【2022年04月更新】竹並建設の坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページでは竹並建設の坪単価に関する情報を掲載しています。

この記事でわかること
※クリックすれば、各情報まで飛べます。

竹並建設を検討する前に知っておくべきこと

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった

・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「見積もり」や「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています

資料一括請求サービスとは、あなたの希望のエリアやこだわり条件を入力するだけで、条件にマッチする注文住宅会社のカタログなどを一括で取り寄せることができるサービスです。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」です。

他の資料一括請求サービスの場合、資料や見積もりしか入手できませんが、タウンライフ家づくりなら各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます

また、タウンライフに登録されている会社は、厳格な国家基準をクリアした信頼のある注文住宅会社(全国600社)のみとなっているので、悪質な住宅会社を選んでしまうリスクも減らすことができます。

これから注文住宅を建てようと思っている方はぜひタウンライフ家づくりを活用してみてくださいね。

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竹並建設の概要

竹並建設は人にも環境にも優しい家づくりをコンセプトとする注文住宅会社です。

一般住宅だけでなく、公共施設や店舗、マンションなども手掛ける竹並建設では、高い技術力を駆使して最先端の家づくりを行っています。環境に優しい家づくりをモットーに、高性能・高品質な家を提供しています。

竹並建設の家は高温多湿な日本の気候に最も適した在来軸組工法でつくられ、いつまでも快適に過ごせる家を提供しています。外断熱工法と太陽光発電を融合させ、ZEH住宅の基準を満たす省エネ性を誇ります。消費エネルギーを上回るエネルギーを作り出すことで、エネルギー収支をゼロ以下にすることが可能です。

特に生活音を吸収するALCパネルの施工は竹並建設ならではの特徴です。2階の床下地にALCパネル35mmを敷き込むことで、遮音効果を高めることが出来ます。2世帯住宅や、楽器の音、子ども部屋の音など、気になる生活音もしっかり遮音できる性能があります。

また竹並建設では建築家によるデザイン性の高い家『R+house』を提供しています。お客様のライフスタイルに合わせたフルオーダーの注文住宅は、性能だけでなくデザイン性もこだわりたいですよね。竹並建設ではお客様の要望をすべて反映した、まさにオンリーワンの注文住宅が叶います。

竹並建設の坪単価について

竹並建設の坪単価は50万円~75万円が目安とされています。建築家がデザイン提案をする注文住宅としては、ローコストな価格帯となっています。

日本の家の平均的な坪数である43坪で考えると、坪単価60万円で2,580万円となります。おおよそ2,700万円は予算をみておくと良いですね。

ただ竹並建設はフルオーダーの注文住宅なので、目安の坪単価を上回る可能性は十分にあります。気になる場合は一度概算の見積もりを取ってもらいましょう。あらかじめ主な希望条件を伝えると、より正確な見積もりができます。

坪単価は家を建てる際の目安になりますが、ハウスメーカーによってその設定価格に大きな差があります。なぜ安いのか、または高いのかをしっかり調べて参考にすると良いでしょう。

竹並建設の坪単価の幅が広い理由

竹並建設の家はフルオーダーの注文住宅なので、どんな外観・内装にするかは自由です。お客様のオーダーによって使用する建材や仕様が異なるため、価格設定は広めに設定されています。

家づくりの根本は“人にも環境にも優しい家づくり”という強い思いがあります。特に省エネ住宅にかける思いは強く、外断熱工法と太陽光発電の省エネ性が高い家づくりをしています。品質や性能へのこだわりはもちろん、環境にも優しい家づくりを実現します。ZEH住宅にも対応し、長年快適に過ごせる省エネ性と耐久性を誇ります。

公共施設や店舗も手掛ける竹並建設では、お客様の注文住宅に最適な工法で家づくりを行っています。基本的には環境に配慮した木造軸組工法を扱っていますが、鉄骨や鉄筋コンクリートなどもお客様の希望によって設計・施工できる技術力があります。どんな建材をどれだけ使うかで価格は大幅に変わるでしょう。

また坪単価はあくまでも目安の金額です。実際自分の目で見比べて、ハウスメーカーを選ぶ必要があります。坪単価の高い、安いにはその理由が隠されているので、しっかり調査して勉強していくことが大切ですね。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。

複数会社を比較しないとこんなデメリットが…

 他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…

 建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…

 1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…

複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。

人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。

複数会社を一括検討するならタウンライフを使うと良い

タウンライフのキャプチャ画像

タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。

サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。

この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。

タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。

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竹並建設の特徴

竹並建設の特徴を見てみましょう。

創業80年の地域密着型ハウスビルダー

竹並建設は創業80年となる歴史ある老舗メーカーです。地域密着型のハウスビルダーとして、群馬県・埼玉県を中心に活躍しています。地域に精通した情報力があるからこそ、土地や環境に合わせた家を提供することができるのです。

竹並建設では創業当時から環境に優しい家づくりを提供しており、多くの注文住宅を建てています。建築家の丁寧なヒアリングから始まり、性能・デザイン性の多くのお客様の理想通りの家づくりを実現していきました。その理想に応えられる技術を持つのは、竹並建設ならではの強みです。

また自社一貫体制をとっている竹並建設では、営業・設計からアフターサービスまで請け負っています。信頼のおける会社であれば、長く安心して付き合っていけますよね。

建築家と建てる家『R+house』

『R+house』は竹並建設が手掛ける注文住宅のブランドで、建築家と1からつくり上げるオーダーハウスを提供しています。丁寧なヒアリングでは、どんな家にしたいかというイメージをくみ取っていきます。技術の高い建築家たちがお客様の理想の家をププランニングし、提案を受けることができるのです。

また建築家はお客様の選んだ土地に合った、最適なプランを設計することができます。どんな変形地・狭小地でもその土地のメリットを見つけだし、最大限に生かす設計が可能です。土地の日当たりや制限を考慮したプラン提案で、無駄のない理にかなった家づくりを提供できるでしょう。

R+houseでは長期優良住宅に対応する、性能の高い家づくりをしています。特に快適な生活のポイントとなる気密性・断熱性は具体的な数値でも高い基準を掲げています。気密性を表すC値は1.0以下、断熱性の基準となるUA値は0.46以下と、ZEH住宅の基準を上回る性能があります。

他にも様々な技術を駆使して家づくりをしています。竹並建設だからこそ、性能・品質・デザイン性を自由に選ぶことができる、本当の意味での注文住宅が叶うのです。

幅広いジャンルの建築を手掛ける技術

竹並建設はフルオーダーができる注文住宅を提供しています。確かな技術でお客様の細かな要望に応えることができるのです。

施工事例をみてみると、ビルドインガレージのある家、スキップフロアで広々とした空間が広がる家、おしゃれなカフェスタイルの家など、本当に幅広いコンセプトの家があります

外観・内観・エクステリアの1つ1つが違った、唯一無二の注文住宅を建てることができるでしょう。見た目だけではなく、断熱材や建材、外壁や屋根などの性能面でもこだわって家づくりができます。

フルオーダーの注文住宅は自由な設計ができて楽しい反面、それなりにコストがかかってしまいます。設計士や営業担当としっかり相談して、どこを優先したいのか整理しておきましょう。

また家づくりをしていくうちにやりたいことが増えて予算オーバーになってしまった、というのはよくある話です。コストをかける部分とそうでない部分を確認しておきましょう。

竹並建設の家の性能

竹並建設の家の性能についてはどうでしょうか。

耐震性について

竹並建設では免震・耐震工法を得意とし、地震に強い家づくりをすることができます。

一般住宅以外も手掛ける竹並建設では、地震に耐える家づくりのノウハウを熟知しています。その技術を生かし、様々な注文住宅の建築を手掛けています。

従来の木造軸組工法に加え、構造耐力面材『R+パネル』を採用。パネル工法と軸組工法を組み合わせた地震に強い家が実現します。住宅性能表示制度の耐震等級では最高等級の3を取得することができ、地震に強い家と証明されているでしょう。

構造はコンセプトや用途によって自由に選ぶことができるようです。伝統的な木造軸組工法から鉄骨、RC構造まで幅広く手掛けています。設計士に相談の上、間取りを決めていきましょう。

断熱性・気密性について

竹並建設はフルオーダーの注文住宅であるため、どのような断熱性能を付けるかは自由に選択できるようです。省エネ住宅に力を入れている会社なので、ZEH住宅に対応する省エネ住宅も叶うでしょう。

また竹並建設では環境に優しい家づくりの取り組みを強化しており、家づくりを通して社会に貢献しています。次世代に受け継ぐことができる、価値ある住まいの提供を継続しているハウスメーカーです。

断熱性・気密性に優れている家は省エネ性も高いメリットがあります。夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるだけではなく、冷暖房の効果を損なわないこともポイントです。四季を通して快適に過ごせ、将来的にかかる光熱費を抑えることにもつながります。多くの省エネ住宅を手掛けてきた竹並建設であれば、最適なプラン提案をしてくれるでしょう。

ただ断熱材にかかるコストはピンキリで、施工費を含めどれだけ予算が必要なのかは不明です。気になる場合は詳しい情報を聞いてみる必要がありそうです。

省エネ性について

高断熱・高気密な家は省エネ性にもつながります。竹並建設で採用するR+パネル』は断熱性も高いこともポイント冷暖房の効果を損なわないメリットを持ちます。加えて太陽光発電でエネルギーを創出し、エネルギー消費を抑えて環境に優しいエコな家づくりを提供できます。

さらに竹並建設では長期優良住宅やZEH住宅にも対応することができます。長期優良住宅に対応する家は、住宅ローンの控除が優遇されたり地震保険料が割引されたりと、嬉しいメリットがたくさんあります。快適に過ごせる家は将来的にかかるコストの削減にもつながるのです。

また高気密・高断熱な家は、結果的に光熱費を減らすことができます。長く快適に過ごせるだけではなく、環境にも家計にも優しい点がうれしいポイントですよね。

竹並建設を選ぶメリット

完全自由設計の注文住宅

竹並建設では間取り、外観、エクステリアなど、全て自由に選ぶことができます。現代の洋風住宅はもちろん、伝統的な本格和風住宅の建築も可能です。きっと理想のコンセプトがみつかるでしょう。

また建築家と建てるR+houseは、土地選びや資金計画などもトータルでサポートをしています。大手メーカーと比べるとコストも抑えられるため、断念していたプランも実現できるかもしれません。ハウスメーカー選びに難航している方はぜひ相談してみてはいかがでしょうか。

完全自由設計の注文住宅が建てられるということで、オリジナリティあふれるデザイン性の高い家に住みたい方や、コストをかけても良い家に住みたいという方にはピッタリな会社です。竹並建設ならではの技術力で、オンリーワンの注文住宅が実現できるでしょう。

竹並建設では自社一貫体制をとっているため、まずはお客様のライフスタイルに合わせたプランを練るとことろから始まります。アフターサービスまで自分の選んだ信頼のおける会社に頼むことができるので、建てた後も安心でしょう。

優れた技術で最先端の家が建つ

竹並建設では、一般住宅以外に公共施設や店舗などを手掛ける会社です。一般的な工務店にはない技術力や知識を備え、独自の家づくりをすることができるのです。オフィスや工場、医療施設まで幅広い建築を手掛けてきた竹並建設ならではの安心感があります。

木造軸組構造が主流の中、あらゆる工法を選択できることも竹並建設ならではのメリットです。それぞれのメリット・デメリットをしっかり押さえて、最適なプランを提供してくれます。

竹並建設では、ライフサイクルコストに焦点をあてた建物リニューアル技術にも力をいれています。長く快適な住まいを提供し、お客様のための家づくりをコンセプトにしています。

せっかくこだわりのある注文住宅を建てたなら、できるだけ価値にのあるものにしたいですよね。ライフサイクルコストに精通している竹並建設なら、良い提案を受けることができるでしょう。

竹並建設を選ぶデメリット

予算がオーバーしがち

竹並建設では性能にこだわったデザイン性の高い設計ができるという点をご紹介しましたが、その分予算がオーバーしがちです。実際どんどんやりたい要素を詰め込んでしまい、かなり予想を超えた金額になってしまった、という方もいるようです。

あらかじめ必須項目とその他を分けておき、家族の優先と個人の優先のバランスを考えておきましょう。特に間取りの確定を早めにしておくと工期の短縮になります。

施主にとって予算はとても重要なポイントです。どこにコストをかけたいのか、家族でよく相談しておくと良いでしょう。

対応エリアが限られる

竹並建設では埼玉県・群馬県に対応エリアを絞っています。いわゆる全国展開のハウスメーカーではないため、建てたい場所に建てることができない可能性があります。

職人や技術、素材にもこだわりがあるため、中々全国展開は厳しいのが現実問題としてあります。品質を落とさず、広めていくということは難しいでしょう。

もし竹並建設で家を建てたい場合は、あらかじめ対応エリアを確認しておくことをおすすめします。

竹並建設の会社情報

会社名 竹並建設株式会社
ブランド名 竹並建設
創業 1930(昭和5)年1月10日
資本金 75,000,000円
従業員数 77名(2022年3月現在)
HP https://www.takenami.co.jp/

竹並建設の対応エリア

群馬県、埼玉県北部

竹並建設の評判・口コミ

WEBで竹並建設の口コミ・評判を見つけることができませんでした。 竹並建設で注文住宅を建てたことがある方は、口コミ・感想などコメントしていただけると幸いです。


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓
イメージタウンライフのロゴ持ち家計画のロゴハウジングバザールのロゴHOMESのロゴホームズのロゴ
サイト名タウンライフ持ち家計画ハウジングバザールHOME'SSUUMO
特徴あなたに合った間取りを各ハウスメーカーから一括提案【業界唯一】相談・来場予約も一括でできる工務店のみを掲載している掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる
掲載会社数600社以上不明300社(工務店)1000社以上1000社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
掲載会社一覧から選び、ひとつずつ資料請求をおこなう
一括見積もり請求×
工務店のみ
××
間取り作成×
工務店のみ
××
土地探し××××
申込み特典
成功する家づくり7つの法則(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で2,000円プレゼント

新築ご成約時にお祝い金プレゼント

はじめての家づくりノート(小冊子)プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合はタウンライフがおすすめです。タウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。もしタウンライフでも良い業者を見つけられない時は、他の一括資料請求サイトを利用すると良いでしょう。

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タウンライフがおすすめな理由

タウンライフがおすすめな理由を紹介します。

タウンライフとは?

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

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タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

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タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

① 注文住宅部門で3冠達成!

タウンライフの3冠

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、ライフルホームズだと1000社以上の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この1000社の注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

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カタログを見てもよくわからない方はこちら

家づくりの情報収集や条件を自分で調べるのはとても大変です。複数社からカタログを貰ってどんな家を建てたいか、なんとなくイメージついても、まだ「土地探し」「予算決め」「住宅ローン」「間取り」「周辺環境」など、たくさんのことを調べなければいけません

また、どの会社のカタログにも自社の強みが載っているので、結局自分に合ったハウスメーカーはどこなのかわからなかったという方も少なくないでしょう。

そんな方は、NTTデータグループが運営している「HOME4U家づくりのとびら」を利用すると良いです。

HOME4U家づくりのとびらについて、下記を参考にしてください。

 

HOME4U家づくりのとびら

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「HOME4U家づくりのとびら」は、注文住宅に関する疑問をおうちにいながら専門アドバイザーに直接相談できる、家づくりのオンライン相談サービスです。

すべてのサービスを無料で利用でき、専属のアドバイザーが中立的な立場でおうちのお悩みについて相談にのってくれます。

「無料で相談というと何かサービスを売り込まれるのでは?」と考える方もいらっしゃると思いますが、HOME4U家づくりのとびらは営業を一切行いません。こちらから希望した時のみ紹介してくれます。

わざわざ展示場や相談窓口に行かずに相談できるので、外出がしにくいこのご時世でも安心です。

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 注文住宅の予算のたて方がわからない

 家づくりの流れを詳しく知りたい

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「HOME4U家づくりのとびら」のユーザーの声
口コミ

Bさん/千葉県/3人家族
1社1社ハウスメーカーや建築会社を訪問していて、毎回、何度も同じ要望や話をしなければならく大変でした。結局、何が自分たちちに合っているのか分からなくなり、一度諦める事に…
そんな時、広告で見かけた、家づくりのとびらを利用したら、アドバイザーの方が要望を的確にヒアリングしてくれ、希望に沿うハウスメーカーを数社に絞り込む事ができました。
また、条件や要望をあらかじめハウスメーカーに伝えてもらえるので、最初から本題に入ることができ、スムーズに話を進められて、感謝しています。


Tさん/北海道/2人家族
コロナ禍で外出がしにくい今、リビングからテレビ電話で安全・安心にプロに相談できました。しかも、オンライン参加できるモデルハウスの見学会の情報を、アドバイザーさんが教えてくれました。この状況下で具体的に進めるのは難しいと思っていましたが、話が進められそうです。

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坪単価についての基本情報

坪単価計算画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら