【2022年03月更新】木下工務店の坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページでは木下工務店の坪単価に関する情報を掲載しています。

この記事でわかること
※クリックすれば、各情報まで飛べます。

木下工務店を検討する前に知っておくべきこと

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった

・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「見積もり」や「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています

資料一括請求サービスとは、あなたの希望のエリアやこだわり条件を入力するだけで、条件にマッチする注文住宅会社のカタログなどを一括で取り寄せることができるサービスです。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」です。

他の資料一括請求サービスの場合、資料や見積もりしか入手できませんが、タウンライフ家づくりなら各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます

また、タウンライフに登録されている会社は、厳格な国家基準をクリアした信頼のある注文住宅会社(全国600社)のみとなっているので、悪質な住宅会社を選んでしまうリスクも減らすことができます。

これから注文住宅を建てようと思っている方はぜひタウンライフ家づくりを活用してみてくださいね。

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目次

木下工務店の概要

木下工務店は、木の魅力を最大限に引き出す、完全自由設計の家がコンセプトの注文住宅会社です。

木造住宅ならではの木のぬくもりを生かし、お客様のライフスタイルにあわせて柔軟に対応することができます。“キノシタマイスタークラブ”の職人が、確かな熟練の技術で腕を振るいます。

“良い住まいづくりは良い人づくりから”というキャッチコピーには、技術だけでなく気遣いやマナーがきちんとしている職人だから、気持ちの良い家づくりができるという意味が込められています。

自由な設計はお客様に寄り添い、楽しい家づくりができます。創業60年以上の実績と施工力を元に、夢のマイホームが建てられるハウスメーカーです。

木下工務店の坪単価について

木下工務店の坪単価は40万円~70万円程度です。住宅メーカーの中では、やや低め~平均的な価格帯と言えるでしょう。

日本の家の平均的な坪数である43坪で考えると、坪単価70万円で3,010万円となります。おおよそ3,200万円は予算をみておくと良いですね。

坪単価はあくまで目安の価格です。メーカーによってかかる費用は様々なのでなぜ低いのか、または高いのかを詳しく調べておく必要があります。より詳しい価格が知りたい方は、概算の見積もりをとってみることをおススメします!

下工務店の坪単価が低い理由

木下工務の坪単価目安40万円は、競合他社と比べて安い価格設定です。ローコストの理由として、広告宣伝費の削減があげられます。

ローコスト住宅って本当にちゃんとした家が建つの?と、不安がある方もいるでしょう。しかし、坪単価が安いきちんとした理由がある場合がほとんどです一概に安いことが品質に影響するとは言えないため、そのしくみをよく調べてみましょう。

大手メーカーはTVCMやチラシ広告などを利用し、広告費をかけています。木下工務店では宣伝費用を最低限に抑え、削減した費用をお客様の負担となる費用に充てています

また、木下工務店では直営施工で一貫して業務を行っています。直接施工で余計な手間をかけないことで、人件費や建築費のコストカットができるようです。

決して品質が落ちるというわけではないため、坪単価が安い=品質が良くないというイメージが合っているとは限らないのです。

木下工務店の坪単価の幅が広い理由

木下工務店は商品ラインナップが豊富なため、坪単価の幅が広いです。価格を抑えたい場合はとことん抑えられるし、こだわりたい部分はしっかりこだわることができます。

また木下工務店は1から自由な設計が可能です。自由に設計できることはメリットにもなりますが、どんな施工内容かによって価格は大きく変わってきます。あらかじめ理想の外観や外構、間取りの雰囲気を決定しておくと良いでしょう。

最初は予算内でおさまりそう…と思っていても、幅広い選択肢でやりたいことが増えていくことはよくある話です。最優先事項とその他を分けておくと、後々予算の見直しがしやすいですよ。

自由度が高いということは価格の上限もなくなるので、しっかりと意見をまとめておきましょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。

複数会社を比較しないとこんなデメリットが…

 他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…

 建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…

 1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…

複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。

人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。

複数会社を一括検討するならタウンライフを使うと良い

タウンライフのキャプチャ画像

タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。

サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。

この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。

タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。

 無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる

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商品毎の坪単価

木下工務店の人気商品の坪単価と特徴をご紹介します。

URBAN GRANSISの坪単価

URBAN GRANSISの画像https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/

URBAN GRANSISの坪単価は45万円~70万円程度となっています。

アーバングランシスは、高度な性能が特徴の都市型デザイン住宅です。シンプルでスタイリッシュな雰囲気の外観で、立体感のあるデザインがおしゃれです。

広々としたリビングに、人気のスケルトン階段を導入しています。スケルトン階段の十分な採光と、ゆったりとひろがる天井でくつろぎ空間を醸し出しています。

このスタイルは屋上スペースがあることも特徴です。都会の喧騒からかけ離れた、プライベートな空間を楽しめます。

長期優良住宅に標準仕様で対応しており、性能面も安心です。ゆとりのある自由空間で、帰るのが楽しみなお家になりそうですね。

Graci・yasの坪単価

Graci・yasの画像https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/

Graci・yasの坪単価は50万円~70万円程度となっています。

グラシヤスは、木下工務店60年記念商品です。60年という長い年月で培ってきた技術を、惜しみなく反映させたこだわりの高品質な住宅です。

長期優良住宅に標準対応しており、省エネルギー性も大幅にクリアしています。外壁のタイル張りや色落ちの心配がない屋根材などを使用しているので、メンテナンスの費用削減にもつながります。

太陽光発電システム・エネファームなどのエコシステムを導入、家計にも安心ですね。住宅設備はハイグレードなもので取り揃えており、少し値段は張りますが特別感のあるプランです。

Ku・ra・su家の坪単価

Ku・ra・su家の画像https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/

Ku・ra・su家の坪単価は40万円~60万円程度となっています。

クラス屋の特徴は庭付きのお家が建てられることです。LDKに庭やテラスを取り入れたプランを、ライフスタイルに合わせてご提案できます。

インナーガーデンは急な雨で洗濯物が汚れることもなく、お部屋との行き来も楽々できます。広々としたお庭があると、お子様や愛犬も大満足ですよね。

クラス屋ではハイブリッドツーバイフォー工法を採用しています。高い性能を誇り、快適に過ごせるよう様々な工夫が散りばめられたプランです。

シャルールの坪単価

シャルールの画像https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/

シャルールの坪単価は45万円~65万円程度となっています。

シャルールはツーバイフォー工法の採用で、より自由な設計が可能なプランです。安心・耐久・快適を軸に、ライフスタイルに合わせた自由設計が叶います。

夢のアイランドキッチンや吹き抜け、スケルトン階段など、創造の幅が広がりますね。まずは何を優先して取り入れるのか、家族でまとめておくとスムーズです。ある程度形が決まったら、概算の見積もりをとってもらうと良いですね。

自由設計でありながらその性能は高く、気密性や耐震性など優れた品質の住宅です。ベタ基礎を採用することで耐久力はさらにあがり、安定した基礎で長く快適に過ごせるでしょう。

レガートⅢの坪単価

レガートⅢの画像https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/

レガートⅢの坪単価は50万円~70万円程度となっています。

レガートⅢは遊び心をプラスし、空間を生かした3階建て住宅です。単価が上がる分、よりハイグレードでリッチな見栄えとなります。

施工事例では、優雅なスカイバルコニーや大迫力の吹き抜けスペース、スペースを生かした書斎などがあげられています。

ただの3階建て住宅ではなく、空間を十分に生かしたオリジナリティがあります。これがやりたい!が叶う、理想のマイホームづくりが楽しめそうです。

木下工務店の特徴

木下工務店の特徴を見てみましょう。

完全自由設計ができる

木下工務店では、本当の意味で完全自由な設計が可能です。木造住宅の在来工法だけではなく、北米輸入のツーバイフォー工法も扱うことができます。変形地や狭小地でも、確かな施工力でマイホームの実現をしてきました。

豊富な建築施工例を見てみると、天井を高くしたり、階段下にちょっとした作業スペースをつくったり、部屋の入口をアーチ型にしてみたりと、本当にたくさんの事例があります。

自分の工夫やアイデア次第でイメージが実現できるとなると、とても楽しいですよね。木下工務店ではお客様の夢を形にできる、確かな技術があることがわかるでしょう。

また木下工務店では、モジュール(基本単位)を910mmとしています。この単位設定は日本の住宅にあわせ、無駄のない設計が可能です。しかし、お客様の要望によっては1mm単位で増減することもできるということです。

このようにどんなプランでも柔軟に対応できるという意味でも、木下工務店は完全自由設計ができると言えるでしょう。

キノシタマイスタークラブの直接施工

木下工務店は、キノシタマイスタークラブという直接施工システムを採用しています。直営施工とは、下請け業者ではなく木下工務店の社員監督が直接管理するシステムです。

職人はキノシタマイスタークラブに登録されている技術者で、20以上にもわたる建築工程を一貫して取りまとめています。自分が施工をお願いしたハウスメーカーにしっかり現場まで見てもらえるというのは、とても安心感がありますよね。

直接施工で品質や予算の管理をすることで安心感が生まれるだけでなく、万が一施工不良があったとしてもどこに責任があるのか明確にできます。

ハウスメーカー選びは家を建てて終わりではなく、その後の対応についてもしっかり調べておく必要があります。その点木下工務店の直営施工は安心できる制度ですよね。

ローコストで家を建てることができる

木下工務店は、中堅ハウスメーカーの中ではローコストで家を建てることができます。完全自由な設計や性能面を考えると、かなりコストパフォーマンスが良いといえるでしょう。

他社で見る規格型注文住宅や、自由度を制限してコストを抑えるという仕組みに比べ、木下工務店は完全自由な設計にこだわっています。やりたいことによって値段の幅が出てしまうことは想定できますが、それでも他社と比べると価格を抑えられた家を建てられると言えます。

木下工務店では長年の実績に加え、多数の施工事例があります。実際にどんな家がどのくらいの価格で建っているのか、よく調べておくと良いですね。

木下工務店の家の性能

木下工務店の家の性能についてはどうでしょうか。

気密性・断熱性について

木下工務店では『発泡断熱システム』を採用し、高性能な気密性・断熱性を誇ります。家の中で温度差をなくし、より快適な空間をつくり出すのです。

現場吹付け発泡という施工方法で、細かい隙間までしっかりカバーすることができます。経年劣化を感じさせない性能で、高気密・高断熱を半永久的に保てる特徴があります。

また発泡断熱の特徴は健康面や環境面でもメリットになることです。人体に有害なホルムアルデヒドを含まず、フロンガスを使わず環境に優しい断熱材なのです。

他にも様々なメリットがあります。断熱材は家の性能でかなり重要なポイントになるので、家を建てる前にしっかり確認しておくと良いでしょう。

耐震性について

木下工務店の家は地震に強い家です。制震システム『DUOフレーム工法』を採用し、震度7の地震波に連続6回耐えるという実績を誇ります

DUOフレーム工法は、高層ビルの制震システムを木造住宅に合わせて応用した工法です。揺れの軽減や耐久性の向上、変形を抑える効果を発揮します。

さらにDUOフレーム工法は、梁と土台の間にダイアモンド型ユニットを設置することで、建物の揺れを吸収することができます使用されている制震材は分子同士が摩擦しやすい構造で、確実に揺れを吸収できるよう設計されています。

総合的に見て、木下工務店の家は地震に強い安心安全な家と言えるでしょう。

65年の歴史と実績

木下工務店の歴史は深く、創業より65年が経ちました。いち早くツーバイフォー工法を取り入れ、建設業界へ貢献してきました。“人に優しい木の住まい”をコンセプトに着実に実績をあげ、今も進化をし続けています。

65年という年月で得知識や技術を家づくりにかけ、実績を上げてきた安心感は計り知れないものです。昔から自由な設計でお客様に夢を提供するというスタンスで、高性能かつこだわりのあるマイホームを建てることができます。

大切なマイホームだからこそ、過去の実績や家に込める思いは重要なポイントですよね。

木下工務店を選ぶメリット

完全自由設計

木下工務店選ぶ最大のメリットはやはり、自由設計ができるところでしょう。特徴でもポイントをあげましたが、完全に自由な設計でオリジナリティあふれる家を建てることができます。

さらに、坪単価目安40万円~という価格設定は、他社では中々できないことです。品質を落とさず、キノシタマイスタークラブの元安心な施工ができます。コストパフォーマンスはかなり良いと言えるでしょう。

木下工務店では、シンプルなローコスト住宅からデザイン性に優れたこだわり住宅まで請け負っています。なんとなくこんな感じにしたいな、というふわっとしたイメージが実現できるかもしれません。

施工技術が安定して良い

キノシタマイスタークラブの直営施工システムによって、その施工技術はとても安定して品質を保っています。社員監督がキノシタマイスタークラブの職人を管理・手配する安心感もありますよね。

マイスターの技術力は、60年以上に渡る歴史の深さにあります。細かな注文に応える対応力や気遣いまでできる、キノシタマイスタークラブならではの人材です。

大切な自分の家を任せる人が、熟練の技術力を誇るキノシタマイスタークラブの職人であれば安心でしょう。

木下工務店を選ぶデメリット

対応エリアが限られる

木下工務店の対応エリアは関東に限られます。競合他社が全国展開を進める中、かなりエリアを絞っている点はデメリットといえます。

現在は少しずつエリア拡大に取り組んでいるようですが、中々厳しいのが事実です。木下工務店の特徴である直接施工は、管轄エリアの拡大に限りがあります品質を保ちつつ今の技術力を拡大するというのは、難しいのかもしれませんね。

木下工務店で建てたいと思っている方は、あらかじめ自分の家を建てたいエリアに対応しているか、確認しておきましょう

アフターサービスが不十分

木下工務店は有償で最長50年の保証を受けることができますが、標準では10年と最低限の保証しかありません。20年~30年の保証がついている大手メーカーと比べてしまうと、少し残念なポイントですね。

万が一の際に、アフターサービスの保証は大変重要です。最初の予算組の時点でどんな保証を何年つけるのか、料金はいくらかかるのか確認しておく必要があります。

木下工務店のコストパフォーマンスの良さを考えると、保証の手薄さは仕方がないポイントかもしれませんが、今後の改善に期待したいところですね。

木下工務店の会社情報

会社名 株式会社木下工務店
ブランド名 木下工務店
創業 昭和31年3月23日
資本金 1億
従業員数 153名(2022年3月現在)
HP https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/

木下工務店の対応エリア

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

木下工務店の評判・口コミ

木下工務店ので実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト①:https://www.e-kodate.com//

良い評判・口コミ

おかげで、いい家ができました。やっぱり床は無垢、リビングには一部エコカラットを使いました。友人からは、いい家ができたねとお褒めの言葉をもらうことが多いです。あと余りお金を掛けなくても、かっこよい住まいができるコツがあると、設計士から色々なアイデアをもらい採用した間接照明が大正解!どこの会社でもそうかもしれないけど、担当者次第なんじゃないのかな???賛否両論あるみたいだけど、とりあえず、家を建てた者として、私的には知り合いにはお勧めできる会社です。

設計士からアイデアをもらい、理想の家を建てることができたそうです。細部までこだわりのある、良い注文住宅ができたということで満足されています。

今年入居しました。
担当する営業さん、設計士さん、監督さん、施工業者、次第です。
打ち合わせ→細かく希望を聞いてくれてかなり良し。
金額→予算オーバー。特に外構の見積りは超適当。多めに見積もって間違いなし。
挨拶回り→丁寧。
施工仕上がり→普通。気になる点は立ち合いの時によくチェックし、入居までに直してくれた。
住み心地→満足
アフター→良し

こちらの方は営業担当や設計士など、人の良さに満足しています。打ち合わせの細かさや、様々な場面で対応力を求められるため、各担当の人の良さは大変重要なポイントですよね。

2018年に建て替えでお世話になりました。
建て壊しから、設計、建築全てお世話になりました。その間 約1年弱、対応良かったですよ!

賃貸併用で3軒貸してあとは自宅って感じです。賃貸併用にした場合の法律的な構造、防火壁、等々しっかり説明してもらいました。

合計4世帯分なので、例えばキッチンや風呂やトイレや玄関なども4世帯分になるので、設計打合せには毎週の様に面会して打合せでした。各パーツの詳細打合せでは新宿の本社ショールームへ行き、ドアや外壁などカタログでは質感がよくわからない物も現物確認し、プロのコーディネーターさんに相談にのってもらったりで、至れり尽くせりでした。

設計士の方も大変いい人で、色々と提案いただき、私の気にしていた他部屋からの生活音の軽減にも対応してくれました。(賃貸併用ですし・・)

建築中には大工さんはじめ、現場監督さんも丁寧なご対応で、安心して任せられました。

現場監督さんは完成した後の今でも定期点検等で時々来てくれます。

住みはじめて約1年ですが、不具合もなく、全てにおいて満足してます。

賃貸用と自宅用の家を木下工務店で建てて、対応や自由な設計に大変満足されたようです。各担当とよく話し合い、アドバイスをもらいながら不安な点を改善されています。家を建てた後の対応も良く、トータルで良い評価となっていますね。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

名古屋です。営業、設計、建築、管理員、店長…人はみんな良かった。家も10年経つが何もトラブルがなく不満もない…のについついこういうサイトを見に来る。なんだろ?と自問してみるとアフターがなかった事に気がついた。2年目以降は完全に放置。木下で建てたことすら忘れてた。
自分は丁寧に使っている方だし、少しの不具合なら自分で直してしまうので困ってはいないが、10年保証とかアフターとかに頼る人には薦めれないかなー。

木下工務店で注文住宅を建てた者です。
引き渡しまではとても熱心な営業さんで良かったのですが、大手と比べて住宅の使い勝手に関するノウハウが少なく、暮らしてみて、なんでこんな作りなんだろう?と思う箇所が幾つもありました。数年後に外壁タイルが落ち始め、現在も落ち続けています。落ちたタイルには少ししか接着剤が着いておらず、木下工務店にクレームを言っても、なんだか怖い感じのおじさんがやって来て、文句があるなら裁判でもすれば?こっちは忙しいんだ!と言って帰って行きました。
はっきり言って、おすすめしません。

最近購入した者です。
今後検討される方のために投稿しますが、予算は当初より数百万上回り驚愕しました。

建物について完全注文なのでこちらのわがままを通してくれたのはありがたいですが、496の方のように職人さんに対する諸費用部分で当初の予算額より大きく上回っており、それは最初予算取りの段階でわかったのでは・・・?と思いますし、
こちらのわがままの結果、大きく予算額から変更されてしまったところがありましたが、これも建築申請後の段階で予算が上回っていることを知らされ、もう後戻りできない状況でした。
せめて建築申請前に教えてほしかった。それほど強い希望ではなかったので、それほど予算が上回るならやめてました。

あまり建築件数が年間で多くないようなので、段取りが悪い気がします・・・。

また、当初ついてくださった営業さんも最後の方はほとんど参加されておらず、他のメーカーの担当者さんは付いてきているような打ち合わせの場でもいらっしゃらなかったので心細い思いをしました。

不満は残る状況ですが、今後住んでいく中で残念な気持ちが消えていければよいかなと思っています・・・。
今後注文される方は逐次予算上回っているかどうか、特に建築申請前はよくよく確認されたほうがよろしいかと思います。

評判・口コミの総評

木下工務店の評判・口コミを見てみると、自由な設計ができ、アドバイスをもらいながら理想の家を建てることができたという点で満足しているコメントが多くありました。一方で低い評価を見てみると、営業担当に当たり外れがあ、アフターサービスの対応が良くないというネガティブなコメントが多い印象です。

木下工務店の家のメリットはやはり、自由な設計ができることです。ライフスタイルに合わせた設計で、快適に過ごせる家を建てることができたという意見が多くあります。どこにコストをかけるかを今一度よく考えてみて、理想のマイホームづくりを実現しましょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じて木下工務店に決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓
イメージHOMESのロゴタウンライフのロゴ持ち家計画のロゴハウジングバザールのロゴホームズのロゴ
サイト名LIFULL HOME'Sタウンライフ持ち家計画ハウジングバザールSUUMO
特徴圧倒的なハウスメーカー掲載数!ハウスメーカーの一括カタログ収集はここ!あなたに合った間取りを各ハウスメーカーから一括提案【業界唯一】相談・来場予約も一括でできる工務店のみを掲載している掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる
掲載会社数600社以上600社以上不明300社(工務店)500社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
簡単に無料一括請求可能
一括見積もり請求×
工務店のみ
×
間取り作成××
工務店のみ
×
土地探し×××
申込み特典
はじめての家づくりノート(小冊子)プレゼント

成功する家づくり7つの法則(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で2,000円プレゼント

新築ご成約時にお祝い金プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「LIFULL HOME’S」か「タウンライフ」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。

注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。

情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。

 

タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)がおすすめな理由

LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)とは?

まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。

 一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感

 たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる(無料)

 掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー

LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

LIFULL HOME’Sのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。

① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる

LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。

もちろん、全て無料で利用可能です。

もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。

1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。

そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。

② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営

LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。

一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。

③ 今なら「家づくりノート」がもらえる!!

LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます

これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です!

夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください!

 

タウンライフがおすすめな理由

タウンライフがおすすめな理由を紹介します。

タウンライフとは?

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

 無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる

 たった3分でネット一括依頼ができる

 厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる

タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

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タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

① 注文住宅部門で3冠達成!

タウンライフの3冠

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

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家づくりの情報収集や条件を自分で調べるのはとても大変です。複数社からカタログを貰ってどんな家を建てたいか、なんとなくイメージついても、まだ「土地探し」「予算決め」「住宅ローン」「間取り」「周辺環境」など、たくさんのことを調べなければいけません

また、どの会社のカタログにも自社の強みが載っているので、結局自分に合ったハウスメーカーはどこなのかわからなかったという方も少なくないでしょう。

そんな方は、NTTデータグループが運営している「HOME4U家づくりのとびら」を利用すると良いです。

HOME4U家づくりのとびらについて、下記を参考にしてください。

 

HOME4U家づくりのとびら

家づくりの扉のキャプチャ画像

「HOME4U家づくりのとびら」は、注文住宅に関する疑問をおうちにいながら専門アドバイザーに直接相談できる、家づくりのオンライン相談サービスです。

すべてのサービスを無料で利用でき、専属のアドバイザーが中立的な立場でおうちのお悩みについて相談にのってくれます。

「無料で相談というと何かサービスを売り込まれるのでは?」と考える方もいらっしゃると思いますが、HOME4U家づくりのとびらは営業を一切行いません。こちらから希望した時のみ紹介してくれます。

わざわざ展示場や相談窓口に行かずに相談できるので、外出がしにくいこのご時世でも安心です。

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「HOME4U家づくりのとびら」のユーザーの声
口コミ

Bさん/千葉県/3人家族
1社1社ハウスメーカーや建築会社を訪問していて、毎回、何度も同じ要望や話をしなければならく大変でした。結局、何が自分たちちに合っているのか分からなくなり、一度諦める事に…
そんな時、広告で見かけた、家づくりのとびらを利用したら、アドバイザーの方が要望を的確にヒアリングしてくれ、希望に沿うハウスメーカーを数社に絞り込む事ができました。
また、条件や要望をあらかじめハウスメーカーに伝えてもらえるので、最初から本題に入ることができ、スムーズに話を進められて、感謝しています。


Tさん/北海道/2人家族
コロナ禍で外出がしにくい今、リビングからテレビ電話で安全・安心にプロに相談できました。しかも、オンライン参加できるモデルハウスの見学会の情報を、アドバイザーさんが教えてくれました。この状況下で具体的に進めるのは難しいと思っていましたが、話が進められそうです。

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坪単価についての基本情報

坪単価計算画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

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