こちらのページではAQ RESIDENCEの坪単価に関する情報を掲載しています。
AQ RESIDENCEを検討する前に知っておくべきこと
注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「見積もり」や「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」です。
他の資料一括請求サービスの場合、資料や見積もりしか入手できませんが、タウンライフ家づくりなら各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。
また、タウンライフに登録されている会社は、厳格な国家基準をクリアした信頼のある注文住宅会社（全国600社）のみとなっているので、悪質な住宅会社を選んでしまうリスクも減らすことができます。
これから注文住宅を建てようと思っている方はぜひタウンライフ家づくりを活用してみてくださいね。
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AQ RESIDENCEの概要
AQ RESIDENCEは、プロフェッショナル集団による匠の技術で、高級住宅を提供する注文住宅会社です。
株式会社AQ Group（アキュラホーム）が2015年に立ち上げたブランドで、性能・品質・デザインすべてにおいて最高峰な家づくりがコンセプトです。アキュラホームは1,000万円から建てるローコスト住宅を提供するハウスメーカーなのに対し、AQ RESIDENCEは唯一無二の高級住宅を提供しています。
日本の伝統的な家づくりと最先端技術を組み合わせ、最高品質の住まいを実現。アキュラホームで長年培った経験や技術を生かし、ブランドを確立させてきました。また適正な価格で家を提供するため、全国に点在する500社近い工務店ネットワーク「ジャーブネット」を使って価格を決定しています。
AQ RESIDENCEでは建築士、デザイナー、職人など各プロフェッショナルのコラボレーションが叶い、お客様の理想や夢を実現する技術を持っています。完全自由設計のフルオーダーが可能で、都心でも圧倒的な存在感と開放感のある家を建てることができます。
家づくり本来の間取りをつくる楽しさや高いデザイン性の追求をし、まさにオンリーワンのマイホームが叶うでしょう。
AQ RESIDENCEの坪単価について
AQ RESIDENCEの坪単価は100万円～200万円が目安とされています。高級住宅の分類になるため、価格はかなり高めとなっています。
日本の家の平均的な坪数である43坪で考えると、坪単価100万円で4,300万円となります。おおよそ4,800万円を予算とみておくと良いですね。
ただ、AQ RESIDENCEはフルオーダーの高級注文住宅なので、目安の坪単価を上回る可能性は十分にあります。気になる場合は一度概算の見積もりを取ってもらいましょう。あらかじめ主な希望条件を伝えると、より正確な見積もりができます。
坪単価は家を建てる際の目安になりますが、ハウスメーカーによってその設定価格に大きな差があります。なぜ安いのか、または高いのかをしっかり調べて参考にすると良いでしょう。
AQ RESIDENCEの坪単価の幅が広い理由
AQ RESIDENCEの家はフルオーダーの注文住宅なので、どんな外観・内装にするかは自由です。お客様のオーダーによって使用する建材や仕様が異なるため、価格設定は広めに設定されています。
またAQ RESIDENCEの対応エリアは関東を中心とした都心が多く土地の広さに限りがあります。そのため坪単価に換算すると価格は高くなり、幅も広く設定されているのです。
高品質な住宅を適正価格で提供することをモットーに、妥協のない家づくりを提供しています。AQ RESIDENCEで家を建てる場合は、価格にこだわりすぎない方が良いかもしれません。
AQ RESIDENCEではプロの技術を駆使し、お客様のライフスタイルに最適な家づくりを行っています。漆喰・天然石・自然塗装で仕上げた無垢フロア材などの自然素材にこだわることもでき、過去の施工事例は三者三様です。どんな建材をどれだけ使うかで価格は大幅に変わるでしょう。
また坪単価はあくまでも目安の金額です。実際自分の目で見比べて、ハウスメーカーを選ぶ必要があります。坪単価の高い、安いにはその理由が隠されているので、しっかり調査して勉強していくことが大切ですね。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
自分の理想の家のイメージが決まっている方は「タウンライフ」で見積もりや間取りプランを貰い、具体化していこう！
タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。
サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
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注文住宅を検討し始めの方は「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」でカタログ一括請求しよう！
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
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AQ RESIDENCEの特徴
AQ RESIDENCEの特徴を見てみましょう。
匠の技術を駆使した家づくり
AQ RESIDENCEでは日本の伝統的な家づくりを大切にし、プロの知恵と先端技術を駆使した唯一無二の家づくりを提供しています。アキュラホームの一貫していた家づくりとは一線を画す、1つ1つ丁寧につくられた高級住宅です。
自然素材を扱うAQ RESIDENCの家では、匠の知恵と技術が必要不可欠です。今まで個人住宅の建築では難しかった、最高レベルのプロフェッショナルのコラボレーションが叶いました。都会的でスタイリッシュなデザインと最先端の技術で、こだわりのつまった家を提供しています。
瀬田の住宅展示場では、2015年グッドデザイン賞を受賞しています。伝統的な技術や材料・職人の手技にこだわり左官職人が外壁や内壁を現代デザインに仕上げ、庭師は季節の移ろいを一幅の絵として室内に誘導しています。
AQ RESIDENCでは匠の技術でどこまでも自由な注文住宅が叶います。制限されることなく、本当の意味で”なんでもできる”家づくりを提供しているのです。コストをかけても理想を実現し、とことんこだわった家づくりがしたいという方にはピッタリなブランドです。
自然素材へのこだわり
AQ RESIDENCEでは、こだわりの木材を使用した建築を手掛けています。入手が難しい国産木材や自然素材をふんだんに使用し、自然と共生する豊かな家を提供できるのです。新築の木の良い香りや、味のある木目までこだわり抜かれた家となるでしょう。
AQ RESIDENCEの家は漆喰・天然石・無垢材などをふんだんに使用し、圧倒的な最高品質の家が建ちます。扱いの難しい自然素材を匠の技術で施工し、味わい深く豊かな暮らしを提供しています。経年変化を楽しみつつ、長く快適に過ごすことができるでしょう。
2020年にオープンした新宿の住宅展示場では、エントランスから広々としたリビングまで、こだわりの自然素材を使用した空間がたくさん紹介されています。自然を感じるやわらかな雰囲気や素材感を感じたい方は、ぜひ現地を見学してみてくださいね。
完全自由のフルオーダー住宅を提供
AQ RESIDENCEではフルオーダーができる高級住宅を提供しています。確かな技術でお客様の細かな要望に応えることができるのです。
施工事例をみてみると、伝統的な数寄屋やモダンな鉄筋コンクリート造の家、現代アートを感じるスタイリッシュな家など、本当に幅広いコンセプトの家があります。次世代輻射式空調システム「エコウィン」の採用やIoTの活用など最先端の設備を取り入れ、価値ある住まいを提供しています。
外観・内観・エクステリアの1つ1つが違った、唯一無二の注文住宅を建てることができるでしょう。見た目だけではなく、断熱材や建材、外壁や屋根などの性能面でもこだわって家づくりができます。
フルオーダーの注文住宅は自由な設計ができて楽しい反面、耐震性や断熱性を損なうこともあります。設計士や営業担当としっかり相談して、どこを優先したいのか整理しておきましょう。
また家づくりをしていくうちにやりたいことが増えて予算オーバーになってしまった、というのはよくある話です。コストをかける部分とそうでない部分を確認しておきましょう。
AQ RESIDENCEの家の性能
藤木工務店の家の性能についてはどうでしょうか。
耐震性について
AQ RESIDENCEは、最高等級最高ランクを標準仕様としています。耐震性を表す具体的な等級の明記はないものの、国が定める長期優良住宅の基準を大幅に超えた性能であることは確かです。高い耐震性を備えた、安心の家づくりが実現できます。
ただし、設計プランによっては性能表示が変わる場合もあるようです。施工事例をみると、伝統的な木造軸組工法から鉄骨、RC構造まで幅広く手掛けていることから、構造はコンセプトや用途によって自由に選ぶことができると言えます。
建築の方法によっては最高等級に対応できない場合もあるかもしれないので、しっかり確認しておくと安心でしょう。
断熱性・気密性について
断熱性や気密性においても具体的な内容はありませんでしたが、長期優良住宅の基準を大幅に超えてはいるようです。AQ RESIDENCEはフルオーダーの注文住宅であるため、予算にあわせた断熱性能を付けることも可能でしょう。
ただし、耐震性の際にもお伝えした通り、設計プランや条件によって変わる場合があります。地域によってもこの基準は変わるので、詳しい数値や各性能についてはしっかり調べておくといいでしょう。また、断熱材にかかるコストはピンキリのため、施工費を含めどれだけ予算が必要かも確認しておくと安心です。
断熱性・気密性に優れている家は、高い省エネ性も実現できます。少ないエネルギーで冷暖房費を抑えながら、年中快適な暮らしが叶います。
AQ RESIDENCEを選ぶメリット
完全自由設計の注文住宅
AQ RESIDENCEでは間取り、外観、エクステリアなど、全て自由に選ぶことができます。現代の洋風住宅はもちろん、伝統的な本格和風住宅の建築も可能です。もちろん、平屋や2世帯住宅も対応可能です。
各分野でプロが揃うAQ RESIDENCEでは、他のハウスメーカーに負けない技術力があります。大手メーカーでは難しいような間取りでも請け負えるかもしれません。ハウスメーカー選びに難航している方はぜひ相談してみてはいかがでしょうか。
完全自由設計の注文住宅が建てられるということで、オリジナリティあふれるデザイン性の高い家に住みたい方や、コストをかけても良い家に住みたいという方にはピッタリな会社です。AQ RESIDENCEならではの優れたデザインと確かな実力で、オンリーワンの注文住宅が実現できるでしょう。
長期優良住宅に対応
AQ RESIDENCEの家は、長期優良住宅に対応しています。国が定めた品確法住宅性能表示制度の7項目において、標準仕様で最高等級に対応。あらゆる災害において強い家となっています。
長期優良住宅に対応しているとたくさんのメリットがあります。住宅ローン控除の優遇や金利を減らすことができたり、不動産所得税の減税や地震保険料の割引が受けられたりと、お得なメリットが盛りだくさんです。
長期優良住宅の条件として耐久性や省エネ性も認定基準となっています。省エネ性が高い家は環境にも家計にも優しく、耐久性が高いことでランニングコストの削減にもつながります。将来を考えて次世代にも受け継げるような家づくりが実現できるでしょう。
せっかくこだわりのある注文住宅を建てたなら、できるだけ価値にのあるものにしたいですよね。AQ RESIDENCEのプロフェッショナルな集団なら、きっと高性能な住まいを提案をしてくれるでしょう。
AQ RESIDENCEを選ぶデメリット
情報が少ない
AQ RESIDENCEは2015年に立ち上げたブランドで、まだ施工事例が少ないようです。
ホームページの情報を見ても具体的な家づくりの内容や価格の掲載がなく、情報が限られています。ただ新宿・瀬田・馬込にモデルハウスを展開しています。詳しい情報を知りたい場合は現地で実際に建った家を見学してみることをおすすめします。
中々一般住宅を建てるとなると敷居が高いAQ RESIDENCEですが、技術や品質は確かです。ホームページではブランドコンセプトや各担当者の思いが紹介されているため、ぜひチェックしてみてください。
対応エリアが絞られる
AQ RESIDENCEでは主に関東周辺に対応エリアを絞っています。いわゆる全国展開のハウスメーカーではないため、建てたい場所に建てることができない可能性があります。職人や技術、素材へのこだわりが強く、現段階では全国展開は難しいでしょう。
大手のアキュラホームが展開するブランドであることから、着実に建築実績を伸ばしていくことが予想されます。モデルハウスにも力を入れているため、今後はエリア拡大が期待できるかもしれません。
もしAQ RESIDENCEで家を建てたい場合は、あらかじめ対応エリアを確認しておくことをおすすめします。
AQ RESIDENCEの会社情報
| 会社名 | 株式会社AQ Group （レジデンス事業部） |
| ブランド名 | AQ RESIDENCE（AQレジデンス） |
| 本社住所 | 埼玉県さいたま市西区三橋5-976-1 |
| 創業 | 1978年10月 |
| 資本金 | 9,314万円 |
| 従業員数 | 1,577名（2024年3月現在）※パートなど含む |
| HP | https://aq-r.jp/ |
AQ RESIDENCEの対応エリア
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
AQ RESIDENCEの評判・口コミ
WEBでAQ RESIDENCEの口コミ・評判を見つけることができませんでした。 AQ RESIDENCEで注文住宅を建てたことがある方は、口コミ・感想などコメントしていただけると幸いです。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
| イメージ |  |
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| サイト名 | タウンライフ | LIFULL HOME’S | 持ち家計画 | ハウジングバザール | SUUMO |
| 特徴 | あなたに合った間取りを 各ハウスメーカーから一括提案 【業界唯一】 |
圧倒的なハウスメーカー掲載数！ ハウスメーカーの一括カタログ 収集はここ！ |
相談・来場予約も一括でできる | 工務店のみを掲載している | 掲載数が多く、サイト内で ある程度情報を探せる |
| 掲載会社数 | 600社以上 | 600社以上 | 不明 | 300社（工務店） | 500社以上 |
| 掲載会社の質 | ○ 厳選ラインナップ |
○ 厳選ラインナップ |
○ | ○ | △ |
| 一括カタログ請求 | ○ | ◎ 簡単に無料一括請求可能 |
○ | ○ | ○ |
| 一括見積もり請求 | ○ | ○ | × | △ 工務店のみ |
× |
| 間取り作成 | ○ | × | × | △ 工務店のみ |
× |
| 土地探し | ○ | ○ | × | × | × |
| 申込み特典 | ○ 成功する家づくり7つの法則 （小冊子）プレゼント |
○ はじめての家づくりノート （小冊子）プレゼント |
△ 相談・見学の申込で 2,000円プレゼント |
△ 新築ご成約時に お祝い金プレゼント |
× |
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。