【2021年7月更新】小沢工務店の坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページでは小沢工務店の坪単価に関する情報を掲載しています。

小沢工務店概要

小沢工務店は千葉県で活動している注文住宅会社です。小沢工務店のコンセプトは「住まうご家族に、健康に楽しく長生きしてもらうこと」です。デザインに関してもアトリエ建築家に依頼することができて、あなたの理想のデザインを叶えてくれることでしょう。

小沢工務店の坪単価

小沢工務店の坪単価

小沢工務店の平均坪単価は45万~65万円程度です。

商品によって価格は前後しますが、日本で家を建てる平均的な坪数といわれる約43坪を、仮に坪単価65万円で家を建てると、だいたい2,800万円の費用になります。この費用にオプションや住宅ローン等の約200万円が加わると、約3,000万円の費用が必要になります。

実際は、小沢工務店では坪単価の表記はされません。施工例などの資料から提示されています。

小沢工務店の強み

小沢工務店の強みについて3点、説明します。

アトリエ建築家によるデザイン

『誰もが「いつか住んでみたい」と思うような理想の住宅を、手の届く価格で実現する』というこちらのコンセプトを元に作られます。

アトリエ建築家は、それぞれのライフスタイルや価値観を表現した空間デザインをご提案し、将来の暮らしまで見据えた、生活にジャストフィットする高性能デザイン注文住宅です。

優れた品質

車と同じように住宅も数値で表せられます。車ですと、燃費はリッター何キロで走るか。総排気量は何㏄なのか。で表します。
住宅はどのようになるかというと、断熱性能は何UA値、気密性能は何C値、耐震性能は耐震何等級となります。

・断熱性能
2020年のUA値の基準は「0.87」です。小沢工務店のUA値は「0.56」です。UA値は数値が小さいほど熱を伝えにくい言うことです。つまり、数値が小さいほど断熱性能が良いということです。

・気密性能
小沢工務店の注文住宅は、国の基準のわずか10分の1の基準で快適な家づくりをしています。2020年のC値の基準は「5.0」です。小沢工務店は「0.5」です。小沢工務店では社員大工です。お客様と同じ思いで家づくりをしています。そのため、気密にも、もちろんこだわりをもって家づくりをします。このように、しっかりと気密性を意識した施工をするように家づくりの意識を持っている社員大工ですので高精度の施工ができるのです。

国が定める最高基準「耐震等級3」の家
柱や梁といった構造材にプラスして硬質ウレタンパネルを使っています。壁・床・天井が一体化した箱形をつくる構造で家づくりをしています。住宅においては、地震や台風などの外力が接合部などに集中しにくく、建物全体に分散しています。そのため、ひずみやくるいに強さを発揮することができます。

工務店ならではの自社大工です。

小沢工務店では、いい家を作るため、設計士と職人と住む人が、家への想いを自由に意見が言える対等な関係であることが大切と思っています。そこで、自社大工をしています。

自社大工なので、設計士である建築家の意図を汲んだ家づくりや、住む人の想いを考えて様々な提案ができています。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

>>>ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント を見る<<<

 

商品毎の特徴

小沢工務店のブランド毎の特徴を紹介します。

貝の家(ozaco)の特徴

ozacoのロゴマークは「アンモナイト」を表しています。「アンモナイト」は古代の化石に残るくらいの強さがある、とっても硬くて頑丈な貝です。その「アンモナイト」のようにお住まいのご家族の命と健康と財産を守るため、頑丈な家を作りますので「貝の家」と呼んでいます。

また、完全フルオーダー住宅ですので、建て主と、建築家とozacoの3人4脚で、よく相談をして、住んでみて実感できる、暮らすほどに楽しい家を目指しています。

これだけを聞くと、「貝の家」は、ただ頑丈なだけなのか?と思いますが、ただ頑丈なだけではありません。体が楽になるLIXILスーパーウォール工法(SW工法)による建て方です。こちらは、高気密・高断熱住宅が、ご家族の健康をサポートします。

また、LIXILスーパーウォール工法の計画換気でクリーンな空気の家は、カビやダニの発生を抑え、シックハウス対策にも有効です。そして、室内の温度も一定になるので、夏や冬のお部屋ごとの厳しい温度差がなくなり快適な生活を得られます。

R+house(セミオーダー)の特徴

誰もが「いつか住んでみたい」と思っていた理想の住宅を手の届く価格で実現する「R+house」をつくりました。これはアトリエ建築家と、森ビル設計部も経験されている佐倉由浩建築研究所の建築家、佐倉由浩氏にデザインを依頼することができます。

家づくりのポイントにちょっとした工夫で、コストを抑え、クオリティの高い注文住宅づくりが可能です。また、好みのデザインやコストが抑えられているだけではありません。

住むためには、快適さ、安心が求められます。小沢工務店では「省エネ」「長持ち」「地震に強い」家にもこだわりがあります。なので、無駄なコストを削減して、「新しい時代のオーダーメイドハウス」というものを実現しています。

一流の建築家が設計する住宅でありながら、仕入れや時間、手間などを省く合理的工夫をしています。また、生活するうえで、経済コストにも追求した注文住宅です。

TRETTIO(トレッティオ)の坪単価

TRETTIO(トレッティオ)は全国規模のビルダー組織「スーパーウォール ビルダーズファミリー」が企画・開発をおこなったオリジナルの北欧調規格住宅です。コンセプトは30歳からの家づくりを応援するプランです。

気になる子育てから家族の成長、生涯のライフステージを考えた空間のプランにお応えできます。また、資金計画のサポートもしっかりしていきます。

建物の外観、インテリアまで、シンプルで洗練されたこだわりのデザインです。北欧のエッセンスを体感できます。家具、照明、カーテンまでオールインワンで選べますので、自分らしい家が実現できます。

そして、一年中快適に暮らせる高機能住宅でもあります。個機密・高断熱・高耐震構造をベースに、トップクラスの住宅性能を実現しています。夏涼しく、冬暖かい、快適・健康な家族にやさしい家になっています。

空気がうまい家 カイケンの坪単価

家具や家電・衣類など、私たちの身の回りにあるものには、その製造工程でさまざまな化学物質が使われています。そのため、せっかく健康に良い建材を用いた家を作っても、そこから発生する化学物質のガスを家が吸ってしまい、健康な住宅ではなくなってしまいます。

小沢工務店では本当の健康住宅とは何かを考え「家そのものに化学物質を吸着し、分解する機能を持たせる」必要があるとの答えを導き、「空気がうまい家 カイケン」を作りました。

まず、「幻の漆喰」です。
「幻の漆喰」とは、言わば「天然の空気清浄器」といえます。完全天然素材であり、安全な壁材です。さらに特筆すべきは、「光熱触媒」の効果があります。光が当たる場所はもちろんですが、温度と反応を起こすので、暗がりでも空気中のゴミやホコリ、臭い、化学物質や有害物質を吸着して分解します。とても画期的なものです。光と熱に反応するため、「幻の漆喰」は、半永久的にクリーンな空気をつくり続けます。ですので、家族に心地よい居住空間を保ってくれます。

次に「音響熟成木材」です。
「音響熟成木材」は、表面に凹凸を出す「うづくり加工」を施した床材・天井・壁材、構造材、親父柱(丸太・大黒柱)など、木の家づくりでは幅広く使用することができます。また、「音響熟成木材」で作る家具や建具も注文できます。「音響熟成木材」は、圧縮、引っ張り、曲げなどの強度性能についても、第三者機関による調査の結果、高い評価を得ています。

続いて「マイナスイオン効果 竹炭入り清活畳」についてです。
こちらは畳の中に竹炭を手作業でたっぷりと入れ込んだものになります。竹炭の量は、六畳二間でドラム缶一本分もの量となります。そのため、畳のみで竹炭の持つ「保湿・断熱」「消臭」パワーが発揮できたのです。

「清活畳」は半永久的に発生する「マイナスイオン」は、自己治癒力を高め、免疫機能・新陳代謝を促進します。またさらに、ストレスを抱える方のリフレッシュ効果や脱臭効果、電磁波の無害化などの効果があると言われています。もちろん、アレルギー体質のお子様にも安心です。

本当の意味でのこだわりの健康住宅です。

小沢工務店の特徴

家族が健康で長生きする家

小沢工務店は「お引越ししたあとの暮らしを想像しながら」住まいづくりを提案しています。

仕事場や学校で頑張って帰ってくる家族が、ほっとできたり、楽しかったりする家でなくては、翌日の英気を養えないのではないかということを考えています。そして、その家がもし化学物質に汚染されていたら、シックハウス症候群になってしまうかもしれません。また、ちょっとした地震で倒れてしまったら、ゆっくりとソファに体を、あずけたり、ゴロゴロできたりする場所がなくなってしまいます。

小沢工務店は「頑丈で」「高い住宅性能」にこだわります。また、すべての家に、FFCクロスを使用しています。FFCクロスはカビの抑制をして、アトピーや花粉症などのアレルギー症状を抑える効果が期待されています。そして、LIXILスーパーウォール工法(SW工法)でいつもきれいな空気が循環します。

スーパーウォール工法の特徴は何と言っても、「高気密・高断熱」であることが特徴です。スーパーウォール工法なら屋内の温度が一定になるため、冬のリビングとトイレのような激しい温度差がなくなります。また、高い断熱性能により結露が軽減されるため構造への負担も少なくなります。そして、シックハウスの被害につきましても、スーパーウォール工法は計画換気システムが24時間稼動しますので、室内の汚れた空気を戸外へ排出できるため常にきれいな空気が循環します。

建築家によるスタイリッシュなデザイン

「自社大工」「建築家」が手を組むことで、スタイリッシュな家が建てられます。

あの「六本木ヒルズ」や「表参道ヒルズ」の設計で有名な「佐倉由浩」先生や「松﨑寛」先生がデザインした家を建てることができます。また、建築家のデザインは限られた予算の中で、どれだけお客様の家族構成や現在のライフスタイルを叶えていくか、あるいは将来を見据えた設計をするか、それらを全て叶えつつ、どうやって予算の範囲できれいにおさめていくのかを見極め、住まいを作っていきます。

工務店ならではの自社大工

小沢工務店は自社大工を採用しているため、営業マン・設計士、住む人との意思疎通が図れ、スムーズで思い通りの家づくりが叶います。

いい家を作るためには、設計士と職人と住む人が、自由に意見を言い合える対等な関係であることが大切です。自社大工ならば、設計士である建築家の意図を汲み作業をしたり、住む方の想いを考えた提案などをすることができます。

また、自社大工のため、最後まで責任をもって家づくりにたずさわりますので、安心できます。小沢工務店で技術を学んだ自社大工が、抜群のチームワークで、こだわりとプライドをもって施工しています。

小沢工務店の家の性能

小沢工務店の家の性能についてはどうでしょうか。

断熱性能について

断熱性能は「UA値(ユーエー値)」という単位で表します。こちらは数値が小さいほど熱を伝えにくく、断熱性が良いことになります。
そして2020年の義務化性能値を大幅にクリアしています。2020年の国の基準0.87UA値です。小沢工務店は0.56UA値です。国の基準値より0.31UA低く、とても良いことがわかります。

気密性能について

気密性はC値で表します。C値が小さいほど気密性能が良いです。C値は、専門用語で相当隙間面積と言います。こちらは「建物の床面積1㎡あたりの隙間面積」を指します。

国の基準のC値は5.0です。これははがき4枚分の隙間です。小沢工務店のC値は0.5です。これははがき0.4枚分の隙間です。国のわずか10分の1でとても快適な住まいづくりをしています。

実は2009年4月より、C値基準は撤廃されました。省エネ基準の大幅見直しで、規定を簡素化、家づくりの会社が対応しやすくするためです。しかし、気密性能が高くないと、断熱機能も発揮できません。そのため、小沢工務店はC値にこだわって実際の測定も行っています

耐震性について

一般的な従来工法(筋交い補強)の家は地震に弱く、強度が弱いです。しかし、小沢工務店の家づくり「モノコック構造」は揺れにくく強度が強いです。

詳しく説明しますと、柱や梁といった構造材にプラスして硬質ウレタンパネルを使い、壁・床・天井が一体化した箱形をつくる構造で家づくりをしています。こちらは、地震や台風などの外力が接合部などに集中しにくく、建物全体に分散するため、ひずみやくるいに強さを発揮します。

国が定める最高基準の「耐震等級3級」の家です。また、それに加えて「制震テープ」を全棟で採用しています。

小沢工務店を選ぶメリット

自社大工で思い通りの家を建てられます。

小沢工務店では独自の自社大工となっているため、コミュニケーションが密に取れ、また、建築家のデザインも住む人自身のオリジナルな家が、手に届く価格で建てられる魅力があります。住む人の想いを大切にして、家を建ててくれます。

もちろん、性能についても、国が定める最高基準の「耐震等級3級」、断熱性能、気密性も国の基準を大幅に超えていて、安心な家が建てられます。

健康に気配りなこだわる家が建てられます。

「幻の漆喰」「音響熟成木材」「マイナスイオン効果 竹炭入り清活畳」などアレルギー体質な人も安心して住める家が建てられます。
また、すべての家に、FFCクロスを使用しています。

空気の循環にも気配りがあります。LIXILスーパーウォール工法(SW工法)でいつもきれいな空気が循環します。健康に良い住まいが建てられることはとても魅力的です。

小沢工務店を選ぶデメリット

地元密着型の注文住宅

小沢工務店は千葉県茂原市の注文住宅とリホームができる工務店です。千葉県の茂原市周辺のお住まいの方については、小川工務店での施工はとてもおすすめかと思います。しかし、都会の生活を希望する方にはそぐわないように思われます。

それは、施工例では平屋、2階建てが主流となっております。注文住宅なので、相談すれば狭い土地をいかしての3階建て建築もできるのでしょうが、例がございません。もし、小川工務店で狭小住宅をご希望の時はよくご相談いただいてうえで、判断したほうがよろしいかと思います。

小沢工務店の会社情報

会社名 株式会社 小沢工務店
ブランド名 ozaco
本社住所 〒297-0026 千葉県茂原市茂原1047-9
設立 昭和36年 9月
資本金 2,000 万円
HP https://www.ozaco.jp/

小沢工務店の対応エリア

関東地方(千葉県)


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓
イメージタウンライフのロゴ持ち家計画のロゴハウジングバザールのロゴHOMESのロゴホームズのロゴ
サイト名タウンライフ持ち家計画ハウジングバザールHOME'SSUUMO
特徴あなたに合った間取りを各ハウスメーカーから一括提案【業界唯一】相談・来場予約も一括でできる工務店のみを掲載している掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる
掲載会社数600社以上不明300社(工務店)1000社以上1000社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
掲載会社一覧から選び、ひとつずつ資料請求をおこなう
一括見積もり請求×
工務店のみ
××
間取り作成×
工務店のみ
××
土地探し××××
申込み特典
成功する家づくり7つの法則(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で2,000円プレゼント

新築ご成約時にお祝い金プレゼント

はじめての家づくりノート(小冊子)プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合はタウンライフがおすすめです。タウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。もしタウンライフでも良い業者を見つけられない時は、他の一括資料請求サイトを利用すると良いでしょう。
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タウンライフがおすすめな理由

タウンライフがおすすめな理由を紹介します。

タウンライフとは?

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

 無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる

 たった3分でネット一括依頼ができる

 厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる

タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

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タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

① 注文住宅部門で3冠達成!

タウンライフの3冠

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、ライフルホームズだと1000社以上の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この1000社の注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

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坪単価についての基本情報

坪単価計算画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら