【2021年05月更新】マエダホームの坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページではマエダホームの坪単価に関する情報を掲載しています。

マエダホーム概要

マエダホームは自然素材を使用した家づくりをおこなうハウスメーカーです。「健康デザイン住宅」を謳っており、目に見えない所にも自然素材を利用することで、家族の健康をつくりだしています。特に自然素材はアレルギーやアトピーを抱える子どもに最適な素材なので、このような悩みをお持ちの方は一度検討してみると良いでしょう。

マエダホームの坪単価

マエダホームの坪単価は、マエダホームのホームページによると約48万円~約66万円程度~になっています。

なお、このマエダホームの坪単価は代表的なものであり、実際の坪単価いついては見積もりする必要があります。また、マエダホームで見積もりするときは、マエダホームのモデルハウスを見学するのがおすすめです。マエダホームの「健康デザイン住宅」の特徴は、自然素材を細かいところまで使用し、見えない心地良さを演出している点です。そのため、実際に触れて、見て、全ての五感を通じて良さを体感する必要があります。

前田ホームのモデルハウスは居心地の良さが体感できるところで、気軽に見学することができます。枚方展示場モデルハウスは、自然素材やスペースなどの家づくりが体感できるスペースなどを併設したものです。樟葉モデルハウスは、収納や家事動線にこだわった、日々の暮らしが楽しめます。交野モデルハウスは、贅沢な時間が屋上スカイバスを備えているために感じられます。本社ショールームは、シラス壁の機能や無垢材の比較などを知りたいときにおすすめです。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

 
先にハウスメーカー選びで失敗しない方法を知りたい方は、この記事の下部にある「ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント」をご覧ください。

商品毎の坪単価

マエダホームのブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。

NATURALの坪単価の坪単価

NATURALの坪単価は47.7万円程度~となっています。

NATURALは、パインや杉、シラスというような選りすぐった自然素材、現場発泡系断熱材を使用するなど、しっかり基本仕様を抑えたものです。こだわりたいポイントに絞ってグレードアップすることもできます。嫌な臭いを吸着する建具や柔らかい肌あたりの杉湿気にもこだわっています。

NATURALの仕様は次のようなものです。
・構造・基礎はベタ基礎・国産材
・外壁はサイディング(親水コーティング)14mm/釘止め
・屋根はカラーベスト・鋼板屋根
・断熱・シートは現場発泡ウレタンフォーム・透湿防水シート
・玄関ドア・サッシは片開戸・アルミサッシ
・タイルは内床タイル(内部用)・300角(外部用)
・床材は杉・レッドパイン
・壁仕上げは薩摩中霧島壁(高千穂シラス・ビオセラ)・多機能ケイ酸カルシウム板・紙クロス
・室内建具はSPシリーズ
・水まわりはナスラック(ベルフラワーⅢ)・クリナップ(KTキッチン)・TOTO(サザナ)・TOTO(Vシリーズ)・TOTO(セミサイフォン)

FIT(フィット)の坪単価の坪単価

FITの坪単価は51万円程度~となっています。

FITの仕様は、木製建具や京都産の構造材などワンランク上を意識したものです。生活する上で快適性がアップする設備も準備されており、住みやすさを追い求めたい人におすすめです。FITの特徴は、土地の風土に合った素材の使用、洗練されたデザイン、高い断熱性能の実現です。

FITの仕様は次のようなものです。
・構造・基礎はベタ基礎・京都材
・外壁はサイディング(親水コーティング)16mm/金具止め
・屋根はカラーベスト・鋼板屋根
・断熱・シートは現場発泡ウレタンフォーム・透湿防水シート
・玄関ドア・サッシは片開戸・アルミ樹脂複合サッシ
・タイルはサーモタイル(内部用)・300角(外部用)
・床材は杉・レッドパイン
・壁仕上げは薩摩中霧島壁(高千穂シラス・ビオセラ)・多機能ケイ酸カルシウム板・紙クロス
・室内建具は杉のきこりⅡ・セントレイニア
・水まわりはパナソニック(Vスタイル)・パナソニック(オフローラ)・パナソニック(Cライン)・LIXIL(アメージュ)

PRIMEの坪単価の坪単価

PRIMEの坪単価は66.2万円程度~となっています。

PRIMEの仕様は、見えないところの遮熱タイプの透湿防水シートや付加断熱などまでこだわったものです。キッチン・トイレなどの水回りや電気錠の玄関扉などの設備も、最高クラスのものを選択したい人におすすめです。次世代基準の断熱、ワンランク上のキッチン、デザインと耐久性を両立した外壁タイルを採用しています。

PRIMEの仕様は次のようなものです。
・構造・基礎はベタ基礎・京都材
・外壁はタイル貼り(ボーダー)
・屋根は軽量瓦ハイブリット
・断熱・シートは付加断熱・遮熱タイプ
・玄関ドア・サッシは親子扉(電気錠)・アルミ樹脂複合サッシ
・タイルはサーモタイル(内部用)・300角(外部用)
・床材はシルバーチェリー
・壁仕上げは薩摩中霧島壁(高千穂シラス・ビオセラ)
・室内建具は杉のきこりⅡ・セントレイニア
・水まわりはクリナップ(ステディア)・パナソニック(オフローラ)・パナソニック(Cライン)・LIXIL(サティス)

マエダホームの特徴

「健康デザイン住宅」は高気密・高断熱である

マエダホームの「健康デザイン住宅」は、風や太陽の光を利用した設計によって、ーズンに関係なく快適な家になっています。

夏のシーズンは家の中に外の熱気を入れないで涼しくなり、冬のシーズンは家の中の暖かさを逃がさないで光を取り込みます。隙間なく現場発泡硬質ウレタンフォームの断熱材を充填し、遮熱高断熱複層ガラスの窓で結露と熱の伝わりを防止するものを使用しています。温度の急激な変化で発生するヒートショックが起きないように家の中の温度差を少なくすることによって、シーズンを通じて過ごしやすい家になっています。

心地よい家づくりが自然素材でできる

マエダホームの家は、壁や床には自然素材を使用しています。フローリングの無垢素材は、いろいろな種類の木材を使用しています。マエダホームが使用している木材としては、杉・シルバーチェリー・アカシア・レッドパイン・アメリカンブラックウォールナット・樺・ナラ・カエデがあります。自然素材は裸足でも気持ちよく、味わいが時間の経過によって出てきます

一方、壁素材は高い調湿・消臭効果が期待できるものを使用しています。シラス壁は湿度を調節したり消臭したりする効果が期待でき、結露やカビの心配もなく、化学物質も全く含まれていません。多機能ケイ酸カルシウムは、鉱物や珪藻土などで作られた自然素材です。調湿したり消臭したりする効果が期待でき、化学物質も全く含まれていません。紙クロスは、再生紙と木くずを使用した素材で、結露が少なくなります。また塗り替えが何回もできるため、手軽にメンテナンスができます。

体に対して優しい素材を使用しているため、アレルギーやアトピーを持っている人にもおすすめです。

アフターサービスは最長20年まである

引き渡し後のアフターサービスとしては、6ヶ月点検、1年目点検、2年目点検、5年目点検、7年目点検、10年目点検と充実したものになっています。10年目点検のときは、有償点検のオプションを行えば15年目点検・20年目点検がさらにプラスされます。年数に応じた確認項目や定期点検では気づかない箇所の点検をしてくれます。また、無垢素材のメンテナンスについてもアドバイスしてくれます。

マエダホームの家の性能

マエダホームの家の性能についてはどうでしょうか。

高気密・高断熱について

日本の気候はシーズンによって激しい変化があります。暑い夏も寒い冬も心地よく年中過ごすためには、家そのものの気密性をアップし断熱をしっかりと行うことが必要です。冷暖房に頼り過ぎなく、いつでも快適にすこやかに過ごすことができ、家族の健康を守るために温熱環境を整えます。

家の断熱性能をアップするためには、夏のシーズンは可能な限り家の中に外の熱を入れないで、涼しい状態を維持すること、冬のシーズンは家の中の暖かさを逃がさないで、太陽光などを取り入れることが必要です。マエダホームは重点的に大きな熱の出入りがある箇所を断熱し、隙間を少なくして気密性をアップすることによって、心地よい環境を作ります。

省エネ性について

「健康デザイン住宅」は、自然のエネルギーの風や太陽光などを利用した設計で、理想的な夏は涼しく、冬は暖かい暮らしを実現します。太陽光を遮りたいとき、確保したいときのいずれにも対応できる天窓を設けるなど、年間を通して心地よく健康的に過ごせます。住む人の心の健康を、環境にも優しい省エネの暮らしが作ります。

自然素材の性能について

誰もが自然素材の上質さや無垢材の温かみは憧れるでしょう。さらに、自然素材はアレルギーやアトピーがある子供がいる家族にとっては最も適したものです。マエダホームでは、安心してこのような家族でも暮らせるように、自然素材を壁や床だけでなく、見えない箇所にも多く使用して家族の健康を守る家づくりをしています。

素足に触れる自然素材のぬくもりは、非常に心地よいものですが、家を実際に建てるときはどのような種類の自然素材を選択するといいか迷うでしょう。しかし、マエダホームであればいろいろな種類の自然素材を取り扱っているため、例えば、床暖房を採用するときにはどのようなものが適しているかをアドバイスしたり、傷がついたときのメンテナンスの体験が実際にできる講習会も行なったりしています

マエダホームを選ぶメリット

人の健康に気配りした自然素材を揃えている

マエダホームでは、アレルギーやアトピーなどの悩みがある人でも安心して暮らせるように、人の健康に気配りした自然素材を揃えています。

化学物質が全く含まれていない自然素材のシラス壁など、優れたメンテナンス性の無垢材のフローリング、人に有害な物質が出ない多機能ケイ酸カルシウム板などがあります。自然素材としてはいろいろな種類がありますが、目的に応じてどのようなものを選択するといいかアドバイスしてくれるため安心です。

家のプランニングを豊富に経験がある女性設計士が担当してくれる

掃除や料理、育児などいろいろな仕事を家族のために行う女性が使いやすく、しかも楽しい住環境になるように、家のプラニング経験が豊富にある女性設計士が担当してくれます。片付けが楽になる収納や家事の効率がアップする動線、コミュニケーションを図りやすい間取りなど、快適性と利便性を兼ね備えた設計を女性ならではの目線で行なってくれます

3つのプランがあるためニーズに応じて選択できる

個人によって家づくりに対するニーズや要望は違っています.いろいろなニーズに対応するため、マエダホームでは3つの選択できるプランを準備しています。

予算は抑えたいが、自然素材のパインや杉、シラスなどを使用した家が欲しいという人には、基本性能を備えたNATURALがおすすめです。ポイントを絞ると、こだわりの家を予算を抑えながら作ることができます。
自然素材によりこだわりたい人には、ワンランク上の京都産の構造材などを盛り込んだFITがおすすめです。快適な暮らしを助ける多くの設備も準備しているため、住みやすさを追い求めたいニーズにぴったりです。
見えない箇所までこだわりたいという人には、最高クラスの構造や設備を採用したPRIMEがおすすめです。遮熱タイプの透湿防水シートや付加断熱などを採用することによって、メンテナンスのしやすさと暮らしやすさ、さらにエコ性能も非常にアップしています。ハイクラスの設備の電気錠の玄関ドアや水回りの設備なども採用しているため、より快適な暮らしを希望する人から評判を得ています。

マエダホームを選ぶデメリット

輸入住宅が建築できない

マイホームを建築するときは、輸入住宅に憧れる人もいるのではないでしょうか。輸入住宅は、北欧などの街並みにいるような素晴らしい風景を創ります。輸入住宅というのは、日本国内で外国の設計思想による家を建築するものです。しかし、マエダホームではこのような輸入住宅を建築することができません。どうしても輸入住宅を建築したいと思っている人には、マエダホームはデメリットになるでしょう。

マエダホームの会社情報

会社名 株式会社前田組
ブランド名 マエダホーム
本社住所 大阪府寝屋川市大成町1番1号
設立 昭和33年3月28日
資本金 100,000,000円
従業員数 19名(グループ全体180名)
HP https://maedahome.com/

マエダホームの対応エリア

近畿地方(大阪府)


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅の比較検討

まずは複数業者の見積もりを取ろう

ハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきこととは、複数の業者を見積もり、比較検討することです。

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

費用、施工方法、建材、対応可能なデザインは業者ごとに全く異なります。ホームページなどの情報を見ただけでは、自分の希望に叶えてくれるハウスメーカーを見つけることはとても難しいのです。よって、まずは複数の業者から見積もりや間取り設計図を貰い、自分の理想を実現してくれそうなハウスメーカーを数社ピックアップしましょう。

一社一社自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになります。『タウンライフ』や『ライフルホームズ』などの一括見積りサイトを利用することで、複数業者の見積もりを簡単に比較することができます。

ここでは、「タウンライフ」や「ライフルホームズ」をはじめとした、人気の一括見積りサイトを5つ紹介します。

タウンライフで注文住宅の一括資料請求
タウンライフ
タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画で注文住宅の一括資料請求
持ち家計画

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

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ハウジングバザールで工務店の一括資料請求
ハウジングバザール

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

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ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

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スーモで注文住宅の一括資料請求
SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

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一括見積りサイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。そんな方のために、それぞれのサイトの特徴と、どのサイトを利用すべきかをあなたの現在の検討段階に合わせてご紹介しているので、詳しくは下記のページをご覧ください。

 

一括見積りサイトの比較ページへのリンク


坪単価についての基本情報

坪単価共通コンテンツの画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら