【2021年05月更新】サイエンスホーム兵庫南の坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページではサイエンスホーム兵庫南の坪単価に関する情報を掲載しています。

サイエンスホーム兵庫南概要

サイエンスホーム兵庫南は”不可能を可能にした家づくり” をコンセプトに、優れた性能、品質、そして低価格を実現した木造住宅を提供しているハウスメーカーです。

流行に左右されることなく、時とともに風合いを増し、住むほどに愛着が湧いてくる住まいを目指しており、そのために何よりもこだわっているのが、無垢の木をふんだんに用いることです。限られたご予算で、あなただけ理想の木造住宅をご提案します。

サイエンスホーム兵庫南の坪単価

サイエンスホーム兵庫南の坪単価は45万円~60万円程度とされています。

日本で家を建てる平均的な坪数は約43坪と言われていますので、仮にサイエンスホーム兵庫南で坪単価60万で家を建てた場合、だいたい2500万円以上の費用になります。

この費用にオプションや住宅ローン等が加わってきますので、約3000万円の費用が必要になると考えておいた方が良いでしょう。
他の大手ハウスメーカーと比較すると少し低めの坪単価になります。

高品質な木造住宅が低価格である理由

流行に左右されることなく、時とともに風合いを増し、住むほどに愛着が湧いてくるのがサイエンスホーム兵庫南の住まいです。 何よりもこだわっているのが、無垢の木をふんだんに用いた理想の家づくりです。

高品質の木造住宅はコストがかかると思われがちですが、作業効率を見直した独自の工法によりコストダウンをはかっています。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

 
先にハウスメーカー選びで失敗しない方法を知りたい方は、この記事の下部にある「ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント」をご覧ください。

商品毎の坪単価

サイエンスホーム兵庫南の人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。

平屋スタイルの坪単価

平屋スタイルのイメージ
http://science-hyogo.com/

平屋スタイルの坪単価は約63万円~です。

シングルライフやセカンドライフを楽しみたい方におすすめな1階建ての基本プランとなっています。構造的にもっとも強く暮らしやすいところが平屋の強みです。

また、家族全員が同じフロアで生活することになるため、必然的にコミュニケーションの機会が増えるのも嬉しい要素です。離れや隠れ家、小家族にも人気なプランです。

ロフトスタイルの坪単価

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ロフトスタイルの坪単価は約48万円~です。

2~4人家族にマッチした1.5階建ての基本プランとなっています。ロフト部分の空間は収納スペースやお子さん達の遊び場にと様々な用途で活躍してくれそうです。吹き抜け仕様でシンプル動線の間取りは、コンパクトなのに充分な広さが魅力です。

2階屋スタイルの坪単価

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2階屋スタイルの坪単価は約41万円~です。

3人~5人家族の暮らしにちょうど良い総2階建ての基本プランとなっています。間取りによっては、二世帯住宅にも対応可能です。二家族のプライベートを分けて双方に合わせた家づくりができます。

サイエンスホーム兵庫南の特徴

不可能を可能にした家づくり

サイエンスホーム兵庫南のコンセプトは「不可能を可能にした家づくり」です。

それは高品質低価格で提供することはもちろん、耐久性耐震性に優れた安心して暮らせる木造住宅の提案も、そのコンセプトにのっとった重要な特徴のひとつです。

また、木造住宅は和のイメージが強くなりがちですが、豊富なデザインや天然塗料によって、各々に合わせた理想の住まいを提供することが可能です。優れた性能、品質、そして低価格を実現する「不可能を可能にした家づくり」ができるサイエンスホーム兵庫南だからこそ叶えられる理想の家づくりがあるはずです。

メーターモジュールの真壁造り

調湿性に優れた木の力を生かし、構造材をそのまま見せる「真壁工法」を標準仕様で取り入れています。柱の本数は、従来の木造住宅の1.5倍になっています。

伝統建築の真壁造りは、木が温度や湿度を調整をしてくれます。ぬくもりのある木を多用しながらも、地震にも強い「ハイブリッド構造」、外気温に左右されにくい「外張り断熱」で、快適な住まいを実現しました。住めば住むほど木の風合いと味わいが増します

開放感のある空間づくり

天窓を設置して光を多く採ることも可能です。部屋の奥まで日光を取り入れ、室内が明るくなり広々として見えます。また、吹抜け階段をリビングに設けることで、ふとした瞬間でも家族と触れ合うことができます。2階へと続く階段は、空間を広く演出してくれます。

そして、余分な間仕切りをなくしたオープンなキッチンは、毎日の家事をスムーズにしてくれるだけではなく、家族みんなで料理をするなどコミュニケーションの場にもなります。

家の性能

サイエンスホーム兵庫南の家の性能についてはどうでしょうか。

木の快適さ

サイエンスホーム兵庫南が木にこだわり続けるのにも理由があります。木の家はストレスフリーと言われています。木材を見たり触れたりすると無意識に脳や体がリラックスするというのがとある実験により証明されています。

また木は紫外線を吸収してくれるため体にも優しく、木の香りは脳と自律神経の活動を鎮静化させてくれます。だからこそ、真壁づくりだけでなく、普段から手に触れることが多い建具にも温かな無垢の木を使うことにこだわり、一層の癒しの空間をつくり出すようにしています。

木は人の五感を通して、ストレスを感じにくくする働きかけをしてくれます。長年付き合っていく住まいだからこそ、サイエンスホーム兵庫南は木造住宅にこだわり、リラックス感を癒しをもたらしてくれる住まいづくりに注力していると言えるのではないでしょうか。

快適な空間づくり

吹き抜けやリビング階段、オープンキッチンなど空間を広く明るくする演出を施し、過ごしやすい空間にしています。

そして、外気温に左右されにくい高気密・高断熱の外張り断熱を採用、断熱性・耐水性に優れた「クランボード」により優れた断熱効果を発揮しています。

室内の空気を循環させるシーリングファンとエアコンとを組み合わせて使うことで、節電効率を上げ、温度のムラを解消します。季節を問わず快適に過ごせる室温を保つことのできる空間づくりを行っています。

アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱性能を持つ「YKK APエピソード」を採用。ハイレベルの断熱性能を実現し、次世代省エネルギー基準に適合しているそうです。

あらゆる面の快適さを追求した住まいづくりが期待できそうですね。

耐久性と耐震性に優れている

たびたび触れていますが、サイエンスホーム兵庫南は木造住宅でありながら耐久性と耐震性も備わっています。建物全体を支える基礎は、鉄筋コンクリートの建物と同じ構造を持つ木造住宅の基礎としては最強のオリジナルのスラブ基礎です。

また、軸組工法とパネル工法を組み合わせた独自のハイブリッド工法を採用しています。軸組工法では柱と筋交で家を支えますが、構造計算が非常に難しく耐震性に不安があります。その点、パネル工法は面で家を支えるので地震の力を線ではなく面で受けて分散してくれます。

フレームをパネルで繋ぐので外からの力に強く、強固な住まいを実現しました。この二つを組み合わせることによって、全棟で非常に高い耐震性を保持しています。そして、2階まで続く8寸の大黒柱はほかに比べて太く、どっしりとした安心感と安定感をもたらしてくれます。

サイエンスホーム兵庫南を選ぶメリット

憧れの木造住宅を低価格で

木造住宅に憧れていたけど価格的にあきらめざるを得ない……と考えていた方は、あきらめる前にまずサイエンスホーム兵庫南に話を聞きに行ってみてはいかがでしょうか。

木造住宅の強みはそのままに、性能も備わっているにも関わらず低価格での提供が可能なサイエンスホーム兵庫南は、あなたの理想をそのまま叶えてくれるかもしれません。

無料宿泊体験でよりイメージを膨らませられる

モデルハウスの見学会はどのハウスメーカーでも見られますが、宿泊体験を行っているところはそう多くありません。

実際に住む家を建てるのですから、住み心地を知ることができるのは大きなメリットであると言えます。特にサイエンスホーム兵庫南は木造住宅ですから、木のぬくもりやリラックス効果などを体感できるのは家づくりの決め手のひとつになるかもしれません。

地域密着型だからこその親切さ

サイエンスホーム兵庫南は完全地域密着型のハウスメーカーです。その土地についての知識量の豊富なので、兵庫南で住まいを作りたいと考えている人は今の疑問点や不安点を正直に話してみるのが良いのではないでしょうか。

実際にサイエンスホーム兵庫南で家づくりをした方から、知識量と不安点に対する的確な答えや情報提供をしてくれたおかげで安心して任せられると思ったという意見も見受けられました。

確かな知識と豊富な情報量を的確に、そして惜しみなく提供してくれるという安心感は、家づくりにおいて欠かせない要素のひとつであると言えます。

サイエンスホーム兵庫南のデメリット

まだ住宅事業を始めて日が浅い

サイエンスホーム兵庫南は住宅事業をはじめて10年未満の新参ハウスメーカーです。ですので老舗のハウスメーカーと比べて、施工実績が少なく参考となる情報も物足りないと感じてしまうかもしれません。

逆に言えば、HPの情報が少ないのでそれに惑わされることはなく、家族の理想や希望をそのまま伝えて叶えてもらうことも可能になると言えなくはないでしょう。情報収集をたくさんして事例を見比べて慎重に家づくりを行いたいという方には、不安が残ってしまうというデメリットは拭えないように思います。

アフターサービスが充実していない

長く付き合っていく住まいのことなので、作ったら終わりではなく、そのあともしっかりとしたサポートを受けたいですよね。サイエンスホーム兵庫南のHPにはアフターサービスについての明確な記載がなく、そこに不安が残ります。

直接話す際に説明されるという可能性もありますが、アフターサービスに力を入れていたらHPにもその記載があるはずです。それがないということは、もしかしたら長期的な補償やサポートを受けることができないのかもしれないというデメリットが考えられます。

会社情報

会社名 株式会社コトワクルーズ
ブランド名 サイエンスホーム兵庫南
本社住所 〒675-0017 兵庫県加古川市野口町良野242-19
HP http://science-hyogo.com

サイエンスホーム兵庫南の対応エリア

兵庫県南


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅の比較検討

まずは複数業者の見積もりを取ろう

ハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきこととは、複数の業者を見積もり、比較検討することです。

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

費用、施工方法、建材、対応可能なデザインは業者ごとに全く異なります。ホームページなどの情報を見ただけでは、自分の希望に叶えてくれるハウスメーカーを見つけることはとても難しいのです。よって、まずは複数の業者から見積もりや間取り設計図を貰い、自分の理想を実現してくれそうなハウスメーカーを数社ピックアップしましょう。

一社一社自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになります。『タウンライフ』や『ライフルホームズ』などの一括見積りサイトを利用することで、複数業者の見積もりを簡単に比較することができます。

ここでは、「タウンライフ」や「ライフルホームズ」をはじめとした、人気の一括見積りサイトを5つ紹介します。

タウンライフで注文住宅の一括資料請求
タウンライフ
タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画で注文住宅の一括資料請求
持ち家計画

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

持ち家計画の公式サイトはこちら

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求
ハウジングバザール

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

ハウジングバザールの公式サイトはこちら

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

スーモで注文住宅の一括資料請求
SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

スーモの公式サイトはこちら

タウンライフ

タウンライフで注文住宅の一括資料請求

タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画

持ち家計画で注文住宅の一括資料請求

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

持ち家計画の公式サイトはこちら

ハウジングバザール

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

ハウジングバザールの公式サイトはこちら

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

SUUMO(スーモ)

スーモで注文住宅の一括資料請求

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

スーモの公式サイトはこちら

一括見積りサイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。そんな方のために、それぞれのサイトの特徴と、どのサイトを利用すべきかをあなたの現在の検討段階に合わせてご紹介しているので、詳しくは下記のページをご覧ください。

 

一括見積りサイトの比較ページへのリンク


坪単価についての基本情報

坪単価共通コンテンツの画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら