【2022年5月更新】秀光ビルドの坪単価はいくら?実際に建てた方の口コミや評判も掲載!

こちらのページでは秀光ビルドの坪単価に関する情報を掲載しています。

※クリックすれば、各情報まで飛べます。

秀光ビルドを検討する前に知っておくべきこと

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった

・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています

資料一括請求サービスとは、あなたの希望のエリアやこだわり条件を入力するだけで、条件にマッチする注文住宅会社のカタログなどを一括で取り寄せることができるサービスです。

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今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね!

目次

秀光ビルドの概要

秀光ビルドは、石川県加賀市に拠点を構える注文住宅会社です。石川県・福井県・富山県などを中心に、全国で23の地域が施工エリアとなっています。

高品質な住宅を建てるだけでなく、サービス全体の「価格」「安心」「品質」にこだわり、特に「適正価格」での注文住宅の提供を大切にしているのが特徴です。商品は規格住宅から自由設計まで様々な住宅シリーズがあり、家族に合わせた家づくりを叶えてくれるでしょう。
公式のInstagram、Facebook、PinterestなどSNSでの活動も行っており、多数の施工事例が掲載されています。

秀光ビルドの坪単価

秀光ビルドの坪単価は、30万円~55万円程度となっています。

次章で詳しくご紹介しますが、秀光ビルドには5種類の住宅シリーズがあります。

一番安価なシリーズが『SL-J』という規格住宅のブランドで、こちらの坪単価は約30万円~となっています。
自由設計の住宅シリーズでも約35万円~50万円台で建築可能となっており、賃貸専用の住宅シリーズ『KSシリーズ』では約55万円~建てることができます。
いずれのシリーズもかなりローコストなので「とにかく安く家を建てたい」「品質にこだわりつつも予算を重視したい」「手軽にアパート経営をはじめたい」といった方におすすめです。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。

複数会社を比較しないとこんなデメリットが…

 他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…

 建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…

 1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…

複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。

人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。

複数会社を一括検討するなら「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」「タウンライフ」を使うと良い

結論から言えば、一括資料請求サービスは「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」か「タウンライフ」を利用しておけば間違いありません

両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね!

両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。

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LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

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この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。

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商品毎の坪単価

秀光ビルドの人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。

SL-J[規格住宅]

秀光ビルド商品1
https://shukobuild.com/

SL-J[規格住宅]の坪単価は、約30万円~となっています。

こちらの商品は平屋~2階建てまで対応しており、

・2階建て20坪~
993万円(税込)~

建築可能な住宅シリーズです。

SL-J[規格住宅]の特徴

・100種類の規格住宅プラン
性能・仕様・設備機器は高品質なまま、100種類の規格住宅プランから家族のライフスタイルに合わせたプランを提案。予算内で理想の暮らしを叶えたい方におすすめです。

・バリアフリー
車いすでも家中自由に移動できるよう段差をなくし、開け閉めしやすい引き戸を採用。子どもがいるご家庭にもぴったりです。

・優れた断熱性能を発揮するハイブリッド窓
外気の影響を受けやすい窓には、一般複層ガラスの約2倍の断熱性を誇るハイブリッド窓を採用。アルミと樹脂を融合されることで、夏涼しく冬暖かいを実現します。

UL-J[自由設計]

秀光ビルド商品2https://shukobuild.com/

UL-J[自由設計]の坪単価は、約35万円~となっています。

こちらの商品は平屋~3階建てまで対応しており、

・2階建て20坪~
1,058万円(税込)~

建築可能な住宅シリーズです。
こちらは自由設計のプランなので、間取りはもちろん「パントリーが欲しい」「書斎をつくりたい」「LDKは広々空間に」など家族の理想の家づくりが叶います。

UL-J[自由設計]の特徴

・きれいが持続する親水コーティングの外壁
親水コーデイングは雨水を利用して汚れを浮き上がらせ流す性能を持つ外壁材。汚れにくく、手間をかけなくても自然ときれいが持続します。

・耐久性と高級感に溢れた防災瓦
地震や台風などに強い防災瓦
を採用。耐風性能、耐震性能、耐久性能、防水性能に優れているのが特徴です。高級感を感じさせるデザインで外観のアクセントにもなります。

・優れた断熱性能を発揮するハイブリッド窓
SL-Jシリーズと同じく、優れた断熱性能を誇るハイブリッド窓を採用しています。アルミと樹脂を融合されることで、夏涼しく冬暖かいを実現します。

Xシリーズ

秀光ビルド商品3https://shukobuild.com/

Xシリーズの坪単価は、約50万円~となっています。

太陽光発電により電気をつくる・使うことができる「自産自消」にこだわった住宅シリーズで、2階建て~3階建てに対応しています。
こちらはエリア限定の商品となっており、下記の店舗で相談することができます。

北摂店 / 尼崎店 / 姫路店 / 加古川店 / 枚方店 / 堺店 / 奈良店 / 和歌山店 / 京都店 / 滋賀店 /四日市店 / 春日井店 / 岡崎店 / 一宮店 / 名古屋南店 / 岐阜店 / 徳島店 / 高松店 / 高知店 / 岡山店 / 松山店

Xシリーズの特徴

・太陽光発電と10.24kWhの蓄電システムを標準搭載
一般的に、太陽光発電はオプションとして扱うハウスメーカーが多いですが、Xシリーズでは住宅の標準装備として太陽光発電と蓄電システムを搭載しています。また、Xシリーズで搭載している蓄電システムは、家全体で電気が使える「全負荷型」なので、万が一災害などで電気が止まってしまってもいつも通りの生活を送ることができます。

・光熱費が月々約16,211円お得
関西電力の試算によると、通常の住宅の光熱費が20,000円、Xシリーズは3,789円(どちらも水道料金は除く)と、月々にかかる支出が16,211円も安いという結果が出ています。Xシリーズに住んだ場合、10年間で約200万円もの節約ができます。

・ハイスペックかつローコストを実現
坪単価が約50万円ほどとお手頃な価格帯でありながら、断熱性や耐震性に優れ、上質な暮らしを叶えてくれる機器も搭載しています。たとえば、フェイスクレンジングやヘッドスパができる『SHUKOミラブル』やすべての蛇口から出る水がおいしくなる『SHUKOクリスタルウォーター』、全居室に高性能エアコンを設置するといった装備が標準仕様となっています。

Tシリーズ

秀光ビルド商品4https://shukobuild.com/

Tシリーズの坪単価は、約50万円~となっています。

こちらの商品は2階建てに対応しており、

・25坪~
1,496万円(税込)~

建築可能な住宅シリーズです。

Tシリーズの特徴

・住宅性能表示制度の5項目で最高等級を獲得
住宅を性能をわかりやすく等級として表す住宅性能表示制度ですが、Tシリーズでは「耐震等級」「省エネルギー性」「劣化対策」「維持管理対策」「ホルムアルデヒド発散等級」の5項目で最高等級を獲得しています。

・長期優良住宅の基準をクリア
Tシリーズの「SHQ-T」は長期優良住宅の基準をクリアしている高性能住宅です。長期優良住宅は、一般的な家と比較して長寿命なだけでなく、税金や住宅ローンの金利が安くなるといった優遇を受けることができます。

・デザインにこだわり
住宅性能だけでなく、標準仕様として建具や床材が様々なメーカーから選べるなど、デザインにもこだわっているのがTシリーズの特徴。主要なデザインは「スタイリッシュスタイル」「シンプルモダンスタイル」「ナチュラルスタイル」の3種類から選ぶことができます。

KSシリーズ

秀光ビルド商品5https://shukobuild.com/

KSシリーズの坪単価は、約55万円~となっています。

KSシリーズは賃貸経営専用の住宅となっており、

・2階建て29坪~
1,481万円(税込)~

建築が可能です。

KSシリーズの特徴

・低資金でも無理なくアパート経営が可能
KSシリーズは建築費用がお手頃なので、低資金でも無理なくアパート経営が可能です。安定的な家賃収入が入るので、借入もローリスク。アパート経営初心者でも安心です。

・入居者さんに満足してもらえる高品質な住宅
KSシリーズは入居者さんに満足してもらえるよう、高気密、高断熱、優れた省エネ性能とお値段以上に高品質です。

・建物維持費がかからない
KSシリーズでは、高い耐久性と汚れにくさを併せ持つシーリング材『超耐久コーキング』と、長期耐久性とスタイリッシュなデザインが人気の屋根材『ガルバリウム鋼板』を採用しています。維持費をかけなくても長期間きれいな状態が保ちやすいので、費用をおさえつつ管理が簡単なのがうれしいですね。

メーカーの特徴

家を建てるのに必要な費用がわかりやすい『コミコミ価格』

一般的に、注文住宅を建てるときは建物本体の価格に加えて住宅設備や諸経費が別途かかります。予算を決めていても家以外の工事費や設備費、オプションなどが加わって「予定よりも高くなってしまった」ということはありがちなことです。

一方、秀光ビルドでは建物本体価格に加えて下記が標準装備となっており、すべてコミコミ価格で提示してくれます。
・水廻り設備
・建物以外の諸経費(屋内外の給排水工事や建物確認申請など書類の作成・申請費用など)
・アフターサービス

コミコミ価格は家を建てるのに必要な金額がわかりやすいので、正確な資金計画を立てることができ、予算オーバーの心配も軽減できます。

規格住宅・自由設計・賃貸住宅に対応

先ほどご紹介した通り、秀光ビルドでは5つの住宅シリーズを展開しており、規格住宅・自由設計・賃貸住宅に対応しています。

規格住宅は自由設計ほど自由に家づくりはできませんが、より低価格に建てることができたり予算の見通しがしやすいといったメリットがあります。また、秀光ビルドでは100種類ものプランが容易されているので、家族に合ったプランも見つけやすいでしょう。

反対に、自由設計ではプランが自由な故に高額になりやすかったり、予算の見通しが立たないという面がありますが、秀光ビルドではローコストな住宅プランを利用できる上、コミコミ価格で提示してくれるので親切です。

賃貸住宅も1,481万円~と安価に建てられるので、これからアパート経営をはじめてみたいという方でも候補に入れやすいですね。

家の性能

秀光ビルドの家の性能についてはどうでしょうか。

耐震等級3・SKダンパーによる制震

秀光ビルドでは「性能+」というオプションを利用すると耐震等級3を満たす住宅の建築が可能となっています。
耐震等級3は耐震性能を表す等級で最高クラスとなっており、震度7の地震に2度も襲われた熊本地震でも耐震等級3の家は倒壊0件という記録が残っているほど地震に強いのです。

また、秀光ビルドオリジナルの制震システムとして「SKダンパー」を採用しています。
制震ダンパーを取り入れると家に伝わる地震の揺れ自体をおさえることができるので、繰り返し大きな余震に襲われた場合でも家の倒壊や損傷を防ぐことができるというメリットがあります。
「SKダンパー」は、厳しい試験や審査を通過し国土交通大臣の認定を受けている製品で、試験体を使った実験では阪神大震災や熊本地震クラスの揺れを計10回加えても無傷だったという結果を残しています。

発泡ウレタン吹付断熱による高気密・高断熱住宅

秀光ビルドでは住宅の断熱工法として発泡ウレタン吹付断熱を採用しています。細かい泡状の断熱材が隙間なく壁を覆うことで、優れた断熱性と気密性を発揮。まるで魔法瓶のように夏涼しく、冬暖かい家を実現します。
さらに、発泡ウレタン吹付断熱は防音性能も優れており、経年で劣化しにしくく長寿命であるという特徴もあります。戸建てであっても近隣の家と距離が近かったり、道路に面していたりする場合は特に防音が重要になります。また、室内からの音漏れも軽減してくれるので、小さな子どもがいたりペットのいるご家庭でも安心できるでしょう。

ZEHや長期優良住宅、省令準耐火構造にも対応

秀光ビルドでは、ZEHや長期優良住宅、省令準耐火構造の家の建築にも対応しています。

ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、太陽光発電により電気をつくり、年間のエネルギー収支が0円になることを目標とした省エネルギー住宅です。
Tシリーズでご紹介した長期優良住宅は、先述したように長寿命かつ税金や住宅ローンで優遇を受けることができるといったメリットがあるほか、耐震性や省エネルギー性能にも優れています。
省令準耐火構造は、簡単に言うと災が発生しても普通の家より延焼しにくく、その間に避難したり初期消火できる可能性を高めた構造のことです。万が一火災が発生した場合でも家族の安全を守ることができるだけでなく、火災保険や地震保険の割引が適用されるといったメリットもあります。

BELSで最高☆☆☆☆☆認定

秀光ビルドの住宅は、BELSで最高☆☆☆☆☆認定を受けています。
BELS(ベルス)とは、「建築物省エネルギー性能表示制度」といって、建物の省エネルギー性能を評価・認定する制度のことです。少ないエネルギーでも快適に暮らすことができるだけでなく、光熱費の節約にもつながります。

秀光ビルドを選ぶメリット

とにかくローコスト

秀光ビルドの最大のメリットは、なんといってもローコストであることですね。坪単価約30万円~というのは他社ではなかなかありません。規格住宅なら993万円~、自由設計なら1,058万円~建築可能と、いずれも圧倒的な安さを誇っています。
自由設計かつハイスペックな住宅シリーズも坪単価約50万円~とこちらもかなりお手頃な価格帯です。
さらに、建物本体だけでなくその他の工事費や諸経費などを含めたコミコミ価格で提示してくれるので、予算重視で家を建てたい方におすすめのハウスメーカーとなっています。

充実の標準仕様

秀光ビルドは標準仕様が充実しているというのも特徴の1つ。
水廻りの設備としてIHクッキングヒーターやシステムバスなどが標準仕様となっています。もちろん水廻りだけでなく、オール電化住宅やカードキータイプのドア、全室LEDライトなども標準仕様となっているので、特別オプションを利用しなくても満足できる家を建てることができるのです。

充実の保証・アフターサービス

秀光ビルドでは保証やアフターサービスが充実しているというメリットがあります。
利用できる保証・アフターサービスは下記の通りです。

・24時間365日対応の緊急駆け付けサービス
鍵が開かない、水漏れ、ガラスが破損した、電気が付かないなど、緊急のトラブルが起こった際に応急処置や補修に対応。

・定期点検サービス
住宅に不具合が発生した場合に定期点検を実施。加えて2年目、10年目に定期点検を実施。

・最長40年の住宅設備保証
「システムキッチン」や「給湯器」といった設備で、メーカーの保証期間が終了したあともメーカー保証と同じ無料修理・部品交換修理などに対応。

・最長30年の住宅かし保険としろあり保証
標準10年保証の住宅かし保険としろあり保証は、オプション利用で最長30年まで延長可能。

秀光ビルドのデメリット

店舗によって評判が異なる

多数のエリアで店舗を構える秀光ビルドですが、口コミを見ると店舗によって評判が異なります。秀光ビルドに限った話ではありませんが、同じ会社であっても所属しているスタッフによって対応力や知識量、技術も異なります。お近くの店舗がかならず良いスタッフが揃っているとは限らないので、事前にネットで口コミや評判を参考に見ておくと良いでしょう。

家づくりについて知識が必要

こちらも秀光ビルドに限った話ではないのですが、「営業マンがオプションを勧めてくれなかったので完成後に後悔した」「自分でいろいろ調べながら話し合わないと後悔する」といった口コミが見受けられました。どの注文住宅会社であっても、すべてスタッフ任せにしてしまうと理想の家づくりは難しいものです。最初は大変ですが、注文住宅についての知識は事前に自分で調べておくのがベスト。今はネット上にたくさんの情報が掲載されているので、クリアしておくべき住宅の性能やどんな設備が必要か、どんな間取りなら快適に暮らせるかなど、知識を入れた上で家づくりの相談をすると安心です。

会社情報

会社名 株式会社 秀光ビルド
ブランド名 秀光ビルド
本社住所 石川県加賀市山代温泉29戊54番地
創業 平成3年10月8日(1991年)
資本金 7,800万円
従業員数 562名
HP https://shukobuild.com/

この会社の対応エリア

石川県・福井県・富山県・滋賀県・奈良県・大阪府・京都府・ 兵庫県・和歌山県・岡山県・宮城県・福島県・長野県・岐阜県・愛知県・三重県・群馬県・栃木県・静岡県・愛媛県・徳島県・香川県・高知県

秀光ビルドの評判・口コミ

秀光ビルドで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト:https://www.e-mansion.co.jp/

良い評判・口コミ

ミラブル3点セット付けたらAmazonギフト券2万円分貰えるしそれほど高くなかった
全館浄水は浄水器付けるより安いしミラブルは気持ちいいよ
満足してる

☞Xシリーズでご紹介したフェイスクレンジングやヘッドスパができるシャワーヘッド「ミラブル」ですが、マイクロバブルのお風呂に入れる「ミラバス」、食器洗浄で手が荒れにくくなる「ミラブル キッチン」の3点セットが利用できます。Amazonギフト券プレゼントといったキャンペーンが実施されているかは不明ですが、美容にこだわりたい方やバスタイムを充実させたい方はよさそうですね。

最近引き渡しになりました。すごくできる監督さんで、すべてがスムーズに行きました。ありがとうございました。
ULで建てた切妻の瓦の30坪の平屋です。バレるからあまり言いたくはないですが、最近の暑さも全然熱くないです。やっぱ吹付けは違いますね。

☞秀光ビルドの口コミを見ると、こちらの投稿者様のように断熱性能に満足できている方が多いようです。「平屋で部屋のドアを開けっぱなしにすればエアコン1台で効きすぎるくらい」といった書き込みも見受けられました。

うちも秀光で7月引き渡しですが、営業さんは経験豊富で、自由設計の中で必要なもの、必要じゃないもの、びしばし指摘して下さいました(笑)また監督さんは若いですがしっかりしていて責任感もあり、本当に良かったなー、と思っています!ちなみにM県です。

営業担当者と現場監督さんの対応力に満足しているようです。家づくりはどんな担当者が付くかによって大きく変わるので、信頼できる方が付いてくれると安心ですね。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

秀光ビルドはおすすめしない。
他県の秀光ビルドはどうなのか分からないけど、宮城の秀光は最悪でした。
約束は忘れる、取付工事手配も忘れる、見積もりの書類も送りましたけど、再送しますね!とか送り忘れ&嘘つく、工事の補修の連絡も忘れる。
こんなの終わってるハウスメーカーでしょ
セイスイとかトヨタとか、ちゃんとしたハウスメーカーの方が断然いいと思いました。
一生に一度あるか無いかのマイホームを秀光ビルドに任せないほうがいい。
秀光さんいいと思いますよ
自分、建築関係の仕事やってますが会社の仕様も職人さんも良い人で仕事にも満足してます。ただ構造材及び造作材はオール杉で柔らかい材料なのに外部合板無しなの?防蟻処理も無しなの?ってのが疑問に残ります。
まぁ防蟻は効果年数がタカが知れてるので必要無しとの判断でしょうかね
後、クロスは引き渡し前にもクレーム入れましたが引っ越し後にもあちこちで隙間出来てきます。1階は問題ないのですが2階がアチコチに。
同じクロスで差があるのはやはり職人さんの腕なのかなと。
後は全然いいと思います
秀光は安いずさんな業者を使って
半端な家を作る可能性が高い。
自分は秀光ビルド岡崎支店で新築注文で
5年でリホームをしたら中がボロボロ
電気の配置とかも計り直してら
中央からズレが有りと
色々不具合が有りました。新築当時から文句をいったら
秀光ビルド岡崎支店で見積りした、金額をお金を払うから自分で他の業者に頼んで下さい。
それで終わりの会社ですよ。

評判・口コミの総評

秀光ビルドの評判・口コミを見てみると、担当者の対応力や家の断熱性能に満足しているというコメントが多い印象を受けました。一方でネガティブな内容の口コミを見てみると、施工の粗さが目立つといった評価が見受けられました。

秀光ビルドでは、施工は下請け業者に依頼しているようです。その場合、施工エリアによって依頼する業者は変わるでしょう。できればどこの業者に施工を依頼しているのか営業担当者に相談して、口コミや評判を調べておきましょう。信頼できない業者なら変更可能かどうか相談すれば対応してくれる可能性があります。

感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じて秀光ビルドに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓
イメージHOMESのロゴタウンライフのロゴ持ち家計画のロゴハウジングバザールのロゴホームズのロゴ
サイト名LIFULL HOME'Sタウンライフ持ち家計画ハウジングバザールSUUMO
特徴圧倒的なハウスメーカー掲載数!ハウスメーカーの一括カタログ収集はここ!あなたに合った間取りを各ハウスメーカーから一括提案【業界唯一】相談・来場予約も一括でできる工務店のみを掲載している掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる
掲載会社数600社以上600社以上不明300社(工務店)500社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
簡単に無料一括請求可能
一括見積もり請求×
工務店のみ
×
間取り作成××
工務店のみ
×
土地探し×××
申込み特典
はじめての家づくりノート(小冊子)プレゼント

成功する家づくり7つの法則(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で2,000円プレゼント

新築ご成約時にお祝い金プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「LIFULL HOME’S」か「タウンライフ」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。

注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。

情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。

 

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LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)がおすすめな理由

LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)とは?

まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。

 一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感

 たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる(無料)

 掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー

LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

LIFULL HOME’Sのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。

① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる

LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。

もちろん、全て無料で利用可能です。

もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。

1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。

そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。

② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営

LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。

一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。

③ 今なら「家づくりノート」がもらえる!!

LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます

これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です!

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 厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる

タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

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タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

① 注文住宅部門で3冠達成!

タウンライフの3冠

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

 

カタログを見てもよくわからない方はこちら

家づくりの情報収集や条件を自分で調べるのはとても大変です。複数社からカタログを貰ってどんな家を建てたいか、なんとなくイメージついても、まだ「土地探し」「予算決め」「住宅ローン」「間取り」「周辺環境」など、たくさんのことを調べなければいけません

また、どの会社のカタログにも自社の強みが載っているので、結局自分に合ったハウスメーカーはどこなのかわからなかったという方も少なくないでしょう。

そんな方は、NTTデータグループが運営している「HOME4U家づくりのとびら」を利用すると良いです。

HOME4U家づくりのとびらについて、下記を参考にしてください。

 

HOME4U家づくりのとびら

家づくりの扉のキャプチャ画像

「HOME4U家づくりのとびら」は、注文住宅に関する疑問をおうちにいながら専門アドバイザーに直接相談できる、家づくりのオンライン相談サービスです。

すべてのサービスを無料で利用でき、専属のアドバイザーが中立的な立場でおうちのお悩みについて相談にのってくれます。

「無料で相談というと何かサービスを売り込まれるのでは?」と考える方もいらっしゃると思いますが、HOME4U家づくりのとびらは営業を一切行いません。こちらから希望した時のみ紹介してくれます。

わざわざ展示場や相談窓口に行かずに相談できるので、外出がしにくいこのご時世でも安心です。

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 注文住宅の予算のたて方がわからない

 家づくりの流れを詳しく知りたい

 自分に合ったハウスメーカーがわからない

 土地価格や周辺環境について知りたい

「HOME4U家づくりのとびら」のユーザーの声
口コミ

Bさん/千葉県/3人家族
1社1社ハウスメーカーや建築会社を訪問していて、毎回、何度も同じ要望や話をしなければならく大変でした。結局、何が自分たちちに合っているのか分からなくなり、一度諦める事に…
そんな時、広告で見かけた、家づくりのとびらを利用したら、アドバイザーの方が要望を的確にヒアリングしてくれ、希望に沿うハウスメーカーを数社に絞り込む事ができました。
また、条件や要望をあらかじめハウスメーカーに伝えてもらえるので、最初から本題に入ることができ、スムーズに話を進められて、感謝しています。


Tさん/北海道/2人家族
コロナ禍で外出がしにくい今、リビングからテレビ電話で安全・安心にプロに相談できました。しかも、オンライン参加できるモデルハウスの見学会の情報を、アドバイザーさんが教えてくれました。この状況下で具体的に進めるのは難しいと思っていましたが、話が進められそうです。

↓さらに詳しく知りたい方はこちら↓

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坪単価についての基本情報

坪単価計算画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら