【2021年05月更新】ロビンスジャパンの坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページではロビンスジャパンの坪単価に関する情報を掲載しています。

ロビンスジャパン概要

ロビンスジャパンは輸入住宅を専門にしている注文住宅会社です。アメリカンから、英国、フレンチスタイルまでデザインが可能です。海外の家のような芸術性のあるデザインの家を建てたい方は一度ロビンスジャパンに話を聞いてみると良いでしょう。

ロビンスジャパンの坪単価

坪単価ってどんなもの

建築を考える時の値段を考える際に「坪単価」という単語をよく利用します。坪単価とはどのようなものかというと、建築にかかる費用を建てる家の坪数で割って1坪あたりいくらの建築費用がかかるかを示すものです。

坪単価は家を建てるハウスメーカーやどれくらいのクオリティ、グレードにするかによって値段は様々です。

ローコスト住宅であれば坪単価25万円から建築できるものもあれば、高いグレードを展開しているハイグレード住宅であれば坪単価が90万円以上かかかる場合があります。ご自身が求める家の質や性能によって坪単価は大きく変化します。

日本における1戸建ての建築平均坪単価は64万円というデータがあるので何を基準に考えて建築のメーカーやグレードを選ばれるのも良いでしょう。

ロビンスジャパンの坪単価はどれくらい

今回紹介する「ロビンスジャパン」の坪単価は30万円〜60万円程度が多いです。

30万円〜60万円の坪単価がほかのハウスメーカーや工務店で建築をした場合、どれくらいのグレードになるのでしょうか。30万円〜60万円であれば「ローコストからミドルクラス」にあたります。

日本の建築の平均坪単価が64万円なので、平均よりも安い金額で一軒家を建築することができます

ロビンスジャパンでは建てられる家はどんな家

ロビンスジャパンで建てる家は全てが建築家作品です。

ロビンスジャパンは輸入住宅や海外仕様の通常のハウスメーカーが作るものは違うおしゃれな家を建てることができ、輸入住宅の専門家と相談することができます。様式も北米・カリフォルニア・英国・フレンチ仕様と様々なバリエーションに対応しており、ロビンスジャパンと相談しながら好きな様式の家を建てることができます。

ロビンスジャパンでは「古くなるとともに味わいや風格の増す建物づくり」「詩情性、芸術性のある建築」「心地よいリゾート感のある設計デザイン」に重きを置いています。

住み心地にも力を入れており、地震や自然災害に強い「耐火性」「耐震性」「耐風性」「気密性」に優れている家を建築しているため、建築した後も安心して過ごすことができます。

建築事例から見るロビンスジャパンの実際の坪単価

ロビンスジャパンの実際の建築事例から坪単価を算出します。以下がロビンスジャパンの建築事例です。

間取り 延床面積 本体価格 坪単価
2階建て(3LDK) 27.5坪(91.08m2) 1,388万円 50.4万円
2階建て(4LDK) 40.7坪(134.56m2) 1,500万円~1,999万円 36.9万円~49.2万円
2階建て(5K以上) 59.6坪(197.15m2) 2,981万円 50.0万円
2階建て(4LDK) 38.0坪(125.86m2) 2,037万円 53.6万円
2階建て(3LDK) 32.9坪(108.88m2) 1,320万円 40.1万円
2階建て(3LDK) 30.0坪(99.36m2) 1,333万円 44.4万円
店舗併用住宅(1LDK+店舗ダイニング) 26.5坪(87.77m2) 1,186万円 44.7万円
2階建て+ロフト 36.5坪(120.80m2) 1,500万円~1,999万円 41.1万円~54.8万円
平屋(2LDK) 32.0坪(105.99m2) 1,500万円~1,999万円 46.8万円~62.4万円
2階建て(5K以上) 46.8坪(154.85m2) 1,500万円~1,999万円 32.1万円~42.7万円

過去の建築事例を見てみると、ロビンスジャパンの坪単価はおおよそ32.1万円~62.4万円程度となっています。平均坪単価は46.62万円です。

坪数ごとの建築費用の目安

ロビンスジャパンで家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください

・25坪の家の建築費は802.5万円~1560万円
・30坪の家の建築費は963万円~1872万円
・35坪の家の建築費は1123.5万円~2184万円
・40坪の家の建築費は1284万円~2496万円
・45坪の家の建築費は1444.5万円~2808万円
・50坪の家の建築費は1605万円~3120万円

この金額にオプション費用として300万円~400万円程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

ロビンスジャパンの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

ハウスメーカー 坪単価
ロビンスジャパン 32.1万円~62.4万円
積水ハウス 50万円~80万円
住友林業 70万円~90万円
一条工務店 45万円~80万円
セキスイハイム 60万円~80万円
三井ホーム 55万円~90万円
タマホーム 35万円~50万円

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。ロビンスジャパンは坪単価平均46.62万円なので、大手ハウスメーカーと比べても安いと言えます。注文住宅を建てたいけど、大手ハウスメーカーの坪単価が高くて迷っているという方は一度ロビンスジャパンを検討してみるとよいでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

 
先にハウスメーカー選びで失敗しない方法を知りたい方は、この記事の下部にある「ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント」をご覧ください。

商品毎の坪単価

ロビンスジャパンのブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。

Heidi(ハイジ)の坪単価

Heidi(ハイジ)のイメージ
https://arch-p.com/

Heidi(ハイジ)の坪単価は28万円〜38万円程度となっています。

ロビンスホームの展開している商品でベストセラーとなっているHeidiは理想の輸入住宅を作ることができます。Heidiでは北米・プロバンス・ヨーロピアン・イングランドのタイプから好きな様式を選択して好みの住宅を作ることができます。

内装にも力を入れており、インテリアのラインナップも優れているため、インテリアもたくさんの種類から選択することができます。キッチン・バスルーム・サニタリー・トイレットにおいても、数ある種類からタイプや色を選ぶことができます。

Oregon &Countryの坪単価 の坪単価

Oregon &Countryの坪単価 のイメージ
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Oregon &Countryの坪単価は25万円~32万円程度となっています。

Oregon &Countryはロビンスジャパンの展開する地震に強く、高気密・高断熱を実現している輸入住宅の商品です。北米・アメリカン・地中海・英国などの仕様の中から好きなタイプを選んで建築することができます。

Oregon &Countryは他のラインナップと工法が異なり2×4工法を使用しており、床と壁の面で家を支えることで耐震性と機密性・断熱性を実現しています。

おしゃれな輸入住宅でありながら、家に住み続けるうえでの快適性も両立したラインナップとなっています。キッチン・バスルーム・サニタリー・トイレットにおいても数ある種類からタイプや色を選ぶことができます。

VINTAGE(ヴィンテージ)の坪単価の坪単価

VINTAGE(ヴィンテージ)の坪単価のイメージ
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VINTAGEの坪単価は28万円~38万円程度となっています。

VINTAGEはロビンスジャパンが展開するHeidiシリーズの内装にこだわり抜いた商品の1つです。インダストリアルスタイル(ホワイトインテリア)とブルックリンスタイル(レンガ+レザー)の中から選ぶことができます。

インダストリアルスタイルでは白を基調としたおしゃれな内装で家を建てることができます。壁には白の木目のものを使用しており、ランクの高い高級感のある素敵な内装に仕上げることができます。

ブルックリンスタイルではダークな色のトーンを使用しており、壁をレンガ調にし、床面もシックな床材を使用することでヴィンテージ感のあるワイルドでクラシカルな内装に仕上げることができます。

どちらも一風変わった内装で住むうえで愛着の持てる家になることは間違いない素敵な内装の家を作ることができます。

ドアや壁・床をクラシカルなものにすることで家そのものを愛し続けられるようなこだわり抜いた内装なので気持ちよく住み続けたい方におすすめの商品です。

PASTELPALETTE(パステルパレット)の坪単価の坪単価

PASTELPALETTE(パステルパレット)の坪単価のイメージ
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PASTELPALETTEの坪単価は28万円~38万円程度となっています。

PASTELPALETTEはHeidiシリーズの内装にこだわり抜いた商品のひとつです。白を基調として塗壁のような塗装や木目調にすることでシンプルかつパステルな「大人かわいい」ムードの内装を作ることができます。

壁にはあえてムラを作ることでアンティークでおしゃれな仕上がりになります。

壁や床材も数あるバリエーションの中から選ぶことができるほか、扉の色もグリーンペイント・スモークオーク・ナチュラルオーク・ブルーペイント・ホワイトオークの中から選ぶことができます。

扉の色もシンプルな色ではなく暖色の混ざった暖かみのある色を選択することで、おしゃれなアンティーク家具のような内装にすることができます。

Prestage(プレステージ)の坪単価

Prestage(プレステージ)のイメージ
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Prestageはロビンスジャパンが提供する建築家と創るフルオーダー住宅です。

他のラインナップにはない内装や外装を選択することができ、あらゆる部分を自分の好みに合わせて建築することができます。

リビングは4種類のテーマから選択することができ、外観やダイニングキッチンベッドルームや玄関もハイエンド住宅にぴったりの高ランクな家を作ることができます。

ロビンスジャパンに在籍している建築家が担当するので建築家の提案や自身の意向を汲み取って理想の家を実現することが可能です。低価格で輸入住宅を手に入れることができますが、更なる品質の高い理想の住宅をお求めの方におすすめのプランです。

ロビンスジャパンの特徴

多種多様な様式の輸入住宅を作ることができる

ロビンスホームでは地中海・北米・英国・北欧・オレゴンカントリーなどの様々な様式から家のテイストを選ぶことができます。輸入住宅を取り扱っているハウスメーカーは少なからずありますが、ここまで多様な種類に対応しているハウスメーカーはなかなかありません。

おしゃれで個性的な家をお求めの方がハウスメーカーに相談すると輸入住宅だからといって紹介される商品が実は1種類のラインナップしかないものを提案されることもよくあることです。

その点、ロビンスジャパンでは「輸入住宅を建てたい」という要望から「どのような輸入住宅を建てたいのか」というさらに一歩踏み込んだ前提で家づくりの相談をすることができます。

輸入住宅はとてもおしゃれで個性的ですが、輸入住宅にもたくさんの種類があります。ロビンスジャパンでは多くの様式の家を建てている実績からあなたに合った輸入住宅を提案してくれます。

内装・性能も様々な種類から選べる

ロビンスジャパンでは内装にも力を入れており、たくさんのラインナップを持っています。

外装が輸入住宅のおしゃれな家でも内装が普通の間取りや素材だとせっかくの輸入住宅も少し残念になってしまいます。ロビンスジャパンでは内装の素材や雰囲気にも力を入れており、好みに合った内装を豊富なラインナップの中から選択することができます。

シックな感じの内装にしてモダンな家にすることも、暖色を多く使用して暖かみのある心の落ち着く雰囲気にすることもできます。

家の中での過ごし方や考え方は人によって異なるのでその人に合った家の中を創造することができます。

また、内装の他にもキッチン・バスルーム・サニタリー・トイレットについても性能から選ぶことも可能で色も自身の好みに合ったものを選択できるので、住み心地のいい家に好みのものを選ぶことで家を建てた後に快適に過ごすための努力にも余念がありません。

デザインは全て建築家が行なっている

ロビンスジャパンで建てる家は2種類あり、建築家が設計する自由設計の注文住宅建築家が企画したラインナップから選ぶことができます。

自由設計の家の場合は建築家が0からデザインをした輸入住宅を作ることができます。

企画のラインナップの家についても建築家がデザインしたものを利用することができるので、信頼できる高品質な輸入住宅を比較的安価で手に入れることができます。

通常建築家にお願いをする場合は工務店やハウスメーカーとは別に建築家にお願いをしてデザインしてもらうことが多いのですがロビンスホームには建築家が在籍しているため気軽に建築家に相談することができます

通常のハウスメーカーとは違い、社内に建築家が在籍していることは家の建築をお願いする立場としても大きな安心感を得ることができます。困った時のトラブルや相談も建築家にできることはロビンスホームの大きな特徴のひとつであるといえます。

ロビンスジャパンの家の性能

ロビンスジャパンの家の性能についてはどうでしょうか。

2×4(ツーバイフォー)工法について

ロビンスジャパンのラインナップの中には家を建てる工法の中に2×4工法を採用しているものがあります。

2×4工法では地震に強く、冬は暖かく夏は涼しい快適な家を建てることができます。

2×4工法とは通常の家では柱と梁で家を支えているものとは違い、柱と梁の他に床材・天井・壁を合わせた6面により家を支えることで家の耐震性・気密性を保つ工法のことを言います。

これにより大きな地震がきても家全体で衝撃を受けるため、地震に強い家を実現することができます。

また、家の中自体をすっぽりと隙間なくカバーすることができるため、家の中の空気を外に逃しにくく、外の冷たい・熱い空気の影響も受けにくくすることで機密性・断熱性を確保することができます。

ZEH(ゼロエネルギーハウス)への対応が可能

ロビンスジャパンで建てる家はオプションでZEHへの対応が可能です。

ZEHとは家自体で消費される電力と家の太陽光発電により発電される電力の差し引きが概ね同じになる省エネルギー性能の高い家のことを指します。

ZEHに対応している家と認定されると国から補助金が出るなどのメリットがあります。

ロビンスジャパンで建てる家はZEHに対応することができます。個性的な家で性能も高いロビンスホームでは環境にも優しい家づくりをすることが可能です。

また、太陽光発電についてはLIXILグループと提携しており、実質0円で太陽光発電を利用できるプランもあるので、お得で環境に優しく電気代も節約できる高品質な家を建てることができます。

Low-E複層ガラスについて

ロビンスホームで建てる家のガラスにはLow-E複層ガラスを採用しています。

家の熱を逃しやすく、外の熱を入れてしまう1番の原因は窓などのガラスの部分による影響が1番大きいです。窓に力を入れるということは家での快適な生活を送るために力を入れることであるといえます。

Low-E複層ガラスは窓ガラスを二重に重ねて、ガラスの間に空気の層を作ることで快適に過ごすことができるガラスです。

熱を逃しにくく入れにくい性質だけでなく、紫外線や日射も防ぐことができるので家の中の家財の色褪せも少なく、ダメージを受けないため、綺麗な家のままでずっと過ごし続けることができます。

ロビンスジャパンを選ぶメリット

多種多様なプランから輸入住宅を作ることができる

ロビンスジャパンでは世界各国の様式から理想の輸入住宅を作ることができます。

家の様式は地中海・北米・英国・北欧・オレゴンカントリーと様々な種類のものを取り扱っており、好みに合わせて理想の輸入住宅を選ぶことができます。

こだわっているのは様式だけではなく内装にも力を入れているため、理想の様式に内装を組み合わせることでおしゃれで独創的な一戸建てを建てることができます。

ここまで様式と内装にこだわっているハウスメーカーは少ないため、輸入住宅を検討される場合はロビンスホームに任せても不安なく一戸建ての建築を依頼できます。

輸入住宅にこだわり続けたロビンスジャパンに建築を任せる大きなメリットと言えるでしょう。

低価格で輸入住宅を手に入れることができる。

通常輸入住宅を建てることを考えるとコストの面で通常の家を建てるよりも金額が大きく膨らんでしまうのが一般的です。

ロビンスジャパンは輸入住宅のみを取り扱い続けて、企画住宅も取り扱っています。企画住宅では通常のフルオーダーの住宅と比べてある程度間取りが決まっており、テンプレート化することで費用を抑えることができます

ロビンスホームのように輸入住宅のみを取り扱い続けてきたからこそできる低コストでの輸入住宅の実現が可能です。

坪単価も28万円からとローコスト住宅と同程度の高いパフォーマンスで輸入住宅を建てることができるのはロビンスホームに建築を任せる大きなメリットであるといえます。

ロビンスジャパンを選ぶデメリット

長期優良住宅に対応していない

現在日本で家を建てる際には100年住みづけられるような家を提案してくるハウスメーカーは少なくありません。

ロビンスジャパンでは低いコストでおしゃれな一軒家を建てることはできるのですが長期優良住宅に対応しているとの記載がありませんでした。

おしゃれで個性的な家を建てることはできますが、無駄を削ぎ落として低いコストで家を建てることはできますが、長期優良住宅に対応していないのは少し残念なポイントです。

ロビンスジャパンの会社情報

会社名 ロビンスジャパン株式会社
ブランド名 ロビンスジャパン
本社住所 〒276-0020 千葉県八千代市勝田台北2-13-1 須田ビル1F
設立 2008年11月
資本金 1億円
従業員数 26人
HP https://arch-p.com/

ロビンスジャパンの対応エリア

関東地方(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、栃木県)
中部地方(山梨県)


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅の比較検討

まずは複数業者の見積もりを取ろう

ハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきこととは、複数の業者を見積もり、比較検討することです。

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

費用、施工方法、建材、対応可能なデザインは業者ごとに全く異なります。ホームページなどの情報を見ただけでは、自分の希望に叶えてくれるハウスメーカーを見つけることはとても難しいのです。よって、まずは複数の業者から見積もりや間取り設計図を貰い、自分の理想を実現してくれそうなハウスメーカーを数社ピックアップしましょう。

一社一社自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになります。『タウンライフ』や『ライフルホームズ』などの一括見積りサイトを利用することで、複数業者の見積もりを簡単に比較することができます。

ここでは、「タウンライフ」や「ライフルホームズ」をはじめとした、人気の一括見積りサイトを5つ紹介します。

タウンライフで注文住宅の一括資料請求
タウンライフ
タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画で注文住宅の一括資料請求
持ち家計画

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

持ち家計画の公式サイトはこちら

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求
ハウジングバザール

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

ハウジングバザールの公式サイトはこちら

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

スーモで注文住宅の一括資料請求
SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

スーモの公式サイトはこちら

タウンライフ

タウンライフで注文住宅の一括資料請求

タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画

持ち家計画で注文住宅の一括資料請求

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

持ち家計画の公式サイトはこちら

ハウジングバザール

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

ハウジングバザールの公式サイトはこちら

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

SUUMO(スーモ)

スーモで注文住宅の一括資料請求

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

スーモの公式サイトはこちら

一括見積りサイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。そんな方のために、それぞれのサイトの特徴と、どのサイトを利用すべきかをあなたの現在の検討段階に合わせてご紹介しているので、詳しくは下記のページをご覧ください。

 

一括見積りサイトの比較ページへのリンク


坪単価についての基本情報

坪単価共通コンテンツの画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら