【2021年05月更新】SARA HOMEの坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページではSARA HOME坪単価に関する情報を掲載しています。

SARA HOME概要

SARA HOMEは、神奈川県全域を主に施工エリアとしている注文住宅会社です。家族を過ごす時間をもっと楽しめる住まいづくりをコンセプトに、「性能」「設計」「価格」の3つのバランスのとれたプランを提案してもらうことができます。
モデルハウスや完成した家の見学会のほか、オンラインの相談会や住まいづくりに関する勉強会、フリーマーケットなどの行事、土地の販売会など様々なイベントを開催しています。

SARA HOMEの坪単価

SARA HOMEの坪単価は55万~65万円程度となっています。

一般的なハウスメーカーと同じくらいの平均的な金額となっています。大手ハウスメーカーでは、会社によって異なりますが坪単価70万~90万円台のところもありますので、そちらよりも安価に住宅を建てることができるでしょう。

SARA HOMEにはお好みに合わせて選べる3つの設計スタイルがあり、それぞれ坪数に合わせて参考価格が表示されているため、金額に関しては非常にわかりやすいです。
設計スタイルごとの参考価格と坪単価については次の章でご紹介します。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

 
先にハウスメーカー選びで失敗しない方法を知りたい方は、この記事の下部にある「ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント」をご覧ください。

商品毎の坪単価

SARA HOMEの商品毎の坪単価と特徴を紹介します。

専属一級建築士と最後までこだわりぬく“オーダー型住宅”「いえらぼ」

いえらぼのイメージ
https://sakurakentiku.jp/

価格帯:1826万(24.2坪)~2244万円(36.3坪)
坪単価:62万~75万円

「いえらぼ」は、専属の一級建築士と共に間取りから自由に住宅づくりができる設計スタイルです。
「型が決まったプランではなく自由設計がいい」「こだわりがたくさんある」「ほかにはない特別な家を建てたい」という方にぴったりです。

いえらぼでは、坪当たりの標準仕様の単価が決まっている「定額制」を採用しており、プランに合わせて追加料金を算出してもらうことができるので、予算に合わせて自由な建築が可能となっています。

家具まで選べて個性が出せる!考え抜かれた“セレクト型住宅”「レスモア」

レスモアのイメージ
https://sakurakentiku.jp/

価格帯:1564万(25.9坪)~1892万円(27.7坪)
坪単価:60万~68万円

「レスモア」は、プラン・内装・家具など、こだわりたい部分だけ選べる設計スタイルです。
「時間と手間をかけず短時間で家を建てたい」「明確な価格が知りたい」「専門家プロデュースの家に住みたい」という方にぴったりです。

ある程度規格が決まっているので計画時から完成イメージがしやすく、「完成した家がイメージと違った」といったこともないでしょう。
「どこから選べばいいかわからない」という方のために、タイプ別に3つのプランの用意するなど、わかりやすいフローも用意されています。

ワンプライスで、こんなに自由。“定額制オーダー型住宅”「subaco」

subacoのイメージ
https://sakurakentiku.jp/

価格帯:2190万(30.05坪~32.05坪)※準防火地域の場合+70万円
坪単価:68万~73万円(準防火地域の場合:71万~75万円)

「subaco」は、自由設計でありながら必要な諸経費も含まれた「定額制」の設計スタイルです。
「追加料金が心配」「予算超過を避けたい」「必要な諸経費込みで価格を知りたい」という方にぴったりです。

インテリアも幅広く対応しているため、家具にもこだわりたいという方も満足できるでしょう。
住宅性能にもこだわっていて、耐震性や耐風性、断熱・気密性も高いのが特徴です。

メーカーの特徴

3つの設計スタイル

さきほどご紹介したように、SARA HOMEでは「いえらぼ」「レスモア」「subaco」の3つの設計スタイルを用意しています。
一級建築士と0から家づくりがしたいなら「いえらぼ」、時間と手間をかけずおしゃれな家に仕上がる「レスモア」、諸経費込みで定額制の「subaco」と、お好みに合わせて選べるわかりやすいプランが揃っています。

定額制で価格がわかりやすい

注文住宅では価格の不安がつきもの。SARA HOMEでは必要な価格がわかりやすいよう「定額制」を取り入れています。標準設計の値段+細かいオプション料金まで最初から提示してもらえるため、なににいくらかかっているのか明確にわかります。
加えて、金額の内訳がわかりやすいよう、一邸ごとに「家づくり計画書」を作成し、徹底して価格に対する不安を解消しています。

パッシブ設計(パッシブデザイン)で快適な家づくり

最新設備に頼らなくても快適に暮らせるよう、パッシブ設計(パッシブデザイン)を採用しています。
パッシブ設計(パッシブデザイン)とは、太陽や風などの自然エネルギーを活用することで、エアコンなどの設備になるべく頼らなくても快適に住めるよう考慮された設計のことです。
高気密・高断熱な家づくりをすることで、冷暖房の効率が上がり、夏は涼しく冬は暖かい住まいになります。

家の性能

SARA HOMEの家の性能についてはどうでしょうか。

SW(スーパーウォール)工法を採用

SW(スーパーウォール)工法とは、「スーパーウォールパネル」「高断熱サッシ」「計画換気システム」の3つを組み合わせたLIXILの建築方法のことです。
スーパーウォールパネルは、構造用合板と硬質ウレタンフォーム断熱材が一体化したハイブリットパネルで、高い断熱性能を長期間保てる高性能なパネルとなっています。

そのほかSW(スーパーウォール)工法の主な特徴は以下の通りです。
・自然災害に強い「モノコック構造」を採用
・揺れを抑える制震パネルを採用
・35年躯体内結露保証の硬質ウレタンフォームを採用 ※躯体内結露(くたいないけつろ):壁の中の結露
・LIXILによる厳しい品質管理

地震に強い

SARA HOMEの家は「耐震等級3」を取得しており、地震に強い家を提供しています。
耐震等級とは、住宅性能表示制度といって、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいて住宅性能を数値として表す制度により、地震にどれだけ耐えられるかを等級として表しています。

「耐震等級3」は最高ランクとなっており、震度6強~7の地震でも軽い補修などで住み続けることができるとされています。

上記に加えて、さらに耐久性を高めるために、以下のような構造・工法を取り入れています。
・厳選した構造用部材:定期的な強度実験の実地・検証を実施している高品質な構造用部材を使用。震度7の地震にも動じない頑強な軸組を実現。
・ピン工法:在来軸組工法の弱点を補うために開発された接合金物を使用した工法。「継手」や「仕口」部分を金具で接合・緊結(きんけつ)することで高い精度と安全性を実現。
・剛床構造:床下に構造用合板を敷き、フロア全体の床を一体的な「面」として構成する工法のこと。一般的な床組の3倍近い強度を実現。

異常気象に強い

SARA HOMEの家は「耐風等級2」を取得しており、暴風などの異常気象にも強い家を実現しています。
耐震等級につづき、こちらも最高ランクとなっており、「耐風等級1」と比べて1.2倍強い暴風でも倒壊、崩壊せず、損傷しないとされています。
「耐風等級1」は、500年に一度程度と極めてまれに発生する暴風でも倒壊、崩壊せず、損傷しないとされる性能なので、その暴風の1.2倍強い風にも強いということになります。

UA値0.46前後を基準とした家づくり

SARA HOMEの家はUA値0.46前後を基準とした家づくりを行っており、断熱性能の高い家を提供しています。
UA値とは、熱がどれだけ外に逃げるかを数値化したもので、数値が小さいほど熱が逃げにくいことを表します。

UA値は小さい性能が高いことを表しますが、家を建てる地域の気候に合わせてちょうど良い数値を目指すことで、無駄にお金をかけず、断熱性にも満足できる家が実現します。
UA値は特に決まった選び方はないですが、参考の1つとして、ZEH基準を満たす程度が良いというのがあります。

ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、省エネだけでなく太陽光発電などによって創エネできるシステムを組み込み、消費エネルギーよりもつくるエネルギーを大きくするための住宅を指します。
このZEHとして認定されるにはいくつか基準をクリアする必要があり、項目の中にはUA値が含まれています。
SARA HOMEの施工対応地域は主に神奈川ですが、関東地方のUA値のZEH基準は0.6以下となっているため、UA値0.46前後を基準としてるSARA HOMEの住宅はかなり断熱性能が高いことがわかります。

SARA HOMEを選ぶメリット

たっぷりこだわりたい方・時間をかけたくない方どちらも安心

SARA HOMEでは、さきほどご紹介した3つの設計スタイルがあるので、0からこだわりを詰め込みたい方、手間と時間をかけずスピーディーに建築したい方のどちらも安心です。
ハウスメーカーによっては最初からフルオーダー・セミオーダーと決まっていることも多いので、相談しながらどちらがいいか決めたいという方にもおすすめです。

計画中から完成後も楽しめる

家づくりの打ち合わせは難しいお話しではなく、家族みんなでワイワイ楽しみながら行います。イメージブックを作成しながら計画していくので、みんなでイメージを共有しながらわかりやすいプランを立てられるでしょう。
施工開始の地鎮祭・上棟式ではスタッフも同席してくれます。
住宅の完成後はフォトブックをプレゼント。家づくりの楽しい思い出をいつでも見返すことができます。

いつでも何度でも施工現場の見学OK

大切なマイホームの建築中は、施工の様子やどんな人が工事を担当しているのかも気になりますよね。SARA HOMEでは、いつでも何度でも施工現場の見学ができます。現場監督や職人さんと直接会って気になることはなんでも質問OK。安心できる家づくりに徹底しています。

SARA HOMEのデメリット

当初OKだったプランが後々断られる場合がある

SARA HOMEの口コミを確認したところ、「営業担当者とはじめて話したときはOKと言われていたプランが、後日打ち合わせでやっぱり無理だったと言われた」といった書き込みがいくつか見受けられました。
担当者によってはよく確認せず話が進んでしまう可能性があるので、妥協できない内容のときはしっかりとヒアリングしましょう。

会社情報

会社名 株式会社 桜建築事務所
ブランド名 SARA HOME
本社住所 〒243-0303 神奈川県愛甲郡愛川町中津 3367-7
創業 1966年10月16日
資本金 1,000万円
従業員数 22人
HP https://sakurakentiku.jp/

この会社の対応エリア

神奈川県、東京都(八王子市、町田市)


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅の比較検討

まずは複数業者の見積もりを取ろう

ハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきこととは、複数の業者を見積もり、比較検討することです。

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

費用、施工方法、建材、対応可能なデザインは業者ごとに全く異なります。ホームページなどの情報を見ただけでは、自分の希望に叶えてくれるハウスメーカーを見つけることはとても難しいのです。よって、まずは複数の業者から見積もりや間取り設計図を貰い、自分の理想を実現してくれそうなハウスメーカーを数社ピックアップしましょう。

一社一社自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになります。『タウンライフ』や『ライフルホームズ』などの一括見積りサイトを利用することで、複数業者の見積もりを簡単に比較することができます。

ここでは、「タウンライフ」や「ライフルホームズ」をはじめとした、人気の一括見積りサイトを5つ紹介します。

タウンライフで注文住宅の一括資料請求
タウンライフ
タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画で注文住宅の一括資料請求
持ち家計画

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

持ち家計画の公式サイトはこちら

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求
ハウジングバザール

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

ハウジングバザールの公式サイトはこちら

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

スーモで注文住宅の一括資料請求
SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

スーモの公式サイトはこちら

タウンライフ

タウンライフで注文住宅の一括資料請求

タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画

持ち家計画で注文住宅の一括資料請求

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

持ち家計画の公式サイトはこちら

ハウジングバザール

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

ハウジングバザールの公式サイトはこちら

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

SUUMO(スーモ)

スーモで注文住宅の一括資料請求

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

スーモの公式サイトはこちら

一括見積りサイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。そんな方のために、それぞれのサイトの特徴と、どのサイトを利用すべきかをあなたの現在の検討段階に合わせてご紹介しているので、詳しくは下記のページをご覧ください。

 

一括見積りサイトの比較ページへのリンク


坪単価についての基本情報

坪単価共通コンテンツの画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら