「持ち家派」vs「賃貸派」?令和時代の理想の住宅タイプの意識調査

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・引用元が「おうちパレットによる調査」である旨の記載
・当記事へのリンク設置
例)「調査元:おうちパレット

新型コロナウイルス感染症に伴い、在宅ワークが進み、ライフスタイルが変化しつつある中、
令和時代の最新住宅事情はどうなっているのでしょうか

「持ち家派」と「賃貸派」は、長年議論されてきましたが、未だに明確な答えは出ていません。

「将来的に資産になるから持ち家の方が良い」「今の時代は流動性が大切だから賃貸の方が良い」などさまざまな意見が飛び交います。また「持ち家派」の中でも「マンション派」か「戸建て派」で分かれます。

今回はそんな答えの出にくいテーマについて、アンケートを利用して結論を導きました

<住宅に関する意識調査>
調査日:2021年4月23日~4月30日
集計対象:男女3000人
調査機関:アンケートサイト「ボイスノート」
調査方法:将来住みたい住宅タイプについて選択式で回答
※既にマイホームを持っている方は現在の家について回答。

「持ち家派」vs「賃貸派」

質問1:将来、住宅は「持ち家」と「賃貸」どちらに住みたいですか?

持ち家or賃貸

約8割の人が「持ち家」に住みたいと答えています。現在は持ち家の方が圧倒的に人気のようです。

「持ち家」と答えた方のコメントは、以下のものがありました。

・資産価値があり、賃貸より住みやすい(50代男性/大阪府)
・生涯この家に住める気楽(50代女性/長野県)
・賃貸と違って自由に使える(50代男性/大阪府)
・同じフロアの方に気を使うのが面倒だからです。(50代女性/東京都)
・毎月の家賃よりローンの額の方が安いから。(50代男性/千葉県)

「賃貸より自由に使える」「将来的な資産になる」「家賃がかからないから」という意見が多かったです。他にも「賃貸だとペットを飼いにくい」という意見もありました。

一方で「賃貸」と答えた方のコメントも紹介します。

・引っ越しができることがいい(30代男性/福岡県)
・住宅ローンを払うのが大変そうだから(20代女性/大阪府)
・固定資産税等の心配やリフォーム等の心配がないから。(50代男性/兵庫県)
・経済的な余裕がないから。(40代男性/富山県)
・持ち家だと、津波や地震で壊れたら嫌(30代女性/山口県)

「飽きたら引っ越しできる」「持ち家だと住宅ローンや税金が大変そう」「持ち家だと経年劣化や自然災害が心配」という意見がありました。また「家を買うお金がない」というコメントも多かったです。

「マンション」vs「戸建て」

続いて、質問1で「持ち家派」と答えた方に、「マンション」と「戸建て」どちらに住みたいか聞いてみました。

質問2:住みたい住宅のタイプを選んでください。

戸建てorマンション

将来持ち家に住みたい方の約77%の方は「戸建て」に住みたいようです。

「戸建て」に住みたいと答えた方のコメントは、以下のものがありました。

・マンションと違って隣家を気にしなくていい(50代男性/大阪府)
・庭のある生活がしたかった(70代女性/岡山県)
・大きな音を出しても隣から苦情が気にくい(30代男性/神奈川県)
・自由に内装も収納やカースペースも確保できるため(60代女性/神奈川県)
・子供が走り回っても怒らず済むから(30代女性/大阪府)

「同じマンションの方に気を使うのが嫌だから」というコメントが圧倒的に多かったです。自分が気を付けても、子どもがいるとどうしても騒音が出てしまうので、気を使うのに疲れてしまいますね。他には「マンションだと住宅ローン以外に、管理費などの維持費がかかるから戸建てが良い」という意見もありました。

一方で「マンション」と答えた方のコメントも紹介します。

・防犯的に安心できるから。(60代女性/東京都)
・維持管理が簡単で かつ 安全です。(80代男性/山口県)
・ゴミ出しが24時間でから(40代女性/東京都)
・中が綺麗。ご近所付き合いなさそうで気が楽(30代女性/千葉県)
・災害に強い、見晴らしがいい(40代男性/埼玉県)

「防犯面が優れているから」「戸建てに比べて家の維持が簡単」「眺めが良い」などの意見が多かったです。またマンションに住んでいないと盲点になりがちですが「ごみ捨てが楽」なことも、結構大きい利点ですね。

なお、「戸建て」に住みたいと考えている方は、「注文住宅」と「建売住宅」では、79.2%の方が「注文住宅」に住みたいと回答しています。

調査結果まとめ

理想の住宅タイプについてアンケートをおこなった結果、8割の方が「持ち家」に住みたいと回答しました。また、家は「マンション」より「戸建て」の方が人気のようです。

寄せられたコメントを見ると、「隣や下の階に住んでいる人に気を使わなくて良い」「家を自由に使える」「将来的に資産になるから」という理由で持ち家一戸建てが人気のようです。

一方で「賃貸」と回答した方は「引っ越ししやすいから」というコメントが多く寄せられました。

家を自由気ままに使いたい方は持ち家を、自由に住居を移したい願望が強い方は賃貸を、自分の中で優先順位を決めて選ぶと良さそうです。

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