こちらのページではパパまるハウスの坪単価に関する情報を掲載しています。
パパまるハウスを検討する前に知っておくべきこと
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注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
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外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。
後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。
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今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！
パパまるハウスの概要
パパまるハウスは、新潟県新潟市に拠点を構える注文住宅会社です。ヒノキヤグループ傘下のメーカーで主に企画提案型住宅がメインの商品となっています。デザイナーが手掛けるデザイン性の高い住宅でありながら、1,000万円以下で建てることも可能な低コストさが特徴。施工エリアは拠点のある新潟県を中心に、関東や中部、近畿地方など広いエリアで対応しています。
パパまるハウスの坪単価
パパまるハウスの坪単価は、36万円～55万円程度となっています。
「企画提案型住宅」が主力商品ということで、プロが考案した安定のデザインや間取りに加えてお手頃価格で建てられるのが特徴です。
プランは11種類を取り揃えており、1,000万円台から建てられる住宅シリーズがほとんど。さらに「パパまる」「パパまる 平屋」の住宅シリーズでは1,000万円を切る価格から相談可能となっています。
また、ZHEや二世帯住宅、デザイン住宅など一般的な住宅よりコストがかかりそうなプランでも1,000万円台から相談できるので、「コストをおさえつつ高性能な住宅を建てたい」という方も候補に入れやすいでしょう。
商品ごとの特徴や坪単価については次章で詳しくご紹介します。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
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両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
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この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
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注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
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商品毎の坪単価
パパまるハウスの人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。
パパまる
パパまるは、シンプルなデザインとお手頃価格が特徴の住宅シリーズです。
ホームページの参考価格は1,029.6万円〜とされています。パパまるのプランの中では、延べ床面積27.55坪で本体価格1,223.2万円（税込）が最もローコストなプランとなっています。こちらの参考価格から算出した坪単価は44.39万円です。
パパまるは、時代に左右されず飽きのこないデザインが特徴的な住宅です。気候の厳しい地域を基準とした性能を兼ね備えており、標準仕様で「アクアフォーム」による断熱施工を採用しています。
サン・テラス
サン・テラスは、１階完結型住宅プランです。
ホームページの参考価格は1,397万円〜とされています。１階にLDKやキッチン、水回りなどの毎日の暮らしに必要な要素を集めています。２階部分にはプラスの空間を配置しているので、ライフステージの変化にも柔軟に対応できるでしょう。
サン・テラスはパパまるハウスのさまざまな商品の中でも、豊富なプランのラインナップが揃っている商品となっています。大きく分けると「２階テラスプラン」と「２階吹き抜けプラン」があるので、好みのプランを選択しましょう。
サン・ステージ ／ サン・ステージSMILE
サン・ステージ／サン・ステージSMILEは、太陽光発電と新時代の冷暖房システム「Z空調」を搭載している住宅シリーズです。
ホームページの参考価格は1,215.5万円〜とされています。サン・ステージ／サン・ステージSMILEのプランの中では、延べ床面積20.54坪で本体価格1,215.5万円（税込）の平屋が最もローコストなプランとなっています。こちらの参考価格から算出した坪単価は59.17万円です。
Z空調は家中快適な室温を保ちつつ電気代をおさえて稼働することができます。太陽光発電と組み合わせることで、さらに大幅に光熱費を削減することができ、環境にも経済的にもやさしい住宅となっています。
ハイスタイル
ハイスタイルは、洗練されたデザインが特徴の住宅シリーズです。
ホームページの参考価格は1,661万円〜とされています。ハイスタイルのプランの中では、延べ床面積40.96坪で本体価格1,661万円（税込）が最もローコストなプランとなっています。こちらの参考価格から算出した坪単価は40.55万円です。
無駄な装飾を省きスタイリッシュなデザインと、余裕のある間取りを採用しています。せっかくのマイホームなので「ビジュアルにこだわりたい」といったデザイン重視の方におすすめしたい、洗練された佇まいのプランとなっています。
はぴママ
はぴママは、「ママがよろこぶ家」をコンセプトにした住宅シリーズです。
ホームページの参考価格は1,471.8万円〜とされています。はぴママのプランの中では、延べ床面積33.57坪で本体価格1,471.8万円（税込）が最もローコストなプランとなっています。こちらの参考価格から算出した坪単価は43.84万円です。
はぴママは、ママが動きやすい動線や子どもを見守りやすい間取り設計など、ママが助かる工夫を取り入れているところが特徴的なプランです。収納や水廻りのスペースをしっかり確保することで家、族の暮らしやすさにも繋がります。
パパまる カラフル
カラフルは、ペットとの暮らしやすさを追求した住宅シリーズです。
ホームページの参考価格は1,511.4万円〜とされています。カラフルのプランの中では、延べ床面積34.06坪で本体価格1,511.4万円（税込）が最もローコストなプランとなっています。こちらの参考価格から算出した坪単価は44.37万円です。
ペットは大切なパートナーであり、かけがえのない存在です。愛犬や愛猫がのびのび快適に暮らせる空間を考慮した間取りや、家族みんなの健康と安全に配慮した動線・設備を、カラフルでは取り入れています。
セレクト
セレクトは、3つのプランから選択できる住宅です。
ホームページの参考価格は1,567.5万円〜とされています。セレクトのプランの中では、延べ床面積35.57坪で本体価格1,567.5万円（税込）が最もローコストなプランとなっています。こちらの参考価格から算出した坪単価は44.06万円です。
セレクトは、暮らしをよる豊かにするアイデアを選択して「ああしたい」「こうしたい」を叶える商品です。間取りの中に”セレクトエリア”が用意されており、理想に適した間取りプランを選ぶことができます。
アーバン
アーバンは、都会的でスタイリッシュなデザインを取り入れた住宅シリーズです。
ホームページの参考価格は1,320万円〜とされています。アーバンのプランの中では、延べ床面積30.80坪で本体価格1,320万円（税込）が最もローコストなプランとなっています。こちらの参考価格から算出した坪単価は42.85万円です。
アーバンは家族の好みに合わせてアレンジできるので、都会的なデザインが好きでカスタマイズしながら家づくりをしたい方におすすめです。シンプルで洗練されたデザインなので、長く住んでも飽きることなく愛せるマイホームになるでしょう。
ベーシック
ベーシックは、シンプルなデザインと快適な暮らしを重視した住宅シリーズです。
ホームページの参考価格は1,416.8万円〜とされています。ベーシックのプランの中では、延べ床面積33.18坪で本体価格1,416.8万円（税込）が最もローコストなプランとなっています。こちらの参考価格から算出した坪単価は42.70万円です。
家本来の性能を発揮し、季節問わず1年中快適に暮らせる住宅となっています。屋根裏収納のない、本来の住まいらしさを追求したプランです。ベーシックが提供するシンプルな暮らし方で、ご家族らしいライフスタイルを実現させましょう。
ユーロ
ユーロは、おしゃれなユーロハウスを実現した住宅シリーズです。
ホームページの参考価格は1,320万円〜とされています。ユーロのプランの中では、延べ床面積30.06坪で本体価格1,320万円（税込）が最もローコストなプランとなっています。こちらの参考価格から算出した坪単価は43.91万円です。
南欧の地中海沿岸に映えるような、優しい色彩のデザインが特徴的な住宅となっています。あたたかな色合いを住まいに用いることで住まいの外観を明るく演出でき、親しみやすさも感じさせてくれるでしょう。
平屋
平屋は、その名の通り平屋住宅のシリーズとなっています。
ホームページの参考価格は1,034万円〜とされています。平屋のプランの中では、延べ床面積20.54坪で本体価格1,034万円（税込）が最もローコストなプランとなっています。こちらの参考価格から算出した坪単価は50.34万円です。
ローコストが売りのパパまるのプランの中でも、比較的ローコストなプランとなっています。居住空間がワンフロアなので、小さな子どもやご高齢の方の住まいに最適。家族のコミュニケーションの取りやすさも平屋ならではの魅力です。
二世帯
二世帯は、その名の通り二世帯住宅のシリーズとなっています。
ホームページの参考価格は1,878.8万円〜とされています。二世帯のプランの中では、延べ床面積43.58坪で本体価格1,878.8万円（税込）が最もローコストなプランとなっています。こちらの参考価格から算出した坪単価は43.11万円です。
親世帯・子世帯の生活空間を分けたプランと、部屋数を重視したプランをセレクトすることができます。二世帯双方にとって快適に暮らせるように豊富なプランを用意しているので、親世帯と子世帯で話し合って理想のライフスタイルが実現できそうなプランを選びましょう。
パパゼロ
パパゼロは、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の住宅シリーズとなっています。
パパゼロに関しては、最新の参考価格がホームページに記載されていませんでした。気になる方はパパまるハウスに問い合わせてみてください。参考までに、過去にホームページに記載されていた建物本体価格は33坪で1,252.9万円（税込）～でした。こちらの価格から算出した坪単価は37.97万円になります。
断熱性・気密性に優れた住宅に太陽光発電システム、HEMS、高性能エアコンを備え、エネルギーコスト0で暮らすことができる住宅です。地球環境にもやさしく、住む人の健康や家計にもやさしい住まいを実現できます。
パパまるハウスの坪単価を安くするコツ
①なるべく間取りを変更しない
パパまるハウスは、主に規格住宅を扱っているハウスメーカーです。完全フルオーダーのように１から全て決めるのではなく、あらかじめ用意されている間取りプランの中から選択します。
パパまるハウスでは、10万円の設計変更費用を負担することで間取りを変えられます。ただし、構造に影響がないことが条件です。住まいによりこだわりを持って家づくりをしたいのであれば10万円支払って間取りを変更するのも良いですが、安く家を建てたいのであれば間取りはなるべく変更しない方が良いでしょう。
②カーテンを施主支給する
パパまるハウスではカーテンレールは標準装備に含まれていますが、カーテンはオプション扱いとなります。パパまるハウス指定のセレクトカーテンは、レース＋ドレープ1窓で約10000円、2700幅の場合は約15000円かかります。
それ以下の価格で自前で用意できそうであれば、施主支給した方がお得です。自前で購入する場合は家具屋や通販サイトのセールのタイミングに合わせて買うこともできるので、タイミングさえ計ればより安くカーテンを購入することも可能でしょう。
また、窓のサイズダウン等で減額できる場合もあるようなので、カーテンを購入する前に窓の変更も検討してみることをおすすめします。
③キャンペーン情報を確認する
パパまるハウスでは、期間限定や地域限定でキャンペーンを開催していることがあります。パパまるハウスで家づくりをしようと考えているのであれば、公式ホームページ等からキャンペーン情報を確認しておいて損はないでしょう。
実際にパパまるハウスで開催されたことのあるキャンペーン内容としては、期間内にYAMADAスマートホームを成約することでソーラーパネル3kWプレゼントしてもらえるキャンペーンや、モデルハウスに事前予約して来場することで土日は2000円分のAmazonギフト券、平日は3000円分のAmazonギフト券をプレゼントしてもらえるキャンペーンなどがありました。
パパまるハウスでよりお得に家づくりをするためにも、キャンペーン情報は該当条件や期間、開催地域なども踏まえてチェックしておきましょう。
④「パパまる」のような安い商品を選ぶ
パパまるハウスは、コストパフォーマンスの良いハウスメーカーです。そんなパパまるハウスでより安く家づくりをするには、やはり安い価格の商品を選ぶのが良いでしょう。
パパまるハウスの商品ラインナップの中でも1番安い商品は、1,029.6万円〜用意されている「PaPamaru パパまる」です。仮にパパまるハウスの中でも新しい商品の「SELECT セレクト」は1,567.5万円〜なので、537.9万円の価格差があります。選ぶ商品が違うと価格も大きく変わってくるので、商品選びは慎重に行いましょう。
とはいえ、家づくりは人生最大級のお買い物です。その場の価格だけを重視して購入し、住み始めてからあれこれ設備などを追加購入することになってしまっては、結局トータル費用が高くなる可能性があります。長い目で見てよく考え、後悔のない家づくりを行いましょう。
⑤設備のグレードアップは厳選して行う
パパまるハウスでは、標準仕様として建物価格に含まれている設備のグレードを変更することができます。規格住宅を主に取り扱っているパパまるハウスの住まいですが、グレードアップアイテムを採用することで自分らしい住まいの演出が可能です。ただし、グレードアップする際には追加料金が必要になるので、採用する際は注意しましょう。
例えば、パパまるハウスのキッチンの標準仕様はタカラスタンダードの高品位ホーローキッチンですが、約30万円でマルチ収納対面キッチンセットやフラット対面キッチンセットに変更可能です。オプションとして、約10万円〜20万円程で食器洗い乾燥機の追加をすることもできます。食器棚が必要であれば、約25万円〜30万円程でオプション追加することが可能です。
このように、パパまるハウスには魅力的な設備のオプションやグレードアップアイテムがたくさん揃っています。ですが、せっかくローコストが売りのパパまるハウスで家づくりをしても、オプションやグレードアップアイテムを追加しすぎて予算を越えてしまっては元も子もありません。オプションやグレードアップアイテムを採用する際は、本当に必要かどうかを吟味した上で決めるようにしましょう。
メーカーの特徴
多彩な企画型住宅プラン
前章でご紹介した通り、パパまるハウスには11種類もの企画型住宅プランがあります。コンセプトやデザイン、価格、広さも様々なので、家族に最適なプランを選択することができます。
平屋や二世帯住宅など住宅形態も選べるので、「将来のことを考えて平屋にしたい」「プライバシーは確保しつつ親世帯・子世帯で快適に住める二世帯住宅を建てたい」といった要望にも対応できるでしょう。
充実の標準仕様
パパまるハウスは標準仕様・設備が充実しているので、「オプションなし」でも快適な住宅を建てることができます。丈夫で汚れが落としやすい「ホーローキッチン」、使いやすさ・清掃しやすさを兼ね備えたLIXILのシステムバス、経済的なLED照明などはすべて標準仕様となっています。もちろんオプションを付けることでさらにグレードアップした住まいを建てることも可能です。
屋根裏を活かした収納
屋根裏は通常あまり使われず、無駄なスペースになりがちです。パパまるハウスではそんな屋根裏を活かした「屋根裏収納」をオプションで設置することができます。屋根裏収納があれば居住スペースをより広く使うことができ、いつでもすっきり片付いた印象になります。
20坪まで施工できるので収納だけでなくちょっとした子どもの遊び場としても活用できそうですね。パパまるハウスの屋根裏収納では固定階段が付いているので、荷物の出し入れがしやすく子どもの上り下りも安心です。
家の性能
パパまるハウスの家の性能についてはどうでしょうか。
優れた強度で地震に強い家を実現
パパまるハウスの住宅は、木造軸組工法と2×4工法のいいとこ取りをした「ハイブリット工法」による建築を採用しています。
木造軸組工法は日本の風土に最適な工法で、設計の自由度や耐久性に優れています。2×4工法は枠材と合板による「面」の構造で、風や地震など外部からの力に強いというメリットがあります。この2種類の工法の強みを生かしたのがハイブリット工法となっています。
パパまるハウスではオリジナルの耐力面材を使用し、地震や台風などの力を分散することで、高い耐震性・耐風性を実現しています。
アクアフォームによる優れた断熱性
パパまるハウスでは、「アクアフォーム」による断熱施工を採用しています。屋根から基礎まで丸ごと泡状の断熱材で包み込むことで隙間なく充填し、優れた断熱性・気密性を発揮します。
アクアフォームは断熱材内部に結露ができにくく、ダニやカビが発生しにくいという特徴があります。また、空気をたくさん含んだ泡状の断熱材は、熱だけでなく音もシャットアウトする効果があり、騒音や生活音の漏れを軽減してくれます。
汚れに強い外壁マイクロガード
パパまるハウスの住宅の外壁材には、セルフクリーニング機能のある「マイクロガード」を採用しています。マイクロガードは空気中の水分子で表面に膜をつくり、その膜の上に汚れが付着すると雨といっしょに汚れが流れ落ちるという効果があります。
カラーバリエーションは60種類以上あり、住宅のデザインにぴったりのものを選ぶことができるのもポイントです。
パパまるハウスを選ぶメリット
品質を落とさずお手頃価格で家を建てられる
パパまるハウスでは、家の資材や施工などの品質を落とさず、短期間で建てられて設計など打ち合わせの費用がかからない企画型住宅を提供することでローコスト化に成功しています。
また、年間1,000棟以上もの施工を行うことで一括仕入れや直接仕入れを行い仕入れにかかるコストをカット。広告は自社制作のチラシを使用しています。
大幅なコストカットに限らずコツコツと企業努力を行うことで、品質を落とさずに適正価格で注文住宅を提供することができるのです。
プロが考案した住宅プランで失敗なし
企画型住宅はプロが考えたデザインや間取りを採用しているので、安定した住み心地が保証されています。0から計画を立てる完全自由設計も人気ではあるのですが、家族の希望を反映した結果「住んでみたら不便だった」「当初はいいと思ったデザインだけど今は飽きてしまった」といった失敗もありがち。このような失敗が少ないのもパパまるハウスを選ぶメリットとしてあげられるでしょう。
充実のアフターサービスで住み始めてからも安心
パパまるハウスではヒノキヤグループの「住まいのコンシェルジュデスク」を利用することができます。家の引き渡し後に「ガラスが割れた」「水漏れしている」「鍵を紛失した」といったトラブルが起こったときに24時間365日専用ダイヤルで相談することができます。
また、10年間の住宅保証は、有償メンテナンスを受けることで最長30年まで延長可能となっています。
パパまるハウスのデメリット
完全自由設計よりも自由度は劣る
パパまるハウスでは、ある程度プランが固まっている企画型住宅を提供しており、0から家づくりができる完全自由設計よりも自由度は劣ります。カスタマイズできるとはいっても、オプションを付けたり決まった設備や仕様から選ぶ形になるでしょう。人と被らないオリジナルのマイホームを建てたいという方には合わないかもしれません。
会社情報
| 会社名 | 株式会社パパまるハウス |
| ブランド名 | パパまるハウス |
| 本社住所 | 〒950-1151 新潟県新潟市中央区湖南1番地2 |
| 創業 | 1982年3月 |
| 資本金 | 4,000万円 |
| 従業員数 | 335名 （2021年10月末現在） |
| HP | https://www.papamaru.jp/ |
この会社の対応エリア
新潟県、宮城県、福島県、山形県、長野県、富山県、石川県、山梨県、静岡県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県、大阪府、奈良県、滋賀県、愛知県
パパまるハウスの評判・口コミ
パパまるハウスで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト：https://www.e-mansion.co.jp/
良い評判・口コミ
46坪Z空調ありです
1年を通して快適に過ごせています
家の中で寒い暑いなどはないです！
乾燥は大敵ですが加湿器まわせば40後半から50パーセント保てます
我が家は3人ですが電気代も1.5万程度
20代のうちにマイホームが建てられ友達からも褒められ自慢の家です
☞Z空調については高評価の口コミが多く見受けられました。アクアフォームによる断熱と組み合わせることで、電気代をおさえつつも1年中快適な室温を保てているようです。
3年目、今年の夏もZ空調で快適に過ごせました。実家とか友達が建てた家遊び行くと、Z空調の良さが再確認できます。
☞こちらの投稿者様もZ空調の良さを実感しているようです。エアコンと違い、Z空調は廊下や洗面所、トイレなど家の隅々まで一定の温度を保つことができる全室空調なので、部屋ごとの温度差が少なくストレスなく過ごすことができるのです。
PaPaまるで新築して５年目になります。雪国なので2ﾒ―ﾄﾙ耐雪仕様にもらいました。オプションもいくつか付けて嫁さんの意見を尊重しました。結果良かったと思います。 私は建築時大工さんとはできるだけ話しをするようにしていました。おかげで今のところのところ此と言って不具合は有りません。逆に大工さんからアドバイスをしてもらいました。良く聞く事ですが、大工さんも人間です。気持ち良く仕事してもらったと思います。余り良くない評価も有りますが、どこのﾒ―ｶ―さんにもある事です。これから新築を考えている人、任せっきりではなく出来るだけ顔出して挨拶するだけでもいいと思います。
☞どこのハウスメーカーでも担当者や大工さん・職人さんによっては良い評価と悪い評価が分かれます。可能な限り担当するスタッフとは良い関係を築いておいた方が良い家づくりに繋がるでしょう。
悪い評価・口コミ
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
パパまるハウスに住んでいます
Z空調つけていません。各部屋エアコンをつけています。あっという間に涼しくなったり、暖かくなったります。パパまるの床ってヒンヤリ冷たいです。夏はいいですが、冬がつらい。ホットカーペット敷きました。Z空調ケチっても床暖は、必要だったかと思っています。ただ、費用面で床暖高いんですよね。あとのまつりなので、ホットカーペットと厚手の靴下とスリッパで乗り切ります
数年前、私もパパマルで建てましたが後悔することがが多いですね。
どのHMでも営業さんの当たり外れや、下請け業者、大工の力量によって変わってくるかと思いますが、私が選んだ代理店は、売る事しか頭にないただの不動産でした。契約前は、親身に話を聞いてくれましたが、引き渡し後は、ほとんど連絡なんてありません。
所詮ローコスト住宅なので、建てる事より売る事を教育されていると思うので、そんなもんだと思います。
現場監督の対応も良くないので、長○県内のパパマル代理店で検討されている方は、本当にしっかり考えて答えを出された方がいいですよ。
うちも平屋でZ空調つけませんでしたが、アクアフォームはプラス10万円でZ空調と同じ厚みにしてもらいました。
というかそもそもが3地域なのにZ空調なしだと4地域仕様だと言われたので・・・
後から知りましたが外壁や屋根なんかもランクアップできたようなのでもっとしっかり親身になってくれる担当者だったらよかったと思いました。
細々したオプションもすべて自分でネットで調べて聞かないと提案はなかったです。
評判・口コミの総評
パパまるハウスの評判・口コミを見てみると、Z空調の快適さや住宅の完成度に満足しているといったコメントが多い印象を受けました。一方でネガティブな内容の口コミを見てみると、担当者の対応に関して不満を感じている方の意見が多いようです。
パパまるハウスに限らず、営業マンや現場監督、大工さんや職人さんなど、担当者によって合う・合わないがあります。パパまるハウスには複数支店があるので、利用したい店舗の口コミなどをよく調べてから契約するか判断した方が良いでしょう。ただ、ネットの情報が正しいかどうかは判断できないので、やはり直接話して信頼できる相手か確認するのが確実です。口コミにも合ったように、スタッフに丸投げするよりもできるだけこちらからも建築現場に顔を出したり、コミュニケーションを取るなど人間関係を築いていくと良いですね。
感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてパパまるハウスに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
| イメージ |  |
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| サイト名 | タウンライフ | LIFULL HOME’S | 持ち家計画 | ハウジングバザール | SUUMO |
| 特徴 | あなたに合った間取りを 各ハウスメーカーから一括提案 【業界唯一】 |
圧倒的なハウスメーカー掲載数！ ハウスメーカーの一括カタログ 収集はここ！ |
相談・来場予約も一括でできる | 工務店のみを掲載している | 掲載数が多く、サイト内で ある程度情報を探せる |
| 掲載会社数 | 600社以上 | 600社以上 | 不明 | 300社（工務店） | 500社以上 |
| 掲載会社の質 | ○ 厳選ラインナップ |
○ 厳選ラインナップ |
○ | ○ | △ |
| 一括カタログ請求 | ○ | ◎ 簡単に無料一括請求可能 |
○ | ○ | ○ |
| 一括見積もり請求 | ○ | ○ | × | △ 工務店のみ |
× |
| 間取り作成 | ○ | × | × | △ 工務店のみ |
× |
| 土地探し | ○ | ○ | × | × | × |
| 申込み特典 | ○ 成功する家づくり7つの法則 （小冊子）プレゼント |
○ はじめての家づくりノート （小冊子）プレゼント |
△ 相談・見学の申込で 2,000円プレゼント |
△ 新築ご成約時に お祝い金プレゼント |
× |
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
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厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。