【2021年05月更新】株式会社Atelier-Dの坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページでは株式会社Atelier-Dの坪単価に関する情報を掲載しています。

株式会社Atelier-D概要

株式会社Atelier-Dは、札幌市周辺を中心に対応している注文住宅会社です。(ホームページには「そのほかの地域の方もご相談可能」との記載があるため、札幌市でなくても対応してもらえる可能性があります。)
イメージ1つ1つを妥協なく再現したいというコンセプトがあり、設計から監理まで自社一貫体制を採用しています。
物件は、外観や内装から株式会社Atelier-D特有のデザインのものが多く、シックでラグジュアリーな雰囲気を楽しめるでしょう。

株式会社Atelier-Dの坪単価

株式会社Atelier-Dの坪単価は44万~80万円程度となっています。

ホームページに掲載されている住宅事例を確認したところ、2500万円(46.72坪)~1億円(145.60坪)まで幅広い価格帯の物件がラインナップされていました。
高額な価格帯を見ると手が出しづらいかもしれませんが、坪単価は家の広さや設備のグレード、工法や建材などで変動するので、担当者に相談して予算に合ったプランを提案してもらいましょう。

坪単価44万~80万円で住宅を建てた場合の建築費の目安は下記のとおりです。
・25坪の家を建てた場合:1100万~2000万円
・30坪の家を建てた場合:1320万~2400万円
・35坪の家を建てた場合:1540万~2800万円
・40坪の家を建てた場合:1760万~3200万円
・45坪の家を建てた場合:1980万~3600万円
・50坪の家を建てた場合:2200万~4000万円
・55坪の家を建てた場合:2420万~4400万円
・60坪の家を建てた場合:2640万~4800万円

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

 
先にハウスメーカー選びで失敗しない方法を知りたい方は、この記事の下部にある「ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント」をご覧ください。

建築事例ごとの坪単価

株式会社Atelier-Dの建築事例ごとの坪単価と特徴を紹介します。

スタイリッシュなスキップフロア設計の家

スキップフロアのイメージ
http://www.atelier-d.co.jp/

広さ154.44㎡(46.72坪)、2500万円~のこちらの物件の坪単価は約54万円~です。

外観はコンパクトで、正面から大きな窓が目立つデザインです。道路側と中庭の2面に開口部を設置することで、採光がよいだけでなく、室内もおしゃれな印象に仕上がっています。
お部屋は各所に階段やスキップフロアを効果的に設置し、視界の変化や空間の広がりを楽しめるでしょう。天井や壁にデザインされた照明や、モノトーンの配色など、全体的にスタイリッシュにまとまっています。

2つの中庭やバルコニーで外部との一体感を演出した家

中庭のイメージ
http://www.atelier-d.co.jp/

広さ152.96㎡(46.27坪)、3000万円~のこちらの物件の坪単価は約65万円~です。

リビングの両サイドに中庭をつくり、大きな窓から景色を鑑賞できるよう設計されています。天候や時間などで移り変わる景色と一体になったような感覚を楽しめるでしょう。
家の外壁には屋根に使用しているガルバリウムという鋼板を使用し、独特の美しさと耐久性を強化する効果があります。
キッチンはリビング全体を見渡せる対面型になっているため、家事をしながら子どもの様子も確認できます。両サイドから出入り可能なので小回りが利くのもうれしいですね。

灯りがこぼれる美しい外観シルエットの家

灯りのイメージ
http://www.atelier-d.co.jp/

広さ216.95㎡(65.62坪)、6000万円~のこちらの物件の坪単価は約91万円~です。

高さの異なるキューブを組み合わせたような形状と真っ白な外壁が特徴的な外観からは、玄関や窓から灯りがあふれ美しいデザインになっています。
お部屋の中も白を基調としていて、キッチンやバスルーム、トイレなどの設備も高級感のあるものをセレクト。天井高3mの広いリビングは、家族でゆったりと過ごせる空間を演出しています。1つ1つの素材まで上質なものを取り揃えたこだわりの住宅となっています。

採光を重視し開放的な空間を演出した家

採光のイメージ
http://www.atelier-d.co.jp/

広さ164.79㎡(49.85坪)、4000万円~のこちらの物件の坪単価は約80万円~です。

2階のLDKには大開口窓を設置し、日の光がたっぷり入るよう設計されています。大きな窓の外側にフェンスを設置したり、窓枠などで視界をやわらげられるよう考慮しているため、プライバシーも気になりません。
リビングから1階にあるガレージを眺められるよう遊び心のあるデザインも魅力的。真っ白な室内は洗練された雰囲気があり、インテリアにもこだわりたくなる空間です。

開口部が多くても人目を気にせず、眺望が暮らしのインテリアになる家

開口部のイメージ
http://www.atelier-d.co.jp/

広さ165.66㎡(50.11坪)、3000万円~のこちらの物件の坪単価は約60万円~です。

外観はシックなブラック、1階、2階それぞれに窓が並んでいるのが特徴的なデザインです。目の前の幹線道路から人目が気にならないよう考慮した設計になっていますが、室内からはゆったりと景色を鑑賞することができます。
玄関から吹き抜けになって2階のLDKとつながっており、家族と顔を合わせてコミュニケーションをとりやすいのもポイントです。

メーカーの特徴

デザイン性にこだわった家

株式会社Atelier-Dの家は一目でわかるほど特徴的で、大きな窓とモノトーンなど落ち着いた色彩を採用したデザイン性の高いものばかりです。また、家の形はシンプルなキューブ型が多く見受けられます。
開口部が大きいと室内から外景色を鑑賞しやすく、庭や中庭にこだわりたい方にもぴったり。限られた空間でも開放感を感じることができるというメリットもあります。
家の外観だけでなく、インテリアや設備も高級感が溢れるようなものを採用している印象が強く、大人が喜ぶ住宅となっています。

光の演出

家や内装のデザインに加えて、照明や間接照明を使った光の演出にもこだわっています。
たとえば、天井に1つだけでなく小型の照明を等間隔で並べたり、玄関には足元をやわらかく照らすライトを設置したり、壁から光が溢れるような間接照明など、暗闇を照らすだけでなくインテリアとして楽しめるよう工夫をこらしています。
照明だけでなく、株式会社Atelier-Dの特徴である広い窓からは、季節や時間、天候によって変化する採光も楽しめるでしょう。

家の性能

株式会社Atelier-Dの家の性能についてはどうでしょうか。

動線に配慮した設計

部屋の移動のしやすさや家事の小回りが利くなど、生活・家事動線に配慮した設計にこだわっています。デザイン性だけでなく、住む人が快適に住めるよう工夫されているのはうれしいですね。

窓が大きくても暖かい

札幌市の厳しい寒さを耐えるには、家の断熱性も重要ですよね。「窓を大きくすると室内の熱気が逃げやすくなるのでは」と不安に思う方も多いかと思いますが、広い窓でもあたたかさをキープできるよう構造にもこだわっています。

株式会社Atelier-Dを選ぶメリット

不動産仲介や銀行融資の相談もOK

住宅を建てるにはまず土地が必要になります。土地を所有していない場合は不動産屋から土地を購入する必要がありますが、そちらの仲介も株式会社Atelier-Dで対応可能となっています。すでに土地を所有している場合は、敷地の状態や周囲の環境などの調査からはじめてもらうことができます。
また、住宅ローンに関して銀行融資の相談も受け付けています。

他社とかぶらない特別な家

ハウスメーカーごとに特徴はあるものの、「どれも家のデザインが似ていてしっくりくるものがない」ということはありませんか?株式会社Atelier-Dでは、ほかのハウスメーカーにはない独創的でおしゃれなデザインの家を提供しています。建築事例でも一部写真を掲載していますが、ホームページにはよりたくさんの参考画像があるので、気になる方はそちらもチェックしてみてくださいね。「周囲の家とかぶりたくない」「訪れた人に自慢したくなる家を建てたい」という方もきっと満足するでしょう。

株式会社Atelier-Dのデメリット

大きな窓は断熱性・気密性やプライバシーが気になる

株式会社Atelier-Dの口コミを確認したところ、注文住宅を検討中の方の書き込みで下記のような内容が見受けられました。
窓が大きいので夏の日差しで部屋が熱せられたり、冬の冷たい空気が侵入しやすいのでは?
外から室内が丸見えになりそうでプライバシーが気になる

ホームページ上では断熱性や気密性に関する情報は確認できませんでしたが、窓を広くしても家全体を断熱材で包み込む外断熱や、気密性の高い窓を使うことで屋外の空気の干渉を受けにくくすることは可能です。日差しの熱を室内に通しにくくするガラスもありますので、夏の日差しから気温の上昇を防ぐ対策自体は存在します。

プライバシーに関しては、さりげなく外からの視線を遮るデザインを施した住宅事例がありますので、外から室内が見えないよう広い窓を取り付けることも問題なくできるでしょう。
どちらもまずは担当者と相談して解決方法を提案してもらうことをおすすめします。

会社情報

会社名 株式会社 Atelier-D(アトリエディ)
ブランド名 Atelier-D(アトリエディ)
本社住所 〒065-0019 北海道札幌市東区北19条東20丁目1番13号
創業 1999年11月1日
資本金 1000万円
従業員数 10名
HP http://www.atelier-d.co.jp/

この会社の対応エリア

北海道(札幌市周辺)※「他地域の方もご相談下さい。」の記載あり


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅の比較検討

まずは複数業者の見積もりを取ろう

ハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきこととは、複数の業者を見積もり、比較検討することです。

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

費用、施工方法、建材、対応可能なデザインは業者ごとに全く異なります。ホームページなどの情報を見ただけでは、自分の希望に叶えてくれるハウスメーカーを見つけることはとても難しいのです。よって、まずは複数の業者から見積もりや間取り設計図を貰い、自分の理想を実現してくれそうなハウスメーカーを数社ピックアップしましょう。

一社一社自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになります。『タウンライフ』や『ライフルホームズ』などの一括見積りサイトを利用することで、複数業者の見積もりを簡単に比較することができます。

ここでは、「タウンライフ」や「ライフルホームズ」をはじめとした、人気の一括見積りサイトを5つ紹介します。

タウンライフで注文住宅の一括資料請求
タウンライフ
タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画で注文住宅の一括資料請求
持ち家計画

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

持ち家計画の公式サイトはこちら

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求
ハウジングバザール

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

ハウジングバザールの公式サイトはこちら

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

スーモで注文住宅の一括資料請求
SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

スーモの公式サイトはこちら

タウンライフ

タウンライフで注文住宅の一括資料請求

タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画

持ち家計画で注文住宅の一括資料請求

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

持ち家計画の公式サイトはこちら

ハウジングバザール

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

ハウジングバザールの公式サイトはこちら

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

SUUMO(スーモ)

スーモで注文住宅の一括資料請求

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

スーモの公式サイトはこちら

一括見積りサイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。そんな方のために、それぞれのサイトの特徴と、どのサイトを利用すべきかをあなたの現在の検討段階に合わせてご紹介しているので、詳しくは下記のページをご覧ください。

 

一括見積りサイトの比較ページへのリンク


坪単価についての基本情報

坪単価共通コンテンツの画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら