【2021年10月更新】無垢スタイル建築設計の坪単価はいくら?実際に建てた方の口コミや評判も掲載!

こちらのページでは無垢スタイル建築設計の坪単価に関する情報を掲載しています。

この記事でわかること
※クリックすれば、各情報まで飛べます。
目次

無垢スタイル建築設計概要

無垢スタイルは名前のとおり、自然素材を使用した家を作っている住宅ブランドです。天然の無垢材を利用し、100年耐久できる家を提供しています。通常、天然素材の家は高価というイメージが強いですが無垢スタイルは徹底的な中間マージンのカットによりコストダウンを可能としました。とくに、埼玉県の木材にこだわっており、埼玉の気候風土と合った家を建てることができるので、埼玉県で自然素材の家を建てたい方は一度相談してみると良いでしょう。

無垢スタイル建築設計の坪単価

坪単価ってどんなものなのか。安ければいいわけではない理由

一戸建ての家を建築しようとするなら費用が気になりますよね。よく建築費用に目を通していると「坪単価」という単語を目にすると思います。

坪単価とは家を建築する際の費用を1坪で割った単位のことです。坪単価が安い場合は広さに対して建築の費用が安いことになります。逆に坪単価が高い場合は広さに対しての費用が高い場合をいいます。

坪単価は建築する家にどのような素材や性能にするかによって変わってきますので高い・安ければいいというわけではありませんが建築する際のクオリティや費用の目安になります。

ローコスト住宅の坪単価を見てみると25万円からの安価なものもあり、ハイエンド住宅を手がける企業では90万円を超えるものもあります。

無垢Styleの坪単価は相場と比べてどうなのか

無垢Styleの商品の坪単価はどれくらいでしょうか。

無垢スタイルではフルオーダーの注文住宅と建築家を採用したデザイナーズ住宅を提供しており、建築実例をみると坪単価は55万円〜70万円程度となっています。

日本の1坪あたりの建築額が64万円/坪となっているので家を建てる平均的な予算で一戸建てを建てることができます

無垢Styleには建築のプランが2通りあるのでどのプランを選ぶかによっても坪単価は変わってきます。無垢Styleのプランは2つとも完全注文住宅なのでローコスト住宅とは違い、形が決まっているものではなく、間取りや部屋数も自分の好きなように変えることができるので、平均的な予算で自分の理想に合った家を建てることができます。

予算をなるべく抑えたいけど自分の理想に合った家を建てることができるのは無垢Styleの魅力といえます。

建築事例から見る無垢スタイル建築設計の実際の坪単価

無垢スタイル建築設計の坪単価はどの程度なのか気になる方もいるでしょう。まずは無垢スタイル建築設計の建築事例から坪単価を算出します。以下が無垢スタイル建築設計の建築事例です。

間取り 延床面積 本体価格 坪単価
2階建て+ロフト(3LDK) 27.7坪(91.63m2) 1,900万円 68.6万円
2階建て(3LDK) 34.5坪(114.27m2) 2,450万円 70.9万円
2階建て+地下室(3LDK) 40.3坪(133.31m2) 3,450万円 85.6万円
2階建て(4LDK) 31.2坪(103.30m2) 2,100万円 67.3万円
2階建て(3LDK) 34.8坪(115.10m2) 2,500万円 71.9万円
2階建て(2LDK) 26.2坪(86.63m2) 1,950万円 74.5万円
2階建て(3LDK) 44.5坪(147.18m2) 2,850万円 64.1万円
2階建て(3LDK) 35.9坪(118.83m2) 2,400万円 66.8万円
2階建て(3LDK) 31.8坪(105.43m2) 2,000万円 62.8万円
2階建て(4LDK) 29.3坪(96.87m2) 1,990万円 68.0万円

過去の建築事例を見てみると、無垢スタイル建築設計の坪単価はおおよそ62.8万円~85.6万円程度となっています。平均坪単価は70.05万円です。

坪数ごとの建築費用の目安

無垢スタイル建築設計で家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください

・25坪の家の建築費は1570万円~2140万円
・30坪の家の建築費は1884万円~2568万円
・35坪の家の建築費は2198万円~2996万円
・40坪の家の建築費は2512万円~3424万円
・45坪の家の建築費は2826万円~3852万円
・50坪の家の建築費は3140万円~4280万円

この金額にオプション費用として300万円~400万円程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

無垢スタイル建築設計の坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

ハウスメーカー 坪単価
無垢スタイル建築設計 62.8万円~85.6万円
積水ハウス 50万円~80万円
住友林業 70万円~90万円
一条工務店 45万円~80万円
セキスイハイム 60万円~80万円
三井ホーム 55万円~90万円
タマホーム 35万円~50万円

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。無垢スタイル建築設計は坪単価平均70.05万円なので、大手ハウスメーカーと同価格帯と言えます。注文住宅会社で迷っているという方は一度無垢スタイル建築設計を検討してみるとよいでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

 他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てれることを建てた後に知った…

 建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…

 1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…

人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。

複数会社を一括検討するなら「注文住宅一括資料請求サービス」を使うと良い

費用、施工方法、建材、対応可能なデザインは業者ごとに全く異なります。ホームページなどの情報を見ただけでは、自分の希望に叶えてくれるハウスメーカーを見つけることはとても難しいのです。よって、まずは複数の業者から見積もりや間取り設計図を貰い、自分の理想を実現してくれそうなハウスメーカーを数社ピックアップしましょう。

一社一社自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになります。『タウンライフ』や『持ち家計画』などの一括資料請求サービスを利用することで、複数業者の見積もりを簡単に比較することができます。

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商品毎の坪単価

無垢スタイル建築設計のブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。

無垢・プレミアムSTYLEの坪単価の坪単価

無垢・プレミアムSTYLEの坪単価は44万円~となっています。

無垢・プレミアムSTYLEは自然素材を使用した自由設計型の注文住宅です。

家のスタイルから自由に選べることができ、シンプルモダン・和風モダン・南欧風・スパニッシュビンテージ・古民家など、さまざまな様式で理想に合った家を建てることができます。

蓄熱・暖炉・緑化・太陽光発電などにも対応しており、ただおしゃれな一戸建てを建てられるだけなく、機能面でも充実した一戸建てを建てることができます。

CUSTOMIZE FREEの坪単価の坪単価

CUSTOMIZE FREEの坪単価のイメージ
https://www.muku.co.jp/

CUSTOMIZE FREEの坪単価は44万円となっています。

CUSTOMIZE FREEは無垢STYLEが提供するローコストの注文住宅です。

コストを抑えて低価格を実現することができ、自由なカスタマイズも可能な注文住宅なので低価格で注文住宅を建てることができるプランです。

PREMIUM FREEの坪単価の坪単価

PREMIUM FREEの坪単価のイメージ
https://www.muku.co.jp/

PREMIUM FREEの坪単価は45.8万円~となっています。

建築家と一緒に理想の住まいをゼロから作り出す注文住宅です。

ゼロから作り出す家で建築家やインテリアコーディネーターと相談しながら建築ができるので、ワンランク上のデザイン住宅を建てることができます。

PREMIUM PLUS ONEの坪単価の坪単価

PREMIUM PLUS ONEの坪単価のイメージ
https://www.muku.co.jp/

PREMIUM PLUS ONEの坪単価は52.4万円〜となっています。

PREMIUN PLUS ONEは無垢Styleが提供する太陽光発電や、断熱性を向上させることでエネルギーの使用を実質ゼロにするZEH(ゼロエネルギーハウス)のラインナップです。

電気のエネルギーを太陽光で補うだけではなく、断熱性も優れているため中の熱を逃さず外の影響も受けにくいため暖房や冷房などの電気も少なく快適に過ごすことができます。

「建築家と建てる無垢なデザイナーズ住宅」の坪単価の坪単価

「建築家と建てる無垢なデザイナーズ住宅」の坪単価のイメージ
https://www.muku.co.jp/

「建築家と建てる無垢なデザイナーズ住宅」の坪単価は59.5万円~となっています。

「建築家と建てる無垢なデザイナーズ住宅」は無垢Styleのコンセプトに共感した建築家を採用して住宅設計のプランを考えてくれるプランです。プロの建築家がゼロから建築のプランを提供してくれるため、独創的なデザインや自身が理想とする家の相談もできます

また、二世帯住宅や3階建ての住宅にも対応しており、デザインが決まっていなくてもさまざまな建築プランを提供してくれるので知識がなくても理想の一戸建てを建てることができます。

素材は無垢STYLEの厳選された素材を使用しているので高い品質をお求めの方におすすめできるプランです。

無垢スタイル建築設計の特徴

ラインナップが豊富

無垢Styleはフルオーダーにより理想の家を建てることができます

施工実績を見てみると北欧スタイルやアンティークハウス平家やデザイナーズ住宅など多岐に渡った住宅の施工実績があります。

せっかくのフルオーダーなので独創的なデザイナー住宅にすることも、土地や施工範囲に制限がある場合も無垢Styleではあなたに合った理想の一軒家のプランを提供してくれます。

フルオーダーの家でも間取りや外装など自分の理想とする家にできないこともハウスメーカーによってはあります。無垢Styleはスタイルだけではなく2世帯住宅や3階建にも対応しているのでどんな理想も叶えてくれるでしょう

家に関する専門家が多数在籍している

無垢Styleは建築部門のみならずコンサルタント部やリノベーション設計室、不動産部門など家づくりに関する多数の部門があります。

家づくりに関するコンサルティングや新築、リフォームのリノベーションに関するコンサルタントも在籍しているため、新しく家を建てるときも、家が古くなってリフォームを検討するときも安心して任せることができます。

不動産部門があるので家を建てる土地探しも無垢Styleにお願いすることができますしリノベーション設計室に内装やインテリアデザインのプロが在籍しているので間取りや土地の広さから理想を現実に近づけるお手伝いをしてくれるのも魅力の一つです。

家づくりを考えるにあたる全てのことを無垢Styleだけで完結することができるので、一貫してスムーズな家づくりをお願いすることができます。

通常の工務店では家の建築のみに力を入れて内装のリノベーションや土地に関してはノータッチな部分もあるので安心して任せることができるのは無垢Styleの強みといえます。

アフターサービスが充実している。

無垢Styleは会員制のサポートシステムである「ムクサポシステム」があり、会員登録をすると24時間365日の緊急のトラブルにも対処してくれます。

その他にも家の点検やホームセンターなどで購入した商品の取り付けサービス、家に関する悩みの無料相談や不動産関係の法律相談・税務相談も行っているためアフターフォローがとても充実しています。

無垢Styleは「建ててからが本当のお付き合い」と掲げており、徹底したアフターサポートを提供していますので、家を建てた後も安心して生活をすることができます。

無垢スタイル建築設計の家の性能

無垢スタイル建築設計の家の性能についてはどうでしょうか。

100年耐久住宅について

無垢Styleは100年耐久住宅と掲げており、国土交通省に「長期優良住宅」と認められています

基礎部分はベタ基礎工法を使用しており頑丈な基礎で家の土台をしっかり作り込んでいます。通気性を持つパッキン剤を使用することにより基礎と土台の中を通気する機能を持たせることで湿気から家を守り、建物の耐久性が高くなります

使用される木材は含水率20%以下の乾燥無垢材を使用しているため水分による木材の膨張や収縮が少ない変形に強い木材を使用しています。

変形が少なくなるということは木材の割れる心配も少なくなり、水分が少ないことによるカビの腐食のリスクの低下もできます。木材自体の強度も水分が少ないことにより強くなるので経年による劣化が少なく長い期間でも安心して住み続けることができます

耐震性能について

無垢Styleでは建設する全棟に「構造計算」を施しており、安心して住み続けるために数字でも地震に対する強さを証明しています。

無垢スタイルは建設する地盤を調査しています。地盤調査には「スウェーデン式サウンディング試験」をして地面から深さ100mの部分まで調査し、地盤とともに家が沈む「不動沈下」やもし地震が起こっても問題がないように徹底的な調査をしています。

土台を強くする基礎の部分の幅は基準の120mmを30mm上回る150mmとしており、配筋の感覚も通常30mmより10mm間隔の狭い20mmで太さも3m太いものを使用しています。基礎などの土台がしっかりできていないと地震に強い家は出来上がらないので家づくりも安心して任せることができます。

耐震装置には制振ダンパーを使用しており家の骨組みの間にダンパーを設置することにより、横揺れに強い家を実現しています。材木の変形を抑えることができると同時に地震の揺れそのものを抑えることができるので、揺れによる家具の倒壊や破損も防ぐことができます

断熱・気密性能について

無垢Styleは高気密・省エネ住宅を約束しています。

気密性能については次世代省エネ基準を大きく上回っており、断熱性能も平成25年の新基準を大きく上回り北海道基準以上の断熱性能を確保しています。

壁の断熱材には「セルロースファイバー」を使用しています。セルロースファイバーは木質系の断熱材で自然素材を使用した環境に優しい断熱材です。セルロースファイバーの中に入っている空気は空気の層が動かないので高い断熱性を発揮することができます。防火性・防音性・防虫・防カビなどの性能も持っているため、ただの断熱材とは違い長く安心して使用することができます。

外からの熱を伝導しやすい窓にも熱伝導率の低い「Low-Eペアガラス」が採用されています。Low-Eガラスは熱を伝える放射率が通常のガラスより高くペアガラスにより2枚のガラスの間にできる密閉された空気の層により外からの温度の影響を受けにくく、中の温度を逃しにくい特徴があり、高気密・高断熱を実現しています。

屋根の断熱には発泡ウレタンによる断熱が施されています。泡により隙間なく断熱材を吹き付けることができるため、直射日光による熱や冷気をシャットアウトすることで、高気密・高断熱性を確保しています。

無垢スタイル建築設計を選ぶメリット

外装も内装も理想に合った自由なデザインを実現できる

無垢Styleでは建築家と一緒に理想の家を作ることができ、インテリアコーディネーターも在籍しているため自分が理想としている家を自由気ままに作ることができます

2世帯住宅や3階建ての住宅の実績も多数あるため、建築の条件が厳しい場合も相談をしやすいのもメリットと言えます。無垢Styleは建築家と繋がりがありますが建築家と連携しているハウスメーカーは実はそう多くはありません。

無垢Styleではその豊富な実績と広い人脈があるため、さまざまな様式の家を建てることができ、内装に関してもプロが多数在籍しているため家を建てる時の悩みを解決してくれます。

新築に関して知識がなくてもコンサルタントがいますし、家を建てる人向けのセミナーも開催していますのでこれから家を建てようと考える人の力にもなってくれています。

地元の材木を使用した安心自然素材

無垢Styleは地元の埼玉で採れた高品質な材木を使用しています。

通常の流通ルートの中間マージンをカットすることで高品質な地元の材木を安い値段で提供できています。

地元で育った気を地元で使うことで「木のいえ整備促進事業」制度による住宅への補助金を受けることができ、最低限のコストで高品質である無垢な地元の自然素材を提供しています。

無垢スタイル建築設計を選ぶデメリット

施工範囲が限定的

無垢Styleは自然素材を利用し多数の実績と豊富なデザインを実現していますが、施工範囲は埼玉県全域と都心の一部に限られています。地域に密着することで比較的安い値段で品質の高いものを提供しているのですが、施工範囲が埼玉県に限られるのがデメリットと言えます。

エリアを限定的に絞り込むことで無駄を省いて生産性を高めることでローコストで高品質なものが提供できているのですが、ぜひ無垢Styleで建築をお願いしたいと思っても叶わない場合が多いのは少し残念ですね。

セミオーダーなどのローコストプランがない

無垢Styleは完全フルオーダーのハウスメーカーなので、ローコスト住宅によく見られるセミオーダーのプランがなく全てフルオーダーで建築します。

実際には地域密着や広告費などの無駄をカットすることで高品質な家を低価格で提供していますが、セミオーダーのようなローコストで家を建てることはできない仕様になっています。

地元の自然素材を使用した家を建てるのをお願いしたくても完全フルオーダーの住宅プランしかないと料金面で思い留まってしまうので少し残念なポイントですね。

無垢スタイル建築設計の会社情報

会社名 無垢スタイル建築設計株式会社
ブランド名 無垢スタイル
本社住所 埼玉県さいたま市西区三橋5-635
設立 2002年6月
資本金 3000万円
従業員数 92人
HP https://www.muku.co.jp/

無垢スタイル建築設計の対応エリア

関東地方(東京都、埼玉県)

無垢スタイル建築設計の評判・口コミ

無垢スタイル建築設計で実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト:https://www.e-kodate.com//

良い評判・口コミ

検討されてる方へ。
まず、第一に無垢スタイルは、安くないと思います。いわゆる有名なハウスメーカー並みに高いかもしれません。でも、その分ちゃんと質を提供してくれてると感じていますし、そこは満足してます。ブランドではないのに高くないか?と思うなら辞めてもいいかもしれません。
契約前にOBの家の見学をしてみてください。展示場ではなく、身の丈にあった買い物をした人たちの生の声が聞けますし、自分で建てられる規模感がわかります。訪問で金額を聞くなら必ず土地と建物と外構費を分けて聞いてください。ぶっちゃけた金額もOBは話してくれると思いますし、私は話してます。
とはいえ、営業マンも会社に好意的なOBのところにしか行かないかも知れません。私は3回ほど、受け入れました。色々聞かれて全部答えました。
外構は、自社でできるように最近始めているようですが、外構はそれなりに見せるなら最低でも300万くらいの費用はかかります。今は自社で発注できるようなので、どれくらい正確に見積もるかわかりませんが、私の見積もりの時は実際の経費の半分くらいの見積もりでした。まぁ家を建てる会社なので、お金にならない外構にはそこまで興味がないのはわかりますが、さすがにイラッとしましたし、そこは不満でした。ただ、注文住宅で、外構も業者を紹介できますよ?程度のハウスメーカーはおそらくどこでも一緒です。
なので、訪問で金額を聞かれた時にはしっかり答えてます。見積もりはあくまで見積もりなので、信頼しないように伝えてます。営業的には嫌かもしれませんが。。。
無垢スタイルは、注文住宅メインだと思ってます。理想の家を建てるのは、いわゆる3000万から4000万のローンが限界の1馬力の人が建てるには土地が安い地域か土地持ちじゃないと厳しいと思います。
正直、さいたま市内で建てるとすれば、それなりの所得じゃなきゃ厳しいとも思います。
当たり前ですが、土地より家にお金をかけないと満足する家は建ちません。
検討されてる方で、不動産を売却する資産だと考える方なら、あまりお勧めできません。それなら、家自体にお金かける注文住宅は選択肢として非合理的です。

まぁ色々話が飛びましたが、無垢スタイルは確かに歴史のある会社ではないと思います。外構の話のようなどこでも生じそうな不満はありました。でも、工事現場や内装の仕立ては誠実でした。
建売のような安っぽさはありません。

金額はどんな家を建てたいかや立地などによって変動しますが、コストよりも質重視の方であれば満足できそうですね。投稿者様のコメント通り、無垢スタイル建築設計で家を建てた方の住宅へ訪問して実際の感想を聞いてみるというのは非常に参考になるでしょう。

昨年、20代前半の営業さん、40代前半の設計さんに対応してもらいましたが、ミスはほぼなかったです。すでに引き渡しも終えてますが、快適ですし、工事でのトラブルも皆無でした。ひとつ言えるのは、作ってもらった資金計画書でみていた概算費用(外構費、水道費、地盤改良費)が安めに計画されており、自己資金を多めに出す事になってしまいました。資金計画書はなるべく上限で見てもらうといいと思います。

予算についてのトラブルはあったものの、施工ミスもほぼなく快適な家づくりができたようです。金額についてはこういった口コミがあることを営業担当者に伝え、正確な資金計画を提示してほしい旨を伝えた方が良いでしょう。

某有名HMと契約一歩手前まで話を進めていましたが、型にハマった建築プランで特別感を感じず一度訪れた無垢スタイルの「無垢プレミアム」で建てました。
間取りもデザインも自由自在、こちらの要望に
とことん答えてもらいました。
それだけに打ち合わせもかなりの回数になってしまいましたが細かなところまで親身になって設計してくれました。市がなかなか建築申請を下ろしてくれず、完成予定が伸びた時も言い訳もせず、かなりの値引きをして頂きました。専務に掛け合ったと、後から関係者から聞きました。
担当になる営業の方にもよると思いますが
なんと芯の通った気持ちのいい会社でしょう。
もし、又家を建てる機会があるならば間違いなく無垢スタイルをパートナーに選びます。
ただ一つ、外構は金額高すぎです。

「外構の金額は高め」と感じたようですが、自由な設計やデザイン、営業マンの親身な対応には満足しているようです。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

現場監督が全く来ず困りました。ひとりで数件を担当してて、緊急の連絡しても後回しでした。遠くの現場にいるからすぐに行けないって。マジかって主人激怒でした。それに事前連絡なくいろんな業者が急に来て作業始めるしね。現場の品質とかの前にとにかく基本のホウレンソウができないんですヨ、モ~

社員はみんないい人ではあるが、とにかくミスが多い。呆れるほど。営業も設計も現場監督もアフターも全員。商品は悪くないだけに非常にもったいない会社。人をしっかり育てられればもっと伸びるはず。
繰り返しになるが、商品は悪くない。

建てて1年しないうちに天井のシミをみつけました。その上がベランダ!さまさかと思いましたが…。ベランダからつたって室内へって、なんで?! そのあと、修理はしてもらいましたが、修理するのはあたりまえですよね? 対応も微妙でしたが、「うちの会社って、よく対応してるでしょ!」っていう感じが半端ないのは 客からしたら ふざけんな!って思います。対応が良いでしょの前に そんな施工するなよ!でしょ。
そのあと 会社のホームページに 施工者さんの意見で写真撮らせてくれって なんか無神経ですよ、でも プレゼント貰えるし 写真は撮りましたけどね。内心、本当に無神経だなって。
建てるまで お金の事を とやかく言わない客には もちろん どんどん迫ってきますよ。
多く見積もって あとで 削ればいいとか言って 見積もりを全部計算した時には、完成まで逆算すると着工を急がないと間に合わないと急かされて 契約。
あれだけつぎ込んだのに これか??天井のシミは 壁紙張り替えましたけど、自分の気持ちは まだ心残りです。
だからと言って、友人にも言えないですよね。
何千万の買い物を失敗したなんて 会いたくないじゃないですか?!
営業は 絶対 当たっちゃいけないいい加減な担当者はもちろんいますよ、
気をつけてください。

評判・口コミの総評

無垢スタイル建築設計の評判・口コミを見てみると、設計やデザインの自由度の高さや家の完成度の高さに満足しているコメントが多く目立ちました。方で低い評価を付けた方の口コミを見てみると、ミスの多さやアフターフォローについてネガティブなコメントが多い印象です。

担当者によって対応力は変わってくるもの。逆に「ミスはほとんどなかった」というコメントも見受けられるため、信頼できる営業マンと契約することが大切です。あまりにもミスが多いときは担当者の変更ができないか相談してみると良いでしょう。施工業者についても同じく信頼できる業者かどうか事前に調べておくと安心です。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じて無垢スタイル建築設計に決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓
イメージタウンライフのロゴ持ち家計画のロゴハウジングバザールのロゴHOMESのロゴホームズのロゴ
サイト名タウンライフ持ち家計画ハウジングバザールHOME'SSUUMO
特徴あなたに合った間取りを各ハウスメーカーから一括提案【業界唯一】相談・来場予約も一括でできる工務店のみを掲載している掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる
掲載会社数600社以上不明300社(工務店)1000社以上1000社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
掲載会社一覧から選び、ひとつずつ資料請求をおこなう
一括見積もり請求×
工務店のみ
××
間取り作成×
工務店のみ
××
土地探し××××
申込み特典
成功する家づくり7つの法則(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で2,000円プレゼント

新築ご成約時にお祝い金プレゼント

はじめての家づくりノート(小冊子)プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合はタウンライフがおすすめです。タウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。もしタウンライフでも良い業者を見つけられない時は、他の一括資料請求サイトを利用すると良いでしょう。
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タウンライフがおすすめな理由

タウンライフがおすすめな理由を紹介します。

タウンライフとは?

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

 無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる

 たった3分でネット一括依頼ができる

 厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる

タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

>>タウンライフの公式サイトを見る

タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

① 注文住宅部門で3冠達成!

タウンライフの3冠

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、ライフルホームズだと1000社以上の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この1000社の注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

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カタログを見てもよくわからない方はこちら

家づくりの情報収集や条件を自分で調べるのはとても大変です。複数社からカタログを貰ってどんな家を建てたいか、なんとなくイメージついても、まだ「土地探し」「予算決め」「住宅ローン」「間取り」「周辺環境」など、たくさんのことを調べなければいけません

また、どの会社のカタログにも自社の強みが載っているので、結局自分に合ったハウスメーカーはどこなのかわからなかったという方も少なくないでしょう。

そんな方は、NTTデータグループが運営している「HOME4U家づくりのとびら」を利用すると良いです。

HOME4U家づくりのとびらについて、下記を参考にしてください。

 

HOME4U家づくりのとびら

家づくりの扉のキャプチャ画像

「HOME4U家づくりのとびら」は、注文住宅に関する疑問をおうちにいながら専門アドバイザーに直接相談できる、家づくりのオンライン相談サービスです。

すべてのサービスを無料で利用でき、専属のアドバイザーが中立的な立場でおうちのお悩みについて相談にのってくれます。

「無料で相談というと何かサービスを売り込まれるのでは?」と考える方もいらっしゃると思いますが、HOME4U家づくりのとびらは営業を一切行いません。こちらから希望した時のみ紹介してくれます。

わざわざ展示場や相談窓口に行かずに相談できるので、外出がしにくいこのご時世でも安心です。

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「HOME4U家づくりのとびら」のユーザーの声
口コミ

Bさん/千葉県/3人家族
1社1社ハウスメーカーや建築会社を訪問していて、毎回、何度も同じ要望や話をしなければならく大変でした。結局、何が自分たちちに合っているのか分からなくなり、一度諦める事に…
そんな時、広告で見かけた、家づくりのとびらを利用したら、アドバイザーの方が要望を的確にヒアリングしてくれ、希望に沿うハウスメーカーを数社に絞り込む事ができました。
また、条件や要望をあらかじめハウスメーカーに伝えてもらえるので、最初から本題に入ることができ、スムーズに話を進められて、感謝しています。


Tさん/北海道/2人家族
コロナ禍で外出がしにくい今、リビングからテレビ電話で安全・安心にプロに相談できました。しかも、オンライン参加できるモデルハウスの見学会の情報を、アドバイザーさんが教えてくれました。この状況下で具体的に進めるのは難しいと思っていましたが、話が進められそうです。

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坪単価についての基本情報

坪単価計算画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

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