【2021年6月更新】soramado saitama(ソラマド埼玉)の坪単価はいくら?実際に建てた方の口コミや評判も掲載!

こちらのページではsoramado saitama(ソラマド埼玉)の坪単価に関する情報を掲載しています。

soramado saitamaの概要

ソラマド埼玉は、埼玉県草加市に拠点を構える注文住宅会社です。店舗のある埼玉県を中心とした地域密着型のサービスを提供しています。
ソラマド(空窓)とは「空に向かって開いた大きな窓」がある、開放感いっぱいの暮らしの器のことを指しています。
青空と暮らす家」をコンセプトとしており、開放的で自由な空間を基本に、ライフスタイルや家族の成長に合わせて自由にカスタマイズ出来る暮らしを提案してくれます。

ソラマド埼玉の坪単価

ソラマド埼玉の坪単価の情報はありませんでした。実際にソラマド埼玉で家を建てた方は、ページ一番下のコメント欄から坪単価の情報提供いただけると幸いです。

ソラマド埼玉で家を建てようか迷っている方は、まずは一括見積もりサイトを利用して、おおまかな費用を把握すると良いでしょう。

どこの一括見積もりサイトを利用すれば良いかわからない方は、下記に各見積もりサイトの特徴をまとめているので参考にしてみてください。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

>>>ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント を見る<<<

 

soramado saitamaの施工例

soramado saitamaの施工例をご紹介します。

巨大なハンモックが楽しい家

ハンモックのイメージ
https://soramado-saitama.com/

家族構成:ご夫婦・子ども2人
敷地面積:182.28m²
延床面積:109.3m²

リビングの上部の吹き抜けに設置したハンモックが特徴的な住宅です。
アスレチックのように遊んだり、本棚を設置して読書を楽しめるように工夫しているのもポイント。思い思いの方法でくつろげる空間をつくりました。

中庭を中心に設計しているため、どの部屋も明るく開放感を感じます。
四方を壁で囲むことで、外部からの視線をカット。しっかりプライバシーにも考慮しているのがうれしいですね。

おしゃれな黒のらせん階段を上がった2階には、バスルームを配置しています。
中庭に向けてバルコニーと大きな窓があり、毎日露天風呂に入っているような気分を味わえます。

ブルックリンスタイルの平屋

ブルックリンのイメージ
https://soramado-saitama.com/

家族構成:ご夫婦・子ども1人
敷地面積:458.22m²
延床面積:120.90m²

「子どもに安心して遊べる環境を与えてあげたい」 という思いからつくり上げた、広い敷地を活かした平屋スタイルの住宅です。

外観はシンプルなボックス型で、外から見ただけではどんな家なのか想像もつきません
玄関を開けると、ウッドデッキが敷かれた大きな中庭がお出迎え。この中庭を中心にぐるりと居住空間をつくっています。

内装は施主の好みに合わせて、シックでおしゃれなブルックリンスタイルを採用。
照明やイス、テーブルなどの家具や壁紙などの細かい部分もデザインにこだわって、統一感のある空間を仕上げています。

2つの家族をつなぐ家

二世帯のイメージ
https://soramado-saitama.com/

家族構成:父・ご夫婦・子ども2人
敷地面積:198.41m²
延床面積:【親世帯】69.56m²、【子世帯】86.45m²

1つの敷地に左右で分割した二世帯住宅です。

1階の中庭と2階のベランダで二世帯がつながり、お互いのプライバシーを守りながらいっしょに暮らせる、ちょうどよい距離感をつくり上げました。

木製のドアを開けると共有の中庭が広がり、その先に親世帯・子世帯それぞれの玄関を設置。生活リズムが違ってもお互い気を使わずに生活できます
また、上下ではなく左右に分けることで階下への足音に気を使わずにすむので、子どもが自由に走りまわっても大丈夫。
夏になると中庭にプールを出して遊んだり、子どもがのびのび過ごせる住宅になっています。

2階に中庭がある家

中庭のイメージ
https://soramado-saitama.com/

敷地面積:345.78㎡
延床面積:130.83㎡

2階のバルコニーにご主人が作製したウッドデッキを敷いて、中庭スペースを確保した住宅です。

テーブルを置いて子どもが宿題をしたり、ちょっと一息入れたいときにコーヒーを飲んだり、家族でバーベキューをしたりと第二のリビングとしても活用できます。
中庭の周囲は一部をくり抜いた壁で囲んでいるため、プライバシーを守りつつも開放感を感じるでしょう。

閉塞感や日中暗くなるのが苦手な施主のために、採光が取りやすい2階にリビングや水回りスペースを配置。1階に土間と各居室を配置しています。
家族で自然を感じながら、のんびりと過ごせる家に仕上げました。

至福のOPEN CAFE

カフェのイメージ
https://soramado-saitama.com/

家族構成:ご夫婦
敷地面積:320.11m²
延床面積:90.74m²

まるでオープンカフェのようなデザインが特徴的な住宅です。

計画から約3年をかけ、隅々まで施主のこだわりを詰め込んだ住宅となっています。
外にせり出るカウンターのようなデザインのキッチンは、素材や形、寸法までこだわって仕上げました。
田園風景を一望できるサッシは南側に設置。天井までの高さにこだわり特別に注文したものです。
デッキにはテーブルとイスを設置し、施主自らお手入れしている庭を眺めながらティータイムを楽しめます。

メーカーの特徴

開放感のある家づくり

ソラマド埼玉では、大きな窓や広い土間、庭(中庭)やバルコニーを中心とした設計など、開放感のある家づくりが特徴的です。
大きな窓を設置することで、まるで自然と一体になったような空間をつくりだすことができるため、周辺の景色を楽しみたい方や庭園をつくって部屋の中からでも楽しみたいという方にもぴったりです。
庭やバルコニーは子どもたちの遊び場にしたり、セカンドリビングとして家族の憩いの場にしたり、バーベキューや花火などのイベントを楽しんでも良いでしょう。

「どんな家に住みたいか」よりも「どんな暮らしを送りたいか」を重視しているソラマド埼玉では、ただ単に便利でおしゃれな家を建てるのではなく、家族の生活がより豊かになるようなプランを提案してくれます。

予算計画や土地探しから相談OK

家を建てる前に必要になるのが予算計画と土地探しです。ソラマド埼玉ではどちらも相談OKなので、ほかの業者をあちこち回って依頼する必要がなく、一貫してお任せできます。

予算計画では、主に下記3点について話し合います。

・ライフシミュレーション
理想の住宅を建てながら、その後の暮らしも楽しめるよう計画を立てます。
夢のマイホームにこだわるあまり、家族で旅行やイベントを楽しめなくなるのはさみしいですよね。
家を建てたあとも豊かな生活を送れるようにバランスの良い予算を提案してくれます。

・住宅ローン
自分で返済できると思う金額と、金融機関の評価が異なる場合があります。
また、金融機関によって条件が異なるため、より有利な条件で、かつ無理な返済とならないよう、審査申込の段階からサポートしてもらえます。
いくら借入ができるのか、返済額・返済期間などをシミュレーションできるため、予算に関する不安も解消できますね。

・総資金計画
登記費用や融資の手数料、外構工事や解体工事など、家を建てるのに必要な諸経費についても、あらかじめ想定しておくことができます。

土地を所有していない方は、土地と建物の同時進行でプランを立てましょう
土地の立地や広さ、形状などで建てられる家が変わってくるほか、土地と建築の予算バランスについても一括で相談できるので安心ですね。

アフターメンテナンスも対応

家を建てたあとは、長く住み続けるために定期的にメンテナンスを受けることが大切です。
特に自然素材を取り入れた住宅では、素材によっては特にメンテナンスが重要になることもあります。

ソラマド埼玉では、引き渡しから1ヶ月、1年、2年、5年、7年、10年と定期点検を実施しています。
また、それ以外でもなにか不具合やトラブルがあったときも対応してもらうことができるので、家を建てたあとも安心ですね。

soramado saitamaを選ぶメリット

モデルハウスの見学・宿泊体験ができる

たくさんの注文住宅会社から依頼したい会社を選ぶのは大変ですよね。
価格帯やデザイン、設計、どんな素材が使えるか、対応している性能は、などホームページを見るだけでもたくさん候補が上がってくるかと思います。

そんなときは、実際に施工した家を見るのが確実です。
ソラマド埼玉では、埼玉県久喜市にある「久喜モデルハウス」と、埼玉県草加市にある「草加モデルハウス」の見学が可能となっています。
目で見たり、触れたり、外と家の中の寒暖差を肌で感じたりすることで、実際に家の品質を確認することができます

また、草加モデルハウスでは、宿泊体験も受け付けているため、キッチンを使って料理をしてみたり、リビングで食事を取ったり、くつろいでみたり、一晩過ごすことで、住み心地を確認することができます。(新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止のため、宿泊体験は現在休止中)

ソラマド埼玉で家を建てた人のお話が聞ける

ソラマド埼玉では、入居者宅見学バスツアーや、ソラマド埼玉で家を建てたOBが集まる「そらとも会」を実施しています。

実際に住んでいる家を1日で3件~4件見学できるため、気に入った家があったら参考にすることもできますね。
入居中の方から 「家づくりで楽しかったこと」「こうしておけば良かったと思うこと」「住んでみて気づいたこと」などいろいろ質問ができるので、不安や疑問に思うことはどんどん聞いてみましょう。

そらとも会はOBやこれから家づくりを考えている方が参加できるイベントで、季節の行事やワークショップなどを開催しています。
家づくりに関する情報交換はもちろん、育児や趣味のことを話したり、大人も子どもも楽しめるイベントとなっています。

家づくりに参加できる

壁の漆喰(しっくい)塗りなど、家づくりに参加することができます。
難しい作業ではなく、簡単で楽しめるものなので、家族の思い出づくりにもぴったり。住み始めてからもより一層愛着がわきますね。

soramado saitamaのデメリット

重厚感のある家を建てたい方は合わない可能性あり

家のデザインの好みは人によって様々です。
ソラマド埼玉の施工事例を見ると、シンプルで明るい、開放感のある家が多いように見受けられます。
したがって、お城のようなどっしりと重厚感のある家や輸入住宅を検討している方は、別のハウスメーカーを検討した方が良い可能性があります。

会社によって得意・不得意があったりコンセプトも異なるため、自分の気に入るハウスメーカーを探してみましょう。

価格や詳しい住宅性能については不明

注文住宅会社を選ぶ上で、坪単価や家の価格、住宅性能などは重視したいポイントですよね。
オーバルホームのホームページを確認したところ、参考価格や坪単価、対応している耐震等級、長期優良住宅基準対応など、詳細な情報については確認できませんでした
詳しく知りたい方はホームページから直接問い合わせてみてくださいね。

会社情報

会社名 ライフデザイン株式会社
ブランド名 soramado saitama
本社住所 〒340-0016
埼玉県草加市中央2-1-4
創業 平成30年4月16日
資本金 2000万円
従業員数 10人
HP https://soramado-saitama.com/

この会社の対応エリア

埼玉県

soramado(株式会社ライフラボ)の評判・口コミ

ソラマド埼玉を含むsoramado(株式会社ライフラボ)で実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト:https://www.e-kodate.com/

良い評判・口コミ

ソラマドの住人です。もう建ててから8年位になります。ウチの中庭は12畳の広さで二階建て一階リビングダイニングは24畳 後洗面所お風呂 収納スペースがあります。お風呂はユニットバスではなく造作のお風呂でタイル張りです。二階部分は家族の共有スペース(今は子供が2人なので寝室代わりにしてます。)が約15畳 あと8畳の洋室があります。中庭を広くとっていてあったかい日は中庭でバーベキューなどしています。中庭が広い分 沢山の友達が来てもリビングと中庭を使ってちょっとした集まりやパーティもできます。建坪も32.3坪くらいだったかと思います。
あまり敷居を作らずオープンな作りなのでそこまで高い金額ではなかったと思います。約2000万弱くらいでデザイン料も入ってだったと記憶してます。床の杉板も最初は綺麗な木目だったのですが子供が食べ物をこぼしたり汚れたりしますが段々とそれが味になってるように感じてもっと汚れてもオシャレに見えて良いかもと思えるくらい…笑 子供も生まれた時からこの家に住んでますし特に困った事も感じてないように思います。建てた時よりも自分達なりにDIYしたり収納作ったりと色々楽しんで生活しています。もちろん外壁のメンテナンスやウッドデッキの手入れとか多少めんどくさい事も有りますが気に入ったものを大事にすると言う意味でより愛着が湧いています。まあ長文になりましたが8年経った今も家族みんな気に入って住んでいますよ。検討している方 いっぱい悩んで素敵なお家を建てて下さいね! 追伸)唯一嫁にトイレは2つあった方が良かったねって言われたくらいです。朝のトイレ争奪戦は結構困ります。笑笑

ソラマドは明るく開放的な住宅が特徴。建ててから8年と愛着のある我が家に満足できているようです。ソラマドでは家づくりに参加できるため、DIYを楽しみたい方にもぴったりですね。

ソラマドで建てましたが、かなりの満足です。自分のコンセプトにピッタリ合うところだったからだと思います。たくさんの建築会社や工務店を検討しましたが、自分が凄くがんばらなければ理想の姿にならなそうだと落ち込んでいたところ、理想を得意とする会社、ソラマドに出会いました。私は土台や断熱にこだわりももっていましたが、請負の工務店が標準で使用しているものが理想の物だったという事もあり側決め。それぞれ使用は会社によって違うようなので、請け負う会社をしっかりしらべることだとおもいます。いくらソラマドのコンセプトが良くても施工会社がだめでは話になりません。皆さんが心配している収納ですが、増やしてもくれますし、無駄に溜め込まず、本当に気に入った物だけを買って使うようになり、主人も家族も本当に満足してますよ^^

ソラマドでは施工業者によって対応や仕様が異なるようです。どの施工業者が担当するのか事前に調べておくと自分のこだわりを反映した家づくりができそうですね。

実際に住んでいます。
どういう風に住むかをデザイナーさんと一緒に考えます。
ものが好きならばそれが映える様にしたり、嫌ならば隠すことも考えます。
暮らし自体を一緒につくっていく感じと言えば良いでしょうか。
それを真剣に考えたり工夫したりした施主は住みこなすことが出来るんじゃないかと・・・
皆お洒落に暮らしたいハズなの気付けばモノで溢かえっている・・・なんて残念な状態も良くある話ですよね。
そんな風にならないように一緒になって考えてくれてそれがデザインにも自然と反映されるからお洒落に住みこなすことが出来ます。
例えば洗濯物が絵になる、なんて発想も。
凄く楽しい家作りが出来ます。
書き足りませんけど一言で言うと家を3回建てて満足いく家が・・・と言いますが、うちの場合1回でそれを叶えてくれました。
家が汚れたら中も外も掃除するから愛着も湧くのではないでしょうか?
収納は考えればスッキリ広く住めます。
性能は十分です。湿気も他の家よりさらっとしています。

口コミでは収納の設置が不十分というコメントが見受けられましたが、施主側もある程度住み心地を考慮した設計イメージを準備しておくと失敗がないかもしれませんね。住宅性能についても満足できているようです。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

ソラマドのデザインが気に入り建てましたが
自分達の事しか考えない地方工務店の対応が最悪でした。
東海地区ですがデザインだけを頼めばよかったと後悔しています。

住人です。デザインのみをどこか設計会社に頼み、自分で信頼できる工務店さんなり何なりを探すことをおすすめします。無理にソラマドにしなくてもよかったと後悔です。他の方が書かれている事と同じで、提携している工務店の対応が最低できた。できるものなら違うところにすればよかった。

うちは工務店の方の対応も悪かったので、大変でしたね。
何でこちらがここまで気をつかわないといけないのだろうかと、いうことが多かったです。
地域の工務店さんが中心になってくるので、ソラマド以上に工務店さんの対応や相性が大切かもしれません。

ソラマドスタッフも図面以降は、ほとんど顔を見せませんでしたし、接客対応も残念な感じでした。
建築の勉強の前に、接客やマナーの勉強をした方が良いです。

施主主体ではなくソラマドの考えに合わせるといった印象です。
このため、ソラマドの考えと、工務店さんの対応が良いか、の2つの見極めが必要かと思います。
うちは図面修正もしたこともあり、家自体の使い勝手は満足していますが、
建てている間は本当に大変でした。

評判・口コミの総評

ソラマドの評判・口コミを見てみると、家の完成度の高さに満足しているコメントが多く目立ちました。具体的には「コンセプトにあった家が建てられた」「愛着を持って住めている」など。一方でネガティブな内容の口コミを見てみると、施工業者の対応についてのコメントが多い印象です。

同じソラマドであっても、地域などによって担当する施工業者は異なります。工事が始まる前にどの施工業者が担当するのか聞いておき、ホームページや口コミをチェックしておくと安心です。もし問題がありそうな施工業者なら変更が可能かどうか確認してみると良いでしょう。また、口コミでは「デザインだけお願いして工務店は自分で探せばよかった」といった書き込みが見受けられるため、そういった依頼が可能かどうか相談しても良いかもしれません。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてソラマドに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓
イメージタウンライフのロゴ持ち家計画のロゴハウジングバザールのロゴHOMESのロゴホームズのロゴ
サイト名タウンライフ持ち家計画ハウジングバザールHOME'SSUUMO
特徴あなたに合った間取りを各ハウスメーカーから一括提案【業界唯一】相談・来場予約も一括でできる工務店のみを掲載している掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる
掲載会社数600社以上不明300社(工務店)1000社以上1000社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
掲載会社一覧から選び、ひとつずつ資料請求をおこなう
一括見積もり請求×
工務店のみ
××
間取り作成×
工務店のみ
××
土地探し××××
申込み特典
成功する家づくり7つの法則(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で2,000円プレゼント

新築ご成約時にお祝い金プレゼント

はじめての家づくりノート(小冊子)プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合はタウンライフがおすすめです。タウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。もしタウンライフでも良い業者を見つけられない時は、他の一括資料請求サイトを利用すると良いでしょう。
タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

タウンライフがおすすめな理由

タウンライフがおすすめな理由を紹介します。

タウンライフとは?

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

 無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる

 たった3分でネット一括依頼ができる

 厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる

タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

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タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

① 注文住宅部門で3冠達成!

タウンライフの3冠

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、ライフルホームズだと1000社以上の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この1000社の注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

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坪単価についての基本情報

坪単価計算画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら