こちらのページでは大野建設の坪単価に関する情報を掲載しています。
大野建設の概要
大野建設は確かな品質で対価以上の豊さを提供し、良いものがつながる家づくりをコンセプトにした注文住宅会社です。
大野建設は埼玉県を中心に活躍する、地域密着型のハウスメーカーです。国産無垢材を使用した木造住宅が特徴で、主にツーバイフォー工法で建築しています。日本の気候に合った湿気に強い国産木材を使用することで、理にかなった家づくりとなるのです。
こだわりの国産無垢材は埼玉県の山から直接仕入れ、高い品質を誇ります。仕入れから施工まで一貫して対応することで、お客様の元へ適正価格で提供することができています。
大野建設では自然素材へのこだわりが強く、科学素材に頼らず健康的な環境をつくりだしています。選び抜かれた高品質の国産材は強く高い耐久性で、100年先もあり続ける価値ある住まいとなるでしょう。
また大野建設では3つのつながりを意識した家づくりをしています。家族・地域・自然とのつながりを大切にした家づくりです。品質やデザインだけではなく、人の心が通うような豊かな環境づくりや、環境に優しいエコな家づくりを手掛けています。
大野建設では自社一貫体制で施工まで行うため、他社の注文住宅よりもコストを抑えることができます。国産木材や自然素材にこだわりつつもデザイン性を損なわず、ライフスタイルに合ったオリジナルの注文住宅を建てることができるのです。
大野建設の坪単価について
大野建設の坪単価は55万円～60万円程度です。住宅メーカーの中では、平均的な価格帯と言えるでしょう。
日本の家の平均的な坪数である43坪で考えると、坪単価60万円で2,580万円となります。おおよそ2,800万円は予算をみておくと良いですね。
国産木材や自然素材を使用し、自由設計ができる注文住宅を提供しているハウスメーカーの中ではやや低めな価格帯です。性能や品質、デザインの質も良く、コストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。特に無垢材を使用した家づくりは満足度が高いようで、四季を通して快適な住まいが叶います。
自然素材を使用した家は快適に過ごせるだけでなく、耐久性も高いことが特徴です。将来的にかかるランニングコストを考えても、坪単価は妥当な価格帯と言えるでしょう。家の構造についての見学会や体験イベントも開かれているようです。気になる方はぜひホームページを参考にしてみてくださいね。
また坪単価はあくまでも目安の金額です。実際自分の目で見比べて、ハウスメーカーを選ぶ必要があります。坪単価の高い、安いにはその理由が隠されているので、しっかり調査して勉強していくことが大切ですね。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
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結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
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注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
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商品毎の特徴
大野建設の人気商品の特徴をご紹介します。
きづくりの特徴
https://oono-jyutaku.com/きづくりの家は自然の恵を生かし、豊かな暮らしを提供する家づくりをコンセプトとしたプランです。きづくりの”き”には、木・空気・気候風土・気持ち・きづなという5つの意味が込められています。自然と共生し、いつまでも快適に暮らせるマイホームが叶うでしょう。
きづくりの家は埼玉県産の無垢材がふんだんに使用されています。構造材には檜や杉、内装材には檜、杉、松などが用いられ、適材適所で使用することでより美しく高い品質の家となるのです。
無垢材は経年でただ傷つくだけの素材ではなく、年月が経つほど味わい深い仕上がりとなります。経年美とも言えるそれは、家族で過ごした日々の深いつながりを表すでしょう。木本来の柔らかい雰囲気や、リラックスできる空間が広がる家となるでしょう。
またきづくりの家は『OMソーラーシステム』を導入しています。太陽の熱を吸収し、自然の空調として生かすことができるパッシブソーラーシステムです。加えて自然の力を生かした設計を提供することで、冷暖房の効果を損なわず、エコな家が実現できるのです。
大野建設の特徴
大塚建設の特徴を見てみましょう。
国産無垢材をふんだんに使用
大塚建設の大きな特徴はやはり、国産無垢材や自然素材を使用していることです。さらに希少な自然素材を使用しているにもかかわらず、他社と比べて比較的安価な家づくりができることがポイントです。
大野建設の無垢材は埼玉県産で、近くの山から直接仕入れています。その分余計なコストがかからず、高品質な木材を適正価格で提供できるのです。自然素材は強い耐久性だけではなく、やわらかな肌触りや心安らぐ雰囲気で癒し空間が広がります。
特に檜は熱伝導率が低く、断熱性が高い特徴があります。また、自然素材の調湿力という湿度を調整する効果もあります。そのため檜の無垢材は夏でもさらっとしたさわり心地で冬は冷たさを感じにくいため、快適に過ごすことができるのです。
無垢材は性質上傷つきやすいという特徴がありますが、年月が経つほど風合いを楽しめるともいえるでしょう。また自然素材にはリラックス効果があります。独特の香りで癒されるだけでなく抗菌効果があることも認められているため、住環境にはピッタリな素材なのです。
メンテナンスを意識した家づくり
大野建設では建てる時の値段だけでなく、建てた後に掛かるメンテナンスコストについても考慮した家づくりを行っています。一般的な住宅の寿命は25～30年と言われていますが、大野建設では100年住み続けることができます。すべてのお客様のため、長く快適に過ごせる耐久性の高い家を目指しています。
大野建設ではメンテナンスの少ない家を目指し、設計・施工段階から配慮しています。そして引き渡し後50年までは無料定期点検サービスを行なっています。
また大塚建設では風通しの良い家、日当たりを考慮した家を意識して設計を行っています。風通しや日当たりの良い家は冷暖房の効果を損なわず、ライフサイクルコストの削減につながります。快適に過ごせるだけではなく、家計にも優しい家が実現するのです。
さらにプロならではの目線で、建物の向きによる日当たりについてや使い勝手の良い動線、便利な収納などを取り入れた設計の提案をしています。お客様の資金計画に基づき、予算内で理想のプランが叶うようにサポートをしてもらえるでしょう。
環境に優しい家づくり
100年地域に密着して家を立て続けてきた大野建設は、地域に精通した工務店だからこそ環境に合わせた家づくりができます。現代につくる家は環境に配慮する責任があるという思念の元、様々な工夫を凝らしています。
今つくる家は100年に渡ってそこに在り続け、自然環境に影響を与え続けると考えられます。大野建設は、100年先の未来を見据えて、材料や工法すべてにおいて環境に配慮する家づくり目指しています。
大野建設によって厳選された自然素材は高品質なだけでなく、将来的に解体する際に発生する残材が圧倒的に少ないメリットがあります。化学物質を含んだ残材が出てきた場合と天然材の残材が出てきた場合では、社会が必要とするコストがかなり違うのです。
このように自然の恵を生かした家づくりをしている大野建設だからこそ、今後建物を残していくという責任感が強く、あらゆる面で環境に配慮する仕組みを取り入れています。
大野建設のエコで省エネな家は長期優良住宅にも対応してます。長期優良住宅に対応すると多くメリットがあるため、今後のハウスメーカー選びではぜひ確認してみてくださいね。
大野建設の性能
大塚建設の性能についてはどうでしょうか。
耐震性について
大野建設は主にツーバイフォー工法で建築をしています。伝統的な木造軸組工法とは異なり、壁・床・天井の6面のパネルでできた箱を組み合わせて施工する工法です。広い面積で地震の揺れを分散し、従来の木造軸組工法と比べて耐震性に優れた家となります。
大野建設では念入りな地盤調査の元、基礎を施工しています。基礎はベタ基礎を採用しています。広い面積で建物を支え、地震の揺れを分散させることができます。1面コンクリート材に覆われるため、床下のシロアリ被害の心配はありません。
多くのハウスメーカーが掲げている耐震等級について、大野建設では最高等級の3を取得しています。耐震等級は住宅の耐震性を見る目安で、重要なポイントです。現在ローコスト住宅でも耐震等級3を取得できるハウスメーカーがたくさんあります。間取りや仕様によって変わりますが、しっかり確認しておくと良さそうです。
断熱性について
自然素材をふんだんに使用している大野建設では、断熱性が高いことも特徴です。長期優良住宅やZEH住宅にも対応できる家を提供しています。
様々な性質を持つ国産無垢材適材適所に使用し、室温を一定に保っています。また全館床暖房のパッシブソーラーシステム『OMソーラーシステム』を設置することで常に快適な環境をキープすることができるのです。
大塚建設の家は高い気密性・断熱性があり、住宅性能表示制度において省エネルギー対策等級の最高等級4に対応する住まいを実現しています。床下空気層に適温の風が流れるため、冬暖かく夏涼しい室内環境を整えます。
空気環境については24時間換気に加え、シックハウス対策を行っています。フィルターを通して汚染物質の侵入を防ぎ、室内の空気環境をクリーンな状態に保ちます。
省エネ性について
高断熱・高気密な家は省エネ性にもつながります。大野建設ではパッシブ設計や高性能な断熱材でエネルギー消費を抑え、環境に優しいエコな家づくりを提供。オール電化についての提案もしており、メリット・デメリットを詳しく説明しています。冷暖房の効果を損なわないことで、省エネ・エコな家が叶うのです。
さらに大野建設では長期優良住宅やZEH住宅にも対応することができます。長期優良住宅に対応する家は、住宅ローンの控除が優遇されたり地震保険料が割引されたりと、嬉しいメリットがたくさんあります。快適に過ごせる家は将来的にかかるコストの削減にもつながるのです。
また高気密・高断熱な家は、結果的に光熱費を減らすことができます。加えて大野建設ではパッシブ設計を提案しているため、長く快適に過ごせるだけではなく、環境にも家計にも優しい点がうれしいポイントですよね。
大野建設を選ぶメリット
国産無垢材を使用した自由設計の家づくり
大野建設では、こだわりの自然素材を使用した建築を手掛けています。埼玉県産の無垢材を積極的に仕入れ、希望に応じた建築に使用することができます。新築の木の良い香りや、味のある木目までこだわり抜かれた住宅を提供できるのです。
自然素材は日本の気候風土に適し、人工物に頼らない空気環境の良い家が実現できます。自然素材は経年変化による風合いを楽しめることもメリットです。新築だから良いというわけではなく、100年先も良いものでありつづける家を提供しているのです。経年変化を楽しみつつ、長く快適に過ごすことができるでしょう。
日本の家づくりにおいて自然素材のメリットはたくさんあり、強く美しい品質を保つことができます。断熱性が高いことから環境にも優しく、人の体にも優しい環境をつくりだせるのです。
他にも漆喰の壁は結露しにくく、木造住宅にはピッタリな素材です。日本の高温多湿な環境にも順応し、快適な空気環境を保つ役割を果たします。漆喰は火に強いことから、万が一の災害でも燃えにくく火の広がりを防げます。
性能・品質に優れ、資産価値の高い憧れの自然素材に囲まれた家が叶うでしょう。
100年続く耐久性の高い家
大野建設は国産無垢材や自然素材を使用した、耐久性の高い家が人気です。素材にこだわることで強度だけでなく、耐久性の高い家をたてることができるのです。どのくらいの期間住めるのか、解体にかかるコストはどれくらいか、今後どんなメンテナンスが必要なのかなど、あらゆる可能性を考慮しています。
さらに低燃費な住宅を建てることで、耐久性を上げるだけでなく家を建てた後のランニングコストを抑えることができます。床暖房や全空調などの取り入れる設備によってメンテナンス内容が変わってくるため、どんな内容でどのくらいコストがかかるのかしっかり調べておきましょう。
大野建設ではパッシブソーラーシステムなどの導入で、空気環境の良い低燃費住宅を実現しています。建物のありかたを工夫することで自然エネルギーを有効活用し、快適に過ごせるだけでなく省エネにもつながるということです。
大塚建設を選ぶデメリット
アフターサービスや保証が少ない
大塚建設でつく保証は法律で定められる最低限の保証です。
主に瑕疵保険10年保証というもので、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分を保証する内容です。引き渡し後の定期点検サービスは、6ヶ月・1年・2年・5年・10年で対応しています。保証に力を入れている他社と比べると、少し物足りなさを感じてしまうでしょう。
注文住宅を扱うハウスメーカーは保証20年～30年、アフターサービスの点検は数か月ごとに行うことが多いです。家は建てて終わりではなく、その後のメンテナンスも維持する上で重要なポイントです。こだわって建てた注文住宅だからこそ、しっかり確認しておくべきでしょう。
対応エリアが絞られる
大塚建設では主に埼玉県周辺に対応エリアを絞っています。いわゆる全国展開のハウスメーカーではないため、建てたい場所に建てることができない可能性があります。
職人や技術、素材にもこだわりがあるため、中々全国展開は厳しいのが現実問題としてあります。品質を落とさず、広めていくということは難しいでしょう。
もし大塚建設で家を建てたい場合は、あらかじめ対応エリアを確認しておくことをおすすめします。
大野建設の会社情報
| 会社名 | 大野建設株式会社 |
| ブランド名 | 大野建設 |
| 創業 | 昭和44年7月1日 |
| 資本金 | 1億1000万円(グループ) |
| 従業員数 | 77名（2022年3月現在） |
| HP | https://oono-jyutaku.com/ |
大野建設の対応エリア
埼玉県
大野建設の評判・口コミ
大野建設で実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト①：https://www.e-kodate.com//
良い評判・口コミ
数年前、大野建設さんで建てました。
埼玉県中部から北部に根付く、堅実な工務店という感じで、
ハデさはありません。ガツガツした感じもありません。
でもそこを気に入りました。
間取りから設備まで自由設計で、どのメーカーの設備や建材を選ぶかなど、
完全に施主の自由でした。
おかげでいろいろ無茶なお願いもしてしまいましたが、快く受けてくれたことに
感謝しています。
お金の面ではローコストメーカーほど安くは建てられませんが、
総合的には選んで良かったと思います。
あと、大野建設さんのサイトにある「社長日記」ですが、なかなか面白いですよ。
文才があるのか、自然と読ませる文章だと思います。
こちらの方は地域密着型で堅実な大野建設に惹かれて契約し、ガツガツしない営業担当との相性も良かったそうです。自由設計で間取りの要望もすべて反映することができています。コストをかけてもそれだけ良い家が建ち、総合的にも大変満足されています。
大野建設の日光杉の床、大変気に入っています。体験宿泊でその日光杉の床の心地よさを体感してから契約いたしました。出荷証明のお話しが別の投稿で出ておりますが、話しのなかでの勘違いではないでしょうか。展示場に出荷証明書も飾ってありましたし、必要なら出荷証明書を出すこともまったく問題ありませんとのことです。私の知る限り、他の有名ハウスメーカーなどは材料や仕入れに関してはもっと怪しいです。というかどの営業マンもそんなことは意識してませんし、そんなことを売りにしていません。熊谷の総合展示場のなかで国産材を使っている、国産材にこだわっているというだけでかなり誠意がある会社だと思いました。床だけではなく、実際つくってくれた大工さんの質、他業者さんの質など大切なことが他にもたくさんあるのではないでしょうか。また私は他に行田しっくいの壁も気に入って、他のメーカーにはない誠意ある材料だと思い気に入り、完成後の今も大変快適に過ごしております。
こちらの方は大野建設で宿泊体験をし、身をもって日光杉の床の良さを感じています。営業や大工さんの腕も良く、誠意の伝わる対応に安心できたということです。国産材を使用するこだわりの家づくりをすることができ、快適に過ごすことができています。宿泊体験や展示場など、念入りに調べることはとても重要です。少しでも気になるハウスメーカーがあれば、情報収集をして見比べてみましょう。
深谷・籠原辺りで家を検討しております。
熊谷ハウジングステージの中の大野建設に入りました。
冬の非常に寒い日の夕方、もうすぐ日が落ちるのに、暖かったです。
これでエアコン付けてなくて、床暖房も入って無いなんて信じられない。
床下も冷えてなくて、気に入りました。
担当の方も、他の投稿者様が書いていらっしゃるような強引な感じは全くなく、こちらの悩みや現状に耳を傾けながらしっかりとした意見を伝えてくれる好印象なイメージでした。
まだ他のハウスメーカーや工務店も回るので時間をかけて決定したいというこちらの意思表示に対しても、丁寧なアドバイスをいただけました。
まだ大野建設さんにするかは解りませんが、十分検討価値のあるメーカーさんだと思います。
※別日に再度訪問した際、窓際から日が十分指していてもほこりが全く舞っていませんでした。
これもすごいなと思います。
大野建設のモデルハウスに行き、室内の暖かさに感銘を受けたそうです。寒い冬の日でも床の冷たさを感じず、暖房器具に頼らないで室温をキープできているのは、大野建設の家の断熱性あってこそですね。営業担当の真摯な対応やアドバイスにも好印象なイメージを持っています。
悪い評価・口コミ
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
私たちは、大野建設で、契約直前まで打ち合わせをしてました。私たちが沢山の要望を言ったため、値段が高くなり、削っていました。でも、思うように削ることができないで悩んでいると、漆喰を削るように言われました。初めて大野さんと話したときは、「漆喰は空気も湿度も調整してくれて、体に優しい。オール漆喰をすすめます。」と言っていたのに、予算オーバーすると、「オール漆喰にすると、乾燥しすぎます。」と言われました。他にも、私たちに予算を削らせるために、最初に言ってた話とは逆の事を沢山話され、どうしても建てさせようとしているのが見え見えでした。今まで信頼していたのに、大野さんでは建てたいと思わなくなり、他のところで建てることにしました。
木の質はよくても、一部の質を落とし建てて、無駄な家ができるとこでした。
会社がよくても、担当を信頼できなければ、いい家づくりはできません。些細な修理など起きたとき、一生その担当に連絡できる相手と一緒に家づくりをするべきです。大野建設はすばらしい家を作っていると思いますが、担当によって必ず家づくりは変わります。
十数年前に新築にて施工し。新築時から施工不良の問題山積み…
当時の担当がハズレの人材と思って気持ちの折り合いをつけてきましたが…
数年前に設備の入れ替えと、
この度は水回りのリフォームを依頼した所…
違う担当者ではあるが二度とも最悪の対応とあり得ない見積もり金額。
見積もりもこちらから再三連絡してしないと回答なし。見積もりも出されただけでその後の連絡は無し。どういう事？と思ってしまいますが。
あの提示金額で世の中工事を頼む人はいない。と解っているから連絡してこないのか？
我が家の施工には係りたく無いからあの対応？
そりゃあそうだと思います。
不手際だらけの物件でしょうから。
関われば関わるほど面倒な訳でしょうからね。
なので…当然、別の業者さんに依頼しましたよ。
会社がと言うより…人材の問題でしょうが…
思い出す度に気分が悪いです。
ガツガツ来ないで、自分たちのペースでさせてくれるのはとても印象は良いですよね
押されるとちょっと引いてしまう
アドバイスなどは適宜くれるのでしょうか
提案力がないと厳しいなぁという場面も出てくるかと思います
注文住宅を作りたい人は、希望を叶えたいと思っている人もいるでしょうからそれを形にしてくれるといいなぁと思います
評判・口コミの総評
大野建設の評判・口コミを見てみると、自然素材を使用した家づくりや、高い断熱性に満足しているコメントが多くありました。一方で低い評価を見てみると、営業担当に当たりはずれがある、施工不良が多いというネガティブなコメントがある印象です。
大野建設は埼玉県産の自然素材を使用し、耐久性が高く品質の良い家を適正価格で建てることができます。特に国産無垢材のあたたかみや、リラックスできる雰囲気が良いという点で多くの人が満足しているようです。しかし会社の規模が小さいため不安、営業担当の対応に不満があるという意見が多いことも事実です。気になる方は実際に店舗を訪ねたり、展示場などを見て検討してみましょう。
とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じて大野建設に決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
| イメージ |  |
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| サイト名 | タウンライフ | LIFULL HOME’S | 持ち家計画 | ハウジングバザール | SUUMO |
| 特徴 | あなたに合った間取りを 各ハウスメーカーから一括提案 【業界唯一】 |
圧倒的なハウスメーカー掲載数！ ハウスメーカーの一括カタログ 収集はここ！ |
相談・来場予約も一括でできる | 工務店のみを掲載している | 掲載数が多く、サイト内で ある程度情報を探せる |
| 掲載会社数 | 600社以上 | 600社以上 | 不明 | 300社（工務店） | 500社以上 |
| 掲載会社の質 | ○ 厳選ラインナップ |
○ 厳選ラインナップ |
○ | ○ | △ |
| 一括カタログ請求 | ○ | ◎ 簡単に無料一括請求可能 |
○ | ○ | ○ |
| 一括見積もり請求 | ○ | ○ | × | △ 工務店のみ |
× |
| 間取り作成 | ○ | × | × | △ 工務店のみ |
× |
| 土地探し | ○ | ○ | × | × | × |
| 申込み特典 | ○ 成功する家づくり7つの法則 （小冊子）プレゼント |
○ はじめての家づくりノート （小冊子）プレゼント |
△ 相談・見学の申込で 2,000円プレゼント |
△ 新築ご成約時に お祝い金プレゼント |
× |
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。