東宝ホームの評判は良い?悪い?東宝ホームの口コミ・評判まとめ

東宝ホームでは、『お客様の目線に立った家づくり』を大切にしています。目先の幸せだけではなく、将来的に長く幸せを感じられる住まいの提供を目標に、「住宅性能のフル装備」を提供します。では、実際に東宝ホームならどんな家が建てられるのか?どのくらい性能が良いのか?その評判が気になるところです。

東宝ホームの住まいは、「長期優良住宅」の認定が標準装備。認定されている住まいは、国内全体の住宅着工数のおおよそ24%程度です。さまざまな項目をクリアした高い住宅性能が備わっているので、毎日の生活が快適になることでしょう。

この記事では東宝ホームの評判や特徴をまとめています。実際に東宝ホームで家を建てた方の評判・口コミや、東宝ホームのメリット・デメリットを紹介します。ぜひ今後の家づくりの参考にしてみてください。

東宝ホームを検討する前に知っておくべきこと

【PRタウンライフ】

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった

・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています

資料一括請求サービスとは、あなたの希望のエリアやこだわり条件を入力するだけで、条件にマッチする注文住宅会社のカタログなどを一括で取り寄せることができるサービスです。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」です。

外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。

後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。

マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。

注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。

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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。

LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。

あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。

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LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。

今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね!

東宝ホームとは?東宝ホームの会社概要

東宝ホームは、地域密着型の木造ハウスメーカーです。福岡・北九州・熊本・広島を施工対応エリアにし、お客様目線の住まいづくりを行っています。コンセプトに『家は財産』を掲げ、安全・成長・健康・富・絆といった住まい以外の財産も守り育てられるような、「満足して喜ばれている家」を提供します。

東宝ホームの注文住宅は、標準仕様で「長期優良住宅」に認定されています。業界では稀に見ないトップレベルの「住宅性能のフル装備」を基として、家族の安全を守りながら安心かつ快適に暮らせる家づくりを実施。住宅性能が優れているぶん、他の住宅よりも自然災害などから受けるダメージは少なくなります。

平均寿命が延び「人生100年時代」と言われる今、長期的な目線で住まいのあり方を考える必要があるでしょう。東宝ホームでは、長く住めるような「子や孫にも住み継げる家」「ランニングコストの安い家」を視野に、これからの時代に対応する家づくりに努めています

会社名 東宝ホーム株式会社
ブランド名 東宝ホーム
本社住所 〒803-0846 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目9-2
設立 1967年7月
資本金 4500万円
従業員数 237人
HP https://tohohome.jp/

東宝ホームのリアルな評判・口コミ

東宝ホームの良い評判

東宝ホームを実際に利用したと思われる方の口コミを、以下のサイトから集めてみました。

口コミ参考サイト:https://www.e-kodate.com/

良い評判①:悪いところが見当たらない

営業の方も感じが良い。
家の中居たら雨の音聞こえにくいので外出て降ってる事気付きます。
エアコントロール全く気にならない、付ける場所によるのかも!
点検時はハガキが来るので自分で都合の良い時予約する感じです!営業マンによるかもだけど我が家は連絡もしてくれます。
夏は正直外の方が暑くて家の中の方が涼しいです!エアコンつけなくても窓開けてと扇風機で生活できてます(笑)
冬も今12月ですが暖房つけると暑いので暖房器具使ってません(笑)
建てて五年ですが今のとこデメリット特にないです!
ちなみに初めは2階建ての予定でしたがダメ元で平屋設計してもらったら平屋の方が金額が安かったので平屋に住んでます!
どこで建てても長い目で見るとメンテナンス料かかると思うので自分が何を求めるかと相性が合うところで建てるのが1番だと思いますよ!

東宝ホームで、平屋の住まいを総合的に満足してつくることができたようです。営業スタッフ、遮音性、断熱性、気密性、アフターサービスなど、良いところばかり。東宝ホームの住まいの性能がいかに優れているかがわかります。

良い評判②:断熱性能が優秀

なんか名前を意識せず書き込んだら販売関係者になっちゃってるけど、私も東宝ホームで建ててます。1Fは玄関やトイレ洗面を除いて20坪近いワンルームですが、12畳用程度のエアコン1台で、通常は静音運転か強くしても風量4段階中1で十分です。
ちなみに夏は25度くらい、冬は20度くらいで快適に感じます。

冬に寝るときはエアコン等は一切つけずに寝ますが、外が氷点下まで下がっても、朝は13度以下にはなりません。(各部屋に温湿度計を置いてます)冬は、朝一で風量1で動かし、20度くらいになったら静か運転に移行して十分です。

我が家では外断熱効果だと思いますが、冷暖房が良く効く家だと思ってます。

東宝ホームは、外張り断熱工法を採用。外張り断熱では、まるで魔法瓶のように断熱材を用いて家全体を包み込みます。よって外気からの影響を受けにくく、気密性も高くなるので夏は涼しく冬はあたたかい、過ごしやすい暮らしが実現します。

良い評判③:些細なことも親身的に対応

入居前も入居後も担当の方とすぐ連絡が取れて、些細な事も親身になってくれて、安心。家が暖かい。地盤改良工事費用の上限が決まっていて良かった。家も外構も担当の方も花マル。
本社駐車場が狭い事と、坪単価64で高い事が少し残念。実際に住んで見て、アフターの良さに感激して、高かったけど東宝ホームでよかったな〜と最近特に思います。

東宝ホームには、親身になって対応してくれるスタッフがいるようです。些細なことでも気軽に相談できるような頼れるスタッフが担当であれば、安心して住まいづくりを進めていけるでしょう。

良い評判④:スタッフの対応がいい

一年、悩んで東宝さんに決めましたが、私は選んで良かったと思いますよ!打ち合わせもゆっくり時間をかけてやってくれますし、担当の方にも本当に感謝してます!
現場監督さん、大工さんの対応も素晴らしいです!現在、建築中なんでみに来て欲しいくらいです!笑

住まいづくりは、一生に一度のお買い物なのでしっかり納得してから購入したいはず。東宝ホームではお客様目線に立つことを大切にしています。打ち合わせも丁寧に時間をかけて、お客様が納得できるクオリティで住まいを提供します。

良い評判⑤:感じの良い営業スタッフ

私達の営業さんはお若いですがとても良い方です。他のメーカーさんと迷いましたがこの営業さんで決めました。
機能的には劣るところも有りましたが、他メーカーの悪口は言わないしとても協力的で本当にありがたいです。迷っていたHMからは写真まで撮ってきて東宝ホームの悪口を永遠と聞かされ嫌気がさしました。ですが、そのHMから永遠と聞かされた悪口や写真も全く大した事では無く、これだけ叩かれても大した埃は出ないんだなと逆に好印象が持てました。
立地も凄く良いところで、これからまたこの土地の価値も上がっていくでしょうし他人が何と言おうと後悔は有りません。
どのHMも全てが文句なし!と言うところは無いでしょうしね。

お客様に自社を選んでもらいたくて、他のハウスメーカーを悪くいうスタッフは一定数存在します。東宝ホームのスタッフは他社を貶めるような発言をしないようです。他社を見てやり返さない誠実な営業姿勢は、好感を持てます。

良い評判⑥:アフターケアをしっかり実施

営業担当の人柄に惹かれて購入して
2年が経ちますが快適に過ごしてます。床暖房をリビングと台所に取り入れ大正解でした。エアコンなしでもリビングとキッチンは暖かいです
先日2年点検の連絡があり、アフターケアも今のところ大丈夫みたいです。音や傷など些細な相談にも親身になって対応してもらい感謝してます。点検の事などすっかり忘れていても東方ホームから連絡があるので助かりますよ。

あってはならないことですが、ハウスメーカーによってはアフターサービスが手抜きだったり、点検に来てくれないこともあります。東宝ホームではアフターケアをしっかり実施。長く安心して住めるように、きちんとサポートしてくれます。

良い評判⑦:迅速な対応

うちもアフターはよかったよ。
友人の話を聞くと、東宝のほうが良かったけどな。
とにかく悪いところや傷などがあれば、すぐ取っ替えてくれた。こちらから言わずとも、傷などを見つけてくれることもあった。
対応も早い。電話で話したら1週間前後で飛んできてくれた。

デメリットな書き込みしてる人は、具体性がなく、あやしいよ。いつも思ってるけど。

東宝ホームのアフターケアは、迅速で丁寧なようです。スピード感のある対応を普段からしてくれていると、いざという時にも安心して任せられます。定期的なメンテナンスは、安全な生活を送るためにも重要です。

良い評判⑧:見積もりをキチンと提示

見積もりはその都度教えてくれるから分かりやすいです。標準内で決めれば価格は上がらなかったですよ!
良い物を見るとつい、取り入れたくなるので…自分達の許容範囲の予算と相談しながら検討ですね。
我が家はほぼ標準で満足してます!

家づくりの際に誰もが気になるのが、建築総額でしょう。滅多にない大きなお買い物なので、オプションをあれもこれも検討したくなるはずです。しかし、その都度見積もりを依頼するのは申し訳なく感じてしまうことも。東宝ホームでは見積もりを毎回伝えてくれるようなので、気軽に相談できそうです。

良い評判⑨:ランニングコスト削減

東宝の家に住み始めて初めての夏ですが、思った以上に快適です。
快適と言ってもエアコンを付けないと暑いですよ。じゃあ何が快適かというとエアコンを24時間付けっぱなしで、最近のような猛暑であろうが、昼だろうが夜だろうが常に26度湿度50%の快適な空間という状態を保てるところです。
24時間付けっぱなしなので当たり前と言えば当たり前ですが、直近1ヶ月のオール電化の電気代が7千円程度でしたので、これならお得だと感じてます。
暑い思いしたり、電気代を気にしてエアコンを付けたり消したり。付けるか付けないか悩む。こう言った思いを数千円程度で解消出来るなら、全然良いと思ってます。

優れた住宅性能が標準で装備されている、東宝ホームの注文住宅。断熱性や気密性が高いと、外気の影響を受けにくく節電にもつながります。電気代を気にしたり、室温に不快感を覚えたりすることが減少するので、ストレスフリーに生活できることでしょう。

良い評判⑩:営業マンが決め手

東宝ホームで選んだ決め手は営業マンです。他社と比べて設備などにはそこまでは差がないような気がします。ジェイウッドとエアコントロールは私のような建築素人でも良さは理解できました。アフターは書き込みのようにうちも良くしてくれてます。全く問題なしです。むしろ早いので安心しております。美クール暖は故障があるから取りやめたと聞きました。
会社は地場企業ではかなり大きい方だと思います。私は仕事上資材関係を扱いますので取引会社の信用照会できますが、財務内容は東宝グループはかなり良いです。
夏はエアコン必要ですが、冬はそうでもないです。賃貸の時と比べ玄関ドアを開けての熱気はないです。床下は言われた通りカラッとしてます。冬は暖かいのは本当でした。総じて満足しております。あとはあなたの営業マンとのフィーリングではないでしょうか?人生をお任せできるような方かどうかご自分の目で判断だと思います。

この方は、営業マンの対応が決め手となり東宝ホームを選んだそうです。家づくりを進めるうえで住宅性能ももちろん大切ですが、スタッフの人柄もとても重要。相性の良いスタッフが担当だと、気軽に相談や質問もしやすくなります。

東宝ホームの悪い評判

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

ネガティブな評判①:施工ミスがあった

値下げ前だけど建物代のみ33坪2270万
営業もICも建築士もみんな施主に寄り添ってくれて本当に素晴らしいです。
ただ、大工?の方が施工ミスで手すりに穴あけてそのままだったのが残念。
現場監督も気づかないとか、確認ちゃんとしてるの?って言いたくなる。
ハウスクリーニングも最低限でそこら中 木くずだらけ。

お客様に寄り添って家づくりをする東宝ホーム。優れたスタッフが多くいるようですが、大工の施工にミスがあったようです。人間なので、すべてを完璧にこなすのはなかなかできることではありませんが、監督のチェックも不行き届きなのではと不信に感じてしまいます。

ネガティブな評判②:質問に答えてもらえない

引渡しを受けて2ヶ月後に点検があります。
しかしその時指摘した事に対して返答がないまま半年点検の案内。
2ヶ月点検の時の指摘事項に関しての返答がないのに調子良く半年点検してますと言わんばかりの案内。。。
いやまて、2ヶ月点検の時に指摘した事の返答を先にしてよ‥‥
呆れて半年点検を延期してもらったらそれから2年ごぶさたです。
出迎え3歩、見送りませんの精神です。

東宝ホームでは、住まいを建てた後のアフターケアも実施しています。しかし、定期点検の際に気になる点を指摘した事に対して返答がもらえなかったそう。何かあってからでは困るので、ミスなく対応してもらいたいものです。

ネガティブな評判③:防音性が低い

東宝の家って、防音性が高いって、そんなに感じますか?
我が家は、めっちゃ遠くの救急車の音とか、車の音とかがすごく聞こえます。
ちなみに、街中ではなく、静かな住宅街です。
家の外にいても、家の中にいる子供の声も聞こえます。
雨の日には、雨の音がとてもうるさいです。
半年ちょっと住んでみて、全く防音性は感じません。

音量の感じ方は人それぞれなので一概には言えませんが、東宝ホームの住まいに防音性を感じられないという口コミがありました。子育て世帯やペットのいる家族など、遮音性を重視する方は注意が必要かもしれません。

ネガティブな評判④:安心して任せられない

店長レベルの営業マンで物腰がよく最初は良かったのですが、後半は全て受け身で聞かれないと答えないスタンス。不備が多くストレスが溜まる次第。
営業だけに限らず、設計士は腕はいいと思うがケアレスミスが多い。全てにおいてレスポンスが遅い。
任せっきりになると後悔が残るので、全てチェックが必要になると思います。

東宝ホームには優れたスタッフが多くいるようですが、対応が遅く受け身な態度のスタッフも存在するようです。イマイチなスタッフが担当だと安心して家づくりを任せられず、ストレスが溜まってしまいます。とはいえ、優秀な担当スタッフもうっかりミスをしてしまう可能性はあります。大変ではありますが、自分自身でも確認を怠らないことが大切です。

ネガティブな評判⑤:想像よりもラインナップが少ない

私今、東宝ホームで絶賛打ち合わせ中です。
私が想像していたよりも、種類が少なく感じます。他の所がわかりませんがまぁそんなものなのでしょう。予算を上げればあれやこれと付けやれると思いますが、標準仕様は外壁にしても雨戸にしても、玄関タイルにしても、壁紙にしても私が想像していたより遥かに少ないし、そんなものかぐらいのグレードです。
設備に関してはなかなかいいグレードが標準仕様で入ってると思います。
家って難しいですね笑

東宝ホームでは、優れた設備が勢ぞろい。長期優良住宅にも標準装備で認定されています。しかし、予想以上にデザインのラインナップが少なかったという意見も。予想がどれくらいだったかにもよりますが、豊富なバリエーションを期待しすぎないほうが良いのかもしれません。

東宝ホームの評判まとめ

東宝ホームの口コミや評判を見てみると、東宝ホームの住宅性能はたいへん優れていることがわかりました。なかでも気密断熱性の好評な意見が多く、室内温度を快適に保つことでエアコンも効率よく稼働でき、ランニングコストの削減につながるようです。東宝ホームの家は耐震性も高く「長期優良住宅」にも認定されているので、長く安心して暮らせる住まいをつくりたい方にオススメしたいハウスメーカーです。

東宝ホームの家づくりでは、自社のチェックに加えて第三者法人による住宅検査を受けてクリアしてから次の工事項目に移ります。住んでからのアフターケアもしっかりと実施してくれているようなので、東宝ホームのなら安全な家づくりができるのではないでしょうか。

スタッフに関しては、口コミを見る限り優秀な方が多くいるようです。ですが、一部対応の悪いスタッフも存在しています。ハウスメーカーを選ぶ時は、住宅性能や外観ももちろんですが、スタッフの質の良し悪しもとても重要。どのハウスメーカーを選ぶとしても、ストレスフリーに家づくりを進めるために事前にスタッフの質も確認しておくことをおすすめします。

評判からわかるメリット 評判からわかるデメリット
・住宅性能がすばらしい
・親身になってくれるスタッフ
・相談しやすい環境
・アフターケアを欠かさない
・迅速に対応してくれる
・見積もりを何度でも提示してくれる
・ランニングコストの節約
・施工面や連絡のミスが起こることがある
・イマイチな態度のスタッフも居る
・人によっては遮音性やデザインせが物足りない場合がある

口コミだけでハウスメーカーを選ぶのは危険!

ネットの口コミだけでハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。

ネットには、どんなハウスメーカーでも良い口コミと悪い口コミが存在します。
ネットの評判対策として、自社で口コミを書いている場合もありますし、競合他社によって事実無根の悪口を書かれてしまうこともあるからです。

ネットの口コミはあくまで参考程度にとどめておき、実際には「注文住宅会社一括資料請求サービス」などを利用して、費用やデザインなどを複数社見比べた上で、一番自分の理想に近い家を建ててくれる注文住宅会社に依頼すると良いでしょう。

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。

複数会社を比較しないとこんなデメリットが…

 他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…

 建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…

 1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…

複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。

人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。

複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」を使うと良い

結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」を利用しておけば間違いありません

両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね!

両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。

自分の理想の家のイメージが決まっている方は「タウンライフ」で見積もりや間取りプランを貰い、具体化していこう!

タウンライフのキャプチャ画像

タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。

サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。

この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。

タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。

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注文住宅を検討し始めの方は「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」でカタログ一括請求しよう!

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LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

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評判・口コミからわかる、東宝ホームがおすすめな人

長期優良認定住宅に住みたい方

東宝ホームの住まいは、「長期優良住宅」の認定が標準仕様で装備されています。「長期優良住宅」の認定には、耐久性・耐震性・維持管理と更新の容易性・省エネルギー性などの項目で、条件をクリアする必要があります。東宝ホームはこれらの認定条件を最高等級で標準装備。オプションで「長期優良住宅」の家づくりをするハウスメーカーも少なくないので、「長期優良住宅」の認定が標準で行われるところは、東宝ホームの魅力的な長所です。

断熱性を重視している方

東宝ホームの住まいは、断熱性・気密性が優れています。これらの性能が優れていると、外気からの影響を受けにくいので室内の温度を快適に保つことができます。よってヒートショックなどのような健康被害も起こりにくくなるので、快適かつ身体に優しい住まいと言えるでしょう。夏はひんやり涼しく冬はポカポカあたたかい室内温度を保てるので、ストレスフリーな生活を送れます。

住んでからの費用を抑えたい方

東宝ホームは、住宅性能の高い住まいを提供します。住宅性能の高さは省エネルギー性の向上に繋がるので、ランニングコストを削減できるため家計にも優しいです。たとえば、気密断熱性が高いと室内温度をある程度一定に保つことができます。そのためエアコンの稼働効率が上がり、節約になるのです。CO2排出量も減らすことができるので、地球環境にも良い住まいになります。

東宝ホームで家を建てるとどのくらいの費用がかかる?

過去の建築事例を見てみると、東宝ホームの坪単価はおおよそ70万円~100万円程度となっています。平均坪単価は79.17万円です。この坪単価を参考に、坪数ごとの建築費用がどのくらいになるのかを以下の表にまとめました。予算と照らし合わせて、今後の家づくりの参考にしてください。

坪数 本体価格 建築総額
25坪 1,750万円~2,500万円 2,333万円~3,333万円
30坪 2,100万円~3,000万円 2,800万円~4,000万円
35坪 2,450万円~3,500万円 3,267万円~4,667万円
40坪 2,800万円~4,000万円 3,733万円~5,333万円
45坪 3,150万円~4,500万円 4,200万円~6,000万円
50坪 3,500万円~5,000万円 4,667万円~6,667万円

建築総額とは、住宅の本体価格からさらに付帯工事費や諸費用などを加えたものです。大体2~3割ほどプラスになるつもりにしておくことをおすすめします。

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。東宝ホームの平均坪単価は79.17万円くらいなので、大手ハウスメーカーと比べるとやや高めの価格設定となっています。しかし、オプション費用などを追加すると大手ハウスメーカーのほうが高くなる場合もあります。見積もりを出して同価格帯になるようなら、東宝ホームも検討してみると良いでしょう。

東宝ホームの坪単価は少しばかり高値ではありますが、住宅性能が優れており「長期優良住宅」に標準で認定されています。「長期優良住宅」に認定された住まいは、所得税の住宅ローン控除で優遇されるなどのメリットが。省エネルギー性も高く光熱費を節約できる見込みもあるので、コストパフォーマンスはじゅうぶん良好です。

評判からわかる東宝ホームで家を建てるメリット

メリット①:標準で長期優良住宅に認定されている

東宝ホーム住まいは性能が高く、「長期優良住宅」の認定を標準装備しています。他のハウスメーカーでも「長期優良住宅」に対応している家づくりを実施している会社もありますが、あくまで”対応している”だけの場合もあります。

東宝ホームでは全棟標準装備で「長期優良住宅」に認定。定められた基準をクリアした、ハイグレードな住まいを提供します。安全で快適に暮らせるのはもちろん、住宅ローン減税や固定資産税の減税など、メリットがたくさん。「長期優良住宅」の住まいをつくりたい方は、東宝ホームも検討してみることをおすすめします。

メリット②:地震に強い住まい

東宝ホームでは、地震に強い住まいづくりを実行しています。地震大国の日本に住んでいる以上、地震災害による被害を受ける可能性は避けられません。耐震性能の優れた住まいであればあるほど良いでしょう。東宝ホームの住宅は、全棟耐震等級3を取得。これは最高等級に値し、消防署や警察署などの防災拠点となる建物と同じレベルの高い基準です。

東宝ホームの家づくりでは、「J-WOOD工法」を標準採用。この工法なら地震に強く、シロアリによる被害も減らすことができます。さらに、地震による揺れを吸収して軽減させる制震装置「H.E.A.R.T」も標準で装備することで、万が一の災害が起こった時も被害を最小限に抑えることができるでしょう。

メリット③:断熱性が優れている

東宝ホームは「外張り断熱工法」を採用し、高い断熱性能をもった住まいづくりを行っています。「外張り断熱工法」では、家全体を断熱材ですっぽりと魔法瓶のように包み込みます。これにより室内の熱が外に逃げ出さず、外部の熱も内部に入って来にくくなります。室内温度を快適に保てるので住む人の健康面にもよく、結露が発生しにくいので家の健康にもやさしいのです。

また、東宝ホームでは結露対策として「ダブル通気工法」を開発。壁の外側と内側で空気をW循環させ、結露を起こしにくくします。「ダブル通気工法」により常に空気が移動。壁の中をずっと空気が通り続けることで湿気に打ち勝ちつ住まいが実現します。

評判からわかる東宝ホームで家を建てるデメリット

デメリット①:坪単価がやや高い

過去の建築事例から見た東宝ホームの平均坪単価は、約79.17万円と少々高めでした。他の大手ハウスメーカーの平均坪単価よりもやや上回る価格設定なので、安く住まいづくりをしたい方にとっては東宝ホームの建築価格は手が届きにくく、デメリットとなるでしょう。

ですが、東宝ホームの家づくりでは全棟長期優良住宅に認定されています。『フル装備の家』と言えるほど優れた設備が初めからじゅうぶん装備されているので、あまりオプションを追加する必要はないのではないでしょうか。他のハウスメーカーのほうが住まいの本体価格が安くても、オプション費用を追加していくうちに同じくらいの建築総額になることもあります。見積もりをしっかり行って納得いくまで比較しましょう。

デメリット②:施工エリアが限定的

東宝ホームでは、地域密着型の家づくりを行っています。対応エリアは福岡県、北九州、熊本県、広島県ととても限定的。これらの地方に住んでいる方は良いですが、対応エリア外の他の地方で家づくりをする場合は、東宝ホームには依頼できません。住宅性能がハイグレードな家づくりを行う東宝ホームですが、施工エリアが狭いところは残念なポイント

とはいえ、東宝ホームのような地域密着型の家づくりは、その土地を知り尽くしている方が担当することが多く、スムーズに進めていけるでしょう。地元を愛する家族はもちろん、対応エリア以外から引っ越してくる家族にも東宝ホームはおすすめです。地域密着型だからこそ、自分たちが知らない土地勘を存分に発揮して家づくりを実行してくれるでしょう。

東宝ホームに依頼する際の注意点

注意点①:保証の延長は有償

東宝ホームでは、「50年長期点検サポートシステム」を用意しています。これは、20年間の初期保証を終えた後も最長50年までアフターケアを依頼できるサービスです。長い時間を過ごすマイホームの安全のためにも、定期点検やメンテナンスを半世紀にわたって実施してもらえるのは、とてもありがたいサービスでしょう。

しかし、延長保証を依頼するには”有償メンテナンスを受ける”という条件があります。無条件で50年まで延長してくれるわけではないので、そこは誤解しないように注意しておきましょう。

注意点②:スタッフを見極める

東宝ホームでは、お客様目線に立って家づくりをしています。その甲斐があってか、良い口コミには営業や施工スタッフを褒める声が多く見受けられました。しかし、一部対応の悪いスタッフも残念ながら存在するようです。

東宝ホームに限ったことではありませんが、対応力や人柄はスタッフによって異なります。どんなに優秀なスタッフの多い店舗でも、全員が全員カンペキなんてことは、まず無いでしょう。家づくりにおいてスタッフとの相性はとても重要なので、どうしても担当スタッフと馬が合わない時は早めに他のスタッフに相談するようにしましょう。

東宝ホームの口コミ・評判まとめ

口コミや評判を見てみると、東宝ホームの住まいは優れた住宅性能が揃っていると定評があるようです。標準仕様で全棟長期優良住宅に認定されている、東宝ホームの注文住宅。性能の良い住まいで長く安心して暮らしていきたい方は、一度東宝ホームもハウスメーカー選びの候補に入れてみても良さそうです。

スタッフに関しては良い口コミが多く存在していましたが、一部イマイチな対応のスタッフもいるようです。ハウスメーカーを選ぶうえで重要なのは、住宅性能や外観デザイン、それから一緒に家をつくるスタッフです。事前に近くの店舗のスタッフはどんな方がいるのか、インターネットやSNSで下調べしておくと良いでしょう。

良い口コミも悪い口コミも、そのまま鵜呑みにするのは望ましくありません。実際に自分の目で確認することが大切です。お店に足を運んで、候補のハウスメーカーとしっかり比較し、理想の家づくりを実現してくれそうな注文住宅会社を見つけましょう!


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

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イメージ タウンライフのロゴ HOMESのロゴ 持ち家計画のロゴ ハウジングバザールのロゴ ホームズのロゴ
サイト名 タウンライフ LIFULL HOME’S 持ち家計画 ハウジングバザール SUUMO
特徴 あなたに合った間取りを
各ハウスメーカーから一括提案
【業界唯一】
圧倒的なハウスメーカー掲載数!
ハウスメーカーの一括カタログ
収集はここ!
相談・来場予約も一括でできる 工務店のみを掲載している 掲載数が多く、サイト内で
ある程度情報を探せる
掲載会社数 600社以上 600社以上 不明 300社(工務店) 500社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
簡単に無料一括請求可能
一括見積もり請求 ×
工務店のみ
×
間取り作成 × ×
工務店のみ
×
土地探し × × ×
申込み特典
成功する家づくり7つの法則
(小冊子)プレゼント

はじめての家づくりノート
(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で
2,000円プレゼント

新築ご成約時に
お祝い金プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。

注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。

情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。

タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

 

 

タウンライフがおすすめな理由

タウンライフがおすすめな理由を紹介します。

タウンライフとは?

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる

たった3分でネット一括依頼ができる

厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる

タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

>>タウンライフの公式サイトを見る

タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

① 注文住宅部門で3冠達成!

タウンライフの3冠

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

 

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)がおすすめな理由

LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)とは?

まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。

一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感

たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる(無料)

掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー

LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

LIFULL HOME’Sのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。

① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる

LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。

もちろん、全て無料で利用可能です。

もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。

1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。

そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。

② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営

LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。

一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。

③ 今なら「家づくりノート」がもらえる!!

LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます

これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です!

夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください!