【2022年8月更新】注文住宅を建てるならここ!大阪市でおすすめのハウスメーカー・工務店10選

「注文住宅を建てたいけど、どこのハウスメーカーに頼めば良いのかわからない…」そんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか?
多くの方にとって、注文住宅は人生最大級の買い物になるでしょう。
そんなマイホームのデザインや性能、建築費用は選ぶ注文住宅会社によって大きく左右されてしまいます
せっかく、数千万円かけて楽しみにしていたマイホームが、期待していたものと違ったり、満足できないものだったら、悔やんでも悔やみきれませんね。

そこで、今回は大阪市エリアでおすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介!ぜひ、あなたの理想の家を建ててくれる、ハウスメーカー・工務店を見つけてみてくださいね!

目次

大阪市エリアの特徴

大阪府中部に位置する政令指定都市で、西日本における経済や文化、交通の中心都市です。かつては水運を使った国内流通の中心地として栄えたため、水の都とも称されており、現在も市内には淀川や堂島川など大きな川が多数流れています。

現代では商都として日本国内はもとよりアジアを中心に世界中から旅行者が多数訪れ、梅田を中心としたキタや、難波・心斎橋を中心としたミナミといった国内屈指の繁華街を有しております。阿倍野・天王寺エリアにあるあべのハルカスは2022年現在、日本一の高さを誇る超高層ビルとして有名です。

都道府県 大阪府
人口 約2,752,412人
総世帯数 約1,469,718世帯
面積 223 km²
主な駅 新大阪駅、大阪駅、、心斎橋駅、天王寺駅、大阪梅田駅、JR難波駅、大阪阿部野橋駅、京橋駅
鉄道 JR東海道新幹線
JR山陽新幹線
JR東海道本線(米原-神戸)
JR東海道線
JR福知山線
JR大阪環状線
JR桜島線
JR関西本線(亀山-難波)
JR片町線
JR東西線
JR阪和線(天王寺-和歌山)
JRおおさか東線
京阪本線
京阪中之島線
近鉄大阪線
近鉄難波線
近鉄南大阪線
阪急神戸本線
阪急宝塚本線
阪急京都本線
阪急千里線
阪堺電気軌道阪堺線
阪堺電気軌道上町線
阪神本線
阪神なんば線
OsakaMetro
南海線
南海高野線

※2022年度のデータ

大阪市の土地代と坪単価の相場

大阪市の土地代の平均は83万3198円/m2で、坪単価平均は275万4376円/坪となっています。

全国の土地代平均は23万4067/m2で、坪単価平均は77万3777円/坪なので、全国平均の約4倍の価格となります。また大阪府の土地代平均は31万1722円/m2で、坪単価平均は103万0488円/坪なので、大阪府平均の3倍程度の価格となります。

千葉県の土地代と坪単価平均は以下です。※クリックすると一覧表を見れます。

千葉県の土地代・坪単価平均を見る
エリア 平均坪単価 地価平均
浦安市 119万6821円/坪 36万2038円/m2
市川市 102万1852円/坪 30万9110円/m2
船橋市 69万9533円/坪 21万1609円/m2
習志野市 66万4200円/坪 20万0920円/m2
松戸市 61万6454円/坪 18万6477円/m2
柏市 53万7110円/坪 16万2476円/m2
千葉市 52万0764円/坪 15万7531円/m2
流山市 51万4465円/坪 15万5625円/m2
八千代市 39万6066円/坪 11万9810円/m2
鎌ケ谷市 32万9041円/坪 9万9535円/m2
我孫子市 30万2630円/坪 9万1545円/m2
四街道市 23万3371円/坪 7万0595円/m2
成田市 21万2752円/坪 6万4357円/m2
佐倉市 21万1070円/坪 6万3848円/m2
野田市 19万2379円/坪 5万8194円/m2
白井市 18万5149円/坪 5万6007円/m2
市原市 17万8857円/坪 5万4104円/m2
印西市 16万6765円/坪 5万0446円/m2
君津市 14万8840円/坪 4万5024円/m2
袖ケ浦市 14万0036円/坪 4万2361円/m2
銚子市 13万8719円/坪 4万1962円/m2
茂原市 13万2462円/坪 4万0070円/m2
富里市 12万9338円/坪 3万9125円/m2
八街市 12万7981円/坪 3万8714円/m2
木更津市 12万7567円/坪 3万8589円/m2
旭市 12万6611円/坪 3万8300円/m2
大網白里市 12万0330円/坪 3万6400円/m2
東金市 11万9008円/坪 3万6000円/m2
香取市 11万8347円/坪 3万5800円/m2
館山市 11万1845円/坪 3万3833円/m2
匝瑳市 10万9818円/坪 3万3220円/m2
勝浦市 9万6528円/坪 2万9200円/m2
鴨川市 9万2396円/坪 2万7950円/m2
いすみ市 5万8710円/坪 1万7760円/m2
富津市 5万8061円/坪 1万7563円/m2
山武市 5万0268円/坪 1万5206円/m2
南房総市 4万7471円/坪 円/m2

※2022年度のデータ

注文住宅購入の流れ

注文住宅購入の流れについて説明します。

①土地探し

まずはどの辺りに住みたいかを決める必要があります。ハウスメーカーや工務店によって施工可能なエリアが異なるので、おおまかな住みたい場所が決まらなければ住宅業者選定ができません。

既に土地を所有している方や、住みたい場所が具体的に決まっていて、土地の契約を自分で進められる方は問題ありませんが、「土地探しの依頼先がわからない!」「条件に合う土地が見つからない!」という方はハウスメーカーに依頼すると良いです。

ハウスメーカーに依頼すると、一括で依頼できるので、建てたい家に合わせて土地を選べたり、予算オーバーの心配がなかったり、ハウスメーカー所有の土地の場合仲介手数料がかからないこともあるので、メリットが多いです。

下記のような土地探しサービスを利用すれば、複数のハウスメーカーからあなたの希望に合わせた土地の提案書を貰えるので、今から土地探しをする方や、土地探しに苦戦している方は活用すると良いでしょう。

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②ハウスメーカー選定

注文住宅の購入において、一番大切な部分と言っても過言ではありません

ハウスメーカーによって、建てられる家のデザインや予算は異なります。自分の理想の家を建ててくれて、信頼できるハウスメーカーを選びましょう。

ハウスメーカーの選び方は、ネットの一括資料請求サイトを利用して、複数の会社を比較し、気に入った会社のモデルルームを見学してみると良いでしょう。

ハウスメーカ選びで失敗しないための方法は下記をご覧ください。

>> 失敗しないハウスメーカーの選び方はこちら

③住宅ローンの申請

ハウスメーカーの選別と同時に進めたいのが住宅ローンの申請です。

自分たちの理想についてハウスメーカーと相談して、ある程度の予算と見積もりを出しておけば、竣工前に予算が減って泣く泣く理想を落とすこともなくなります。

④ハウスメーカーと建てる家の打ち合わせ

ハウスメーカーが決まったら、どんな家を建てたいかハウスメーカーと一緒に決めていきます。

ここで伝えたことが形になるので、しっかりと自分のこだわりを伝えましょう

⑤建築作業

建てたい家が決まったら、見積もりとスケジュールを確認して、工事の契約を締結します。その後実際にハウスメーカーが建築をおこないます。

施工中は任せきりになりますが、内装やオプションについては変更が可能な場合も多いので、進行状態を確認したり、業者に差し入れしたりするのもオススメです。

⑥登記登録/引き渡し

引き渡しのおおよそ1ヵ月前には家がほぼ完成します。

実際に家の中を確認して、立会い、完了検査などの確認が完了したら登記による物件譲渡を行います。譲渡が完了したら注文住宅は自分たちの物となるので、引っ越しの準備を始めましょう

ハウスメーカー・工務店の選び方のポイント

ハウスメーカー・工務店の選び方のポイントについて紹介します。

ハウスメーカー選びは絶対に失敗したくない部分なので、この内容をしっかり確認して、後悔のないようにしてください

①ハウスメーカーの信頼性、評判

顧客満足度が高い会社、契約数が多い会社は安心できます。それぞれのハウスメーカーによって特徴が違うのでしっかりと調べるようにしましょう。

②建物の構造

構造には主に、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の3種類があります。

木造:一戸建ての8割ほどは木造住宅です。耐久性は十分ですが、耐震性、耐火性、防音性で少し劣る部分もあります。
鉄骨造:耐久性が高く頑丈な住宅を作ることが出来ます。軽量と重量があり、軽量は低コストです。重量では更に頑丈で耐久性の高い住宅にすることはできますが、コストがかかります。
鉄筋コンクリート造(RC造):主にマンションに採用されています。頑丈で火災に強い家を建てることができます。

日本の住宅は主に木造ですが、耐久性を重視するなら鉄骨やRCもありです。しかしコストがかかるのとハウスメーカーの取り扱いが限られているので注意しましょう。また、断熱性や気密性、といった性能で選ぶことも大切。住んでいる地域にあわせて検討しましょう。

③デザイン性

和モダン、シンプルモダン、西洋スタイル、ナチュラル、など様々なデザインがあり、住宅メーカーによって得意としている分野が違います。カタログやHPなどを見て自分の好みのデザインを取り扱っているメーカーに依頼するようにしましょう。

④価格で選ぶ

住宅が予算内に収まるかどうかを考えることは大切です。同じシステムや設備でもハウスメーカーによって値段が違うこともできるだけ複数のハウスメーカーと比較して決めるようにしましょう。

⑤保証、サービス、アフターメンテナンスで選ぶ

何十年と長い間住む住宅ですので、住むまでだけではなく、住んでからの保証を安心して任せられる会社がおすすめです。

⑥担当者で選ぶ

担当者の人柄、知識、提案力、そして相性はとても重要なポイントです。住宅は家族が長く住む、大切な場所。そして高額の費用がかかります。自分たちの利益のためではなく、お客様のために真剣に向き合うことができる方に担当してもらえると「この人になら任せても大丈夫」という安心感を持つことができます。

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

ハウスメーカー選びで失敗しないための方法

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。

複数会社を比較しないとこんなデメリットが…

 他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…

 建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…

 1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…

複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。

人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。

複数会社を一括検討するなら「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」「タウンライフ」を使うと良い

結論から言えば、一括資料請求サービスは「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」か「タウンライフ」を利用しておけば間違いありません

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両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。

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注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

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大阪市でおすすめの工務店5選

1. スズホーム

スズホームのイメージ画像
スズホームは、「専属大工」「こだわりの仕様」「安心価格」が強みの工務店です。

監督ごとに数名の専属大工が所属し、チーム体制で現場管理する体制を敷いております。専属大工だからこそ独自の仕様や考え方を熟知し、スピーディで丁寧な家づくりが可能となります。

住宅設備や建材においても、長く愛用できるものを国内外や新米・老舗メーカー問わずセレクト。仕入れにも一切妥協なくコストパフォーマンスにもこだわります。

特に、地震の揺れを最大で70%低減する最新の木造住宅用制振ユニット「MIRAIE(ミライエ)」を導入でき、地震の揺れから家を守ります。ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)にも対応。

設計から施工まで一貫して行うことで無駄な経費を削減し、協力会社と連携して様々な提案の実現が可能です。

「考える工務店スズホーム」として、常に時代の先をいく工務店といえます。

●専属大工による施工
●地震の揺れを最大70%低減する制振ユニットを導入可能
●ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)に対応
スズホームの口コミ・評判
口コミ

T F
かなり特殊な希望があって、ワガママ施主(笑)だったと思うんですけど聞いていただいてありがとうございました。値段が良心的すぎてはじめは心配でしたが、理由とかも説明してくれて納得しました。ほんとに(自分的には)オシャレで住みやすい家になったと思います。

引用元:https://www.google.com/


きき
家を建てて一年が経ちましたが、
大大大満足です!!
色々相談にも乗っていただき、おしゃれで住みやすい家になりました♪
遊びにきた人からは必ず褒められます♪
一生の買い物なので建てる前は色々不安でしたが、スズホームさんにお願いして本当によかったです!!

引用元:https://www.google.com/

スズホームの建築事例

存在感・開放感・カッコいいが詰まった家

スズホームの建築事例1
参照元: https://suzuhome.jp/
スズホームの建築事例2
参照元: https://suzuhome.jp/

日差しが心地いい家

スズホームの建築事例3
参照元: https://suzuhome.jp/
スズホームの建築事例4
参照元: https://suzuhome.jp/
スズホームの会社情報
会社名 株式会社スズホーム
ブランド名 スズホーム
所在地 大阪府大阪市城東区新喜多1-7-25スズビル京橋7F
設立 平成18年12月
資本金 3000万円
従業員数 36名
HP https://suzuhome.jp/

 

2. 木村工務店

木村工務店のイメージ画像
木村工務店は、建築家とコラボできる、ライフスタイルをデザインする工務店です。

様々な有名事務所の建築家とコラボし、非常に斬新でユニークな家づくりができます。住宅のみならず店舗の建築も多数手掛けていることがデザイン力と施工能力の高さを物語っております。

性能に関しても強いこだわりをもち、自然エネルギーの活用による省エネ・エコ住宅を推進。計算しつくされた高い断熱仕様により、機械に頼らない快適な暮らしをパッシブデザイン思想のもと体現し、光熱費があまりかからないプランニングをします。また、地震対策においても、第三者による構造計算を行うことで安全性を担保しています。

家づくりにかんする様々なワークショップも展開し、「開かれた工務店」として地域に根ざし愛される工務店です。

●有名建築家とコラボできる斬新なデザイン
●省エネ・エコ住宅を推進
●家づくりに関するワークショップを開催
木村工務店の口コミ・評判
口コミ

keiichi nakagawa
定期的に建築・家具、その他暮しに関わるワークショップを開催されている。敷居は低く内容は高い、とてもバランスの取れたスペース。工務店とは思えないほど綺麗w

引用元:https://www.google.com/


西田淑子
普通の住宅街の中にあって、普段は地元の人しか通らないでしょうね。
時々ワークショップも開催しています。

引用元:https://www.google.com/

木村工務店の建築事例

建築事例1

木村工務店の建築事例1
参照元: https://kimuko.net/home/index.php
木村工務店の建築事例2
参照元: https://kimuko.net/home/index.php

建築事例2

木村工務店の建築事例3
参照元: https://kimuko.net/home/index.php
木村工務店の建築事例4
参照元: https://kimuko.net/home/index.php
木村工務店の会社情報
会社名 株式会社 木村工務店
ブランド名 木村工務店
所在地 大阪府大阪市生野区小路東2丁目20番25号
設立 昭和24年(1949年)4月2日
資本金 2,400万円
従業員数 20名
HP https://kimuko.net/home/index.php

 

3. Gハウス

Gハウスのイメージ画像
Gハウスは、住宅における科学的根拠のある高性能な、未来を見据えたテクノロジーの追求をしつづける工務店です。

なぜ、ここまで高性能を重視・追求するのか?それは、人が長く健康に暮らすためであり、家自体が「命・健康・財産」を守れることが重要という哲学があるからです。まず、災害に非常に強いテクノストラクチャー工法を採用。

正しい給排気口の位置やヒートショックを防止するための浴室の天井に対するこだわりなど、他の工務店ではあまり語られない非常に緻密で計算しつくされた、科学的根拠にもとづく設計をしております。

また、省エネ基準であるZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)のさらに上をいくZEH+(ゼッチプラス)を採用。エネルギーの自給自足を目指す未来の暮らしを見据えた提案も可能です。

計算しつくされた高性能な家づくりをしたい方に、おすすめの工務店といえます。

●科学的根拠にもとづく高性能な住宅を追求
●災害に強いテクノストラクチャー工法を採用
●ZEHの上をいくZEH+に対応可能
Gハウスの口コミ・評判
口コミ

谷ひろ
マイホーム購入に役立つ内容が聞ける。大手主催の相談会より詳しく、色々な疑問にも丁寧にこたえていただいたので、家を購入する前に聞けてよかった。

引用元:https://www.google.com/


faketycoon
とても為になる勉強会を開いてくださります。

引用元:https://www.google.com/

Gハウスの建築事例

建築事例1

Gハウスの建築事例1
参照元: https://g-house.osaka.jp/
Gハウスの建築事例2
参照元: https://g-house.osaka.jp/

建築事例2

Gハウスの建築事例3
参照元: https://g-house.osaka.jp/
Gハウスの建築事例4
参照元: https://g-house.osaka.jp/
Gハウスの会社情報
会社名 株式会社Gハウス
ブランド名 Gハウス
所在地 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
設立 昭和51年
資本金 99,872,000円
従業員数 10名
HP https://g-house.osaka.jp/

 

4. ハウスイノベーション

ハウスイノベーションのイメージ画像
ハウスイノベーションは、住まいに関するすべてをイノベーションする工務店です。

「&JOY(エンジョイ)」というオリジナルブランドを展開し「一緒に家づくりを楽しみ、喜びをつなげたい」という想いを込めた家づくりをしております。希望の家をつくるだけではなく、その後の暮らしの安心等も含め「住まいに関するすべて」のニーズに対応。20年の地盤保証からもわかるように、長く安心して住める住まいを提供しております。

各メーカーの人気設備を標準仕様とし、コストパフォーマンスの高い住宅を建築が可能です。お客様だけのオリジナルのキッチンや洗面化粧台も造作も請け負っております。また、省エネ性能にもこだわりをもち、水光熱費のお得なプランの提案もしております。

家づくりを楽しみながら行っていきたい方におすすめの工務店です。

●20年の地盤保証
●コストパフォーマンスの高い家
●水光熱費のお得なプランを提案
ハウスイノベーションの口コミ・評判
口コミ

Mizuki Kasamatu
かっこいい家に住みたいと思い色々な不動産・ハウスメーカーを見学している際にこちらの会社と出会いました。予算があまりなくあきらめかけていた時にエコカラットやおしゃれな床材などが標準設備とお聞きし、家を購入しました。本当に追加料金もなくオシャレな家が建てれました。

引用元:https://www.google.com/


Ji Ji
凄くお洒落な家を建てる不動産屋さんです!
営業の方も話しやすく家が好きなんだなと思いました!楽しく家作りが出来て良かったです!

引用元:https://www.google.com/

ハウスイノベーションの建築事例

家族がストレスフリーな家

ハウスイノベーションの建築事例1
参照元: https://www.house-i.net/
ハウスイノベーションの建築事例2
参照元: https://www.house-i.net/

モダンな吹抜けリビングの家

ハウスイノベーションの建築事例3
参照元: https://www.house-i.net/
ハウスイノベーションの建築事例4
参照元: https://www.house-i.net/
ハウスイノベーションの会社情報
会社名 株式会社ハウスイノベーション
ブランド名 ハウスイノベーション
所在地 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目21-30 一桃ビル5F
設立 平成22年12月
資本金 1,000万円
従業員数 8名
HP https://www.house-i.net/

 

5. es ARCHITECT

es ARCHITECTのイメージ画像
es ARCHITECTは、シンプルでセンスのあるデザインが特徴の工務店です。

何から始めればよいかわかりにくい家づくりを、予算を含め丁寧に解説。「SHIKAKU」というスタートプランをはじめ、ここから様々なカスタマイズが可能です。

標準仕様に加え、無垢材の使用や床暖房、吹き抜けの導入など、様々なオプションの金額を明確にしたうえで提示。希望の家づくりにどれくらいの予算が必要かの目安が、とてもわかりやすくなっております。

住宅性能の付加価値も豊富に行えます。ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)への対応にはじまり、耐震等級3の取得や最新の木造住宅用制振ユニット「MIRAIE(ミライエ)」の導入も可能です。

豊富なオプションを自由に導入でき、明確な予算の提示をしてくれる工務店です。

●設備や住宅性能など豊富なカスタマイズに対応
●明確でわかりやすい料金体系
●ZEHや制振ユニットMIRAIEも導入可能
es ARCHITECTの口コミ・評判
口コミ

e.r.k y
こちらで注文住宅を建てさせていただきました。
打ち合わせの時、いつも素晴らしい提案をしてくれ毎回そのセンスに感動し興奮してしまいました。笑
金額的にもハウスメーカーと比べると文句なし。だからといって何か不足、不満なところがあるわけでもありません。
実際に住んでみて、、、最高の一言です。ありがとうございました!

引用元:https://www.google.com/


saki k
とても親身に話しを聞いて下さることが、契約の決め手でした。
初めての家造りはわからないことだらけでしたが、不安や疑問をひとつひとつ、一緒に解決して下さいます。
枠にとらわれず、柔軟なアイデアで相談に乗って下さるので、個性的なテイストを目指す方にはおすすめかと。

建てた後はもちろん、建てるまでの工程も楽しんでお家造りができる、そんなパートナーです。

引用元:https://www.google.com/

es ARCHITECTの建築事例

ショップのように、ファッショナブルで上品な住まい

es ARCHITECTの建築事例1
参照元: https://es-archi.jp/
es ARCHITECTの建築事例2
参照元: https://es-archi.jp/

過去、現在、未来をつなぐ三世帯住宅

es ARCHITECTの建築事例3
参照元: https://es-archi.jp/
es ARCHITECTの建築事例4
参照元: https://es-archi.jp/
es ARCHITECTの会社情報
会社名 es ARCHITECT株式会社
ブランド名 es ARCHITECT
所在地 大阪府大阪市城東区新喜多1-9-4
設立 2016年2月2日
資本金 500万円
従業員数 12名
HP https://es-archi.jp/

 

大阪市でおすすめのハウスメーカー5選

1. ミサワホーム

misawahome-rogo

ミサワホームは、収納力抜群の「蔵のある家」が大人気のハウスメーカーです。

「蔵のある家」は、1階と2階の間に大収納空間を設けることで収納力を50%以上もアップさせた大人気の住宅シリーズです。
収納スペースが充実していることで居住空間を広々使うことができ、生活の質がアップすると高評価を得ています。

もちろんミサワホームの良さは収納力だけではありません。
デザイン性も高く評価されており、ドデザイン賞を26年連続で受賞という実績を誇ります。「蔵のある家」でもグッドデザイン賞を受賞しているため、収納とデザイン性にこだわりたい方におすすめです。
標準仕様で「次世代省エネ基準」をクリアしており、省エネ住宅を建てたい方も候補に入れやすいでしょう。

●収納力に優れた「蔵のある家」を提供
●グッドデザイン賞26年連続受賞とデザイン性にも優れる
●標準仕様で「次世代省エネ基準」をクリア
ミサワホームの口コミ・評判
超絶サイコー

評価: 5.0

2015年千葉県にて建設。
スマートスタイルA。

とにもかくにも営業マンが最高でした。
名前を載せたいほどですが当然控えます。

したがって同チームの設計、現場監督、各職人さんも全員ナイスでした。
あまりGOODなことばかり書くと内部者じゃないかと…
となってしまいそうですがそれほど称賛の文言しか浮かびません。

でもこの営業マンであったからこその結果であってその他のスタッフの方はどうか分かりませんので当然アタリハズレはありますよね。
それは建築業界に関わらず地球上全てに言えることですよね。
それほど我が家は奇跡的な出会いが出来ました。

引用元:https://minhyo.jp/

家を建てて

評価: 5.0

質問や要望にはすぐ対応してくれます。アフターサービスも24時間なので安心です。アフター対応も良いと思います。唯一、打ち合わせの時に勧められていた窓を断ったのは後悔してます。費用を下げようとして削減しましたが経験からの提案は良く聞いとくべきでした。5年近く住みましたが、良い家だと思います。

引用元:https://minhyo.jp/

ミサワホームの建築事例

南北の大開口から光が差し込む高天井のLDK広いウッドデッキを遊び場にした都市の家

ミサワホームの建築事例1
参照元:https://www.misawa.co.jp/
ミサワホームの建築事例2
参照元:https://www.misawa.co.jp/

ホテルのラウンジを思わせる美しいリビング高い天井の開放感あふれる平屋の暮らし

ミサワホームの建築事例3
参照元:https://www.misawa.co.jp/
ミサワホームの建築事例4
参照元:https://www.misawa.co.jp/
会社情報
会社名 ミサワホーム株式会社 MISAWA HOMES CO., LTD.
ブランド名 ミサワホーム
創業 平成15年8月1日
資本金 11,892,755,813円
従業員数 2,605名(2019年3月末)
HP https://www.misawa.co.jp/

 

2. 積水ハウス

積水ハウスは、地震に強いハイグレード住宅を提供しているハウスメーカーです。

「地震にブレーキをかける家」をコンセプトとして展開していることもあり、安全性を重視した家づくりを行っています。
耐震性能は非常に優優れており、地震動エネルギー吸収システム「シーカス」を導入することで、震度7クラスの大地震が起きても、家が倒壊することを防いでくれるでしょう。
実際、阪神淡路大震災・東日本大震災・熊本地震でも、積水ハウスの住宅は、全壊・半壊ゼロとなっています。

住む人の幸せを追求してきた積水ハウスは、年間6万棟前後もの家を引き渡しており、業界No.1を誇ります。自由設計により施主のライフスタイルや好みに合わせた家づくりに長けているのも積水ハウスの強み。
一級建築士やアーキテクトなどの専任スタッフ
が全国に在籍しており、専門家ならではの提案をしてくれます。はじめて注文住宅を建てる方など家づくりの不安が多い方でも安心してお任せできますね。

●住宅引き渡し数業界No.1
●耐震性能に優れている
●耐候性・強度と質の高いデザインを兼ね備えたオリジナルの外壁を採用
積水ハウスの口コミ・評判
素晴らしい

評価: 5.0色々と検討したが、別格でした。

木造メーカーの家には寿命があり、維持するのが大変そうな印象でしたが、ここは、構造面、性能面、アフター面など全ての面において頭ひとつ抜けている。
今、ローカストメーカーや中堅メーカーで建築しているひとは後々維持するのに苦労しそう、、、
分野別に細かく比較する事がポイントだと思いました。
営業のひとも他社批判などは一切せず、人格も素晴らしかった。選んで良かったです。

引用元:https://minhyo.jp/

高給な外観と納得の装備

評価: 5.0私が積水ハウスを選んだ理由は、住宅展示場に足を運んだ時に一目惚れしたからです。
美しい外観と洗練された外溝工事が、高級住宅街を想像させ、私の心を鷲掴みにしました。
軽量鉄骨造か木造で最後まで悩みましたが、やはり木の家が日本の風土に一番合うと考え、シャーウッドを選びました。
耐震性のも魅力的ですが、私が一番気に入ったのは外壁です。
ベルバーンと言われる積水ハウス独自の外壁で、耐久性はもちろんメンテナンスにも非常に優れており、値段は少々高いのですが、お勧めしたいと思います。

引用元:https://minhyo.jp/

積水ハウスの建築事例

集い、安らぎ、そして音楽 夢を重ねた都心のリゾート

積水ハウスの建築事例1
参照元: https://www.sekisuihouse.co.jp/
積水ハウスの建築事例2
参照元: https://www.sekisuihouse.co.jp/

中庭から内に広がる美と光が共鳴し合うコートハウス

積水ハウスの建築事例3
参照元: https://www.sekisuihouse.co.jp/
積水ハウスの建築事例4
参照元: https://www.sekisuihouse.co.jp/
会社情報
会社名 積水ハウス株式会社
ブランド名 積水ハウス
創業 1960年8月1日
資本金 2,025億9120万円
従業員数 16,616名 (2020年4月1日現在)一級建築士 2,919名
HP http://www.sekisuihouse.co.jp/

 

3. タマホーム

タマホームのロゴ
タマホームは、低コストで高品質な家を提供しているハウスメーカーです。

タマホームは「「ローコスト・ハイグレード」」をモットーに、適正価格を追求したサービスを提供しています。
安く家を建てられるのは素材や施工で手を抜いているのでは?と不安に感じる方も多いかと思いますが、タマホームでは素材の流通経路を独自に構築し、製材工場と直接つながることで中間マージンをカットするなど、無駄なコストを省くことで低価格を実現しています。

耐震性能は最高クラスの耐震等級3を基本とし、大きな地震が起きても家の損傷を防ぐことができます。
また断熱性能に関しても最高等級となる断熱等性能等級4を満たしているため、1年中快適で健康や環境にも優しい暮らしを送ることができるでしょう。
長期優良住宅にも対応しているため、「建てたいけど予算が心配」という方も一度相談してみてはいかがでしょうか?

●高品質・低コストで家を建てられる
●標準仕様で豊富なラインナップから選べる住宅設備
●良質な国産木材を使った木の家を提供
タマホームの口コミ・評判

タマホームにしてよかったです。

評価: 5.0タマホームにしようかと思ったのは、さまざまなモデルハウスを見て、自分が求めていたものがタマホームのモデルハウスにはありました。当然コスト的にも満足のいくものでした。ただ、口コミ評判はあまりよくなかったので、施行中は毎日足を運んで大工さんとコミュニケーションを持ちました。たまたま大工さんは両親の地元と同じ方で、腕の良い大工だと評判も良く安心して任せられました。営業担当の方も主婦目線の強い方で、追加料金はありましたが、ご自身もタマホームで建てられたらしく、これを取り入れた方が良いとか、家電についても詳しく、本当に親身になって相談に乗ってくれました。この間2年目点検が終わったところですが、壁紙が若干浮いていたのですが、そこも壁紙屋さんが直しに来てくれましたし、床も少しきしみが出ていたのですが、大工さんが来て手直ししてくださいました。アフターケアーも良いですし、私は大満足しております。

引用元:https://minhyo.jp/

アフターサービス

評価: 5.0タマホームで住宅を購入しました。その理由は低価格の割にしっかりした構造だからです。
実際住んでみて感じた事は、強めの地震でも全く問題なかった事です。安いから耐震性が劣るという事は全くないと分かりました。
一番いいのはアフターサービスです。トイレの調子が悪い時電話すると、その日に修理に来てくれました。
また、タマホームの方から「ここの調子はどうですか」などとよく気にかけてくれますし、アドバイスをもらえます。そういう気が付かないところを教えてもらえると、お客は恩を感じ、人に伝えたり何かしら恩返しをしたくなるものなのです。

引用元:https://minhyo.jp/

タマホームの建築事例

厳寒の冬でも快適な家。

タマホームの建築事例1
参照元:https://www.tamahome.jp/
タマホームの建築事例2
参照元:https://www.tamahome.jp/

吹き抜けからの光に満ちたリビングのある住まい。

タマホームの建築事例3
参照元:https://www.tamahome.jp/
タマホームの建築事例4
参照元:https://www.tamahome.jp/
会社情報
会社名 タマホーム株式会社
ブランド名 タマホーム(TamaHome)
本社住所 〒108-0074 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル
創業 1998年6月3日
資本金 43億1,014万円 (2019年5月31日 現在)
従業員数 3,348名 (2019年5月31日 現在)
HP https://www.tamahome.jp/

 

4. 一条工務店


一条工務店は、性能に優れた家をつくっているハウスメーカーです。

元々、一条工務店は東海エリアで販売展開していた工務店です。東海エリアは地震に敏感な地区でもあり、一条工務店は免震構造に注力し、平成10年に独自の免震システムを発表しました。
これをきっかけに全国へいっきに展開し、今では注文住宅のシェア率は業界7位となっています。
特に、木造住宅販売戸数は1位という実績を持っているので、木の家を建てたい方にもおすすめできるハウスメーカーです。

加えて一条工務店の特徴となる「気密性」にも力を入れており、気密性・断熱性の高さから北海道では一条工務店の建築棟数が1位となっています。
これにより、快適に暮らせるだけでなく、冷暖房費を下げることが可能となります。

●自然災害に強い家を提供
●木造住宅販売戸数No.1の実績
●業界トップクラスの高気密・高断熱住宅
一条工務店の口コミ・評判

寒さを忘れる家

評価: 5.0夏場に展示場と使用者宅訪問で家の説明を受けたのですが、その時は「全館床暖房なので冬場とても暖かいです」と推されてもピンと来ませんでした。冬場にもう一度展示場を訪れたのですが、確かに暖かかったけど展示用に電気代ガンガン使って暖かくしているのだと疑っていました。しかし冬に差し掛かり床暖房のスイッチを入れた後に「言ってたことは本当だったのか!」と衝撃を受けました。外気温2℃でも薄い毛布1枚で眠れる部屋の暖かさ。それなのに電気代もわずかで、気密性・断熱性の凄さと床暖房のありがたさに驚いています。暖かすぎて外の気温がわからなくなるのがちょっと難点かもしれません。

引用元:https://minhyo.jp/

和風で地震に強い!

評価: 5.0一条工務店を選んだのは、和風の家がよかったことと、地震に強いという評判だったからです。実際に、何か所かモデルハウスを見に行きましたが、外が和風なだけでなく、内部も木のぬくもりや土壁(珪藻土)でやさしい感じが非常に好印象でした。そこでは地震に対する強さの説明を受けたのですが、まぁ一般的なことなのかなぁという感じであまり印象には残っていません。ただし、地震で簡単に壊れるのは怖いので、ネットでの評判をみて最終的に決めました。

引用元:https://minhyo.jp/

一条工務店の建築事例

ゆったりと趣味を楽しむ、安らぎの家。

一条工務店の建築事例1
参照元:https://www.ichijo.co.jp/
一条工務店の建築事例2
参照元:https://www.ichijo.co.jp/

大きな吹き抜けでも暖かい、想像以上に快適な家。

一条工務店の建築事例3
参照元:https://www.ichijo.co.jp/
一条工務店の建築事例4
参照元:https://www.ichijo.co.jp/
一条工務店の会社情報
会社名 株式会社一条工務店
ブランド名 一条工務店
本社住所 〒135-0042 東京都江東区木場5-10-10
創業 1978年9月
資本金 5億4,460万円
従業員数 約5,600名
HP https://www.ichijo.co.jp/

 

5. アキュラホーム

アキュラホームのロゴ画像

アキュラホームは、ローコストにこだわったハウスメーカーです。

今日では多数のローコストハウスメーカーが存在していますが、アキュラホームはその先駆けとなったハウスメーカーです。
アキュラホームが主催している『ジャーブネットシステム』という日本最大のホームビルダーネットワーク集団があり、加盟店全体で建築資材の大量購入、直接注文・直接仕入れなどを行うことで大幅なコストカットを実現しています。

企業努力によるコストカットのため品質も他社と比べて劣ることはありません。
デザイン性は評判が高く、7年連続グッドデザイン賞を獲得した経歴を誇ります。
トラブルや事故が起きたときに年中無休で対応してくれるサポートがあり、アフターサービスにも優れています。

●ローコストハウスメーカーの先駆け
●7年連続グッドデザイン賞獲得などデザイン性も高い
●手厚い保証・アフターサービスが利用できる
アキュラホームの口コミ・評判
本当の家作り

評価: 5.0

私達がアキュラホームさんに依頼した決め手は、担当者の印象はもちろん、坪単価での価格ではなく一つ一つの物に対しての値段で家作りが出来るという所でした。
他のハウスメーカーさんだと、1坪に対していくらとお値段が決まっていますが、アキュラホームさんは無駄の無い家作りをしてもらうためにと商品のお値段になっていました。
おかげで家作りをする時に本当にかかったお金だけで家を建てられたので、大満足です。凝った家になりました。

引用元:https://minhyo.jp/

丁寧な対応

評価: 4.0

土地を紹介してもらい家を建てる予定です。
担当者の感じも良く、今のところ不安はあまりありません。
予算が限られているためあまり無理はできませんが、こちらの希望を叶えようという姿勢を感じます。
ハウスメーカーを6〜7社回りましたが、1番良いです。

引用元:https://minhyo.jp/

アキュラホームの建築事例

「リビング充実×家事ラク」平屋風な住まい 太陽光発電10kW以上搭載

アキュラホームの建築事例1
参照元:https://www.aqura.co.jp/
アキュラホームの建築事例2
参照元:https://www.aqura.co.jp/

ディテールも美しい空間演出で、くつろぎを愉しむ住まい。

アキュラホームの建築事例3
参照元:https://www.aqura.co.jp/
アキュラホームの建築事例4
参照元:https://www.aqura.co.jp/
会社情報
会社名 株式会社アキュラホーム
ブランド名 アキュラホーム
創業 1978年10月
資本金 9,314万円
従業員数 1,271名
HP http://www.aqura.co.jp/

 

大阪市のその他の工務店一覧

大阪市でおすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介しました。あなたにピッタリの場所は見つかりましたか?
ここからは上記では紹介しきれなかったその他の工務店をご紹介していきます。上記でお好みの場所が発見できなかった方はこちらも参考にしてみてくださいね。

福山住宅株式会社

福山住宅株式会社のキャプチャ画像
会 社 名:福山住宅株式会社
ブランド名:福山住宅
本社住所 :大阪府大阪市北区天神橋3-8-6
設   立:1972年
資 本 金:3,000万円
従業員数 :27名
公式URL :https://www.fukuyamahome.co.jp/

株式会社ビーバーハウス

株式会社ビーバーハウスのキャプチャ画像
会 社 名:株式会社ビーバーハウス
ブランド名:ビーバーハウス
本社住所 :大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7番28号
設   立:1969年2月19日
資 本 金:1億6,500万円
従業員数 :111名
公式URL :https://www.beaverhouse.net/

和光ホームズ株式会社

和光ホームズ株式会社のキャプチャ画像
会 社 名:和光ホームズ株式会社
ブランド名:和光ホームズ
本社住所 :大阪府大阪市住吉区長居1丁目3番17号
設   立:昭和53年5月
資 本 金:4,000万円
従業員数 :126名
公式URL :https://www.wakohgroup.com/

エイワハウジング

エイワハウジングのキャプチャ画像
会 社 名:エイワハウジング
ブランド名:株式会社エイワハウジング
本社住所 :大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2番10号
都島住宅京橋ビル10階
設   立:平成11年5月28日
資 本 金:1,000万円
従業員数 :40名
公式URL :https://www.eiwa-housing.co.jp/

株式会社 髙井工務店

株式会社 髙井工務店のキャプチャ画像
会 社 名:株式会社 髙井工務店
ブランド名:髙井工務店
本社住所 :大阪府大阪市生野区舎利寺1-1-10
設   立:1990年7月11日
資 本 金:1,000万円
公式URL :https://takaikoumuten.jp/

大阪市には数多くの工務店が存在します。会社によって建てられる家はさまざまです。
気になった方は会社の公式ホームページをチェックしてみてください。

まとめ

いかがでしたか?

今回は大阪府大阪市でおすすめのハウスメーカーと工務店を紹介しました。

西日本における経済や文化、交通の中心都市で、商都として有名です。世界中から旅行者が訪れる街で、キタやミナミなど国内屈指の繁華街を有しております。

そんな大阪市にはたくさんの注文住宅会社があり、それぞれ特徴も異なっているので、まずは複数のハウスメーカー・工務店を比較検討すると良いでしょう。

当サイトが、あなたの理想のマイホームを建ててくれる会社を見つける手助けになれば幸いです。

「せっかくのマイホームだから絶対に失敗したくない!」という方のために、ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイントを下記にまとめているので、是非参考にしてみてくださいね。

 


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅検討画像

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき?

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

↓↓横スクロールできます↓↓
イメージHOMESのロゴタウンライフのロゴ持ち家計画のロゴハウジングバザールのロゴホームズのロゴ
サイト名LIFULL HOME'Sタウンライフ持ち家計画ハウジングバザールSUUMO
特徴圧倒的なハウスメーカー掲載数!ハウスメーカーの一括カタログ収集はここ!あなたに合った間取りを各ハウスメーカーから一括提案【業界唯一】相談・来場予約も一括でできる工務店のみを掲載している掲載数が多く、サイト内である程度情報を探せる
掲載会社数600社以上600社以上不明300社(工務店)500社以上
掲載会社の質
厳選ラインナップ

厳選ラインナップ
一括カタログ請求
簡単に無料一括請求可能
一括見積もり請求×
工務店のみ
×
間取り作成××
工務店のみ
×
土地探し×××
申込み特典
はじめての家づくりノート(小冊子)プレゼント

成功する家づくり7つの法則(小冊子)プレゼント

相談・見学の申込で2,000円プレゼント

新築ご成約時にお祝い金プレゼント
×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「LIFULL HOME’S」か「タウンライフ」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。

注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。

情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。

 

タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)がおすすめな理由

LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)とは?

まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。

 一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感

 たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる(無料)

 掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー

LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。

注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。

注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。

LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

LIFULL HOME’Sのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。

① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる

LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。

もちろん、全て無料で利用可能です。

もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。

1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。

そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。

② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営

LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。

一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。

③ 今なら「家づくりノート」がもらえる!!

LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます

これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です!

夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください!

 

タウンライフがおすすめな理由

タウンライフがおすすめな理由を紹介します。

タウンライフとは?

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

 無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる

 たった3分でネット一括依頼ができる

 厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる

タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。

ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

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タウンライフのおすすめポイント

注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。

① 注文住宅部門で3冠達成!

タウンライフの3冠

タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる

注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。

④ 土地探しをおこなってくれる

土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

タウンライフで無料見積もり&一括資料請求はこちら

 

カタログを見てもよくわからない方はこちら

家づくりの情報収集や条件を自分で調べるのはとても大変です。複数社からカタログを貰ってどんな家を建てたいか、なんとなくイメージついても、まだ「土地探し」「予算決め」「住宅ローン」「間取り」「周辺環境」など、たくさんのことを調べなければいけません

また、どの会社のカタログにも自社の強みが載っているので、結局自分に合ったハウスメーカーはどこなのかわからなかったという方も少なくないでしょう。

そんな方は、NTTデータグループが運営している「HOME4U家づくりのとびら」を利用すると良いです。

HOME4U家づくりのとびらについて、下記を参考にしてください。

 

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家づくりの扉のキャプチャ画像

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Tさん/北海道/2人家族
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坪単価についての基本情報

坪単価計算画像

当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。

坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。

例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。

坪単価の平均相場について

国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。

しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。

例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。

また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。

家の構造 平均坪単価
木造 56万8,000円
鉄骨鉄筋コンクリート造 92万3,000円
鉄筋コンクリート造 91万5,000円
鉄骨造 76万1,000円

一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。

同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります

坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。

例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。

全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。

ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。

また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。

坪単価以外に考えなければならない費用

実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。

金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。

付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)

①基礎補強工事関連費用

地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。

②インテリア関連費用

インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。

③エクステリア関連費用

庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。

諸経費(全体費用の1割程度)

①登録免許税

家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。

②不動産取得税

不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。

③火災・地震保険費用

火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。

 

その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。

坪単価を安く抑える方法

坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。

門扉やフェンスを作らない

エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。

1階と2階の面積を同じにする

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。

屋根をシンプルにする

せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。

屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。

外壁の形をシンプルにする

外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。

外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。

 

他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。

まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。

注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。

以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。

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