【2021年05月更新】ウィズホームの坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページではウィズホームの坪単価に関する情報を掲載しています。

ウィズホームの概要

ウィズホームは福岡県古賀市に拠点を構える注文住宅会社です。古賀市・福津市・新宮町・宗像市・福岡市東区を中心に、福岡県全域が対応エリアとなっています。社名である「ウィズホーム」の「with」はお客様といっしょになるという気持ちが込められており、「お客様と一緒の気持ちで造る感動の家づくり」という想いを大切にしています。

ウィズホームの坪単価

ウィズホームの坪単価は50万~65万円程度となっています。

ウィズホームは地域密着型の工務店です。工務店の坪単価は業者や地域などによってもバラバラですが、大体50万円~が平均的な金額となっているため、ウィズホームは平均的な坪単価の範囲内と言えるでしょう。

全国展開のハウスメーカーや工務店では、人件費や広告費(テレビCM、雑誌・ネット広告、各地域のモデルハウス運営など)がかかる分コストも高くなる傾向があります。
一方地域密着型の工務店では、少人数制での運営を行ったり大規模な宣伝は不要であるため、その分無駄なコストがかかりません。
ただし、全国展開のハウスメーカーや工務店では、建材や設備などの仕入れを大量に行うことでコストダウンを図ることも多いため、その点では地域密着型の工務店より有利です。
その点、ウィズホームではジャーブネット(JAHBnet)という最大規模の住宅供給団体に加入し、共同一括仕入れを行うことでコストダウンできる仕組みを取り入れています。

坪単価は、家の広さや建材、工法、設備を変えてコストをおさえるのが手っ取り早いですが、業者がどれだけコストダウンの対策を行っているかも注目してみると良いでしょう。

建築事例から見るウィズホームの実際の坪単価

まずはウィズホームの建築事例から坪単価を算出します。以下がウィズホームの建築事例です。

間取り 延床面積 本体価格 坪単価
平屋(3LDK) 28.0坪(92.74m2) 2,000万円~2,499万円 71.3万円~89.1万円
平屋(5K以上) 34.7坪(115.00m2) 1,800万円~1,899万円 51.8万円~54.6万円
平屋 30.4坪(100.61m2) 1,800万円~1,899万円 59.2万円~62.4万円
平屋(3LDK) 28.6坪(94.81m2) 1,800万円~1,899万円 62.8万円~66.3万円
平屋(4LDK) 32.3坪(106.81m2) 1,900万円~1,999万円 58.9万円~61.9万円
平屋(4LDK) 40.3坪(133.32m2) 2,000万円~2,099万円 49.6万円~52.1万円

過去の建築事例を見てみると、ウィズホームの坪単価はおおよそ49.6万円~89.1万円程度となっています。平均坪単価は61.7万円です。

坪数ごとの建築費用の目安

ウィズホームで家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください

・25坪の家の建築費は1240万円~2227.5万円
・30坪の家の建築費は1488万円~2673万円
・35坪の家の建築費は1736万円~3118.5万円
・40坪の家の建築費は1984万円~3564万円
・45坪の家の建築費は2232万円~4009.5万円
・50坪の家の建築費は2480万円~4455万円

この金額にオプション費用として300万円~400万円程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

ウィズホームの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

ハウスメーカー 坪単価
ウィズホーム 49.6万円~89.1万円
積水ハウス 50万円~80万円
住友林業 70万円~90万円
一条工務店 45万円~80万円
セキスイハイム 60万円~80万円
三井ホーム 55万円~90万円
タマホーム 35万円~50万円

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。ウィズホームは坪単価平均61.7万円なので、大手ハウスメーカーと比べても安いと言えます。注文住宅を建てたいけど、大手ハウスメーカーの坪単価が高くて迷っているという方は一度ウィズホームを検討してみるとよいでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

 
先にハウスメーカー選びで失敗しない方法を知りたい方は、この記事の下部にある「ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント」をご覧ください。

メーカーの特徴

様々な工夫をこらした平屋住宅

ホームページの施工事例を確認したところ、平屋住宅の実例が多く掲載されていました。
採光や風通しにこだわった家、DIYが楽しめる家、家事動線を考慮した家など、住む人のライフスタイルや趣味・趣向、要望などに合わせた様々な平屋を提供しています。
二階建てなど平屋以外の住宅にももちろん対応しているので、どんな形態の住宅が合うかまずは相談してみてくださいね。

完全自由設計

ウィズホームでは「完全自由設計」の注文住宅を提供しています。
ある程度規格が決まっているセミオーダーの住宅とは違い、間取りやデザイン、設備などが自由に決められるため、理想のマイホームをつくることができます。

工務店の特徴と弱点をカバーした体制

ウィズホームでは、工務店の特徴を活かしつつ弱点をカバーできるような体制を整えています。
地域に密着している工務店では、なにかしらトラブルがあった際はすぐに駆け付けてくれることが多く安心感があります。
家づくりもハウスメーカーを通さず直接要望を伝えることができため、より自由なプランニングや設計が可能という特徴があります。

仕入れに関しては大量に発注するハウスメーカーの方がコストダウンしやすいですが、さきほどご紹介したしたように、ウィズホームではジャーブネット(JAHBnet)加入することで共同一括仕入れができるので、その点もカバーできています。
また、アフターサービスに関してはハウスメーカーの方が充実しているところが多いですが、ウィズホームでは保証制度も導入しているため、引き渡し後も安心です。

土地探しから相談OK

設計・施工だけでなく、土地探しから相談することができます
地域密着ならではの独自ルートから、希望に合った土地を提供してもらうことができます。

家の性能

ウィズホームの家の性能についてはどうでしょうか。

“超”高気密・高断熱

住む人の健康を第一に、ウィズホームでは“超”高気密・高断熱の家づくりにこだわっています。
家の中から屋外へ逃げてしまう熱を極力防ぐため、「樹脂フレーム窓」や複数ガラスを使用した「トリプルガラス」を採用しています。

樹脂フレームはアルミフレームに比べて熱伝導率が約1000分の1と断熱性に優れ、結露を防ぐ効果もあります。
トリプルガラスは内・外の2枚をLow-Eガラスで構成し、中空層幅を広く取ることで断熱性を高めたガラスです。Low-Eガラスは熱を吸収・反射する性能に優れているため、夏は屋外の熱い空気を逃がし、冬は暖房の熱を室内に放出する効果があります。

この“超”高気密・高断熱の住宅は「ZEH(ゼッチ)」基準を上回る性能となっています。
ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」使うエネルギーをおさえ、太陽光発電などでエネルギーをつくり、年間の一次消費エネルギー(空調・給湯・照明・換気)の収支をゼロにすることができる住宅です。
ZEHと認定されるには断熱性や気密性などで一定の基準を満たす必要があり、高い性能が求められます。

換気性能にもこだわり

高断熱・高気密な家は換気性能も重視する必要があります。
ウィズホームでは、快適で省エネ性能の高い「第1種換気」を採用し、外の寒い空気や熱い空気を調整して室内に取り込む仕組みを取り入れています。
取り込んだ空気は高性能フィルターを通して汚染物質をろ過しているため、常にきれいな空気が循環します。

地震に強い家づくり

日本で広く使われている「木造軸組工法」でさらに耐久性を高めるため、金物による接合をプラスした工法を採用しています。
従来の木造軸組工法では、柱や梁の接合部分を継手と呼ばれる手法で繋いでいますが、結合部分を大きく削る必要があり、地震の際はその部分が弱点となることがあります。そこで、金物を使って木材の欠損をなくし強度を高めることで、耐久性のある家づくりを実現しています。

また、最大70%揺れを低減させることができる「制振装置」を標準採用することで、制震性能にも優れています。
この制振装置は、自動者のブレーキと同じような原理で、一定の力を超えると摩擦材が滑り出し、熱に変えることでエネルギーを吸収する仕組みになっています。
余震などで繰り返し起こる揺れにも強いのが特徴です。

長期優良住宅の基準を超える性能

ウィズホームの住宅は、「長期優良住宅」の基準を超える耐震性・耐久性を誇っています。
「長期優良住宅」とは、耐震性や耐久性のほかに、維持管理のしやすさや劣化対策、省エネルギー性能といった様々な項目で、一定基準を満たしていると国から認定された家のことです。地震などの災害に強く長寿命な家というだけでなく、税金の軽減や補助金の支給、地震保険の割引といった様々な優遇を受けられるというメリットがあります。

ウィズホームを選ぶメリット

コスト削減のための体制

ウィズホームでは、無駄なコストを省き適正な価格で注文住宅を提供するための体制を整えています。

具体的には、下記3つの体制でコスト削減を実現しています。
・仲介業者を挟まない直接施工
・ジャーブネット(JAHBnet)に加盟し資材や設備を一括で仕入れる
・少数精鋭で運営するすることで人件費をカット

60年の長期保証

高性能なウィズホームの住宅は、しっかりとメンテナンスを行えば60年以上住み続けることができます。
引き渡し後、1か月・1年・2年・5年・10年点検までが無償保証になりますが、10年点検後に有償工事を実施すると保証期間を10年延長することができます。
延長したあとは点検後の有償工事を実施することで再度10年後まで保証期間が延長し、最長60年までが保証期間となります。

フラット35の利用もOK

フラット35を利用するには様々な条件がありますが、ウィズホームの住宅はそちらもクリアしています。
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。住宅ローンの利用を開始すると同時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、資金計画が立てやすいというメリットがあります。

ウィズホームのデメリット

時間や手間をかけたくない場合は合わない可能性あり

一般的に、ハウスメーカーでは施工の流れが効率化されているため、完成までの期間が短いことが多いです。
設計に関しても工務店では自由な分できあがるまでに時間や手間もかかりやすく、施工期間もある程度規格が決まっている住宅より長期化しやすい傾向にあります。
したがって、時間や手間をかけず、ある程度安定した設計・デザインの家を求める場合はハウスメーカーの方が合っているかもしれません
業者によって特色は様々なので、根気強くぴったりの業者を探してみてくださいね。

会社情報

会社名 ウィズホーム株式会社
ブランド名 ウィズホーム
本社住所 〒811-3113
福岡県古賀市千鳥1-2-7
創業 2018年8月13日
資本金 500万円
従業員数 18名
HP https://withhome.co.jp/

この会社の対応エリア

福岡県


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅の比較検討

まずは複数業者の見積もりを取ろう

ハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきこととは、複数の業者を見積もり、比較検討することです。

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

費用、施工方法、建材、対応可能なデザインは業者ごとに全く異なります。ホームページなどの情報を見ただけでは、自分の希望に叶えてくれるハウスメーカーを見つけることはとても難しいのです。よって、まずは複数の業者から見積もりや間取り設計図を貰い、自分の理想を実現してくれそうなハウスメーカーを数社ピックアップしましょう。

一社一社自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになります。『タウンライフ』や『ライフルホームズ』などの一括見積りサイトを利用することで、複数業者の見積もりを簡単に比較することができます。

ここでは、「タウンライフ」や「ライフルホームズ」をはじめとした、人気の一括見積りサイトを5つ紹介します。

タウンライフで注文住宅の一括資料請求
タウンライフ
タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画で注文住宅の一括資料請求
持ち家計画

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

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ハウジングバザールで工務店の一括資料請求
ハウジングバザール

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

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ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

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スーモで注文住宅の一括資料請求
SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

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一括見積りサイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。そんな方のために、それぞれのサイトの特徴と、どのサイトを利用すべきかをあなたの現在の検討段階に合わせてご紹介しているので、詳しくは下記のページをご覧ください。

 

一括見積りサイトの比較ページへのリンク


坪単価についての基本情報

坪単価共通コンテンツの画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら