こちらのページではゼロキューブの坪単価に関する情報を掲載しています。
ゼロキューブを検討する前に知っておくべきこと
【PRタウンライフ】
注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。
外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。
後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。
マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。
注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。
↓さらに詳しく知りたい方はこちら↓
一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。
LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。
あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。
↓さらに詳しく知りたい方はこちら↓
LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。
今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！
ゼロキューブ概要
ゼロキューブは大分県の株式会社ベツダイが全国展開をするフランチャイズチェーンのLIFE LABELで手掛けている商品ブランドです。
「自分だけのこだわりや楽しさをプラスできる家」をコンセプトに若い世代を中心に人気があります。また、四角い外観もゼロキューブの特徴であり、無駄を排除したデザインは住む人に心地良さを与えてくれるでしょう。
ゼロキューブの坪単価
ゼロキューブの坪単価は40万円～80万円程度とされています。
商品によって価格は前後しますが、日本で家を建てる平均的な坪数といわれる約43坪を、仮に坪単価65万円で家を建てると、だいたい2800万円の費用になります。
この費用にオプションや住宅ローン等が加わると、約3,000万円の費用が必要となってきます。
しかし、ゼロキューブは完全自由設計の注文住宅では無く、決められている複数の選択肢の中から組み合わせを考えて家づくりを進める企画住宅です。そのため、ローコストで家を建てることができるでしょう。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
自分の理想の家のイメージが決まっている方は「タウンライフ」で見積もりや間取りプランを貰い、具体化していこう！
タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。
サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
↓さらに詳しく知りたい方はこちら↓
注文住宅を検討し始めの方は「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」でカタログ一括請求しよう！
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
↓さらに詳しく知りたい方はこちら↓
LIFULL HOME’Sのおすすめポイントを
もっと知りたい方はこちら
ゼロキューブシリーズの商品毎の坪単価
ゼロキューブシリーズの人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。
ZERO-CUBE+FUNの坪単価
参考本体価格は1,300万円 (1,430万円 税込)〜程度とされています。ホームページに記載されているZERO-CUBEの延床面積は98.53㎡で、29.80坪になります。こちらの参考価格から算出した坪単価は43.62万円です。
ZERO-CUBEは、ゼロキューブシリーズのベースとなっているキューブ型のスタンダード住宅です。コンセプトとして「自分だけのこだわりや楽しさをプラスできる家」を掲げている商品で、オプションを追加することであなたらしさを住まいに表現できます。
「+FUN」でできる間取りカスタマイズと価格を表にまとめました。ZERO-CUBEでの家づくり計画にお役立てください。
| オプション名 | オプション想定価格 | 特徴 |
| +BOX | +220万円 | 1階に1部屋をプラスできる |
| +BOX2 | +330万円 | 2部屋プラスできる |
| ＋SKY BALCONY | +330万円 | スカイバルコニーをプラスできる |
| ＋BOX SKY BALCONY | +550万円 | 1部屋とスカイバルコニーをプラスできる |
| +BOX² SKY BALCONY | +660万円 | 2部屋とスカイバルコニーをプラスできる |
| ＋PENTHOUSE | +440万円 | ペントハウスをプラスできる |
| ＋GARAGE | +440万円 | ガレージをプラスできる |
| +INNER GARAGE | +550万円 | インナーガレージをプラスして3階建にできる |
オプションをうまく組み合わせて、ZERO-CUBE+FUNで理想の家づくりを行いましょう。
以下からは、ZERO-CUBEに「+ME」のオプションを加えてデザインスタイルを変更した商品をご紹介します。
ZERO-CUBE FREAK’Sの坪単価
参考本体価格は1,680万円 (1,848万円 税込)程度とされています。ホームページに記載されているZERO-CUBE FREAK’Sの延床面積は98.53㎡で、29.80坪になります。こちらの参考価格から算出した坪単価は56.37万円です。
ZERO-CUBE FREAK’Sは、「FREAK’S STORE」とコラボした住宅プランです。コンセプトとして「フリークスハウスとゼロキューブのコラボ住宅」を掲げている商品で、仲間や家族とのつながりを楽しめる家になっています。
ZERO-CUBE TOOLSの坪単価
参考本体価格は1,700万円 (1,870万円 税込)程度とされています。ホームページに記載されているZERO-CUBE TOOLSの延床面積は98.53㎡で、29.80坪になります。こちらの参考価格から算出した坪単価は57.04万円です。
ZERO-CUBE TOOLSは、「toolbox」とコラボレーションした住宅プランです。コンセプトとして「住む前も、住んでからも家づくりを楽しみ続ける家」を掲げている商品で、自分らしい暮らしを自由に楽しむことができる家を提供しています。
ZERO-CUBE WAREHOUSEの坪単価
参考本体価格は1,950万円 (2,145万円 税込)程度とされています。ホームページに記載されているZERO-CUBE WAREHOUSEの延床面積は78.66㎡で、23.79坪になります。こちらの参考価格から算出した坪単価は81.96万円です。
ZERO-CUBE WAREHOUSEは、人気設計事務所の「カルフォルニア工務店」とコラボした住宅プランです。コンセプトとして「倉庫のような大空間インダストリアルデザインの家」を掲げている商品で、フロアの半分をも占める開放的な吹き抜け空間が特徴的な家となっています。
ZERO-CUBE MALIBUの坪単価
参考本体価格は1,900万円 (2,090万円 税込)程度とされています。ホームページに記載されているZERO-CUBE MALIBUの延床面積は98.54㎡で、29.80坪になります。こちらの参考価格から算出した坪単価は63.75万円です。
ZERO-CUBE MALIBUは、ZERO-CUBE WAREHOUSEと同様に人気設計事務所の「カルフォルニア工務店」とコラボした住宅プランです。コンセプトとして「開放的な西海岸の風を感じる家」を掲げている商品で、カリフォルニア州ロサンゼルスにリゾート地の”マリブ”を彷彿とさせる家となっています。
ゼロキューブシリーズ以外の商品毎の坪単価
LIFE LABELがゼロキューブシリーズ以外に用意している、人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。
Sunny Track Houseの坪単価
参考本体価格は3,000万円 (3,300万円 税込)程度とされています。ホームページに記載されているSunny Track Houseの延床面積は102.67㎡で、31.05坪になります。こちらの参考価格から算出した坪単価は96.61万円です。
Sunny Track Houseは、「HAPPY OUTSIDE BEAMS」とコラボレーションした住宅プランです。コンセプトとして「いつでも”外遊び”を楽しめるみんなが集まる拠点のような家」を掲げている商品で、自宅に居つつも昼夜問わず”外遊び”を楽しめる家となっています。
Mr.Standardの坪単価
参考本体価格は2,100万円 (2,310万円 税込)程度とされています。ホームページに記載されているMr.Standardの延床面積は86.12㎡で、26.05坪になります。こちらの参考価格から算出した坪単価は80.61万円です。
Mr.Standardは、「POPEYE」とコラボレーションした住宅プランです。コンセプトとして「POPEYEとつくる”普通にいい”と思える家」を掲げている商品で、どんな個性も受け入れてくれるシンプルな空間が特徴的な家となっています。
amadana baseの坪単価
参考本体価格は2,200万円 (2,420万円 税込)程度とされています。ホームページに記載されているamadana baseの延床面積は92.82㎡で、28.07坪になります。こちらの参考価格から算出した坪単価は78.37万円です。
amadana baseは、「amadana」とコラボレーションした住宅プランです。コンセプトとして「こだわりすぎてしまう人のための家の真ん中に”好き”がある家」を掲げている商品で、趣味などのあなたにとっての”特別”を生活の中心に置くことができる家となっています。
FREAK’S HOUSEの坪単価
参考本体価格は2,480万円 (2,728万円 税込)程度とされています。ホームページに記載されているFREAK’S HOUSEの延床面積は109.57㎡で、33.14坪になります。こちらの参考価格から算出した坪単価は74.83万円です。
FREAK’S HOUSEは、セレクトショップの「FREAK’S STORE」とコラボした住宅プランです。コンセプトとして「アメリカンローカルハウスの平屋をイメージした家」を掲げている商品で、家族とのコミュニケーションを育める家をなっています。
HOUSE CANVASの坪単価
参考本体価格は2,300万円 (2,530万円 税込)程度とされています。ホームページに記載されているHOUSE CANVASの延床面積は101.81㎡で、30.79坪になります。こちらの参考価格から算出した坪単価は74.69万円です。
HOUSE CANVASは、日本を代表するインテリアブランドの「IDEE」とコラボした住宅プランです。コンセプトとして「暮らしを自由に楽しむための余白のある家」を掲げている商品で、住まう人の個性を活かせるような余白のある空間設計が魅力的な家となっています。
BENTO HOUSEの坪単価
参考本体価格は1,800万円 (1,980万円 税込)程度とされています。ホームページに記載されているBENTO HOUSEの延床面積は81.16㎡で、24.55坪になります。こちらの参考価格から算出した坪単価は73.31万円です。
BENTO HOUSEは、「SUPPOSE DESIGN OFFICE」と「エル・デコ」が共同開発して生まれた住宅プランです。コンセプトとして「弁当箱をコンセプトにした都市型住宅」を掲げている商品で、3.8mの天井高が伸びやかな住まいに演出する家となっています。
ゼロキューブの坪単価を安くするコツ
①「ゼロキューブ」での家づくりを検討する
坪単価を安くする方法を考える前に、そもそも坪単価が安い商品を選んで家づくりをするという手段があります。
ゼロキューブでは様々な商品が用意されていますが、そのベースとなっているのが「ゼロキューブ」です。そのため、他の商品と比べて坪単価が安いので、価格重視の方は「ゼロキューブ」で家づくりをすると良いでしょう。
ですが、ただ価格が安いからという理由だけで「ゼロキューブ」を選択するのは危険です。ゼロキューブを選んで思い描いた家に仕上げるためにどんどんオプションを追加することになっては、結果として価格が高くなります。
商品すべてに目を通し、標準で理想の住まいに近い商品があれば、その商品で家づくりをした方が安くなるでしょう。
②カーテンや照明を施主支給する
ゼロキューブでは、カーテンや照明をオプションで用意しています。オプションで購入するのも良いですが、施主支給して購入した方が安くなりそうであれば自前で購入しましょう。
自前で購入する際のメリットは予算に合わせて買えるだけでなく、デザインや種類の制限なく自分の好きなものを購入できる点にもあります。限られたものからではなく幅広いバリエーションから選択することで、理想のマイホームに演出できます。
また、自分で購入する場合は家電量販店や家具屋、ネット通販などのセールのタイミングを見計らって購入することも可能。お買い得なタイミングで購入できれば、よりローコストに家づくりができるでしょう。
仮にスポットライトを1箇所追加する場合、約2万円程度のオプション費用が必要になります。2万円以下のスポットライトを自前で用意できれば、その分の費用が削減できてお得です。
③シーリングファンを採用しない
吹き抜け天井の住まいにした場合、天井にシーリングファンがあると室内温度の調整にも役立ちますし、見栄えもよくおしゃれな印象を与えてくれます。
しかし、ゼロキューブではシーリングファンはオプションです。標準仕様に含まれていないので、設置費用が必要になります。シーリングファンは掃除等のメンテナンスが大変なので、価格重視であれば設置しないことで家づくりの費用を抑えられます。
シーリングファンがない吹き抜けの家でよく利用されているのは、サーキュレーターです。シーリングファンのオプション費用よりもサーキュレーターを自前で購入した方が安く済むようであれば、サーキュレーターを購入して代用するのも良さそうです。
④キャンペーン情報を調べる
ゼロキューブでは、期間限定や地域限定でキャンペーンを開催していることがあります。ゼロキューブで家づくりをしようとお考えなのであれば、公式ホームページ等から開催中のキャンペーンがないかどうか確認してみましょう。
実際にゼロキューブで開催されたことのあるキャンペーン内容として、予約制の見学会イベントにご来場いただいた方に最大70万円相当の豪華特典をプレゼントするキャンペーンや、ZERO-CUBE+FUNのモニターキャンペーンとして「+ BOX」200万円相当が無料になるキャンペーンなどがありました。
少しでもお得に家づくりをするためにも、キャンペーン情報は該当条件や期間、開催地なども踏まえて念入りにチェックしておいて損はないでしょう。
⑤オプションを厳選する
ゼロキューブでは、オプションを豊富に用意しています。どれも魅力的なものばかりで、ついついたくさん追加したくなってしまっても無理はありません。しかし、オプションの追加をしすぎてしまって予算オーバーになるようでは元も子もないです。オプションを厳選して必要最低限にとどめることで、家づくりにかかる費用を抑えましょう。
例えば階段をオプションのスチール階段に変更する場合、オプション費用として約40万円〜45万円程必要になります。スチール階段はおしゃれで開放的な空間に演出できて人気のあるオプションではありますが、階段下の収納がなくなるというデメリットもあります。メリットとデメリットの双方を考慮して、本当に必要なオプションかどうかを見極めることが重要です。
とは言っても、オプションを全て無くしてしまうとお家の個性が無く、物足りなく感じてしまうかもしれません。オプションは必要な箇所とそうでない箇所を見定めて、本当に必要なところに追加しましょう。そうすることで費用を抑えつつも、ご家族らしい住まいを実現できます。
メーカーの特徴
全国各地で設計可能
ゼロキューブは株式会社ベツダイが全国展開する規格住宅フランチャイズチェーンのLIFE LABELで手掛けているシリーズブランド名です。
フランチャイズ展開をしているため全国各地で建設をすることが可能であり、完全自由設計の注文住宅では無く、複数の選択肢の中から自分の好みのものを選択していく規格住宅であるため、住宅完成後のイメージがしやすいです。
グッドデザイン賞の受賞経歴あり
ゼロキューブはグッドデザイン賞の受賞歴があります。グッドデザイン賞とは日本デザイン振興会主催のデザインが優れている物事に送られる賞です。
ゼロキューブはシンプルで四角い形のデザインが特徴であり、若い世代を中心に人気を集めています。また、1,000万円から建てることができる家、という点も人気の理由の一つです。追加のオプションを付けることも可能であるため、自分の希望の家を作ることができるでしょう。
家のデザインとしても様々なラインナップがあるため好みのデザインに出会うことができるでしょう。
フランチャイズ加盟の工務店によって異なる点も
ゼロキューブの耐震性能や断熱性能はフランチャイズ加盟の工務店によって標準仕様の耐震等級が異なったり、使用する断熱材に違いがあったりします。
そのため、ゼロキューブて家を建てる場合には、どの加盟店で建てるかを決める際に前もって確認をすることがオススメです。
また、アフターサービスに関してもフランチャイズの加盟の工務店にきちんと確認をとっておくことを勧めます。
家の性能
ゼロキューブの家の性能についてはどうでしょうか。
ツーバイフォー工法
ゼロキューブはツーバイフォー工法を採用しています。ツーバイフォー工法とは日本語の正式名称では枠組み壁工法と言い、多くの規格材のうち、約2インチ×4インチの規格材が基本構造に使われる工法のことです。
床や屋根、壁には日本工業規格、日本農林規格、国土交通大臣が認めた材料を使用するためフランチャイズの加盟の工務店によっての差も少なく、標準化された性能の家を建てることができます。
外壁
ゼロキューブでは外壁材として、ガルバリウム銅板とサイディング外壁の２つを採用しています。サイディング外壁はサイディング板を1枚ずつ重ねる工法であり、ガルバリウム銅板は通常の鉄板と比べると3倍から6倍の耐久性を持っていることが特徴であり、強さと美しさがあります。
また、ニスクカラーの塗装膜には高耐候化技術を導入しているため色褪せを防ぐことができ、ニスクカラー屋根用色の塗膜には遮熱顔料を配合しているため日差しによる温度上昇を抑えて室内の環境も整えてくれます。
更に、ニスクカラー壁用色の塗膜には雨筋汚染の防止機能が標準装備となっており、ガルバリウム銅板用に下塗塗膜は樹脂、防錆顔料を最適化して耐久性の高い上塗塗膜との相乗作用で耐食性も発揮しています。
選べる色の種類もホワイト、シルバー、ブラウン、シルバーブラウン、ブラック、ブルーの6種類があるため自分の希望にあった色を見つけることができるでしょう。
レイアウト
四角い形が特徴のゼロキューブは四角にこだわっているからこそ生まれている洗練されたレイアウトが魅力です。
水回りやリビングへのスムーズな同線の確保や光が降り注ぐ大きな窓のある空間での暮らしは日々の疲れやストレスからも解放してくれるでしょう。
ゼロキューブを選ぶメリット
低価格
ゼロキューブのメリットは低価格であることです。1,000万円から建てることができる家であり、オプションを追加したとしても低価格で抑えることができるでしょう。
また、オプションについても価格が明示されている明朗会計であるため、考えている予算の中で家を建てることができるでしょう。
デザイン
ゼロキューブの魅力はシンプルで無駄のないオシャレな箱型の設計デザインです。スタイリッシュで都会的な雰囲気を持つゼロキューブの外観に惹かれる人は多いでしょう。
また、オウトツを無くしていることで外観だけでなく家の中の空間も広く活用することができる点も大きな魅力です。
ゼロキューブのデメリット
耐震等級や断熱性能が統一されていない
ゼロキューブはフランチャイズ加盟の工務店によって耐震等級が異なり、使用している断熱材の種類にも違いがあるため、後に後悔をしないためにも家を建てる前にあらかじめ確認をしておくことが大切です。
初期保証10年で延長保証は無い
多くのハウスメーカーでは保証延長制度があります。しかし、ゼロキューブはフランチャイズ加盟店の工務店が契約や施工を行うため最悪の場合、倒産してしまうリスクもあり、保証のサービスを受けられない可能性もゼロでは無いと言えます。
会社情報
| 会社名 | BETSUDAI Inc. TOKYO |
| ブランド名 | LIFE LABEL |
| 本社住所 | 東京都港区南青山4-13-9 クレセントヒルズ2F |
| 創業 | 2010年 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 212人(2020年11月1日現在) |
| HP | https://lifelabel.jp/lineup/zero-cube |
この会社の対応エリア
全国
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
| イメージ |  |
 |
 |
 |
 |
| サイト名 | タウンライフ | LIFULL HOME’S | 持ち家計画 | ハウジングバザール | SUUMO |
| 特徴 | あなたに合った間取りを 各ハウスメーカーから一括提案 【業界唯一】 |
圧倒的なハウスメーカー掲載数！ ハウスメーカーの一括カタログ 収集はここ！ |
相談・来場予約も一括でできる | 工務店のみを掲載している | 掲載数が多く、サイト内で ある程度情報を探せる |
| 掲載会社数 | 600社以上 | 600社以上 | 不明 | 300社（工務店） | 500社以上 |
| 掲載会社の質 | ○ 厳選ラインナップ |
○ 厳選ラインナップ |
○ | ○ | △ |
| 一括カタログ請求 | ○ | ◎ 簡単に無料一括請求可能 |
○ | ○ | ○ |
| 一括見積もり請求 | ○ | ○ | × | △ 工務店のみ |
× |
| 間取り作成 | ○ | × | × | △ 工務店のみ |
× |
| 土地探し | ○ | ○ | × | × | × |
| 申込み特典 | ○ 成功する家づくり7つの法則 （小冊子）プレゼント |
○ はじめての家づくりノート （小冊子）プレゼント |
△ 相談・見学の申込で 2,000円プレゼント |
△ 新築ご成約時に お祝い金プレゼント |
× |
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。