【2021年9月更新】ワールドハウスの坪単価はいくら?実際に建てた方の口コミや評判も掲載!

こちらのページではワールドハウスの坪単価に関する情報を掲載しています。

ワールドハウス概要

ワールドハウスは昭和44年に創業し、千葉県・茨城県に地域密着で注文住宅を請け負っていたハウスメーカーです。地域密着でおこなうことで、メンテナンス対応に力を入れており、365日即日対応できることがワールドハウスの人気の理由の一つでしょう。また経営理念として、「良質で保証の行き届いた住宅を適正価格で提供」と掲げており、性能の割には高すぎない、コストパフォーマンスの高いハウスメーカーと言えるでしょう。

ワールドハウスの坪単価

ワールドハウスの注文住宅の最も多い価格帯としては、本体価格が1,900万円~2,200万円で、坪単価の平均は50万円~60万円です。注文住宅の価格は施主のこだわりによって大きく違うため一律にはいえませんが、だいたいの坪単価として参考にするといいでしょう。

なお、ワールドハウスでは住宅を建てるときはお金に関することが最も大切で、実際に入居するまでにいくらトータルで掛かるか、住宅を建てるための借り入れや返済プランに問題は無いか、ということを前もって把握しておくことがよりいい住まいづくりのコツであると考えています。そのため、ワールドハウスでは、初回の打ち合わせのときから、本体価格や坪単価というわかりにくい表現はしないで、入居するために掛かる全ての費用を含んだ「住み出し価格」での提案をしています。

夫婦と子供の3人の家族で、市原市内に2,000万円程度の土地付きの住宅を建てるときにどの程度の価格になるかについて、ワールドハウスに問い合わせてみました。価格帯として最も多いのは、延べ床面積が100㎡(30.3坪)~120㎡(36.4坪)、本体価格が1,900万円~2,200万円でした。そのため、坪単価としては 62.7万円~60.4万円になります。

3人の家族のときは、延べ床面積が79.50㎡(24.1坪)~99.40㎡(30.1坪)程度、本体価格が1,700万円~1,900万円でした。一般的に、26.50㎡(8坪)~33.12㎡(10坪)の1人あたりの延べ床面積から計算しているそうです。なお、建築費は出来高後払い方式を採用しており、先払いではないです。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

 他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てれることを建てた後に知った…

 建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…

 1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…

人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。

複数会社を一括検討するなら「注文住宅一括資料請求サービス」を使うと良い

費用、施工方法、建材、対応可能なデザインは業者ごとに全く異なります。ホームページなどの情報を見ただけでは、自分の希望に叶えてくれるハウスメーカーを見つけることはとても難しいのです。よって、まずは複数の業者から見積もりや間取り設計図を貰い、自分の理想を実現してくれそうなハウスメーカーを数社ピックアップしましょう。

一社一社自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになります。『タウンライフ』や『持ち家計画』などの一括資料請求サービスを利用することで、複数業者の見積もりを簡単に比較することができます。

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商品毎の坪単価

ワールドハウスのブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。

レジェンダの特徴の坪単価

レジェンダの特徴のイメージ
https://worldhouse.koori.jp/

レジェンダは、間取りにこだわりたい、自分らしさを取り入れたい、性能や品質にこだわりたいなど、高い自由度の仕様や間取りで作る、ワンランク上のマイホームを叶える完全自由設計です。

レジェンダの特徴は、最高のワールドハウスの仕様構造がハイクラスの耐震性能、断熱・気密性能へと導きます。人生で数少ない大きな買い物であり、買いなおしがきかないため、毎日使うバスルームやキッチンなどの設備はしっかりと検討したいものです。選択肢が豊富で特別なワールドハウスならではの設備プランを準備しています。

HINOKIの特徴の坪単価

HINOKIの特徴のイメージ
https://worldhouse.koori.jp/

HINOKIは、レジェンダのプレミアム仕様の自由設計をさらに身近にしたもので、あなたの住まいづくりを確かな性能と品質でカタチにする自由設計シリーズです。安心して暮らすために、自由設計と構造仕様はそのままにして、標準設備仕様のメリットを活かして選択肢を絞って、標準化とルールによって費用を低減しています。それでも、ワールドハウスは国内メーカーにこだわって、しっかりとアフターメンテナンスまで考えています。

HINOKIの特徴としては、自由設計で費用を抑えながらもしっかりと本体の構造は堅守。HINOKIは、安全、安心を保ちながら、それぞれの家族の生活様式に応じて、暮らし方や理想が叶えられるシリーズです。オプションが必要ない充実したユニットバス、キッチンは、日本国内の一流メーカーで品揃えしています。永く住まう住宅では、しっかりとアフターメンテナンスまでも考えています。

ルミエールの特徴の坪単価

ルミエールの特徴のイメージ
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ルミエールは、家族全員の使いやすさ、住みやすさにこだわった間取りのみを、全部で100以上のプランを準備しています。言葉にするのがもどかしいというような家づくりの理想を、見えるようにした規格プランの好評のシリーズです。6200棟の引渡しの実績・経験をベースに、人気の間取りに家族の日常を盛り込んでいます。

ルミエールの特徴として、しっかりとワールドハウスの基本構造を確保しながら、インテリアや間取り、設備のいいところに絞って詰め込んでいます。コストパフォーマンスがいいこともメリットでしょう。9つのインテリアスタイルを暮らしのイメージに応じて提案しています。ワールドハウスのモデルハウスプランのアレンジも非常に好評です。

重量鉄骨外断熱の家の坪単価

重量鉄骨外断熱の家のイメージ
https://worldhouse.koori.jp/

重量鉄骨外断熱の家は、住まいだけでなく柱のない大きなスペースが必要な店舗併用住宅、資産を産む賃貸併用住宅、狭小地での3階建てなどにおすすめです。重量鉄骨は、高層ビルにも採用されており、耐久性が高く、地震に対して強いものです。重量鉄骨にさらに高性能断熱材と木材、これらのメリットを組み合わせたワールドハウスのオリジナルのKJP外張断熱工法で、外気が侵入しないようにすっぽりと覆って、頑強で快適な住まいを実現しました。

重量鉄骨外断熱の家の特徴として、柱には歪・ねじれに対して強い肉厚が6mm~12mmの角型コラム鋼を採用して、梁には強いH型鋼を採用しています。また、ベースパック柱脚工法を採用して、鉄骨造りの接合部は壊れずに力がスムーズに躯体から基礎に伝わって分散するようになっています。木材の断熱性能と鉄骨の強い構造を活かして、断熱材で土台とひのきの柱、全体を覆ったワールドハウスのオリジナルの外断熱工法で気密・断熱性能をアップしました。

ワールドハウスの特徴

快適な紀州ひのきを使った住まいづくり

ワールドハウスでは、住宅の骨格に心地いい肌触りの災害に強い紀州ひのきを使っています。ヒノキには防蟻効果・防菌効果・防ダニ効果・リラックス効果があるといわれています。ワールドハウスでは、住宅の骨格に心地いい肌触りの災害に強い紀州ひのきを使っています。紀州ひのきに創業したときからこだわっており、紀州ひのきの性質を十分に知っている住宅会社でしょう。

3つの工法のメリットを取り込んだKJP外張壁断熱工法

ワールドハウスで採用しているKJP外張壁断熱工法というものは、木造軸組・パネル・外張断熱の3つの工法のメリットを取り込んだ壁断熱工法です。メリットを取り込むのみでなく、3つの工法を組み合わせることで、それぞれの構法が持つ地震の外的要因に対する弱点をカバーしたことも特徴です。

防湿ベタ基礎断熱工法

床下環境は、住宅の寿命が長くなるポイントです。長く住み続けられる家にするためには、家のベースになる基礎が大切です。ワールドハウスでは、環境の変化を最小限に抑える防湿ベタ基礎断熱工法を採用しています。防湿ベタ基礎断熱工法というのは、地面を防水シートで隙間なく覆った後に幅150mmの立ち上がり基礎を作るものです。

一般的な基礎より広い幅にすることによって、シロアリや湿気の対策になり、強度も高くなります。地熱を利用した断熱作用も、基礎に使うコンクリートの性質を活用することによって備えています。エコな自然エネルギーを利用した工法です。

美しい外観が維持できるタイルの家

ワールドハウスでは、住宅の外観に使う素材としてタイルを標準仕様にしています。タイルの特性としては、汚れにくくて劣化しないということがあります。重厚感があるだけでなく外観が美しく、抜群の耐久性・耐候性がある素材です。雨水で自然に汚れが落ち、汚れがつきにくいという効果も期待できます。総タイル施工は、劣化対策やメンテナンスの容易性にもなり、トータル費用も低減する高性能長寿命のエコ住宅です。

ワールドハウスの家の性能

ワールドハウスの家の性能についてはどうでしょうか。

高断熱について

ワールドハウスのHINOKIは、壁材・屋根材、窓とその配置、外張壁断熱、地熱を利用した基礎断熱を採用し、エアコンをわずかに使うのみで快適な住環境になります。こだわりを残しながら完全フリープランで、心地よい暮らしをエアコンに頼り過ぎなくてしたい方は、ぜひワールドハウスのモデルハウスを訪問してみましょう。

耐震性について

ワールドハウスでは、地震の揺れを分散するためにパネル工法を木造軸組工法にプラスし、剛性床工法をさらに組み合わせることで、災害に対して強い家を作っています。また、橋の建設や伝統建築にも採用されている制振装置を使うことによって、繰り返す地震の揺れに対しても強い躯体と言えるでしょう。構造材としては、優れた耐久性、強度がある紀州ひのきを使っています。ワールドハウスの住まいは、建物だけでなく、そこに住んでいる人の暮らしを守るため、しっかりとした工夫が目に見えないところにも行き届いています。

省エネ性について

ワールドハウスの工法は、オリジナルの外断熱パネルを組み込んだもので、高い断熱性と気密性を実現しています。さらに、基礎断熱工法という足元からの断熱にもこだわるものもプラスし、年間を通じて外気温に影響されにくく、冷暖房効率をアップした高性能住宅になっています。ZEH仕様にも対応しており、お金が住み始めてから掛かりにくい、ライフサイクル費用を考慮した家づくりです。

ワールドハウスを選ぶメリット

必要な全ての費用がわかる住み出し価格

ワールドハウスの経営理念としては、良質で保証の行き届いた住宅を適正価格で提供ということが掲げられており、価格は住宅を建てる上で最も重点課題であると考えています。本体価格や坪単価という表現は使わなくて、必要な全ての費用が含まれている「住み出し価格」を初めから提案することによって取引が安心してできるようになっています。

使いやすさを考慮した家づくり

新築住宅で最も不満が多い収納面や間取りに着目して、収納や片付けの専門サポートを行う株式会社アンジェ・リュクスと提携しています。顧客の生活様式に最も適した収納プランやインテリアを提案しています。外観のみでなくエコ、使いやすさを考慮した注文住宅を建てることによって高い満足度を得ています。

こだわりの紀州ひのき材

ワールドハウスの家では、紀州ひのきを構造材として使っています。構造材は家を支えるメインになるものです。家を長持ちさせるポイントは、狂いのない丈夫な構造材を使うことです。ワールドハウスは国産の紀州ひのきを使うことによって、心材が腐りにくい柱になって家を支えます。別の木と比べるとひのきは成長が遅いため、ひのきの特徴としては比重が重いということがあります。強固な中身が詰まった木になります。年輪が均一で細かいため、耐久性が必要な柱にひのきは適しています

また、ひのきを使うことによって、シロアリに対して強い構造材になります。ダニの繁殖を抑える作用も、ひのきに含まれている香り成分によって期待できます。これ以外にも、ひのきは抗菌作用があるため、カビの発生を抑える効果も期待できるでしょう。こだわりの紀州ひのきを使うことによって、メリットが多くあります。

ワールドハウスを選ぶデメリット

信頼でできない営業マンもいる

ワールドハウスの良くない口コミ・評判としては、次のようなものがあります。

初めに対応してくれた営業マンは、返事が遅くて対応をなかなかしてくれなく、質問しても適切な回答をくれない、連絡が取れない、などと信頼できないような人であったため、会社に相談して営業マンを変えてもらいました。新しい営業マンは、非常によくやってくれたため信頼できました。相性が営業マンと合わないときは、早い段階で営業マンを変えてもらうといいでしょう。

予算が少ないとわかったとたんに、態度が急に冷たくなって相手にされなくなりました。予算が少ないのであれば、それなりの見積もり程度は提出してくれてもいいのではと考えます。最終的に、別のハウスメーカーに行って見積もりを入手して、ワールドハウスには頼みませんでした。

このように、ワールドハウスには信頼できない営業マンもいるようです。しっかりと営業マンとコミュニケーションを取り、あまり良くない場合は担当変更を視野に入れておきましょう。

ワールドハウスの会社情報

会社名 郡建設株式会社
ブランド名 ワールドハウス
本社住所 〒289-0517 千葉県旭市萬力3498-3
設立 昭和45年6月13日
資本金 1億円
従業員数 120人
HP https://worldhouse.koori.jp/

ワールドハウスの対応エリア

関東地方(千葉県、茨城県)

ワールドハウスの評判・口コミ

ワールドハウスの評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト:https://www.e-mansion.co.jp/

良い評判・口コミ

東関東大震災前に建てました。
あの強震でも建物は全く問題ありませんでした。
内装が破れた程度です。
特に基礎工事には自信があるとのことです。
他メーカーは分かりませんが、お勧め出来ます。

ワールドハウスは地震の揺れを分散するためにパネル工法を木造軸組工法にプラスし、剛性床工法を組み合わせることで、強い家を作っています。地震が多い日本では耐震性はとても大切なポイントですよね。

ワールドハウスと契約して間取りが決まった段階です。
営業さんの当たりハズレは、ずっと書かれておりますが、どこにでもあることだと思います。
ワールドハウスだけではなく、他のメーカーの掲示板にも書かれてますが。
他HMで接客して頂いた営業さんは、話が伝わらず、話の合間合間に面白くないのに「グフッ…グフッ…」と笑うのが、ちょっと苦手でした。(個人的な話ですみません…完全に相性ですね)

ワールドハウスの私の営業さんは当たりです(*^^*)
理想を少し伝えただけでも、スムーズに伝わるし、提案して構造上無理があったり損があれば、ちゃんと言ってもらえます。

営業担当者との相性はとても大切です。やり取りでのストレスを作らないためにも話しやすい方であると良いでしょう。

ワールドハウスの注意点は工期の長さです。
タイル業者と外構業者が足りないそうです。
特に外構までお願いした場合は引渡しまでに
間に合わないこともあるそうです。

その他で気になることはありませんでした。

ワールドハウスで満足しています。
私はオススメします。

ワールドハウスは収納や片付けの専門サポートを行う株式会社アンジェ・リュクスと提携しているため、生活様式に最も適した収納プランやインテリアを提案しています。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

ワールドハウスで購入しましたが、『保証がある』『買った後もフォローしていく』との事で購入しましたが、担当者も人が変わった様に態度が激変でビックリ。ワールドハウスでは購入しない事をオススメします。

現在ワールドハウスで2階建を建設中のものです。我が家は、海から6キロ離れていますが営業の方から今後錆びて交換するのに困難な水切り部を塩害仕様にする事を勧められ、水切り部をステンレス製にすることになりました。しかし、実際施工後現場を確認したら基礎上と、2階ベランダ内側はステンレスになっていましたが、オーバーハング部の水切りはステンレスになっていませんでした。それを現場監督、営業の方に伝えたらワールドハウスは塩害仕様にしても、オーバーハング部の水切りはステンレス製にしてないとのことでした。不審に思い、ワールドハウスの他の営業所の営業の方に聞いてみたら、「弊社は、塩害仕様にしていただければオーバーハング部の水切りもステンレス製になります」と言われ、同じ会社なのに営業の方によって言っている事がめちゃくちゃでした。その事を私の担当の営業の方に伝えると、すでに我が家は水切り部、外壁タイルも施工が終わっているにも関わらず、「ステンレス製の水切り部を外し、オーバーハング部水切りと同じ鉄製に付け替え、塩害仕様のオプション代を返却しましょうか?」と、なげやりな態度でした。
とにかく対応が雑で残念なハウスメーカーと思いました。今後がかなり不安です。

住んで○年経ちますが、夏涼しく冬は暖かくてよい感じです。家は気に入ってます。
ただ、引き渡しの時に玄関の照明とリビングの照明がないのに引き渡しされました。
アパートも退去が決まっていたのでそのまま住みましたが、未完成で何の説明もないのには不信感がわきました。
その他にも扉を加工してもらうはずがされてなく、加工のために扉を持っていったのに一ヶ月以上連絡もなし。(ちなみに真冬でリビングのドア)こちらからかけても、まだとの返事のみ。直談判しにワールド行って他の方に話をしたらすぐ扉はきました。
課長さんクラスが謝罪に来ましたけど、なんだかとても残念なホームメーカーだと思いました。
営業さんが違えば違うのかもしれませんけど、もっとしっかりしてほしいですね。

評判・口コミの総評

ワールドハウスの評判・口コミを見てみると、家の性能と担当者の対応に満足しているコメントが多く目立ちました。一方で低い評価を付けた方の口コミも担当者の対応、でありネガティブなコメントが多い印象です。

もちろん、ワールドハウスに限らず担当者によって人柄や対応は異なるものです。もしも「ワールドハウスの建てる家は気に入っているけど担当者が合わないな・・・」という方は、担当者を代えてもらえるか相談すると良いでしょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてワールドハウスに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓
イメージタウンライフのロゴ持ち家計画のロゴハウジングバザールのロゴHOMESのロゴホームズのロゴ
サイト名タウンライフ持ち家計画ハウジングバザールHOME'SSUUMO
特徴あなたに合った間取りを各ハウスメーカーから一括提案【業界唯一】相談・来場予約も一括でできる工務店のみを掲載している掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる
掲載会社数600社以上不明300社(工務店)1000社以上1000社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
掲載会社一覧から選び、ひとつずつ資料請求をおこなう
一括見積もり請求×
工務店のみ
××
間取り作成×
工務店のみ
××
土地探し××××
申込み特典
成功する家づくり7つの法則(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で2,000円プレゼント

新築ご成約時にお祝い金プレゼント

はじめての家づくりノート(小冊子)プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合はタウンライフがおすすめです。タウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。もしタウンライフでも良い業者を見つけられない時は、他の一括資料請求サイトを利用すると良いでしょう。
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タウンライフがおすすめな理由

タウンライフがおすすめな理由を紹介します。

タウンライフとは?

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

 無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる

 たった3分でネット一括依頼ができる

 厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる

タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

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タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

① 注文住宅部門で3冠達成!

タウンライフの3冠

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、ライフルホームズだと1000社以上の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この1000社の注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

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家づくりの情報収集や条件を自分で調べるのはとても大変です。複数社からカタログを貰ってどんな家を建てたいか、なんとなくイメージついても、まだ「土地探し」「予算決め」「住宅ローン」「間取り」「周辺環境」など、たくさんのことを調べなければいけません

また、どの会社のカタログにも自社の強みが載っているので、結局自分に合ったハウスメーカーはどこなのかわからなかったという方も少なくないでしょう。

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HOME4U家づくりのとびらについて、下記を参考にしてください。

 

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口コミ

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また、条件や要望をあらかじめハウスメーカーに伝えてもらえるので、最初から本題に入ることができ、スムーズに話を進められて、感謝しています。


Tさん/北海道/2人家族
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坪単価についての基本情報

坪単価計算画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

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