【2022年03月更新】大成建設ハウジングの坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページでは大成建設ハウジングの坪単価に関する情報を掲載しています。

大成建設ハウジングを検討する前に知っておくべきこと

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった

・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています

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中でもおすすめのサービスが「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」と「タウンライフ家づくり」です。

マイホームを検討している方で「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化しましょう。

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一方で、外装や内装のアバウトなイメージはLIFULL HOME’Sを利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。

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今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね!

目次

大成建設ハウジングの概要

大成建設ハウジングは、あらゆる災害から家を守る絶強の家がコンセプトの注文住宅会社です。人気のパルコンシリーズは災害につよいコンクリート住宅で、外観デザインのラインナップも豊富にあります。

大成建設ハウジングは大手ゼネコン会社である大成建設から、住宅部門が独立したハウスメーカーです。その実績と安定感でお客様に確かな安心感を与えることができるでしょう。

またパルコンシリーズは、イメージ通り地震に強い家が特徴です。実際にあった災害では、地震や津波などあらゆる災害から耐え抜いた実績があります。高い技術と性能を誇る、住宅メーカーです。

大成建設ハウジングの坪単価について

大成建設ハウジングの坪単価は60万円~100万円程度です。住宅メーカーの中では、やや高めな価格帯と言えるでしょう。

日本の家の平均的な坪数である43坪で考えると、坪単価80万円で3440万円となります。おおよそ3600万円は予算をみておくと良いです。

ただし大成建設ハウジングでは外観デザインが豊富なので、価格にかなり幅があると考えられます。気になるデザインがあれば、一度見積もりをとってもらうと良いでしょう。

大成建設ハウジングの坪単価が高い理由

大成建設ハウジングの坪単価が高い理由は鉄筋コンクリート造を採用している為です。材料費が高いだけではなく、工期の長さや人件費、建物を支えるための地盤改良工事が必須となります。

鉄筋コンクリート造は木造や鉄骨に比べて扱いが難しく、高い技術が必要です。正しい知識を持って設計や施工をする必要があるため、人件費がかかることも納得ですよね。

また、大体の住宅が基礎に使うようなコンクリート材を全面に使用する為、それだけ材料費が高くなります。その分非常に優れた性能を誇り、あらゆる災害に強い家を造ることができるのです。

施主にとって、全体の費用はかなり重要なポイントになります。ライフスタイルや価値観は人それぞれですよね。家の構造や性能と価値観を照らし合わせて、どこにコストをかけるのか整理しておきましょう。

坪単価の幅が大きい理由

大成建設ハウジングは商品ラインナップが14種類あるため、デザインによって値段に幅があります。ただ値段によってその品質が落ちるということはありません。そのしくみを考えてみましょう。

一番リーズナブルな価格は『パルコンユアスタイル』という規格型注文住宅です。既存のプランからパーツを選び、好みの家をつくることができるのがメリットです。ただ、規格型という名の通り、他のプランよりは自由度が低いデメリットがあります。

規格型注文住宅は他商品と同じ品質の部材を使用していますが、既存の外観デザインや間取りを利用することでコスト削減につながります。とはいえデザインの選択肢は十分あります。強いこだわりがなく、高品質の注文住宅をなるべくローコストで建てたい方におすすめです。

価格帯を広げることで、より幅広いお客様にあった商品を提供できます。中々理想のプランに出会えない方でも、ぴったりな選択肢と出会えるかもしれません。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。

複数会社を比較しないとこんなデメリットが…

 他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…

 建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…

 1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…

複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。

人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。

複数会社を一括検討するなら「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」「タウンライフ」を使うと良い

結論から言えば、一括資料請求サービスは「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」か「タウンライフ」を利用しておけば間違いありません

両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね!

両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。

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ライフルホームズの画像
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

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タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。

サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。

この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。

タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。

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商品毎の特徴

大成建設ハウジング人気商品の特徴をご紹介します。

パルコンウォールの特徴

パルコンウォールの画像https://palcon.jp/

パルコンウォールは都会的で洗練されたデザインのファサードが印象的で、4階建てのプランです。鉄筋コンクリート造ならではの強い構造体で、縦の空間を利用した夢の4階建て住宅が叶いました。

ファサードはビルドインガレージのシャッターがアクセントとなり、無機質なコンクリートを感じさせないデザインが魅力的ですね。空間を生かし、広々としたリビングやお部屋でくつろげる間取りです。

一番の特徴はスカイガーデンの採用です。みんなでワイワイとバーベキューを楽しんだり、自分だけの菜園をつくったりできます。都会の喧騒から離れた、リラックス空間になること間違いなしです。

さらに、スカイガーデンの一角には太陽光パネルが設置されています。自然のエネルギーを活用し、省エネ・エコな生活を楽しめます。

パルコンベイルの特徴

パルコンベイルの画像https://palcon.jp/

パルコンベイルは、ビルドインガレージの上に大きくせり出しのあるファサードが特徴の商品です。他の構造では難しいオーバーハングや大きな掃き出し窓を採用しています。

パルコンベイルのプランでは、大成建設ハウジングで人気のシアタールームがあります。居室に面していない1階なので音の心配もなく、プライベートな空間で映画鑑賞を楽しめます。

ファサードで特徴的な大きな窓。こちらには書斎とトレーディングルームが面しています。在宅ワークが増えつつある現代で、外の景色を感じながら過ごせます。

パルコンウォール同様、スカイバルコニーが採用されています。プライベートな空間で、まさに帰りたくなるような住宅です。

パルコンシェードの特徴

パルコンシェードの画像https://palcon.jp/

パルコンシェードはベージュの外壁に木目の格子が映える、2世帯住宅です。様々な要素を取り入れたデザイン性のあるファサードが特徴です。
親世帯と子世帯のつながりを意識しつつ、プライベートな空間を守るように設計にされています。それぞれのライフスタイルに合わせて快適な暮らしが叶うプランです。

大きな玄関は収納が豊富で、家族全員の靴などが収納できます。吹き抜けをつくることで、視線の交流や採光を取り入れることができます。

フラットルーフを利用した屋上では、家庭菜園の空間が広がります。フラットルーフは空間の有効活用ができるだけでなく、屋根のメンテナンスがしやすいこともメリットです。

パルコンロンド~邸宅シリーズ~の特徴

パルコンロンドの画像https://palcon.jp/

パルコンロンドは邸宅シリーズの中でも、和モダンなデザインが特徴のプランです。無機質なコンクリートと、温かみのある木材のコントラストが印象的ですね。まさに日本の家、という和風なデザインが他にないデザインです。

こちらのプランは家の様々なポイントに、日本の伝統的な和風住宅の知恵を取り入れています。土間に置くキッチンやリビングダイニングをつなぐ間仕切り戸、玄関と直結の和室などこだわりを感じます。

ファサードで印象的な木目の格子の奥には、広々としたバルコニーが広がります。プライベートな空間がしっかり確保された、静寂の中に感じる温かさがおしゃれな住宅です。

パルコンクレア~ユーロシリーズ~の特徴

パルコンクレアの画像https://palcon.jp/

パルコンクレアはユーロシリーズで人気の華やかなスタイルが特徴です。まるでヨーロッパの街並みの一角を連想させるようなデザインで、柔らかな印象があります。

家の前面に広がるガーデンスペースは、ウッドデッキと相まって華やかですね。キッチンの大きな掃き出し窓から見える景色は格別です。

動線の確保がしっかり設計され、ウォークスルーのユーティリティや大容量のパントリーが設置されています。毎日の家事をするのも楽しくなるような空間です。

広々としたルーフバルコニーはゆっくりお茶を楽しむことも、子どもと思いっきり遊ぶこともできるリラックス空間です。

大成建設ハウジングの特徴

大成建設ハウジングの特徴を見てみましょう。

鉄筋コンクリート造の採用

大成建設ハウジング一番の特徴は、やはり住宅にコンクリート材を使用していることです。鉄筋コンクリート造の採用により、より強固で頑丈な住宅を建てることができます。

鉄筋コンクリート造はリフォームができなそうというイメージがありますが、内装の変更やリフォームは問題なくできます。実際大成建設ハウジングではライフスタイルの変化によるリフォームに柔軟に対応し、実績をあげています。

また鉄筋コンクリート造を採用することで、他の構造ではできない間取りの設計ができます。柱がない大きな空間や、縦に広い空間を作ることが可能です。一からオリジナリティあふれるプランが実現できる魅力があります。

災害に強い家をつくれることはもちろん、自由な間取りを考えられるのは嬉しいポイントですよね。

豊富な外観デザイン

大成建設ハウジングでは13種類もの外観デザインを扱っています。規格型注文住宅の『ユアスタイル』を含めると、その数はさらに多くなります。

 前面コンクリート造となると無機質で素朴な印象になりがちですが、大成建設ハウジングでは素材の組み合わせを生かして様々なデザインを確立させています。デザインのスタイルも多く、和モダンから洋風な家まで様々なデザインを選ぶことができます

家の性能だけではなく、見た目も自由に変えることができるのは魅力的です。ただ、デザインやオプションによって価格設定の幅が大きいので注意しましょう。

外観のイメージがある程度ついている場合は、一度概算の見積もりを見せてもらうと良いですね。

オリジナルの換気システム

大成建設ハウジングではオリジナルの換気システム『タルカスーM』を採用しており、24時間換気で清潔な空気を保てます。PM2.5やハウスダストなども除去することができ、結露の発生を抑えることにもつながります。

鉄筋コンクリート造において、換気をすることはとても重要です。構造的に気密性がかなり高いので、どうしても湿気がこもりがちになってしまいます。

マンションに住む際、24時間換気について説明されるように、鉄筋コンクリート造で換気をすることは必須です。その点で大成建設ハウジングの高い換気性能は、大きなメリットになります。

鉄筋コンクリート造の住宅を検討している方は、換気システムについて確認しておくと良いでしょう。

大成建設ハウジングの家の性能

大成建設ハウジングの家の性能についてはどうでしょうか。

耐震性について

大成建設ハウジングの家の耐震性はとても高いといえます。入念な地盤調査による基礎の施工で、建物全体の荷重を支えます。

地震の揺れを壁や床など全面に分散させることで、建物自体の揺れや変形を最小限に抑えることができます。

実際の耐震実験では、阪神淡路大震災などの大災害レベルの揺れに耐えることが証明されました。さらに倒壊しないだけではなく、窓ガラス一枚割れなかったという実績もあります。

一生を過ごす家なので、地震大国の日本において耐震性は重要視したいですよね。

耐火性について

大成建設ハウジングのコンクリートパネルは、最高レベルの耐火性を誇ります。耐火実験では、1000°の熱に2時間以上耐えた実績があります。さらにその実験後も、耐火性能の低下は確認されませんでした。

大成建設ハウジングのコンクリートパネルは耐火性が高いだけではなく、周りに燃え広がる心配がないことも特徴です。中心都市では住宅密集地が多いため、外部から守ることも外部へ広げないことも重要なポイントですよね。

耐火性の秘訣は、コンクリートの厚さにあります。一般的な住宅に使用されるサイディングは厚さ約14㎜に対し、コンクリートパネルは100㎜の厚さがあります。燃えにくい材質の上十分な厚みがあるので、桁違いの安心感があります。

耐風性について

大成建設ハウジングの家はどんな暴風や雷雨にも耐える家です。60㎜/秒の風圧に耐える性能は、木造住宅の約20倍相当にあたります。

壁や屋根をコンクリート一体の構造にすることで、暴風でもびくともしない家を建てることができるのです。また屋根は7層ものコーティングによって守られているため、防水性にも優れています

最近では台風などの自然気象による被害が深刻です。倒壊や破損で、大事なマイホームを失いたくないですよね。耐風性や防水性を考慮すると、大成建設ハウジングの家は非常に優れた性能があるといえるでしょう。

大成建設ハウジングを選ぶメリット

災害に強い

これまでご紹介した通り、大成建設ハウジングの家は十分災害に強い家です。総合的に高い性能は『地震に強い』『火に強い』『地震に強い』『風雨に強い』『重さに強い』『防音&遮音』『断熱&機密』『空気環境』という、8つの要素から成り立っています。

実験でその性能が証明されているのはもちろん、実際の災害での実績も豊富です。地震や台風、火災で倒壊せず、破損も少ないというのはすごいですよね。

実績が豊富な大成建設ハウジングの家は、信頼できる安心感があります。せっかく建てるマイホームなので、どんな構造でどんな性能なのかをしっかり調べましょう。

劣化に強い

災害に強い頑丈な家だけではなく、劣化に強いのが大成建設ハウジングの家です。鉄筋コンクリート造は他の構造よりも劣化が抑えられ、メンテナンスも少なく済みます

木造住宅と比べると、木の腐朽やシロアリの心配がありません。外壁や屋根の剥がれなどの劣化も少なく、長期的に住む家なら嬉しいメリットですよね。リフォームも可能なので、長く綺麗な状態で住みたい方にはおすすめの住宅です。

大成建設ハウジングを選ぶデメリット

コストが高い

大成建設ハウジングの家は総合的に価格が高い点がデメリットです。鉄筋コンクリート造は材料費や人権費がかさむため、他の構造より割高になってしまいます。

また、コンクリートは重さがあるため、住宅の基礎となる部分でコストがかかります。念入りな地盤調査が必要なのも、構造上仕方のないことなのです。

しかし全体的な家の性能を考えると、コストの高さは必然だと考えられるでしょう。高くても、長期的に住むことを考えて頑丈な家に住みたい、という方にはおすすめです。

蓄熱しやすい

鉄筋コンクリート造は蓄熱しやすい特徴があります。断熱性が悪いとはいえませんが、コンクリートの性質上どうしても熱をため込んでしまうデメリットがあります。

特に夏は外部の気温が上がるため、部屋が暑いという意見が多くあります。冷房が必須となるので、必然的にランニングコストが高くなってしまうでしょう。

暑いのが苦手な方は、事前に対策を取っておく必要がありそうです!

大成建設ハウジング

会社名 大成建設ハウジング株式会社
ブランド名 大成建設ハウジング
創業 1969年1月
資本金 1億円
従業員数 504名(2022年3月現在)
HP https://palcon.jp/

大成建設ハウジングの対応エリア

北海道、宮城県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、愛知県、新潟県、長野県、大阪府、広島県、福岡県

大成建設ハウジングの評判・口コミ

大成建設ハウジングで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト①:https://www.e-kodate.com//

良い評判・口コミ

私は今後の気候変動に耐えうる住まいという理由でパルコンを選びました。色々と検討しましたが以前のパルコンの仕様では漏水、断熱、換気、クラック発生など多少不安がありましたが今現在の仕様だと申し分ないと調べているうちにわかり、注文に踏み切りました。木造には木造の良さがありますし、パルコンにはパルコンの良さがあります。パルコンは災害大国日本だからこそ生まれた素晴らしい住宅だと思います。価格が高めなのは仕方がないかもしれませんが・・。現場打コンクリートも考えましたが品質の面でパルコンにしました。確かにデザイン重視なら現場打の方がいいかもしれませんね。また正直北欧レベルの断熱性能を求めるのであれば木造住宅の方がやり易いと思います。パルコンの断熱材は旭化成のネオマフォームですが厚みを確保すると部屋の中が狭くなるので必然的に建物を大きくする必要に迫られるからです。
私は総合的に判断してパルコンにしました。とにかく大切な家族と安心して暮らしたい。これが私の住まい選びの一丁目一番地でした。価格の面から30坪ほどしかたてられませんでしたがとても満足です。維持費の面から考えても丁度良かったかもしれません。
これから住まいをご計画される方の参考になれば幸いです。人生で一度きりの住まい計画、後悔のないようにされてください。

災害に強いというのが売りなだけあって、家の性能はかなり優秀なようです。大切な家族と安心して暮らすためにも、なるべく頑丈な家を建てたいですよね。一生暮らす家として大成建設ハウジングで建てて、大満足なようです。

家具固定も、窓ガラスも何も対策は必要ありません。
コンクリート建屋でも揺れはあるが、鉄骨や木造よりは揺れは少ないです。
ましてや、パルコンは同じコンクリート構造でも壁式なので、ラーメン構造の
コンクリートよりも歪み幅は少なく、上階でも揺れは他の構造物より
少なくて済みます。
パルコンは、地面と同じだけ揺れるだけで、増幅されることはほぼありません。
言っている意味が解るかなぁ??

まぁ、嫌な人は、他の構造を選べばいいし、理解できる人は、絶対壁式コンクリート
の優位が解るし、自由に選択すれば良いと思いますよ。
私は、価格が高くてもパルコンを選びます。

実際地震を経験して、揺れの少なさに大満足なようです。価格が高くでも性能が良い家を建てたい方は検討してみましょう。

パルコン家に住んで27年目です!
結論から言うと大満足です!
地震や台風ビクともしません!
大地震は来てないので分かりませんが…
地震でも家の中が安全です!
冬はメチャ暖かいし
夏は換気だけしておけば空調ですぐに冷えます!
結露だけ気を付けてます!
昨年防水、外壁塗装しました!
プリウス買えるくらいしましたが…
30年に1度くらいのメンテなので
まぁ~その位でしょ!
メンテは、やっぱメーカーでやった方がノウハウしっかりしてるんでそっちのが良い思う!少し高いけど…

あと、地盤が弱いと1割増しで基礎工事代掛かります!地下20メートルまで杭を打ち込みます!出窓とかもオプションでしたよ!
現在は、分かりませんが…

大成建設ハウジングはやはり災害に強い、というコメントが多いです。その分価格は上がりますが、結果的によかったと書かれてる方を多く見かけます。地盤調査の改良工事費は実際やってみないとわからないため、運次第といえるでしょう。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

戸建て2階建て2世帯住宅で築18年余になります、10年ほど前から階下配電盤付近に雨漏りします。何度かお願いして、雨漏り防止の工事をして頂きましたが、一向に雨漏りは止まりません。構造上の欠陥かと思われますが、担当者は10年も経過すれば雨漏りは当然である様な事を言っています。令和元年6月7日の大雨で、大雨漏りがありました。素人目にも不合理な構造が目につきます。屋上断熱パネルが風で飛散した(付近の瓦屋根は異常なし)のは風向きによる物だと言われました。2階から階段を降りようとすると、手間に高さ8センチの突起があり、躓いて階段から転落する危険がありました。その他種々の不具合が個人的には感じられます。ご希望の方は見学に来て下さい。

うちはMAX以前のパルコン7年目。
最新の木造と比較してないが、我が家は夏暑く冬寒いですよ。特に最上階は更に暑い。陸屋根だからね。でもエアコンつければすぐ効くので、なんら困る事はない。冬はエアコンと床暖あればぽっかぽか。エアコンは出来るだけつけたくないという人には向かない。我が家は冬はファンヒーターも併用して電気代を抑えている。ファンヒーターつけても結露はしたことがない。

値段が高い
大型クレーンが必要で狭い所では厳しい
営業の程度が低い(最近は少しまともになった)
間取りの自由がききにくい
売り上げが上がらないのでCMをしない
メンテを真面目にすれば長持ちするが維持費が高い(トータルでは安いかも)
固定資産税が高い
建て替えの時解体費が高い
殆どの場所で地盤改良が必要で高い
その他いろいろ問題が多い

最大の原因は昔殿様商売で敷居を高くして営業の程度が悪かったことかな、普通の格好では相手にされなかった
自分は火事と地震が怖かったので建てたが営業の無責任に呆れた、工事の始める予定の時期に成ってるのに始まらない
ので市役所に行ったら確認申請も出ていなかった、あり得ない

評判・口コミの総評

大成建設ハウジングの評判・口コミを見てみると、災害に強い、頑丈な家が建つ点で満足しているコメントが多くありました一方で低い評価を見てみると、価格が高いというコメントや、熱がこもりやすいという点に不満を持っているというネガティブなコメントが多い印象です。

大成建設ハウジングの家は確かに割高ですが、総合的に満足しているコメントが多いです。一生を過ごすマイホームなので、価格が高くても良い性能の家を建てたいという方が多いようですね。どこにコストをかけるか、よく考えて見積もりを取りましょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じて大成建設ハウジングに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓
イメージHOMESのロゴタウンライフのロゴ持ち家計画のロゴハウジングバザールのロゴホームズのロゴ
サイト名LIFULL HOME'Sタウンライフ持ち家計画ハウジングバザールSUUMO
特徴圧倒的なハウスメーカー掲載数!ハウスメーカーの一括カタログ収集はここ!あなたに合った間取りを各ハウスメーカーから一括提案【業界唯一】相談・来場予約も一括でできる工務店のみを掲載している掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる
掲載会社数600社以上600社以上不明300社(工務店)500社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
簡単に無料一括請求可能
一括見積もり請求×
工務店のみ
×
間取り作成××
工務店のみ
×
土地探し×××
申込み特典
はじめての家づくりノート(小冊子)プレゼント

成功する家づくり7つの法則(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で2,000円プレゼント

新築ご成約時にお祝い金プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「LIFULL HOME’S」か「タウンライフ」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。

注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。

情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。

 

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LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)がおすすめな理由

LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)とは?

まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。

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 掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー

LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

LIFULL HOME’Sのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。

① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる

LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。

もちろん、全て無料で利用可能です。

もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。

1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。

そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。

② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営

LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。

一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。

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 厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる

タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

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タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

① 注文住宅部門で3冠達成!

タウンライフの3冠

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

 

カタログを見てもよくわからない方はこちら

家づくりの情報収集や条件を自分で調べるのはとても大変です。複数社からカタログを貰ってどんな家を建てたいか、なんとなくイメージついても、まだ「土地探し」「予算決め」「住宅ローン」「間取り」「周辺環境」など、たくさんのことを調べなければいけません

また、どの会社のカタログにも自社の強みが載っているので、結局自分に合ったハウスメーカーはどこなのかわからなかったという方も少なくないでしょう。

そんな方は、NTTデータグループが運営している「HOME4U家づくりのとびら」を利用すると良いです。

HOME4U家づくりのとびらについて、下記を参考にしてください。

 

HOME4U家づくりのとびら

家づくりの扉のキャプチャ画像

「HOME4U家づくりのとびら」は、注文住宅に関する疑問をおうちにいながら専門アドバイザーに直接相談できる、家づくりのオンライン相談サービスです。

すべてのサービスを無料で利用でき、専属のアドバイザーが中立的な立場でおうちのお悩みについて相談にのってくれます。

「無料で相談というと何かサービスを売り込まれるのでは?」と考える方もいらっしゃると思いますが、HOME4U家づくりのとびらは営業を一切行いません。こちらから希望した時のみ紹介してくれます。

わざわざ展示場や相談窓口に行かずに相談できるので、外出がしにくいこのご時世でも安心です。

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 注文住宅の予算のたて方がわからない

 家づくりの流れを詳しく知りたい

 自分に合ったハウスメーカーがわからない

 土地価格や周辺環境について知りたい

「HOME4U家づくりのとびら」のユーザーの声
口コミ

Bさん/千葉県/3人家族
1社1社ハウスメーカーや建築会社を訪問していて、毎回、何度も同じ要望や話をしなければならく大変でした。結局、何が自分たちちに合っているのか分からなくなり、一度諦める事に…
そんな時、広告で見かけた、家づくりのとびらを利用したら、アドバイザーの方が要望を的確にヒアリングしてくれ、希望に沿うハウスメーカーを数社に絞り込む事ができました。
また、条件や要望をあらかじめハウスメーカーに伝えてもらえるので、最初から本題に入ることができ、スムーズに話を進められて、感謝しています。


Tさん/北海道/2人家族
コロナ禍で外出がしにくい今、リビングからテレビ電話で安全・安心にプロに相談できました。しかも、オンライン参加できるモデルハウスの見学会の情報を、アドバイザーさんが教えてくれました。この状況下で具体的に進めるのは難しいと思っていましたが、話が進められそうです。

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坪単価についての基本情報

坪単価計算画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

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