こちらのページでは細田工務店の坪単価に関する情報を掲載しています。
細田工務店を検討する前に知っておくべきこと
【PRタウンライフ】
注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。
外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。
後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。
マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。
注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。
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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。
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今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！
細田工務店概要
細田工務店は、1947年に創業され、70年以上の歴史がある注文住宅会社です。これまで35,000棟以上の住宅を提供しており、独自の「木造軸組工法」を採用した建築が特徴です。注文住宅以外にも分譲住宅、リフォーム、耐震診断、法人受注建築、不動産買取・仲介など住まいに関する様々なサービスを提供しています。
細田工務店の坪単価
細田工務店の坪単価は56万円〜75万円程度となっています。
一般的な工務店の坪単価としては少々お高めの金額となっています。理由としては、無垢材の素材費や工事費、木材をたくさん使う工法にコストがかかっていることが予想されます。
細田工務店では、床に無垢材を使用した「木ここち 杢」という注文住宅を提供しており、合板フローリングを使用するよりも素材費や工事費用がかかります。
また、「木ここち 杢」は「長期優良住宅」の仕様を標準採用しているため、一般的な住宅よりも建築費がかかります。
高い素材を使ったり、丈夫で長持ちするよう木材をたくさん使用する工法を採用するとそれだけコストがかかりますが、一般的な住宅よりもメンテナンスや建て直しの費用がかからない分、将来的にかかるお金は節約できます。
広さや間取り、キッチンやバス、トイレといった設備のグレードなどを考慮することでコストを抑えることもできるので、まずは担当者と予算を相談してアドバイスをもらうのが確実です。
木ここち 杢
一本の原木から切り出したつなぎ目、混じりけのない無垢材を使用した住宅。
下記3種類に加えてほかの樹種も提供可能となっています。
・ウォールナット：落ち着いた色合いと重厚な木目が特徴的。加工後の狂いが少なく家具や工芸品などにも使われる。
・ブラックチェリー：樹液の模様が木目に映え、磨くだけで美しい光沢が出る。幹がまっすぐに伸びるので木材として使いやすい。
・メープル：明るい色味で「木の真珠」と言われるほど美しい。衝撃や摩擦に強い。
無垢材は木本来の美しさや経年変化する色合いを楽しむことができます。
無垢材は合板フローリングよりも価格が高いのが一般的ですが、メンテナンスがしやすいというメリットがあります。また合板フローリングは、接着剤で複数の木材を貼り付けていますが、無垢材は１つの木から切り出したものなので、シックハウス症候群（建材から発生する化学物質などによる健康被害）を起こす危険がありません。
[木ここち 杢]PREMIUM
「無垢檜」の構造材と「無垢床材」を使用した住宅。土台と柱に変形しない丈夫な純国産の「乾燥無垢檜」を採用し、丈夫な家づくりを実現しています。
無垢床材には厳選した下記3種類の樹種があります。
・ヨーロピアンオーク：大きな木目と独特の虎斑（とらふ）の組合せが特徴的。家具材としても使用されており高い需要がある。
・ヨーロピアンアッシュ：「木のクイーン」と言われる美しい木目が特徴。堅さと弾力性に優れている。
・ピーカン：キャラメル色とオフホワイトの色が交じり合う表情豊かな木材。丈夫で衝撃にも強い。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
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サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
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LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
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細田工務店の建築事例
細田工務店の建築事例をご紹介します。
猫と暮らす、アトリエのある住まい
建築地：東京都杉並区
延床面積：89.88m²（27.18坪）
敷地面積：113.73m²（34.40坪）
家族構成：ご夫婦
油絵などの創作ができるようアトリエを設けた住宅です。アトリエの壁は絵をかけやすいよう壁の下地を補強し、南側の小さく設置することでプライベートを守りつつ圧迫感のない空間になっています。
ソアライオ（屋根裏部屋）はギャラリーとして利用したり、収納などにも十分な広さがあります。
洗面台の壁面にご主人がデザインしたモザイクタイルを採用したり、トイレや浴室は白でまとめるのではなく、落ち着いた色でシック空間にするなど、各所に施主の趣向を反映しています。
玄関や洗面室、キッチンはいつでもすっきりと片付けられるよう十分な収納スペースを設置。背の高い奥様に合わせてキッチンカウンターを高めにするなど、住む人に合わせた設計もうれしいですね。
住宅購入前からいっしょに暮している猫のために、寝室にはペットドアを取り付け、階段下には猫用トイレを置けるスペースも確保しています。
限られた敷地に広々とした居室を実現した住まい
建築地：東京都杉並区
延床面積：66.55㎡（20.13坪）
敷地面積：60.17㎡（18.20坪）
家族構成：ご夫婦
ご夫婦で築50年以上の木造住宅に10年以上住み続け、同じ土地に建て替えを行った住宅です。
20.13坪という限られた広さながら、
・玄関にシューズインクローゼットを設けず、自転車を置けるオープンスペースとロータイプの玄関収納を設置
・バスルームはできるだけ広く使えるよう、浴槽内と浴槽縁の手すりや水栓金具の下にあるカウンターをはずす
・2階にあるLDKは可能な限り天井を高くし、4方向すべての壁に窓を設置
など、不要なものをなくして空間を有効的に使い、採光などで開放感を演出できるよう工夫されています。
内装は白を基調にしていますが、ヨーロピアンオークの無垢床材と観葉植物や木などの緑が相性よくデザインされています。
隣接する土地を買い増して賃貸併用住宅に
建築地：東京都杉並区
延床面積：174.02㎡（52.64坪）
敷地面積：151.72㎡（45.89坪）
家族構成：ご夫婦、子ども2人
もともと建売住宅を購入して住んでいた場所で、お隣の土地を購入したタイミングで建て替えを行った住宅です。住宅に併設した賃貸部分はタイプ違いで2戸設計しています。
これまでの家から改善したいポイントとして「暖かくしたい」「洗面所を広くしたい」「玄関を広くしたい」という3点をあげ、浜田山モデルハウスも参考として見学を行いました。水回りの設備は営業担当者とメーカーのショールームまで足を運んで選ぶなど、様々なこだわりを盛り込めるのは注文住宅ならではですね。
キッチンはリビングを見渡せるよう対面式になっていて、すぐ上のソライオはリビングを見渡すことができるよう吹き抜けになっています。壁や天井を取り払うことで、子どもたちとコミュニケーションが取りやすいのもポイントの1つ。また、子ども部屋も間仕切りがない状態ですが、将来的に2部屋に区切れるよう、出入り口とクローゼットを2か所設置しています。
工夫が詰まった二世帯の住まい
建築地：東京都杉並区
延床面積：169.30㎡（51.21坪）
敷地面積：95.67㎡（28.94坪））
家族構成：[ご両親世帯]ご夫婦、[施主世帯]ご夫婦、子ども2人
引っ越しを機に奥様のご両親の住まいを建て替えた家で、共有部分のない、ほぼ完全分離タイプの二世帯住宅になります。
二世帯住宅の場合、世帯ごとに主に「家を縦に分ける」「階数ごとに分ける」「家を戸別に分ける」の3タイプにわかれますが、こちらの家ではそれぞれの要望を実現するため、ご両親世帯の居室は1階と2階、施主世帯は1階に玄関、2階と3階に居室という独特な分け方にしています。
それぞれの世帯の住みやすさや収納などもしっかり考慮し、断熱や遮音にも優れた住み心地の良い住宅となっています。
高気密・高断熱仕様の性能にこだわった都市型3階建ての家。
建築地：東京都新宿区
延床面積： 97.46㎡（29.48坪）
敷地面積：68.77㎡（20.80坪）
家族構成：ご夫婦、子ども3人
ご夫婦2人、男の子3人の計5人家族で快適に暮らせるよう追求した住宅です。
断熱性を高める複層ガラス樹脂サッシと気密性を高める現場吹き付けのウレタンフォーム断熱材を採用し、雪が降る寒い日でも階下の暖房で3階まであたたまるほど高断熱・高気密な家に仕上げています。
男性陣の多いこちらのご家庭では、2階のトイレは男性用小便器を採用。飛び散りが少なく、掃除が楽に行えます。
家族5人分の荷物もすっきりと片付けられるよう、玄関の大型収納や床下収納などを設置し、ご夫婦と子どもたちでそれぞれ使いえるウォークインクローゼットも完備しています。
メーカーの特徴
心と身体の健康を守る住まいづくり
細田工務店では、住む人の心と身体の健康を守る住まいづくりを行っています。
具体的には、主に下記のような構造やシステムを提供しています。
・熱交換換気システム：24時間換気が可能。家の中の熱を逃がさず、高性能フィルターで外気の汚染を除去してきれいな空気を取り込む。
・マシュマロ断熱／高性能樹脂サッシ：高気密・高断熱の家を実現。冷暖房の過度な使用をおさえ、家全体を均一な温度に保つことで結露が発生せず、カビの発生を防ぐ。ヒートショック（急激な寒暖差による健康被害）も起こりにくい。
・無垢床材：適度なやわらかさがあり足に優しい。木の香りにはリフレッシュ効果や鎮静効果のほか、抗菌作用や消臭作用なども期待できる。
様々な形態の注文住宅に対応
一口に注文住宅と言っても、住む人や場所によって家の形態は様々なものがあります。
細田工務店では、下記のような住宅形態に対応しています。
・二世帯住宅：上下同居タイプ、左右同居タイプ、敷地分割同居タイプなど最適なプランを提案
・都市型3階建住宅：都心の住宅環境や限られたスペースの有効活用など、家族の住みやすさを考慮した住宅を提案
・賃貸住宅：周辺の賃貸や利回り、環境や立地条件、入居者層の分析などから最適なプランを提案
・賃貸併用住宅：マイホーム＋賃貸収支のある住まいを提案
・15坪からの住宅：限られた広さでも快適に住める住宅を提案
コンセプトに合わせた住宅を提供
住宅の形態だけでなく、下記のようなコンセプトごとの住宅も展開しています。
・Shee（シー）：家事や育児、仕事に追われる女性のお悩みを解消し、家族で快適に住める住宅を提案
・BinO：「スキップフロア構造」により空間を広げ、狭小地でも庭や趣味のスペースをつくり、暮らしを愉しむ家を提案
・FREEQ：平屋をベースにしたシンプルな家でオーガニックライフを楽しむ暮らしを提案
家の性能
細田工務店の家の性能についてはどうでしょうか。
「ハイブリッドキューブ工法」で高耐震・制振
細田工務店では高耐震・制振に優れた「ハイブリットキューブ工法」を標準として施工を行っています。
ハイブリットキューブ工法とは、従来の「筋交い（線）」だけでなく「構造用パネル（面）」で家を支える「6面体構造」と、制振性能を持ちあわせた「延樹・ブランチ」を組み合わせた独自の工法になります。
固い壁の強さと粘り強さがあるため、地震の強い揺れや繰り返し起こる余震にも備えることができます。
住宅性能表示制度（住宅性能を数値化する制度）では耐震等級3を取得できる仕様になっています。（建築プランによっては取得できない場合あり）
長期優良住宅を採用
冒頭でご紹介した「木ここち 杢」では、長期優良住宅の仕様を標準としています。
長期優良住宅とは、耐震性や維持管理のしやすさ、劣化対策、省エネルギー性といった様々な項目で一定基準を満たすと認定された家のことです。長寿命で省エネルギー性能が高いことから節約もしやすく、給付金の支給や住宅ローン、地震保険がお得になるなど様々な優遇を受けることができるというメリットがあります。
住宅性能表示制度の各等級は次の通りです。
省エネルギー対策等級4：高性能断熱材（高性能グラスウールなど）、基礎断熱、Low-Eガラスなどの採用により実現
劣化防止対策等級3／維持管理対策等級3：外壁と断熱材の間に空気が流れる空間をつくる「外壁通気工法」を採用。壁体内の結露を防ぎ、躯体（建物の構造体のこと）の耐久性を高める。
上記の性能に加え、省令準耐火構造（建築基準法で定められた防火性能の基準）にも対応しているため、火に強く、火災保険もお得に加入することができます。
細田工務店を選ぶメリット
都市部の住宅も安心
住宅が密集する都市部では、土地の広さや家の形状、プライバシーや騒音などを考慮した住宅を建てる必要があります。細田工務店ではこれまで多くの都市型住宅の建築を手掛けているため、確かな実績と経験があります。住む人の要望を叶えるだけでなく将来の家族のことも視野に入れ、永く快適に住める家を提案してもらうことができるでしょう。
柔軟なプランが期待できる
先にご紹介したように、細田工務店では様々な形態の家づくりに対応しており、コンセプトに合わせた住宅ブランドも提供しています。
家族構成や立地条件に合わせることはもちろん、住む人の理想を叶えたり、生活の中でのお悩みを解消できるような柔軟なプランが期待できます。
健康や環境を考慮した家
細田工務店では、住む人の健康を守り、環境にやさしい住宅を提供しています。
高気密・高断熱な住宅は、1年中快適な室温を保ち、結露も起きにくいためカビの発生を防ぐことができます。家全体を均一な温度に保つことができるため、ヒートショックの危険もありません。
無垢材は木が持つ調湿機能が期待でき、余分な湿気を吸い取り、乾燥を察知すると排出する効果があります。適度な湿度は乾燥やウイルスから身体を守ってくれます。
高性能フィルターを採用した換気システムは、風邪・インフルエンザ、アレルギーなどの原因となる汚染物質を取り除き、24時間新鮮な空気を取り込むことができます。
また、環境にやさしい住宅として、エコマーサルやZEH、スマートハウスなど、使うエネルギーを減らし、自然エネルギーを活用する家づくりにの対応しています。
細田工務店のデメリット
担当者によって不満が出る可能性がある
細田工務店の口コミを確認したところ、「アフターサービスの対応が不十分だった」「営業担当者がイマイチだった」といった書き込みが見受けられました。細田工務店は従業員が多いため、知識や技術にバラつきがある可能性が考えられます。問題があるようなら担当者の変更ができないか相談してみるなど対策をした方が良いでしょう。
会社情報
| 会社名 | 株式会社細田工務店 |
| ブランド名 | 細田工務店 |
| 本社住所 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番21号 |
| 創業 | 昭和22年1月 |
| 資本金 | 41億8,100万6,000円 |
| 従業員数 | 214名 |
| HP | https://www.hosoda.co.jp/ |
この会社の対応エリア
東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、福島、宮城
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
| イメージ |  |
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| サイト名 | タウンライフ | LIFULL HOME’S | 持ち家計画 | ハウジングバザール | SUUMO |
| 特徴 | あなたに合った間取りを 各ハウスメーカーから一括提案 【業界唯一】 |
圧倒的なハウスメーカー掲載数！ ハウスメーカーの一括カタログ 収集はここ！ |
相談・来場予約も一括でできる | 工務店のみを掲載している | 掲載数が多く、サイト内で ある程度情報を探せる |
| 掲載会社数 | 600社以上 | 600社以上 | 不明 | 300社（工務店） | 500社以上 |
| 掲載会社の質 | ○ 厳選ラインナップ |
○ 厳選ラインナップ |
○ | ○ | △ |
| 一括カタログ請求 | ○ | ◎ 簡単に無料一括請求可能 |
○ | ○ | ○ |
| 一括見積もり請求 | ○ | ○ | × | △ 工務店のみ |
× |
| 間取り作成 | ○ | × | × | △ 工務店のみ |
× |
| 土地探し | ○ | ○ | × | × | × |
| 申込み特典 | ○ 成功する家づくり7つの法則 （小冊子）プレゼント |
○ はじめての家づくりノート （小冊子）プレゼント |
△ 相談・見学の申込で 2,000円プレゼント |
△ 新築ご成約時に お祝い金プレゼント |
× |
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。