【2022年03月更新】積和建設の坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページでは積和建設の坪単価に関する情報を掲載しています。

この記事でわかること
※クリックすれば、各情報まで飛べます。

積和建設を検討する前に知っておくべきこと

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった

・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「見積もり」や「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています

資料一括請求サービスとは、あなたの希望のエリアやこだわり条件を入力するだけで、条件にマッチする注文住宅会社のカタログなどを一括で取り寄せることができるサービスです。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」です。

他の資料一括請求サービスの場合、資料や見積もりしか入手できませんが、タウンライフ家づくりなら各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます

また、タウンライフに登録されている会社は、厳格な国家基準をクリアした信頼のある注文住宅会社(全国600社)のみとなっているので、悪質な住宅会社を選んでしまうリスクも減らすことができます。

これから注文住宅を建てようと思っている方はぜひタウンライフ家づくりを活用してみてくださいね。

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目次

積和建設の概要

積和建設は、積水ハウスクオリティの施工品質で、お客様のライフスタイルにピッタリな住まいを提供する注文住宅会社です。

積水ハウスグループの一員である積和建設は、注文住宅の戸建ての他にも事業用施設やリフォーム工事も行っています。長年にわたり積水ハウスの高性能な家を手掛けてきた技術と経験を、個人の注文住宅にも最大限に生かした家づくりをしています。

積水ハウスで250万戸超の建築実績を支えてきた積和建設は、施工品質に自信があります。標準仕様で全棟耐震等級3を取得しており、ZEH住宅にも対応できる省エネ性を誇ります。積水ハウスの施工で培ってきた技術をフルに生かした、安心・安全な家で家族の暮らしを守っています。

人気の積和の木の家は、自由設計から規格型注文住宅まで幅広く扱うベーシックなプランです。木本来の性質や高い耐久性で、子世帯にも引き継げる家づくりを目指しています。プロならではの目線でつくられた豊富なプランニングを提案しています。住む人のためにつくられた、オンリーワンのマイホームづくりが叶うでしょう。

積和建設の坪単価について

積和建設の坪単価は55万円~70万円程度です。住宅メーカーの中ではやや高めな価格帯と言えるでしょう。

日本の家の平均的な坪数である43坪で考えると、坪単価65万円で2,795万円となります。おおよそ3,000万円は予算をみておくと良いですね。

坪単価はあくまで目安の価格です。メーカーによってかかる費用は様々なのでなぜ低いのか、または高いのかを詳しく調べておく必要があります。より詳しい価格が知りたい方は、概算の見積もりをとってみることをおススメします!

積和建設の坪単価の幅が広い理由

積和建設は商品によって使用する建材や仕様が大幅に異なるため、価格設定は広めに設定されています。都会的でスタイリッシュな家から本格的な和風の家まで、様々なスタイルを手掛けています。どこにこだわってつくりたいか、どんな素材を取り入れたいかによって価格は大幅に変わるでしょう。

また積和建設では自由設計が可能で、お客様のライフスタイルに合わせた間取りやプランを提供しています。採用する間取りや設備によって値段の幅は大きいため、注意しておきましょう。

最初は予算内でおさまりそう…と思っていても、幅広い選択肢でやりたいことが増えていくことはよくある話です。デザインにこだわりのある方は、後のことを考えて余裕のある見積もりをしておくと良いですね。

自由な設計は楽しいですが、金銭感覚が麻痺しがちです。らかじめ理想の外観や外構、間取りの雰囲気を決定しておくと良いでしょう。

最優先事項とその他を分けておくと、後々予算の見直しがしやすいです。自由度が高いということは価格の上限もなくなるので、しっかりと意見をまとめておきましょう。

その他家づくりには建物金額の他にも外構費や給排水工事など、様々な費用がかかります。算に合わせてグレードを選択し、計画的な家づくりをしていきましょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。

複数会社を比較しないとこんなデメリットが…

 他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…

 建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…

 1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…

複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。

人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。

複数会社を一括検討するならタウンライフを使うと良い

タウンライフのキャプチャ画像

タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。

サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。

この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。

タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。

 無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる

 たった3分でネット一括依頼ができる

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商品毎の特徴

積和建設の人気商品の特徴をご紹介します。

パルタージュの特徴

パルタージュの画像https://www.sekiwakensetsu.com/

パルタージュはコストパフォーマンスに特化したプランです。積和建設18 社それぞれが運用していた商品を全国で一本化し、品質はそのままにコストダウンを実現しました。坪単価55万円~という価格で提供しており、子育て世帯のニーズに応えたコンセプトが人気のスタイルです。

ドライルームやファミリークローク、ワークカウンターなど希望の多いプランを詰め込んだ、快適空間を提供しています。家事のしやすさを意識した間取りや設備を導入し、家族のつながりや団欒の時間が増えるでしょう。

パルタージュは低コストでありながら高品質な性能を誇ります。耐震等級3・断熱性能等級4・省令準耐火構造・長期優良住宅対応など、どれも最高レベルの性能です。また有償プランへの加入で10年の保証が20年に延長される制度もあります。

生活動線を意識した空間設計で、家事も家族のつながりも楽しめる住まいが叶います。

パルタージュ寄棟モデルの特徴

パルタージュ寄棟モデルの画像https://www.sekiwakensetsu.com/

パルタージュ寄棟モデルはオーソドックスなフォルムが人気の寄棟バージョンです。パルタージュの性能や仕様はそのままに、4方向に傾斜した屋根形状が洗練された雰囲気を醸し出しています。

寄棟は高さ制限のある土地でも自由に建てやすいメリットがあります。また外観デザインの落ち着いた雰囲気も人気で、和風住宅・洋風住宅どちらにも馴染むスタイルです。

またバランスよく4方向に延びる寄棟は、耐風性や劣化に強い特徴があります。デザイン性やメンテナンス性を考えてもメリットの多い形状です。

パルタージュテラスの特徴

パルタージュテラスの画像https://www.sekiwakensetsu.com/

パルタージュテラスは家族のつながりが増える、パルタージュの平屋バージョンです。フラットな1フロアで生活のしやすいスタイルが人気です。

家事動線が確保された設計がベースのパルタージュに加え、平屋はお年寄りやお子様がいても過ごしやすいバリアフリーな空間が叶います。日々の家事がしやすくなることはもちろん、上下の動きがないフラットな空間で家族のコミュニケーションが増えることでしょう。

また平屋は階段スペースがないことから、希望の間取りがつくりやすいメリットがあります。掃除の手間も省くことができるため、子育て世帯に人気のスタイルです。

積和建設の特徴

積和建設の特徴を見てみましょう。

積水ハウスグループの一員

積和建設は大手積水ハウスグループの一員として、年間250万戸を超える新築住宅の施工を手掛けてきました。高品質な家を全国で建て続けた実績と技術力は、多くのスペシャリストを育てています。大手グループの一員ということで、保証やアフターサービスの点も安心ですね。

積和建設は積水ハウスの家を全国各地で建てるにあたり、徹底的な品質管理を行っています。建築中の1つ1つのプロセスを丁寧に確認し、全社員の7割を占める技術系社員が管理しています。全国各地で建築をしても施工品質にばらつきがないのは、積和建設の施工品質へのこだわりからできることなのです。

また積和建設では自社一貫体制をとっています。品質を保ちつつ無駄なコストカットにもつながる、安定感のある制度です。着工からアフターサービスまで責任をもって対応しています。自分の選んだハウスメーカーに最初から最後までお任せできて、安心ですよね。

規模も大きく歴史と実績もあるため、安心して家づくりを任せることができるハウスメーカーです。

自由設計の注文住宅が叶う

積和建設では、設計の自由度が高い特徴があります。お客様のライフスタイルに合わせて、理想のコンセプトやインテリアに沿ったプランを叶えます。過去の施工事例を見てみると、本当に多種多様な家が建てられています。ぜひ参考にしてみてくださいね。

外観や内装はカラーセレクトができ、お好みのスタイルを選ぶことができます。他にもガーデンスタイルで、こだわりの庭付き戸建が建てられたり、豊富な間取り集から参考にしたりと、お客様に合った家づくりができるのです。

また住宅設備のセレクトも可能です。プロが選んだ性能の良い設備が充実しており、様々なスタイルからお好みの設備をセレクトできます。オプションもかなり充実しているため、予算オーバーは注意すべきポイントですね。

積和建設の家の性能

積和建設の家の性能についてはどうでしょうか。

耐震性について

積和建設では、全棟で耐震等級3を取得しています。耐震等級は建物の耐震性を表す大きな基準となり、積和建設の家は地震による揺れや倒壊に強い家と証明されているでしょう。

積和建設では木造軸組工法に加え、接合部を強化する金物接合工法で家を建てています。柱と柱の接合部の強度が不安な木造軸組工法でも、JAS認定集成材+高強度金物接合工法を採用することで最高レベルの耐震等級3を取得できるのです。

基礎はベタ基礎を採用しています。ベタ基礎は全体が鉄筋コンクリートでできており、広い面積で建物全体を支える頑丈な基礎です。耐震性をあげる大きなポイントとなるでしょう。

さらにオプションにはなりますが、制震ダンパーTRC-30を取り付けた制震システムで、地震の揺れを吸収することができます。制震ダンパーには特殊なゴムを内蔵しており、地震エネルギーを熱に変えて放出することができます。

地震大国の日本に住むからには、耐震性は重要視するべきポイントです。ハウスメーカー選びの際はどんな構造体で耐震等級の取得はできているのか、ぜひ確認してみてください。

断熱性・気密性について

快適に過ごすためには必須となる断熱性ですが、積和建設の家は良い評判を多く見かけます。断熱性能等級は最高等級の4を取得し、ZEH住宅にも対応するレベルの性能があります。

断熱性で重要なサッシは、最高レベルの断熱性能を備えた高断熱樹脂サッシ+Low-E複層ガラスを採用しています。高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスの組み合わせで、外気に左右されない断熱性があるだけでなく結露の発生も防ぐことができます

断熱材・気密性に優れている家は冷暖房の効果を損なわず、将来的なコストを抑えることができます。どんな断熱材や工法を使用しているか、あらかじめ確認しておきましょう。

耐久性について

積和建設の家は全棟長期優良住宅に対応しています。さらにZEH住宅にも対応しているため、高性能な断熱材でエネルギー消費を抑え、環境に優しいエコな家づくりを提供できるのです。さらに積水ハウスで培ってきた施工品質の高さで、高い耐久性の家が実現しました。

長期優良住宅に対応する家は、住宅ローンの控除が優遇されたり地震保険料が割引されたりと、嬉しいメリットがたくさんあります。快適に過ごせる家は将来的にかかるコストの削減にもつながるのです。

また高気密・高断熱な家は、結果的に光熱費を減らすことができます。加えて積和建設では使用木材がリサイクルでできた環境に配慮されたものだったりと、長く快適に過ごせるだけではなく、環境にも家計にも優しい点がうれしいポイントですよね。

積和建設を選ぶメリット

お客様に合わせたライフスタイルの提案

積和建設では創業60の積水ハウスて培ってきた経験と技術を元に、ベストなプランを提案しています。設計のことはもちろん、時間やコストの無駄を省けることも嬉しいですよね。具体的な家づくりのイメージがなくても、建築士やコーディネーターの提案を受けることで理想の家の実現に近づくことができます。

木造軸組工法を使用した家は、設計の自由度が高いことがメリットです。お客様理想のプランにプロの知恵を加え、ベストなプランや仕様を提案してくれます。二世帯住宅や平屋など一般住宅以外の設計についても、様々な事業の建築を手掛けてきた積和建設であれば安心です。

間取り決定のために、まずは理想の家のコンセプトを固めることが重要です。積和建設のホームページにある施工事例から好みのデザインを探してみても良いでしょう。気になる方はモデルルームや展示会場などで、機能性やデザイン性について直接聞いてみてはいかがでしょうか。

自由設計ができる

積和建設を選ぶメリットはやはり、自由設計ができるところでしょう。積和の木の家は木造軸組工法で建築する自由度の高いプランです。お客様の予算や希望に合わせて多種多様な家づくりを行っています。

実際の施工事例も豊富にありますが、1棟ずつ個性があって理想の住まいを実現していますよね。木造の自由設計でありながら、標準仕様で耐震等級3を取得していることもメリットですただ間取りによっては断熱性や耐震性を下げることにもつながりますので、営業や建築士に相談してみてくださいね。

空調が心配な広いリビングや吹き抜けも、積和建設は断熱性・気密性に優れているため心配はありません。その点でも自由に設計できるメリットがありますね。

積和建設を選ぶデメリット

コストが高い

積和建設では豊富なデザインやプランが選べることがメリットという点をご紹介しましたが、その分予算がオーバーしがちです。実際どんどんやりたい要素を詰め込んでしまい、かなり予想を超えた金額になってしまった、という方もいるようです。

あらかじめ必須項目とその他を分けておき、家族の優先と個人の優先のバランスを考えておきましょう。特に間取りの確定を早めにしておくと工期の短縮になります。

施主にとって予算はとても重要なポイントです。どこにコストをかけたいのか、家族でよく相談しておくと良いでしょう。

アフターサービスや保証が少ない

積和建設でつく保証は法律で定められる最低限の保証です。

主に瑕疵保険10年保証というもので、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分を保証する内容です。積和建設では加えて有償でメンテナンスを行うことで20年に延長されます。こちらは保証に力を入れている他社と比べると、少し物足りなさを感じてしまうでしょう。

注文住宅を扱うハウスメーカーは保証20年~30年、アフターサービスの点検は数か月ごとに行うことが多いです。家は建てて終わりではなく、その後のメンテナンスも維持する上で重要なポイントです。こだわって建てた注文住宅だからこそ、しっかり確認しておくべきでしょう。

フジ住宅の会社情報

会社名 株式会社積和建設
ブランド名 積和建設
創業 昭和61年7月1日
資本金 10,000万円
従業員数 346名(2022年3月現在)
HP https://www.sekiwakensetsu.com/

積和建設の対応エリア

北海道、青森県、秋田県、岩手県、栃木県、新潟県、長野県、群馬県、福井県、鳥取県、島根県、香川県、徳島県、愛媛県、高知県

積和建設の評判・口コミ

積和建設で実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト①:https://www.e-kodate.com//

良い評判・口コミ

乙です。
積和建設で家たてました。
当初は親会社の方に依頼しようと交渉してましたが・・・・高っっっ!!
低収入の人間にはちょっときついし間取り等も100%思うような家が建ちそうになかったので断念。
悩んでいる所に朗報が・・・施工部隊である積和建設に直接お願いしても建てられる!!
この事はご存知ない方が大半だと思います。もっと宣伝すればいいのにとは思いますが大人の事情らしいです。

さっそく営業の方の話を聞くと条件は良いしかなり親身になって色々検討して頂き即決しました。
2年間色々なハウスメーカーに話を聞きましたが嘘みたいに即決しちゃいました。
家を持つものとして私的に一番大切だと思う事はアフターの対応だと思っているので数々の家を建てて
来ているし色んな実績ももたれていると思うので相談しても速対応して頂けると思っています。
実際住んで半年程度ですが今まではパーフェクトです。(決して積和建設の回し者ではございません。)
私の嫁はかなりこだわりが強いのでものすごい細かい事を言うのですがいやな顔もせずすべてに対応して
頂き本当にお願いしてよかったと思います。今後も安心して住む事が出来そうです。
人それぞれ重視する所が違うと思いますし予算等により自分が思う完璧な家を持つ事はなかなか難しい
とおもいますが慎重に選んで購入されたらいいと思います。金利や減税等に惑わされずじっくり腰を据える
事です。そうする事で自分でも勉強し知識向上しますんでいい事だと思います。
以上長々となりましたが参考までに・・・

こちらの方は予算内で希望通りのプランが叶い、積和建設を選んで大変満足されています。アフターサポートの対応も良く、積水ハウスグループの施工実績がある積和建設ならではの安心感があります。家は建てて終わりではなく、その後の維持に関してが大切です。アフターサポートや保証内容はしっかり確認しておきましょう。

積和建設で建てましたが、すごく満足してます。
皆さん好印象でしたし、積水ハウスの社員ではなくみなさん昔から積和建設で働いている社員さんでした。
とくに営業さんは人柄がよかったです
職人さんも一般建築よりも教育が行き届いていると感じましたし、気配りが行き届いてる現場と感じました。
住んだ後もアフター等色々お世話になっております
ただ、安い買い物ではないのでどこの業者にお願いしても打ち合わせは時間がかかっても、納得がいくまで行った方がいいと思います。中々建てられる物ではありませんので後悔が無い様にしてもらいたいです

積和建設を選んで、社員の人柄の良さや教育が行き届いている対応の良さに惹かれたそうです。家を建てた後の付き合いも良好で、納得できる家づくりができています。打ち合わせは念入りに、少しでも不安や疑問があったらその都度確認するようにしましょう。

積和建設で建てて1年経ちました。
積和建設で建てて良かったですよ。
金額はまぁまぁしましたが、やはりそれなりに見栄えもいいです。遊びにくる友達も高そうな家だねーと言ってくれます(それが褒め言葉かどうかはわかりませんが、安くは見えないという意図だと思います)。
営業さんをはじめ、設計士さんも同じ年齢の子どもがいる為か、最初の提案の時点で間取りも設備も安心、安全にこだわってくれていました。
現場監督さんも、新しい工程に入る度に電話をくれ、建設中に気になったところはすぐに確認してくれました。
1番長く現場に携わった大工さんも、いつも笑顔で「見ていってください!」とおっしゃってくださり、手を止めて色々説明してくださるいい人でした。
きっといい人に当たったのかもしれませんが、快適に過ごさせてもらっています。

結局、家建てるにあたり大切なのって自分がいかに勉強して打ち合わせに臨むかだと思います。
私はネットや本を毎日毎日見て、検索して、基礎から工法、各社の設備などなどたくさん情報を得ていたので、自分の中の「こうしたい」をうまく伝えられました。だから今不満なく過ごせているのかと思います。
長くなりましたが、私は積和建設で建てて良かったです。
ちなみに私は積和とは全く関係のないただの30代女です。

コストをかけても良い家を建てることができ、とても満足されています。設計士の提案が良く大工さんもこまめに連絡をしてくれて、安心してお任せできたそうです。建築中の現場確認はなるべく自分の目で見て、進捗を確認しておくと良いですね。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

当方8年前に積和建設新潟さんにて新築の施工してもらいました。
たしかに今思えばみなさんが言うとおり積水ハウスの施工をしてるってだけで積和の木の家に関しては一般の工務店さんと変わりません。
契約する前はスピーディーな段取りで対応もよくストレスをあまりかんじませんでしたが、
建てた後年数が立つにつれとても営業の対応が悪くなっていき、最初は少しの不具合でもすぐ対応してくれたのですが、8年たった今では物凄く不愉快です。
最近外壁の不具合でなんとかしてほしいと頼んだのですが、連絡してからメーカーの調査団がくるまで1ヶ月かかり、さらにメーカーの報告書ができるのに2週間、さらにその報告書にもとづいて審議して結果がでるそうです。
遅くないですか?
窯業系の外壁で、外から明らかに浸水して爆裂して広がっていってるのに保証対象外の可能性が高いといわれました。
まるで営業がいうのは積和建設の施工には全く問題はなく、全てメーカーの責任だからメーカーに丸投げしてるようにしかきこえませんでした。
積和建設で新築8年目の私は積和建設で新築するのはオススメしません。
何故なら金額にみあう価値があるとは到底おもえませんから。
ただ図面等に積水ハウスグループって書いてあるのはとても気分がいいものでした。

契約までは丁寧な対応だが、契約してしまえば営業はさっぱり姿を現さず、来たと思えばお金の用件のみ。
サービスしますといいながらしっかり費用取られてるし、スミマセンで済まされる。適当な会社。社員レベル低すぎ。

積和木の家は町場の工務店とまったく変わりません。
使ってる物も材料も。
ただ積和建設も各事務所でやり方も考えもまったく違うので、普段は積水を建ててる工務店が、木の家を建ててる場合もあれば積水と関係ない工務店が木の家を建ててる場合もあります。
要するに事務所が違う木の家はまったく違う考えの在来の家なだけです。
でも良い点は、真面目に建ててるので構造は安心出来る。
また積水の地盤調査をしてるのは積和建設なので、積水と同じ質の地盤調査や地盤改良をしてくれるのであればかなり安心だと思います。
仕上がりが悪いとか職人の腕がが悪くても、地盤/基礎/構造がしっかりしていれば大きなトラブルはないので堅いと思います。
担当の当たり外れは何処でもありますが、企業規模は業界随一ですし、真面目に法令遵守の家を建ててるので間違いないと思います。
長々と書きましたが私なら高いので木の家は買いません。

評判・口コミの総評

積和建設の評判・口コミを見てみると、家を建てた後の対応の良さや、家の品質の良さで満足しているコメントが多くありました。一方で低い評価を見てみると、営業の対応に当たりはずれがある、コストが高いというネガティブなコメントが多い印象です。

積和建設の家の特徴は、積水ハウスグループならではの安心感と施工品質の良さです。ただし積水ハウスオリジナルの構法や資材などは使えないため注意です。積水ハウスの家をイメージしていると、想像と違ったということもあると思います。ハウスメーカー選びは会社についての情報収集をしっかりして、自分が納得のいくまで考えて決定することを意識しましょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じて積和建設に決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓
イメージHOMESのロゴタウンライフのロゴ持ち家計画のロゴハウジングバザールのロゴホームズのロゴ
サイト名LIFULL HOME'Sタウンライフ持ち家計画ハウジングバザールSUUMO
特徴圧倒的なハウスメーカー掲載数!ハウスメーカーの一括カタログ収集はここ!あなたに合った間取りを各ハウスメーカーから一括提案【業界唯一】相談・来場予約も一括でできる工務店のみを掲載している掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる
掲載会社数600社以上600社以上不明300社(工務店)500社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
簡単に無料一括請求可能
一括見積もり請求×
工務店のみ
×
間取り作成××
工務店のみ
×
土地探し×××
申込み特典
はじめての家づくりノート(小冊子)プレゼント

成功する家づくり7つの法則(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で2,000円プレゼント

新築ご成約時にお祝い金プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「LIFULL HOME’S」か「タウンライフ」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。

注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。

情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。

 

タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)がおすすめな理由

LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)とは?

まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。

 一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感

 たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる(無料)

 掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー

LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

LIFULL HOME’Sのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。

① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる

LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。

もちろん、全て無料で利用可能です。

もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。

1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。

そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。

② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営

LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。

一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。

③ 今なら「家づくりノート」がもらえる!!

LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます

これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です!

夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください!

 

タウンライフがおすすめな理由

タウンライフがおすすめな理由を紹介します。

タウンライフとは?

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

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 厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる

タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

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タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

① 注文住宅部門で3冠達成!

タウンライフの3冠

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

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カタログを見てもよくわからない方はこちら

家づくりの情報収集や条件を自分で調べるのはとても大変です。複数社からカタログを貰ってどんな家を建てたいか、なんとなくイメージついても、まだ「土地探し」「予算決め」「住宅ローン」「間取り」「周辺環境」など、たくさんのことを調べなければいけません

また、どの会社のカタログにも自社の強みが載っているので、結局自分に合ったハウスメーカーはどこなのかわからなかったという方も少なくないでしょう。

そんな方は、NTTデータグループが運営している「HOME4U家づくりのとびら」を利用すると良いです。

HOME4U家づくりのとびらについて、下記を参考にしてください。

 

HOME4U家づくりのとびら

家づくりの扉のキャプチャ画像

「HOME4U家づくりのとびら」は、注文住宅に関する疑問をおうちにいながら専門アドバイザーに直接相談できる、家づくりのオンライン相談サービスです。

すべてのサービスを無料で利用でき、専属のアドバイザーが中立的な立場でおうちのお悩みについて相談にのってくれます。

「無料で相談というと何かサービスを売り込まれるのでは?」と考える方もいらっしゃると思いますが、HOME4U家づくりのとびらは営業を一切行いません。こちらから希望した時のみ紹介してくれます。

わざわざ展示場や相談窓口に行かずに相談できるので、外出がしにくいこのご時世でも安心です。

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 注文住宅の予算のたて方がわからない

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「HOME4U家づくりのとびら」のユーザーの声
口コミ

Bさん/千葉県/3人家族
1社1社ハウスメーカーや建築会社を訪問していて、毎回、何度も同じ要望や話をしなければならく大変でした。結局、何が自分たちちに合っているのか分からなくなり、一度諦める事に…
そんな時、広告で見かけた、家づくりのとびらを利用したら、アドバイザーの方が要望を的確にヒアリングしてくれ、希望に沿うハウスメーカーを数社に絞り込む事ができました。
また、条件や要望をあらかじめハウスメーカーに伝えてもらえるので、最初から本題に入ることができ、スムーズに話を進められて、感謝しています。


Tさん/北海道/2人家族
コロナ禍で外出がしにくい今、リビングからテレビ電話で安全・安心にプロに相談できました。しかも、オンライン参加できるモデルハウスの見学会の情報を、アドバイザーさんが教えてくれました。この状況下で具体的に進めるのは難しいと思っていましたが、話が進められそうです。

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坪単価についての基本情報

坪単価計算画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

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