【2021年05月更新】ロゴスホームの坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページではロゴスホームの坪単価に関する情報を掲載しています。

ロゴスホーム概要

ロゴスホームは北海道エリアを中心に活動をしているハウスメーカーです。ロゴスホームの一番の特徴は北海道品質の住宅でしょう。北海道で一番寒い街である「陸別」でも問題なく暖かく過ごせる断熱性、自然にも強い高品質な住宅を建てています。100年以上先も快適に過ごせる長期優良住宅にも対応しているため、この先長く住み続けたい方にもおすすめです。

ロゴスホームの坪単価

坪単価の相場を調べる前に坪単価について解説します。

一戸建ての建設を考える際に「坪単価」という単語をよく目にします。坪単価の平均ってどれくらい?と考えがちですが、一概にいくらくらい!と説明するには価格の幅が大きすぎるので難しいです。例えばアイフルホームが展開しているローコスト住宅の場合、費用を抑えようとすれば坪単価25万円からの建築プランを展開しています。対してハイエンド住宅で有名な積水ハウスは最安でも60万円からと価格帯の高い水準からのプランが展開されています。どのハウスメーカーに建築を依頼するかによってこの2社では最低坪単価でも35万円の違いがあります。

なぜ坪単価にこのような価格の違いが生まれるかというと、
・素材・クオリティ・部屋の数・外装・内装・人件費・工賃・広告費・モデルハウスの維持費
あらゆる建築に必要な要素が建築費用に足されます。費用を坪数で割ったものが坪単価になるので価格が変わってくるのですね。

LOGOS HOMEで一戸建てを建設する際の坪単価

LOGOS HOMEで一軒家を建てる際の費用は48万円〜75万円です。

大手のローコスト住宅に比べると坪単価は少し高めですが、LOGOS HOMEは北海道の十勝地方でも快適に過ごせる一軒家を展開しています。ローコスト住宅の提示している安価な坪単価では北海道基準の一戸建てを作ることは難しいでしょう。LOGOS HOMEは夏は35℃冬は-30℃の厳しい地域で誰もが快適に過ごせるように無駄な費用を削り、建築料などのコストから無駄を削ぎ落とした結果、約49万円〜から高品質な一軒家を建てられるようになりました

LOGOS HOMEの一戸建ての価格は適性?値下げはある?

LOGOS HOMEは公式サイトにも「値下げをしない」と公言しています。胸を張ってそう公言できるのも提供している住宅のひとつひとつが「適正価格」であると言えるからだと考えられます。北海道で誰もが手が届く価格設計で高品質な家を提供しているという会社の自負には熱い想いを感じます。北海道の気候の厳しい帯広に本社を持ち、そこで育んだ経験と知恵がこの価格で高品質な北海道基準の家を作れる理由なのですね。なお、LOGOS HOMEは公式サイトで「値下げは一切しない」と公言しているので値下げは期待できないでしょう。

建築事例から見るロゴスホームの実際の坪単価

ロゴスホームの実際の建築事例から坪単価を算出します。以下がロゴスホームの建築事例です。

間取り 延床面積 本体価格 坪単価
2階建て(3LDK) 35.3坪(116.89m2) 2,600万円~2,699万円 73.6万円~76.4万円
2階建て(4LDK) 32.0坪(105.98m2) 1,730万円 54.0万円
2階建て(3LDK) 42.3坪(140.10m2) 2,495万円 58.9万円
2階建て(4LDK) 38.8坪(128.32m2) 2,170万円 56.0万円
2階建て(4LDK) 37.6坪(124.40m2) 2,270万円 60.4万円
2階建て(4LDK) 38.3坪(126.80m2) 2,460万円 64.2万円
2階建て 33.9坪(112.11m2) 2,000万円~2,499万円 59.0万円~73.7万円
2階建て(4LDK) 34.0坪(112.46m2) 1,960万円 57.7万円
ミドルクラス住宅 36.5坪(120.82m2) 2,400万円~2,499万円 65.7万円~68.4万円
平屋 32.7坪(108.18m2) 2,400万円~2,499万円 73.4万円~76.4万円

過去の建築事例を見てみると、ロゴスホームの坪単価はおおよそ54万円~76.4万円程度となっています。平均坪単価は63.45万円です。

坪数ごとの建築費用の目安

ロゴスホームで家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください

・25坪の家の建築費は1350万円~1910万円
・30坪の家の建築費は1620万円~2292万円
・35坪の家の建築費は1890万円~2674万円
・40坪の家の建築費は2160万円~3056万円
・45坪の家の建築費は2430万円~3438万円
・50坪の家の建築費は2700万円~3820万円

この金額にオプション費用として300万円~400万円程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

ロゴスホームの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

ハウスメーカー 坪単価
ロゴスホーム 54万円~76.4万円
積水ハウス 50万円~80万円
住友林業 70万円~90万円
一条工務店 45万円~80万円
セキスイハイム 60万円~80万円
三井ホーム 55万円~90万円
タマホーム 35万円~50万円

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。ロゴスホームは坪単価平均63.45万円なので、大手ハウスメーカーと比べても安いと言えます。注文住宅を建てたいけど、大手ハウスメーカーの坪単価が高くて迷っているという方は一度ロゴスホームを検討してみるとよいでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

 
先にハウスメーカー選びで失敗しない方法を知りたい方は、この記事の下部にある「ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント」をご覧ください。

商品毎の坪単価

ロゴスホームのブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。

ECOXIAの坪単価の坪単価

ECOXIAの坪単価のイメージ
https://www.logoshome.jp/

ECOXIAの坪単価は54万円〜となっています。

ECOXIAはLOGOS HOMEが展開するセミオーダーECO住宅です。ZEH(Zero Energy House)をコンセプトに断熱や省エネ性能を高め、消費電量を抑えることで消費するエネルギーを抑えることができます。また、ソーラーパネルを標準搭載しています。ソーラーパネルにより電気を作ることにより環境に負荷をかけることなく電気代を抑えることができます。蓄電池にも対応していますので、発電した電気を貯めて電気自動車や電化製品に充てることができます。

FORTAGE DUOの坪単価の坪単価

FORTAGE DUOの坪単価のイメージ
https://www.logoshome.jp/

FORTAGE DUOの坪単価は51.4万円~となっています。

FORTAGE・DUOはLOGOS HOMEが展開する注文住宅です。北海道の厳しい気候・地震・積雪・火災にも耐えられるような「100年快適に」をコンセプトにした安心の住宅プランです。柱・梁の他に壁や床全体で強度を発揮する「モノコック構造」や耐久・断熱・気密・断熱を上げるために通常よりも大きく外周の枠組みを組む2×6工法を(ツーバイシックス)を採用しています。

北海道の厳しい寒さを乗り越えるために建てる家をどんな家庭にも届けやすくするために、無駄を無くした適正価格での提供となっています。

FORTAGE TORESの坪単価の坪単価

FORTAGE TORESの坪単価のイメージ
https://www.logoshome.jp/

FORTAGE TRESの坪単価は51.4万円~となっています。

FORTAGE TRESはFORTAGE DUOよりもさらに省エネ・断熱性能をアップしたハイスペック注文住宅になっています。DUOの標準装備にプラスして4つの機能が付けられます。

・負荷断熱工法
外壁の側面に断熱性の高いボードを入れることによる断熱性の向上を測る工法。

・熱交換換気システム
汚れた空気を外側に排気し、熱をもった綺麗な空気を再び循環させることによるシステム。
暖かい空気を循環することで屋内に冷たい空気が入ってくるのを防ぐことができる。

・トリプルサッシ
高性能トリプルガラスを使用することにより、外の冷たい空気の影響を受けににくく、室内の暖かい空気を逃さない断熱サッシ。

・天井断熱400mm
天井用の断熱グラスウール「ニュータンブロート」を吹き込むことで天井からの熱の出入りを防ぐ。通常は300mmの吹き込みのところ400mmと多く吹き込むことによりさらに高い断熱を実現できる。

GUUUSの坪単価の坪単価

GUUUSの坪単価のイメージ
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GUUUSの坪単価は44.5万円~となっています。

GUUUSはLOGOS HOMEが東北向けに展開する住宅プランです。北海道で培った厳しい環境でも快適に過ごせる設計を、同じく寒さに厳しい東北地方で展開するプランです。1000万円からのZEH(ゼロエネルギーハウス)を掲げており、求めやすい価格で省エネルギー性の高い北海道基準の性能を持つ一戸建てを建てることが可能なプランです。

ロゴスホームの特徴

厳しい環境の中でも過ごせる北海道品質

通常の大手のハウスメーカーで家を建てるとなると基準は本州の比較的住みやすい環境で作られたもののベースで家を建てることが想定されます。北海道や東北地方などの寒冷地では通常の家を建てるだけでは快適に過ごすことは難しいでしょう。

LOGOS HOMEは北海道の帯広に本社を置くハウスメーカーです。創業時から家を建てるときは常に十勝地方の厳しい環境を想定して建築を続けてきました。北海道に拠点を置いて家を建て続けてきたからこそできる「北海道品質」の自然の影響に強い高品質な家をプランを提供してくれます。

100年以上先も快適に過ごせる「長期優良住宅」

LOGOS HOMEは標準で「長期優良住宅」に対応ができます。

近年、自然災害や異常気象により住宅の耐久性や品質に関してとても多くの目が向けられているようになっています。LOGOS HOMEでは災害や自然に強い家を提供し続けていますが、それと同時に3世代、4世代と世代を超えても安心して住み続けるような家づくりを目指しています。現在の日本の住宅の平均寿命は30年と言われていますが、LOGOS HOMEは100年以上快適に過ごせる家づくりをスタンダードと考えています。そのために、耐震性や自然に強い家づくりをして劣化しにくい材料を使用し長く安心して住み続けられる家を提供しています。

誰にでも手が届く適切な価格設計

LOGOS HOMEは高品質な家を提供するのはもちろんですが「誰もが手が届く価格」を目指しています

LOGOS HOMEは高品質な家はお金さえ払えば手に入れられることができますが、「一般サラリーマンが買うことのできない家は価値がない」と考えています。誰もが手の届きやすい価格設定をするために、多くの人が受け入れることのできるデザインや性能にこだわり、その結果全体のコストや販売価格を下げることができます。初めから適正価格で提供することで、無駄を省いたうえで誰にでも手が届く高品質な家を手に入れることができます。

ロゴスホームの家の性能

ロゴスホームの家の性能についてはどうでしょうか。

地震に強い2×6工法について

通常の在来工法の家は柱と梁といった骨組みで家を支えている2×4工法を採用しています。LOGOS HOMEでは耐震性を上げるために床と壁を合わせた6面全体で支えることによる2×6工法(モノコック構造)を採用しています。

地震や強風などに曝された時、従来工法では骨組みの部分のみで支えられていた部分を壁や床の面を含めて外力に耐えるため、抜群の強度を発揮することができます。また、外周の枠組みの柱を通常工法より50mm太い140mmの枠組みを使用しているので耐震性・耐久性の強度も強くなるのに加えて断熱性も向上しています。

高気密・高断熱性能について

厚みのある「高性能グラスウール」
通常の2×4工法では断熱材の厚さは89mmですが2×6工法では約1.6倍の140mmです。また、断熱材として使われるグラスウールも高性能グラスウールが採用されています。木材のみではなく断熱材も厚みのあるものを使用することによって快適な空間を作り出すことが可能になります。

防水シートに「ウェザーメイトプラス」を採用
LOGOS HOMEでは壁内の防水のシートに外部からの湿気を通さずに内部の湿気だけを放出するウェザーメイトプラスを採用しています。一般的なシートとの違いは季節に応じて外壁内の湿度をコントロールできるところです。夏場は家材のダメージの原因になる結露を防ぐことができるほか、耐久性や暴風性にも優れています。

防湿シートに「ダンシーツ」を採用
壁内に湿気を通さないアルミを着けることにより、防湿性能を得ることができます。一般的に使われているポリエチレンシートの約2倍もの防湿性能を実現し、室内からの湿気を通さずに壁の中で家材のダメージの原因となる結露ができるのを防ぐことができます。

地震に強く、安定した「ベタ基礎」構造

家を長く安心に使うにあたって強い地盤を作ることがとても重要です。LOGOS HOMEは地盤を組む際に「ベタ基礎構造」を採用しています。通常の基礎よりも設置面積の広い基礎を組むことにより、地耐力の低い地盤でも施行することができ、力を受ける面積が広くなることで建物の沈下やそれによる傾きを防ぐことができます。また、広い面積で力を分散できるので地震の際にも基礎が受ける影響を低減することができます。

ロゴスホームを選ぶメリット

誰もが無理をせずに家を建てられる適正価格

LOGOS HOMEでは誰でも手が届く価格で高品質な家を建てることができます。それでいて品質にもこだわっており品質も高いものとなっています。

快適な家づくりを心掛けており北海道に拠点を置いて建築をしてきたノウハウを生かして無駄をなくし、不要なコストを削ぎ落とした適正価格で家を建てることができます。他の全国展開をしているハウスメーカーとは違い、北海道を拠点に作り続けてきたLOGOS HOMEだからこそできる適正な価格は他社では真似できない強みがあります。社長自ら「一般サラリーマンが買うことができない家は価値がないと考える。」と公言しており、北海道に住む人たちの悩みや要望にフォーカスを当ててきたからこそできる「適正価格」。地元に寄り添ったプランニングでパフォーマンスの高い家を建ててくれることは間違いなさそうですね。

北海道品質に妥協しない強い家を建てることができる。

価格に関しても「適正価格」と説明しましたが、品質に対しても強いこだわりを持っています。従来工法よりも耐震・耐熱性に優れた「北海道品質」の家づくりができるのは地元に寄り添い続けてきたLOGOS HOMEだからこそできるメリットと言えます。

ずっと地元を拠点にしてきたからこそ無駄を省いた必要な「高品質」な家を提供することができます。厳しい気候の中で積み上げてきた知識と経験が誰にでも手が届く品質の高い家を建てるノウハウとなっています。また、家が強いだけではなくそこに住む人たちの快適性にもフォーカスを当てており、住んでいる人がずっと快適に過ごせるよう工夫をしているのもLOGOS HOMEならではといえるでしょう。

ロゴスホームを選ぶデメリット

建築地域が北海道・東北地方に限られている

北海道をメインに一軒家を建築しているLOGOS HOMEですが展開している地域は北海道と東北地方に限られます

北海道基準の一軒家の建築はその断熱性の高さや省エネ性が評価されて北海道以外の地域でも需要が高くなっています。求めやすい価格で北海道基準の高品質な家を建てることができるので北部地域限定であるのは少し残念ですね。LOGOS HOMEは元々は北海道限定での展開でしたが、東北地方にも進出しているので、今後全国的に家を建てることができるようになるかもしれないので期待したいと思います。

値下げの対応はしていない。

高品質で誰でも求めやすい価格での提供を行っているLOGOS HOMEですが値下げには対応してくれないことが多いようです。

口コミでも大きな値下げには対応してくれなかったとありますが、公式サイトでは値引きは一切しないと公言しています。それが無駄を省いて最初から適正価格で提供していることの裏付けになっていることの証明になっていますが、価格交渉をして建築料金を従来のものより下げることは難しいといえます。

ロゴスホームの会社情報

会社名 株式会社ロゴスホーム
ブランド名 ロゴスホーム
本社住所 〒080-0803 北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
設立 平成15年6月3日
資本金 3,000万円
従業員数 265人
HP https://www.logoshome.jp/

ロゴスホームの対応エリア

北海道
東北地方(青森県、岩手県、宮城県、山形県)
九州地方(福岡県、佐賀県、熊本県)


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅の比較検討

まずは複数業者の見積もりを取ろう

ハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきこととは、複数の業者を見積もり、比較検討することです。

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

費用、施工方法、建材、対応可能なデザインは業者ごとに全く異なります。ホームページなどの情報を見ただけでは、自分の希望に叶えてくれるハウスメーカーを見つけることはとても難しいのです。よって、まずは複数の業者から見積もりや間取り設計図を貰い、自分の理想を実現してくれそうなハウスメーカーを数社ピックアップしましょう。

一社一社自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになります。『タウンライフ』や『ライフルホームズ』などの一括見積りサイトを利用することで、複数業者の見積もりを簡単に比較することができます。

ここでは、「タウンライフ」や「ライフルホームズ」をはじめとした、人気の一括見積りサイトを5つ紹介します。

タウンライフで注文住宅の一括資料請求
タウンライフ
タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画で注文住宅の一括資料請求
持ち家計画

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

持ち家計画の公式サイトはこちら

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求
ハウジングバザール

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

ハウジングバザールの公式サイトはこちら

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

スーモで注文住宅の一括資料請求
SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

スーモの公式サイトはこちら

タウンライフ

タウンライフで注文住宅の一括資料請求

タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画

持ち家計画で注文住宅の一括資料請求

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

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ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

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LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

SUUMO(スーモ)

スーモで注文住宅の一括資料請求

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

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一括見積りサイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。そんな方のために、それぞれのサイトの特徴と、どのサイトを利用すべきかをあなたの現在の検討段階に合わせてご紹介しているので、詳しくは下記のページをご覧ください。

 

一括見積りサイトの比較ページへのリンク


坪単価についての基本情報

坪単価共通コンテンツの画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら