【2024年10月更新】ダイワハウスの坪単価はいくら？実際に建てた方の口コミや評判も掲載！

こちらのページではダイワハウスの坪単価に関する情報を掲載しています。

本記事は下記アンケートを基に作成しています。

ダイワハウスを検討する前に知っておくべきこと

【PRタウンライフ】

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。

外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。

後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。

マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。

注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。

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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。

LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。

あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。

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LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。

今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！

ダイワハウス概要

ダイワハウスの創業者である石橋信夫が、戦時中の捕虜としてロシアに連行された際、極寒地で過酷な労働の日々を送った経験をいかし、帰国後に「衣食住」三要素の「住」の重要性を認識し、いついかなる時でも「すぐに建てられる丈夫な住宅」を普及させるために事業を開始しました。

ダイワハウスの「大和」は石橋氏の出身地で同社の創業地である奈良県の「大和国」にちなんでつけられたものです。ちなみに、「プレハブ住宅」を日本で初めて世に送り出し住宅建設の常識を覆したのもこのダイワハウスです。ダイワハウスは業界の中でもトップを争う大手住宅メーカーで、強引な営業をするスタッフが少ないことも魅力の一つです。他の大手メーカーに比べて派手さはないものの、印象に残るインパクトのあるテレビコマーシャルを打ったり、印象に残るハウスメーカーであることは間違いありません。

ダイワハウスの坪単価

ダイワハウスの坪単価は70万円～150万円程度とされています。

ダイワハウスの主力商品で家を建てた場合の平均坪単価は70万円程度となっています。日本で家を建てる平均的な坪数は約43坪と言われていますので、ダイワハウスで平均的な家を建てるとだいたい3,000万円以上の費用になります。この費用にオプションや住宅ローン等が加わってきますので約3,500万円の費用が必要になると考えておいた方が良いでしょう。

他の大手ハウスメーカーと比較すると、少々高めな坪単価でしょうか。しかし、ダイワハウスは他のメーカーと比較して値引きに応じてくれるようです。相みつをとって値段交渉してみると良いかもしれないですね。

ダイワハウスの坪単価はなぜ高い

ダイワハウスは大手ハウスメーカーということもあり手厚いアフターサービス、また広告宣伝費をかけていることから坪単価が高くなっています。これはダイワハウスに限らず大手ハウスメーカー全体に言えることでもあります。特に、アフターサービスはローコストハウスメーカーと比較するとかなり手厚くなっています。住宅はいかに安く建てても、その後問題が起きて修繕するとなると結局莫大な費用となってしまいます。

そうならないためにも劣化部分の早期発見は重要ですが、ローコストハウスメーカーは大手ハウスメーカーと比較して保証期間が短い傾向にあります。後にかかるかもしれない費用まで考えると、保険として大手ハウスメーカーの手厚いアフターサービスは魅力的でしょう。

坪数ごとの本体価格と建築総額の目安

ダイワハウスで家を建てる場合の坪数ごとの本体価格を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。これに付帯工事費や諸経費などで2割～3割程度プラスした金額が建築総額になります。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

ダイワハウスの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。ダイワハウスは坪単価平均70万円～150万円なので、大手ハウスメーカーと比べてやや高い価格帯と言えます。特別高騰しているわけでもなく大手の中では平均に近い金額のため、大手ハウスメーカーに依頼したいという方は候補に入れてみても良いでしょう。

↓気になる方は展示場を見てみよう↓

アンケートで調べた実際にダイワハウスで建てた家の坪単価

ダイワハウスで実際に注文住宅を建てた方166人にアンケートを取った結果、実際の坪単価の平均は80.4万円/坪でした。
坪数ごとの坪単価を見てみましょう。

20坪台で建築した家の坪単価データ一覧

30坪台で建築した家の坪単価データ一覧

40坪台で建築した家の坪単価データ一覧

50坪台で建築した家の坪単価データ一覧

60坪台で建築した家の坪単価データ一覧

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

実際の建築事例から見る、平屋の間取りと坪単価

実際の建築事例から、平屋の間取りと坪単価を見ていきましょう。

建築事例は、公式ホームページやSUUMOから参照している情報を引用いたします。

中庭を囲んで回廊するスタイリッシュな平屋

ダイワハウスで55坪前後の鉄骨住宅を建てる場合、平均坪単価は75.2万円程度となっています。※弊社アンケート調査調べ
よって、このような家を建てる場合は本体価格は4,181万円程度になるでしょう。

こちらの平屋は三世帯同居のために建てられました。中庭を囲んでぐるりと部屋を配置することで、どの部屋にも採光が取り入れられ、ご高齢のお母さまやお孫さんたちも歩き回って楽しんでいるそうです。

吹き抜けが開放的なLDKは、こだわりのスタイリッシュなアイランドキッチンで生活感を漂わせない美しい暮らしを実現しています。ダイニングとリビングの間はテレビ据え置きの壁でゆるやかに視界を遮りつつ、キッチンと横並びにすることで後片付けなども便利。四方に窓を設置しているので明るく開放的な空間となっています。

中庭はシンプルですが庭には緑を敷き詰め、子どもが自由に遊べるアスレチックを設置。三世帯がそれぞれ自由に居心地よく暮らせる住宅です。

住み継がれる平屋のバリアフリー住宅

ダイワハウスで50坪前後の鉄骨住宅を建てる場合、平均坪単価は67.2万円程度となっています。※弊社アンケート調査調べ
よって、このような家を建てる場合は本体価格は3,541万円程度になるでしょう。

こちらの平屋の特徴は、ご家族が車椅子生活になっても快適に暮らせるようバリアフリー仕様を採用していることです。
平屋ですが2階には小屋裏スペースを収納と共に設計しています。

他社のプランでは満足できるものがなく、ダイワハウスの住宅展示場を訪れた際に高い天井や大きな窓に住み心地の良さが想像でき、予算をおさえた平屋プランの提案が決め手になったそう。
ゲストルームや書斎を設け、収納スペースも確保するなど、予算をおさえつつも充実の間取りとなっています。

リビング上部には吹き抜けを設け、広いテラスに合わせて開口部も広く設置。また洗面台前には天窓を設けるなど各所で採光や開放感にこだわり、当初施主が思い描いていた通りの住み心地の良い住宅を実現しています。

ロースタイルリビングで絵画を眺めて憩う平屋

ダイワハウスで30坪前後の鉄骨住宅を建てる場合、平均坪単価は109.2万円程度となっています。※弊社アンケート調査調べ
よって、このような家を建てる場合は本体価格は3,155万円程度になるでしょう。

「予算内でできる理想の家づくりが最もイメージしやすい」という理由でダイワハウスに依頼した平屋住宅。アートが好きな施主のためにファミリークローゼットの壁面をギャラリーに見立てた演出を取り入れました。また、インテリアに合わせた絵画を購入し、まるで美術館のような雰囲気に仕上げました。

LDKは大開口を挟んで庭とつながり、床を掘り下げたロースタイルリビングを採用。さらにリビングとダイニングは腰壁で仕切ることで開放感を失うことなく、別空間の雰囲気をつくりだしています。

キッチンのすぐ横にスタディコーナーを設け、家事をしながら家族の様子を見ることができます。キッチンからファミリクローゼット、水まわりまでのアクセスも抜群で、家事の効率もアップできますね。

ダイワハウスの平屋の坪単価

ダイワハウスの平屋の坪単価については、下記記事に詳しくまとめています。
平屋を検討している方は、参考にしてみてください。

＞ ダイワハウスの平屋の価格は？建築実例や坪単価のご紹介！

実際の建築事例から見る、3階建て以上の間取りと坪単価

実際の建築事例から、3階建て以上の間取りと坪単価を見ていきましょう。

建築事例は、公式ホームページやSUUMOから参照している情報を引用いたします。

新たな創造、未来へ継承する賃貸併用住宅

ダイワハウスで3階建て以上の鉄骨住宅を建てる場合、平均坪単価は97.2万円程度となっています。※弊社アンケート調査調べ
よって、このような家を建てる場合は本体価格は1億9,712万円程度になるでしょう。

こちらの4階建てはダイワハウスの重量鉄骨住宅プラン「skye」で建てた賃貸併用住宅です。
築40年を越えて老朽化が進んだ賃貸併用住宅を新たに立て替えました。3階の一部と４階を住居部分、1階～3階の一部を賃貸部分に分離しています。

美しいタイル外壁、暮らしを豊かにする用途の異なる2つのバルコニー、ゲストも寛げるゆとりあるLDKなどあらゆる要望を叶えています。

連続窓が街並みに映える賃貸・事務所併用住宅

ダイワハウスで3階建て以上の鉄骨住宅を建てる場合、平均坪単価は97.2万円程度となっています。※弊社アンケート調査調べ
よって、このような家を建てる場合は本体価格は3億472万円程度になるでしょう。

こちらの5階建ては、ダイワハウスの重量鉄骨プラン「スカイエ・プラス」で建てた賃貸・事務所併用住宅です。1階はエレベーターホール、2階は事務所部分、3階・4階は賃貸部分、5階が住居部分となります。

2階のオフィスは連続窓や床を張り出した「キャンチルーム」が個性的な外観。外壁全体はベージュが大部分ですが、オフィス部分はグレーを採用しているのもおしゃれな印象をアップさせます。

住居部分は最上階に設計することで空との一体感が味わえる大らかな暮らしを実現。四方に開口を設け、開放感を重視しました。ゴルフのパター練習ができる中庭やバーベキューを楽しむバルコニーなど、豊かな暮らしを楽しめる設備も充実しています。

大開口から富士山を望む都心の賃貸併用住宅

ダイワハウスで3階建て以上の鉄骨住宅を建てる場合、平均坪単価は97.2万円程度となっています。※弊社アンケート調査調べ
よって、このような家を建てる場合は本体価格は1億2,120万円程度になるでしょう。

こちらの4階建ては、ダイワハウスの重量鉄骨造「skye」を採用した賃貸併用住宅です。1階～3階は賃貸部分、4階は居住部分と分け、タイル張りの高級感のある外観も特徴的です。

4階の自宅内装はシンプルですが、オープンで大空間のLDKには強い構造ならではの大開口を設け、遠くに富士山を眺めることができます。オープンキッチンや家事・子育てのしやすさなども考慮した居心地の良い住まいとなっています。

施主がダイワハウスの住宅展示場を見学した際、重厚感に惹かれたとのこと。賃貸併用住宅として土地を効率よく活かせる4階建てのプランを提案してもらい、集合住宅・戸建住宅部門それぞれのプロが担当したことも安心感を感じられたそうです。

商品毎の坪単価

ダイワハウスの人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。

xevoΣ(シーヴォシグマ)の坪単価

xevoΣの坪単価は80万円 ～90万円程度となっています。

天井高が特徴的な、ダイワハウスの主力商品です。天井高2m72cmとしながら、耐震性や断熱性にもこだわっており、他の商品と変わらない快適さを手に入れることができます。柱や壁にさえぎられない大空間を実現しながら、広さと強さの両立を可能にしています。

xevoΣ PREMIUM(シーヴォシグマ プレミアム)の坪単価

xevoΣPREMIUMの坪単価は85万円 ～105万円程度となっています。

商品名に”プレミアム”が入っていることから察せられるとおり、富裕層をターゲットにした住宅業界最高クラスの鉄骨住宅です。商品コンセプトとして、「日々の暮らしに充足感を提供する都市の邸宅」を掲げています。優れた耐震性能や断熱性能、さらに長期保証を有しているので、安心して快適に暮らせる邸宅が実現します。

xevoGranWood（ジーヴォ グランウッド）の坪単価

xevoGranWoodの坪単価は70万円〜85万円程度となっています。

xevoGranWoodは、木造軸組工法で建てられる木造住宅です。「グランウッド構法」を用いることで、安全・安心・快適な住まいな住まいを実現させます。まるごと家を遮熱・断熱する「オールバリア断熱」や、設計の自由度をより高める「邸別構造解析」、構造軸組材に100％国産材を使う「純国産材仕様」、強度や断熱を考えた「シームレス一体スラブ基礎」を採用しているところが「グランウッド構法」の魅力です。

xevo GrandWood（ジーヴォ グランウッド）-平屋暮らし-の坪単価

xevo GrandWood-平屋暮らし-の坪単価80万円〜100万円程度となっています。

xevo GrandWood-平屋暮らし-は、名前のとおり木造住宅のxevo GrandWoodをベースとした平屋住宅商品です。商品コンセプトとして、『平屋暮らしを選ぼう～平屋のイメージを超える新しい平屋暮らし～』を掲げています。「寛ぐ平屋」や「愉しむ平屋」、「眺める平屋」、「こだわる平屋」、「招く平屋＋」、「育む平屋＋」といった6つの空間提案をしており、好みの平屋のスタイルを選択できます。

xevo GrandWood（ジーヴォ グランウッド）-都市暮らし-の坪単価

xevo GrandWood-都市暮らし-の坪単価は75万円〜90万円程度となっています。

xevo GrandWood-都会暮らし-は、xevo GrandWood-平屋暮らし-と同様に木造住宅のxevo GrandWoodがベースになっている、3階建て住宅商品です。広い土地を確保しにくく住宅が密集しがちな都市部でもプライバシーを守りつつ日射や通風を確保できるように、7つの!dea（アイデア）を採用しています。外観も多彩なバリエーションがあるため、好みに応じて選ぶことが可能です。

PREMIUM GranWood(プレミアムグランウッド)の坪単価

PREMIUM GranWood(プレミアムグランウッド)の坪単価は100万円以上です。

xevoのハイグレード版に位置づけられる商品で、ダイワハウスの高級住宅商品になります。光、窓、壁、空間の繋がりを追求し、「住む人を美しく魅せる」をコンセプトにした本物の逸品になります。

xevo BeWood（シーヴォ ビーウッド）の坪単価

xevo BeWoodの坪単価は65万円〜75万円程度とされています。

ダイワハウスの商品の中では比較的ローコストな木造住宅で、20代〜30代に人気な家となっています。自分らしさを表現できるように、さまざまな外観バリエーションが用意されています。中には平屋のデザインもあるので、ダイワハウスで平屋住宅を安く建てたいのであればチェックしてみると良いでしょう。

ダイワハウスオリジナルの「GranWood-BOITH工法」を採用することで、高耐久と美しさの両方を兼ね備えた住まいを実現させています。

skye(スカイエ)の坪単価

skye(スカイエ)の坪単価は80万～130万円程度となっています。

スカイエは都市型の環境に向けて開発された3～5階建てに対応した重量鉄骨住宅の商品です。都市部の狭いスペースの中で、縦型の土地を利用し快適な暮らしを実現できることができる注文住宅となっています。二世帯住宅を始め、店舗利用や賃貸併用住宅として建てることもでき、用途に応じて仕様を変更することができます。

Wood Residence MARE －希－（マレ）の坪単価

Wood Residence MARE －希－の坪単価は約165万円〜とされています。

自由な設計が得意な木造と高い敷地対応力を誇るRC造を組み合わせた混構造で建てる、ダイワハウスのハイグレード住宅です。東京や大阪、名古屋などの都市部に住む富裕層に向けた商品となっています。地階にも地上3階建てにも対応しているため、都市部の限られた土地でも空間を有効活用できます。トップデザイナーチーム「ＺＩＺＡＩ DesignOffice（ジザイ デザインオフィス）Tokyo/Osaka」が、夢の邸宅づくりをお手伝いします。

大和ハウスのスマートデザインの坪単価

大和ハウスのスマートデザインの坪単価は80万円〜とされています。

スマートデザインはセミオーダー型の住宅商品です。2023年10月に発売開始した、比較的新しい商品となっています。セミオーダーだからこそ仕様や価格が明瞭で明かりやすく、安心して家づくりを進められます。間取りは300以上の人気の間取りから選べ、平屋か2階建てか選択できます。選んだ間取りをベースに、こだわりをプラスしていける商品です。

大和ハウスのスマートセレクションの坪単価

大和ハウスのスマートセレクションの坪単価は77万円〜とされています。

スマートセレクションは規格住宅です。建築士の英知が詰まった300種類以上の間取りの中から、好みに合った住みやすい家を選択します。家づくりのプロが選び抜いたパッケージの中から、外装・内装・住宅設備を決めます。VRで選んだ間取りベースにカラーシミュレーションできるので、完成する住まいのイメージを掴みやすくなっています。2階建てだけでなく、平屋も選択可能です。

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ダイワハウスのオプション費用一覧

ダイワハウスの坪単価を安くするコツ

①間取りを見直す

ムダなスペースを無くす

間取りを見直して、ムダなスペースがないか確認してみましょう。間取りを変更して延べ床面積を少なくすることができれば、そのぶん床や壁、屋根の面積も小さくなって材料費や施工費を抑えることが可能です。

条件によっても変動しますが、延べ床面積を10m2減らすだけでも100万円〜200万円程度安くできることも。必要以上に大きな家は費用が高くなるだけでなく移動も掃除も大変になるので、少しコンパクトにまとめるくらいのつもりで間取りを考えてみることをオススメします。

水回りをまとめる

キッチンや脱衣所、洗面所などの水回りを近くにまとめて配置することで、給排水配管などの設備費や工事にかかるコストを減らすことができます。水回りが繋がっているとスムーズな家事動線を確保できるので、ストレスフリーな暮らしを実現させられます。

2階建ての家で1階にも2階にもトイレを設ける場合は、1階の水回りの直上に配置すると排水構造をまとめられるので安くできます。さらに言えば、トイレを1階のみにすると設備費や工事費の削減ができ、床面積を減らすことができるのでもっと費用を減らせます。

部屋の数を減らす

部屋の数を最小限にすることも、安く家づくりをするコツのひとつ。1部屋設けるためには、出入口の建具や仕切り壁などの費用が必要になるためです。

例えば和室を設けようと考えている場合、1部屋を設けるのではなくリビングの一角に畳コーナーを用意することで部屋の代わりを果たせます。費用削減に繋がり、間取りがオープンになるぶん住まいに開放感を与えてくれます。

②「スマートセレクション」や「スマートデザイン」を選ぶ

フルオーダーで家づくりができる完全自由設計の住宅よりも、規格住宅やセミオーダー住宅を選んだ方が安くなる場合が多いです。ダイワハウスでは規格住宅として「大和ハウスのスマートセレクション」を、セミオーダー住宅として「大和ハウスのスマートデザイン」を用意しています。価格重視で家づくりをするのであれば、一度この2つの商品も検討してみると良いでしょう。

規格住宅やセミオーダー住宅はフルオーダーほどの自由度はありませんが、厳選されたラインナップの中から設備や仕様、内外装などを決定していくことが可能です。家族の理想を住まいにある程度反映させることはできるので、一度チェックしてみても損はないでしょう。

③窓や扉は必要以上に設けない

ドアや窓の設置数を減らすことで、工事費や材料費を削減できます。ドアを1枚減らすと約5万円のコストダウンが可能です。窓は設置箇所や種類などにもよりますが、1つ減らすだけで10万円程度コストダウンできることもあるでしょう。

例えば、ウォークインクローゼットの扉を省いて代わりにロールカーテンを採用したり、採光や通風などに関係のない窓を無くしたりなど、さまざまな減らし方ができます。

④標準仕様やオプションを厳選する

オプションは魅力的なものが多く、どんどん追加したくなる気持ちが出てきます。ですが、何もかも追加してしまうと家づくりにかかる費用も増えていきます。標準仕様とオプションをしっかりと確認して、必要なものを厳選していくようにしましょう。

ここでは、ダイワハウスの主力商品である「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」の標準仕様を参考に、コストダウンできる厳選箇所を紹介します。

方法1：キッチンハウスではなく標準のキッチンを選ぶ/h5>

ダイワハウスのキッチンは、オプションで高級キッチンメーカーの「キッチンハウス」に変更することができます。ただし、オプション費用として200万円弱程度かかってしまうので、標準のキッチンで満足できそうであれば変更しないほうが安くできるでしょう。

xevoΣの標準仕様のキッチンは、LIXILの「リシェルSI」やPanasonicの「ラクシーナ」、トクラスの「Berry」、クリナップの「ステディア」が用意されています。

方法2：トイレはタンクありを採用する

xevoΣのトイレは、標準仕様としてTOTOの「ピュアレスト」とLIXILの「アメージュZ」を採用しています。いずれのトイレもタンクありのトイレですが、オプションでタンクレスに変更することも可能です。ただし、タンクレスにすると約20万円前後のオプション費用が発生します。大きなこだわりがないようであれば、タンク式を採用する方が追加コストがかかりません。

方法3：床材はNDフロアにする

xevoΣの床材は、ダイワハウスオリジナルの突板フローリング「NDフロア」が標準採用されています。NDフロアは木目が美しく、傷がつきにくいというメリットがあります。オプション費用を払えば朝日ウッドテックの挽板フローリング「ライブナチュラル」に変更できますが、安く済ませるには標準仕様の「NDフロア」にするのがオススメです。

⑤キャンペーン情報を確認する

ダイワハウスでは、キャンペーンを開催していることがあります。地域や時期によって開催している内容は異なるので、ダイワハウスで家づくりをするか検討しているならホームページでキャンペーン情報をチェックすることをおすすめします。

過去には、蓄電池がお得になるキャンペーンやQUOカードのプレゼントキャンペーンなどが実施されていました。家づくりに役立つ特典がもらえる可能性もあるので、キャンペーン情報は見逃さないようにしましょう。

⑥複数の会社を比較して最適コストを知る

注文住宅をお得に建てるための第一歩は、しっかりとした見積もり比較から始めることです。なぜなら、見積もりを比較することで、各ハウスメーカーの費用内訳やサービス内容が明確になり、最もコストパフォーマンスの高いプランを見つけることができるからです。
一条工務店でのコストを削減するための具体的な方法やポイントを押さえたら、次は実際に複数のハウスメーカーから見積もりを取って、比較検討することが重要です。
複数のハウスメーカーから見積もりを取る場合は、個別に問い合わせするか、タウンライフのような無料の一括資料請求サービスを利用すると良いでしょう。

＞＞タウンライフ：複数プランを比較して最安価格を知る

ダイワハウスの特徴

プレハブ住宅を日本で初めて世に送り出したのがこのダイワハウスです。早いスピードで立てることができ、丈夫な住宅であることがダイワハウスの特徴です。デザインはモダンな住宅が多い印象です。

特徴がないと言われがちなダイワハウスですが、テレビCMも展開するほど今も右肩上がりの企業です。戸建て住宅だけでなく、賃貸向け住宅、店舗併設住宅、医院併用住宅などもの建設も可能なメーカーです。代表商品のXevoは鉄骨造ですが、鉄骨造と木造の販売を展開しています。ここ最近では「オンライン住宅見学」を導入し、オンラインでの相談も受けつけているようです。このように時代に合わせたサービス展開が魅力的なメーカーでもあります。

購入者のニーズに合わせた家づくりができる

各社で色々なニーズに合わせた商品が展開されていますが、その中でもダイワハウスはさらに細かい要望に応えてくれるハウスメーカーです。昨今需要が高まりつつあるテレワークスタイルを導入できる住宅、楽器を弾くご家族がいる方向けの防音設計、賃貸用住宅、店舗併用住宅、医院併用住宅など、かなり幅広く対応してくれるようです。

メーカーの強みだけを押し付けてくるのではなく、ユーザーの悩みを解決してくれる住宅は魅力的ですよね。

時代の流れに沿った家づくりができる

近年のコロナウイルスの影響により、リモート商談やリモートワークの需要が増えました。

ダイワハウスでは、「オンラインで家づくり」をテーマとしたサービスも展開しており、自宅から見たり知ったり聞いたりできるシステムを導入しています。リモート住宅見学、リモート相談を実現しており、ウイルス感染拡大防止にもしっかり力を入れているハウスメーカーです。また、「テレワークスタイル」をコンセプトとした家づくりも提案しており、自宅に仕事部屋を設けるための設計をしてくれます。これからの時代にはテレワーク需要がもっと高まる傾向にあるので、テレワークが増えた方にもおすすめのハウスメーカーなのです。

ダイワハウスの注文住宅の性能

家の性能は平均値

大和ハウスの注文住宅は、いずれの商品も標準的な性能なため、高断熱、高気密などを重要視する方にはおすすめできないかもしれません。とはいえ、ダイワハウスはどの商品を選んでも全ての商品が次世代省エネルギー基準を満たしており、長期優良住宅やフラット35などを標準仕様のままでも受けることが可能です。

設計次第で遮音性能は上げることができる

標準仕様のままだと平均的な遮音性能にはなりますが、ダイワハウスは「音楽・映画」などを楽しむことができる防音設計のお部屋も設計してくれます。このあたりから見ると、遮音・防音についての相談はしっかり受けてくれるようです。

また、2世帯住宅等で問題になることの多い上下階や隣室同士の音の問題についても対策がしっかりなされています。実際に住んでみないとわからない「音問題」ですが、事前に対策してくれているのは嬉しいポイントですよね。

災害に備える家

災害の多い日本では地震をはじめ、台風や豪雨による水害、停電など毎年どこかの地域で必ず発生します。実際にそういった災害に巻き込まれたときに、家族の命を守る耐震や耐久、耐火性能はもはや当たり前の時代となってきてています。しかし、災害による被害は「一次災害」といわれる直接的な被害だけではありません。「一次災害」の影響による停電や建物の変形、屋根や窓ガラスの損傷など、被災後の生活に支障をきたす「二次災害」も考慮しなければなりません。

ダイワハウスは「二次災害」にも対応できるように3つの備えを用意。「全天候型3電池連携システム」によって雨天でも約10日分の電力と暖房・給湯を確保し、災害時に発生する可能性が高い停電に備えます。また、独自技術によって開発された耐力壁は地震のエネルギーを回収。地震の揺れによる衝撃を吸収することによって建物の損傷を抑えます。さらに、衝撃吸収と強靭性に優れた高耐久軽量屋根材「ROOGA」と、割れにくく破片も飛び散りにくい防災防犯ガラスを使用することで、台風による飛来物への強さを発揮します。

ダイワハウスを選ぶメリット

高品質で豊富な商品

ダイワハウスの住宅は突き抜けて性能が高いといったポイントはありませんが、全体的に高水準な品質を備えています。平屋から5階建ての住宅をはじめ、木造と鉄骨の住宅など豊富な商品を用意。さらにこの先増えるといわれているテレワークやフリーランスを支えるテレワークスタイルの空間まで、その人のライフスタイルに合わせたマイホームをつくることができるのは魅力的ですね。

安心の住宅保証

住宅は大切な資産価値の1つであり、その価値を落とさないためには定期的なメンテナンスと、劣化部分の早期発見が必要不可欠。しかしローコストを売りにしたハウスメーカーの場合、初期保証が10年程度です。その後有償メンテナンスを行うことで30年程度まで延長できるのが一般的です。ダイワハウスは大手ハウスメーカーということもあり、初期保証から最大30年間を実現し、業界でも屈指の保証期間となっています。30年後からは、15年毎の有料メンテナンス工事をすることで最大60年まで保証期間を延長。30代で住宅を建てるとほぼ生涯にわたってサポートしてくれるので安心ですね。

ダイワハウスを選ぶデメリット

大きな特徴がない

ハウスメーカーは多くあり、どのハウスメーカーにするか迷う人も多いでしょう。そんな時に他社と違った大きな特徴は、ハウスメーカーを選ぶ決め手となります。そこで、ダイワハウスの大きな特徴を考えたときに、これといったものが見当たらないのが大きなデメリットです。決め手となるような大きな特徴がないので、ダイワハウスを選択しづらいでしょう。しかし、突き抜けた特徴がないというだけで、品質が低いわけではありません。むしろ大手ハウスメーカーということもあり全体的な品質は高めです。また、商品を豊富に取り揃えているので、気になった商品があれば選択肢に入れてみると良いでしょう。

会社情報

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ダイワハウスの対応エリア

全国

ダイワハウスの2024年9月のキャンペーン・イベント一覧

ダイワハウスの2024年9月のキャンペーン・イベント情報の一部を紹介します。
詳細情報は、ダイワハウスの公式ホームページをご確認ください。

キャンペーン

夏の来場フェア

＜イベント内容＞
ダイワハウスのホームページより展示場を予約し、実際に来場されたお客様に「Amazonギフトカード3,000円分」をプレゼント！

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日程	場所
2024/7/19～9/30	ダイワハウスの公式HPから予約及び、全国の住宅展示場

実際にダイワハウスで家を建てた方の満足度評価と評判・口コミ

ダイワハウスで家を建てた方の満足度評価

実際にダイワハウスで家を建てた方166人に各項目の満足度を調査しました。

ダイワハウスの調査アンケート詳細はこちら

ダイワハウスの評判・口コミ

ダイワハウスで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト：https://minhyo.jp/

良い評判・口コミ

担当者の方が嫌な態度をせずに親身になって何度も打ち合わせをして下さったり、お子様のことも気にかけて下さるのは嬉しいですよね。

家を綺麗に長持ちさせるアドバイスや生活する上で困っていることが聞きやすく感じの良い担当者であるとストレスも少なく生活できますよね。

無料でメンテナンスを受けることができ、レポートとして結果を知ることができるのはとても安心できますよね。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

評判・口コミの総評

ダイワハウスの評判・口コミを見てみると、高い評価を付けている方も低い評価を付けている方もアフターサービスについてのコメントが多く目立ちました。

もちろん、ダイワハウスに限らず担当者によって人柄や対応は異なります。もしも「担当者と相性が合わない・・・」と思われた方は早い段階で他の担当者への変更が可能か相談をしてみると良いでしょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてダイワハウスに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。

以下の記事にて、大手ハウスメーカーの評価をアンケート調査でランキング化しました。
ぜひご参考にしてください。

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ダイワハウスの坪単価についてのよくある質問

ダイワハウスの平均坪単価はいくら？

ダイワハウスの坪単価70万～150万円程度です。

ダイワハウスの坪単価を安くする方法はある？

ダイワハウスの営業さんに金額交渉してみると良いでしょう。金額交渉する際はライフルホームズやタウンライフなどの一括資料請求サービスで他ハウスメーカーの見積もりを貰って、その金額をベースに交渉すると良いでしょう。
ただし、無理な金額交渉は営業さんの熱を下げてしまい、結果良い家にならない可能性もあるので注意しましょう。

ダイワハウスで30坪の家を建てる際に総額いくらかかる？

ダイワハウスで30坪の家を建てる場合は、本体価格2,100万円～4,500万円程度です。この価格に、付帯工事費や諸経費などで2割～3割程度プラスした2,800万円～6,000万円程度が実際にかかる建築総額です。

ダイワハウスの特徴は？

ダイワハウスの特徴は以下です。
・細かい要望に応えてくれるハウスメーカー
・テレワークが増えた方にもおすすめ
・木造と鉄骨の住宅など豊富な商品を用意

ダイワハウスの悪い評判はある？

ダイワハウスはネガティブな口コミもありますが、ポジティブな口コミも多いです。
詳しくはこちらを参考にしてください。

ダイワハウスの坪単価まとめ

ダイワハウスの坪単価は70万円～150万円程度です。他の大手ハウスメーカーと比較すると、少々高めな坪単価となっています。費用を抑えるポイントとしては、規格住宅の「大和ハウスのスマートセレクション」やセミオーダー住宅の「大和ハウスのスマートデザイン」を選ぶことや、間取りの工夫をすることが挙げられます。また、複数の会社を比較して最適なプランを見つけることも重要です。

ハウスメーカーを比較する場合は、複数会社から間取りプランを作成してもらえる「タウンライフ」や、一括カタログ請求をできる「LIFULL HOME’S」を利用すると良いでしょう。

＞＞タウンライフ：複数のハウスメーカーのプラン比較
＞＞LIFULL HOME’S：複数ハウスメーカーのカタログ一括請求

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ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき？

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓

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サイト名	タウンライフ	LIFULL HOME’S	持ち家計画	ハウジングバザール	SUUMO
特徴	あなたに合った間取りを 各ハウスメーカーから一括提案 【業界唯一】	圧倒的なハウスメーカー掲載数！ ハウスメーカーの一括カタログ 収集はここ！	相談・来場予約も一括でできる	工務店のみを掲載している	掲載数が多く、サイト内で ある程度情報を探せる
掲載会社数	600社以上	600社以上	不明	300社（工務店）	500社以上
掲載会社の質	○ 厳選ラインナップ	○ 厳選ラインナップ	○	○	△
一括カタログ請求	○	◎ 簡単に無料一括請求可能	○	○	○
一括見積もり請求	○	○	×	△ 工務店のみ	×
間取り作成	○	×	×	△ 工務店のみ	×
土地探し	○	○	×	×	×
申込み特典	○ 成功する家づくり7つの法則 （小冊子）プレゼント	○ はじめての家づくりノート （小冊子）プレゼント	△ 相談・見学の申込で 2,000円プレゼント	△ 新築ご成約時に お祝い金プレゼント	×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。

注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。

情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。

タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

 

LIFULL HOME’Sで一括カタログ請求はこちら

LIFULL HOME’Sの
一括カタログ請求はこちら

 

タウンライフがおすすめな理由

タウンライフがおすすめな理由を紹介します。

タウンライフとは？

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる

たった3分でネット一括依頼ができる

厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる

タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

＞＞タウンライフの公式サイトを見る

タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

①　注文住宅部門で3冠達成！

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

②　厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③　カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④　土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

 

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由

LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？

まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。

一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感

たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）

掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー

LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

＞＞LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

LIFULL HOME’Sのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。

①　全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる

LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。

もちろん、全て無料で利用可能です。

もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。

1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。

そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。

②　日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営

LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。

一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。

③　今なら「家づくりノート」がもらえる！！

LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。

これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！

夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！

LIFULL HOME’Sで一括カタログ請求はこちら

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