こちらのページでは無印良品の家の坪単価に関する情報を掲載しています。
無印良品の家を検討する前に知っておくべきこと
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注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。
外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。
後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。
マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。
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注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。
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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。
LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。
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LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。
今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！
無印良品の家概要
1980年に「ノーブランドというブランド」として日本で誕生した無印良品。海外でもロンドン、パリ、ニューヨーク、シンガポール、ミラノ、バンコク、上海、ソウル等に多くの店舗があり、その数は国内外で1068店舗になります。カフェのある店舗やキャンプ場の経営をしている点なども無印良品の魅力です。
商品アイテム数は7,500を超え、衣類・家具・家電・スキンケア・メイク用品・文房具・食料品など幅広い商品を取り扱っています。シンプルでありながらオシャレで品のあるデザインはミニマリストをはじめ多くの方を虜にしています。
そんな無印良品の「無印良品の家」は一般の方の意見から2000年に誕生しました。無印良品の特徴は使い心地の良さや無駄を省いた理にかなった機能とデザイン、愛着を持って永く使える耐久性です。無印良品の家では「暮らしの器」としてこれらの心地良さを住宅でも感じることができます。
無印良品の家の坪単価
無印良品の家の坪単価は50万円～90万円程度とされています。
坪単価とは1坪(畳2枚分)あたりの建築費です。坪単価を出すための計算方法は、建物の本体価格÷建物の各階の床面積の合計、です。
商品によって価格は前後しますが、日本で家を建てる平均的な坪数といわれる約43坪を、仮に坪単価65万円で家を建てると、だいたい2800万円の費用になります。
この費用にオプションや住宅ローン等が加わると、約3,000万円の費用が必要となってきます。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
自分の理想の家のイメージが決まっている方は「タウンライフ」で見積もりや間取りプランを貰い、具体化していこう！
タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。
サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
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厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
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LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
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商品毎の坪単価
無印良品の家の人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。
木の家の坪単価
木の家の坪単価は60万円～80万円程度です。
木の家はSE構法を採用しています。そのため家の骨格自体に強度があり、間取りや壁に縛られること無く広々とした空間を作り出すことができます。
また、無印良品の家では住む人にとって時間が経過してもいつでも丁度良い家であることを目指しているため、あえて個室を作っていません。子供の成長や生活スタイルの変化に合わせて間仕切り壁を使って自由に空間を作り変えることができるようになっています。
収納に関しても木の家には最初からある収納はありません。しかし、住む人が好きな家具を使って収納が作れる引き戸が付いたスペースがあります。扉を付けることで目隠しができ、スマートに暮らすことができます。
窓の家の坪単価
窓の家の坪単価は60万円～80万円程度です。
窓の家は住む人の美意識に合わせて自在に窓を設け、外と繋がる自由を大切にしています。窓の家の窓には目立つフレームがありません。光が欲しい場所に光を、というシンプルな形を現実にした家です。また、サッシにはトリプルガラスを使用した断熱性能が高いタイプであるため気密断熱性能を損なうこと無く大きな窓を設けることができます。
窓の家は細部の一貫性にも心を配って作られている家です。レバーハンドルやペーパーホルダーのデザインや質感が揃えられている点もそのようなこだわりからです。試作に関しても通常の倍以上行っておりフォルムには普遍性があります。
また、窓の家では室内にも窓があることで家族が直接顔を合わせていなくてもお互いの繋がりを感じることができ、自然なコミュニケーションが生まれるでしょう。大きな吹き抜けから多くの光が差し込むため常に室内は明るく過ごしやすいです。
陽の家の坪単価
陽の家の坪単価は50万円～70万円程度です。
陽の家では窓を完全に壁の中に収納できる全開口サッシを採用しています。室内から見れば庭の風景を切り取るピクチャーウィンドウですが庭と室内を繋げることで広い裏庭のようになります。庭の使い方も広がり楽しみが増えるでしょう。
庭と住居が地続きになっているため外と室内の境界線も曖昧になっています。庭にテーブルを出して食事を楽しんだり、堀りの焚火を囲んで話をしたりすることができます。
また、空間を効率よく使うことができる点も陽の家の魅力です。家具を用いて多機能化することで限られた空間も無駄無く使うことができるため家を賢く広く使用できるでしょう。
縦の家の坪単価
縦の家の坪単価は70万円～90万円程度です。
縦の家は自由な家です。ライフスタイルに合わせて空間の機能を作ることができるため玄関をリビングにする、キッチンと子供部屋を並べる、趣味の部屋を作る、なども可能です。想定された部屋割りが無いため天井高も含めて組み合わせが自在です。積み木を作るように楽しんで6つのポーションを配置することができるでしょう。
ポーションごとに空間の機能を自由に考えることができる縦の家は家事同線に関してもストレスの無い家を実現できます。しっかりと吟味された素材と知恵を尽くした使い心地で毎日の作業を支えてくれます。
本当に必要な物だけに囲まれた身軽で心地良い暮らしを目指すことができるためスッキリとした空間を作ることができます。納戸にはしっかりと物を詰め込みリビングは綺麗に見せることができるでしょう。
メーカーの特徴
変化可能で永く使える
無印良品の家はライフスタイルや家族の成長に合わせて家具や建具を自由に変化させることができます。空間に役割を固定させていないため、住む人の暮らしに合わせて作り変えて住むことができます。未来の可能性に柔軟な家は永く家族に寄り添ってくれるでしょう。
基本的に天井高が同じであるため建具はレールさえあれば1階でも2階でも使用することができるようになっています。
未来の計画には予期せぬ出来事がつきものです。どんなに計算を重ねて建てた家でも住んでから分かった改善したい点や後悔は出てきてしまうでしょう。しかし、無印良品の家では大きなリフォーム工事をすること無く柔軟に対応することができます。
＋AIRシミュレーション
＋AIRとは無印良品の家が提唱する快適さの実現の新しい仕組みです。無印良品の家では構造や素材だけでは無く空気の質でも家の性能が決まると考えています。
個人の感覚で捉えられていた明るい、温かい、涼しい、新鮮な空気、をデータの数値で可視化することで一棟ごとに立地条件や周辺環境に合わせ通風、日射取得と遮蔽をシミュレーションしています。
家のどの場所が日当たりが良いのか、日射は季節や時間によってどう異なるか、同じ窓を通じて夏はいかに太陽の熱をさえぎり冬は太陽の熱を受けるのかをシミュレーションプログラムで検証することで家と日当たりの関係を把握し、建物の配置などを細かく検討することができます。
また、土地や季節によって異なる風に関してはアメダスデータを元に卓越風の頻度と方位を図示した風配図を作成し、窓の最適な位置やサイズを検証しています。
FEM解析
無印良品の家ではFEM(有限要素法)の解析によって建物に加わる力を解析しています。FEM解析は従来の木造住宅の基礎の構造計算とは異なり、大規模建築と同様に基礎梁と耐圧版を合わせた状態で行う立体的な計算手法であり、地盤に応じた強固な基礎設計が可能になっています。
また、地盤に関しても家を建てる前に必ず地盤調査を行い、地盤調査の結果から構造設計を行っています。上部構造から基礎構造に作用する力の分布を明確にすることができるため、上部構造に適した基礎の計画が可能になっています。
家の性能
無印良品の家の性能についてはどうでしょうか。
国土交通省認定の長期優良住宅
無印良品の家は標準仕様で国が定めた長期優良住宅の認定基準以上を満たしています。長期優良住宅は各種税制の控除や軽減、地震保険料の割引、高い資産価値の維持、などのメリットがあります。
また、家の引き渡しの際には全棟にシリアルプレートが取り付けられ住宅の品質は個別に管理されます。住宅完成後に10年間で合計5回の定期点検のサポートがあります。
耐震性
無印良品の家は強度実験で品質が保証された集成材で柱と梁を構築し長寿命で高い耐久性の金物で結合するSE構法を採用しています。
SE構法とは柱や壁で家を支えるのでは無く、柱と梁で建築を支える構造を言います。家を骨組み全体で支えるため柱や壁の数が少なくても従来の木造住宅より強度が高くなります。
木材に関しても金属やコンクリートのように構造計画が可能で均一で安定した強さのあるJAS構造用集成材を採用し安心できる骨格になっています。
柱と梁を接合するボルトには表面にオウトツ加工がされ、ねじ込むことで引張剛性が向上するSボルトを使用しています。万が一、時間の経過によって木が痩せてしまいボルトとナットが緩んでしまった場合にも接合部に食い込んで定着します。
断熱性
無印良品の家は国が定める断熱基準では無く、より高い性能を基準として全棟ダブル断熱構法を標準採用しています。建物を断熱材で包み込む外熱材に加え、室内側の壁の内側にも断熱材を詰めるダブル断熱は壁内部の結露を抑え、建物の耐久性が高まり、カビや腐朽菌を防ぐこともできます。
また、無印良品の家の標準採用であるトリプルガラスのアルミ樹脂複合サッシはアルミサッシの室内側に熱伝導率の低い樹脂素材を組み合わせて外部の熱を絶縁することでサッシの断熱性能を改善し、ガラス面はトリプルガラスの空気層が熱をシャットアウトします。
無印良品の家を選ぶメリット
ネームバリュー
1980年に日本で誕生した無印良品は国内には400店舗以上、海外にもロンドン、フランス、パリ、香港、などをはじめ多くの店舗があります。取扱商品も衣類、家具、家電、スキンケア・メイク用品、文房具、食料品などと幅広く、シンプルでオシャレなデザインは多くの無印良品ファンを生んでいます。
そんな無印良品で家を建てることは無印良品のファンにとってはたまらないでしょう。知名度のある大きな会社であるために安心できます。
家族だけの自由な間取り
無印良品の家のメリットは家族の成長やライフスタイルの変化にも応じることができる点にあります。
空間に決めつけを持たせた役割をおかないことで現在から未来まで自由に作り変えることができます。将来の可能性に柔軟な家はストレス無く永く使うことができるでしょう。
無印良品の家のデメリット
自社施工では無い
無印良品の家は自社施工では無く地域の工務店に施工を任せているので会社によっては施工があまり良くない、ということもあります。
価格
無印良品の商品ということで住宅に関してもローコストでクオリティの高い家をイメージする方は多いでしょう。しかし、価格は割高な印象を持つ方が多いかもしれません。
会社情報
| 会社名 | 株式会社 MUJI HOUSE MUJI HOUSE Co.,LTD |
| ブランド名 | 無印良品の家 |
| 本社住所 | 東京都豊島区東池袋4-26-3 |
| 設立 | 2000年5月31日 |
| 資本金 | 1億4,900万円 |
| 従業員数 | 76人 |
| HP | https://www.muji.net/ie/ |
この会社の対応エリア
全国
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
| イメージ |  |
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| サイト名 | タウンライフ | LIFULL HOME’S | 持ち家計画 | ハウジングバザール | SUUMO |
| 特徴 | あなたに合った間取りを 各ハウスメーカーから一括提案 【業界唯一】 |
圧倒的なハウスメーカー掲載数！ ハウスメーカーの一括カタログ 収集はここ！ |
相談・来場予約も一括でできる | 工務店のみを掲載している | 掲載数が多く、サイト内で ある程度情報を探せる |
| 掲載会社数 | 600社以上 | 600社以上 | 不明 | 300社（工務店） | 500社以上 |
| 掲載会社の質 | ○ 厳選ラインナップ |
○ 厳選ラインナップ |
○ | ○ | △ |
| 一括カタログ請求 | ○ | ◎ 簡単に無料一括請求可能 |
○ | ○ | ○ |
| 一括見積もり請求 | ○ | ○ | × | △ 工務店のみ |
× |
| 間取り作成 | ○ | × | × | △ 工務店のみ |
× |
| 土地探し | ○ | ○ | × | × | × |
| 申込み特典 | ○ 成功する家づくり7つの法則 （小冊子）プレゼント |
○ はじめての家づくりノート （小冊子）プレゼント |
△ 相談・見学の申込で 2,000円プレゼント |
△ 新築ご成約時に お祝い金プレゼント |
× |
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。