ファーストステージは、設計士と二人三脚で家づくりをするハウスメーカーです。ファーストステージには営業スタッフが居らず、知識豊富なプロフェッショナルがお金のこと、土地選びや間取りのデザイン、施工管理までワンストップで対応します。では、実際にファーストステージならどんな家が建てられるのか？どのくらい性能が良いのか？その評判が気になるところです。
ファーストステージでは、「住みやすくて、かっこいい家を、より安く」提供することを目標にしています。お客様の要望にしっかりと耳を傾け、予算内で最適な住まいを提案。あなたの家族のライフスタイルにピッタリな、世界にただひとつのマイホームが実現するでしょう。
この記事ではファーストステージの評判や特徴をまとめています。実際にファーストステージで家を建てた方の評判・口コミや、ファーストステージのメリット・デメリットを紹介します。ぜひ今後の家づくりの参考にしてみてください。
ファーストステージを検討する前に知っておくべきこと
【PRタウンライフ】
注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。
外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。
後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。
マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。
注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。
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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。
LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。
あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。
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今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！
ファーストステージとは？ファーストステージの会社概要
ファーストステージは、茨城県水戸市を中心に展開しているハウスメーカーです。1997年の創業以来、1000棟以上の住まいを提供してきました。限定的な施工エリアだからこそ、地域の景観や風土などを配慮した地元密着型の家づくりが可能。茨城を美しく、永く住まう街にできるように、ファーストステージは日々尽力しています。
「設計士とつくる、ちょっとかっこいい家」をコンセプトに掲げているファーストステージ。営業マンの存在しないファーストステージは、家づくりのプロフェッショナルと直接ディレクションします。お金、土地、設計、施工管理などをワンストップで対応。人件費を削減することで建築費用のコストを抑え、手の届く価格で家づくりを実行しています。
ファーストステージでは価格を抑えつつも、100年住み継げる安心安全な家づくりを追求。高気密、高断熱、耐震性、耐久性、工法、品質、保証などを考慮して高品質な住まいを提供できるよう努め続けています。「良い家を、より安く」つくり上げ、お客様にとって満足度の高い住まいを実現させます。
| 会社名 | 株式会社ファーストステージ |
| ブランド名 | ファーストステージ |
| 本社住所 | 〒310-0033 茨城県水戸市常磐町1丁目1番地9号 FSビル2F |
| 設立 | 平成9年2月3日 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 56人 |
| HP | https://firststage.biz/ |
ファーストステージのリアルな評判・口コミ
ファーストステージの良い評判
ファーストステージを実際に利用したと思われる方の口コミを、以下のサイトから集めてみました。
口コミ参考サイト：https://www.e-kodate.com/
良い評判①：こまめな連絡
こんにちは。今現在ファーストステージで契約して打ち合わせ進めているものです。連絡忘れや伝達ミスなど微塵もありません。むしろラインでこちらよりこまめに連絡してくださってとても助かってます。担当された方のによる？のかなと思いますが、担当さんや性能などいろいろ比較し、他社10箇所以上見て回って私はファーストステージに決めました。スーモに相談していろいろ見てみるといいかと思います。
ファーストステージは、お客様に不安を与えないようこまめに連絡をしてくれるようです。この方はハウスメーカーを10社以上も見て回って、ファーストステージに決めたのだとか。他社にはない魅力が、ファーストステージにはあるのでしょう。
良い評判②：あたたかい住まいと担当スタッフ
去年12月1日に引き渡しさせていただきましたひたちなか市の者です（調べれば分かりますが）引っ越してみて分かることは、フォーストステージさんの建物はとても暖かいです。（自分の会社で自分を含め口コミで3人建ててます。）最近でも朝起きた時は大きな吹き抜けがありますが室内は11度あります。本気で暖かくて夫婦共々常に感謝しております。しかも担当の方が誠心誠意答えてくださり感謝感謝です。現在担当してくださっているのはOさんですが、Oさんの前の方は御社を辞めてしまい地鎮祭後に担当がOさんに変わりました。これは施主にしてみればとても不安なことです。今まで担当してくれた担当者が地鎮祭後に代わり別の人に変わるとは、、、、。飯村社長、あり得ないですよね？我々夫婦もとても不安でした。しかしOさん、すごい親身になって頂いて様々な対応をして頂いてます。自分は職業は営業マンなので会社の経営理念である「日々変化するお客様のご要望に答える」というのがありますが、ここまでは正直出来ません。本当に感謝しております。
我々施主（お客様）が建てる時に何を重点的に見るか、、、
それは社内のブログや担当者の方々から見える会社に対しての忠誠心です。辞めるのなんかあり得ません。ブログは毎日見てます。しかしブログはうわべだけです。社員に対しての満足感が全てだと思います。本当に会社が社員に対して愛をもって接しているか、待遇にも愛があるか、人間関係で愛があるか。対お客様よりは対従業員の待遇かと思います。自分はファーストステージの社風に惚れて家を建てました。決定権がある嫁さんは、最初に担当してもらっていた（退職してしましたが）常磐町の支店長Y橋さんに惚れて御社に決めました。自分も同じ意見です。色々な意見はあるかと思います。昔からこの掲示板を見ていました。御社は素晴らしい従業員さんがたくさんいて羨ましいです。生意気かもしれません。大切に育ててください。家は本当に最高です。あとは人です。
ファーストステージの住まいは高気密高断熱です。C値は0.3~0.5cm2/m2と、トップクラスの気密性を誇ります。また、途中で担当スタッフが変わってしまったようですが、変わる前のスタッフも変わった後のスタッフも、とても人柄の良い方だったとか。
良い評判③：２年間の無償アフターサービス
ファーストステージでは、住まいの引渡しから2年間は無料でメンテナンス補修を実施しています。多くの時間を過ごすことになるマイホームなので、無償でメンテナンスをしてもらえるのはうれしいポイントです。
良い評判④：高い断熱性能
私の家は暖かい。
２４時間がいいって言われたけど、結局朝からタイマーで暖房してる。
温度設定も２５℃とかで十分。
３０℃で寒いとか本当ですか？
すごく満足している、今のところ。
壁紙は珪藻土クロスを勧められて使ったけど、これだけは不満。
普通のビニールクロスにすればよかった。
優れた断熱性能のあるファーストステージの住まい。屋根と天井の断熱材には、「セルロースファイバー」を使用しています。「セルロースファイバー」は断熱・調湿・防音といった効果があるので、室内環境を快適に保ってくれることでしょう。
良い評判⑤：予算をくみ取ってくれる
私が新居を検討中に他社と比較したなかでは、ファーストステージの価格はけして高くはないものでした。それでいて標準仕様にはしっかりとしたものを採用しているという印象を受けました。
また打ち合わせのなかでは多く標準仕様からはずれる希望をいれましたが、その場合ちゃんと価格差をみてくれてむしろ安くなる場合も多々ありました。明細書も（素人目ですが）明朗会計であったとおもいます。
あと施主支給が全面的にOKでしたので色々自分で購入してコストダウンしました。
その他にも勉強は必要でしたが、登記を自分で行うことで費用を浮かせました。
逆に価格が安くても、中身も安っぽくなってしまうのだったら建売住宅とかわりないですからね。
とはいっても金額は大事なことなので、賢く家づくりをしていってください。
ファーストステージでは、総建築費用を明快に提示します。価格が分かりづらく不透明だと、不安を感じながら家づくりをすることになってしまうので、明快な価格提示はありがたいです。予算を鑑みて対応してくれるところも良心的な印象を受けます。
良い評判⑥：優れた標準装備
打合せに通わせて頂いております。
今は標準でMIRAIE✕４箇所、セルロースファイバー、全熱交換換気システムなのがいいですね。
担当の方もいい意味で地元っぽくて安心感があります。
基本的にデザインや間取り等は施主側の提案がベースなので、ある程度自分でイメージを固めてから訪問されるのがおすすめです。
今後とも長くお付き合いしたい会社です。
ファーストステージ住まいは、標準仕様で優秀な設備が揃っています。住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、優れた断熱材「セルロースファイバー」、快適な室内環境を保つ「全熱交換換気システム」なども標準装備になっているようです。
良い評判⑦：スタッフの対応がいい
グイグイ契約を取りに来ない感じが良かったです。
打合せでの提案も素晴らしく、営業マン単体の考えじゃなく良い家を作るために会社内で話し合ってからの提案なのかなって感じました。
結果、住みやすくカッコいい家を建てられました。
ただ一年、三年点検をするかしないかについては、手紙じゃなく営業マンからの直接の連絡が欲しいかも。
詳細は社長にメールしたいと思います。
ハウスメーカーによっては、自社で契約してほしいあまりにグイグイと熱心すぎる営業をしてくる会社もあります。ファーストステージのスタッフは、強引すぎずお客様と足並みを揃えた対応をしているようです。提案力も高いので、あなたの家族にピッタリの住まいを考案してくれるのではないでしょうか。
良い評判⑧：細かな要望にも応えてくれる
因みに、私は、施主ですが、ファーストさんは、価格に関して誠実でした。設計の段階でかなりわがままも言わせていただきました。せこい客だったので、施主支給も多かったですし、面倒くさいであろう提案にも、粘り強く対応していただきました。
自由度が高くて、それでいてリーズナブル。
冬も暖かい家で、満足しています。
ファーストステージの家づくりは、高い自由度にも定評があるようです。家づくりを進めていると「もっとこうしたい」という気持ちがドンドン芽生えてくるもの。ファーストステージでは、細かな要望にもしっかり対応してくれます。
良い評判⑨：着工予定が多く人気が高い
私もこの会社を検討していて、
やはり年内は着工ができないと言われました。
理由を聞くと、月間着工の棟数が5件って決まっていて、
1月まで埋まっていて、2月もあと1件しか枠がないと説明されました。
私は逆に、好感が持てました。
だって、もうすぐ10月なのに年内の着工枠が空いているほうが、
この会社暇なのかな？と思ってしまいます。
それに、注文住宅で2か月以内で着工も厳しいかと思います。
いろいろ決めるみたいなので。。。
大工さんの数は揃っているみたいですね。
ファーストステージは人気のハウスメーカーのようです。少し先まで着工予定が埋まっていて、なかなか着工できないのだとか。スピード感重視の方にはあわないかもしれませんが、それだけ多くの方がファーストステージを選んでいるということが分かります。
良い評判⑩：自由度の高いデザイン
ここを見てビックリしました>_<
こんなに批判的意見が多いなんて。。。
我が家はファーストステージで建てて、本当に良かったねとよく話をしています。
嫌な思いをした事もありませんし、点検も半年、1年、2年、とキチンと保証会社からハガキが届いて日にちを決めて来てくれてます>_<
デザインも自由に決めれるので無限大なんじゃないかと思います。なんでダサいとか言われてるんだろう。。。(;_;)
我が家に来たお客様に、すごく素敵！と外装内装なども褒めてもらえてるし、何よりとても気に入っています。
私は、お友達にもファーストステージオススメしています。
ファーストステージでは、一組一組の家族に寄り添った家づくりをしています。要望や予算、ライフスタイルにあわせて最適な住まいをデザイン。家族のための世界にひとつだけの住まいづくりが、ファーストステージなら実現できます。
ファーストステージの悪い評判
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
ネガティブな評判①：定期点検が一度きり
ファーストステージで10数年前に建築しましたが、定期点検は引き渡し後の3ヶ月目付近に一度来たきりで、その後は一度も連絡も訪問もありませんね‥‥それなのに10年後に突然補償延長（有償）の説明会及び補償に入りませんか？みたいな便りが突然届きました。個人的な考えですけど家は一生物なので大手の上場してる会社様で建築するのが完璧では無いにしろ無難な気がします。
住まいで長く安心して暮らしていくために重要なアフターフォロー。ファーストステージでは定期点検に来ないこともあるんだそう。スタッフにもよるでしょうが、不安な場合は前もって自ら「次の点検はいつか」確認するようにしましょう。
ネガティブな評判②：空調機が大きい
ファーストステージで建てたものです。
やはり我が家もたくさんのミスがありほんとにイライラしました。
ですが、標準仕様はいいものを使ってると思います。(以前住んでたところがかなりの築年数だったので余計に感じました)ykkの樹脂サッシ、三協アルミのタッチキー付き玄関ドア、ノダの内装ドア。壁紙は2～3社から好きな壁紙を選べ、どれを選んでも差額なしでした。水回りは全てtotoさんにしましたが特にキッチンの水ほうき水栓がお気に入りです。
ちょっと気になったところが二ヶ所。性能はいいようですが、空調機がとにかくでかい。中も外も存在感すごいです。外観パースに表示してくれるといいですね。知人もファーストステージさんで建てていましたが、そちらはもっと小さな空調機だったので選ぶ事も出来たのかな？もう一つは網戸。小さい窓の網戸はロール状になってて紐が邪魔です。窓に対して紐が無駄に長い。最初に分かってたら違う窓にしたかったです。窓の大きさや形によって、網戸の形状が様々なので要注意です！
どのハウスメーカーさんもミスや抜けはゼロではないようですから、とにかく時間あれば現場に足を運び自分の目で確認することをオススメします。大工さんは話がマメな方だったので現場で色々説明をして下さり、細かい修正もしてくれましたよ。
ファーストステージで家づくりをし、全体的に満足しているようです。しかい、「空調機の大きさ」と「ロール状の網戸」はイマイチだったそう。選ぶデザインによって仕様が異なってくるようなので、この方の言うとおり現場で実際に自分の目で確認することが大切です。
ネガティブな評判③：アフターサービスがイマイチ
ファーストステージさんにとても住みやすい家を建ててもらいました。
住みやすさは最高です。
全く考えてなかったアイデアを提案してもらえました。
しかし細かい部分とフォローは最悪ですね。
担当営業が辞めてしまったってのもありますが、住居後に全く連絡をくれない。ミスを認めない。
リコール商品の連絡もいただけない。
飯島さんが全て管理したほうがいいのでは？？営業のレベルと建築件数があってない。
住まいにはとても満足しているが、住んでからのアフターフォローがないという悲しい口コミがありました。せっかく最高の家が建てられても、メンテナンスをしてもらえようでは安心して住むことがむずかしくなってしまいます。
ネガティブな評判④：報連相ができていない
住まいは、人生最大級のお買い物。不安に感じることや分からないことが多いなかで、報告・連絡・相談ができていないと不信感を抱いてしまいます。着工棟数が多く人気といった意見もありますが、最低限の連絡はしてもらいたいものです。
ネガティブな評判⑤：担当スタッフが雑
ファーストステージ でおうち建てました。
担当の方はてきとうすぎて家建てるまで何度ももめました。打ち合わせ中はその日の内容を細かく書いておくといいと思います。引っ越す時期もこの月までには絶対と決めておいた方がいいかと。
建ててくれた職人さんはとてもいい方でしっかりやってくれたので家は特に問題なく過ごしてます。
どこのハウスメーカーや工務店で頼んでも結局は担当や職人さんの当たり外れなのかなと。
ファーストステージには良いスタッフもいるようですが、全員が良いというわけではないようです。適当なスタッフが担当だと、家づくりにおいてストレスを感じる機会が増えてしまいます。ハウスメーカーを選ぶ時は住宅性能や価格だけでなく、スタッフの質も確認することをおすすめします。
ファーストステージの評判まとめ
ファーストステージの口コミや評判を見てみると、お客様に寄り添った家づくりに定評があるようです。要望をしっかり聞いて、価格も明快に提示。不安を感じさせないスムーズな進行で、安心して家づくりを任せられることでしょう。手の届きやすい価格でありながら、気密断熱性や標準仕様が優れているという意見もありました。ファーストステージでは、安く質の高い住まいを提供していることがわかります。
スタッフについては当たりハズレがあるようでした。「こまめな連絡をしてくれた」という声もあれば、「折り返しは翌日になる」というネガティブな声も。ハウスメーカーを選ぶ時は、住宅性能や外観ももちろんですが、スタッフの質の良し悪しもとても重要。どのハウスメーカーを選ぶとしても、ストレスフリーに家づくりを進めるために事前にスタッフの質も確認しておくことをおすすめします。
| 評判からわかるメリット | 評判からわかるデメリット |
| ・ていねいな対応のスタッフ ・こまめな連絡 ・高気密高断熱 ・標準仕様が優秀 ・価格が明快でわかりやすい ・予算をくみ取ってくれる ・自由度が高い |
・アフターサービスに来てもらえないことがある ・空調機が大きい ・適当なスタッフもいる |
口コミだけでハウスメーカーを選ぶのは危険！
ネットの口コミだけでハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。。
ネットには、どんなハウスメーカーでも良い口コミと悪い口コミが存在します。
ネットの評判対策として、自社で口コミを書いている場合もありますし、競合他社によって事実無根の悪口を書かれてしまうこともあるからです。
ネットの口コミはあくまで参考程度にとどめておき、実際には「注文住宅会社一括資料請求サービス」などを利用して、費用やデザインなどを複数社見比べた上で、一番自分の理想に近い家を建ててくれる注文住宅会社に依頼すると良いでしょう。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
自分の理想の家のイメージが決まっている方は「タウンライフ」で見積もりや間取りプランを貰い、具体化していこう！
タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。
サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
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注文住宅を検討し始めの方は「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」でカタログ一括請求しよう！
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
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LIFULL HOME’Sのおすすめポイントを
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評判・口コミからわかる、ファーストステージがおすすめな人
高気密高断熱の家に住みたい方
ファーストステージの住まいは、断熱性と気密性が優秀です。セルロースファイバーを屋根と天井の断熱材に用いることで、断熱・調湿・防音などの効果を発揮します。セルロースファイバーは、新聞紙を原料とした地球環境に優しい自然素材。ウレタンやプラスチック製の断熱材のように、万が一の火災時に有毒ガスを発生することもありません。
予算が限られている方
ファーストステージでは、100年住み継げる長寿命な住まいを安く提供しています。ファーストステージは営業マンを用意せず、人件費を削減。主な費用は「材料費」「大工工事費」「設計費」のみ。他の工務店では、ここに「営業人件費」がプラスされます。大手ハウスメーカーだと、さらに「モデルハウス等の費用」も加算。ファーストステージなら、各分野のプロフェッショナルがワンストップ体制で対応してくれます。この体制により、良い家をより安く提供することが可能なのです。
時間をかけて丁寧に家づくりをしたい方
ファーストステージの家づくりでは、０からお客様にとって最善の住まいをつくりあげます。営業マンが存在しないので押し売りされる心配もなく、理想の住まいをじっくり追求できるでしょう。打ち合わせには、おおよそ3ヶ月、施工にはおおよそ4ヶ月の期間を設けて、時間をかけて丁寧に、あなたの家族の特別なオンリーワンのマイホームを実現させてくれます。
ファーストステージで家を建てるとどのくらいの費用がかかる？
過去の建築事例を見てみると、ファーストステージの坪単価はおおよそ49.9万円～111.1万円程度となっています。平均坪単価は70万円です。この坪単価を参考に、坪数ごとの建築費用がどのくらいになるのかを以下の表にまとめました。予算と照らし合わせて、今後の家づくりの参考にしてください。
| 坪数 | 本体価格 | 建築総額 |
| 25坪 | 1,248万円～2,778万円 | 1,663万円～3,703万円 |
| 30坪 | 1,497万円～3,333万円 | 1,996万円～4,444万円 |
| 35坪 | 1,747万円～3,889万円 | 2,329万円～5,185万円 |
| 40坪 | 1,996万円～4,444万円 | 2,661万円～5,925万円 |
| 45坪 | 2,246万円～5,000万円 | 2,994万円～6,666万円 |
| 50坪 | 2,495万円～5,555万円 | 3,327万円～7,407万円 |
建築総額とは、住宅の本体価格からさらに付帯工事費や諸費用などを加えたものです。大体２～３割ほどプラスになるつもりにしておくことをおすすめします。
大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。ファーストステージの平均坪単価も70万円くらいなので、大手ハウスメーカーと同じ程度の価格設定となっています。どうしても大手ハウスメーカーに目が行きがちですが、ファーストステージなら同じくらいの価格で家づくりが可能。大手だけに視野を狭めず、一度ファーストステージも検討してみても良いのではないでしょうか。
ファーストステージでは企画住宅は用意しておらず、注文住宅にどの程度を求めるかによって建築価格が大きく違ってくるようです。平均坪単価は大手ハウスメーカーと同等ですが、建築事例から見た坪単価は49.9万円～111.1万円程度なので、ローコスト住宅から高級住宅まで幅広く手掛けていると考えても良いでしょう。
評判からわかるファーストステージで家を建てるメリット
メリット①：地域密着型の家づくり
ファーストステージは、茨城県水戸市を中心に展開しています。限定された一部地域で長く家づくりを行ってきたので、土地勘が強く地元を愛する気持ちもあります。さまざまな住まいを手掛けてきたプロフェッショナルな設計士が、土地の選び方を伝授。ファーストステージの設計士は資金計画も手伝ってくれるので、不安が大きく解消されることでしょう。
施工エリアに住んでいる方はもちろん、遠方から茨城県水戸市周辺に引っ越してくる予定の方にも、ファーストステージはおすすめです。新しい土地で右も左もわからなくても、土地を知り尽くした地域密着型のハウスメーカーであるファーストステージが、きっとサポートしてくれます。
メリット②：ワンストップ体制
ファーストステージでは営業スタッフを設けず、ワンストップ体制の家づくりを実行しています。「設計士とつくる、ちょっとかっこいい家」をコンセプトに、設計士が直接話を聞いて理想の住まいを実現させます。営業スタッフによる押し売りがないので、自分のペースでじっくり注文住宅の計画を練ることができるでしょう。
営業スタッフを用意せず人件費を削減することで、家づくりにかかる費用を節約。設計も施工もファーストステージ自ら行うので、余分な費用がかかりません。そのため、良い住まいを安く提供することができるのです。対応は3人体制（メイン担当1名、サブ担当2名）で行い、デザインや施工についてトリプルチェックを実施。みんなの意見を取り入れて、より良い家づくりを目指しています。
メリット③：断熱性と気密性が優秀
ファーストステージの住まいは、高気密高断熱です。UA値（外皮平均熱貫流率）は0.2~0.4W/m2k、C値（相当隙間面積）は0.3~0.5cm2/m2と、非常に優れた数値となっています。UA値は断熱性、C値は気密性をそれぞれ表しており、どちらも数値が小さければ小さいほど優れた性能を持っていることになります。
屋根と天井の断熱材には「セルロースファイバー」を、窓には「トリプル樹脂サッシ」を、住宅構造には「2×6工法」を用いて、高気密高断熱な家づくりを実現。優れた性能があるので、室内をいつでも快適な温度に保ち、心地よい暮らしを送ることが可能になるでしょう。
評判からわかるファーストステージで家を建てるデメリット
デメリット①：対応エリアが狭い
ファーストステージは、茨城県水戸市近郊地域で展開しているハウスメーカーです。そのため施工エリアは非常に限られており、ファーストステージに依頼できる方は少ない、というデメリットがあります。どんなにファーストステージの注文住宅が気になっていても、他の地方などに住んでいる方は対応してもらえないので、注意しておきましょう。
とはいっても、限られた地域でのみ展開しているからこそのメリットもたくさんあります。茨城を愛し、景観や風土や四季などの地元らしさに徹底的に配慮。その土地をよく知っているファーストステージだからこそつくることができる、オンリーワンの住まいを提供しています。
デメリット②：スピード感は期待できない
ファーストステージは、ワンストップ体制の家づくりを実施しています。自社設計自社施工なのでスピーディーに家づくりができるのでは、と考える方もいると思いますが、そうではないようです。企画プランなどがなく、全部お客様と共に注文住宅をつくっているからこそ、ある程度時間がかかってしまいます。
ファーストステージの家づくりは、打ち合わせに3ヶ月、施工に4ヶ月ほどかかる見込みになっています。とにかくスピード感を重視する方には、ファーストステージは合わないかもしれません。ファーストステージは丁寧に時間をかけて、じっくり家づくりを進めたい方にピッタリなハウスメーカーのようです。
ファーストステージに依頼する際の注意点
注意点①：極端なデザインはむずかしい
ファーストステージでは、「住みやすく、かっこいい家」の提供に力を注いでいます。そのため、極端なデザイン性よりも住みやすさを重視した住まいづくりを実行。見るからに凝った外観デザインの家をつくるのは、むずかしいでしょう。もし斬新なマイホームを夢見ているなら、他のハウスメーカーを検討することをおすすめします。
ファーストステージの考える理想の住まいは、長く住めるような、メンテナンスの間取りや外観をもった家。住めば住むほど満足度が高まるようなかっこいい設計を目標とし、お客様目線の家づくりを大切にしています。
注意点②：自分から確認する
ファーストステージの口コミを見ていると、「スタッフの対応が適当」「アフターサービスに来てくれない」などのネガティブな意見もありました。これらを少しでも解消するために、なるべく自ら進んで確認を行うようにしましょう。
スタッフも人間なので、雑な対応をしてしまうことや、うっかりミスをしてしまう可能性もあります。これはどのハウスメーカーで家づくりをする場合でも言えることですが、全部ハウスメーカーに丸投げして任せるのは良くありません。たいへんですが、なるべく自分で調べられることは調べて、施工現場にも足を運んで具合を確認し、気になることがあらば指摘して悔いの残らないように家づくりを行いましょう。
ファーストステージの口コミ・評判まとめ
口コミや評判を見てみると、ファーストステージでは高気密高断熱などの性能が良い住まいを提供していることがわかりました。スタッフが予算を事前に確認して、希望価格内で要望を叶えられるデザインを考案。過去の建築事例から見た坪単価に大きな価格差があったのも、それぞれの家庭の要望にあわせた住まいを提供しているからではないでしょうか。
スタッフに関しては良い口コミも多く存在していましたが、一部イマイチな対応のスタッフもいるようでした。ハウスメーカーを選ぶうえで重要なのは、住宅性能や外観デザイン、それから一緒に家をつくるスタッフです。事前に近くの店舗のスタッフはどんな方がいるのか、インターネットやSNSで下調べしておくと良いでしょう。
良い口コミも悪い口コミも、そのまま鵜呑みにするのは望ましくありません。実際に自分の目で確認することが大切です。お店に足を運んで、候補のハウスメーカーとしっかり比較し、理想の家づくりを実現してくれそうな注文住宅会社を見つけましょう！
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
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| 特徴 | あなたに合った間取りを 各ハウスメーカーから一括提案 【業界唯一】 |
圧倒的なハウスメーカー掲載数！ ハウスメーカーの一括カタログ 収集はここ！ |
相談・来場予約も一括でできる | 工務店のみを掲載している | 掲載数が多く、サイト内で ある程度情報を探せる |
| 掲載会社数 | 600社以上 | 600社以上 | 不明 | 300社（工務店） | 500社以上 |
| 掲載会社の質 | ○ 厳選ラインナップ |
○ 厳選ラインナップ |
○ | ○ | △ |
| 一括カタログ請求 | ○ | ◎ 簡単に無料一括請求可能 |
○ | ○ | ○ |
| 一括見積もり請求 | ○ | ○ | × | △ 工務店のみ |
× |
| 間取り作成 | ○ | × | × | △ 工務店のみ |
× |
| 土地探し | ○ | ○ | × | × | × |
| 申込み特典 | ○ 成功する家づくり7つの法則 （小冊子）プレゼント |
○ はじめての家づくりノート （小冊子）プレゼント |
△ 相談・見学の申込で 2,000円プレゼント |
△ 新築ご成約時に お祝い金プレゼント |
× |
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
それ以降は有償修理になるので気軽には直しませんが、大きめの地震が時々来るので、壁紙破れは仕方がないのではないでしょうか。３年目に壁紙が汚れたと1638さんは言っていますが、２年目の時に気づかなかったのでしょうか？私は３年目以降は有償と思っておりますが、ファーストステージでも人によって契約内容が違うのでしょうか？また冬も寒くないです。普通にエアコン使って暖かいです。
寒さは個人的な感覚だから薄手の服で冬もポカポカしていないのはおかしい、靴下履かないと足が冷たい、エアコン使わなくても暖かくないとおかしいと言われているならその通りです。
もしかして吹き抜けの家とかにしておりませんか？吹き抜けは熱効率が悪いのは当たり前です。私はファーストステージで建てた家をとても気に入っているので、かなりギャップがあるのでコメントしました。