【2022年6月更新】注文住宅を建てるならここ!鎌倉市でおすすめのハウスメーカー・工務店10選

「注文住宅を建てたいけど、どこのハウスメーカーに頼めば良いのかわからない…」そんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか?
多くの方にとって、注文住宅は人生最大級の買い物になるでしょう。
そんなマイホームのデザインや性能、建築費用は選ぶ注文住宅会社によって大きく左右されてしまいます
せっかく、数千万円かけて楽しみにしていたマイホームが、期待していたものと違ったり、満足できないものだったら、悔やんでも悔やみきれませんね。

そこで、今回は鎌倉市エリアでおすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介!ぜひ、あなたの理想の家を建ててくれる、ハウスメーカー・工務店を見つけてみてくださいね!

目次

鎌倉市エリアの特徴

鎌倉市は源頼朝が鎌倉幕府を開いた場所として誰もが知っている街です。東京から近いので、現在はリゾート地として有名です。鎌倉時代の埋蔵文化財が出てきたりと、歴史を感じることができます。

鎌倉市は、南側に海があり、残りの三方は山に囲まれています。エリアごとの景色が全く違うので、歩いて楽しむこともできます。お寺や神社等の観光、海や山等、自然にあふれているので休日には多くの観光客が訪れます。ターミナル駅もあるので、様々な飲食店があり、魅力的です。

都道府県 神奈川県
人口 約172,669 人
総世帯数 約76,673 世帯
面積 39.5k㎡
主な駅 大船駅、鎌倉駅、長谷駅、北鎌倉駅、極楽寺駅
鉄道 JR東海道本線(東京-熱海)、JR根岸線JR横須賀線、JR湘南新宿ライン(高崎線-東海道本線)、JR湘南新宿ライン(東北本線-横須賀線)、江ノ島電鉄、湘南モノレール江の島

※2022年度のデータ

鎌倉市の土地代と坪単価の相場

鎌倉市の土地代の平均は24万3692円/m2で、坪単価平均は80万5593円/坪となっています。

全国の土地代平均は23万4067/m2で、坪単価平均は77万3777円/坪なので、全国平均と同等の価格となります。また神奈川県の土地代平均は26万0676円/m2で、坪単価平均は86万1739円/坪なので、神奈川県平均と同等の価格となります。

神奈川県の土地代と坪単価平均は以下です。※クリックすると一覧表を見れます。

神奈川県の土地代・坪単価平均を見る
エリア 平均坪単価 地価平均
川崎市 129万0830円/坪 39万0476円/m2
横浜市 112万5067円/坪 34万0332円/m2
鎌倉市 80万5593円/坪 24万3692円/m2
藤沢市 74万6975円/坪 22万5960円/m2
逗子市 69万9782円/坪 21万1684円/m2
茅ヶ崎市 68万6162円/坪 20万7564円/m2
大和市 68万3095円/坪 20万6636円/m2
海老名市 62万1530円/坪 18万8013円/m2
相模原市 60万9450円/坪 18万4358円/m2
座間市 54万0312円/坪 16万3444円/m2
厚木市 51万7702円/坪 15万6605円/m2
平塚市 50万4836円/坪 15万2713円/m2
横須賀市 43万8846円/坪 13万2751円/m2
小田原市 41万9609円/坪 12万6931円/m2
綾瀬市 40万1983円/坪 12万1600円/m2
伊勢原市 39万9761円/坪 12万0928円/m2
秦野市 28万6864円/坪 8万6776円/m2
南足柄市 19万6934円/坪 5万9572円/m2
三浦市 19万3437円/坪 5万8514円/m2

※2022年度のデータ

注文住宅購入の流れ

注文住宅購入の流れについて説明します。

①土地探し

まずはどの辺りに住みたいかを決める必要があります。ハウスメーカーや工務店によって施工可能なエリアが異なるので、おおまかな住みたい場所が決まらなければ住宅業者選定ができません。

既に土地を所有している方や、住みたい場所が具体的に決まっていて、土地の契約を自分で進められる方は問題ありませんが、「土地探しの依頼先がわからない!」「条件に合う土地が見つからない!」という方はハウスメーカーに依頼すると良いです。

ハウスメーカーに依頼すると、一括で依頼できるので、建てたい家に合わせて土地を選べたり、予算オーバーの心配がなかったり、ハウスメーカー所有の土地の場合仲介手数料がかからないこともあるので、メリットが多いです。

下記のような土地探しサービスを利用すれば、複数のハウスメーカーからあなたの希望に合わせた土地の提案書を貰えるので、今から土地探しをする方や、土地探しに苦戦している方は活用すると良いでしょう。

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②ハウスメーカー選定

注文住宅の購入において、一番大切な部分と言っても過言ではありません

ハウスメーカーによって、建てられる家のデザインや予算は異なります。自分の理想の家を建ててくれて、信頼できるハウスメーカーを選びましょう。

ハウスメーカーの選び方は、ネットの一括資料請求サイトを利用して、複数の会社を比較し、気に入った会社のモデルルームを見学してみると良いでしょう。

ハウスメーカ選びで失敗しないための方法は下記をご覧ください。

>> 失敗しないハウスメーカーの選び方はこちら

③住宅ローンの申請

ハウスメーカーの選別と同時に進めたいのが住宅ローンの申請です。

自分たちの理想についてハウスメーカーと相談して、ある程度の予算と見積もりを出しておけば、竣工前に予算が減って泣く泣く理想を落とすこともなくなります。

④ハウスメーカーと建てる家の打ち合わせ

ハウスメーカーが決まったら、どんな家を建てたいかハウスメーカーと一緒に決めていきます。

ここで伝えたことが形になるので、しっかりと自分のこだわりを伝えましょう

⑤建築作業

建てたい家が決まったら、見積もりとスケジュールを確認して、工事の契約を締結します。その後実際にハウスメーカーが建築をおこないます。

施工中は任せきりになりますが、内装やオプションについては変更が可能な場合も多いので、進行状態を確認したり、業者に差し入れしたりするのもオススメです。

⑥登記登録/引き渡し

引き渡しのおおよそ1ヵ月前には家がほぼ完成します。

実際に家の中を確認して、立会い、完了検査などの確認が完了したら登記による物件譲渡を行います。譲渡が完了したら注文住宅は自分たちの物となるので、引っ越しの準備を始めましょう

ハウスメーカー・工務店の選び方のポイント

ハウスメーカー・工務店の選び方のポイントについて紹介します。

ハウスメーカー選びは絶対に失敗したくない部分なので、この内容をしっかり確認して、後悔のないようにしてください

①ハウスメーカーの信頼性、評判

顧客満足度が高い会社、契約数が多い会社は安心できます。それぞれのハウスメーカーによって特徴が違うのでしっかりと調べるようにしましょう。

②建物の構造

構造には主に、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の3種類があります。

木造:一戸建ての8割ほどは木造住宅です。耐久性は十分ですが、耐震性、耐火性、防音性で少し劣る部分もあります。
鉄骨造:耐久性が高く頑丈な住宅を作ることが出来ます。軽量と重量があり、軽量は低コストです。重量では更に頑丈で耐久性の高い住宅にすることはできますが、コストがかかります。
鉄筋コンクリート造(RC造):主にマンションに採用されています。頑丈で火災に強い家を建てることができます。

日本の住宅は主に木造ですが、耐久性を重視するなら鉄骨やRCもありです。しかしコストがかかるのとハウスメーカーの取り扱いが限られているので注意しましょう。また、断熱性や気密性、といった性能で選ぶことも大切。住んでいる地域にあわせて検討しましょう。

③デザイン性

和モダン、シンプルモダン、西洋スタイル、ナチュラル、など様々なデザインがあり、住宅メーカーによって得意としている分野が違います。カタログやHPなどを見て自分の好みのデザインを取り扱っているメーカーに依頼するようにしましょう。

④価格で選ぶ

住宅が予算内に収まるかどうかを考えることは大切です。同じシステムや設備でもハウスメーカーによって値段が違うこともできるだけ複数のハウスメーカーと比較して決めるようにしましょう。

⑤保証、サービス、アフターメンテナンスで選ぶ

何十年と長い間住む住宅ですので、住むまでだけではなく、住んでからの保証を安心して任せられる会社がおすすめです。

⑥担当者で選ぶ

担当者の人柄、知識、提案力、そして相性はとても重要なポイントです。住宅は家族が長く住む、大切な場所。そして高額の費用がかかります。自分たちの利益のためではなく、お客様のために真剣に向き合うことができる方に担当してもらえると「この人になら任せても大丈夫」という安心感を持つことができます。

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。

複数会社を比較しないとこんなデメリットが…

 他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…

 建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…

 1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…

複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。

人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。

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結論から言えば、一括資料請求サービスは「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」か「タウンライフ」を利用しておけば間違いありません

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両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。

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LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

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サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。

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鎌倉市でおすすめの工務店5選

1. 株式会社 ハマ建設

株式会社 ハマ建設のイメージ画像
ハマ建設は打ち合わせをじっくりと重ねてくれ、丁寧な家作りをしている工務店です。

なぜなら、小さな会社なので、設計から施工管理まで一貫して携わってくれるからです。どんな家にしたいのか、こだわりを共有して、それを踏まえて家を作り上げてくれます。

ベーシックなデザインですが、機能を機能以上に表現してくれるところも特徴の1つです。欠点が愛着に変わる、デメリットがメリットになるような加工を提案してくれます。また、年間に3、4棟しか建設しないので、受注しすぎて荒い工事になることはありません。丁寧な家づくりをしてくれます。

打ち合わせから建設まで、ゆっくり打ち合せをし、作り手の顔が見える工務店です。理想のマイホームを作り上げたい人にぴったりです。

・ベーシックだけど機能以上のデザイン
・熟練大工さんによる確かな技術と品質
・新築工事は1年で3、4棟で丁寧な建築
株式会社 ハマ建設の口コミ・評判
口コミ

高橋まりか
とってもお洒落でナチュラルな素敵な家が多い工務店

引用元:https://www.google.com/

株式会社 ハマ建設の建築事例

環の家

株式会社 ハマ建設の建築事例1
参照元: https://hama-k.net/index.html
株式会社 ハマ建設の建築事例2
参照元: https://hama-k.net/index.html

路地につながる家

株式会社 ハマ建設の建築事例3
参照元: https://hama-k.net/index.html
株式会社 ハマ建設の建築事例4
参照元: https://hama-k.net/index.html
ハマ建設の会社情報
会社名 株式会社 ハマ建設
ブランド名 ハマ建設
所在地 神奈川県鎌倉市西鎌倉2-6-8
設立 2006年5月23日
資本金 900万円
HP https://hama-k.net/company/outline/index.html

 

2. THPEE HEART

THPEE HEARTのイメージ画像
TEPEE HEARTは、気候、塩害、風や湿度等、湘南ならではの独特な特徴に特化して家造りをしている工務店です。

地域密着ならではの知識と経験を活かして住む人のイメージをして設計しています。湘南エリアは強い潮風が吹き湿度をコントロールが難しい地域ですが、湿度を調節できるように、断熱材、仕上げ材の組み合わせにこだわっています。その結果、建物が長持ちするようになっています。

長い時間をかけて打合せをし、好みを共有しながら、お客さんにぴったりのデザインを一つに絞るので、デザイン性も高く、海外のデザインの家に日本で住むことができます。海外のデザインですが、家づくりに使用される物は日本の気候に合ったものなので快適に過ごすことができます。

・素材のもつ性質やディテールにこだわった設計
・地盤や土質、土地柄を理解した家づくり
・デザイン性のある家づくり
THPEE HEARTの建築事例

湘南の仲間が集う家

THPEE HEARTの建築事例1
参照元: http://tepeeheart.jp/
THPEE HEARTの建築事例2
参照元: http://tepeeheart.jp/

漆喰と古材の湘南スタイル

THPEE HEARTの建築事例3
参照元: http://tepeeheart.jp/
THPEE HEARTの建築事例4
参照元: http://tepeeheart.jp/
テピー ハートの会社情報
会社名 有限会社 TEPEE HEART
ブランド名 テピー ハート
所在地 神奈川県鎌倉市七里ガ浜東4丁目23番 1号
HP http://tepeeheart.jp/

 

3. 神奈川エコハウス

神奈川エコハウスのイメージ画像

神奈川エコハウスは厳選された自然素材にこだわっており、無駄なスペースを無くし、限られている面積で広く感じられるような広がり間取りという設計のスタイルです。

壁が少ないため、時間と共に変化していく家族スタイルに対応可能であり、間取りも希望に寄り添って柔軟に対応してくれます。

また、無垢の木を使用し、既製品ではないオリジナルの家具や建具を作っています。スタイルは流行りを取り入れるのではなく、土地の気候や街の景観、ライフスタイルに寄り添ったデザインとなり、普遍的です。

また、許容応力度計算を用いて構造計算を行っており、耐震投球3を基本とした設計で、安全な耐震性能を実現しています。断熱性能も高く、夏は涼しく、冬は暖かい、家全体に温度差の少ない環境を実現するために外張り断熱工法を採用しています。

・構造、断熱、シックハウス対策を考慮した家づくり
・神奈川の木を使った木組みの家
・住み心地、メンテナンスを考慮したトータルバランスに優れている
神奈川エコハウスの建築事例

北欧スタイルで寛ぐ、2階リビングの家

神奈川エコハウスの建築事例1
参照元: https://www.k-ecohouse.co.jp/
神奈川エコハウスの建築事例2
参照元: https://www.k-ecohouse.co.jp/

愛犬と暮らすガレージのある家

神奈川エコハウスの建築事例3
参照元: https://www.k-ecohouse.co.jp/
神奈川エコハウスの建築事例4
参照元: https://www.k-ecohouse.co.jp/
神奈川エコハウスの会社情報
会社名 神奈川エコハウス株式会社
ブランド名 神奈川エコハウス
所在地 神奈川県藤沢市辻堂太平台2-11-5
創業 1972年4月
資本金 8,500万円
HP https://www.k-ecohouse.co.jp/

 

4. 戸井田工務店

戸井田工務店のイメージ画像
戸井田工務店は80年余続いており、老舗の工務店です。

神社などで昔から用いられてきた、木と木を組み合わせて家を建てる、日本の伝統構法を採用しています。金物を使わずに建てるこの伝統構法は数百年単位で長持ちすると言われています。

新築はもちろん、最近注目されている古民家のリノベーション、商業建築等、さまざまな事業もしているため、木の家を建てるプロです。

ファイナンシャルプランナーさんとの資金計画も相談にのってくれるので1から家づくりをすることができます。鎌倉市のような、一度は住んでみたくなる、歴史を感じられる街にぴったりな家づくりをすることができます。古民家のような家を建てたい方にはおすすめの工務店です。

・金物を使わず木と木を組み合わせて建てる伝統構法
・鎌倉の景観に溶け込むようなスタイル
・木材は自社工場で加工
戸井田工務店の建築事例

建築事例1

戸井田工務店の建築事例1
参照元: https://www.kamakura-standard.com/
戸井田工務店の建築事例2
参照元: https://www.kamakura-standard.com/

建築事例2

戸井田工務店の建築事例3
参照元: https://www.kamakura-standard.com/
戸井田工務店の建築事例4
参照元: https://www.kamakura-standard.com/
戸井田工務店の会社情報
会社名 株式会社戸井田工務店
ブランド名 戸井田工務店
所在地 神奈川県鎌倉市大町5-5-9
創業 昭和10年1月1日
HP https://www.kamakura-standard.com/

 

5. 北村建築工房

北村建築工房のイメージ画像
北村建築工房は、家づくりはお施主さんと一緒になって造りあげていくもの。という大正時代に創業した、初代の思いが今もずっと受け継がれている工務店です。

無垢材、自然素材を用いて居心地の良い空間、家づくりを提案してくれます。施主様のDIYしたオリジナルの洗面ボウルやタイル、アプローチの門柱を家づくりに用いたことにより、愛着の沸く家を建てることができます。自分で作った物を施工してくれる工務店はあまりありません。

また、庭にサーフィン用の温水シャワーを設置したり、趣味を楽しむための広い土間、オリジナルのキッチン、リビングから続くウッドデッキ、ロフト、薪ストーブ設置等、自分たちのライフスタイルにあった家を提案してくれます。

・無垢材、自然素材を使用
・自分で施工した洗面ボウルやタイルを家の一部に。愛着の沸く家に。
・冬には薪ストーブを楽しめる家
北村建築工房の口コミ・評判
口コミ

Takeuchi Masahiro
福岡で住宅会社をしている同業の者です。 北村建築工房さんはおしゃれでデザインセンスが高い、そして、北村社長がしっかりとした知識と経験で管理されている工務店だな、という印象です。 職業柄、色々な工務店の仕事や実際のところを見るのですが、北村建築工房さんはきちんと、しっかりとした仕事をされています。 そういうところを押し出さず、デザイン性の高さを押し出されていますが、その背後にある品質という点でも、かなり高いです。もちろんデザインもよいのですが。 総合的に見て、とても品質の高い住宅会社さんです。

引用元:https://www.google.com/


YOICHI MINATO
この会社の建物は本当によく考えてあります。デザインも細かい所に気を配ってくれています。ただし、それなりに費用はしますので、その点誰でもとはいかないですけれど。

引用元:https://www.google.com/

北村建築工房の建築事例

双葉の家

北村建築工房の建築事例1
参照元: https://ki-kobo.jp/
北村建築工房の建築事例2
参照元: https://ki-kobo.jp/

家暮楽の家

北村建築工房の建築事例3
参照元: https://ki-kobo.jp/
北村建築工房の建築事例4
参照元: https://ki-kobo.jp/
北村建築工房の会社情報
会社名 北村建築工房
ブランド名 北村建築工房
所在地 本社:神奈川県横須賀市追浜東町2-13 鎌倉オフィス:鎌倉市大町1丁目16-19 KAYA studio 2F
創業 大正8年
資本金 1,000万
HP https://ki-kobo.jp/

 

鎌倉市でおすすめのハウスメーカー5選

1. 積水ハウス

積水ハウスは、地震に強いハイグレード住宅を提供しているハウスメーカーです。

「地震にブレーキをかける家」をコンセプトとして展開していることもあり、安全性を重視した家づくりを行っています。
耐震性能は非常に優優れており、地震動エネルギー吸収システム「シーカス」を導入することで、震度7クラスの大地震が起きても、家が倒壊することを防いでくれるでしょう。
実際、阪神淡路大震災・東日本大震災・熊本地震でも、積水ハウスの住宅は、全壊・半壊ゼロとなっています。

住む人の幸せを追求してきた積水ハウスは、年間6万棟前後もの家を引き渡しており、業界No.1を誇ります。自由設計により施主のライフスタイルや好みに合わせた家づくりに長けているのも積水ハウスの強み。
一級建築士やアーキテクトなどの専任スタッフ
が全国に在籍しており、専門家ならではの提案をしてくれます。はじめて注文住宅を建てる方など家づくりの不安が多い方でも安心してお任せできますね。

●住宅引き渡し数業界No.1
●耐震性能に優れている
●耐候性・強度と質の高いデザインを兼ね備えたオリジナルの外壁を採用
積水ハウスの口コミ・評判
素晴らしい

評価: 5.0色々と検討したが、別格でした。

木造メーカーの家には寿命があり、維持するのが大変そうな印象でしたが、ここは、構造面、性能面、アフター面など全ての面において頭ひとつ抜けている。
今、ローカストメーカーや中堅メーカーで建築しているひとは後々維持するのに苦労しそう、、、
分野別に細かく比較する事がポイントだと思いました。
営業のひとも他社批判などは一切せず、人格も素晴らしかった。選んで良かったです。

引用元:https://minhyo.jp/

高給な外観と納得の装備

評価: 5.0私が積水ハウスを選んだ理由は、住宅展示場に足を運んだ時に一目惚れしたからです。
美しい外観と洗練された外溝工事が、高級住宅街を想像させ、私の心を鷲掴みにしました。
軽量鉄骨造か木造で最後まで悩みましたが、やはり木の家が日本の風土に一番合うと考え、シャーウッドを選びました。
耐震性のも魅力的ですが、私が一番気に入ったのは外壁です。
ベルバーンと言われる積水ハウス独自の外壁で、耐久性はもちろんメンテナンスにも非常に優れており、値段は少々高いのですが、お勧めしたいと思います。

引用元:https://minhyo.jp/

積水ハウスの建築事例

集い、安らぎ、そして音楽 夢を重ねた都心のリゾート

積水ハウスの建築事例1
参照元: https://www.sekisuihouse.co.jp/
積水ハウスの建築事例2
参照元: https://www.sekisuihouse.co.jp/

中庭から内に広がる美と光が共鳴し合うコートハウス

積水ハウスの建築事例3
参照元: https://www.sekisuihouse.co.jp/
積水ハウスの建築事例4
参照元: https://www.sekisuihouse.co.jp/
会社情報
会社名 積水ハウス株式会社
ブランド名 積水ハウス
創業 1960年8月1日
資本金 2,025億9120万円
従業員数 16,616名 (2020年4月1日現在)一級建築士 2,919名
HP http://www.sekisuihouse.co.jp/

 

2. パナソニック ホームズ

パナソニックホームズ_ロゴ

パナソニック ホームズは、様々なニーズに対応可能なハウスメーカーです。

パナソニックホームズでは、リーズナブルな価格にこだわった注文住宅や高級志向の商品、最大9階建てまで対応できるビューノなど、あらゆる商品が揃っています。
家電や設備もパナソニック製品一式でそろえることができるため、性能はもちろんデザインも優れた製品で統一することでほかの注文住宅と差別化できるでしょう。

暮らしやすい設計に長けているのもパナソニックホームズの強み。調理動線と家事動線の無駄を削減することで、日々の家事の負担がグっと軽くなります。
また、「制震鉄骨軸組構造(HS構法)」「重量鉄骨ラーメン構造(NS構法)」「大型パネル構造(F構法)」といった独自の構造技術を駆使することで高い耐震性を実現しており、耐震等級3の基準を満たすことができます。

●あらゆるニーズに対応した家づくり
●独自の技術を活かした高い耐震性能
●初期保証35年、最長60年まで延長可能
パナソニック ホームズの口コミ・評判
業界、最古参ならではの安心感

評価: 5.0

私がこちらを選んだのは、近所の電気店(パナソニック)の紹介でした。工場の見学から始めましたが、実際にその内容を見てもの凄く安心しました。なぜかというと、住宅といえども木造では無く、鉄骨造であり、かつ構造強度を確認するためにかなりの試験を繰り返しているという事でした。近所の工務店ではこのような実験は出来るはずもありません。実際に建物を揺らしたり壊したりして試験をしていました。そして、どの程度の自身なら大丈夫かなどの説明をしてくれました。大手企業のしっかりとした安全への考え方にここに決めようと思いました。

引用元:https://minhyo.jp/

とても分かりやすい説明が印象的だった

評価: 5.0

以前、知人の紹介で知り合った営業マンが、こちらの要望に対してとても丁寧に対応してくれて、建築関係の素人の私達でも分かりやすく説明で勉強になりました。
間取りの相談でも、対応可能なこと、不可能なこともごまかさずに正直な回答もしてくれましたし、できない理由も明確でした。
しかも、設備関係でも不必要だったり、過剰設備な場合でも、正確なデータを参考に教えてくれて、費用の節約になったと思います。

引用元:https://minhyo.jp/

パナソニックホームズの建築事例

クラシックなインテリアが映える大空間LDKを実現

パナソニックホームズの建築事例1
参照元: https://homes.panasonic.com/
パナソニックホームズの建築事例2
参照元: https://homes.panasonic.com/

木のぬくもり感があふれる居心地のいい住まい

パナソニックホームズの建築事例3
参照元: https://homes.panasonic.com/
パナソニックホームズの建築事例4
参照元: https://homes.panasonic.com/
会社情報
会社名 パナソニック ホームズ株式会社(Panasonic Homes Co., Ltd.)
ブランド名 パナソニックホームズ
創業 1963年(昭和38年)7月1日
資本金 283億7592万3130円
従業員数 5,802名(2020年3月末時点)
HP https://homes.panasonic.com/

 

3. 一条工務店


一条工務店は、性能に優れた家をつくっているハウスメーカーです。

元々、一条工務店は東海エリアで販売展開していた工務店です。東海エリアは地震に敏感な地区でもあり、一条工務店は免震構造に注力し、平成10年に独自の免震システムを発表しました。
これをきっかけに全国へいっきに展開し、今では注文住宅のシェア率は業界7位となっています。
特に、木造住宅販売戸数は1位という実績を持っているので、木の家を建てたい方にもおすすめできるハウスメーカーです。

加えて一条工務店の特徴となる「気密性」にも力を入れており、気密性・断熱性の高さから北海道では一条工務店の建築棟数が1位となっています。
これにより、快適に暮らせるだけでなく、冷暖房費を下げることが可能となります。

●自然災害に強い家を提供
●木造住宅販売戸数No.1の実績
●業界トップクラスの高気密・高断熱住宅
一条工務店の口コミ・評判

寒さを忘れる家

評価: 5.0夏場に展示場と使用者宅訪問で家の説明を受けたのですが、その時は「全館床暖房なので冬場とても暖かいです」と推されてもピンと来ませんでした。冬場にもう一度展示場を訪れたのですが、確かに暖かかったけど展示用に電気代ガンガン使って暖かくしているのだと疑っていました。しかし冬に差し掛かり床暖房のスイッチを入れた後に「言ってたことは本当だったのか!」と衝撃を受けました。外気温2℃でも薄い毛布1枚で眠れる部屋の暖かさ。それなのに電気代もわずかで、気密性・断熱性の凄さと床暖房のありがたさに驚いています。暖かすぎて外の気温がわからなくなるのがちょっと難点かもしれません。

引用元:https://minhyo.jp/

和風で地震に強い!

評価: 5.0一条工務店を選んだのは、和風の家がよかったことと、地震に強いという評判だったからです。実際に、何か所かモデルハウスを見に行きましたが、外が和風なだけでなく、内部も木のぬくもりや土壁(珪藻土)でやさしい感じが非常に好印象でした。そこでは地震に対する強さの説明を受けたのですが、まぁ一般的なことなのかなぁという感じであまり印象には残っていません。ただし、地震で簡単に壊れるのは怖いので、ネットでの評判をみて最終的に決めました。

引用元:https://minhyo.jp/

一条工務店の建築事例

ゆったりと趣味を楽しむ、安らぎの家。

一条工務店の建築事例1
参照元:https://www.ichijo.co.jp/
一条工務店の建築事例2
参照元:https://www.ichijo.co.jp/

大きな吹き抜けでも暖かい、想像以上に快適な家。

一条工務店の建築事例3
参照元:https://www.ichijo.co.jp/
一条工務店の建築事例4
参照元:https://www.ichijo.co.jp/
一条工務店の会社情報
会社名 株式会社一条工務店
ブランド名 一条工務店
本社住所 〒135-0042 東京都江東区木場5-10-10
創業 1978年9月
資本金 5億4,460万円
従業員数 約5,600名
HP https://www.ichijo.co.jp/

 

4. 三井ホーム

三井ホームロゴ

三井ホームは、耐震性に優れた家をつくり続けているハウスメーカーです。

三井ホームの特徴は、独自の技術を活かした施工です。
鉄筋量を従来の2倍にした「超剛性ベタ基礎マットスラブ」、トラス構造にし変形に強い空間を実現する「トラスフロア」、接合部一か所で約4tまでの重量を追り上げることができる「接合プレート」など、耐震性・耐久性を高める技術が多数盛り込まれています。
さらに耐震実験を行うことで確実に強い家を提供しています。
実際に起きた地震よりもさらに過酷な条件で実験を実施しており、これまで起きたことのない巨大地震でも耐えられるか検証を行っているため、より安心感を得られるでしょう。

完全自由設計のほかに規格型住宅や準規格型住宅にも対応しているため、価格をおさえたい方も検討しやすいですね。
家族のライフスタイルに合わせたり、「吹き抜けのある家」「ロフトのある家」「テレワークができる家」などより細かい希望に合った提案をしてくれるため、より住み心地の良い家を建てることができます。

●実際に起きた地震よりも過酷な耐震実験を行うことで確実に地震に強い家を建てられる
●完全自由設計・規格型住宅・準規格型住宅に対応
●住む人の希望に合わせた提案が得意
三井ホームの口コミ・評判
三井ホームの良さ

評価: 5.0

三井ホームを選んだ理由は、北欧に代表されるような、木のぬくもりで温かみのある家に住みたいと思ったからです。普段住む家なのに、山奥の別荘に住んでいるかのような気分を味わうことができています。外観は正方形型に近く、茶色をベースとした家が多いように感じます。別荘に住んでいるかのような気分を味わうことができると述べましたが、決して都会の街中や住宅街に立地していても浮くことなく、周りの住宅と調和を保ちつつも、明らかに目を惹くかわいらしいデザインの家です。また、購入者に対するアフターサービス面でも、担当の方が変わるごとに丁寧な挨拶とともに粗品を持参してくる等、とても満足のいくサービスを受けさせていただいています。

引用元:https://minhyo.jp/

こだわりの素材が用いられるところ

評価: 5.0

これまで家に関しては散々悩まされて続け、ついに有名ハウスメーカーのこちらに頼むことにしました。良かった点ですが、まず対応力が格段に違います。たぶん、あちらにとっては普通の接客なのかもしれませんが、私自身はVIPのように扱われていると感じました。さらに決め手となったのが、住宅に用いられる材料や仕上げの数々、多少割高となるのですが、結果的に景観を損なわず長持ちしてくれるので、十分なコストパフォーマンスだと思ったことです。

引用元:https://minhyo.jp/

三井ホームの建築事例

白いアーチがきりとる優美な時間

三井ホームの建築事例1
参照元: https://www.mitsuihome.co.jp/
三井ホームの建築事例2
参照元: https://www.mitsuihome.co.jp/

街並みに調和しつつ、個性を主張する佇まい

三井ホームの建築事例3
参照元: https://www.mitsuihome.co.jp/
三井ホームの建築事例4
参照元: https://www.mitsuihome.co.jp/
会社情報
会社名 三井ホーム株式会社(Mitsui Home Co.,Ltd.)
ブランド名 三井ホーム
創業 1974年10月11日
資本金 139億70万円
従業員数 2,164名(2020年4月1日現在)
HP https://www.mitsuihome.co.jp/

 

5. スウェーデンハウス

スウェーデンハウスのロゴ画像

スウェーデンハウスは、高品質な輸入住宅を提供しているハウスメーカーです。

名前の通り、スウェーデンからの輸入住宅を取り扱っており、おしゃれな北欧デザインが人気のハウスメーカーです。
寒い北欧の地でも快適に住めるよう断熱性・気密性に優れており、家全体を分厚い断熱材で隙間なく囲み込むことで魔法瓶のような空間をつくりだしています。
外気が入り込む窓には3層ガラスと木枠のサッシを採用。木枠のサッシは一般的なアルミサッシと比べて約1,700倍の断熱性能を誇ります。

優れた通気工法を導入することで木材の劣化を防ぐ工夫もほどこされているため、「100年住み継ぐことができる」ほどの高い耐久性も特徴となっています。
また、長寿命な家に合わせて50年間の無料定期検診システムを採用。家の不具合にいち早く気づき早期に修繕できる安心感がありますね。

●おしゃれな北欧デザインの輸入住宅を提供
●まるで魔法瓶のような高い断熱性を実現
●「100年住み継ぐことができる」ほどのすぐれた耐久性
スウェーデンハウスの口コミ・評判
住宅性能は、他社より優れています。

評価: 5.0</span

注文住宅の購入にあたり、住宅展示場を複数件巡りまして、最終的にスウェーデンハウスを選択しました。選択した理由は、住宅機能が優れていることでした。居住地が北海道なので断熱性能を重視して選択しましたが、断熱効率は、日本のハウスメーカーでは一条工務店くらいしかスウェーデンハウスと同等レベルのメーカーは無いのではないかと思います。冬の住宅展示場も視察しましたが、窓の気密性が非常に高く、とても暖かかったです。また、デザインも、洋風を基調にしたデザインで非常に気に入りました。ただ、坪単価が非常に高いので、コスト面を心配される方はお勧めしません。個人適には大満足です。

引用元:https://minhyo.jp/

外観が可愛い

評価: 5.0

住宅公園をまわり、外観の可愛さが気に入り話を聞きに行きました。
スウェーデンメーカーの木を多く使った玄関やキッチン、無垢材フローリングと、初めは見た目重視で興味を持ちましたが、高断熱住宅でハウスオブザイヤーも獲っているとのことで決めました。
担当してくださった方もとても丁寧で、ハウスメーカーの違いなどよく分かっていなかった私たちに丁寧に説明してくださり、何より私たちの希望する土地をすぐに見つけてくださったことも有り難かったです。

引用元:https://minhyo.jp/

スウェーデンハウスの建築事例

グラッドヒルズ柏Ⅱまちなかモデルハウス

スウェーデンハウスの建築事例1
参照元: https://www.swedenhouse.co.jp/
スウェーデンハウスの建築事例2
参照元: https://www.swedenhouse.co.jp/

岐阜県 K邸

スウェーデンハウスの建築事例3
参照元: https://www.swedenhouse.co.jp/
スウェーデンハウスの建築事例4
参照元: https://www.swedenhouse.co.jp/
会社情報
会社名 スウェーデンハウス株式会社
ブランド名 スウェーデンハウス
創業 1964年
資本金 4億円
従業員数 850名人
HP https://www.swedenhouse.co.jp/

 

鎌倉市のその他の工務店一覧

鎌倉市でおすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介しました。あなたにピッタリの場所は見つかりましたか?
ここからは上記では紹介しきれなかったその他の工務店をご紹介していきます。上記でお好みの場所が発見できなかった方はこちらも参考にしてみてくださいね。

松尾建設株式会社

松尾建設株式会社のキャプチャ画像
会 社 名:松尾建設株式会社
ブランド名:松尾建設
本社住所 :神奈川県茅ヶ崎市東海岸南3-1-15
設   立:1973年8月10日
資 本 金:1,000万
公式URL :https://www.matsuokensetsu.co.jp/

株式会社 古今

株式会社 古今のキャプチャ画像
会 社 名:株式会社 古今
ブランド名:古今
本社住所 :神奈川県横浜市青葉区青葉台2-32-5
設   立:2014年4月18日
資 本 金:1,000万
公式URL :https://kokon-sumai.co.jp/

東和興産株式会社

東和興産株式会社のキャプチャ画像
会 社 名:東和興産株式会社
ブランド名:TSUMIKI
本社住所 :神奈川県逗子市桜山7-1395-134
設   立:1981年(S56年)12月21日
資 本 金:5,000万
従業員数 :10名
公式URL :https://towa-kousan.co.jp/

株式会社 加賀妻工務店

株式会社 加賀妻工務店のキャプチャ画像
会 社 名:株式会社 加賀妻工務店
ブランド名:加賀妻工務店
本社住所 :神奈川県茅ヶ崎市矢畑1395
設   立:1970年5月1日
資 本 金:2,000万
従業員数 :34名
公式URL :https://www.kagatuma.co.jp/

株式会社パパスホーム(英語表記:PAPAS HOME inc.)

株式会社パパスホーム(英語表記:PAPAS HOME inc.)のキャプチャ画像
会 社 名:株式会社パパスホーム(英語表記:PAPAS HOME inc.)
ブランド名:パパスホーム
本社住所 :神奈川県藤沢市片瀬海岸1-3-20
設   立:平成7年12月
公式URL :https://papas-home.co.jp/

鎌倉市には数多くの工務店が存在します。会社によって建てられる家はさまざまです。
気になった方は会社の公式ホームページをチェックしてみてください。

まとめ

いかがでしたか?

今回は神奈川県鎌倉市でおすすめのハウスメーカーと工務店を紹介しました。

歴史を感じられる建物が残っており、南側には海、三方が山に囲まれ自然豊かな鎌倉市。ゆっくり歩いて観光できる点が魅力的です。

そんな鎌倉市にはたくさんの注文住宅会社があり、それぞれ特徴も異なっているので、まずは複数のハウスメーカー・工務店を比較検討すると良いでしょう。

当サイトが、あなたの理想のマイホームを建ててくれる会社を見つける手助けになれば幸いです。

「せっかくのマイホームだから絶対に失敗したくない!」という方のために、ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイントを下記にまとめているので、是非参考にしてみてくださいね。

 


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓
イメージHOMESのロゴタウンライフのロゴ持ち家計画のロゴハウジングバザールのロゴホームズのロゴ
サイト名LIFULL HOME'Sタウンライフ持ち家計画ハウジングバザールSUUMO
特徴圧倒的なハウスメーカー掲載数!ハウスメーカーの一括カタログ収集はここ!あなたに合った間取りを各ハウスメーカーから一括提案【業界唯一】相談・来場予約も一括でできる工務店のみを掲載している掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる
掲載会社数600社以上600社以上不明300社(工務店)500社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
簡単に無料一括請求可能
一括見積もり請求×
工務店のみ
×
間取り作成××
工務店のみ
×
土地探し×××
申込み特典
はじめての家づくりノート(小冊子)プレゼント

成功する家づくり7つの法則(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で2,000円プレゼント

新築ご成約時にお祝い金プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「LIFULL HOME’S」か「タウンライフ」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。

注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。

情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。

 

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LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)がおすすめな理由

LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)とは?

まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。

 一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感

 たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる(無料)

 掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー

LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

LIFULL HOME’Sのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。

① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる

LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。

もちろん、全て無料で利用可能です。

もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。

1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。

そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。

② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営

LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。

一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。

③ 今なら「家づくりノート」がもらえる!!

LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます

これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です!

夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください!

 

タウンライフがおすすめな理由

タウンライフがおすすめな理由を紹介します。

タウンライフとは?

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

 無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる

 たった3分でネット一括依頼ができる

 厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる

タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

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タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

① 注文住宅部門で3冠達成!

タウンライフの3冠

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

 

カタログを見てもよくわからない方はこちら

家づくりの情報収集や条件を自分で調べるのはとても大変です。複数社からカタログを貰ってどんな家を建てたいか、なんとなくイメージついても、まだ「土地探し」「予算決め」「住宅ローン」「間取り」「周辺環境」など、たくさんのことを調べなければいけません

また、どの会社のカタログにも自社の強みが載っているので、結局自分に合ったハウスメーカーはどこなのかわからなかったという方も少なくないでしょう。

そんな方は、NTTデータグループが運営している「HOME4U家づくりのとびら」を利用すると良いです。

HOME4U家づくりのとびらについて、下記を参考にしてください。

 

HOME4U家づくりのとびら

家づくりの扉のキャプチャ画像

「HOME4U家づくりのとびら」は、注文住宅に関する疑問をおうちにいながら専門アドバイザーに直接相談できる、家づくりのオンライン相談サービスです。

すべてのサービスを無料で利用でき、専属のアドバイザーが中立的な立場でおうちのお悩みについて相談にのってくれます。

「無料で相談というと何かサービスを売り込まれるのでは?」と考える方もいらっしゃると思いますが、HOME4U家づくりのとびらは営業を一切行いません。こちらから希望した時のみ紹介してくれます。

わざわざ展示場や相談窓口に行かずに相談できるので、外出がしにくいこのご時世でも安心です。

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 注文住宅の予算のたて方がわからない

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「HOME4U家づくりのとびら」のユーザーの声
口コミ

Bさん/千葉県/3人家族
1社1社ハウスメーカーや建築会社を訪問していて、毎回、何度も同じ要望や話をしなければならく大変でした。結局、何が自分たちちに合っているのか分からなくなり、一度諦める事に…
そんな時、広告で見かけた、家づくりのとびらを利用したら、アドバイザーの方が要望を的確にヒアリングしてくれ、希望に沿うハウスメーカーを数社に絞り込む事ができました。
また、条件や要望をあらかじめハウスメーカーに伝えてもらえるので、最初から本題に入ることができ、スムーズに話を進められて、感謝しています。


Tさん/北海道/2人家族
コロナ禍で外出がしにくい今、リビングからテレビ電話で安全・安心にプロに相談できました。しかも、オンライン参加できるモデルハウスの見学会の情報を、アドバイザーさんが教えてくれました。この状況下で具体的に進めるのは難しいと思っていましたが、話が進められそうです。

↓さらに詳しく知りたい方はこちら↓

HOME4U家づくりのとびらの公式サイトを見る

 


坪単価についての基本情報

坪単価計算画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

注文住宅一括見積もりサイト比較はこちら