住友不動産は日本を代表する総合不動産会社の一つで、住友グループの中核企業です。家づくりにおいては分譲マンションと同等の品質を注文住宅に展開し、グッドデザイン賞を受賞した経験もあります。
住友不動産は標準仕様で長期優良住宅に対応しており、優れた住宅性能の家づくりが可能です。しかし、さらにあなたらしさを住まいに反映させるためにはオプションの追加を検討する必要があります。
とはいえ、「住友不動産のオプションって何があるの?」「標準仕様とどう違うのか知りたい」「オプション選びで後悔しないためにはどうすればいい?」などの疑問や不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこでこの記事では、住友不動産のオプションについて解説していきます。
住友不動の標準仕様やおすすめのオプション、オプション選びで失敗しないための方法などもお伝えしていきますので、住友不動産での家づくりを検討している方はぜひご覧ください。
住友不動で家を建てる際の坪単価を知りたい方はこちらの記事をご覧ください。
こちらのページでは住友不動産の坪単価に関する情報を掲載しています。 この記事でわかること ①住友不動産の坪単価 ②住友不動産の建築費用を安くするコツ ③他のハウスメーカーと比較して割高なのか? ④追加費用はどのくらい発生する? ⑤坪単価以[…]
住友不動で契約する前に知っておきたいこと
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注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
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住友不動産のオプションとは?
注文住宅におけるオプションとは、基本の住宅仕様である標準仕様には含まれていない追加費用が必要な設備・仕様・デザイン要素のことです。標準仕様に対して、施主のこだわりやライフスタイルに合わせて追加・変更できる要素となっています。オプションによって快適性や機能性、デザイン性が大きく向上しますが、その分コストも増加します。
住友不動産でも、施主の幅広い要望に応えらるようにさまざまなオプションを用意しています。例えば洗濯物を効率よく乾かせる衣類乾燥機の「乾太くん」や、大家族の食器もまとめて洗える「深型食器洗浄機」、壁の一部だけに異なる色や柄の壁紙を使って空間の印象を引き立てる「アクセントクロス」など、多様なオプションを用意して施主の理想の住まいを実現させます。
魅力的な仕様や設備が揃っている住友不動産のオプションですが、採用のしすぎには注意が必要です。オプションは追加すればするだけ費用も必要になってくるので、予算を越えてしまう恐れがあります。本当に欲しいオプションかどうかを見極め、必要なものを厳選して採用するのが予算内での家づくりをするポイントです。
標準仕様との違い
一方で標準仕様とは、注文住宅の契約時に追加料金なしで基本的に含まれている建材・設備・仕上げ内容のことを指します。注文住宅では家を建てる際に「基本プラン」があり、その中にあらかじめ設定された仕様や設備の標準セットがあります。これが「標準仕様」です。
住友不動産の標準仕様は、高品質設備が揃っています。注文住宅だけにとどまらず、分譲マンションやオフィスビルなども幅広く手掛けている住友不動産ならではのブランドスケールで、高級マンション仕様の高品質住宅設備を提供しています。
確かに住友不動産では素敵なオプションがたくさん用意されていますが、まずは標準仕様の内容をしっかりと確認するようにしましょう。意外と「標準仕様のままでも十分」と感じられる設備や仕様があるかもしれません。
住友不動産で選べるオプション、どれを付けるべきか迷っていませんか?
後から「それ他社だと標準仕様だった…」と知って後悔する人も少なくありません。
今のうちに他社の標準仕様やオプションもチェックして、本当にコスパの良い選択ができるようにしておきましょう。
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住友不動産のおすすめオプション一覧
ここでは、住友不動産のおすすめオプションについて紹介します。気になるものはチェックしてみてください。
キッチンのオプション
住友不動産のキッチンのオプションは、あると嬉しい便利なアイテムがたくさん用意されています。
キッチンのオプション | 詳細 |
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フロートキッチン | キッチンの本体であるキャビネット部分が、床から浮いて見えるように設計されたデザインのキッチンのことです。家具のように“宙に浮いた”ような見た目が特徴です。 |
キッチン水栓 | キッチンに設置されている蛇口のことです。料理・洗い物・手洗いなどに使う、キッチンの中でも非常に重要な設備のひとつです。 |
独立浄水器追加 | キッチン水栓とは別に専用の浄水器用水栓を設置することを指します。水の味や安全性にこだわる人に人気のオプションです。 |
ミーレ製食器洗浄機 | ドイツの高級家電ブランド「ミーレ(Miele)」ならではの高性能・耐久性・デザイン性が魅力のビルトイン型食洗機です。 |
深型食器洗浄機 | 通常より庫内容量が大きいビルトインタイプの食洗機のことを指します。特に大容量で鍋やフライパンまで洗えるモデルとして、ファミリー層や共働き世帯で人気です。 |
ガスコンロのグレードアップ | 標準仕様のガスコンロから、性能やデザイン性の高い上位機種に変更することを指します。火力・掃除のしやすさ・機能面で大きな違いがあります。 |
家電収納型食器棚 | 電子レンジ・炊飯器・トースターなどの家電を収納・使用できるスペースが組み込まれた食器棚のことです。 |
カップボード | キッチンに設置する収納棚の一種で、主に食器・調理器具・食品・家電などを収納するための家具です。「キッチンボード」や「食器棚」とも呼ばれます。 |
パントリー稼働棚 | キッチンの収納スペース内に設置される、棚の高さを自由に調整できる棚板のことです。 |
料理好きの方にとって、キッチンのオプションは見逃せません。また、夫婦共働き世帯や子育て世帯にとって家事効率の上がる設備の採用は、時間を有効活用するためにもとても大切です。
バスルームのオプション
住友不動産のバスルームのオプションは、バスルームをカスタマイズできる設備があります。
バスルームのオプション | 詳細 |
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ユニットバスサイズ変更 | 標準仕様のユニットバスの大きさを変更することを指します。浴室を広くしたり、逆にコンパクトにしたりすることで、住まい全体の間取り調整や快適性向上が可能になります。 |
全面アクセントパネル | ユニットバスの壁面に取り付けるデザイン性の高い壁パネルを、全面(4面)に施工するオプションのことです。 |
ワイヤーラック | 金属製のワイヤーでできた棚板を使ったオープンラック式の棚です。 |
2階用システムバス | 住宅の2階に設置できるよう設計されたシステムバスのことです。通常の1階用システムバスと比べて、重量・構造・排水・防水対策などが2階用に最適化されています。 |
脱衣所収納 | 浴室に隣接した脱衣所に設けられるタオルや着替え、洗濯用品などをすっきり収納するためのスペース・設備のことです。 |
ユニットバスのサイズを変更することで、住まい全体の間取りの自由度が高まります。大家族の場合はバスルームを広く確保できると、お子様と一緒にお風呂に入ってもゆったりリラックスできるでしょう。2階にシステムバスをオプションで追加する場合は、あえて1階のバスルームをそこまで広くせずに、リビングなどの間取りを広く採用しても良さそうです。
洗面台・トイレのオプション
住友不動産の洗面台・トイレのオプションは、より使い勝手の良い空間を実現できる仕様が用意されています。
洗面台・トイレのオプション | 詳細 |
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洗面台タイル | 洗面化粧台まわりの壁面やカウンター部分に貼るタイル材のことです。 |
洗面台一面鏡 | 洗面化粧台の鏡部分が1枚の大きな鏡で構成されたタイプのことを指します。 |
洗面台のサイズアップ | 標準仕様よりも幅・奥行・高さの大きな洗面台に変更することを指します。 |
乾太くん | リンナイ株式会社が製造・販売している家庭用のガス衣類乾燥機の愛称です。電気式の乾燥機に比べて、圧倒的な乾燥スピードとパワーを持っています。 |
トイレ変更 | 標準仕様のトイレ設備をグレードアップまたは別の機種に変更することを指します。 |
リンナイのガス衣類乾燥機の「乾太くん」は、家事を時短できるオプションとして人気があります。一般的な電気式の乾燥機と比較すると乾燥スピードが段違いに早いので、洗濯家事の効率を上げることが可能です。
外装のオプション
外装は住まいの顔とも言えます。第一印象を決める部分なので、デザインを重視している方は特に力を入れたいポイントです。また、デザインだけではなく家族の安全を守るために、防犯性なども考慮するようにしましょう。
外装のオプション | 詳細 |
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軒天井ボード | 住宅の屋根の軒下部分の天井に使われる仕上げ材のことです。一般的には「軒天」とも呼ばれ、家の外観デザインや防火性能、耐久性に関わる重要なパーツです。 |
軒天木目追加 | 住宅の軒天井部分の仕上げ材を、木目調のデザインに変更・追加することを意味します。木目調を選ぶことで高級感・温かみ・デザイン性が格段に向上します。 |
バルコニー ウッドデッキ | 住宅のバルコニーの床にウッド調のデッキ材を敷いて仕上げることを指します。 |
バルコニー庇 | バルコニーの上部に取り付ける小さな屋根状の構造物で、日差し・雨・雪・風などからバルコニーを保護する役割を持つものです。 |
バルコニー拡張 | バルコニーの面積をより広く設計・施工することを意味します。 |
窓サッシ全開口タイプ | 通常の引き違い窓は左右どちらか一方しか開きませんが、全開口タイプは窓全体がフルオープン可能な設計です。 |
電動シャッター | 従来の手動式シャッターに代わり、リモコンや壁スイッチで開閉できる自動シャッターです。 |
蛇腹網戸 | 窓の開閉部に設置される、左右に伸縮するプリーツ状の網戸のことです。 |
ピタットキー | 住宅用のスマートキーシステムの一種で、ドアのボタンに鍵をかざすだけで解錠・施錠ができる非接触式の電子キーです。 |
ポケットキー | 住宅用スマートキーシステムの一種で、鍵をポケットやバッグに入れたままドアの開閉ができる、ハンズフリータイプの電子キーです。 |
ピタットキーやポケットキーがあれば、玄関の鍵をラクラク解錠・施錠できます。特にポケットキーはバッグやポケットの中に鍵が入っている状態でも開閉できるため、お買い物帰りでたくさん荷物を抱えている際に鍵を探して解錠する手間を省けて便利です。
内装のオプション
家の中は毎日のように目にする場所になります。好みの内装に仕上げて、理想の住空間をつくりあげましょう。
内装のオプション | 詳細 |
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床暖房 | 床の下に設置されたヒーターや温水配管で床自体を温め、足元から部屋全体を暖める暖房システムです。 |
床面積拡張 | 築予定の住宅において、標準の設計よりも床の面積を増やすことを意味します。注文住宅でよく行われる設計変更の一つで、部屋を広げたり収納を増やしたりする目的で採用されます。 |
JINBOスイッチ | 神保電器株式会社が手がける、スタイリッシュな壁付けスイッチ・コンセントパネルのことを指します。 |
アクセントクロス | 部屋の壁の一部だけに貼るデザイン性の高い壁紙のことです。色や柄のあるクロスを一部の壁に使うことで、空間にメリハリや個性を演出できます。 |
ライブナチュラルプレミアム挽板 | 朝日ウッドテックが手がける高級フローリング材で、「無垢材の質感」と「複合フローリングの機能性」を融合した新しい床材です。 |
窓ロールスクリーン | 窓に取り付けて上下に巻き上げ・巻き下ろしできる布状のカーテンの一種です。 |
カーテンレール | カーテンを開閉するために窓の上部に取り付けるレール状の部品で、カーテンフックを滑らせるためのガイドとして機能します。 |
階段手摺り | 階段の上り下りを安全に行うために設ける支えとなる棒状の構造物です。 |
トールキャビネット | 床から天井近くまでの高さがある縦長の収納棚のことです。 |
スタディカウンター | 子どもや家族が勉強や作業をするために設けられた、壁付けや造作のカウンター式の机のことです。リビングや子ども部屋、書斎などに設置されることが多く、勉強スペースやワークスペースとして人気があります。 |
床暖房があれば冷えやすい足元からじんわりと温まることができるので、室温が低めでも寒く感じにくいです。また、エアコンのように送風しないので空気が乾燥したりホコリが舞ったりする心配がありません。
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住友不動産の標準仕様一覧
ここまでお伝えしてきたように、住友不動産にはたくさんの魅力的なオプションがあります。もちろん前項で紹介したもの以外にも、まだまだ豊富なオプションが用意されています。
素敵なオプションも多いことですし、理想の住まいをつくり上げるためにたくさんのオプションを追加したくなるのではないでしょうか。しかし、気になったオプションを何もかも追加していくと予算をオーバーしてしまうかもしれません。
標準仕様でも理想の住まいを実現できる可能性もあるので、オプションを採用する前に標準仕様もしっかりと確認しておくことをおすすめします。
ここでは、2025年6月時点の住友不動産の注文住宅の標準仕様について紹介していきます。住宅性能と住宅設備の2つに分けていますので、気になるところからチェックしていきましょう。
住宅性能の標準仕様
住友不動産は注文住宅だけでなく、分譲マンションやオフィスビルなども手掛けています。中でも分譲マンションの供給と数実績は業界トップクラスを誇ります。そんな住友不動産特有のブランドスケールを活かし、注文住宅においても高級マンション仕様の高品質住宅設備を標準仕様として採用することが可能です。
そんな住友不動産の住宅性能の標準仕様を見てみましょう。
・基礎:ベタ基礎工法
・構造:2×4工法、2×6工法、ウッドパネル工法、ウッドパネルセンチュリー工法
・断熱性能:グラスウール断熱
・耐震性能:耐震等級3
・窓:防火地域…YKK AP「防火窓Gシリーズ」/非防火地域…YKK AP「エピソードネオ」
・屋根:ケイミュー「コロニアルグラッサ」
・外壁:ニチハ「モエンエクセラード16」、ケイミュー「光セラ16」
・天井高:2400mm
・換気:第3種換気システム
住友不動産が手掛ける注文住宅は、耐震+制振技術によって耐震性能最高ランクの耐震等級3を取得しています。また、劣化対策等級・維持管理対策等級・断熱等性能等級でも最高等級の認知を得ており、長期優良住宅に標準対応することが可能です。
さらに耐火性能では、省令準耐火構造の基準をクリアする耐火構造を採用。これにより、火災保険料を一般的な木造住宅の半分以下の費用に抑えることが可能です。安全かつお得なので嬉しいポイントですね。
住宅設備の標準仕様
続いて、住友不動産の住宅設備の標準仕様を見てみましょう。順番に設備の特徴を紹介していきます。
キッチンの標準仕様
住友不動産の標準仕様のキッチンは、Panasonicの「ラクシーナ」、LIXILの「アレスタ」、タカラスタンダードの「オフェリア」、住友不動産オリジナルキッチンの4種類です。
メーカー/商品名 | 特徴 |
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Panasonic/「ラクシーナ」 | ・高級感溢れる人造大理石カウンター ・スゴピカ素材を使用した、傷や汚れがつきにく「ラクするーシンク」 ・シンク内を端から端まで動かせる「スラくるネット」 ・タッチレスで便利な「スリムセンサー水栓」 ・自動で液体洗剤を投入できる食器洗い乾燥機 |
LIXIL/「アレスタ」 | ・収納力が優れている ・作業のしやすさが抜群 ・豊富なカラー展開 ・さまざまな暮らしに馴染むデザイン ・食器をたくさん持っている方に向いている |
タカラスタンダード/「オフェリア」 | ・デザインも機能性も兼ね備えている ・天然素材の風合い ・扉カラーは全45色 ・料理家事が捗る「マルチ収納対面プラン」 ・電源コンセントを設置できる |
住友不動産オリジナルキッチン | ・三京化成株式会社製造のキッチン ・高級タワーマンションと同グレード ・スタイリッシュで高級感がある ・汚れにくく傷がつきにくい天板 ・キッチンと収納のデザインを合わせられる |
バスルームの標準仕様
住友林業の標準仕様のバスルームは、Panasonicの「オフローラ」、タカラスタンダードの「リラクシア」、積水ホームテクノの「BSY-F1」の3種類が用意されています。
メーカー/商品名 | 特徴 |
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Panasonic/「オフローラ」 | ・汚れが付きにくく、拭くだけで美しさを保てる「スゴピカ浴槽」 ・酸素を含んだ微細な泡が肌をやさしく包み込む「酸素美泡湯」 ・水アカが付きにくく掃除しや水「スゴピカ水栓」 ・ナノイーを搭載した「カビシャット暖房換気乾燥機」 ・「W水流シャワー」で快適な浴び心地を選べる |
タカラスタンダード/「リラクシア」 | ・汚れが落ちやすい「キープクリーンフロア」 ・熱が伝わりやすい磁器タイル ・大判タイルでラグジュアリーな空間に演出できる ・傷がつきにくく、たわみにくい ・目地の幅が広く掃除しやすい |
積水ホームテクノ/「BSY-F1」 | ・住友不動産オリジナル仕様のバスルーム ・人造大理石浴槽 ・断熱性が高く掃除がしやすい浴槽 ・広々設計だからゆったりとくつろげる ・おしゃれなLEDダウンライト仕様 |
洗面台の標準仕様
住友不動産の標準仕様の洗面台は、TOTOの「オクターブ」かPanasonicの「シーライン」・「ウツクシーズ」、または住友不動産オリジナル洗面台の4種類から選択可能です。
メーカー/商品名 | 詳細 |
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TOTO/「オクターブ」 | ・衛生的な「きれい除菌水」 ・レバーに触れずに水が出せるタッチレス水栓 ・センサーに手をかざすと照明をオンオフできる ・お手入れしやすい「すべりだいボウル」 ・小物が置ける「ちょい置きカウンター」 |
Panasonic/「シーライン」 | ・デザイン制の高い「タイル調カウンター」 ・「オープン棚キャビネット」で見せる収納ができる ・抗菌加工のカウンターで衛生的 ・手をかざすだかで水が出るタッチレス水栓 ・お子様も身支度しやすい「ミドル部カウンター」 |
Panasonic/「ウツクシーズ」 | ・大容量収納ができるミラーと引出し ・水や油を弾いてお手入れしやすい「スゴピカカウンター」 ・毎日のメイクが楽しくなる「美ルック ツインラインLED照明」 ・「ツイストシャワー」の水栓で見た目は美しく、汚れも落ちやすい ・衛生面に配慮した抗菌加工アイテムを搭載 |
住友不動産オリジナル洗面台 | ・デザイン重視の方におすすめ ・上質な素材を採用している ・カウンターはセラミック、クォーツ、人造大理石から選択可能 ・高級感のあるデザイン ・洗面ボウルを2つ並べられる |
トイレの標準仕様
住友不動産の標準仕様のトイレは、1階がPanasonicの「アラウーノ」、2階がLIXILの「ベーシアピタ」となっています。
メーカー/商品名 | 特徴 |
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Panasonic/「アラウーノ」 | ・激落バブルとスパイラル水流でしっかりと洗浄 ・オート開閉とオート洗浄で衛生的 ・除菌効果のあるオゾン水を便器内に散布 ・便器本体からナノイーXを放出 ・汚れや水アカが付きにくい「スゴピカ素 |
LIXIL/「ベーシアピタ」 | ・停電時も安心のタンクありトイレ ・タンク部分を隠せる ・収納たっぷり仕様 ・給排水管が隠れてスッキリとした見た目 ・床面の掃除がしやすい |
床材の標準仕様
住友不動産の床材の標準仕様は、突板フローリング・シートフローリング・クッションフロアが用意されています。
商品名 | 特徴 |
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突板フローリング | ・無垢材のような見た目と風合い ・湿度や気温の変化に強い ・反りや収縮が少ない ・豊富なカラー展開 |
シートフローリング | ・木目柄などのプリントシートを基材に貼り付けた複合フローリング ・本物の木のような見た目 ・傷や汚れに強い ・メンテナンスしやすい |
クッションフロア | ・塩化ビニル製のシート状床材 ・耐水性が高くて水回りに最適 ・踏み心地が柔らかくクッション性がある ・汚れやカビに強い |
外壁の標準仕様
住友不動産の標準仕様の外壁は、ニチハの「モエンエクセラード16」またはケイミューの「光セラ16」です。
メーカー名/商品名 | 特徴 |
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ニチハ/「モエンエクセラード16」 | ・窯業系サイディング ・「マイクロガード仕様」によるセルフクリーニング機能 ・コーキングがほとんどないため劣化しにくい ・豊富なデザインバリエーション |
ケイミュー/「光セラ16」 | ・窯業系サイディング ・光触媒の力によるセルフクリーニング機能 ・「セラミックコート」で紫外線や汚れに強い ・30年間メンテナンスフリー |
屋根の標準仕様
住友不動産の標準仕様の屋根は、ケイミューの「コロニアルグラッサ」です。
メーカー名/商品名 | 特徴 |
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ケイミュー/「コロニアルグラッサ」 | ・スレート板を水平に並べる伝統的なスタイル ・和風、洋風、モダン問わず幅広い外観に調和する ・軽量設計だから地震時の建物への負荷が少ない ・紫外線や色あせに強い ・長寿命の優れたメンテナンス性 |
玄関扉の標準仕様
住友不動産の玄関扉の標準仕様は、三協アルミ「ファノーバ」またはYKK AP「ヴェナートD30」です。
メーカー名/商品名 | 特徴 |
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三協アルミ/「ファノーバ」 | ・カラーラインナップが多い ・豊富なデザインを展開 ・タッチキーやリモコンを搭載 |
YKK AP/「ヴェナートD30」 | ・さまざまなデザインがある ・カラー展開が豊富 ・電気錠「スマートコントロールキー」を搭載 |
窓の標準仕様
住友不動産の標準仕様の窓は、防火地域ではYKK APの「防火窓Gシリーズ」を、非防火地域ではYKK APの「エピソードネオ」を採用しています。
メーカー名/商品名 | 特徴 |
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YKK AP/「防火窓Gシリーズ」 | ・国土交通大臣の認定を受けた防火設備 ・熱貫流率は3.49W/㎡・K ・アルミの複層窓 |
YKK AP/「エピソードネオ」 | ・2021年「ループレス」を受賞 ・熱貫流率は2.33W/㎡・K ・アルミ樹脂複合窓 |
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住友不動産のオプションを確認するには?
ここまで、住友不動産の標準仕様やオプション内容などについてご紹介してきました。しかしながら、ご紹介した内容では物足りない方もいらっしゃるのではないでしょうか?
ここからは、住友不動産のオプションについてもっと詳しく知りたい方に向けて、住友不動産のオプション内容を確認する方法をお伝えしていきます。ホームページなどでは知ることのできない情報をチェックしたい方は、ぜひご覧ください。
カタログ請求をする
住友不動産のオプションを確認する方法の一つとして、カタログを確認する方法があります。
住友不動産の公式ホームページにアクセスし、カタログ請求ページに行くことで住友不動産のカタログを請求することが可能です。カタログは最大3冊まで請求できるので、気になるカタログを選んで取り寄せましょう。冊子の郵送だけでなく、デジタルカタログを請求することも可能です。
もし現段階で住友不動産の商品の中に気になっている商品があるのであれば、その商品のカタログを請求すると良いでしょう。カタログを確認することで、その商品におすすめのオプションを知ることができる可能性があります。
スタッフに質問する
住友不動産のオプションを確認するのに最も手っ取り早い方法は、住友不動産のことをよく知るプロのスタッフに質問することです。住友林業の住宅展示場や店舗では、営業スタッフや専門スタッフが対応してくれます。その際にオプションについて気になることを質問すると良いでしょう。
質問したい内容をうっかり聞き忘れてしまうことのないように、事前に聞きたいことをリストアップしておくことをおすすめします。
住宅展示場やモデルハウスへ行く
住友不動産の住宅展示場やモデルハウスへ行き、直接自分の目でオプションを確認する方法もあります。
カタログやインターネットで確認するのも良いですが、実物を見てみるとイメージと異なる場合もあるでしょう。住宅展示場などで実際に体感することで、「想像していた肌触りじゃなかった」「イメージよりもサイズが大きい」など、直接確認しないと分からない点をチェックすることができます。
ご自分の目で見て、触れて、住友不動産の住宅を直に体感することで、住友不動産のオプションについての理解度を深められます。
SNSやブログで検索する
InstagramやX(旧Twitter)などのSNSを使って、住友不動産のオプションについて検索するのもおすすめです。
SNS上では、住友不動産で実際に家づくりをしたオーナーの投稿を見つけることができます。実際に住友不動産の家を建てた先輩の生の意見は、きっと参考になることが多いはずです。「このオプション採用して良かった!」「採用したけど案外使わない」などのような、リアルな意見を知れるかもしれません。
SNSだけでなく、インターネットで住友不動産の施主ブログを検索してみるのも良いでしょう。
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住友不動産のオプション選びで失敗しない方法
ここでは、住友不動産のオプション選びで失敗しない方法をお伝えします。家を建てた後に後悔しないよう、参考にしてみてください。
方法①:予算を明確にする
家づくりにおいて、あらかじめ予算を決めておくことはとても重要です。
人生で一度きりの家づくりだから、予算を越えても満足のいく住まいを完成させたいと考える方もいらっしゃるでしょう。しかし、予算オーバーすることで多額のローンを抱えることになり、せっかくの新居での暮らしがローン返済に追われて楽しめなくなってしまう可能性があります。
家づくりの予算を超える要因の一つは、オプションの追加によるものです。あらかじめ予算を決め、予算内で採用できるオプションを厳選することが大切です。
オプションを厳選するために、住まいのどの部分に優先的に力を入れたいかを考えておくことをおすすめします。優先順位が決まっているとどこに費用を割くべきか明確になるため、オプションの厳選しやすくなります。
方法②:後から追加できないものを優先する
家づくりを行う際のオプション選びでは、家が完成した後からでは追加できないオプションを優先的に採用することをおすすめします。
例えば構造や断熱、外壁、窓、配線系統などは、家が建った後に追加するのはとてもハードルが高いです。これらの部分で気になっているオプションがあるのであれば、一度優先的に考えてみると良いでしょう。
家具やカーテンなどのオプションは、家が建った後からでも検討できます。新居に住み始めて、ある程度金銭的な余裕ができてから採用を改めて考えることもできるでしょう。
方法③:ライフステージの変化を考慮しておく
家づくりの際、今現在の暮らしを考慮するのももちろん大切ですが、住まいは長い期間を過ごす場所なので将来のライフステージの変化も考慮しておくことが失敗しない家づくりをするために重要になります。
仮に新婚夫婦の方が家を建てたとして、今は二人暮らしでも近い将来に子供を望んでいるのであれば、子供が生まれた後の暮らしも想定してオプションを採用しておいた方が良いでしょう。
子どもの成長、老後の暮らし、親との同居など、ライフステージによって暮らし方は変化していきます。今だけでなく5年後や10年後のライフスタイルも想定しておくことで、長く快適に住める家を実現できます。
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住友不動産のオプションでよくある質問
まとめ
この記事では、住友不動産のオプションや標準仕様について解説してきました。
お伝えしてきたように、住友不動産ではたくさんの魅力的なオプションを用意しています。もちろんこの記事で紹介したもの以外にも、まだまだ豊富なオプションがありますので、気になる方はカタログを取り寄せたり住宅展示場へ足を運んだりしてみてください。
また、オプションを採用する前に標準仕様も確認しておくことが大切です。確かにオプションは心が踊る設備や仕様がたくさんありますが、「ライフスタイルを考えたら標準仕様でも十分そうだ」と感じることもあるかもしれません。
この記事で紹介してきた内容が、住友不動産で夢のマイホームをつくるお役に立てば幸いです。
住友不動産で選べるオプション、どれを付けるべきか迷っていませんか?
後から「それ他社だと標準仕様だった…」と知って後悔する人も少なくありません。
今のうちに他社の標準仕様やオプションもチェックして、本当にコスパの良い選択ができるようにしておきましょう。
建てた後に後悔なく、安心して住友不動産に依頼するために、もう一度、一括資料請求で簡単に他社比較をおこないましょう。
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ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき?
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「LIFULL HOME’S」か「タウンライフ」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)とは?
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる(無料)
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる!!
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です!
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください!
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは?
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成!
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。