【2024年11月更新】ユニバーサルホームの坪単価はいくら？実際に建てた方の口コミや評判も掲載！

こちらのページではユニバーサルホームの坪単価に関する情報を掲載しています。

本記事は下記アンケートを基に作成しています。

ユニバーサルホームを検討する前に知っておくべきこと

【PRタウンライフ】

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。

外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。

後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。

マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。

注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。

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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。

LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。

あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。

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今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！

ユニバーサルホーム概要

ユニバーサルホームはアイフルホームの元社長が立ち上げたハウスメーカーということもあり、低予算で質の高い設備にできるフランチャイズハウスメーカーとアイフルホームに似たポイントが多いです。アイフルホームと比較して、ユニバーサルホームはよりローコストに合理化が進められているので、ローコストを軸にハウスメーカーを検討している方はぜひ候補に挙げてみてください。

ユニバーサルホームの坪単価

ユニバーサルホームの坪単価はどの程度なのか気になる方もいるでしょう。まずはユニバーサルホームの建築事例から坪単価を算出します。以下がユニバーサルホームの建築事例です。

過去の建築事例を見てみると、ユニバーサルホームの坪単価はおおよそ50.4万円～92万円程度となっています。平均坪単価は68.83万円です。

坪単価が安い理由

ユニバーサルホームはハウスメーカーとしてフランチャイズ経営を行う先駆けとなっている会社です。日本ではコンビニでも普及しているシステムで、本部が商品管理を行うことで、すべての加盟店が同じ品質の同じ商品を、同じ価格で提供できるという仕組みです。

この仕組みにより工務店との間に発生する中間マージンを削減。また、フランチャイズシステムを活かした大量購入は大幅な価格引き下げが可能なだけでなく、資材メーカーとの価格交渉ができる体制となっています。加えて工期短縮システムにより人件費を削減することができるので、住まいの質を下げることなくローコストで住まいを建てることが可能になっています。

坪数ごとの建築費用の目安

ユニバーサルホームで家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください。

・25坪の家の建築費は1260万円～2300万円
・30坪の家の建築費は1512万円～2760万円
・35坪の家の建築費は1764万円～3220万円
・40坪の家の建築費は2016万円～3680万円
・45坪の家の建築費は2268万円～4140万円
・50坪の家の建築費は2520万円～4600万円

この金額にオプション費用として100万円～200万円程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

ユニバーサルホームの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。ユニバーサルホームは坪単価平均68.83万円なので、大手ハウスメーカーと比べても安いと言えます。注文住宅を建てたいけど、大手ハウスメーカーの坪単価が高くて迷っているという方は一度ユニバーサルホームを検討してみるとよいでしょう。

アンケートで調べた実際にユニバーサルホームで建てた家の坪単価

ユニバーサルホームで実際に注文住宅を建てた方21人にアンケートを取った結果、実際の坪単価の平均は59.4万円/坪でした。
坪数ごとの坪単価を見てみましょう。

20坪台で建築した家の坪単価データ一覧

30坪台で建築した家の坪単価データ一覧

40坪台で建築した家の坪単価データ一覧

50坪台で建築した家の坪単価データ一覧

60坪台で建築した家の坪単価データ一覧

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

実際の建築事例から見る、平屋の間取りと坪単価

実際の建築事例から、ユニバーサルホームの平屋の間取りと坪単価を見ていきましょう。

建築事例は、公式ホームページやSUUMOから参照している情報を引用いたします。

考え抜かれた生活導線と広々LDKで家族がゆるやかに繋がる平屋の住まい

ユニバーサルホームで30坪前後の家を立てる場合、平均坪単価は74.3万円程度となっています。※弊社アンケート調査調べ
よって、このような家を建てる場合は本体価格は2,274万円程度になるでしょう。

テラスと庭を囲むようにL字型に。自然を感じ、のびのび暮らせる平屋

ユニバーサルホームで30坪前後の家を立てる場合、平均坪単価は74.3万円程度となっています。※弊社アンケート調査調べ
よって、このような家を建てる場合は本体価格は2,274万円程度になるでしょう。

愛犬と一緒に八ヶ岳ライフを満喫できる家

ユニバーサルホームで30坪前後の家を立てる場合、平均坪単価は74.3万円程度となっています。※弊社アンケート調査調べ
よって、このような家を建てる場合は本体価格は2,274万円程度になるでしょう。

商品毎の坪単価

ユニバーサルホームの人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。

ナナ・カラの坪単価

ナナ・カラの坪単価は50万円〜60万円程度となっています。

ナナ・カラは、「じぶん時間も、家族のだんらんも大切にできる住まい」というコンセプトを掲げている住宅です。タテにもヨコにもつながる家の中の空間が、日々の生活の楽しみを“ナナイロ”に広げます。一人の時間も家族の時間も、両方大切にできるような工夫をしている商品です。

ナナ・カラは上下階に繋がりをつくる「おうちタワー」を設けています。吹抜けやウチマドから家族とコミュニケーションを取れるので、家族間の絆を守ってくれます。また、セミクローズ空間の「ナナ・カラ スペース」を用意することで、趣味や仕事に没頭できるような“こもる”空間を実現。家族の成長やライフスタイルの変化に応じて、さまざまな使い方ができるスペースです。

Tsu・do・i（つどい）の坪単価

Tsu・do・i（つどい）の坪単価は50万～60万円程度となっています。

空間や間取りが魅力的な3階建ての住まいとなっており、家族が「集う」というのがコンセプトとなっています。3階建ての最大のメリットは、狭い敷地でも十分なスペースが確保できるという点です。特に都心はなかなか広い敷地を確保するのが難しいというのが現実ですが、3階建ての住宅であれば問題ありません。

空間を広く利用することができるので1階にガレージを作ったり、3階にプライベートバルコニーを作ったりと有効活用できます。外観は都会の街並みに映えるファサードデザインとなっているのでおすすめです。

ウィズ・ハートの坪単価

ウィズ・ハートの坪単価は40万円～50万円程度となっています。

親世帯・子世帯、2つの違ったライフスタイルを守りながら、必要なところでは支えあうことができるというのをコンセプトに、「ウィズ・ハート」と名がついています。家族とはいえ、ライフスタイルはバラバラ。起床時間や就寝時間をはじめ、食事の時間なども世帯によって変わってくるでしょう。二世帯住宅はお互いの世帯のプライベート空間やプライバシーは守りつつも、1つ屋根の下に2つの幸せが共存するように考えられています。

二世帯住宅は同じ設備を複数作る必要があるといった事情から坪単価が高くなりがちな傾向にありますが、ウィズ・ハートの坪単価は40万円～50万円程度と他のハウスメーカーと比較してローコストで建てることができるので検討してみてください。

kiduki（きづき）の坪単価

kiduki（きづき）の坪単価は50万円〜55万円程度となっています。

「子育て」「収納」「ロングライフ」の3つをコンセプトとしており、特に幼い子供の想像力を育むための工夫が施されています。インテリアはもちろん、多くの本を並べることができる壁に埋め込まれた棚や、自由に落書きができる壁、ボルダリングができる壁など遊びが学びにつながる工夫を施された「Kidukiウォール」は子供の好奇心を刺激し、新しい「きづき！」が生まれます。

他にも、一般的に延床面積に対して10％程度だと言われる収納率ですが、kidukiの収納率は23.89％の大容量。また、家はあえてシンプルなデザインにすることで、ライフスタイルやライフステージによって対応しやすくなっています。

ドマーチェテラスエディションの坪単価

ドマーチェテラスエディションの坪単価は45万円～55万円程度となっています。

かつては日本の住まいに欠かすことのできなかった「土間」を、住まいの一番いい場所に「DOMAテラス」として用意。テラスと一体化させることで、室内でありながら快適さと開放感を持つ半屋外空間となっています。床暖房も付いているので、1年中楽器演奏やお子様・ペットが遊べるアクティブスペースとしてだけでなく、BBQやガーデニングなどシーンに合わせてカスタマイズすることで暮らしの幅を広げてくれます。

断熱性能も高く、家を丸ごと断熱材で包みこむことで建物が魔法瓶のように室内の温度を逃がしません。また、地熱床システムや地熱床暖房によって家中ぽかぽかな快適な暮らしが実現します。

ソラ・イロ ZEHの坪単価

ソラ・イロ ZEHの坪単価は60万円～70万円程度となっています。

ソラ・イロ ZEHは高い省エネ性能と創エネ設備によって1年間の一次エネルギー消費量をゼロにする、政府が推進するエコ住宅です。他の商品と比較すると坪単価は高めとなっていますがユニバーサルホームに限らず、ZEH住宅は太陽光パネルなどの創エネ設備が必要なこともあり総じて高くなってしまいます。

しかし、光熱費が一般的な住宅と比較して大幅に削減することができるので、長く住めば住むほど生涯にわたってかかるコストは削減することが可能なのでおすすめです。

HELLO! MY HOMEの坪単価

HELLO! MY HOMEの坪単価は55万円〜70万円程度となっています。

HELLO! MY HOMEでは、平屋住宅と2階建て住宅の両方に対応しています。『家族に”ぴったりの家”』をコンセプトに掲げて、きゅっと家族サイズの暮らしやすい住まいを実現させます。家族を近くに感じられる間取りなら、家のどこに居ても声が届くでしょう。また、移動距離を短くして家事効率を向上させます。コンパクトな動線は、掃除やメンテナンスもしやすいです。

HELLO! MY HOMEの間取りは、仕切りが少なくスムーズな回遊動線となっています。さらに庭とつながる空間を確保することで、室内に開放感を演出します。豊富な間取りと価格プランが用意されているので、理想に近いプランを選択しましょう。

ラビスタの坪単価

ラビスタの坪単価は40万円〜55万円程度となっています。

ラビスタは、コンセプトとして『ハイリビングのある豊かな暮らし』と謳っている住宅商品です。商品名の「ラビスタ」はスペイン語の「La Vista」から由来しており、「眺望」という意味を持っています。

ユニバーサルホームの通常のリビングの天井高は2,400mmですが、ラビスタの天井高は通常より1,300mm上げた3,700mmです。天井が高く開放感のあるリビングは、のびのびとくつろげる快適な空間になります。2階からリビングの上部はスキップフロアで繋がっており、勾配屋根の良さをしっかりと生かした設計を実現させます。

ムク・ヌクの坪単価

ムク・ヌクの坪単価は40万円〜55万円程度となっています。

ムク・ヌクでは、すべての床にユニバーサルホームオリジナルの”無垢フローリング”を採用しています。ユニバーサルホームの他の住宅の多くは、1階の床のみ”無垢材”が標準仕様となっており、2階の床ではオプション扱いになっています。ムク・ヌクはすべての床が「無垢フローリング」なので、家のどこに居ても木のやさしい風合いを肌で感じることが可能です。

ムク・ヌクという商品名は、「無垢」と「温い(ぬくい)」を掛け合わせて名付けられました。自然素材ならではのぬくもりや心地よさを重視し、住む人の快適な暮らしを実現させる商品となっています。商品コンセプトとして、『家族とともに暮らしを楽しむ家』と謳っている住宅です。

ビー・コンフィの坪単価

ビー・コンフィの坪単価は40万円〜55万円程度となっています。

ビー・コンフィという商品名は”心地よさ”を意味する”comfy”から由来しており、「毎日の生活が快適で心地良いものになりますように」という願いを込めてネーミングされました。コンセプトに『自然と家族がつながる家』を掲げる、“つながり”を大切にした住宅となっています。ビー・コンフィが大切にしているのは、家と街、家族のふれあい、家の中と外の3つのつながりです。

ビー・コンフィの外観はホワイトベースに木目調パネルをプラスした、街並みに調和するデザインです。大きなテラスがあることで室内から屋外へと繋がり、ウチとソトを融合させて暮らしをより豊かに演出します。また、ダウンフロアのリビング『ほっとピット』があるのもビー・コンフィの特徴です。

ココフィールの坪単価

ココフィールの坪単価は45万円〜55万円程度とされています。

商品コンセプトとして、『家族のつながりをデザインする家』と謳っている住宅です。家族のコミュニケーションを大切したい方にオススメしたい、住まいを賑わいで満たすプランとなっています。ひとりひとりの寛ぎも大切にできるので、毎日心地よく生活できるでしょう。

住まいの中心にダイニングを設け、家族とゆったりと過ごせる空間を実現させます。大型の広々としたバルコニーでは、陽の光を浴びながら家族と過ごせる特別な場所に。また、大きなクローセットを設けることで整理整頓がしやすくなり、いつでも清潔な居住空間を保てるようになります。

フェリーチェロの坪単価

フィールチェロの坪単価は60万円〜65万円程度となっています。

商品コンセプトとして『子育てママの「欲しい！」がギュッとつまった家』を掲げているだけあり、子育てママに嬉しい魅力の詰まった住まいとなっています。小さなお子様がいる方や、これから子育て世帯になる方にオススメしたい商品です。

住まいの外観は「ナチュラル」「シック」「ヨーロピアン」「シンプル」などのラインナップがあり、好みに合わせて選択できます。内観は、キッチンからリビングやダイニングを見渡せるようになっているため、料理や食器洗いをしながら家族とコミュニケーションを取ったり、小さなお子様の様子を確認したりすることが可能です。

ルピオスの坪単価

ルピオスの坪単価は50万円〜65万円程度となっています。

商品コンセプトとして、『家族の笑顔が未来までつながる家』と謳っている商品です。間取りの中心にキッチンがあるところがルピオスの特徴。効果的な回遊性のある間取りで、スムーズな家事動線を確保できます。1階にある部屋すべてが繋がっており、家族のコミュニケーションを育みます。家族みんなで末長く笑顔で過ごせる住まいを、ルピオスは実現させます。

キッチンと同様に、リビングも住まいの中心に配置。そうすることで、自然と家族が集まる家になります。1階のリビングを吹き抜け天井にすれば明るい光が住まいを照らし、特別なくつろぎと癒しの空間が誕生します。

1000のひらめきの坪単価

1000のひらめきの坪単価は40万円〜45万円程度となっています。

1000のひらめきでは、10種類の外観デザインと100種類の間取りを組み合わせて家づくりをする住宅商品です。文字通り、「1000パターンの住まい」を実現させることができます。デザインと間取りの案は、一級建築士がこれまでの36,000棟を超える建築実例を参考にし、厳選して練り上げて生まれたものです。

外観デザインは5つのテーマを用意し、それぞれカラーバリエーションを２色ずつ準備することで10種類の外観を揃えています。「オーセンティック」「アーバン」「シンプルモダン」「ユーロモダン」「ジャパニーズモダン」の5つの外観テーマから好みのデザインを選択し、そこからさらに色を選ぶというシステムです。

ファミーユの坪単価

ファミーユの坪単価は50万円〜60万円程度となっています。

ファミーユは、商品コンセプトとして『幸せづくりがいっぱいの家』を掲げています。日々の家族団欒を育む「DKリビング」を有しているところが、ファミーユの間取りの特徴です。開放感のあるDKリビングは、自然と家族が集まるのでコミュニケーションを促進してくれます。

DKリビングに開放感を演出するのは、住まいをタテに伸びやかにする吹き抜け天井です。空から太陽の光が降り注ぎ、住まいの中を明るく照らします。大きな吹き抜けは1階の暖かな空気を2階にも届けてくれるので、エアコンの稼働効率も向上します。

キャンパーの住みかの坪単価

キャンパーの住みかの坪単価は55万円〜65万円程度となっています。

キャンパーの住みかは、アウトドアブランド「DOD」とユニバーサルホームがコラボした住宅です。日々の暮らしにキャンプを取り入れながら生活できるので、アウトドア好きの方には一度はチェックしてもらいたい商品となっています。

ガレージにはアウトドアアイテムをたっぷり収納できるようになっており、天井にはテントを乾かす際に使えるフックも装備しています。住まいの外と内を繋ぐ土間空間はアトリエをして活用できるので、アウトドアギアのメンテナンスやDIYをするスペースにもってこいです。リビングとつながるウッドデッキがあるので、住まいに居ながらいつでもキャンプ気分を味わえます。

フラットワンの坪単価

フラットワンの坪単価は50万円〜65万円程度となっています。

商品コンセプトとして『動きやすく機能的な平屋の家』を掲げる、平屋住宅商品です。家族の暮らしを考慮したムダのないスムーズな生活動線を確保し、快適な生活を実現させます。明るく開放的なリビングやダイニングは、家族みんなでゆったりと過ごす空間にピッタリ。家族のコミュニケーションを守る大切な場所になるでしょう。

フラットワンの外観デザインには、シャープで都会的な印象を耐える「フラットルーフタイプ」と高級感があって落ち着きのある佇まいの「寄棟タイプ」があります。いずれも住まいに違った表情を持たせてくれる魅力的なデザインとなっているので、好みのデザインを選択して理想の平屋住宅を実現させましょう。

フラットワンとは別に、「フラットワン（JP/PR）」という商品もあります。テラスが付いているのが特徴的な平屋住宅です。

アルファヴィータの坪単価

アルファヴィータの坪単価は55万円〜65万円程度とされてます。

『ワンフロアがかなえる新しい暮らし』をコンセプトとして掲げている、ユニバーサルホームの平屋住宅商品です。アルファヴィータは、平屋に“フレキシブルな＋α空間”がプラスした住宅となっています。＋α空間により「目がとどく」「自然につながる」「広がる空間」を実現して、暮らす家族の絆を深める住まいを実現させます。

+α空間とは、タテに空間を広げて平屋にゆとりを与え、ライフスタイルに合わせて天井の高くなった部分を活用できる空間のことを指します。提案空間として、”スキップフロア”や”小上がり和室”、”ほっとピット”などの使い道があります。

ユニバーサルホームの平屋の坪単価

ユニバーサルホームの平屋の坪単価については、下記記事に詳しくまとめています。
平屋を検討している方は、参考にしてみてください。

＞ ユニバーサルホームの平屋の価格は？建築実例や坪単価のご紹介！

ユニバーサルホームの商品の標準仕様

ユニバーサルホームの標準仕様

ユニバーサルホームの北海道仕様

ユニバーサルホームのオプション費用一覧

ユニバーサルホームの坪単価を安くするコツ

①間取りを工夫してシンプルな設計にする

案1：総２階の家にする

総2階は、1階と2階が同じ面積の2階建ての住宅のことです。部分二階や部分平屋の2階建てのような凹凸のある家よりも、総2階のような四角い家の方が最小限の構造部や屋根材で家づくりができるため、コストを抑えることが可能です。総2階の家はスッキリとしたフォルムになり、街並みに馴染みやすいでしょう。

また、屋根もシンプルにすることでより建築コストを削減できます。屋根の種類は寄棟、切妻、片流れなどがありますが、寄棟屋根より切妻の屋根の方が安いです。片流れ屋根はもっと安くなります。仮に総２階建ての寄棟屋根の家と切妻屋根の家の費用では、条件にもよりますが10万円程度の差が生じます。

案2：部屋数を減らす

部屋の数が多くなると、そのぶん出入口の建具や仕切り壁などの費用が必要になります。

部屋の数を減らしてオープンな間取りを採用すると、材料費等を削減できるだけでなく視界が伸びやかになり開放的な住まいを演出できます。また、何部屋も掃除する手間がなくなるというメリットも。

部屋を設ける代わりにリビングの一角にコーナーを設けるなど、部屋を減らせる工夫をしてみると費用を削減できるでしょう。

案3：廊下を必要最低限にする

廊下は部屋と部屋を繋ぐスペースであり、居住する上では重要性のない場所です。廊下を減らして床面積を減らすことで、減らした面積分の材料費や施工費を省くことができます。

仮に床面積を10m2程減らせたとすると、100万円〜200万円程度安くなる場合があるので侮れません。今一度間取りを見直し、無駄な廊下などがないか確認してみましょう。

②水回りを近くにまとめる

水回りを近くにまとめて配置することで、給排水管などの設備のコストを減らすことができます。排水構造が簡単になるのでメンテナンスもしやすくなり、排水管がまとまることでより間取りに広いスペースを確保できるようになるでしょう。キッチンや脱衣所、洗面所が近くにあれば、スムーズな家事動線も確保できます。

2階建ての家の場合、トイレを1階のみにするのも費用の削減に繋がります。設備費や工事費の削減ができ、さらに床面積を減らすことも可能だからです。

③標準仕様とオプションを見直す

屋根は「コロニアルクァッド」を選ぶ

ユニバーサルホームの屋根は、ケイミューの「コロニアルクァッド」が標準仕様となっています。汎用性が高く馴染みやすいデザインが特徴的なスレート屋根で、色は12種類の中から好みの色を選択できます。

コロニアルクァッド以外の屋根を選ぶことも可能ですが、オプション扱いとなり追加費用が発生します。コロニアルグラッサなら約15万円、瓦屋根は約100万円、ガルバリウム剛板は約50万円のオプション費を払わなければならないので、価格重視であれば標準仕様の「コロニアルクァッド」を選択すると良いでしょう。

無垢材フローリングは1階だけにする

ユニバーサルホームの床材は、1階と2階の標準仕様が異なります。1階はフローリング材（YKKAPのタフテクトN）と無垢材（ウッドワンの無垢ピノアース）の2種類から選択できますが、2階はフローリング材（YKKAPのタフテクトN）だけが標準です。

2階部分に無垢材を採用する場合はオプション扱いになるので、費用を削減するためには無垢材フローリングは1階だけにしましょう。また、オプションでwill-suzukiの無垢床を選択することもできますが、1階部分だけで約20万円ほどの費用が必要になります。

外壁タイルではなく標準の外壁にする

ユニバーサルホームでは、タイル外壁はオプション扱いです。費用としては約300万円程かかるので、大きな出費となります。どうしてもという場合を除き、タイル外壁は採用しないほうが安く家づくりができるでしょう。

標準外壁は「高性能外壁材ALC」です。公共施設などにも多く用いられている外壁で、優れた耐火性や耐久性を有しています。

④「1000のひらめき」などの坪単価が低い商品を選ぶ

坪単価を安くする方法を考える以前に、そもそも坪単価の低い商品で家づくりをするという手段もあります。ユニバーサルホームの商品の中で最もローコストな商品は、規格住宅の「1000のひらめき」です。

1000のひらめきの坪単価は約40万円〜45万円なので、30坪の家を建てた場合の本体価格は1,200万円〜1,350万円です。坪単価約50万円〜55万円のkidukで30坪の家を建てた場合は、本体価格1,500万円〜1,650万円になります。坪単価の低い「1000のひらめき」の方が300万円程度安くなるので、商品選びは慎重に行いましょう。

⑤キャンペーンをチェックする

ユニバーサルホームでは、期間限定でキャンペーンを開催していることがあります。開催されているキャンペーンによってはお得に家づくりができる場合もあるので、ユニバーサルホームで家づくりをするか検討している方は、こまめに公式ホームページをチェックしてキャンペーン情報を見逃さないようにしましょう。

これまでには契約特典として全国総額2億円相当のプレゼントや、太陽光パネル増量パック、設備のグレードアップなどの特典がありました。お得に家づくりをするためにも、キャンペーン情報は事前に確認することをオススメします。

⑥複数の会社を比較して最適コストを知る

注文住宅をお得に建てるための第一歩は、しっかりとした見積もり比較から始めることです。なぜなら、見積もりを比較することで、各ハウスメーカーの費用内訳やサービス内容が明確になり、最もコストパフォーマンスの高いプランを見つけることができるからです。
一条工務店でのコストを削減するための具体的な方法やポイントを押さえたら、次は実際に複数のハウスメーカーから見積もりを取って、比較検討することが重要です。
複数のハウスメーカーから見積もりを取る場合は、個別に問い合わせするか、タウンライフのような無料の一括資料請求サービスを利用すると良いでしょう。

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ユニバーサルホームの特徴

ローコストで住まいを建てられる

ユニバーサルホームはローコストで有名な元アイフルホームの社長が設立したということもあり、コストダウンのノウハウがあります。コストダウンの工夫は大きく分けて３つあり、その1つがフランチャイズシステムです。全国の工務店とフランチャイズ契約することで、コストを上げる要因の下請けとの間に発生する中間マージンをカット。さらに、設備機器や建材は本部が大量一括購入して加盟店に提供することで仕入れコストも削減することができます。

また、海外と比較して日本人の人件費は高く、工期も長引く場合が多いです。そのため、日本の住宅費用の約30％をも人件費が占有。そこでユニバーサルホームは「軟式工法」を採用することで工期を短縮し、人件費を削減しています。もちろん安かろう悪かろうではなく、いい品質のものを使用しているのでローコストを基準にハウスメーカーを探している方は検討してみましょう。

ユニバの床

ユニバーサルホームが家づくりにおいて特にこだわっていることの1つが「床」です。建てた後の安心ポイントである「床」に徹底的にこだわり、一般的な住宅に存在する床下の空間を砂利を敷き詰めて密閉しています。そのため、基礎がどっしりとして耐震性能が向上するだけでなく、豪雨や洪水によって床下への浸水を心配する必要がありません。また床下はコンクリートに覆われているので湿気をため込まず、シロアリ対策効果が高くなっています。

加えて、1階は全面床暖房を完備。暖房と違い、床を直接温める床暖房は風を起こさないので肌を乾燥させません。素材は無垢材を使用しているので、やさしい素材感が活きた住まいづくりをすることができるのでおすすめです。

安心の長期保証

どんなに丈夫につくったとしても長い年月、雨風や日差しにさらされ続けると屋根や外壁にダメージが蓄積していくのは避けられません。そのため、家を長持ちさせるためには定期的なメンテナンスが必要不可欠。

ユニバーサルホームは、6か月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年と8回にわたって定期点検を行ってくれます。保証期間は10年毎に有償のメンテナンスを行うことで最大引き渡し時から30年までの長期保証を用意。また、床に自信を持っているからこそ生涯にわたって地盤保証をしてくれるのは魅力的ですね。

もちろん随時相談も受け付けているので、何か違和感を感じたら気軽に電話相談することができるのもうれしポイントです。

ユニバーサルホームの注文住宅の性能

ユニバーサルホームの家の性能についてはどうでしょうか。

耐震性について

ユニバーサルホームの耐震対策は剛性床と金物工法を採用し、「エンジニアリングウッド（構造用集成材）」とよばれる通常の木材の約1.5倍の強さを誇る材木を梁や柱などの主要構造材に使用。それぞれを複合的に活用した「ハイパワーフレーム構法」は日本の気候風土に最適な木造軸組み工法となっています。

地震の際に建物が倒壊してしまう原因の多くは、地震による衝撃は接合部に集中してしまうため木造枠組の接合部が従来の金物補強だけでは耐えることができず、接合部の抜けや断面破損を起こしてしまうという点にあります。そのため、金物と仕口を一体として接合。従来の金物補強と比較して2倍近い継ぎ手の強度が実現しています。

断熱性について

ユニバーサルホームの断熱材は、吹付硬質ウレタンフォームというポリウレタン樹脂を主成分として、発泡させたスポンジ状のものを使用しています。小さな泡が集まってできている硬質ウレタンフォームの中には空気が閉じ込められているので熱を伝えにくく、高い断熱性を発揮します。

この断熱材で住宅を隅々まですっぽり覆うため家が断熱材に包み込まれ、吹付けによ施工のため断熱材の間に隙間ができることもありません。そのため外の騒音や内の生活音を抑制することが可能。また、自己接着力があるため湿気も遮断。カビの発生や壁内結露を抑えるだけでなく、火でも溶けないので防火性能も発揮します。

さらに、外気の影響を最も受けやすいのが窓ガラスです。そこでLow-E複層ガラス（遮熱タイプ）を採用。2枚のガラスの間に空気の層をつくることで熱を室内に閉じ込めます。サッシには熱伝導率の低い樹脂サッシを用いることで一般のサッシと比べて3倍の断熱性能を実現しています。

高性能外壁材ALC

高性能外壁材ALCは、実際にユニバーサルホームの住宅を購入する決め手として「ユニバの床」「営業担当者」に次ぎ3番目に多いものです。

高性能外壁材ALCは酷暑の砂漠から極寒の北極圏まで、世界約40か国で生産・使用されており、高い断熱性をはじめ、耐火性、調湿性、遮音性は高く評価されています。石灰・セメント・珪石といった自然素材を使用した無機建材なので地球にやさしく、一般住宅だけでなく文化財保存施設や公共施設など多様な建物の外壁として採用されています。

ユニバーサルホームを選ぶメリット

質の高い家をローコストで建てられる

ユニバーサルホームのメリットは質の高い家をローコストで建てられることです。

フランチャイズシステムをはじめとして、それを活かした部材の大量一括仕入れや無駄な経費の削減といったコストダウンのノウハウは40,000棟以上の注文住宅実績により実現しています。コストが低くても「耐震性」「耐久性」「耐火性」「遮音性」基本性能高い水準で基準を設けられています。災害の多い国だからこそ安心安全な暮らしを保証するために品質管理を徹底しており、商品の企画化が行われているので安心です。

床暖房が標準仕様

ユニバーサルホームで住まいを建てようと決めた人の多くが、「ユニバの床」を決め手としています。

特に人気の理由が1階全面に装備された床暖房です。送風による暖房設備はのどや肌を乾燥させるだけでなくチリやホコリを舞い上げ、空気環境を悪くします。施工の段階で全面に温水パイプを敷き、コンクリートで覆うため劣化することもなく安定して室内温度を高めてくれます。また、地熱を利用した地熱床システムは安定的に床の温度を保ち、夏は25度程度、冬は15度程度の天然の冷暖房となっています。

ユニバーサルホームのデメリット

フランチャイズのため加盟店の質に左右される

ユニバーサルホームは前述したようにフランチャイズシステムを採用しているハウスメーカーです。そのため個々の工務店と契約し、ユニバーサルホームという看板を貸してるに過ぎないので、実際に家を建てるのはユニバーサルホームではなくユニバーサルホームが契約している工務店です。そのため、実際の建築や対応などは個々の加盟店の質により決まり、ユニバーサルホームの対応に満足していても、加盟している工務店も同じレベルの対応をしてくれるとは限らないのです。

もちろん、対応の良い加盟店が多いとは思いますが、中には対応に不満が残る加盟店がいる可能性も０ではないので、フランチャイズシステムのデメリットとして挙げられるでしょう。近くに加盟店が複数ある場合は、いくつかの加盟店を訪問してそれぞれの対応を見てみるのもおすすめです。

冷たい床がない

ユニバーサルホームは1階部分が全面床暖房となっているので冷たい部分がありません。冷たい床はデメリットである一方で、食材保管などには適している側面もあります。この地熱システムは部分的に暖かくない場所をつくるといった柔軟性はありません。しかし、総合的に考えるとメリットの方が大きいので、少し気にかけておけば良いでしょう。

会社情報

この会社の対応エリア

全国対応（秋田県、福井県、富山県、奈良県、和歌山県、高知県を除く）

実際にユニバーサルホームで家を建てた方の満足度評価と評判・口コミ

ユニバーサルホームで家を建てた方の満足度評価

実際にユニバーサルホームで家を建てた方21人に各項目の満足度を調査しました。

ユニバーサルホームの調査アンケート詳細はこちら

ユニバーサルホームの評判・口コミ

ユニバーサルホームで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト①：https://minhyo.jp/
口コミ参考サイト②：https://www.e-kodate.com//

良い評判・口コミ

家の完成前後も細やかなサービスをしてくれる営業マンはうれしいですね。特に新築では住み始めてから不便な点や不具合に気づくこともあるため、アフターメンテナンスをまめに実施してくれる担当者は非常に助かります。家の快適さや断熱性にも満足しているようですね。

ローコストもユニバーサルホームの特徴の1つ。コストパフォーマンス重視でハウスメーカーを選びたい方も安心ですね。

ローコストのハウスメーカーでは狭小地や変形地などの特殊な土地だと依頼するのが難しい場合もありますが、ユニバーサルホームでは対応可能なようです。特殊な土地では住み心地を考慮した設計が必要ですが、技術面でも安心してお任せできそうです。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

評判・口コミの総評

ユニバーサルホームの評判・口コミを見てみると、価格や営業マンの対応力に満足しているコメントが多く目立ちました。一方で低い評価を付けた方の口コミを見てみると、営業マンの対応に不満を持っている方やアフターサービスについてネガティブなコメントが多い印象です。

どのハウスメーカーでも営業マンの質は人によって異なりますが、フラインチャイズであるユニバーサルホームは店舗によってより差が出やすいかと思います。同様にアフターサービスについても口コミを見る限り満足している方・不満を持っている方どちらも多数見受けられるため、やはりいくつか店舗を訪問して信頼できるところに依頼するのが安全でしょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてユニバーサルホームに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。

ユニバーサルホームの坪単価まとめ

ユニバーサルホームの坪単価は50.4万円～92万円程度です。フランチャイズ経営を行うことで、他の大手ハウスメーカーよりも比較的手頃な価格の家づくりを実現しています。費用を抑えるポイントとしては、規格住宅の「1000のひらめき」を選ぶことや、間取りを工夫してシンプルな設計にすることが挙げられます。また、複数の会社を比較して最適なプランを見つけることも重要です。

ハウスメーカーを比較する場合は、複数会社から間取りプランを作成してもらえる「タウンライフ」や、一括カタログ請求をできる「LIFULL HOME’S」を利用すると良いでしょう。

＞＞タウンライフ：複数のハウスメーカーのプラン比較
＞＞LIFULL HOME’S：複数ハウスメーカーのカタログ一括請求