【2021年05月更新】無垢スタイル建築設計の坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページでは無垢スタイル建築設計の坪単価に関する情報を掲載しています。

無垢スタイル建築設計概要

無垢スタイルは名前のとおり、自然素材を使用した家を作っている住宅ブランドです。天然の無垢材を利用し、100年耐久できる家を提供しています。通常、天然素材の家は高価というイメージが強いですが無垢スタイルは徹底的な中間マージンのカットによりコストダウンを可能としました。とくに、埼玉県の木材にこだわっており、埼玉の気候風土と合った家を建てることができるので、埼玉県で自然素材の家を建てたい方は一度相談してみると良いでしょう。

無垢スタイル建築設計の坪単価

坪単価ってどんなものなのか。安ければいいわけではない理由

一戸建ての家を建築しようとするなら費用が気になりますよね。よく建築費用に目を通していると「坪単価」という単語を目にすると思います。

坪単価とは家を建築する際の費用を1坪で割った単位のことです。坪単価が安い場合は広さに対して建築の費用が安いことになります。逆に坪単価が高い場合は広さに対しての費用が高い場合をいいます。

坪単価は建築する家にどのような素材や性能にするかによって変わってきますので高い・安ければいいというわけではありませんが建築する際のクオリティや費用の目安になります。

ローコスト住宅の坪単価を見てみると25万円からの安価なものもあり、ハイエンド住宅を手がける企業では90万円を超えるものもあります。

無垢Styleの坪単価は相場と比べてどうなのか

無垢Styleの商品の坪単価はどれくらいでしょうか。

無垢スタイルではフルオーダーの注文住宅と建築家を採用したデザイナーズ住宅を提供しており、建築実例をみると坪単価は55万円〜70万円程度となっています。

日本の1坪あたりの建築額が64万円/坪となっているので家を建てる平均的な予算で一戸建てを建てることができます

無垢Styleには建築のプランが2通りあるのでどのプランを選ぶかによっても坪単価は変わってきます。無垢Styleのプランは2つとも完全注文住宅なのでローコスト住宅とは違い、形が決まっているものではなく、間取りや部屋数も自分の好きなように変えることができるので、平均的な予算で自分の理想に合った家を建てることができます。

予算をなるべく抑えたいけど自分の理想に合った家を建てることができるのは無垢Styleの魅力といえます。

建築事例から見る無垢スタイル建築設計の実際の坪単価

無垢スタイル建築設計の坪単価はどの程度なのか気になる方もいるでしょう。まずは無垢スタイル建築設計の建築事例から坪単価を算出します。以下が無垢スタイル建築設計の建築事例です。

間取り 延床面積 本体価格 坪単価
2階建て+ロフト(3LDK) 27.7坪(91.63m2) 1,900万円 68.6万円
2階建て(3LDK) 34.5坪(114.27m2) 2,450万円 70.9万円
2階建て+地下室(3LDK) 40.3坪(133.31m2) 3,450万円 85.6万円
2階建て(4LDK) 31.2坪(103.30m2) 2,100万円 67.3万円
2階建て(3LDK) 34.8坪(115.10m2) 2,500万円 71.9万円
2階建て(2LDK) 26.2坪(86.63m2) 1,950万円 74.5万円
2階建て(3LDK) 44.5坪(147.18m2) 2,850万円 64.1万円
2階建て(3LDK) 35.9坪(118.83m2) 2,400万円 66.8万円
2階建て(3LDK) 31.8坪(105.43m2) 2,000万円 62.8万円
2階建て(4LDK) 29.3坪(96.87m2) 1,990万円 68.0万円

過去の建築事例を見てみると、無垢スタイル建築設計の坪単価はおおよそ62.8万円~85.6万円程度となっています。平均坪単価は70.05万円です。

坪数ごとの建築費用の目安

無垢スタイル建築設計で家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください

・25坪の家の建築費は1570万円~2140万円
・30坪の家の建築費は1884万円~2568万円
・35坪の家の建築費は2198万円~2996万円
・40坪の家の建築費は2512万円~3424万円
・45坪の家の建築費は2826万円~3852万円
・50坪の家の建築費は3140万円~4280万円

この金額にオプション費用として300万円~400万円程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

無垢スタイル建築設計の坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

ハウスメーカー 坪単価
無垢スタイル建築設計 62.8万円~85.6万円
積水ハウス 50万円~80万円
住友林業 70万円~90万円
一条工務店 45万円~80万円
セキスイハイム 60万円~80万円
三井ホーム 55万円~90万円
タマホーム 35万円~50万円

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。無垢スタイル建築設計は坪単価平均70.05万円なので、大手ハウスメーカーと同価格帯と言えます。注文住宅会社で迷っているという方は一度無垢スタイル建築設計を検討してみるとよいでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

 
先にハウスメーカー選びで失敗しない方法を知りたい方は、この記事の下部にある「ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント」をご覧ください。

商品毎の坪単価

無垢スタイル建築設計のブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。

無垢・プレミアムSTYLEの坪単価の坪単価

無垢・プレミアムSTYLEの坪単価は44万円~となっています。

無垢・プレミアムSTYLEは自然素材を使用した自由設計型の注文住宅です。

家のスタイルから自由に選べることができ、シンプルモダン・和風モダン・南欧風・スパニッシュビンテージ・古民家など、さまざまな様式で理想に合った家を建てることができます。

蓄熱・暖炉・緑化・太陽光発電などにも対応しており、ただおしゃれな一戸建てを建てられるだけなく、機能面でも充実した一戸建てを建てることができます。

CUSTOMIZE FREEの坪単価の坪単価

CUSTOMIZE FREEの坪単価のイメージ
https://www.muku.co.jp/

CUSTOMIZE FREEの坪単価は44万円となっています。

CUSTOMIZE FREEは無垢STYLEが提供するローコストの注文住宅です。

コストを抑えて低価格を実現することができ、自由なカスタマイズも可能な注文住宅なので低価格で注文住宅を建てることができるプランです。

PREMIUM FREEの坪単価の坪単価

PREMIUM FREEの坪単価のイメージ
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PREMIUM FREEの坪単価は45.8万円~となっています。

建築家と一緒に理想の住まいをゼロから作り出す注文住宅です。

ゼロから作り出す家で建築家やインテリアコーディネーターと相談しながら建築ができるので、ワンランク上のデザイン住宅を建てることができます。

PREMIUM PLUS ONEの坪単価の坪単価

PREMIUM PLUS ONEの坪単価のイメージ
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PREMIUM PLUS ONEの坪単価は52.4万円〜となっています。

PREMIUN PLUS ONEは無垢Styleが提供する太陽光発電や、断熱性を向上させることでエネルギーの使用を実質ゼロにするZEH(ゼロエネルギーハウス)のラインナップです。

電気のエネルギーを太陽光で補うだけではなく、断熱性も優れているため中の熱を逃さず外の影響も受けにくいため暖房や冷房などの電気も少なく快適に過ごすことができます。

「建築家と建てる無垢なデザイナーズ住宅」の坪単価の坪単価

「建築家と建てる無垢なデザイナーズ住宅」の坪単価のイメージ
https://www.muku.co.jp/

「建築家と建てる無垢なデザイナーズ住宅」の坪単価は59.5万円~となっています。

「建築家と建てる無垢なデザイナーズ住宅」は無垢Styleのコンセプトに共感した建築家を採用して住宅設計のプランを考えてくれるプランです。プロの建築家がゼロから建築のプランを提供してくれるため、独創的なデザインや自身が理想とする家の相談もできます

また、二世帯住宅や3階建ての住宅にも対応しており、デザインが決まっていなくてもさまざまな建築プランを提供してくれるので知識がなくても理想の一戸建てを建てることができます。

素材は無垢STYLEの厳選された素材を使用しているので高い品質をお求めの方におすすめできるプランです。

無垢スタイル建築設計の特徴

ラインナップが豊富

無垢Styleはフルオーダーにより理想の家を建てることができます

施工実績を見てみると北欧スタイルやアンティークハウス平家やデザイナーズ住宅など多岐に渡った住宅の施工実績があります。

せっかくのフルオーダーなので独創的なデザイナー住宅にすることも、土地や施工範囲に制限がある場合も無垢Styleではあなたに合った理想の一軒家のプランを提供してくれます。

フルオーダーの家でも間取りや外装など自分の理想とする家にできないこともハウスメーカーによってはあります。無垢Styleはスタイルだけではなく2世帯住宅や3階建にも対応しているのでどんな理想も叶えてくれるでしょう

家に関する専門家が多数在籍している

無垢Styleは建築部門のみならずコンサルタント部やリノベーション設計室、不動産部門など家づくりに関する多数の部門があります。

家づくりに関するコンサルティングや新築、リフォームのリノベーションに関するコンサルタントも在籍しているため、新しく家を建てるときも、家が古くなってリフォームを検討するときも安心して任せることができます。

不動産部門があるので家を建てる土地探しも無垢Styleにお願いすることができますしリノベーション設計室に内装やインテリアデザインのプロが在籍しているので間取りや土地の広さから理想を現実に近づけるお手伝いをしてくれるのも魅力の一つです。

家づくりを考えるにあたる全てのことを無垢Styleだけで完結することができるので、一貫してスムーズな家づくりをお願いすることができます。

通常の工務店では家の建築のみに力を入れて内装のリノベーションや土地に関してはノータッチな部分もあるので安心して任せることができるのは無垢Styleの強みといえます。

アフターサービスが充実している。

無垢Styleは会員制のサポートシステムである「ムクサポシステム」があり、会員登録をすると24時間365日の緊急のトラブルにも対処してくれます。

その他にも家の点検やホームセンターなどで購入した商品の取り付けサービス、家に関する悩みの無料相談や不動産関係の法律相談・税務相談も行っているためアフターフォローがとても充実しています。

無垢Styleは「建ててからが本当のお付き合い」と掲げており、徹底したアフターサポートを提供していますので、家を建てた後も安心して生活をすることができます。

無垢スタイル建築設計の家の性能

無垢スタイル建築設計の家の性能についてはどうでしょうか。

100年耐久住宅について

無垢Styleは100年耐久住宅と掲げており、国土交通省に「長期優良住宅」と認められています

基礎部分はベタ基礎工法を使用しており頑丈な基礎で家の土台をしっかり作り込んでいます。通気性を持つパッキン剤を使用することにより基礎と土台の中を通気する機能を持たせることで湿気から家を守り、建物の耐久性が高くなります

使用される木材は含水率20%以下の乾燥無垢材を使用しているため水分による木材の膨張や収縮が少ない変形に強い木材を使用しています。

変形が少なくなるということは木材の割れる心配も少なくなり、水分が少ないことによるカビの腐食のリスクの低下もできます。木材自体の強度も水分が少ないことにより強くなるので経年による劣化が少なく長い期間でも安心して住み続けることができます

耐震性能について

無垢Styleでは建設する全棟に「構造計算」を施しており、安心して住み続けるために数字でも地震に対する強さを証明しています。

無垢スタイルは建設する地盤を調査しています。地盤調査には「スウェーデン式サウンディング試験」をして地面から深さ100mの部分まで調査し、地盤とともに家が沈む「不動沈下」やもし地震が起こっても問題がないように徹底的な調査をしています。

土台を強くする基礎の部分の幅は基準の120mmを30mm上回る150mmとしており、配筋の感覚も通常30mmより10mm間隔の狭い20mmで太さも3m太いものを使用しています。基礎などの土台がしっかりできていないと地震に強い家は出来上がらないので家づくりも安心して任せることができます。

耐震装置には制振ダンパーを使用しており家の骨組みの間にダンパーを設置することにより、横揺れに強い家を実現しています。材木の変形を抑えることができると同時に地震の揺れそのものを抑えることができるので、揺れによる家具の倒壊や破損も防ぐことができます

断熱・気密性能について

無垢Styleは高気密・省エネ住宅を約束しています。

気密性能については次世代省エネ基準を大きく上回っており、断熱性能も平成25年の新基準を大きく上回り北海道基準以上の断熱性能を確保しています。

壁の断熱材には「セルロースファイバー」を使用しています。セルロースファイバーは木質系の断熱材で自然素材を使用した環境に優しい断熱材です。セルロースファイバーの中に入っている空気は空気の層が動かないので高い断熱性を発揮することができます。防火性・防音性・防虫・防カビなどの性能も持っているため、ただの断熱材とは違い長く安心して使用することができます。

外からの熱を伝導しやすい窓にも熱伝導率の低い「Low-Eペアガラス」が採用されています。Low-Eガラスは熱を伝える放射率が通常のガラスより高くペアガラスにより2枚のガラスの間にできる密閉された空気の層により外からの温度の影響を受けにくく、中の温度を逃しにくい特徴があり、高気密・高断熱を実現しています。

屋根の断熱には発泡ウレタンによる断熱が施されています。泡により隙間なく断熱材を吹き付けることができるため、直射日光による熱や冷気をシャットアウトすることで、高気密・高断熱性を確保しています。

無垢スタイル建築設計を選ぶメリット

外装も内装も理想に合った自由なデザインを実現できる

無垢Styleでは建築家と一緒に理想の家を作ることができ、インテリアコーディネーターも在籍しているため自分が理想としている家を自由気ままに作ることができます

2世帯住宅や3階建ての住宅の実績も多数あるため、建築の条件が厳しい場合も相談をしやすいのもメリットと言えます。無垢Styleは建築家と繋がりがありますが建築家と連携しているハウスメーカーは実はそう多くはありません。

無垢Styleではその豊富な実績と広い人脈があるため、さまざまな様式の家を建てることができ、内装に関してもプロが多数在籍しているため家を建てる時の悩みを解決してくれます。

新築に関して知識がなくてもコンサルタントがいますし、家を建てる人向けのセミナーも開催していますのでこれから家を建てようと考える人の力にもなってくれています。

地元の材木を使用した安心自然素材

無垢Styleは地元の埼玉で採れた高品質な材木を使用しています。

通常の流通ルートの中間マージンをカットすることで高品質な地元の材木を安い値段で提供できています。

地元で育った気を地元で使うことで「木のいえ整備促進事業」制度による住宅への補助金を受けることができ、最低限のコストで高品質である無垢な地元の自然素材を提供しています。

無垢スタイル建築設計を選ぶデメリット

施工範囲が限定的

無垢Styleは自然素材を利用し多数の実績と豊富なデザインを実現していますが、施工範囲は埼玉県全域と都心の一部に限られています。地域に密着することで比較的安い値段で品質の高いものを提供しているのですが、施工範囲が埼玉県に限られるのがデメリットと言えます。

エリアを限定的に絞り込むことで無駄を省いて生産性を高めることでローコストで高品質なものが提供できているのですが、ぜひ無垢Styleで建築をお願いしたいと思っても叶わない場合が多いのは少し残念ですね。

セミオーダーなどのローコストプランがない

無垢Styleは完全フルオーダーのハウスメーカーなので、ローコスト住宅によく見られるセミオーダーのプランがなく全てフルオーダーで建築します。

実際には地域密着や広告費などの無駄をカットすることで高品質な家を低価格で提供していますが、セミオーダーのようなローコストで家を建てることはできない仕様になっています。

地元の自然素材を使用した家を建てるのをお願いしたくても完全フルオーダーの住宅プランしかないと料金面で思い留まってしまうので少し残念なポイントですね。

無垢スタイル建築設計の会社情報

会社名 無垢スタイル建築設計株式会社
ブランド名 無垢スタイル
本社住所 埼玉県さいたま市西区三橋5-635
設立 2002年6月
資本金 3000万円
従業員数 92人
HP https://www.muku.co.jp/

無垢スタイル建築設計の対応エリア

関東地方(東京都、埼玉県)


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅の比較検討

まずは複数業者の見積もりを取ろう

ハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきこととは、複数の業者を見積もり、比較検討することです。

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

費用、施工方法、建材、対応可能なデザインは業者ごとに全く異なります。ホームページなどの情報を見ただけでは、自分の希望に叶えてくれるハウスメーカーを見つけることはとても難しいのです。よって、まずは複数の業者から見積もりや間取り設計図を貰い、自分の理想を実現してくれそうなハウスメーカーを数社ピックアップしましょう。

一社一社自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになります。『タウンライフ』や『ライフルホームズ』などの一括見積りサイトを利用することで、複数業者の見積もりを簡単に比較することができます。

ここでは、「タウンライフ」や「ライフルホームズ」をはじめとした、人気の一括見積りサイトを5つ紹介します。

タウンライフで注文住宅の一括資料請求
タウンライフ
タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画で注文住宅の一括資料請求
持ち家計画

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

持ち家計画の公式サイトはこちら

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求
ハウジングバザール

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

ハウジングバザールの公式サイトはこちら

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

スーモで注文住宅の一括資料請求
SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

スーモの公式サイトはこちら

タウンライフ

タウンライフで注文住宅の一括資料請求

タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画

持ち家計画で注文住宅の一括資料請求

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

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ハウジングバザール

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求

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LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

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SUUMO(スーモ)

スーモで注文住宅の一括資料請求

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

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一括見積りサイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。そんな方のために、それぞれのサイトの特徴と、どのサイトを利用すべきかをあなたの現在の検討段階に合わせてご紹介しているので、詳しくは下記のページをご覧ください。

 

一括見積りサイトの比較ページへのリンク


坪単価についての基本情報

坪単価共通コンテンツの画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら