【2021年05月更新】フォーライフの坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページではフォーライフの坪単価に関する情報を掲載しています。

フォーライフ概要

フォーライフは横浜の注文住宅メーカーです。完全自由設計を採用しており、お客様が求める世界に一つだけの家を建てることができます。フォーライフに家は長期優良住宅に対応しているので、次の世代に残せる家を考えている方におすすめです。

フォーライフの坪単価

フォーライフは価格に注力しているハウスメーカーです。フォーライフの営業マンの話としては、1800万円~2100万円程度の本体価格で建築している人が多いそうです。ほとんど2500万円を上回ることはないでしょう。住宅の大きさによっても違いますが、坪単価でいえば60万円程度となります。価格帯としては、ローコストというよりもむしろミドルコストのようなイメージです。ハウスメーカーの大手と比較すると安いですが、別のハウスメーカーと比較して極端に安いということではありません。

フォーライフは、住宅を建築する人に応じて予算を検討してくれます。設備や断熱材など、それぞれの人に応じた提案をしてくれるため予算が多くないときでも候補になる可能性はあるでしょう。なお、 フォーライフの坪単価を正しく掴むためには、まずフォーライフに相談する必要があります。ここでは、フォーライフに注文住宅を相談するときの流れについてご紹介します。

フォーライフに注文住宅を相談するときは、注文住宅についての要望、悩みなどを全て伝えましょう。フォーライフでは、他社の見積もりや概算の見積もりをチェックすることもできます。納得できるまで相談すると良いでしょう。

また、フォーライフでは、自社の完成現場の案内、ショールームの案内、建築現場の案内を行なってくれます。専門の建築士が顧客の予算・ライフスタイルに応じたプランを実際に作って、最適で理想的な価格・プランを提案してくれます。

建築事例から見るフォーライフの実際の坪単価

フォーライフの坪単価はどの程度なのか気になる方もいるでしょう。まずはフォーライフの建築事例から坪単価を算出します。以下がフォーライフの建築事例です。

間取り 延床面積 本体価格 坪単価
3階建て狭小住宅(2LDK) 33.1坪(109.51m2) 2,000万円~2,499万円 60.4万円~75.5万円
3階建て狭小住宅(2LDK) 25.0坪(82.92m2) 1,500万円~1,999万円 59.9万円~79.7万円
2階建て 38.9坪(128.88m2) 1,500万円~1,999万円 38.5万円~51.3万円
2階建て+ロフト 20.2坪(66.78m2) ~1,499万円 ~74.3万円
2階建て 35.4坪(117.17m2) 1,500万円~1,999万円 42.4万円~56.4万円
3階建て 37.5坪(124.06m2) 2,000万円~2,499万円 53.3万円~66.6万円
3階建て狭小住宅(2LDK) 45.5坪(150.59m2) 2,500万円~2,999万円 54.9万円~65.9万円

過去の建築事例を見てみると、フォーライフの坪単価はおおよそ38.5万円~79.7万円程度となっています。平均坪単価は61万円です。

坪数ごとの建築費用の目安

フォーライフで家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください

・25坪の家の建築費は962.5万円~1992.5万円
・30坪の家の建築費は1155万円~2391万円
・35坪の家の建築費は1347.5万円~2789.5万円
・40坪の家の建築費は1540万円~3188万円
・45坪の家の建築費は1732.5万円~3586.5万円
・50坪の家の建築費は1925万円~3985万円

この金額にオプション費用として300万円~400万円程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

フォーライフの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

ハウスメーカー 坪単価
フォーライフ 38.5万円~79.7万円
積水ハウス 50万円~80万円
住友林業 70万円~90万円
一条工務店 45万円~80万円
セキスイハイム 60万円~80万円
三井ホーム 55万円~90万円
タマホーム 35万円~50万円

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。フォーライフは坪単価平均61万円なので、大手ハウスメーカーと比べても安いと言えます。注文住宅を建てたいけど、大手ハウスメーカーの坪単価が高くて迷っているという方は一度フォーライフを検討してみるとよいでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

 
先にハウスメーカー選びで失敗しない方法を知りたい方は、この記事の下部にある「ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント」をご覧ください。

商品毎の坪単価

フォーライフのブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。

ベーシックスタイルの坪単価の坪単価

ベーシックスタイルの坪単価は50万円程度となっています。

フォーライフの責任は、価格に関係なく安全・安心を約束する住宅の提供です。ベーシックスタイルは、耐震等級3、制震装置、断熱等等級4(Ⅴ・Ⅵ地区)までを備えたものです。

ベーシックスタイルの3階建の参考プランは、延床面積が98.96㎡、本体価格が1,500万円(税別)です。このプランは、オーソドックスであるにも関わらず、収納・家族団らん・家事動線・プライバシー確保の全てのバランスを考えた暮らし易いものです。いろいろな生活シーンをこのベースからイメージして、オリジナルのプラン提案に繋がる玄関口です。

シンプルモダンの坪単価の坪単価

シンプルモダンの坪単価は55万円~62万円程度となっています。

シンプルモダンは、一つのテーマが狭小住宅で、日本の住宅事情の改善を提案するものです。自分に、地域に、家族に、社会に必要なコト・モノを見つめ直した、ホームライフバランス・ワークライフバランスの新しい提案型住宅です。

シンプルモダンの2階建の参考プランは、延床面積が101.02㎡、本体価格が1,700万円(税別)です。なお、シンプルモダン+プレシャス仕様の2階建ての参考プランは、延べ床面積が101.02㎡、本体価格が1,900万円(税別)です。シースルー階段と吹き抜けを中心に、スペースがゆるやかに繋がる家になっており陽の気配、四季の気配、家族の気配を感じながら、気に入ったテクスチャーとデザインに囲まれて暮らす家になっています。

シンプルであるため、自分の色にアレンジすることも可能。シンプルモダンの3階建の参考プランは、延床面積が102.67㎡、本体価格が1,700万円(税別)です。なお、シンプルモダン+プレシャス仕様の3階建ての参考プランは、延床面積が102.67㎡、本体価格が1,900万円(税別)です。
いろいろな用途に変えることによって有効にスペースを利用できるものをメインにして、自由にキッチン・居間・食卓・団らんを繋ぎ変え、家族の暮らし方も楽しめます。何かにとらわれないで、今と、その先が楽しめる家です。

プレシャススタイルの坪単価の坪単価

プレシャススタイルの坪単価は56万円~63万円程度となっています。

プレシャススタイルは、上質な時間が暮らせる家です。プレシャススタイルは、延床面積が100㎡、本体価格が1,700万円(税別)です。
なお、シンプルモダンデザイン+プレシャス仕様は、延床面積が100㎡、本体価格が1,900万円(税別)です。

プレシャススタイルは次のような特徴があります。
・耐震等級3+α
全棟に、標準で耐震等級3を設定しています。さらに、続く地震による被害を防止するため、「MAMORIYA守り家」の制震ダンパーを標準化しました。
・省エネ等級4+α
省エネ等級4を硬質ウレタンフォーム吹付け断熱工法によって実現しました。アルミ樹脂複合・複層ガラス・LOW-Eサッシの標準サッシで、快適に室内を維持しながら大幅に冷暖房エネルギーを削減し、嫌な結露も防止します。
・標準で長期優良住宅に対応
建物外部の外壁、サッシ、屋根、玄関ドアなどの商品素材を選りすぐって、大幅にメンテナンス費を削減しました。また、デザイン提案、完全フリー設計、スケルトン+インフィルの推奨によって、柔軟に生活の変化・家族の成長に対応し、いつまでも愛される住宅として住み続けることができます。
・高いコストパフォーマンス・安心価格
適正価格で高品質な住宅を提供します。

フォーライフの特徴

狭小地でも対応できる

フォーライフは、予算の範囲内で狭小地でもデザイン性を意識した家づくりを行なっています。また、注文住宅を狭小地などで建築するときは高い予算になることもありますが、フォーライフでは可能な限り自由な設計に1000万円や1500万円台で対応していることも特徴です。

3種類の型を注文住宅は準備している

フォーライフの注文住宅の特徴は、3種類の型を準備していることです。

今までの経験から考慮した最も適した型を、前もってベーシックスタイル、モダンスタイル、プレシャススタイルの3つにわけて提案するようにしています。ベーシックスタイルは、価格を最も抑えた商品ですが、住むために必要な耐震性や耐久性、断熱性能などの要素はクリアしている住宅です。モダンスタイルやプレシャススタイルは、ベーシックスタイルの機能性を持ちながら、プラスアルファのデザイン性というようなことにも注力している商品です。プレシャススタイルということでも予算が2000万円台あると建築できるようにプランニングされているため、ローコストで建築できます。

東京23区も対応している

フォーライフの本社は神奈川県にあります。そのため、フォーライフが施工を得意としているのは、横浜地域や川崎地域ですが、東京23区も対応しています。なお、具体的な対応地域については要相談であるため、直接問い合わせてみましょう。

フォーライフの家の性能

フォーライフの家の性能についてはどうでしょうか。

高断熱・高気密について

フォーライフの家は、温度・湿度を効率的に管理することによって夏は涼しく、冬は暖かいものです。断熱性・気密性でも高いレベルにあり、国が決めている「温熱環境・エネルギー消費量に関すること」における「断熱等性能等級」で最高ランクの「等級4」に対応しています。

高断熱・高気密は、屋外の暑さ・寒さを遮断することによって、年間を通して快適な環境に家の中の全体を維持することができることがメリットです。特に、寒暖差を廊下、バス、トイレなどで和らげることによって、温度の急激な変化が無くなるため、健康面で大きなメリットがあります。また、省エネルギー性も高く、光熱費が抑えられるだけでなく、一酸化炭素の排出量の削減にもなるため、地球環境に対しても優しい家といえます。

耐震性について

フォーライフでは、「剛床工法」と言う構造体と床を強力に一体化したものを採用しています。

「剛床工法」は最も地震に対して強いといわれている床組工法で、より木造軸組パネル工法を強くするために必要な技術的要素です。「剛床工法」では、厚さが十分にある床下地合板を使って、直接梁材に留め付けることによって、構造体と一体化しています。そのため、台風や地震のときに発生する水平力に対して耐性・強度を発揮し、より一層建物の安定性をアップします。

換気性能について

フォーライフが採用している「ベタ基礎工法」は地盤面全体で建物・構造を支える工法です。

一部分に建物の荷重が集中しないで均等に面全体にかかるため、不同沈下が発生しにくいという特長があります。また、基礎や地盤面の立ち上がりを頑丈に鉄筋で組み、コンクリートで全体を覆って仕上げるため、強度が高くなる工法です。さらに、「基礎パッキン」を土台と基礎の間に施工します。そのため、換気口を立ち上がりのコンクリートに開ける必要がなく、基礎内の換気を耐力を保ちながら促し、大切な家をシロアリやカビから守ります

フォーライフを選ぶメリット

満足いく家づくりが限られた予算でできる

限られた予算で、どうしても譲れないものをピックアップしながら満足いく家づくりができます。また、遠慮なく気になること、わからないことを質問しても、フォーライフは丁寧にその一つ一つに「できない」「できる」を回答してくれます。そのため、住み心地のいい家ができ、家族全員が楽しめます。

狭小地や変形土地でも建築できる

神奈川県の横浜市・川崎市、東京城南地区の地域は、利便性はいいですが狭小地や変形土地がやはり多くあります。普通であれば諦めてしまうような土地でも、フォーライフは今まで養ってきたノウハウとそれぞれの土地の形状を利用して真正面からプランニングしていきます。そのため、狭小地や変形土地でもできないと思われるような駐車場を確保したり、狭さが感じられないような間取を採用したりするなど、フォーライフの工夫と努力の跡が随所に見られます。

提案力がある

フォーライフの注文住宅は、予算に応じた個別の提案を行なっています

ハウスメーカーの大手では高くて建築できないような家でも、フォーライフであれば建築することができます。そのため、フォーライフは予算的にハウスメーカーの大手では無理という人に適しているでしょう。また、価格は抑えながらハウスメーカーの大手と同等の耐震性があります。

手ごろな価格ですが、安心して暮らせる家を希望する人にも適しているでしょう。また、建築する人に応じた個別の提案をしてくれることがメリットです。それぞれの案件ごとに、価格・性能・設備のバランスを考慮して提案してくれます。

分譲住宅は手の届く価格設定である

フォーライフのメリットは、分譲住宅においても見られます。

メリットは、分譲住宅の販売を神奈川県の横浜市・川崎市、東京城南地区といういい利便性の人気地域をメインに絞っていることです。そして、150棟という年間施工棟数のスケールで、一括して設備などを仕入れることによって大幅な費用低減を実現し、手の届く価格設定にすることによって顧客に還元しています。このようにして建築したフォーライフの分譲住宅は、顧客から「品質を低下しないで満足できる価格の家が希望の地域で購入できた」といわれています。

フォーライフを選ぶデメリット

営業マンの説明が不足していた

フォーライフで家を購入した人の口コミとしては、欠陥住宅であるというようなものがありました。欠陥住宅というのは、分譲住宅のことかもしれませんね。分譲住宅を購入したが、最終的に建売住宅であるため嫌なところもわかってきた可能性が高いように感じます

注文住宅で建築すると欠陥住宅にはならないでしょう。欠陥住宅というのは、扉同士がぶつかるような欠陥です。収納が使いにくいというようなことが嫌であれば、分譲住宅は適していません。このような口コミから見ると、フォーライフの営業マンの説明が不足していたことが考えられます。

フォーライフの会社情報

会社名 フォーライフ株式会社
ブランド名 FORLIFE(フォーライフ)
本社住所 〒222-0037 神奈川県横浜市港北区大倉山1-14-11 FORLIFE大倉山拾番館
設立 1996年7月
資本金 1億5,488万円(2020年3月31日現在)
従業員数 69名(2020年3月31日現在)
HP https://www.forlifeand.com/

フォーライフの対応エリア

近畿地方(京都府)


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅の比較検討

まずは複数業者の見積もりを取ろう

ハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきこととは、複数の業者を見積もり、比較検討することです。

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

費用、施工方法、建材、対応可能なデザインは業者ごとに全く異なります。ホームページなどの情報を見ただけでは、自分の希望に叶えてくれるハウスメーカーを見つけることはとても難しいのです。よって、まずは複数の業者から見積もりや間取り設計図を貰い、自分の理想を実現してくれそうなハウスメーカーを数社ピックアップしましょう。

一社一社自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになります。『タウンライフ』や『ライフルホームズ』などの一括見積りサイトを利用することで、複数業者の見積もりを簡単に比較することができます。

ここでは、「タウンライフ」や「ライフルホームズ」をはじめとした、人気の一括見積りサイトを5つ紹介します。

タウンライフで注文住宅の一括資料請求
タウンライフ
タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画で注文住宅の一括資料請求
持ち家計画

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

持ち家計画の公式サイトはこちら

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求
ハウジングバザール

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

ハウジングバザールの公式サイトはこちら

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

スーモで注文住宅の一括資料請求
SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

スーモの公式サイトはこちら

タウンライフ

タウンライフで注文住宅の一括資料請求

タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画

持ち家計画で注文住宅の一括資料請求

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

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ハウジングバザール

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

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LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

SUUMO(スーモ)

スーモで注文住宅の一括資料請求

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

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一括見積りサイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。そんな方のために、それぞれのサイトの特徴と、どのサイトを利用すべきかをあなたの現在の検討段階に合わせてご紹介しているので、詳しくは下記のページをご覧ください。

 

一括見積りサイトの比較ページへのリンク


坪単価についての基本情報

坪単価共通コンテンツの画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら