こちらのページではハラサワホームの坪単価に関する情報を掲載しています。
ハラサワホームの概要
ハラサワホームは、群馬県を中心とした地域密着型のハウスメーカーで、全館空調『HAS』が特徴の注文住宅会社です。群馬大学医学部と前橋工大との共同開発にて、アレルギーやシックハウス症候群の対策を考えた住まいを実現しました。
LOHASな暮らしを実感できる健康・100年住宅を提供しており、長く快適な住まいを実現します。『LOHAS(ロハス)』とは、世界で注目される”健康や持続可能性を大切にする”ライフスタイルです。ハラサワホームでは国際基準で次世代に残す、高耐久な家づくりを行っています。
特筆すべきは全館空調『HAS』についてです。高気密・高断熱な家に加え1台のエアコンで全室冷暖房を行うことで、光熱費の心配も改善されています。快適に保たれた室温が、ヒートショック、熱中症対策にも効果を発揮します。
ハラサワホームでは自由設計の注文住宅を取り扱っており、外観・性能ともにこだわった家を建てることができます。性能・品質・デザインすべてにおいて自分好みのカスタマイズを楽しめるでしょう。
また全館空調の家を体感できる宿泊体験を実施しています。家の性能を身をもって感じることができる、貴重な情報源となるでしょう。気になるハウスメーカーや工務店のイベント等があれば、積極的に参加することをおすすめします。
ハラサワホームの坪単価について
ハラサワホームの坪単価は45万円～60万円程度です。住宅メーカーの中ではやや低め～平均的な価格帯と言えるでしょう。
日本の家の平均的な坪数である43坪で考えると、坪単価60万円で2,580万円となります。おおよそ2,800万円は予算をみておくと良いですね。
坪単価はあくまで目安の価格です。メーカーによってかかる費用は様々なのでなぜ低いのか、または高いのかを詳しく調べておく必要があります。より詳しい価格が知りたい方は、概算の見積もりをとってみることをおススメします！
ハラサワホームの坪単価の幅が広い理由
ハラサワホームは、完全フルオーダーの注文住宅なので、価格設定は広めに設定されています。都会的でスタイリッシュな家から本格的な和風の家まで、様々なスタイルを手掛けています。どこにこだわってつくりたいか、どんな素材を取り入れたいかによって価格は大幅に変わるでしょう。
またハラサワホームでは自由設計が可能で、お客様のライフスタイルに合わせた間取りやプランを提供しています。採用する間取りや設備によって値段の幅は大きいため、注意しておきましょう。
最初は予算内でおさまりそう…と思っていても、幅広い選択肢でやりたいことが増えていくことはよくある話です。デザインにこだわりのある方は、後のことを考えて余裕のある見積もりをしておくと良いですね。
自由な設計は楽しいですが、金銭感覚が麻痺しがちです。あらかじめ理想の外観や外構、間取りの雰囲気を決定しておくと良いでしょう。
最優先事項とその他を分けておくと、後々予算の見直しがしやすいです。自由度が高いということは価格の上限もなくなるので、しっかりと意見をまとめておきましょう。
その他家づくりには建物金額の他にも外構費や給排水工事など、様々な費用がかかります。予算に合わせてグレードを選択し、計画的な家づくりをしていきましょう。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
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結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
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両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
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サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
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注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
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商品毎の特徴
ハラサワホームの人気商品の特徴をご紹介します。
HASの家
https://www.hrsw.co.jp/HASの家は全館空調を導入した、健康的で快適な住まいの提供がコンセプトの商品です。
全館冷暖房システムでお部屋のどこにいても均一に温度が保たれ、エアコン1台で全室冷暖房が可能です。光熱費のコストが抑えられるメリットがあり、40坪の参考プランの冷暖房費は約3,770円と、コストパフォーマンスの高さが証明されています。
空気浄化システムは、HASの家の大きな特徴の一つです。高性能電子エアフィルターはホコリだけではなく喘息等の原因である微粒子や細菌、ウィルスも除去します。病気・体調不良の原因となる物質をことごとく除去し、本当の意味で健康的な空気環境をつくり出すのです。
さらに地中熱利用により、自然エネルギーを利用した熱交換システムが可能です。地中で熱交換をした空気を冷暖房に活用し、夏は涼しく冬は暖かくするシステムです。調節された空気を冷暖房に使用するため、より光熱費のコストを抑えられます。
また自由な設計が可能なプランなので、間取りでデザイン性を追求することができます。家の性能面だけでなく、ライフスタイルに合わせた設計でより快適な生活が叶います。家具のテイストや理想のコンセプトに合わせて家づくりを十分楽むことができるでしょう。
ハラサワホームの特徴
ハラサワホームの特徴を見てみましょう。
全館空調『HAS』
ハラサワホーム独自の全館空調『HAS』とは、群馬大学医学部と前橋工大との共同開発で実現した、アレルギーやシックハウス症候群の対策を考えた住まいです。全館冷暖房システムで、寒暖差の大きい日本の気候でも一年中快適に過ごせる環境が整っています。
また全館空調は冷暖房の効果を損なわず、少ない台数のエアコンで室温調整が完結します。さらに自分で簡単なメンテナンスができるため、光熱費の削減ができるだけでなくランニングコストの削減にもつながるメリットがあります。
全館空調の効果を高めるには、高気密・高断熱な家が必要です。ハラサワホームの家は、国の定める次世代省エネ基準の値をさらに上まわる性能がありあます。気密性を示すC値は0.5～0.9以下、断熱性の基準となるUA値は0.51以下と、基準値を大幅に上回る性能が証明されています。
ツーバイフォー工法
ツーバイフォー工法とは、38㎜×89㎜の木材でフレームを作り、合板を打ち付けたパネルを壁として使う工法です。在来工の木造軸組工法よりも壁の厚みがあり、より多くの断熱材を入れることが可能です。
断熱性能があがるのはもちろん、耐震性や遮音性も上げることができます。壁の厚みによるメリットは、様々な性能に影響します。13,000棟以上の実績と確かな技術で、より優れた家づくりが可能となるのです。
また、ツーバイフォー工法は耐火性についても優れた工法です。火の広がりを防ぎ、周りからの火を受けにくい特徴があります。更にハラサワホームの家は耐火構造の基準を満たす家であるため、火災保険料が約半額になります。火に強く、火災保険料も抑えられるのは嬉しいポイントですね。
自由設計の注文住宅が叶う
ハラサワホームでは、設計の自由度が高い特徴があります。お客様のライフスタイルに合わせて、理想のコンセプトやインテリアに沿ったプランを叶えます。過去の施工事例を見てみると、本当に多種多様な家が建てられています。ぜひ参考にしてみてくださいね。
外観や内装はカラーセレクトができ、お好みのスタイルを選ぶことができます。他にもガーデンスタイルで、こだわりの庭付き戸建が建てられたり、豊富な間取り集から参考にしたりと、お客様に合った家づくりができるのです。
また住宅設備のセレクトも可能です。プロが選んだ性能の良い設備が充実しており、様々なスタイルからお好みの設備をセレクトできます。オプションもかなり充実しているため、予算オーバーは注意すべきポイントですね。
ハラサワホームの家の性能
ハラサワホームの家の性能についてはどうでしょうか。
耐震性について
ハラサワホームでは、全棟で耐震等級3を取得しています。耐震等級は建物の耐震性を表す大きな基準となり、ハラサワホームの家は地震による揺れや倒壊に強い家と証明されているでしょう。
ハラサワホームは主にツーバイフォー工法で建築をしています。伝統的な木造軸組工法とは異なり、壁・床・天井の6面のパネルでできた箱を組み合わせて施工する工法です。広い面積で地震の揺れを分散し、従来の木造軸組工法と比べて耐震性に優れた家となります。
基礎はベタ基礎を採用しており、広い面積で建物を支え、地震の揺れを分散させることができます。1面コンクリート材に覆われるため、床下のシロアリ被害の心配はありません。
地震大国の日本に住むからには、耐震性は重要視するべきポイントです。ハウスメーカー選びの際はどんな構造体で耐震等級の取得はできているのか、ぜひ確認してみてください。
断熱性・気密性について
快適に過ごすためには必須となる断熱性ですが、ハラサワホームの家は良い評判を多く見かけます。ツーバイフォー工法のようなパネル工法は、高い断熱性・気密性が期待できます。パネル工法の要素を持ち合わせているハラサワホームの家は断熱性・気密性の点で優れているでしょう。
ハラサワホームでは地熱利用システムを利用したPSB基礎を導入しています。基礎部分は地中から伝わる熱により暖められ、自然エネルギーを利用できるのです。ハラサワホームでは全棟で気密測定検査を行っており、その性能の高さを証明しています。
高気密・高断熱な家に加え全館空調で温度が均一に保たれるため、結露が発生しにくいというメリットがあります。木造住宅において、湿気は腐朽菌を繫殖させる原因となります。重要な木材が腐ってしまってはとても危険です。ハラサワホームでは換気システムも整っているため、湿気対策は心配なさそうですね。
断熱材・気密性に優れている家は冷暖房の効果を損なわず、将来的なライフサイクルコストを抑えることができます。どんな断熱材や工法を使用しているか、あらかじめ確認しておきましょう。
室内環境について
ハラサワホームでは、家中の空気をクリーンに保つ空気浄化システムを採用しています。空気品質にこだわり、お客様の健康的で快適な住まいを守っているのです。
高性能電子エアフィルターはホコリだけではなく喘息等の原因である微粒子や細菌、ウィルスも除去します。病気・体調不良の原因となる物質をことごとく除去し、本当の意味で健康的な空気環境をつくり出すのです。
また電子エアフィルターは長期間利用が可能なため、交換型と比べ取替費用がかかりません。一般的なフィルター交換は5,000円〜1万円前後かかるため、メンテナンスコストを抑えられる点も嬉しいですね。
高気密・高断熱の家は換気がとても重要なポイントです。清潔な空気環境で健康的に過ごせることができるようハラサワホームではたくさんの工夫が散りばめられているのです。
ハラサワホームを選ぶメリット
コストパフォーマンスが良い
ハラサワホームの家は、性能面・価格面両方のバランスが良い家です。温度調整・空気品質など優秀な性能を持つ全館空調『HAS』に加え、耐震性や気密・断熱性においても高い性能があります。中々手が出にくい全館空調付き注文住宅を、お求めやすい価格で提供できます。
ローコストでも決して品質を落とさず、家族それぞれにピッタリなプラン提供ができるのは、長年培ってきた技術があるからこそできることです。歴史と実績のある、信頼できるハウスメーカーです。
ローコストの注文住宅でありがちな規格型注文住宅ではなく、自由設計ができることもポイントです。価格・性能・自由度含め、コストパフォーマンスは非常に高いと言えるでしょう。
自由設計ができる
ハラサワホームを選ぶメリットはやはり、自由設計ができるところでしょう。ツーバイフォー工法で強い躯体をつくりつつ、自由な設計でオリジナリティあふれる家が建てられます。
実際の施工事例がありますが、1棟ずつ個性があって理想の住まいを実現していますよね。一般住宅以外に、ヘアサロンやエステサロンなども手掛けた実績があるようです。ただ間取りによっては断熱性や耐震性を下げることにもつながりますので、営業や建築士に相談してみてくださいね。
空調が心配な広いリビングや吹き抜けも、ハラサワホームは断熱性・気密性に優れているため心配はありません。その点でも自由に設計できるメリットがありますね。
ハラサワホームを選ぶデメリット
冬は乾燥しやすい
ハラサワホームの全館空調の家は断熱性・気密性が高く、冬は乾燥しやすいという意見が多くありました。結露などの心配はありませんが、その都度メンテナンス等が必要かもしれません。
ハラサワホームでは住宅引渡し後、3か月から20年まで無償で定期点検を行っています。乾燥が気になる場合は担当者に相談しておきましょう。
家は建てて終わりではなく、その後のメンテナンスも維持する上で重要なポイントです。こだわって建てた注文住宅だからこそ、しっかり確認しておくべきでしょう。
予算がオーバーしがち
ハラサワホームでは自由設計ができることがメリットという点をご紹介しましたが、その分予算がオーバーしがちです。実際どんどんやりたい要素を詰め込んでしまい、かなり予想を超えた金額になってしまった、という方もいるようです。
あらかじめ必須項目とその他を分けておき、家族の優先と個人の優先のバランスを考えておきましょう。特に間取りの確定を早めにしておくと工期の短縮になります。
施主にとって予算はとても重要なポイントです。どこにコストをかけたいのか、家族でよく相談しておくと良いでしょう。
ハラサワホームの会社情報
| 会社名 | ハラサワホーム株式会社 |
| ブランド名 | ハラサワホーム |
| 創業 | 昭和54年7月5日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 従業員数 | 30名（2022年3月現在） |
| HP | https://www.hrsw.co.jp/ |
ハラサワホームの対応エリア
群馬県、栃木県、埼玉県、東京都
ハラサワホームの評判・口コミ
ハラサワホームで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト①：https://www.e-kodate.com//
良い評判・口コミ
ハラサワホームで建てて数年が経ちます
全体で考えると全館空調にして満足しています
住み始めた頃は電気代が心配でした（いくらかな？？って思ってました）
家全体が温まってくると電気代は下がってきました
いまでは前に住んでたアパートと同じくらいです（現在オール電化）
アパートは２ＤＫでしたのでアパートと比べると広いので安いかなと思ってます
地熱のお陰かもしれません
冬はストーブは必要ないです 手間も灯油代もかかりません うちはコタツもないです
寒い日は家に入ると暖かくて全館空調にしてよかったなあと思います
夏は暑くて寝られないなんてありません
一年を通してほんとうに快適ですね（冬は加湿器は必要ですね）
月に一度フィルターのメンテナンスをしますがそれほど苦になりません
毎日快適に過ごせてます
ハラサワホームの家を実際建てて、全館空調の性能の良さに満足されています。以前住まわれていた家と比べると、光熱費はかなり抑えられています。1年を通して快適な、質の良い住まいで過ごせているようです。
前の家は築30年で隙間風、結露、強風の音、建具の建付けが悪かったので、堅固、密閉、耐震性等を考慮して6年前に45坪の2階建てのHASの家を新築しました。現在住んでみて結露等は起こらず快適にほぼ満足して生活しています。
新築する時、全館空調設備なので機械室の大きさや騒音を懸念していましたが、部屋は1.0*1.8mの大きさで今の近くに設置されていますが、騒音は全く気になりません。又、フィルターの掃除を月1回程行っていますが、簡単にできます。
家全体の温度がほぼ一定の為、梅雨時には部屋干しが出来るので便利です。夏は涼しく、又冬は暖かく、外とは全く違います。
24時間換気システムの為、窓を開閉することなく各部屋の空気は常に新鮮です。
高価な買い物でしたが、6年間生活し、ほぼ満足しています。
ハラサワホームの高気密・高断熱な家は結露とは無縁で、快適に過ごせているようです。またハラサワホームの全館空調は室外機が小さく、騒音の心配がありません。換気フィルターのメンテナンスも自分で簡単にすることができ、健康的で快適な空気環境を維持できているようです。
親が30年位まえに家をハラサワで建てました。特に問題もなかったし、大手の会社より安かったし、ローコストは安すぎて心配なんで、私達も全館空調の家を建てました。
建物は細かいことを言えばきりがないですが、概ね満足しています。
真夏、真冬は特に良いです。エアコンや床暖房、ストーブとか本当にいらないです。
しいて言えば、お風呂上りの時だけは扇風機があると良いかも？知れません。
風を感じない空調ですから、、、
真冬、真夏でも外気の影響を受けにくく、適温を保てているそうです。エアコンの効果が高いため冷暖房機器に頼らず、光熱費を抑えることができています。家は建てて終わりではなく、その後かかるコストも重要ですよね。ライフサイクルコスト、ランニングコストのことも考えた家づくりができると良いでしょう。
悪い評価・口コミ
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
住んで10年以上経ちます。当時のスタッフは親切で対応も良かったですが、出来上がって間もなくみんな辞めてしまい今では誰も居ません。時間が経ち修理の依頼という場面も出てきましたが、前とは違い対応が最悪でした。基本的な知識もないスタッフですので、何を聞いても分からないと言うので、じゃあ誰に聞けばいいのか？と言ったら、誰に聞いても同じです。と逆ギレされました。HASはとても快適で不満はありませんが、修理代が高額なのと、対応の遅さで不快でしかありません。
全館空調HAS、結論から言ってやめた方がよいです。我が家も故障時に通常の各部屋エアコンに変えました。
絶賛するクチコミもありますが、ハラサワホームの関係者、あるいは建てて間もない方でしょうね。
19年前に建てました。去年の夏,近所に落雷がありHAS壊れました。修理をお願いしたら18年過ぎてるので修理はできない、
部品の保障は10年です、とのこと。つまり新規入れ変えです。どれくらい金額かかるか見積もりもらったら170万円です。びっくり。なおかつ交換できる様に家が設計されていないので、壁と天井の一部をはがす必要があり+αかかります、でさらにびっくり。そして一番残念なのは、落雷なので火災保険がきくはずなのでTELしてみたらハラサワホームHASは対象外だということ。
通常エアコンなら新規交換を保証するそうです。サギかと思いました、最初に言ってくれ～。HASで建てた方、保険会社に確認とったほうがよいですよ。落雷によるエアコン交換は20万円くらいまでが保険屋さんの上限らしいです。HASも最初はよかったけれど、結露はやっぱり出ます。これは二重サッシの中のアルゴンガスが抜けてしまい断熱効果が弱まってしまうみたい。7年目くらいから北側の窓が結露しました。白い樹脂枠が黒カビだらけです。もちろんお風呂もカビがすごいです。電気代も月平均で2万8千円くらいかかり高かったです。
各部屋に合計4台の通常エアコンに変えましたが今の方が電気代安いです。そして各部屋好きな温度に設定できるのが快適です。
HASは一階と二階では4度程度の温度差があり、夏28度設定で寝ると二階の子供は暑くて寝られない、下げれば一階のおばあちゃんが寒くて寝られない。そしてなにより作りが雑です。スキマ風が通り冬寒く、くもやありの侵入がすごく、娘たちはいやがっています。
お隣がハラサワで建てたのですが下請けが最悪です。
骨組み？の段階で台風か来て、ブルーシートがきっちり張られていなかったために中がびしょ濡れでした。2階の床は水溜まりが出来ていました。
朝6時前～夜11時過ぎまで内装工事。私は寝てしまったので、実際は何時まで作業していたのか不明です。
コンビニのゴミ、割りばし、ティッシュ、タバコ等々、ちゃんとゴミ箱に捨てないためにうちの庭に飛んできていました。
一番ありえないのが、私が車で出掛けようとした際に道をふさがれていて(いつもですが)車の中で困っていたら、下請けの方が車の中から私に向かって力いっぱい拳をふりあげてきました。挨拶としてただ手をあげたとかではなく、何みてんだよコノヤロー！！って感じです。後で聞いたら下請け会社の社長でした。本当に恐ろしくて心臓バクバクが止まりませんでした。
全て下請けの対応なのでハラサワは悪くないのですが、明らかに誰がみても見た目アレなのに下請けとして依頼してしまうメーカーなんです。
お隣さんは下請けハズレで可哀想ですが、何よりメーカーの良し悪しも見抜けないなんて情けないといつも思ってしまいます。
評判・口コミの総評
ハラサワホームの評判・口コミを見てみると、全館空調で一年中適温が保たれるという点で満足しているコメントが多くありました。一方で低い評価を見てみると、下請け業者の対応が良くない、営業担当に当たりはずれがあるというネガティブなコメントが多い印象です。
ハラサワホームの家の特徴は全館空調で快適な空気環境をつくり、ツーバイフォー工法で叶う災害に強い家です。やはり全館空調についての良い口コミが多く見られました。性能を重視した家づくりをしたい方にはおすすめのハウスメーカーです。
とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてハラサワホームに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
| イメージ |  |
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| サイト名 | タウンライフ | LIFULL HOME’S | 持ち家計画 | ハウジングバザール | SUUMO |
| 特徴 | あなたに合った間取りを 各ハウスメーカーから一括提案 【業界唯一】 |
圧倒的なハウスメーカー掲載数！ ハウスメーカーの一括カタログ 収集はここ！ |
相談・来場予約も一括でできる | 工務店のみを掲載している | 掲載数が多く、サイト内で ある程度情報を探せる |
| 掲載会社数 | 600社以上 | 600社以上 | 不明 | 300社（工務店） | 500社以上 |
| 掲載会社の質 | ○ 厳選ラインナップ |
○ 厳選ラインナップ |
○ | ○ | △ |
| 一括カタログ請求 | ○ | ◎ 簡単に無料一括請求可能 |
○ | ○ | ○ |
| 一括見積もり請求 | ○ | ○ | × | △ 工務店のみ |
× |
| 間取り作成 | ○ | × | × | △ 工務店のみ |
× |
| 土地探し | ○ | ○ | × | × | × |
| 申込み特典 | ○ 成功する家づくり7つの法則 （小冊子）プレゼント |
○ はじめての家づくりノート （小冊子）プレゼント |
△ 相談・見学の申込で 2,000円プレゼント |
△ 新築ご成約時に お祝い金プレゼント |
× |
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
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坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。