【2022年6月更新】カーサキューブの坪単価はいくら?実際に建てた方の口コミや評判も掲載!

こちらのページではカーサキューブの坪単価に関する情報を掲載しています。

カーサキューブを検討する前に知っておくべきこと

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった

・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています

資料一括請求サービスとは、あなたの希望のエリアやこだわり条件を入力するだけで、条件にマッチする注文住宅会社のカタログなどを一括で取り寄せることができるサービスです。

中でもおすすめのサービスが「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」と「タウンライフ家づくり」です。

マイホームを検討している方で「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化しましょう。

LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。

あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。

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一方で、外装や内装のアバウトなイメージはLIFULL HOME’Sを利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。

後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。

マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。

こちらも併せてやっておきたいです。

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LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。

今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね!

カーサキューブ概要

カーサキューブは強く美しい究極の形を実現しています。無駄を全て削ぎ落したシンプルでスタイリッシュなデザインは住む人に快適な心地良さを与えてくれるでしょう。

また、特徴の四角いデザインは地震にも強く、長期間のメンテナンスが不要でありコストパフォーマンスに優れている点も魅力的です。

カーサキューブの坪単価

カーサキューブの坪単価は45万円~60万円程度とされています。

ローコスト住宅の基準としては坪単価が30万円~50万円程度と言われます。オプションを追加した場合の費用などを考えるとカーサキューブはローコスト住宅の枠からは外れてしまうかもしれませんがローコスト住宅から中型ハウスメーカーくらい、と考えると想像しやすいでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。

複数会社を比較しないとこんなデメリットが…

 他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…

 建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…

 1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…

複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。

人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。

複数会社を一括検討するならタウンライフを使うと良い

タウンライフのキャプチャ画像

タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。

サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。

この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。

タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。

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商品毎の坪単価

カーサキューブの人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。

casa cubeの坪単価

casa cube
https://www.casacube.com/

casa cubeの坪単価は55万円~65万円程度です。

シンプルで美しいデザインが魅力のcasa cubeはどんな時代にも合う普遍的な家です。住宅を知りつくした設計のプロフェッショナルのこだわりや知恵が家の無駄を無くし、生活に則した究極の機能美を作り出しました。

外壁に関してはパネルなどの板材を使用することが日本の住宅においては一般的ですがcasa cubeの外壁はあえて塗り壁にしています。重厚感のある仕上がりは時間が経つほどに風合いが増すため、家で年を重ねる楽しみの1つとなるでしょう。また、メンテナンスも最小限で済むように計算がされています。

また、casa cubeでは気密性が高く、剥離や抜け落ちがしにくい水発砲の硬質ウレタンフォームを採用し、壁の外側には熱がこもりにくく、熱気や冷気を住宅に伝えにくい通気ボードを採用しています。熱を逃しにくい構造であるため光熱費を削減することもできます。

空気環境に関しては24時間換気設備にセントラル換気システムを採用し、シックハウス症候群となる化学物質等を排出し結露も抑え、清潔な空気を維持しています。

casa amareの坪単価

casa amare
https://www.casacube.com/

casa amareの坪単価は60万円~75万円程度です。

法隆寺や四天王寺、古い日本の彫刻や生け花などには安定した最も美しい形を生むとされる白銀比が用いられています。白銀比は別名で大和比とも呼ばれ、日本人が惹かれる美しさと言えます。そんな大和比を住宅にも活かせないか、と考えられたものがcasa amareです。伊勢神宮の大和比を手本とし、最新技術によってシンプルで美しく、強い家を作ることができました。

また、家を長持ちさせるために壁は厚さ180㎜の断熱構造になっています。外からの熱をさえぎり、室内の熱を逃がさない構造は年中快適で長持ちする家を実現してくれます。

屋根には北海道などでも使用されている耐摩擦塗装されたガルバリウム銅板を使用しています。ガルバリウム銅板は優れた耐食性があり、加工性、耐熱性、熱反射性で高い評価があります。ほぼメンテナンスが不要の屋根材であるため美しさを長く保つことができるでしょう。

casa soleの坪単価

casa sole
https://www.casacube.com/

casa soleの坪単価は50万円~60万円程度です。

casa soleは太陽光発電パネルとオール電化が標準装備になっています。太陽光を最大限に活用して効率的な発電ができ、電気エネルギーに変換ができます。そのため、売電で年間102,480円の収入を得ることができます。また、停電時にも携帯電話の充電、冷蔵庫やテレビが使える程度の(最大で1500w)の電力確保も可能になっています。

また、casa soleでは高断熱・高気密な家を追求しているため、売電がなくなった場合にも一般的な家庭に比べて光熱費は3分の1に抑えることができます。長く快適な生活をすることができるでしょう。

屋根に関しても太陽光を最も効率的に得ることが出来るように屋根の傾斜角度を30度に設計しています。見た目の問題に関しても太陽光発電パネルが主張しすぎない屋根と一体化させたスマートなデザインになっています。

casa carinaの坪単価

casa carina
https://www.casacube.com/

casa carinaの坪単価は60万円~70万円程度です。

casa carinaは無垢材や漆喰、テラコッタを使用し南欧の住宅をイメージしたナチュラルテイストの家です。玄関ドアにはスウェーデン製の断熱性能の高いドアを採用しています。外気の温度を室内に伝えずに室内の温度も外に逃がしません。防犯性も高く、日本政府が定める防犯建物部品に認定されている鍵を採用しています。

窓に関しても見た目のオシャレさと性能の高さを持ち合わせたものになっています。従来よりも厚い樹脂サッシを使用することで一般のアルミサッシよりも約3倍の断熱性と結露の発生を抑えてくれます。

外壁については白さを維持させるために太陽の紫外線と反応して汚れを分解することができるスイス漆喰を採用しています。スイス漆喰は無垢の木と同等以上の優れた調湿作用があり、有害な化学物質も吸収分解します。カビやウイルスも殺菌し、ニオイを分解する効果も期待できます。

casa skyの坪単価

casa sky
https://www.casacube.com/

casa skyの坪単価は50万円~50万円程度です。

casa skyは洗練された屋上空間が魅力の空に1番近い空間までデザインを極めた家です。ダイニングテーブル、ソファ、BBQグリル、リクライニングチェア、ジャグジー、などのインテリアが標準装備されています。屋上で過ごす楽しみが無限に広がります。

屋上のジャグジーは夏にはプールに、冬には露天風呂に、など様々な使い方が楽しめます。自宅に居ながら贅沢な自分だけのリゾート気分を味わうことができるでしょう。

また、本格的なBBQグリルが標準装備になっているため、急に思い立った時にも自宅の屋上が最高のレジャー空間になってくれます。新型コロナウイルスによって自宅で過ごす時間が増えた中で家での時間をストレスなく過ごすことができるでしょう。

メーカーの特徴

徹底したコスト削減

カーサキューブは全てを効率化しているためコストの削減が実現しています。材料費は日本の家づくりの基本サイズである一間にならって4倍である4間を基本にしたため作業コストを下げることができています。

また、カーサキューブは全国の工務店で建てられているため、部材の大量生産によるコスト削減もでき、材料もメーカーから直接に届くため中間手数料を省くことができています。

家のデザインに関しても余分なオウトツの無い家であるため、工事費を節約しながら現場での作業効率を上げています。建築手順についても1日単位で決めているため、工期は短く人件費も削減しています。カーサキューブはデザインや間取り、設計などが決まっているため打ち合わせなどの負担や労力も最小限で済ませることができます。

シンプルなデザイン

四角い箱のようにシンプルでありながらオシャレなデザインはカーサキューブの特徴です。このデザインには家を知り尽くした設計のプロたちのこだわりや知恵が詰まっています。

また、室内の収納のデザインに関しても細部にまでこだわっています。表面を加工し汚れを付きにくくした可動式棚板のシューズクローゼットや圧迫感を無くしコードやリモコンも収納できるテレビボードなど工夫が多くあります。限られたスペースを有効活用した空間で快適に生活をすることができるでしょう。

カーサキューブの窓は採光と通風の2つの役割を持っています。採光は天窓から、通風はスリット窓から感じることができます。天窓は同面積の外面ガラスに比べて約3倍の採光が可能であるため家の立地条件に関わらず一定の明るさが確保できます。

そして、壁面の縦長のスリット窓からは外の心地の良い風を感じることができます。窓ガラスが90度まで開くためウインドキャッチャーとしても機能します。ガラス面が少ないことで分熱効率が上がり、外からも見えにくいため防犯上でも安心です。窓のシャープなデザインは外観のポイントの1つにもなるでしょう。

家の性能

カーサキューブの家の性能についてはどうでしょうか。

空気環境

カーサキューブは24時間換気設備としてセントラル換気システムを採用しています。セントラル換気システムはシックハウス症候群の原因となる化学物質や空気中の臭いや汚れを排出します。

また、カーサキューブでは土台と基礎の間に通気ができる基礎パッキンを挟むことで床下全体に通気が行き届き、湿気を取り除いてシロアリや腐朽菌の発生を防いでくれます。これによって家の耐久性を更に高めることができるのです。

安全性

日本は自然災害の多い国です。日本で生活をする上では自然災害に備えた対策をすることが重要となります。カーサキューブは可能な限り窓を減らし、構造を強くすることで柱だけでなく壁でも支えることができる家になっているため揺れにも耐えることができます。

また、防犯という面に関しても窓の開口幅が11.3センチととてもスリムなデザインであるため人が侵入することは不可能です。日中にはカーテンが無くても外から見えにくいlow-E複層ガラスを使用しているため室内の様子が覗かれる心配もありません。プライバシーの守られた生活ができるでしょう。

断熱性

カーサキューブは水発泡の硬化ウレタンフォームを採用しています。水発泡の硬化ウレタンフォームは狭い隙間の隅まで入り込み、躯体形状に沿って接着するため気密性が高く、剥離などがしにくい点が特徴です。

また、外の外壁には通気ボードを採用し、熱を逃しにくい構造になっているため冷暖房による光熱費を大幅に削減することができます。

サーカキューブを選ぶメリット

デザイン

カーサキューブの無駄を削ぎ落したオシャレでシンプルなデザインに一目惚れをしてしまう方は多いでしょう。日差しをたっぷり浴びることのできる天窓や、小さなお子様が居る方も安心できる防犯性の高いスリット窓はデザインも魅力的です。

また、外壁が塗り壁であるという点も人気の理由の一つでしょう。目地の無い美しい仕上がりは高級感を感じさせます。カーサキューブなら価格を抑えながら重厚感のある家を建てることができるでしょう。

耐震性

カーサキューブはデザインだけでは無く、耐久性にも安心できます。カーサキューブの四角い家の構造は建築工法の中でも耐震強度が高く、日本の風土に合っています。

また、カーサキューブの商品の中には耐震等級3相当と公表しているものもあり、基準値以上の住宅機能と言えます。

サーカキューブのデメリット

窓のサイズ

カーサキューブの家に圧迫感を感じる方や実際に見た時に窓のサイズが想像していたよりも小さかったと感じる方も一定数います。

また、火災が起きてしまった場合のことを考えると玄関のみしか出入り口が無いのは不安である、という意見もあります。

設計自由度

カーサキューブは建売住宅と注文住宅の中間にあるハウスメーカーです。ある程度の間取りの変更が可能なプランもありますが自分のこだわりや個性を出したい方にとっては物足りなさを感じてしまう可能性もあるでしょう。

会社情報

会社名 カーサプロジェクト株式会社
ブランド名 casa cube
本社住所 東京都渋谷区神宮前5-47-11 青山学院アスタジオ402
設立 2017年
従業員数 27人
HP https://www.casacube.com/

この会社の対応エリア

全国


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓
イメージHOMESのロゴタウンライフのロゴ持ち家計画のロゴハウジングバザールのロゴホームズのロゴ
サイト名LIFULL HOME'Sタウンライフ持ち家計画ハウジングバザールSUUMO
特徴圧倒的なハウスメーカー掲載数!ハウスメーカーの一括カタログ収集はここ!あなたに合った間取りを各ハウスメーカーから一括提案【業界唯一】相談・来場予約も一括でできる工務店のみを掲載している掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる
掲載会社数600社以上600社以上不明300社(工務店)500社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
簡単に無料一括請求可能
一括見積もり請求×
工務店のみ
×
間取り作成××
工務店のみ
×
土地探し×××
申込み特典
はじめての家づくりノート(小冊子)プレゼント

成功する家づくり7つの法則(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で2,000円プレゼント

新築ご成約時にお祝い金プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「LIFULL HOME’S」か「タウンライフ」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。

注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。

情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。

 

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LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)がおすすめな理由

LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)とは?

まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。

 一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感

 たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる(無料)

 掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー

LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

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LIFULL HOME’Sのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。

① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる

LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。

もちろん、全て無料で利用可能です。

もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。

1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。

そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。

② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営

LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。

一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。

③ 今なら「家づくりノート」がもらえる!!

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これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です!

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タウンライフとは?

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

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タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

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タウンライフのおすすめポイント

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① 注文住宅部門で3冠達成!

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タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

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カタログを見てもよくわからない方はこちら

家づくりの情報収集や条件を自分で調べるのはとても大変です。複数社からカタログを貰ってどんな家を建てたいか、なんとなくイメージついても、まだ「土地探し」「予算決め」「住宅ローン」「間取り」「周辺環境」など、たくさんのことを調べなければいけません

また、どの会社のカタログにも自社の強みが載っているので、結局自分に合ったハウスメーカーはどこなのかわからなかったという方も少なくないでしょう。

そんな方は、NTTデータグループが運営している「HOME4U家づくりのとびら」を利用すると良いです。

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Bさん/千葉県/3人家族
1社1社ハウスメーカーや建築会社を訪問していて、毎回、何度も同じ要望や話をしなければならく大変でした。結局、何が自分たちちに合っているのか分からなくなり、一度諦める事に…
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Tさん/北海道/2人家族
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坪単価についての基本情報

坪単価計算画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

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