【2021年05月更新】悠悠ホームの坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページでは悠悠ホームの坪単価に関する情報を掲載しています。

悠悠ホーム概要

悠悠ホームは自然由来の素材を使うことで安全に住めるために様々な試みを行っているハウスメーカーです。家の中で使う水を安心して使うことのできる機器を採用するなどの安心・安全に過ごせるために余念がありません。自然素材の家を建てたい方におすすめのハウスメーカーと言えるでしょう。

悠悠ホームの坪単価

坪単価の相場を調べる前に坪単価について解説します。一戸建ての建設を考える際に「坪単価」という単語をよく目にします。坪単価の平均ってどれくらい?と考えがちですが、一概にいくらくらい!と説明するには価格の幅が大きすぎるので難しいです。

例えばアイフルホームが展開しているローコスト住宅の場合、費用を抑えようとすれば坪単価25万円からの建築プランを展開しています。対してハイエンド住宅で有名な積水ハウスは最安でも60万円からと価格帯の高い水準からのプランが展開されています。

どのハウスメーカーに建築を依頼するかによってこの2社では最低坪単価でも35万円の違いがあります

悠悠ホームの坪単価

悠悠ホームの坪単価は公式サイトには記載していませんが、実際に建てた実績を見ると55万円〜80万円程度のものが多いです。セミオーダー制の安価なプランはなく、全てフルオーダーで家を建てるので値段設定は少し高めと言えるでしょう。さらに悠悠ホームは家族の健康を守り、ぬくもりのある空間を提供するために様々な取り組みをしているのもコストが高くなる理由のひとつと言えます。

悠悠ホームで建てることができるのはどんな家?

悠悠ホームでは外断熱工法による高断熱・高気密の家を建てることができます。天然素材を使用したフローリングやZEH(ZERO ENERGY HOUSE)への取り組みをしており、コストパフォーマンスの高い家を実現しています。また、FFCテクノロジーを使用しており、使用される材料に付着している有害物質を取り除くことによる清潔な空気を得られるため小さいお子さんや高齢者などの家族にも優しいつくりとなっています。

実際の口コミでは、
・アレルギーの数値が下がった
・花粉症の症状が改善した
・ペットの匂いが気にならなくなった
・部屋の空気が毎日澄んでいるように感じる
など空気の綺麗さを体感できるほど、こだわっているのがわかります。

若いファミリーにも人気で、家づくりのビジョンがまだ見えていない人に対しても建築家への相談やファイナンシャルプランナーの相談などにも対応しているのでまだ具体的な案が出ていなくても安心して相談しながら家づくりを考えることができます。

建築事例から見る悠悠ホームの実際の坪単価

悠悠ホームの実際の建築事例から坪単価を算出します。以下が悠悠ホームの建築事例です。

間取り 延床面積 本体価格 坪単価
2階建て 35.0坪(115.93m2) 2,000万円~2,499万円 57.1万円~71.3万円
平屋+地下室(3LDK) 31.0坪(102.60m2) 2,500万円~2,999万円 80.6万円~96.7万円
2階建て(4LDK+ロフト) 34.8坪(115.09m2) 2,500万円~2,999万円 71.9万円~86.2万円
平屋(3LDK+ロフト) 32.9坪(108.85m2) 2,500万円~2,999万円 76.0万円~91.1万円

過去の建築事例を見てみると、悠悠ホームの坪単価はおおよそ57.1万円~96.7万円程度となっています。平均坪単価は78.8万円です。

坪数ごとの建築費用の目安

悠悠ホームで家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください

・25坪の家の建築費は1427.5万円~2417.5万円
・30坪の家の建築費は1713万円~2901万円
・35坪の家の建築費は1998.5万円~3384.5万円
・40坪の家の建築費は2284万円~3868万円
・45坪の家の建築費は2569.5万円~4351.5万円
・50坪の家の建築費は2855万円~4835万円

この金額にオプション費用として300万円~400万円程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

悠悠ホームの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

ハウスメーカー 坪単価
悠悠ホーム 57.1万円~96.7万円
積水ハウス 50万円~80万円
住友林業 70万円~90万円
一条工務店 45万円~80万円
セキスイハイム 60万円~80万円
三井ホーム 55万円~90万円
タマホーム 35万円~50万円

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。悠悠ホームは坪単価平均78.8625万円なので、大手ハウスメーカーと同価格帯と言えます。注文住宅会社で迷っているという方は一度悠悠ホームを検討してみるとよいでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

 
先にハウスメーカー選びで失敗しない方法を知りたい方は、この記事の下部にある「ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント」をご覧ください。

悠悠ホームの特徴

綺麗な空気で過ごすことのできる「SAKURA FRESH」

悠悠ホームでは家内にミネラル微粒子を含んだ水を吹きかけて有害な化学物質や嫌な匂いを分解し、空気を綺麗にしてくれます。

ナノサイズの微粒子を含んだ水はマイナスイオンを発生させ部屋の空気を健康でフレッシュな空気に変えてくれます。毎日新鮮な空気で過ごすことができるので、嫌な匂いから解放される他、シックハウスの原因になるホルムアルデヒドや刺激臭であるアンモニアも分解してくれるので家が長持ちします。まだ体の抵抗が弱い小さなお子さんにも新鮮な空気で生活することができます。

家内の快適な湿度で包む「SAKURA WALL」

通常の壁にはビニールクロスを貼ることで家の中の湿気を抑えていますが悠悠ホームでは塗り壁を提案しています。

ビニールクロスは継ぎ目のところが剥がれてくるのが有名ですが、大きな問題として多くの化学物質を含んでいます。その中には揮発性の化学物質もあるので、体の出来上がっているお子さんには少し心配になりますよね。そこで自然素材の塗り壁にすることによって化学物質のビニールクロスを使うことなく家の中の湿度が快適に保つことができます。適切な湿度は体の潤いを保ち、集中力が上がるというデータもあります。また、細菌やウイルスの繁殖も抑える効果があるので、自然の湿度に守られながら健康に過ごすことができます。

綺麗なお水で健康に暮らす「SAKURA WATER」

悠悠ホームの建てる家では「元付浄水活水機」を標準で備え付けています。塩素を多く含んだ水道水からカルキの匂いや、肌の弱い方がお風呂の水でヒリヒリするなど水道水でも問題が起きるケースがあります。家を建てる際は水道管を引くのですが、家までに通っている水道管が古いものの場合は経緯年劣化による生活への障害が考えられます。家を建てる際に家の水道の元の部分に浄水活水器を設置することで家の中で使う水全てが浄水されるため、家の中の水をどこでも病気やストレスを感じることなく使うことができます。

悠悠ホームの家の性能

悠悠ホームの家の性能についてはどうでしょうか。

誰もが安心・健康に過ごせる自然由来の設計

悠悠ホームでは快適な暮らしと健康を考えた家づくりに重きをおいて家づくりをしています。SAKURA TECHNOLOGY を使った自然由来100%の素材を使用することにより、誰もが安心・安全に生活をすることができます。結婚・出産を機に一軒家を建てることが多いので自然で心配のない環境で子育てできる環境への配慮はとても嬉しいですね。また、断熱性も標準から優れているので気候の影響を受けにくく、自然由来でありながら過ごしやすい環境の中でストレスフリーな生活ができるのも大きなメリットですね。

充実したアフターフォロー

悠悠ホームは他社に比べてアフターフォローが充実しています。

・3ヶ月、1年、2年、5年、10年のスパンで行われる定期点検
・20年の初期保証(最長60年)
・防蟻10年保証
・住宅設備機器10年修理保証
・20年地盤評価・保証

さらに「24時間365日駆けつけサポート」を行っており、家のことに関する緊急事態にも対応しています。日常に欠かせないもので緊急の際に困った時も対応してくれるのはとてもありがたいですね。アフターフォローも充実していることでなにかあった時も対応してくれる安心を得ることができます。

建築家にも相談可能

悠悠ホームでは建築家のデザインで独創的な家づくりをすることもできます。別途費用がかかりますが、オリジナリティの高いひとつだけの家を突き詰めて作ることができます。ハウスメーカーは日本各地に様々ありますが、建築デザイナーと協力している会社は意外と少ないので、どのようなものなのか相談だけしてみるのもひとつの手だと言えます。

土地探しからファイナンシャルプランまで任せられる

悠悠ホームは一軒家の建築の他にも不動産事業やファイナンシャル事業も行っています。家を建てる前の土地探しや、融資の相談も悠悠ホームで完結することができます。家を建てるのに必要な手続きも相談できるのも悠悠ホームならではと言えます。豊富な実績と多岐にわたる事業の展開を行って一貫して不動産事業に取り組んでいるからこそできる悠悠ホームの強みですね。

他にもリフォーム事業や集合住宅の建設も取り扱っています。家が古くなってきた時のリフォームも同じ会社で取り扱うこともできます。集合住宅の施工も実績が多数あるので、2世帯住宅やアパートの建設も悠悠ホームに頼むことができます。

悠悠ホームを選ぶメリット

誰もが安心・健康に過ごせる自然由来の設計

悠悠ホームでは快適な暮らしと健康を考えた家づくりに重きをおいて家づくりをしています。SAKURA TECHNOLOGY を使った自然由来100%の素材を使用することにより、誰もが安心・安全に生活をすることができます。結婚・出産を機に一軒家を建てることが多いので自然で心配のない環境で子育てできる環境への配慮はとても嬉しいですね。また、断熱性も標準から優れているので気候の影響を受けにくく、自然由来でありながら過ごしやすい環境の中でストレスフリーな生活ができるのも大きなメリットですね。

充実したアフターフォロー

悠悠ホームは他社に比べてアフターフォローが充実しています。

・3ヶ月、1年、2年、5年、10年のスパンで行われる定期点検
・20年の初期保証(最長60年)
・防蟻10年保証
・住宅設備機器10年修理保証
・20年地盤評価・保証

さらに「24時間365日駆けつけサポート」を行っており、家のことに関する緊急事態にも対応しています。日常に欠かせないもので緊急の際に困った時も対応してくれるのはとてもありがたいですね。アフターフォローも充実していることでなにかあった時も対応してくれる安心を得ることができます。

建築家にも相談可能

悠悠ホームでは建築家のデザインで独創的な家づくりをすることもできます。別途費用がかかりますが、オリジナリティの高いひとつだけの家を突き詰めて作ることができます。ハウスメーカーは日本各地に様々ありますが、建築デザイナーと協力している会社は意外と少ないので、どのようなものなのか相談だけしてみるのもひとつの手だと言えます。

土地探しからファイナンシャルプランまで任せられる

悠悠ホームは一軒家の建築の他にも不動産事業やファイナンシャル事業も行っています。家を建てる前の土地探しや、融資の相談も悠悠ホームで完結することができます。家を建てるのに必要な手続きも相談できるのも悠悠ホームならではと言えます。豊富な実績と多岐にわたる事業の展開を行って一貫して不動産事業に取り組んでいるからこそできる悠悠ホームの強みですね。

他にもリフォーム事業や集合住宅の建設も取り扱っています。家が古くなってきた時のリフォームも同じ会社で取り扱うこともできます。集合住宅の施工も実績が多数あるので、2世帯住宅やアパートの建設も悠悠ホームに頼むことができます。

自社施工だからできるこだわり

悠悠ホームにはインテリアコーディネーターや一級建築士などの有資格者が在籍しています。全てを自社で行うからこそ理想の家をとことんまで追求することができます。専門の有資格者が多いので新しい技術や流行りのデザインなどの専門的な情報も幅広く入手できるので作ることのできる家の可能性も大きく広がります。

悠悠ホームを選ぶデメリット

価格がローコスト住宅に比べて高め

安心・安全で新鮮な空気と自然素材に囲まれて気持ちの良い生活を続けることができる悠悠ホームですが、建築費用のコストパフォーマンスは高いものの、価格自体は安いものではありません。九州地方をメインに展開しているので、競合には他の大手企業のローコスト住宅には単価で勝負するのは難しいです。安心・健康にこだわりがないようであれば他のメーカーの多くが視野に入ってきます。

目玉の地下室を作ろうと考えると費用がかさむ。

悠悠ホームの目玉商品といえば地下室を建設できることですが、地下室の建設には費用が多くかかってくることが考えられます。通常、2階建てと3階建ての費用の違いだと3階建の方が3割ほど割高になります。2階建てと3階建てだと居住スペースが増えるので金銭面に余裕があれば視野の内に入ります。

地下室を建設することを考えると地下室分のスペースは通常の5割ほど割高になります。三階建てと地下室付の二階建てとで比較すると同じスペースでも2割ほど地下室付の方が高くなります。地下室を作るには金銭的な余裕かこだわりがないと少し難しく考えてしまいますね。

悠悠ホームの会社情報

会社名 悠悠ホーム株式会社
ブランド名 悠悠ホーム
本社住所 〒816-0931 福岡県大野城市筒井4-4-17
設立 平成元年9月1日
資本金 2000万円
従業員数 350人
HP https://www.yuyuhome.co.jp/

悠悠ホームの対応エリア

関東地方(群馬県)
九州地方(福岡県、佐賀県、熊本県)


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅の比較検討

まずは複数業者の見積もりを取ろう

ハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきこととは、複数の業者を見積もり、比較検討することです。

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

費用、施工方法、建材、対応可能なデザインは業者ごとに全く異なります。ホームページなどの情報を見ただけでは、自分の希望に叶えてくれるハウスメーカーを見つけることはとても難しいのです。よって、まずは複数の業者から見積もりや間取り設計図を貰い、自分の理想を実現してくれそうなハウスメーカーを数社ピックアップしましょう。

一社一社自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになります。『タウンライフ』や『ライフルホームズ』などの一括見積りサイトを利用することで、複数業者の見積もりを簡単に比較することができます。

ここでは、「タウンライフ」や「ライフルホームズ」をはじめとした、人気の一括見積りサイトを5つ紹介します。

タウンライフで注文住宅の一括資料請求
タウンライフ
タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
持ち家計画で注文住宅の一括資料請求
持ち家計画

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

持ち家計画の公式サイトはこちら

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求
ハウジングバザール

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

ハウジングバザールの公式サイトはこちら

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

ライフルホームズの公式サイトはこちら

スーモで注文住宅の一括資料請求
SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

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タウンライフ

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ハウジングバザール

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ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

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SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

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一括見積りサイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。そんな方のために、それぞれのサイトの特徴と、どのサイトを利用すべきかをあなたの現在の検討段階に合わせてご紹介しているので、詳しくは下記のページをご覧ください。

 

一括見積りサイトの比較ページへのリンク


坪単価についての基本情報

坪単価共通コンテンツの画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら