セナリオハウスは、「高品質主義」をモットーにしているハウスメーカーです。比較的ローコストな価格設定でありながら、住人十色の理想の住まいを提案します。では、実際にセナリオハウスならどんな家が建てられるのか?どのくらい性能が良いのか?その評判が気になるところです。
千葉県を中心に、埼玉県、茨城県、東京都にも施工エリアを展開。地元密着型のハウスメーカーなので、それぞれの土地に詳しく安心して家づくりを任せられるところが強みです。
この記事ではセナリオハウスの評判や特徴をまとめています。実際にセナリオハウスで家を建てた方の評判・口コミや、セナリオハウスのメリット・デメリットを紹介します。ぜひ今後の家づくりの参考にしてみてください。
セナリオハウスを検討する前に知っておくべきこと
【PRタウンライフ】
注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」です。
外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。
後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。
マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。
注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。
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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。
LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。
あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。
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LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。
今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね!
セナリオハウスとは?セナリオハウスの会社概要
セナリオハウスは、千葉県柏市に本社を置く不動産・建設会社「広島建設」の注文住宅ブランド。関東地方の一部地域にのみ展開するハウスメーカーで、地域密着型の家づくりに力を注いでいます。施工実績は年間700棟以上。その土地を詳しく知っている地元密着の住宅メーカーだからこそつくれる、安心・安全な住まいを提供します。
セナリオハウスでは、家づくりのコストを抑えてお客様に還元。住んでからも多額のローンに苦しませられることは少ないでしょう。下請け業者に頼らずにセナリオハウスが自ら施工を行うことで、余分なマージンを削減しています。セナリオハウスの職人は、地域を知り腕を磨いてきた匠が多く在籍。「人任せにしない」地域密着型の家づくりは、セナリオハウスならではです。
「ここに住んで良かった」「ずっと住み続けたい」と感じてもらえるよう、尽力しているセナリオハウス。住まいはもちろん、街づくりにも力を入れて、地域そのものを豊かにしていくことを目標としています。
会社名 | 広島建設 株式会社 |
ブランド名 | セナリオハウス |
本社住所 | 〒277-0863 千葉県柏市豊四季1004番地 広島建設豊四季ビル |
創業 | 昭和45年4月14日 |
資本金 | 8,000万円 |
従業員数 | 290名(2020年度時点) |
HP | https://www.hirosima.co.jp/house |
セナリオハウスのリアルな評判・口コミ
セナリオハウスの良い評判
セナリオハウスを実際に利用したと思われる方の口コミを、以下のサイトから集めてみました。
口コミ参考サイト①:https://twitter.com/
口コミ参考サイト②:https://www.e-kodate.com/
良い評判①:地震に強いダンパー
1日で組み上がってました、早!
これが噂の耐震ダンバー、耐震3等級です、
1枚目昨日、2枚目本日、3枚目耐震ダンパーMIRAIE、4枚目虫小屋。#広島建設#セナリオハウス pic.twitter.com/h1C0WU0vCI— pajero1go (@pajero1go) October 4, 2019
セナリオハウスでは、地震に強い家づくりをしています。住宅用制震ダンパー「MIRAIE」は、震度7の加震に対して揺れ幅を最大95%も削減。セナリオハウスの注文住宅には、優秀な制震システムの備わった住まいも存在するようです。
良い評判②:人柄が良い
パワスプのスポンサー広島建設セナリオハウスの営業車さん、信号のない横断歩道で、ちゃんと一時停止して先に人を渡らせてあげてた。当たり前のことなんだけど、見かけて『やっぱりね☺️』ってほっこりした☺️これからもパワスプをよろしくお願いします!#パワスプ#広島建設
— マビオモテヤマネコ7️⃣ (@mabi0409) January 25, 2019
セナリオハウスには、人柄の良さがうかがえる礼儀正しいスタッフが在籍しているようです。些細な気遣いのできる親身的なスタッフがいてくれれば、家づくりも安心して進めていけるでしょう。
良い評判③:耐震と制震が優秀
セナリオハウスは地震にも強いんですね_φ(・_・#パワスプ
— とりことりこ💚🍋 (@tricotmaca) August 19, 2018
セナリオハウスの注文住宅では、建物をしっかり支える強靭な耐震構造と、地震エネルギーを吸収し抑制する制震ダンパーを標準で採用しています。日本は地震の発生しやすい国なので、地震に強い住まいが標準仕様なのはうれしいポイントです。
良い評判④:営業の説明力が高い
一戸建てなんてさ、まさに一生の買い物だよ。それの説明、プレゼンを聞きに行ってるのに、こういう印象を初回で持つというのはね。。
正直、次回見積出たら適当なタイミングで断る。
あまりに営業担当の印象が悪い。
逆に広島建設の担当は説明が分かりやすい。
起承転結がハッキリしてるのが好感。— ちり (@chirizakura55) March 21, 2021
セナリオハウスの営業スタッフには、説明上手な方がいるようです。スタッフの説明力は家づくりの際に案外大事になってきます。伝える能力の長けている方であれば、質問にも分かりやすく答えてくれるでしょう。
良い評判⑤:職人の腕が良い
私は前回新築の時は広島建設でした。職人さん腕が良く楽しい工事となりました。親戚も今広島と契約しています。未だに営業さんに相談に乗ってもらっています。お薦めだと思います。
— チェックポイント@パナソニックホームズ(大規模リノベ) (@ganbareseshusan) May 9, 2022
セナリオハウスの施工職人は、地元で腕を磨いた熟練の技をもつ匠が多く在籍。現場で培ってきた技術力と地元を愛する心で、地域密着型のセナリオハウスらしい住まいづくりを実行。土地を知り尽くしている職人技は、安心感がまるで違います。
良い評判⑥:コストパフォーマンスよく良い家ができる
今年引き渡しをした者です。
他社と比べるとコスパもよく満足のいく家を建てることができました。
営業は土地探しの時から一生懸命色々紹介して頂き、契約以降もマメに連絡をしてくれて、放置とかはなく安心できました。
設計士は他に投稿している方は不満が多いですが、私が担当いただいた方はこちらの要望を聞く+αで色々な提案をしてくれました。(外観的にこうした方が見栄えが良いですよとか、内装もここは引き戸にした方が良いや、洗面台も希望を言ったら標準外だけどおススメがあるといって紹介してくれたなど)
知識もかなりあり、連絡もマメで打ち合わせ毎に決めた内容をメモして共有してくれるので認識違いなども起きず毎回打ち合わせが楽しかったです。
現場監督の方も、何かあるとすぐ連絡をしてくれて
対応も早く特に不満はなかったです。
引き渡し前に最終検査の時間を設けて頂き、ちょっとしたキズなどは確認して、修正してもらえたので引き渡し時にはすぐ住める状態でした。
断熱についてはウォームヴィータを採用しました。
冬は吹き抜けもあるので、1階の暖房だけで2階も暖かくなります。
夏は2階がどうしても暑くなるので、2階の冷房もつけています。
元々、自分達でかなり勉強してこういうことがしたいやテーマはこう!などは伝えていたので、施主もしっかり勉強していけば他社と比べてかなりお手頃で良い家が建てられると思います。
セナリオハウスでは、高品質な住まいをコストパフォーマンスよく提供。お客様の要望もしっかりヒアリングし、住まいに反映させます。この口コミを見ると、高い提案力も持っているようです。安くて質の良い住まいづくりをしたい方には、セナリオハウスはピッタリでしょう。
良い評判⑦:ていねいな対応
都内で新築を建てました。
若い監督さんでしたが、私が現場に行ったり電話やメールで細かい質問をしてもしっかりと対応してくださいました。
職人さん達も良い方が多く、素敵なお家ができてよかったです。
スタッフの質は、家づくりにおいてとても重要です。対応の良いスタッフが揃っていると、質問や相談もしやすくストレスフリーに家づくりを進められます。細かな質問にもしっかり対応してくれるようなステキなスタッフが、セナリオハウスには存在するようです。
良い評判⑧:住み心地のいい住まい
セナリオ1を2年前に建てました。営業さんや大工さんの対応はとても良かったです。
もちろん建てた家もとても住み心地がいいです。私の家は15年前に新築で建て今回で2軒目の建物です。15年前に新築で建てた物件よりも今回の物件は断熱性や遮音性の優れています。昨今の暑さにも非常に抑えられていてエアコンの利きがとても良いです。サッシやガラスの新化だと思いますが最初に建てた金額と同等で今回の仕様であれば文句のつけどころはありません。対応する営業マンや大工さんには多少のあたりはずれはあるかと思います。それはどこの建築会社さんも一緒だと思います。2回建てた見てわかった事です。あとはアフターフォローがしっかりしているかと言うところでしょうか、広島さんはとてもいいと思いますよ。初めて建てた会社さんはとても対応が悪かったです。(営業さんと大工さんはとても良い人でしたが。。。)
セナリオハウスの注文住宅は、断熱性や遮音性も優れています。快適性と省エネ性の温熱環境基準断熱等性能では、セナリオハウスの住まいなら最高等級にも対応可能。優れた住宅性能で、より快適な暮らしを実現させます。
良い評判⑨:ローコストな家づくり
6年前に建てました。
ほぼ満足してます。
コスパいいから夢(マイホームを持つこと)
が叶った。
細かい事気になるなら、もっとお金出して、もっと大きなハウスメーカーにすれば?
それでも大なり小なり不満はあると思うよ
抑えられたお金だけ、ゆとりが出来ると思うが。
今は仕事調子良くても、このご時世だからどうなるかわからないもんね。
使用する材料なんて、ほぼどこもおなじだよ
次に建てる機会があれば、またお願いするかな
セナリオハウスの家づくりは、他のハウスメーカーと比べてローコストです。中間マージンやムダなコストの削減をすることで、建築費用を低く抑えています。ローコストな家づくりをしたい方は、一度セナリオハウスを検討してみると良いでしょう。
良い評判⑩:手の届きやすい価格
プチリフォーム(お風呂やトイレ、小窓やキッチンと和室の畳)をどこに頼むかで家族会議をしています。予算が予め決まっている偉そうな会社か予算に合わせてやってくれる思いやりのある会社にするかだと思います。
私は広島建設が良いな。
セナリオハウスは、コストを抑えてお客様に還元することを心がけています。お客様目線に立てる思いやりのある会社なら、なんでも任せたくなるもの。セナリオハウスではフルリフォームやプチリフォームも、グループ内で対応してくれます。
セナリオハウスの悪い評判
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
ネガティブな評判①:工事中のマナーが悪い
道を挟んだすぐ隣の空き地で家の建築してるんだけど、資材等を運ぶトラックがエンジンもつけっぱなしでよく家前に停まってる。事前挨拶が無い。作業音は広範囲に広がるから仕方ないとして車は。営業に電話したら、ダルそうな対応されたしちょいちょい失礼な言葉を使う#セナリオハウス#ご近所トラブル
— くりーむたらこすぱ (@djAo9x6pOlGfSyB) September 28, 2020
新築工事の時に気になる騒音。工事はお互い様だとしても、近隣住民の方にとってストレスになることは否めません。施主としてはできる限りの配慮をして、引っ越してからの近隣トラブルにならないようにしておきたいはず。それなのにスタッフの対応が雑だと困ってしまいます。
ネガティブな評判②:内装業者の質が低い
近所の新築工事やってるセナリオハウスの内装業者が酷くて、飲んだ缶コーヒーや資材を縛ってた紐を向かいの家の植木にポイ捨て。
そこのお宅、共働きらしくて植木の茂みをチェックしてないんだと思う。
最悪だな。住民は良い人達が来ますように!!
私は前の家で苦しんだんです!もうイヤだ!!— あんころ (@umasukitmoperao) December 17, 2021
上記の口コミに続いて、工事現場のスタッフの質についてイマイチな意見がありました。可能であれば、施工現場に足を運んで、どのように取り組んでいるのかチェックすることをおすすめします。気になるところがあれば担当スタッフに相談して、改善してもらいましょう。
ネガティブな評判③:態度の悪い営業マン
広島建設 セナリオハウス
流山で建売を見学しましたが、営業マンの態度が最悪でした。
いい立地に価格もそこそこで、決めるつもりで行きましたが(妻が前向きだったので)営業マンの説明はマニュアル的な簡易のもの
質問には、~じゃないですかと曖昧な返答。
客に自社の良さ、こだわり、ここに住むことでの良さなど、何一つ感じるものがありませんでした。
帰りには、この会社だけは買わないと決めさせてもらえる営業でした。
元同じ住宅営業マンとして、あまりにもプライドと責任感がない態度すぎて書かせて頂きました。
買ってないですが、ポラスの営業マンの方がよっぽど知識と態度に好感を持てました。
セナリオハウスには良いスタッフも存在するようですが、一部熱意の感じられない営業マンもいるそう。曖昧な返答や、マニュアル通りの簡易な説明では、セナリオハウスの良さが伝わりません。スタッフとの相性が悪いと感じたら、潔く他のハウスメーカーを検討するのもひとつの手段です。
ネガティブな評判④:建売っぽい
13年前に建築しました。特段不具合などはありません。
あえて言うならば,大手住宅メーカーに比べて,外観が建売っぽいですね。
室内の細かい部分も建売感があります。でも,不具合ではありません。
大きなPOINTは見た目の建売感の違いでしょうかね。軒の出幅や外壁・屋根材など・・・。
セナリオハウスの住まいは、低コストでつくれるところが魅力的です。ですが、価格が安いぶんどうしても大手ハウスメーカーの高い住宅と比べると、見劣りしてしまうでしょう。しかし、13年住んでも不具合などはないようなので、住まいの質は良好なようです。
ネガティブな評判⑤:若手スタッフの実力不足
住宅展示場に騙されないように。
若手の営業は力がありません。
1人目は大したヒアリングをせずに適当な答え。
2人目は、提案力不足。
店長は、さすがの安定感でした。
迷わず店長と話をすべき。
セナリオハウスには、実力不足を感じるスタッフも在籍しているようです。こればかりはどの職業でも同じことですが、若手社員はベテラン社員に比べると、経験が少ないぶんレベルが低いもの。頼りになる店長がいるようであれば、きっと背中を見て立派に育っていくのではないでしょうか。
セナリオハウスの評判まとめ
セナリオハウスの口コミや評判を見てみると、コストパフォーマンスの良い高品質な家づくりに定評があることが分かりました。耐震構造や制震ダンパーが標準で採用されていたり、断熱等性能等級の判定で最高等級に対応していたりと、住宅性能もじゅうぶんに優れているようです。低コストで安心感のある住まいをつくりたい方には、セナリオハウスをおすすめします。
ネガティブな口コミでは、工事現場のマナーについてマイナスな意見がいくつか見受けられました。工事中に近隣住民の方に目を付けられてしまっては、引っ越してからの近隣トラブルに発展してしまう可能性も。都合の良い時などは施工現場に足を運んで、スタッフの態度も確認しておくと良いでしょう。
ハウスメーカーを選ぶ時は、住宅性能や外観ももちろんですが、スタッフの質の良し悪しもとても重要。どのハウスメーカーを選ぶとしても、ストレスフリーに家づくりを進めるために事前にスタッフの質も確認しておくことをおすすめします。
評判からわかるメリット | 評判からわかるデメリット |
・優れた耐震性と制震性 ・スタッフの人柄が良い ・説明力がある ・職人の腕がいい ・断熱性と遮音性が高い ・ローコストな家づくりができる |
・工事現場のマナーが悪いことがある ・イマイチなスタッフもいる ・大手ハウスメーカーと比べると見劣りする |
口コミだけでハウスメーカーを選ぶのは危険!
ネットの口コミだけでハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。。
ネットには、どんなハウスメーカーでも良い口コミと悪い口コミが存在します。
ネットの評判対策として、自社で口コミを書いている場合もありますし、競合他社によって事実無根の悪口を書かれてしまうこともあるからです。
ネットの口コミはあくまで参考程度にとどめておき、実際には「注文住宅会社一括資料請求サービス」などを利用して、費用やデザインなどを複数社見比べた上で、一番自分の理想に近い家を建ててくれる注文住宅会社に依頼すると良いでしょう。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」を利用しておけば間違いありません。
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両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
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この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
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注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
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評判・口コミからわかる、セナリオハウスがおすすめな人
低コストで家づくりをしたい方
セナリオハウスの特徴は、低価格で高品質な家づくりを行っているところです。優れた住宅性能が標準で装備されているので、安くても快適に長く住めるマイホームになるでしょう。予算の限られている方は、一度セナリオハウスを検討してみることをおすすめします。
関東の対応エリアに住んでいる方
セナリオハウスの施工対応エリアは、千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の4県です。地域密着型のハウスメーカーなので、地元をよく理解した家づくりが魅力的。対応エリアに住んでいる方や、遠方から引っ越してくる方にとって、強い味方のハウスメーカーです。
住宅性能を重視する方
セナリオハウスの注文住宅はローコストでありながら、住宅性能にも力を注いでいます。地震対策として、震度7クラスの揺れを最大95%カットする制震ダンパーや、耐震構造を用意。ほかにも断熱性・耐火性・構造・耐久性・安全性のある装備が揃っています。
セナリオハウスではどんな家を建てられる?商品一覧
セナリオⅠ
セナリオⅠは、セナリオハウスの2階建て住宅です。発売以来、累積建築10.000棟以上の大人気商品で、性能面でも価格面でも「ちょうどいい」と感じさせてくれるセナリオⅠ。自由度が高く、ライフスタイルにあわせた間取りが実現します。
セナリオⅠでは、生活に必要なものを選んで標準採用しています。余分なものがないので、余計な費用を発生させず適正な価格設定が可能。もし、設備が足りないと感じる場合はオプションを追加すると良いでしょう。
セナリオⅠ・平屋
セナリオハウスの平屋住宅、セナリオⅠ・平屋。1階建ての平屋なら、上下の移動がないぶん生活動線が確保しやすく、身体的な負担も少なくなります。老後のセカンドライフでも階段の上り下りに苦労する必要がないので、バリアフリーな住まいになるでしょう。
1階建ての住まいでは、リビングに家族が集まる機会が多く、コミュニケーションを大切にできます。家族の集まるリビングに勾配天井を用いれば、広々とした開放的な空間に。光や風の差し込む快適なリビングが誕生するでしょう。
シータ
シータは、セナリオハウスの3階建てプランのひとつ。「2階建てプラス1フロア」で、さまざまなライフスタイルに適応します。ひとつの家族はもちろん、二世帯住宅や賃貸併用住宅としても活用できるでしょう。
3階建ての住まいなら部屋数も多くできるので、ゆとりのある空間を演出できます。上層部は風通しがよく光も差し込みやすいので、家族だんらんのフロアとして人気が高いです。周囲の視線が気にならないところもメリットと言えます。
セナリオⅢ
セナリオⅢは、準耐火建築の3階建てプラン。高性能・高耐久のJAS認定品J-WOOD工法を梁と柱に用いて、JK金物で接合部をしっかりあわせた耐久性の優れた住まいです。大切な家族と暮らしを守ってくれる、安心・安全なマイホームが実現します。
いざという災害時にも耐え抜く耐力面材を採用しているので、地震や台風が来ても大丈夫。耐火性と遮音性もさらに向上しています。セナリオⅢなら、快適で安全な家づくりができるでしょう。
フォルテス
フォルテスは、木造の3階建て耐火構造住宅です。セナリオハウスのフォルテスなら、火災が発生しないように規制された防火地域でも、木造住宅を建てることが可能。鉄骨造など比べるとリーズナブルに家づくりができる木造住宅は、経済面でも優れています。
都心部などの狭小地で住まいをつくる時にオススメなのが、3階建て住宅。ヨコに広げられないぶんタテに長くして、広い生活空間を確保します。木造なのでデザインの自由度が高く、狭小地でも満足度の高いマイホームができあがるでしょう。
セナリオハウスで家を建てるとどのくらいの費用がかかる?
過去の建築事例を見てみると、セナリオハウスの坪単価はおおよそ32.2万円~60.9万円程度となっています。平均坪単価は43.11万円です。この坪単価を参考に、坪数ごとの建築費用がどのくらいになるのかを以下の表にまとめました。予算と照らし合わせて、今後の家づくりの参考にしてください。
坪数 | 本体価格 | 建築総額 |
25坪 | 805万円~1,523万円 | 1,073万円~2,030万円 |
30坪 | 966万円~1,827万円 | 1,288万円~2,436万円 |
35坪 | 1,127万円~2,132万円 | 1,503万円~2,842万円 |
40坪 | 1,288万円~2,436万円 | 1,717万円~3,248万円 |
45坪 | 1,449万円~2,741万円 | 1,932万円~3,654万円 |
50坪 | 1,610万円~3,045万円 | 2,147万円~4,060万円 |
建築総額とは、住宅の本体価格からさらに付帯工事費や諸費用などを加えたものです。大体2~3割ほどプラスになるつもりにしておくことをおすすめします。
大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。セナリオハウスの平均坪単価は43.11万円くらいなので、大手ハウスメーカーと比べると安めの価格設定となっています。大手ハウスメーカーの坪単価が高くて手が届かないという方は、一度セナリオハウスを検討してみるとよいでしょう。
では、なぜセナリオハウスの注文住宅は低コストで行えるのか?それは、限られた県にのみ展開することで地域密着型の施工をしているためです。対応エリアをしぼることで、中間コストを削減。ムダな費用は抑えて家づくりを行うので、高品質ながら低価格な住まいを提供することができます。
評判からわかるセナリオハウスで家を建てるメリット
メリット①:その土地に詳しいハウスメーカー
セナリオハウスの特徴である、地域密着型の住まいづくり。東葛・京葉・城東・埼玉東部エリアを中心に、たくさんの住宅を提供してきました。セナリオハウスの施工対応エリアは、各事業拠点から車でおおよそ1時間圏内。地元に住む方々にとって安心のサービスを実施するために、対応エリアを限定した家づくりをしています。
創業50年以上の長い歴史のなかで培ってきた豊富な技術力と地域からの信頼で、年間施工実績は700棟、リフォームも合わせると1000件以上の家づくりを実施。その土地を愛して、その土地の人のための住まいをつくるセナリオハウスは、地域の方の強い味方です。
メリット②:安く家づくりができる
セナリオハウスでは、低コストで家づくりを行っています。平均坪単価はおおよそ43.11万円。この価格で高品質高性能な住まいを提供できるところは、セナリオハウスの大きな魅力でしょう。
セナリオハウスが建築費用を低くできるのは、広告宣伝費を必要最低限まで削減したり、建材の一括仕入れで中間マージンを抑えたり、下請け業者に頼らずセナリオハウス自ら直接施工したりと、さまざまな点でムダは費用を削減しているから。セナリオハウスではお客様に還元することを念頭においています。
メリット③:自由設計が可能
セナリオハウスの注文住宅では、ライフスタイルに合わせた自由設計が可能。あなたの家族のための、オンリーワンの家づくりができます。それぞれの家族の要望に耳を傾け、思い描いた理想のマイホームを提供するために、さまざまなデザインのコンセプトを用意。好みに合わせられるので、外観・内装・間取りも思うままに仕上げられます。
暮らし方から提案するスタイルもあり、「アウトドア空間のある家」「片付け上手な家」「遊び上手な家」「ペットと暮らす家」など、多種多様なコンセプトが勢ぞろい。あなたの暮らしの最優先事項を、住まいに反映できることでしょう。
評判からわかるセナリオハウスで家を建てるデメリット
デメリット①:対応エリアが狭い
セナリオハウスでは、千葉県を中心に地域密着型の家づくりを行っています。対応エリアはとても限定的で、千葉県・埼玉県・茨城県・東京都のみ。他の地域や地方の方は、セナリオハウスに家づくりを依頼することはできません。
低価格高品質な住まいを提供するセナリオハウス。施工対応エリア以外の方からしても魅力的なハウスメーカーなぶん、限定された地域でしか依頼できないのはデメリットになるでしょう。ただし、他の地域から対応地域へ引っ越してくる場合には、セナリオハウスに家づくりを任せられます。地域を知り尽くしているセナリオハウスなら、知らない土地で不安を感じる家づくりも、安心して頼めるのではないでしょうか。
デメリット②:ウッドショックの影響
セナリオハウスは、木造の家づくりをしています。そのため、ウッドショックが起こると影響を受ける可能性が高いです。ウッドショックとは、なんらかの原因で木材の価格が高騰してしまう現象を指します。
日本の木造住宅は、セナリオハウスに限らず多くのハウスメーカーが海外からの輸入木材を使用。昨今の新型コロナウィルスやロシア・ウクライナ情勢で、ウッドショックが起こっていると言われています。ウッドショックの影響がどれくらいあるのか、事前に担当スタッフに確認してみるのも良いでしょう。あまりにも大きな影響があるようであれば、家づくりの時期を考え直すのもひとつの手段です。
セナリオハウスに依頼する際の注意点
注意点①:オプションを足しすぎない
ローコストな住まいづくりで定評のあるセナリオハウス。限られた予算で注文住宅を建てられるのは、大きなメリットです。しかし、油断は大敵。住まいの本体価格が安いからといってオプションをどんどん追加してしまうと、結局大手ハウスメーカーと同等価格にまで跳ね上がってしまうこともあるかもしれません。
オプションを追加するときは、家族にとって本当に必要かどうか、予算内に収まるのかどうかをしっかり確認するようにしましょう。便利なオプションに心躍るのはもちろんですが、多額の費用を支払ってローンに苦しむことになっては元も子もありません。
注意点②:事前にどんなスタッフがいるか確認
家づくりにおいて、スタッフの人柄はとても重要です。口コミを見る限り、スタッフによって知識量や提案力に差があるようなので、事前に近くの店舗のスタッフの質を確認しておくことをおすすめします。
セナリオハウスに限った話ではありませんが、スタッフも人間なので百人百様。相性の良し悪しもあることでしょう。お店に足を運んでみて担当スタッフがイマイチだと感じたら、早めに他のスタッフに相談してみてはどうでしょうか。
セナリオハウスの口コミ・評判まとめ
口コミや評判を見てみると、セナリオハウスは低コストで良質な家づくりができる特徴があることがわかりました。耐震性や断熱性などの住宅性能も優れた仕様になっているので、ローコストでも安心して住める家を提供してくれるでしょう。セナリオハウスは地域密着型の家づくりをしているので、対応エリアの知識も豊富で頼りがいがあります。
スタッフに関しては良い口コミが多く存在していましたが、一部イマイチな対応のスタッフもいるようです。ハウスメーカーを選ぶうえで重要なのは、住宅性能や外観デザイン、それから一緒に家をつくるスタッフです。事前に近くの店舗のスタッフはどんな方がいるのか、インターネットやSNSで下調べしておくと良いでしょう。
良い口コミも悪い口コミも、そのまま鵜呑みにするのは望ましくありません。実際に自分の目で確認することが大切です。お店に足を運んで、候補のハウスメーカーとしっかり比較し、理想の家づくりを実現してくれそうな注文住宅会社を見つけましょう!
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき?
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは?
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成!
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)とは?
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる(無料)
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる!!
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です!
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください!