こちらのページでは角倉剛建築設計事務所の坪単価に関する情報掲載しています。
角倉剛建築設計事務所を検討する前に知っておくべきこと
注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「見積もり」や「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」です。
他の資料一括請求サービスの場合、資料や見積もりしか入手できませんが、タウンライフ家づくりなら各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。
また、タウンライフに登録されている会社は、厳格な国家基準をクリアした信頼のある注文住宅会社（全国600社）のみとなっているので、悪質な住宅会社を選んでしまうリスクも減らすことができます。
これから注文住宅を建てようと思っている方はぜひタウンライフ家づくりを活用してみてくださいね。
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角倉剛建築設計事務所の概要
角倉剛建築設計事務所は、東京都渋谷区に拠点を構える注文住宅会社です。店舗のある東京を中心に、関東エリアでの施工実例が多いようです。見た目を重視したデザインではなく、「問題解決」を設計（デザイン）とし、家族の望ましい生活のあり方や、建てる場所での制約、コストの制約といった条件がある中で、最適な住宅をつくることをコンセプトとしています。
角倉剛建築設計事務所の坪単価
角倉剛建築設計事務所の坪単価の情報はありませんでした。実際に角倉剛建築設計事務所で家を建てた方は、ページ一番下のコメント欄から坪単価の情報提供いただけると幸いです。
角倉剛建築設計事務所で家を建てようか迷っている方は、まずは一括見積もりサイトを利用して、おおまかな費用を把握すると良いでしょう。
どこの一括見積もりサイトを利用すれば良いかわからない方は、下記に各見積もりサイトの特徴をまとめているので参考にしてみてください。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
自分の理想の家のイメージが決まっている方は「タウンライフ」で見積もりや間取りプランを貰い、具体化していこう！
タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。
サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
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注文住宅を検討し始めの方は「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」でカタログ一括請求しよう！
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
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角倉剛建築設計事務所の住宅実例
角倉剛建築設計事務所の住宅実例をご紹介します。
浅草橋の長屋
計画地：東京都台東区浅草橋
敷地面積：43.88㎡
建築面積：34.28㎡
延床面積：115.69㎡
構造：鉄骨造４階建て
浅草橋の建物が混み合ったエリアでの4階建て二世帯住宅の実例です。
この住宅を設計した頃にオリンピック施設の建設の影響で建設コストが異常にあがり、最初の見積もりでは坪単価150万円を超えていましたが、仕様変更などで130万円程度までコストを落とすことに成功しました。
１階と２階の道路側半分を叔父さん世帯、２階の反対側と３、４階を施主世帯に割り当てた間取りで、ローコストかつデザイン性にこだわりたいという希望を叶えた設計になっています。
代々木の家
計画地：東京都渋谷区代々木
敷地面積：92.58㎡
建築面積：55.10㎡
延床面積：147.75㎡
構造：木造3階建て
ビルトイン駐車場がある木造3階建ての住宅です。
外壁はグレーですが、内装は白を基調とした明るい空間に仕上げています。
玄関を入ると2階バルコニーが見通せる吹き抜けとなっており、限られた空間ながら開放感を感じるでしょう。
家の南側に道路がありますが、バルコニーは道路から直接見えない位置に設計し、プライバシーもしっかり守っています。
2階にはLDKを設置し、小さな空間を組み合わせるように設計することで単調な空間になることを避けたデザインになっています。
壁と天井は漆喰塗装(プラネットウォール)、床にはモミフローリングを採用し、吸湿性や消臭効果など素材の性能にもこだわった住宅です。
籠原の家
計画地：埼玉県熊谷市
敷地面積：331.9㎡
建築面積：165.33㎡
延床面積：227.71㎡
構造：地上２階、RC造＋木造
建物と同時に庭を楽しむ環境を作りたいという希望を叶えた住宅実例です。
4つの庭と屋上庭園を完備し、建物と庭がどちらも主役となるようなデザインに仕上げました。
１階と南東の庭の前にある塀はコンクリート造り、2階は木造の仕上げで黒のガルバリウム鋼板スパンドレルを採用しています。
内装はウォールナットの壁や黒の御影石の床など、高級感のある上品なデザインが魅力的。
1階には和室も完備し、上げ下げができる雪見障子を設置した窓から庭の風景を楽しむことができます。
メーカーの特徴
狭小地や変形地などの住宅実例が豊富
角倉剛建築設計事務所のホームページには、東京都の狭小地に建てる住宅設計の実例が多く掲載されています。
3階建てや4階建て、二世帯住宅、変形地に建てる家など、様々な構造や家族形態の実例もあり、条件に悩まされがちな東京都内の注文住宅でも快適に暮らせる家づくりを提案してもらうことができます。
ある程度仕様が決まっている企画住宅を提供しているハウスメーカーなどでは、狭小地や変形地など特殊な土地に建てる家の設計が難しい場合があるため、設計の自由度が高い設計事務所や工務店に依頼するのがおすすめです。
資金・土地・建築の一貫したプランニングが可能
角倉剛建築設計事務所では、不動産とタッグを組んで資金・土地・建築の3つを同時にプランニングすることができます。
注文住宅を建てるには、まず土地が必要になります。
すでに所有している方もいれば、これから土地探しからはじめる方もいるでしょう。
別途不動産業者に依頼して土地を紹介してもらうこともできますが、同じ面積の土地であっても法規制や敷地形状などによって建てられる家の広さや形状も変わってくるため、建築事務所に相談することで建てられる住宅を把握しながら土地探しができます。
住宅ローンの利用を予定している場合も、個々に銀行やファイナンシャルプランナーに相談するよりも一貫して対応してもらうことで、スムーズなプランニングが可能になります。
住宅以外の設計にも携わっている
住宅以外にも、福祉施設や店舗などの設計にも携わっています。
創設者である角倉剛さんは建築士ですが、一般的に建築士は広い分野の設計に携わっていることが多く、国家資格を所持していることが特徴です。
様々な分野の設計に携わっていることで広い視点から提案してもらうことができ、柔軟な設計やプランに対応可能なことも大きなメリットです。
店舗一体型住宅など、特殊な住宅形態を検討している方も相談しやすいでしょう。
家の性能
角倉剛建築設計事務所では、高性能を確保した設計は可能ですが、数値を前面に出してプロモーションすることは好ましくないと考えています。
あくまで住宅の1つの価値ととらえ、1棟ごとに相応しい性能をアドバイスしてくれます。
耐震性能
全棟に構造事務所が介入して適切な工法を提案してもらうため、住宅ごとに最適な耐震性能を確保することができます。
木造住宅では、住宅性能表示制度（住宅性能を数値化する制度）の耐震等級3にも対応しています。（鉄骨、RC造はコストや部屋の広さに大きく影響するため住宅にはあまり適用されません。）
耐震等級3は、多くの住宅が半壊・倒壊した熊本地震の際でも、倒壊0という記録があるほど地震に強い性能を誇ります。
断熱性能
断熱方法については、住宅の構造や費用面などを考慮して最適なものを提案しています。
断熱方法には、断熱材で家全体を囲む外断熱や、柱などの構造材の間に断熱材を入れ込む充填断熱工法など様々な施工があり、それぞれメリット・デメリットがあります。
たとえば外断熱は断熱性・気密性が高く近年人気の工法ですが、断熱材を壁に施工するため外壁が厚くなり、敷地や間取りに余裕がないと難しいというデメリットがあります。
木造住宅に関しては従来の充填断熱工法でも正しく施工すれば高い断熱性能を発揮できるでしょう。
コンクリート造の住宅に関しては、外断熱の方が優れた性能を発揮できる可能性がありますが、費用面など総合的に見て提案しています。
角倉剛建築設計事務所を選ぶメリット
見た目だけではなく「問題解決」がメインのデザイン
建築士の設計はデザイン重視というイメージが強い方も多いですよね。
角倉剛建築設計事務所では、見た目だけではなく「問題解決」というのがデザインのメインと考えています。
狭小地や変形地でも空間を有効活用できるよう考慮したり、限られた面積で二世帯住宅を建てるときはお互いのプライバシーを守りつつ家族に適した形態を提案したり、建築家がつくりたい家ではなく、家族に最適な設計・デザインを提案してくれます。
さきほどご紹介した住宅実例のほかにも、ホームページには様々な施工例が掲載されているので、気になる方は参考にしてみてくださいね。
インテリアを含めたトータルコーディネートにも対応
せっかく注文住宅を建てるならインテリアにもこだわりたいですよね。
いままで使っていたものだと色味やデザインが合わなかったり、自分でセレクトしたものだといざ配置してみたときにイメージと違ったり、空間から浮いてしまうことはありがちです。
角倉剛建築設計事務所では、カーテン、ブラインド類や、家具など、どのようなインテリアがマッチするかアドバイスしてもらうことができます。
別途コーディネーターの紹介も可能なので、内装までしっかりとこだわりたい方はぜひ相談してみてくださいね。
※具体的な品物を選定するための手間がかかる場合は、別途費用がかかる可能性あり
メンテナンスの相談もOK
住宅の設備は、入居してはじめてしっかりと稼働させることになります。
そのタイミングで不具合が起こることもありますが、その都度施工会社に依頼して修繕対応を行っています。
また、引き渡して1年後のタイミングで定期検査を実施し、普段の生活の中で気づいた不具合や直したい部分を相談することができます。
メンテナンスについては工務店に直接依頼も可能ですが、担当者の変更などにより意図しないトラブルが起こる可能性もあるため、設計事務所を通した方がスムーズなこともあります。
角倉剛建築設計事務所のデメリット
坪単価や家の価格は不明
坪単価や家の価格は、注文住宅会社を選ぶ上で一番チェックしたいポイントの1つですよね。
角倉剛建築設計事務所のホームページを確認したところ、住宅実例などで一部坪単価が記載されているものはありますが、建築費用が高騰した時期などの価格になっており、平均的な価格は残念ながら確認できませんでした。
角倉剛建築設計事務所では、一般的な住宅の場合設計料の目安は、工事費の10～12%＋構造設計料となります。（※構造設計は外注になります。）
なお、設計相談は無料で対応してもらうことができます。
平均的な坪単価や価格が気になる方はホームページから直接問い合わせてみてくださいね。
会社情報
| 会社名 | 有限会社 角倉剛建築設計事務所 |
| ブランド名 | 角倉剛建築設計事務所 |
| 本社住所 | 〒151-0053 東京都渋谷区代々木4丁目19番14号ニューハイツ切り通し301 |
| 創業 | 2005年 |
| 資本金 | |
| 従業員数 | |
| HP | https://www.smkr.jp/ |
この会社の対応エリア
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、栃木県、茨城県、群馬県
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
| イメージ |  |
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| サイト名 | タウンライフ | LIFULL HOME’S | 持ち家計画 | ハウジングバザール | SUUMO |
| 特徴 | あなたに合った間取りを 各ハウスメーカーから一括提案 【業界唯一】 |
圧倒的なハウスメーカー掲載数！ ハウスメーカーの一括カタログ 収集はここ！ |
相談・来場予約も一括でできる | 工務店のみを掲載している | 掲載数が多く、サイト内で ある程度情報を探せる |
| 掲載会社数 | 600社以上 | 600社以上 | 不明 | 300社（工務店） | 500社以上 |
| 掲載会社の質 | ○ 厳選ラインナップ |
○ 厳選ラインナップ |
○ | ○ | △ |
| 一括カタログ請求 | ○ | ◎ 簡単に無料一括請求可能 |
○ | ○ | ○ |
| 一括見積もり請求 | ○ | ○ | × | △ 工務店のみ |
× |
| 間取り作成 | ○ | × | × | △ 工務店のみ |
× |
| 土地探し | ○ | ○ | × | × | × |
| 申込み特典 | ○ 成功する家づくり7つの法則 （小冊子）プレゼント |
○ はじめての家づくりノート （小冊子）プレゼント |
△ 相談・見学の申込で 2,000円プレゼント |
△ 新築ご成約時に お祝い金プレゼント |
× |
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。