立川市で外壁塗装を頼むなら？おすすめの外壁リフォーム会社5選

アウテリア

会　社　名：株式会社アウテリア
ブランド名：アウテリア
本社住所　：〒190-0022　東京都立川市錦町6丁目20-17 ライオンズマンション立川
設　　　立：1993年3月
資　本　金：1,000万円
従業員数　：20名（2023年2月現在）
公式URL　：https://www.tachikawa-auteria.org/

イロドリ 立川店

会　社　名：イロドリ株式会社
ブランド名：イロドリ
本社住所　：〒190-0022 東京都立川市錦町1丁目4-20 ＴＳＣビル 5F
法人設立　：平成21年1月
資　本　金：300万円
従業員数　：10名
公式URL　：https://iro-dori.biz/

外装企画

会　社　名：株式会社外装企画
ブランド名：外装企画
本社住所　：〒190-0031　東京都立川市砂川町8丁目50-13
設　　　立：2016年09月06日
従業員数　：6名
公式URL　：https://gaisoukikaku.co.jp/

東槙塗装

会　社　名：有限会社東槙塗装
ブランド名：東槙塗装
本社住所　：〒190-0001 東京都立川市若葉町2丁目18-3
創　　　業：平成6年
資　本　金：300万円
公式URL　：http://www.higashimaki.jp/

エムズクラフト

会　社　名：株式会社エムズクラフト
ブランド名：エムズクラフト
本社住所　：〒190-0011 東京都立川市高松町2-25-2 第二中山ビル2階
設　　　立：令和元年10月
資　本　金：10,000,000円
従業員数　：8名
公式URL　：https://mscraft.co.jp/

立川市には数多くの外壁リフォーム会社が存在します。
気になった方は会社の公式ホームページをチェックしてみてください。

外壁リフォームの３つの方法

外壁リフォームは、単に見た目を美しくするだけでなく、建物を雨風・紫外線・湿気などから守るための重要なメンテナンスです。外壁材の劣化を放置すると、雨漏りや内部の腐食、断熱性能の低下など、建物の寿命を縮める原因になります。

外壁リフォームには主に「塗装」「重ね張り（カバー工法）」「張り替え」の3つの方法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリットを理解しておくことで、建物の状態や予算に合わせた最適な方法を選ぶことが可能です。

この項目では、それぞれの外壁リフォームの方法について詳しく解説します。

塗装リフォーム

まず1つ目の方法は、「塗装リフォーム」です。これは、外壁の表面に新しい塗料を塗り直すことで、美観と防水性を回復させる最も一般的な方法です。紫外線や雨風によって劣化した外壁を、塗装によって保護し直すことで、建物の寿命を延ばすことができます。

費用が比較的安くて工期も短いため、多くの住宅で採用されています。使用する塗料によって耐用年数が異なり、アクリル系なら5〜7年、シリコン系で10〜15年、フッ素系なら20年近く持つこともあります。

ただし、外壁材や下地が傷んでいる場合は、塗装だけでは根本的な補修にならないこともあるため、事前の点検が重要です。

重ね張り（カバー工法）

2つ目の方法は、「重ね張り（カバー工法）」です。これは、既存の外壁を撤去せず、その上から新しい外壁材を重ねて張る工法です。古い外壁を覆うように施工するため、解体費用や廃材処理費がかからず、工期も短縮できるというメリットがあります。また、外壁が二重になることで、断熱性や防音性が向上する点も魅力です。

使用される外壁材としては、軽量で耐久性に優れた金属サイディングがよく選ばれます。一方で、既存外壁の内部に湿気やカビがある場合、それを残したまま覆ってしまうリスクがあるため、下地の状態をしっかり確認してから施工することが大切です。

張り替え

そして3つ目の方法は、「張り替え」です。これは、既存の外壁材をすべて撤去し、新しい外壁材に交換する方法です。

外壁の劣化が激しい場合や、下地が腐食している場合には、この方法が最も確実です。下地の補修や断熱材の入れ替えなど、内部の問題も同時に解決できるため、建物全体をリフレッシュさせることができます。見た目も一新でき、耐久性や機能性を高められるのが大きな魅力です。

ただし、解体費や処分費がかかるため、費用は3つの中で最も高額になりやすく、工期も長くなります。そのため、築年数が長い住宅や、長期的な住まいの価値を重視する場合に向いています。

外壁リフォームに用いる外壁材の特徴

外壁リフォームで使用される外壁材には、見た目・耐久性・コスト・メンテナンス性などにそれぞれ特徴があります。どの素材を選ぶかによって、住まいの印象やメンテナンス頻度、断熱・防音性能なども大きく変わるため、特徴を理解して選ぶことが大切です。

ここでは、外壁リフォームに用いられる代表的な外壁材の特徴を紹介していきます。

窯業系サイディング

窯業系サイディングは、セメント質と繊維質を主成分とした外壁材です。現在の日本の住宅で最も多く採用されています。デザインや色のバリエーションが非常に豊富で、タイル調や木目調、石目調などさまざまな質感を再現できる点が魅力です。

価格が比較的安く施工もスムーズにおこなえるため、コストパフォーマンスに優れています。ただし、定期的なメンテナンスとして再塗装が必要で、シーリング部分の劣化にも注意が必要です。

金属サイディング

金属サイディングは、ガルバリウム鋼板などの金属を用いた外壁材です。軽量で耐久性が高く、地震にも強いという特徴があります。断熱材と一体化した製品が多く、断熱性能や耐凍害性にも優れています。

スタイリッシュでモダンなデザインが多いため、デザイン性を重視する住宅にも適しています。一方で、キズがつくとサビが発生しやすく、衝撃に弱い面があるため、注意が必要です。

樹脂サイディング

樹脂サイディングは、塩化ビニル樹脂を主材料とする外壁材で、耐候性・耐塩害性に優れており、特に海沿いの地域や寒冷地での使用に向いています。再塗装の必要がほとんどなく、メンテナンス性が高いことが大きなメリットです。

ただし、日本ではまだ施工実績が少なく、取り扱う業者が限られていることや、輸入品が多いため初期費用が高くなる場合があるというデメリットもあります。

モルタル

モルタル外壁は、セメント・砂・水を混ぜて塗り上げる伝統的な工法です。職人の手作業によって施工されるため、自由なデザインや質感が表現でき、塗り壁ならではの高級感があります。また、継ぎ目がないため、意匠性の高い仕上がりにできます。

しかし、ひび割れが発生しやすく、防水性を維持するためには定期的な塗装が必要です。施工には高い技術が求められ、工期や費用もサイディングに比べて長く・高くなる傾向があります。

ALC

ALCは、軽量気泡コンクリート（Autoclaved Lightweight Concrete）を素材とした外壁材です。内部に気泡が含まれているため軽量で、断熱性や遮音性、耐火性に非常に優れています。耐震性も高く、ビルや高層住宅でも多く採用されています。

ただし、ALCパネル自体には防水性がないため、外壁塗装による防水処理が必要であり、定期的なメンテナンスが欠かせません。また、費用はやや高めで、専門知識を持つ施工業者に依頼する必要があります。

外壁リフォームの費用と工期

外壁リフォームの費用と工期は、リフォームの方法や建物の広さ、使用する外壁材、劣化の程度などによって変動します。

そこでここでは、延床30坪前後の戸建て住宅で外壁リフォームする場合を想定した目安の費用と工期をお伝えします。リフォーム方法ごとの費用相場と工期目安を以下の表にまとめました。

費用や工期はあくまで目安程度にとどめておきましょう。施工会社によっては別途足場代が必要になるケースもありますし、雨天が続いたとすると工期が延びることもあるでしょう。明確な費用を知りたい場合は、リフォーム会社に見積もりを請求するのが一番です。

外壁リフォームの費用を抑える５つの方法

外壁リフォームにかかる費用を少しでも安くするための方法を、５つご紹介していきます。

方法①：相見積もりを取る

外壁リフォームの費用を安く抑えるためには、必ず複数の外壁リフォーム会社から相見積もりを取りましょう。

外壁リフォームの費用には、業者によって10〜30万円以上の差が出ることも珍しくありません。同じ施工内容でも塗料の仕入れルートや人件費、広告費などの違いで価格が変わるため、最低3社以上の見積もりを比較することをおすすめします。

相見積もりを取ると外壁リフォームの適正価格を把握できますし、過剰な工事や不要なオプションを見抜けるようにもなります。また、値引き交渉にも役立つでしょう。

見積もりを比較する時は見積もりの内訳の明確さはもちろん、保証やアフターサービスの内容や担当スタッフの対応の丁寧さなどもチェックしておきましょう。そうすることで、価格以外の面でもリフォーム会社を比べやすくなります。

方法②：助成金や補助金を活用する

自治体によっては、外壁リフォームに対して補助金や助成金制度が設けられてることがあります。補助金制度は年度や予算、要件により変動するので、最新の情報をお住まいの自治体の窓口で確認するようにしましょう。

助成金や補助金を活用するには、「省エネ・断熱改修を目的とした工事であること」や「耐震改修を伴う工事であること」「景観保全や住宅性能向上を目的とした改修であること」などのような条件を設けられていることがあります。条件は活用する助成金・補助金の制度によって異なるので、事前に確認するようにしましょう。

お住まいの地域で外壁リフォームの助成金や補助金があるかどうかを知りたい方は、「お住まいの地域名＋リフォーム＋補助金」で検索してみてください。

また、助成金や補助金はリフォーム前の申請が必須であったり、書類の準備が必要な場合もあります。助成金や補助金の利用を検討しているなら、なるべく早めに詳細を確認しておくことをおすすめします。

方法③：塗料のグレードを選ぶ

塗料や外壁材はグレードが高ければ高いほど高性能になる一方で、その分費用も高くなります。「高いほど良い」と言えばそうではありますが、「高級＝最適」というわけでは決してありません。

たとえば、今後10年以内に建て替えや引っ越しを検討している場合、耐用年数20年以上の高価な塗料を選ぶ必要はありません。逆に長く住み続ける予定なら、耐久性の高い塗料を選ぶことで再塗装の回数を減らし、長期的なコスト削減につなげることができます。

値段によって外壁塗料のグレードは確かに異なりますが、むやみに価格だけで選択しないように注意しましょう。塗料のグレードはライフプランに合わせて選ぶことで、外壁リフォームの費用を抑えることができます。

方法④：外壁と屋根のリフォームを同時に行う

築10〜15年を迎えたタイミングは、外壁も屋根も劣化が進む時期です。外壁と屋根の工事はどちらも足場が必要なため、別々にリフォームすると足場代を二重で出費する必要があります。１回のリフォームの足場代が20万〜30万円だとすると、外壁と屋根の施工を分けておこなうことで40万〜60万円かかってしまします。

外壁と屋根のリフォームのタイミングを合わせて同時施工にすることで、足場代の出費を一度で済ませられます。トータル費用を10〜20％程度削減できるケースもあるので、外壁と屋根のリフォームを同時に行うことを推奨します。

また、外壁と屋根を同時にリフォームすると、全体のカラーバランスを統一させることも可能です。住まいの外観をトータルコーディネートできるので、リフォーム後に新築のような統一感を出したい方にも外壁と屋根を同時にリフォームはおすすめです。

方法⑤：地元密着型の会社も視野に入れる

大手ハウスメーカーやリフォーム会社は安心感がある反面、中間マージンや広告費が上乗せされている場合があります。一方で地元の施工店や自社施工の業者であれば余分な中間コストをカットできるため、同じ施工内容でも10〜20％ほど安くなることも。

大手のリフォーム会社に依頼する安心感は確かに大きいですが、外壁リフォーム費用を抑えたいのであれば一度地域密着型の工務店も視野に入れてみましょう。地域密着業者は地元の気候や環境に合った施工ノウハウを持っているため、アフターフォローを迅速に対応してもらえる点も魅力です。

とはいえ大手リフォーム会社でもキャンペーン等でリフォーム費用が安くなるケースもあるため、一概に地元密着型工務店が安いというわけでもありません。双方の相見積もりを取り、しっかりと比較して決めることが大切です。