【2022年03月更新】彩ハウスの坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページでは彩ハウスの坪単価に関する情報を掲載しています。

この記事でわかること
※クリックすれば、各情報まで飛べます。

彩ハウスを検討する前に知っておくべきこと

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった

・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「見積もり」や「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています

資料一括請求サービスとは、あなたの希望のエリアやこだわり条件を入力するだけで、条件にマッチする注文住宅会社のカタログなどを一括で取り寄せることができるサービスです。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」です。

他の資料一括請求サービスの場合、資料や見積もりしか入手できませんが、タウンライフ家づくりなら各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます

また、タウンライフに登録されている会社は、厳格な国家基準をクリアした信頼のある注文住宅会社(全国600社)のみとなっているので、悪質な住宅会社を選んでしまうリスクも減らすことができます。

これから注文住宅を建てようと思っている方はぜひタウンライフ家づくりを活用してみてくださいね。

↓さらに詳しく知りたい方はこちら↓

彩ハウスの概要

彩ハウスは、本格的な天然木の木造住宅を、匠の技と心でつくり続けている注文住宅会社です。

彩ハウスは、創業100年近くになる『いのうえ工務店が手掛けるブランドです。当時より”カラダによくないモノは使わない”をモットーに、自然素材にこだわった家づくりをしてきました。長年培ってきた匠の技術は親子3世代によって受け継がれる、歴史ある老舗メーカーです。

体に優しい自然素材でできた家は四季を通して快適に過ごせます。希少な素材のためコストがかかる自然素材ですが、妥協のないコスト削減により求めやすい価格で提供しています。良質な天然木や漆喰をふんだんに使った夢のマイホームが叶います。

彩ハウスでは安心価格で品質の良い家を提供することに力をいれています。徹底的なコストカットと自社一貫体制による品質の安定により、天然素材を使用したこだわりの家づくりができるのです。埼玉エリアを中心に実績をるみ重ねてきた、歴史あるハウスメーカーです。

彩ハウスの坪単価について

彩ハウスの坪単価は50万円~70万円程度です。住宅メーカーの中では、平均的な価格帯と言えるでしょう。

日本の家の平均的な坪数である43坪で考えると、坪単価70万円で3,010万円となります。おおよそ3,200万円は予算をみておくと良いです。

希少な自然素材を使用した家の中では、かなりコストが抑えられています。中には1,000万円からできる家づくりのプランもあります。創業当時からブレない安心価格で価値のある住まいの提供を掲げ、現在も求めやすい価格で品質の良い家を提供しています。

坪単価はあくまで目安の価格です。メーカーによってかかる費用は様々なので、詳しい価格が知りたい方は問い合わせてみることをおススメします!

彩ハウスの坪単価の幅が広い理由

彩ハウスは商品によって使用する建材や仕様が大幅に異なるため、価格設定は広めに設定されています。都会的でスタイリッシュな家から本格的な和風の家まで、様々なスタイルを手掛けています。どこにこだわってつくりたいか、どんな素材を取り入れたいかによって価格は大幅に変わるでしょう。

また彩ハウスでは自由設計が可能で、お客様のライフスタイルに合わせた間取りやプランを提供しています。採用する間取りや設備によって値段の幅は大きいため、注意しておきましょう。

最初は予算内でおさまりそう…と思っていても、幅広い選択肢でやりたいことが増えていくことはよくある話です。デザインにこだわりのある方は、後のことを考えて余裕のある見積もりをしておくと良いですね。

自由な設計は楽しいですが、金銭感覚が麻痺しがちです。らかじめ理想の外観や外構、間取りの雰囲気を決定しておくと良いでしょう。

最優先事項とその他を分けておくと、後々予算の見直しがしやすいです。自由度が高いということは価格の上限もなくなるので、しっかりと意見をまとめておきましょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。

複数会社を比較しないとこんなデメリットが…

 他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…

 建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…

 1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…

複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。

人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。

複数会社を一括検討するならタウンライフを使うと良い

タウンライフのキャプチャ画像

タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。

サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。

この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。

タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。

 無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる

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商品毎の特徴

彩ハウスの人気商品の特徴をご紹介します。

天然木の家/彩ハウスの特徴

天然木の家/彩ハウスの画像https://www.irodori-house.jp/lineup/

天然木の家はあらゆる空間設計に対応できる、自由な家づくりが叶うプランです。平屋や2世帯住宅など、お客様のライフスタイルに合わせた自由設計ができます。木造軸組工法ならではの自由な施工で、お客様の理想の家をつくり上げます。

さらに長年地域に密着してきた彩ハウスだからこそ、風土・環境に合った設計プランの提案ができます。豊富な施工事例をみてみると、多種多様な家が建っているのがわかります。やりたいことにとことんこだわれる、自由な家づくりが叶うでしょう。

デザインバリエーションは4つあり、幅広いラインナップを提供しています。多くの商品を手掛けてきた匠の技で、スタイリッシュで都会的な家から伝統的な日本家屋まで建てることができるのです。

こだわりの自由設計で、お客様の憧れや理想を実現できるプランです。

Life Boxの特徴

Life Boxの画像https://www.irodori-house.jp/lineup/

Life Boxは機能美を追求した、資産価値の高い家がコンセプトのプランです。無駄な間仕切りや壁をなくし、デッドスペースのない美しい間取りが叶います。

求めやすい価格でありながら無垢材のフローリングや最新設備を備えており、コストパフォーマンスの高いプランです。住まいをコンパクトに抑えることでコストを抑え、将来的にかかる修繕費などの削減にもつながります。

また将来ライフスタイルが変わったときに合わせて、間取りや内装を変更できるような設計をすることができます。含水率20%以下の無垢材を構造主要部に使用することで強度を増し、耐久性にも優れています。生活の変化に対応し、長く快適に過ごせる住まいとなるでしょう。

さらに長期優良住宅の基準にも対応しています。断熱性・耐震性・耐久性などあらゆる性能で優れた、資産価値の高い住まいを提供しています。

無添加住宅の特徴

無添加住宅の画像https://www.irodori-house.jp/lineup/

無添加住宅は、家族の健康とクリーンな生活環境を守る家です。『自然に一番近い家』とされ、こだわりの無添加素材がふんだんに使用されています。科学素材とは無縁な無添加素材は家の中の空気を浄化し、常に安心・安全な空気環境で過ごすことができるのです。

本当に良いデザインとは、機能性と高品質な素材を組み合わせた家という考えの元、何十年先も快適に過ごせる住まいを提供しています。自然素材×省エネ性×デザインの組み合わせで、魅力的な家づくりが叶うでしょう。

無添加住宅は、昔の家づくりを参考にしています。科学素材に頼らず天然の素材を使用することで、環境にも人にも優しい家が建ちます。天然素材ならではの木の温もりや柔らかさを感じることができるでしょう。

平屋の家の特徴

平屋の家の画像https://www.irodori-house.jp/lineup/

平屋の家は家族とつながるフラットな住まいがコンセプトのプランです。天然木と漆喰を使用し、体に優しい家が実現します。

天然木ならではの木目のやわらかなデザインや美しさで、健康的な癒し空間が広がります。漆喰の壁は左官塗による自然な素材感が際立ち、洗練された雰囲気を醸し出しています。天然木と漆喰の組み合わせで、部屋全体が上質な空気に包まれた家となるでしょう。

平屋は段差がなくフラットで、自然と家族の交流が多くなります。人とのふれあいを大切にできる、あたたかいマイホームとなるでしょう。さらに”カラダによくないモノは使わない”精神の元、快適で健康的な生活が叶うプランです。

彩ハウスの特徴

彩ハウスの特徴を見てみましょう。

こだわりの自然素材を使用した家

彩ハウスでは、こだわりの木材を使用した建築を手掛けています。埼玉県産の天然木を積極的に仕入れ、希望に応じた建築に使用することができます。新築の木の良い香りや、味のある木目までこだわり抜かれた住宅を提供できるのです。

自然素材は日本の気候風土に適し、科学素材に頼らない空気環境の良い家が実現できます。自然素材は経年変化による風合いを楽しめることもメリットです。新築だから良いというわけではなく、10年20年先も良いものでありつづける家を提供しているのです。経年変化を楽しみつつ、長く快適に過ごすことができるでしょう。

天然木のポテンシャルは無限大で、強く美しい品質を保つことができます。断熱性が高いことから環境にも優しく、人の体にも優しい環境をつくりだせるのです。

他にも漆喰の壁は結露しにくく、木造住宅にはピッタリな素材です。日本の高温多湿な環境にも順応し、快適な空気環境を保つ役割を果たします。漆喰は火に強いことから、万が一の災害でも燃えにくく火の広がりを防げます

性能・品質に優れ、資産価値の高い憧れの自然素材に囲まれた家が叶うでしょう。

自由設計ができる

彩ハウスでは設計の自由度が高い特徴があります。多数の商品ラインナップがあり、お客様の理想に沿ったプランを叶えます。過去の施工事例を見てみると、本当に多種多様な家が建てられています。ぜひ参考にしてみてくださいね。

施工前に細かな打ち合わせでお客様の思いをしっかりと汲み取り、自然素材を生かした設計を行います。地域に根差した情報力で、風土や住環境を考慮した空間設計が叶うのです。木の家だからこそできる自由な設計で、お客様の要望を詰め込んだオリジナルの注文住宅ができるのです。

彩ハウスは創業100年近くの歴史と実績の元、匠の技術で自然素材を使用した家づくりができます。加えて自由な設計ができることで、まさにオンリーワンの家づくりが実現できるでしょう。

彩ハウスの家の性能

彩ハウスの家の性能についてはどうでしょうか。

耐震性について

彩ハウスの家は、耐震性において非常に優秀な性能を誇ります。全棟で耐震等級3を取得しているだけでなく、長期優良住宅やZEHの厳しい基準をクリアする様々な性能が優れた構造体です。

木造軸組工法をベースに、オリジナルパネルを組み合わせることでさらに耐震性を上げることができます。耐震設計や長年受け継がれる匠の技術が合わさった、高耐震な家となるのです。

基礎はベタ基礎を採用しており、強いコンクリート面で家を支えます。一般的な住宅の基礎配筋が250〜300ミリピッチなのに対し、彩ハウスは200ミリピッチで基礎配筋を施工。より強固な基礎となっています。

さらにこだわりの埼玉県産の無垢材を使用する柱は、含水率15%以下の木材を使用しています。含水率が少ないことで曲げや圧縮強度増し、あらゆる地震による負荷に耐えられる家となるのです。

一生を過ごすマイホーム、地震が多い日本で耐震性は必須です。どんな工法で、どんなメリットがあるか、しっかり見極める必要があります。

気密性・断熱性について

彩ハウスの家の気密性・断熱性は非常に優れており、四季を通して快適に過ごすことができます。家全体を覆う高性能断熱材のおかげで、熱を逃がさず外気の影響を受けにくくなります。自然素材の心地よさに加え、適温が保たれた快適空間にもこだわっているのです。

自由設計が可能な彩ハウスでは、間仕切りや壁をなくすプランや広々とした吹き抜けにも対応しています。断熱性が高いことで空間の広さにとらわれず、温度差のない室内環境を保てるでしょう。

高気密・高断熱な家は少しの冷暖房で部屋の温度を適温に保てるので、ランニングコストを抑えることにも繋がります。省エネ基準をクリアしている彩の家は、無駄なく快適な暮らしが叶うでしょう。

耐久性について

自然素材にこだわった彩ハウスの家は、高い耐久性を誇ります

シロアリや腐朽菌対策として土台全体にヒノキチオールを多く含むヒバを使用しています。更に窓台や床、屋根下地までふんだんに檜を使用。木材の性質を生かした、強い耐久性に期待が持てます。

更に湿気やシックハウス対策として、床下の換気や通気工法サイディングを採用しています。通気口を設けることで、湿気を躯体内にため込まないよう、工夫されているのです。

彩ハウスの家は住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得しています。耐震性、耐久性、省エネなど住まいの基本性能を備えているため、末永く安心して暮らしていけるでしょう。

彩ハウスを選ぶメリット

外観デザインが豊富

彩ハウスを選ぶ大きなメリットはやはり、外観デザインの豊富さです。100年の実績と技術がある彩ハウスならではの、高品質でデザイン性の優れた家が実現できます。特に本格的な和風住宅は扱うハウスメーカーが限られ、匠の技術が必要です。和風住宅がお好みの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

扱いが難しい自然素材をふんだんに使用した家で、品質もデザイン性も唯一無二の家が建てられます。商品ラインナップはコンセプトの幅が広く、価格帯も自分に合ったプランがみつかることでしょう。

外観だけでなく性能も高品質な住宅が建つので、家族で満足できる家を建てることができます。ホームページには施工事例もかなりたくさんあるので、ぜひ参考にしてみてください。

コストパフォーマンスが高い

希少な自然素材を使用した家にもかかわらず、求めやすい価格帯で提供できるのは彩ハウスの大きなメリットとなります。設備や性能の質を落とすことなく、憧れの天然木の家が叶うのです。高級住宅にも使用される天然木や漆喰で、癒し空間になること間違いなしです。

また彩ハウスでは土地探しから建築、アフターサービスまで自社で一貫して対応しています。自社一貫体制をとることで余計なコストを抑えられ、品質も安定するためメリットになります。過剰な宣伝費にコストをかけないことも、コストパフォーマンスの高さにつながるでしょう。

安心価格で高品質家を提供することを目標に掲げ、様々な企業努力が垣間見えます。100年続いている歴史がある点も、信頼できるハウスメーカーです。

彩ハウスを選ぶデメリット

対応エリアが限られる

彩ハウスは主に埼玉エリアに対応を絞っています。いわゆる全国展開のハウスメーカーではないため、建てたい場所に建てることができない可能性があります。

職人や技術、素材にもこだわりがあるため、中々全国展開は厳しいのが現実問題としてあります。品質を落とさず、広めていくということは難しいでしょう。

もし彩ハウスで建てたい場合は、あらかじめ対応エリアを確認しておきましょう

保証が必要最低限

谷川建設でつく保証は法律で定められる最低限の保証です。

主に瑕疵保険10年保証と、有償で20年まで延長保証が可能というもので、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分を保証する内容です。他社と比べると、少し物足りなさを感じてしまうかもしれません。しかしアフターサービスの緊急対応は、24時間365日対応してもらえる点は安心できますね。

注文住宅を扱うハウスメーカーは保証20年~30年、アフターサービスの点検は数か月ごとに行うことが多いです。家は建てて終わりではなく、その後のメンテナンスも維持する上で重要なポイントです。こだわって建てた注文住宅だからこそ、しっかり確認しておくべきでしょう。

彩ハウスの会社情報

会社名 株式会社いのうえ工務店
ブランド名 彩ハウス
創業 大正8年
資本金 1000万円
従業員数 46名(2022年3月現在)
HP https://www.irodori-house.jp/

彩ハウスの対応エリア

関東エリア(埼玉県)

彩ハウスの評判・口コミ

WEBで彩ハウスの口コミ・評判を見つけることができませんでした。 彩ハウスで注文住宅を建てたことがある方は、口コミ・感想などコメントしていただけると幸いです。


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓
イメージHOMESのロゴタウンライフのロゴ持ち家計画のロゴハウジングバザールのロゴホームズのロゴ
サイト名LIFULL HOME'Sタウンライフ持ち家計画ハウジングバザールSUUMO
特徴圧倒的なハウスメーカー掲載数!ハウスメーカーの一括カタログ収集はここ!あなたに合った間取りを各ハウスメーカーから一括提案【業界唯一】相談・来場予約も一括でできる工務店のみを掲載している掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる
掲載会社数600社以上600社以上不明300社(工務店)500社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
簡単に無料一括請求可能
一括見積もり請求×
工務店のみ
×
間取り作成××
工務店のみ
×
土地探し×××
申込み特典
はじめての家づくりノート(小冊子)プレゼント

成功する家づくり7つの法則(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で2,000円プレゼント

新築ご成約時にお祝い金プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「LIFULL HOME’S」か「タウンライフ」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。

注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。

情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。

 

タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)がおすすめな理由

LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)とは?

まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。

 一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感

 たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる(無料)

 掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー

LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

LIFULL HOME’Sのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。

① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる

LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。

もちろん、全て無料で利用可能です。

もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。

1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。

そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。

② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営

LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。

一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。

③ 今なら「家づくりノート」がもらえる!!

LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます

これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です!

夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください!

 

タウンライフがおすすめな理由

タウンライフがおすすめな理由を紹介します。

タウンライフとは?

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

 無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる

 たった3分でネット一括依頼ができる

 厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる

タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

>>タウンライフの公式サイトを見る

タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

① 注文住宅部門で3冠達成!

タウンライフの3冠

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

 

カタログを見てもよくわからない方はこちら

家づくりの情報収集や条件を自分で調べるのはとても大変です。複数社からカタログを貰ってどんな家を建てたいか、なんとなくイメージついても、まだ「土地探し」「予算決め」「住宅ローン」「間取り」「周辺環境」など、たくさんのことを調べなければいけません

また、どの会社のカタログにも自社の強みが載っているので、結局自分に合ったハウスメーカーはどこなのかわからなかったという方も少なくないでしょう。

そんな方は、NTTデータグループが運営している「HOME4U家づくりのとびら」を利用すると良いです。

HOME4U家づくりのとびらについて、下記を参考にしてください。

 

HOME4U家づくりのとびら

家づくりの扉のキャプチャ画像

「HOME4U家づくりのとびら」は、注文住宅に関する疑問をおうちにいながら専門アドバイザーに直接相談できる、家づくりのオンライン相談サービスです。

すべてのサービスを無料で利用でき、専属のアドバイザーが中立的な立場でおうちのお悩みについて相談にのってくれます。

「無料で相談というと何かサービスを売り込まれるのでは?」と考える方もいらっしゃると思いますが、HOME4U家づくりのとびらは営業を一切行いません。こちらから希望した時のみ紹介してくれます。

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 注文住宅の予算のたて方がわからない

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「HOME4U家づくりのとびら」のユーザーの声
口コミ

Bさん/千葉県/3人家族
1社1社ハウスメーカーや建築会社を訪問していて、毎回、何度も同じ要望や話をしなければならく大変でした。結局、何が自分たちちに合っているのか分からなくなり、一度諦める事に…
そんな時、広告で見かけた、家づくりのとびらを利用したら、アドバイザーの方が要望を的確にヒアリングしてくれ、希望に沿うハウスメーカーを数社に絞り込む事ができました。
また、条件や要望をあらかじめハウスメーカーに伝えてもらえるので、最初から本題に入ることができ、スムーズに話を進められて、感謝しています。


Tさん/北海道/2人家族
コロナ禍で外出がしにくい今、リビングからテレビ電話で安全・安心にプロに相談できました。しかも、オンライン参加できるモデルハウスの見学会の情報を、アドバイザーさんが教えてくれました。この状況下で具体的に進めるのは難しいと思っていましたが、話が進められそうです。

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坪単価についての基本情報

坪単価計算画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

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