ヘーベルハウスの坪単価は80万～120万円！実際に建てた人の建築費用データを公開

こちらのページではへーベルハウス(旭化成ホームズ)の坪単価に関する情報を掲載しています。

本記事は下記アンケートを基に作成しています。

へーベルハウスを検討する前に知っておくべきこと

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注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。

外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。

後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。

マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。

注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。

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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。

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へーベルハウスの坪単価は80万円～120万円程度

へーベルハウスの坪単価は80万円～120万円程度とされています。

実際にへーベルハウスで家を建てた場合の平均坪単価は85.2万円となっています。日本で家を建てる平均的な坪数は約43坪と言われていますので、へーベルハウスで平均的な家を建てるとだいたい3,500万円以上の費用になります。この費用にオプションや住宅ローン等が加わってきますので、約4,000万円の費用が必要になると考えておいた方が良いでしょう。他の大手ハウスメーカーと比較すると高めの坪単価になります。

ヘーベルハウスの坪単価が高い理由

ヘーベルハウスの坪単価が高い理由は、木造より建築コストの高い鉄骨住宅である点と、ALCコンクリートという単価が高い素材を使用していることが挙げられます。鉄骨の住宅は頑丈なので、耐震・耐火性能に優れているだけでなく、木造と比較して必要とする柱や壁の量が少ないので、その分開放的な間取りにすることができます。

ALCコンクリートはへーベルハウス独自のものではなく、世界的にみると多くの建築業界で使用されています。ではなぜ日本ではへーベルハウス以外が高性能にもかかわらずあまり使用していないかというと、コストが高いというのが理由です。耐久度の高い住まいを建てることができますが、その分費用もかさんでしまうので、予算と相談しながら検討してみてください。

坪数ごとの本体価格と建築総額の目安

ヘーベルハウスで家を建てる場合の坪数ごとの本体価格を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。これに付帯工事費や諸経費などで2割～3割程度プラスした金額が建築総額になります。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

ヘーベルハウスの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。ヘーベルハウスは坪単価80万円～120万円なので、大手ハウスメーカーと比べて高めの価格帯と言えます。予算よりもこだわりを重視して大手ハウスメーカーに依頼したいという方は候補に入れても良いでしょう。

【おうちパレット独自調査】実際にヘーベルハウスで建てた人の坪単価データ一覧

ヘーベルハウスで実際に注文住宅を建てた方147人にアンケートを取った結果、実際の坪単価の平均は93.5万円/坪でした。

＞ ヘーベルハウスに関するおうちパレット独自調査データはこちら

坪数ごとの坪単価を見てみましょう。

20坪台で建築した家の坪単価データ一覧

30坪台で建築した家の坪単価データ一覧

40坪台で建築した家の坪単価データ一覧

50坪台で建築した家の坪単価データ一覧

60坪台で建築した家の坪単価データ一覧

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

へーベルハウスの商品毎の坪単価

へーベルハウスの人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。

RATIUS|RD  FINEST VILLA（ラティウス アールディー ファイネスト ヴィラ）の坪単価は100万円～120万円程度

RATIUS|RD  FINEST VILLAの坪単価は100万円～120万円程となっています。

1972年に創業されたヘーベルハウス。2022年に50周年の新邸宅モデルとして発売されたのが、このRATIUS|RD  FINEST VILLAです。ヘーベルハウスの半世紀にもわたる長い歴史の中で培ってきた技術や知識を用いて誕生した新躯体、「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」を採用した大地震や災害にも負けない住宅です。

RATIUS|RD（ラティウス アールディー）の坪単価は95万円～115万円程度

RATIUS|RDの坪単価は95万円～115万円程度となっています。

へーベルハウスの50周年記念モデルとして登場した住宅です。RATIUS|RDでは、「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」を採用しています。この構造により重量鉄骨造の強度をしっかりと高めて、万が一の極大地震や災害が発生した際も安心できる住まいを実現させます。かけがえのない毎日を守ってくれる、強さと美しさの双方を兼ね備えた住宅です。

RATIUS|GR（ラティウス ジーアール）の坪単価は95万円〜115万円程度

RATIUS|GRの坪単価は95万円〜115万円程度となっています。

大きな屋根が特徴的な、ヘーバルハウスの重量鉄骨造邸宅です。大屋根による存在感のある佇まいは、安心感を与えてくれます。室内ものびのびと広がっており、開放的な空間が家族の暮らしに安らぎを演出。深い軒の下には磁器タイルが地続きに広がり、室内空間と屋外を繋げます。自然を身近に感じられる住まいは、家族の大切な毎日をより豊かに彩るでしょう。

onefitto(ワンフィット)の坪単価は80万円～程度

ワンフィットの坪単価は80万円～程度となっています。

ワンフィットは、へーベルハウスが昨今の社会情勢を鑑みて開発した商品です。新型コロナウィルスが蔓延し、感染を防ぐために住まいに居る時間が長くなったことや在宅ワークの普及化、衛生管理の考え方の変化など、今こそ必要なニューノーマルを想定してさまざまな設備が用意されています。ワンフィットは感染予防をしながら家で過ごす時間を充実させられる、現代のニーズにあった住まいでしょう。

FREX3(フレックス3)の坪単価は80万円～程度

FREX3の坪単価は80万円程度が目安となっています。

FREX3は、へーベルハウスが手掛ける重量鉄骨の3階建て住宅です。重量鉄骨だからこそ実現できる広々とした空間で、家族の暮らしを彩ります。大開口にもできるので、外の光をたくさん取り込んで住まいが明るく照らされるでしょう。3階建ては通常の住宅よりもワンフロア多いので、そのぶんフロアを自由に活用できます。あなたの家族にとって理想の間取りを考えてみましょう。

新大地の坪単価は85万円～程度

新大地の坪単価は85万円程度～が目安となっています。

へーベルハウスの住まいはフラットルーフでスクエアな外観なものだと思っている方も多いでしょうが、『新大地』のように「屋根のある邸宅」も存在しています。重厚なへーベルウォールと大きな屋根で、存在感のある佇まいに。「屋根のある邸宅」として『新大地』の３つのモデルや『新大地プレミアム』も展開しています。

のきのまent（エント）の坪単価は80万円～90万円程度

のきのまentの坪単価は80万円～90万円程度となっています。

のきのまentの特徴は玄関先に大きなウッドデッキを設け、上部を深い軒にすることで半屋外空間の新しい玄関スタイルとなっていることです。玄関だけでなくリビングとも大きな窓を挟んで密接しているので、一体感のある開放的な空間となっているだけでなく、室内に光や風をたっぷりと取り込むことができます。ガーデニングを楽しむ庭としても活用することができるので、自分なりの空間へとアレンジしていきましょう。

そらのま＋の坪単価は85万円～95万円程度

そらのま＋の坪単価は85万円～95万円程度となっています。

2階リビングの天井を開いた、「そらのま」というオープンエアのマルチスペースが特徴的な住宅です。空とのつながりをつくることで、自然の光や風を住まいに取り込むことができます。リビングはもちろん、ダイニングやキッチンなどのさまざまな使い方ができるスペースです。スペースの有効活用が得意なので、都市部のような敷地の限られた土地に適した商品となっています。

2.5世帯住宅の坪単価は85万円〜95万円程度

2.5世帯住宅の坪単価は85万円〜95万円程度となっています。

2.5世帯住宅は、親世帯と子世帯と兄弟姉妹が共にくらす新しい二世帯住宅です。通常の住宅よりも多くの家族が集まる住まいは、日常が賑やかになり暮らしの楽しさも増します。プランは5つ用意されており、3階建てのプランの2つのタイプと2階建てのプランの3つのタイプから好みのものを選択することが可能です。家族で相談し合って、全員が心地よく暮らせる住まいのカタチを見つけましょう。

RAUMFLEX（ラウムフレックス）の坪単価は120万円〜程度

RAUMFLEXの坪単価は120万円〜程度となっています。

富裕層向けの邸宅として用意されている住宅で、ヘーベルハウスの住宅の中でも特にハイグレードな商品です。2020年度のグッドデザイン賞を受賞しており、高く評価されていることがわかります。「ボールド&コラム様式」がつくり出す空間は包容力があります。外観は「モジュラーシェル様式」を用いて、シンプルながら抑揚のある佇まいを演出しています。

LONGLIFE ZEHの坪単価は90万円〜100万円程度

LONGLIFE ZEHの坪単価は90万円〜100万円程度となっています。

LONGLIFE ZEHは、名前から察せられるとおりZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅です。国が定めているZEH基準だけでなく、自然の恵みと耐久性の優れた断熱材を活用して長く安心して暮らせるロングライフ住宅を実現させます。ZEHならではの魅力が詰まった、地球環境と自然にやさしい商品です。

myDESSIN（マイデッサン）の坪単価は70万円〜90万円程度

myDESSINの坪単価は70万円〜90万円程度となっています。

myDESSINは、ヘーベルハウスのセミオーダー型規格住宅です。完全フルオーダーではないぶん自由度は下がりますが、他の商品よりも手が届きやすい価格に設定されています。5つの空間アイデアと500種類以上のプランが用意されているので、セミオーダーと言えどご家族の要望をある程度反映させることができます。約100万円分の設備仕様オプションを標準で搭載しており、暮らしやすさも抜群です。

へーベルハウスの平屋の坪単価

へーベルハウスの平屋の坪単価については、下記記事に詳しくまとめています。
平屋を検討している方は、参考にしてみてください。

＞ へーベルハウスの平屋の価格は？建築実例や坪単価のご紹介！

ヘーベルハウスの商品の標準仕様

ヘーベルハウスのオプション費用一覧

ヘーベルハウスの坪単価を安くするコツ

①外観や間取りを見直す

外壁の凹凸を無くす

床面積を減らすと、その面積分の材料費や施工費を省くことができます。さらに、同じ床面積であれば外壁の凹凸がある家よりも、四角い正方形の家の方が安く建てられます。凹凸のある家は外壁量が多くなるためです。また、複雑な形をしている家は構造的な補強も必要になり、コストが増えてしまいます。

仮に延床面積110m2の四角い家と凹凸のある家を比べて外壁量が10％違うとすると、35万円程四角い家の方が安くなります。外観に大きなこだわりがないのであれば、正方形の家を建てるとコスト削減に繋がるでしょう。

扉は必要な場所にだけ設置する

扉を1枚減らすだけでも、約5万円ほど節約できます。一度間取りを見直してみて省ける扉はないか確認してみましょう。

例えば”見せる収納”を取り入れて、パントリーのような頻繁に出入りする部分の扉を無くすのも良いでしょう。ウォークインクローゼットの扉を無くせば、通路の一部として廊下のように活用することも可能です。和室を無くしてリビングに畳コーナーを設けるのも、扉と部屋数を減らしてコストを削減できるのでおすすめです。

収納スペースはまとめる

各部屋に収納スペースを設けると便利ではありますが、そのぶん材料費や施工費が必要になります。たっぷり収納できる大きなウォークインクローゼットを1つ設置するだけにしておけば、それだけでもコストダウンが可能に。

条件により変動しますが、クロゼット2つ設置するよりもウォークインクローゼットを1つする方が約15万円ほど安くできるでしょう。

②可動家具は必要に応じて購入する

ヘーベルハウスでは、オリジナルの可動家具を用意しています。収納棚にキャスターがついているので、部屋の間仕切りとしてラクラク移動させることができます。

この可動家具は子供部屋の仕切りとして人気があり、今はお子さんがいない新婚世帯でも将来のことを考えて購入されることも。ですが、ヘーベルハウス施主であれば住まい引き渡し後に「ヘーベリアンネット」から可動家具を購入することも可能です。

ヘーベルハウスの可動家具の購入を見送ると、30万円〜40万円程度の節約ができます。今すぐ必要かどうか、絶対に将来使うのかなどもよく考えてから購入するようにしましょう。

③フォールディングウィンドウではなく通常の窓を選ぶ

開口部を大きく開くフォールディングウィンドウは住まいに開放感を与えてくれるため大変魅力的ですが、約40万円ほどの費用が必要になります。窓を標準仕様のものにするだけでも40万円前後浮くのであれば、フォールディングウィンドウは不採用にするという手もあるでしょう。

また、窓は一つ減らすだけでも建築費用を低減できます。窓のサイズや種類にもよりますが、10万円〜15万円程度削減できる場合もあるので、余分な窓があるようであれば無くしてみても良いでしょう。

④必要なオプションを見極める

床材は突板フローリングかシートフローリングにする

ヘーベルハウスの床材は、標準仕様で「突板フローリング」と「シートフローリング」を採用しています。

無垢材の床にもすることはできますが、無垢材に変更するとなるとオプション費用が発生してしまうので注意しましょう。無垢材フローリングは1年に1回以上ワックス掛けなどのメンテナンスが必要になるので、標準仕様の床を選んでおけばメンテナンス費用も抑えられます。

壁紙はイージークリーンクロスから選ぶ

壁紙はヘーベルハウスオリジナル「イージークリーンクロス」が標準仕様となっています。特殊コーティングにより、汚れを落としやすい壁紙です。アクセントクロスも標準仕様の「イージークリーンクロス」から選択できます。

他のメーカーのクロスを採用するとなるとオプション費用がかかります。「イージークリーンクロス」は80種類ほどあるので、なるべく安くしたいのであれば標準採用されているクロスから選択するのが無難です。

天井高は標準の2400mmにする

ヘーベルハウスの天井高は2400mmが標準となっており、他のハウスメーカーと同等の高さに設定されています。天井高を上げるとなるとオプション扱いになるので、よっぽどのこだわりがないのであれば2400mmのままにしておいた方が価格が高くなりません。吹き抜けや勾配天井などもオプションになるので、頭に入れておきましょう。

⑤規格住宅「my DESSIN」も検討してみる

ヘーベルハウスでは、「my DESSIN」という規格住宅を提供しています。ヘーベルハウスの他の注文住宅と比べると坪単価が安くなるので、完全フルオーダーにこだわりがないのであれば「my DESSIN」も検討してみる良いでしょう。

例えば、平均坪単価100〜120万円ほどの「RATIUS|RD FINEST VILLA」で30坪の家を建てると3,000万円〜3,600万円の本体価格となります。一方で「my DESSIN」の平均坪単価は70万円〜90万円ほどなので、30坪の家を建てた際の本体価格は2,100万円〜2,700万円です。「my DESSIN」で家づくりをすると、「RATIUS|RD FINEST VILLA」で建てる家よりも900万円ほど安くなります。

⑥複数の会社を比較して最適コストを知る

注文住宅をお得に建てるための第一歩は、しっかりとした見積もり比較から始めることです。なぜなら、見積もりを比較することで、各ハウスメーカーの費用内訳やサービス内容が明確になり、最もコストパフォーマンスの高いプランを見つけることができるからです。
一条工務店でのコストを削減するための具体的な方法やポイントを押さえたら、次は実際に複数のハウスメーカーから見積もりを取って、比較検討することが重要です。
複数のハウスメーカーから見積もりを取る場合は、個別に問い合わせするか、タウンライフのような無料の一括資料請求サービスを利用すると良いでしょう。

＞＞タウンライフ：複数プランを比較して最安価格を知る

へーベルハウスの特徴

地震に強い大手ハウスメーカー

へーベルハウスは重量鉄骨造を採用しています。重量鉄骨造とはつまり高層ビルと同様の工法ですので、「大きな地震があっても安心」ということがへーベルハウスの最大の特徴でもあります。元々、鉄骨は木造に比べて強度が高く、耐用年数60年以上の基礎と組み合わせることで強靭な骨格を実現しています。

また、へーベルハウスは「制振装置」が標準装備として提供されます。他のハウスメーカーだと制振装置はオプション扱いになりますので、これは嬉しいサービスですよね。制振装置によって地震の揺れを吸収することで、壁や天井などのダメージも抑えることができるので、損傷を抑えることが可能です。

充実したアフターサービス

へーベルハウスの特徴として、アフターサービスが充実したことがあげられます。この先人生100年時代といわれているので、従来のものより長いアフターサービスが必要とされる時代になってきています。

そこでヘーベルハウスは、30年間は無償で点検や修理のアドバイスをしてくれ、ノーメンテナンスで費用が一切かからないのです。また、60年の長期無料点検サポートを採用しており、かなり長期間安心して暮らすことができます。ローコストハウスメーカーなどが、引き渡しから10年毎に有料メンテナンス工事を必要としたり、保証期間も最大30年間というのが多い中、30年間の初期保証と60年間の無料点検は魅力的でしょう。

高評価のALCコンクリート・へーベル

100年長持ちするといわれている欧米の住宅に比べて、日本住宅の寿命はわずか30年程度と低い水準になっています。そんな日本住宅の品質をより向上させるためにも「素材」は高品質が求められます。

へーベルハウスは素材にALCコンクリート・へーベルを採用。数多く採用され、世界的にも建築業界で高い評価を得ているこの素材は、耐久・遮音はもちろん、耐火・断熱など8つもの複合性能を高水準に備える理想的な建材です。この素材に、高性能断熱材を一体化させる二重構造とすることによって、断熱性能もより優れたものとなっています。

実際の建築事例から見る間取りと坪単価

実際の建築事例から、間取りと坪単価を見ていきましょう。

建築事例は、公式ホームページやSUUMOから参照している情報を引用いたします。

吹抜けと中庭が一体の広々LDKで、愛猫と一緒の時間を大切に暮らす

ヘーベルハウスで35坪前後のキュービックを立てる場合、平均坪単価は78.1万円程度となっています。※弊社アンケート調査調べ
よって、このような家を建てる場合は本体価格は2,952万円程度になるでしょう。

ゆとりの空間と眺望を手に入れた家時間を楽しむ２階リビング

ヘーベルハウスで35坪前後の鉄骨造の家を立てる場合、平均坪単価は81.8万円程度となっています。※弊社アンケート調査調べ
よって、このような家を建てる場合は本体価格は3,043万円程度になるでしょう。

吹抜けとダウンフロアで空間を広げカフェのような居心地のよい家に

ヘーベルハウスで30坪前後の鉄骨造の家を立てる場合、平均坪単価は71.3万円程度となっています。※弊社アンケート調査調べ
よって、このような家を建てる場合は本体価格は2,139万円程度になるでしょう。

実際の建築事例から見る、3階建の間取りと特徴

実際の建築事例から、3階建の間取りとその特徴を見ていきましょう。

建築事例は、公式ホームページやSUUMOから参照している情報を引用いたします。

ウッディなインテリアに包まれて心地よい光と風を感じる3階ＬＤＫ

こちらの3階建ての特徴は、ヘーベルハウスの商品で空とつながるバルコニー「そらのま」。アウトドア好きの施主が展示場で見学した際、子どもの遊び場やバーベキューなど多目的に使えるイメージがわき、自宅にも採用したそう。LDKと隣接させることで外にもう一部屋あるかのように使いやすく、空からの明るい光と心地よい風を室内に取り込むことができます。植栽や壁で外からの視線を遮る設計でのびのび過ごせるのもうれしいですね。

1階は車を2台駐められるガレージと書斎兼仕事場。2階は寝室と子ども部屋、水まわり。3階は家族でゆったり過ごせるようワンフロア全体をLDKにし、「そらのま」を併設。
LDKには一度に10人が座れるダイニングテーブルを置けるよう設計したため、ゲストとの食事で大活躍しているそうです。

敷地22.9坪でも明るく開放的に　３階建てを活かした設計力が光る家

こちらの3階建ては、1階は水まわりと寝室、2階はダイニング・キッチンと子ども用のピアノ、学習スペースを併設、3階はリビングと子ども部屋という設計です。

特徴としては、都内で建物が密接している土地でもプライバシーを守りいかに明るく開放的に暮らせるか工夫をこらしている点があげられます。
2階・3階は吹き抜けでつなぐことで空間を広々と見せ、建物側面は窓を設置せず外からの視界が入らないよう考慮。道路側から効果的に光を取り入れる設計にすることで、採光を確保しました。
2階ベランダは隣に駐車場がありますが、袖壁を伸ばすことで視界をカット。また、この壁が外からの光を反射し、LDKを明るく照らす役割も果たしています。

スケルトン階段やガラスの間仕切りなど視界が抜ける設備は圧迫感なく空間を仕切ることができ、インテリアのアクセントにもなっています。

ダウンフロアとバルコニーで広々と視線が抜ける３階ＬＤＫで開放的に

こちらの3階建ては、1階を賃貸部分とした賃貸併用住宅です。1階の階段下にはシューズクロークを設け、水や食料、ヘルメットなどの災害用品を収納できるよう設計しています。
頑強な鉄骨構造を採用し、間取りの自由さや耐震性の両立を実現しました。また、吹抜け階段や床面を下げたダウンフロアなどを活用することで、視界に変化が生まれ空間の広がりを感じられるよう工夫しているのもポイントです。

2階は子ども部屋と寝室、水まわりを配置。家事動線や夫婦別々のクローゼットなど機能性を重視しました。

3階は眺望を楽しめるバルコニーと一体のLDKに加え、多目的に使える和室を配置。最上階にLDKを配置することで近くの緑地帯を眺めたり、採光や風通りも確保しています。また、外からの視線も気にならないため、カーテンを付けず自然の心地よさを満喫した生活を送っているそうです。

へーベルハウスの注文住宅の性能

優れた耐震技術

へーベルハウスの耐震技術には定評があります。「ハイパワード制震ALC構造」と「重鉄・システムラーメン構造」を採用しており、耐震等級は最高レベルにあたる「レベル3」です。

過去に起きた大災害、阪神・淡路大震災や東日本大震災の際も、へーベルハウスの家は全半壊ゼロという実績を持っています。地震の多い日本ですから、へーベルハウスの注文住宅は選択肢に入れてみてもよいのではないでしょうか。

コンクリートの10倍を誇る断熱性

へーベルハウスの採用しているパネル「ALCパネル」はとても断熱性に優れており、一般的に使われているコンクリートの10倍の断熱性能を誇ります。夏の暑さや寒さを遮り、結露の発生も抑えることができます。

また、このALCパネルは軽量でありながら音を伝えにくい性質を持っているため、防音性や遮音性の面でも効果が期待できます。このALCパネルを採用しているだけで、住宅の様々な弱点を補ってくれるのは嬉しいですね。さらに、外気の影響をもっと向けやすい窓には「低放射複層ガラス」を採用。特殊金属膜をコーティングした複層ガラスの間に熱を伝えにくい性質を持つアルゴンガスを入れることで、断熱性能が高められています。

国土交通大臣認定の耐火構造部材使用

ヘーベルハウスの住まいは前述のとおり、ALCコンクリートが使用されているのが特徴で、外壁・床・屋根（勾配面を除く）と住まい全体に使用されています。内部に存在する豊富な気泡と、それをつなぐ無数の細孔によって熱を伝えづらいのが特徴で、60分炎にさらされても木材引火危険温度まで上昇しません。

そのため、隣家に火災が起きても引火しづらく、被害を受けやすいシャッター・開口部や軒下も防火認定等を取得しているので安全です。室内から出火してしまった場合は、家具などに引火してしまうため完全な防火は難しいですが、延焼を防ぐ工夫が施されています。内装の下地には加熱すると水蒸気を20分以上発生させる石膏ボードを採用。また、床や壁はALCコンクリートのため、燃え落ちることによる酸素の流入を防ぎます。元々、鉄骨住宅は木造住宅よりも耐火性能が高いこともあり、さらに対策が施されているので、万が一の時も初期消火や飛散のための時間を稼いでくれます。

ヘーベルハウスを選ぶメリット

敷地に合わせた住まいを建てることができる

ヘーベルハウスの商品は、シンプルなものからダイナミックなものまで豊富に取り揃えており、ニーズに合わせて多くの商品の中から選ぶことができます。

特に狭小スペースは、通常プレハブ住宅のハウスメーカーは苦手としていますが、ヘーベルハウスは対応可能です。3階建ての住まいで居住空間を確保したり、庇の出をなくすことによって居住空間を最大限確保するなど、さまざまな工夫がされています。都心など敷地の確保が難しい場所は、庭が欲しくてもなかなか土地が見つからないといったことが多いですが、屋上を庭として利用することもできるので、開放的なプライベート空間にすることもできるのは魅力的ですね。

安全性能が高い

住まいには、毎日をよりよく過ごすための快適性は重要ですが、万が一の時家族の安全を守ってくれる安全性能も重要です。鉄骨の強靭な耐震構造＋制振装置による最高等級の耐震性能をはじめ、ALCコンクリートが持つ複合的な高水準性能によって、耐火・耐久・遮音・断熱など、総合的に安全を確保してくれます。

仮にこれらの性能が劣化していったとしても、最長60年間に及ぶ長期保証と、60年間の無料点検によるサポートを行ってくれるのは心強いですね。

ヘーベルハウスを選ぶデメリット

外壁が選べない

ヘーベルハウスの特徴は、前述のとおりALCコンクリートによる品質向上となっているので、外すことはできません。そのため、外壁も必然的にALCコンクリート一択となってしまうのがデメリットです。

仮にタイルや木質系などの外壁にしたいと思っていても、選択することができないのでどうしても外壁に妥協ができないという方は他のハウスメーカーにするしかありません。特に外壁に大きなこだわりがないという方は、ヘーベルハウスを検討してみてください。

断熱性能がとても高いわけではない

ヘーベルハウスの断熱はALCコンクリートとネオマフォームで行われていますが、ALCコンクリートがいくら熱を伝えにくいといってもコンクリートに変わりはないので、しっかりとした断熱材には性能で劣ってしまいます。ネオマフォームも高い断熱性能がありますが、断熱性能は材料と厚さで決まるので、グラスウールをたくさん敷き詰めたようなものと比較すると、劣ってしまうのは否めません。

北海道・東北地方では展開していないこともあり、自宅が深刻な寒さになることはないと思いますが、断熱性能を重視したいという方には向かないかもしれません。

へーベルハウスの会社情報

ヘーベルハウスは「旭化成ホームズ」が展開している「ロングライフ」がテーマで長寿住宅が特徴の注文住宅です。断熱性、耐震性、耐火性、遮音性、調湿性の優れたACL(軽量気泡コンクリート)を採用しているため、長年住める丈夫な家を求めている方におすすめのハウスメーカーです。

坪単価は少々高めの設定ではありますが、入居後30年間はメンテナンス日が無料というメリットがあります。その後も定期的にメンテナンスを行うことのできるサポート体制で、入居後60年間をサポートしてくれる体制が魅力的です。また、顧客へのサポート体制が厚いと評判で、大地震の時はどこのメーカーよりも被災地を訪訪れ、一件一件へーベルハウスを訪問するそうです。

ヘーベルハウスの対応エリア

関東（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、栃木県、茨城県、群馬県）
中部（山梨県、静岡県、愛知県、岐阜県）
関西（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、奈良県、和歌山県、兵庫県）
中国（岡山県、広島県、山口県）
九州（福岡県、佐賀県）

ヘーベルハウスの2024年12月のキャンペーン・イベント一覧

ヘーベルハウスの2024年12月のキャンペーン・イベント情報の一部を紹介します。
詳細情報は、ヘーベルハウスの公式ホームページをご確認ください。

実際にヘーベルハウスで家を建てた方の満足度評価と評判・口コミ

ヘーベルハウスで家を建てた方の満足度評価

実際にヘーベルハウスで家を建てた方347人に各項目の満足度を調査しました。

ヘーベルハウスの調査アンケート詳細はこちら

ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)の評判・口コミ

ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)で実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト：https://minhyo.jp/

良い評判・口コミ

20年以上の期間特にトラブルなども起きずに生活ができているというのはヘーベルハウスを検討されている方にとって安心できる情報ですね。

へーベルハウスは重量鉄骨造を採用し、制振装置が標準装備として提供されているため地震の揺れを吸収することができます。地震が多い日本に住む上では地震への強さが需要なポイントになりますよね。

ヘーベルハウスは世界的にも建築業界で高い評価を得ているALCコンクリート・へーベルを使用しているため安心できる要素が多くあります。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

評判・口コミの総評

ヘーベルハウスの評判・口コミを見てみると、家の耐久性に満足しているコメントが多く目立ちました。一方で低い評価を付けた方の口コミを見てみると、アフターサービスや担当者の対応についてのネガティブなコメントが多い印象です。

もちろん、ヘーベルハウスに限らず担当者によって人柄や対応は異なるものです。担当者の対応が素晴らしかったという意見もあるので、もしも「担当者との相性が悪いな…」と感じた場合には早い段階で担当者の変更が可能かを相談すると良いでしょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてヘーベルハウス(旭化成ホームズ)に決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。

へーベルハウス(旭化成ホームズ)の坪単価についてのよくある質問

へーベルハウス(旭化成ホームズ)の平均坪単価はいくら？

へーベルハウス(旭化成ホームズ)の坪単価80万～150万円程度です。

へーベルハウス(旭化成ホームズ)の坪単価を安くする方法はある？

へーベルハウス(旭化成ホームズ)の営業さんに金額交渉してみると良いでしょう。金額交渉する際はライフルホームズやタウンライフなどの一括資料請求サービスで他ハウスメーカーの見積もりを貰って、その金額をベースに交渉すると良いでしょう。
ただし、無理な金額交渉は営業さんの熱を下げてしまい、結果良い家にならない可能性もあるので注意しましょう。

へーベルハウス(旭化成ホームズ)で30坪の家を建てる際に総額いくらかかる？

へーベルハウス(旭化成ホームズ)で30坪の家を建てる場合は、本体価格2,400万円～4,500万円程度です。この価格に、付帯工事費や諸経費などで2割～3割程度プラスした3,200万円～6,000万円程度が実際にかかる建築総額です。

へーベルハウス(旭化成ホームズ)の特徴は？

へーベルハウス(旭化成ホームズ)の特徴は以下です。
・重量鉄骨造を採用しており、地震に強い
・充実したアフターサービス
・8つもの複合性能を高水準に備える素材の、ALCコンクリート・へーベルを採用

へーベルハウス(旭化成ホームズ)の悪い評判はある？

へーベルハウス(旭化成ホームズ)はネガティブな口コミもありますが、ポジティブな口コミも多いです。
詳しくはこちらを参考にしてください。

ヘーベルハウスの坪単価まとめ

ヘーベルハウスの坪単価は80万円から120万円です。他の大手ハウスメーカーと比べると、比較的高めの坪単価となっています。費用を抑えるポイントとしては、規格住宅「my DESSIN」での家づくりを検討することや、必要なオプションを見極めることが挙げられます。また、複数の会社を比較して最適なプランを見つけることも重要です。

ハウスメーカーを比較する場合は、複数会社から間取りプランを作成してもらえる「タウンライフ」や、一括カタログ請求をできる「LIFULL HOME’S」を利用すると良いでしょう。

＞＞タウンライフ：複数のハウスメーカーのプラン比較
＞＞LIFULL HOME’S：複数ハウスメーカーのカタログ一括請求