「注文住宅を建てたいけど、どこのハウスメーカーに頼めば良いのかわからない…」そんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか?
多くの方にとって、注文住宅は人生最大級の買い物になるでしょう。
そんなマイホームのデザインや性能、建築費用は選ぶ注文住宅会社によって大きく左右されてしまいます。
せっかく、数千万円かけて楽しみにしていたマイホームが、期待していたものと違ったり、満足できないものだったら、悔やんでも悔やみきれませんね。
そこで、今回は松山市エリアでおすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介!ぜひ、あなたの理想の家を建ててくれる、ハウスメーカー・工務店を見つけてみてくださいね!
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タウンライフを利用すると、各注文住宅会社から、あなたの希望に沿った形で間取り案を作成してもらえ、その間取りの家を建てる際の費用を一括取得することができるので、「どの注文住宅会社が自分の理想の間取りを叶えてくれるのか」「どの注文住宅会社が自分の希望予算で建ててくれるのか」を知ることができます。
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手っ取り早く注文住宅を建てるための計画を立てたい場合は、経験豊富なアドバイザーに聞いてみることをおすすめします。
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自己判断だけで進めずに、一度専門家の意見を聞いてみるべきでしょう。
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松山市エリアの特徴
松山市(まつやまし)は、愛媛県のほぼ真ん中辺りにある松山平野に位置しています。
四国の北西部にある松山市は、愛媛県の県庁所在地です。平成17年1月に北条市・中島町と合併したことで人口が約50万人に及び、四国地方の中でも最大の都市となりました。
松山市の市内中心部にある「松山城」は、松山市のシンボルとしても有名です。松山城では期間限定や曜日限定のイベントが開催されているので、何度訪れても楽しめる観光スポットとなっています。
都道府県 | 愛媛県 |
人口 | 473,942人(令和6年3月1日現在) |
総世帯数 | 232,038世帯(令和6年3月1日現在) |
面積 | 429.40平方キロメートル |
主な駅 | 道後温泉駅、松山駅、松山市駅、石手川公園駅、大街道駅、道後公園駅、余戸駅、梅津寺駅 |
鉄道 | JR予讃線(高松-宇和島)、伊予鉄道高浜線、伊予鉄道横河原線、伊予鉄道郡中線、伊予鉄道城北線、伊予鉄道城南線、伊予鉄道本町線、伊予鉄道大手町線、伊予鉄道花園線、伊予鉄道城南線(平和通一丁目-上一万)、松山城ロープウェイ |
※2022年度のデータ
松山市の土地代と坪単価の相場
松山市の土地代の平均は11万8887円/m2で、坪単価平均は39万3016円/坪となっています。
全国の土地代平均は23万4067/m2で、坪単価平均は77万3777円/坪なので、全国平均の約1/2倍の価格となります。また愛媛県の土地代平均は4万7745円/m2で、坪単価平均は15万7835円/坪なので、愛媛県平均の2.5倍程度の価格となります。
愛媛県の土地代と坪単価平均は以下です。※クリックすると一覧表を見れます。
- 愛媛県の土地代・坪単価平均を見る
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エリア 平均坪単価 地価平均 松山市 39万3016円/坪 11万8887円/m2 八幡浜市 16万1487円/坪 4万8850円/m2 東温市 13万5603円/坪 4万1020円/m2 新居浜市 12万2939円/坪 3万7189円/m2 四国中央市 11万9876円/坪 3万6262円/m2 宇和島市 11万4763円/坪 3万4716円/m2 西条市 10万2889円/坪 3万1124円/m2 伊予市 9万5409円/坪 2万8861円/m2 大洲市 9万5358円/坪 2万8845円/m2 今治市 9万0958円/坪 2万7514円/m2 西予市 5万6505円/坪 1万7093円/m2 ※2024年度のデータ
注文住宅購入の流れ
注文住宅購入の流れについて説明します。
①土地探し
まずはどの辺りに住みたいかを決める必要があります。ハウスメーカーや工務店によって施工可能なエリアが異なるので、おおまかな住みたい場所が決まらなければ住宅業者選定ができません。
既に土地を所有している方や、住みたい場所が具体的に決まっていて、土地の契約を自分で進められる方は問題ありませんが、「土地探しの依頼先がわからない!」「条件に合う土地が見つからない!」という方はハウスメーカーに依頼すると良いです。
ハウスメーカーに依頼すると、一括で依頼できるので、建てたい家に合わせて土地を選べたり、予算オーバーの心配がなかったり、ハウスメーカー所有の土地の場合仲介手数料がかからないこともあるので、メリットが多いです。
下記のような土地探しサービスを利用すれば、複数のハウスメーカーからあなたの希望に合わせた土地の提案書を貰えるので、今から土地探しをする方や、土地探しに苦戦している方は活用すると良いでしょう。
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②ハウスメーカー選定
注文住宅の購入において、一番大切な部分と言っても過言ではありません。
ハウスメーカーによって、建てられる家のデザインや予算は異なります。自分の理想の家を建ててくれて、信頼できるハウスメーカーを選びましょう。
ハウスメーカーの選び方は、ネットの一括資料請求サイトを利用して、複数の会社を比較し、気に入った会社のモデルルームを見学してみると良いでしょう。
ハウスメーカ選びで失敗しないための方法は下記をご覧ください。
③住宅ローンの申請
ハウスメーカーの選別と同時に進めたいのが住宅ローンの申請です。
自分たちの理想についてハウスメーカーと相談して、ある程度の予算と見積もりを出しておけば、竣工前に予算が減って泣く泣く理想を落とすこともなくなります。
④ハウスメーカーと建てる家の打ち合わせ
ハウスメーカーが決まったら、どんな家を建てたいかハウスメーカーと一緒に決めていきます。
ここで伝えたことが形になるので、しっかりと自分のこだわりを伝えましょう。
⑤建築作業
建てたい家が決まったら、見積もりとスケジュールを確認して、工事の契約を締結します。その後実際にハウスメーカーが建築をおこないます。
施工中は任せきりになりますが、内装やオプションについては変更が可能な場合も多いので、進行状態を確認したり、業者に差し入れしたりするのもオススメです。
⑥登記登録/引き渡し
引き渡しのおおよそ1ヵ月前には家がほぼ完成します。
実際に家の中を確認して、立会い、完了検査などの確認が完了したら登記による物件譲渡を行います。譲渡が完了したら注文住宅は自分たちの物となるので、引っ越しの準備を始めましょう。
ハウスメーカー・工務店の選び方のポイント
ハウスメーカー・工務店の選び方のポイントについて紹介します。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
1つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
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結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」を利用しておけば間違いありません。
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両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
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注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
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ハウスメーカー選びは絶対に失敗したくない部分なので、この内容をしっかり確認して、後悔のないようにしてください。
①ハウスメーカーの信頼性、評判
顧客満足度が高い会社、契約数が多い会社は安心できます。それぞれのハウスメーカーによって特徴が違うのでしっかりと調べるようにしましょう。
②建物の構造
構造には主に、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の3種類があります。
木造:一戸建ての8割ほどは木造住宅です。耐久性は十分ですが、耐震性、耐火性、防音性で少し劣る部分もあります。
鉄骨造:耐久性が高く頑丈な住宅を作ることが出来ます。軽量と重量があり、軽量は低コストです。重量では更に頑丈で耐久性の高い住宅にすることはできますが、コストがかかります。
鉄筋コンクリート造(RC造):主にマンションに採用されています。頑丈で火災に強い家を建てることができます。
日本の住宅は主に木造ですが、耐久性を重視するなら鉄骨やRCもありです。しかしコストがかかるのとハウスメーカーの取り扱いが限られているので注意しましょう。また、断熱性や気密性、といった性能で選ぶことも大切。住んでいる地域にあわせて検討しましょう。
③デザイン性
和モダン、シンプルモダン、西洋スタイル、ナチュラル、など様々なデザインがあり、住宅メーカーによって得意としている分野が違います。カタログやHPなどを見て自分の好みのデザインを取り扱っているメーカーに依頼するようにしましょう。
④価格で選ぶ
住宅が予算内に収まるかどうかを考えることは大切です。同じシステムや設備でもハウスメーカーによって値段が違うことも。できるだけ複数のハウスメーカーと比較して決めるようにしましょう。
⑤保証、サービス、アフターメンテナンスで選ぶ
何十年と長い間住む住宅ですので、住むまでだけではなく、住んでからの保証を安心して任せられる会社がおすすめです。
⑥担当者で選ぶ
担当者の人柄、知識、提案力、そして相性はとても重要なポイントです。住宅は家族が長く住む、大切な場所。そして高額の費用がかかります。自分たちの利益のためではなく、お客様のために真剣に向き合うことができる方に担当してもらえると「この人になら任せても大丈夫」という安心感を持つことができます。
一括カタログ請求サービスなどで、ある程度注文住宅を建てるイメージが湧いたら、次は実際に注文住宅のアドバイザーに口頭で聞いてみると良いでしょう。
自分では完璧な計画が立てられたと思っても、アドバイザーに相談してみると想定していなかった注意点や、もっと良いアイデアが出てくることは頻繁にあります。
気になっているハウスメーカーに直接相談してみるのも良いですが、まだどのハウスメーカーにするか完全には決まっていない段階だと、相談したハウスメーカーから強い営業を受けてしまう可能性があります。
それよりは、第三者視点から公平なアドバイスをしてくれる、SUUMOカウンターにまず相談すべきでしょう。
SUUMOカウンターなら、営業は一切行わないと断言しており、また紹介してもらった会社のお断り代行もやっているので、心配なくご相談可能です。
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SUUMOカウンターの利用者の声
口コミ①(福井県/20代)
何も分からない段階でスーモカウンターに行ったのですが、丁寧に家づくりの進め方や基本的なことを教えてくださり、大変参考になりました。また、建築会社についても家づくりを行う上で自分たちが何を重要視したいか、それに予算のことも考えて建築会社さんを紹介してくださり、紹介して頂いた建築会社の中で今回契約まで進めることができました。ありがとうございました。
引用元:https://www.suumocounter.jp/chumon/
口コミ②(宮城県/30代)
知識ゼロでぼんやりとした状態から家づくりを考え始めましたが、まずはスーモカウンターを頼って正解だと感じています。
引用元:https://www.suumocounter.jp/chumon/
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松山市でおすすめのハウスメーカー5選
1. アキュラホーム
アキュラホームは、ローコストにこだわったハウスメーカーです。
今日では多数のローコストハウスメーカーが存在していますが、アキュラホームはその先駆けとなったハウスメーカーです。
アキュラホームが主催している『ジャーブネットシステム』という日本最大のホームビルダーネットワーク集団があり、加盟店全体で建築資材の大量購入、直接注文・直接仕入れなどを行うことで大幅なコストカットを実現しています。
企業努力によるコストカットのため品質も他社と比べて劣ることはありません。
デザイン性は評判が高く、7年連続グッドデザイン賞を獲得した経歴を誇ります。
トラブルや事故が起きたときに年中無休で対応してくれるサポートがあり、アフターサービスにも優れています。
●7年連続グッドデザイン賞獲得などデザイン性も高い
●手厚い保証・アフターサービスが利用できる
アキュラホームの新商品発表
キャンペーン | 新築資金プレゼントキャンペーン/span> |
内容 | 期間中に応募いただいた方の中から抽選で新築注文住宅購入時に使える“建築資金券1,000万円分(税込)”を1名様、“建築資金券200万円(税込)”を10名様、合計11名様に進呈 |
応募期間 | 2024年4月19日(金)~2024年6月5日(水) |
キャンペーン公式URL | https://www.aqura.co.jp/2024gw/ |
アキュラホームの口コミ・評判
評価: 5.0
私達がアキュラホームさんに依頼した決め手は、担当者の印象はもちろん、坪単価での価格ではなく一つ一つの物に対しての値段で家作りが出来るという所でした。
他のハウスメーカーさんだと、1坪に対していくらとお値段が決まっていますが、アキュラホームさんは無駄の無い家作りをしてもらうためにと商品のお値段になっていました。
おかげで家作りをする時に本当にかかったお金だけで家を建てられたので、大満足です。凝った家になりました。
評価: 4.0
土地を紹介してもらい家を建てる予定です。
担当者の感じも良く、今のところ不安はあまりありません。
予算が限られているためあまり無理はできませんが、こちらの希望を叶えようという姿勢を感じます。
ハウスメーカーを6〜7社回りましたが、1番良いです。
アキュラホームの建築事例
「リビング充実×家事ラク」平屋風な住まい 太陽光発電10kW以上搭載
ディテールも美しい空間演出で、くつろぎを愉しむ住まい。
会社情報
会社名 | 株式会社AQ Group |
ブランド名 | アキュラホーム(AQURA HOME) |
創業 | 1978年10月 |
資本金 | 9,314万円 |
従業員数 | 1,522名※2023年3月現在 |
HP | http://www.aqura.co.jp/ |
アキュラホームが選ばれている3つの理由をご紹介します。
理由①:強固な構造
理由②:暮らしを快適にする性能
理由③:長年の実績と信頼
理由①:強固な構造
アキュラホーム安心して暮らせる住まいづくりのために数々の研究開発をおこなっています。
耐震実験
過去の大地震や今後想定される大地震を再現し連続10回振動を加える実物大倒壊実験を実施。
複数回の巨大地震でも致命的な損傷がないことが確認されました。
耐風実験
最大風速66m/sの暴風や突風試験を実施。一般仕様では軒天が破損する中、アキュラホームは外装・構造体ともに損傷ありませんでした。
理由②:暮らしを快適にする性能
ZEHの基準を超える断熱性能
高断熱住宅として、2013年に次世代省エネ基準となったUA値0.87に対して、アキュラホームのUA値は0.6と大きく上回っています。
全館空調システム「匠空調」
「夏は涼しく、冬は暖かい」家の空気を一年中快適に保つ、空調システムを搭載可能。
災害時も電気を使える「太陽光発電システム」
太陽光発電で電気を作ることで電気代を節約でき、さらに余った電力は売電できるので生活コストを下げることができます。
※「匠空調」と「太陽光発電システム」はオプションです。
理由③:長年の実績と信頼
アキュラホームは創業45周年を迎え、年間受注数は2000棟以上と、豊富な実績と経験で蓄積されたノウハウにより、お客様から信頼を得て、年々規模拡大している住宅メーカーです。
住宅展示場は全国に125ヶ所以上展開しているので、人気なアキュラホームの注文住宅を体験してみたい方は、足を運んでみると良いでしょう。
↓アキュラホームの公式HPはこちら↓
ブランド名 | アキュラホーム(AQURA HOME) |
年間受注数 | 2,000棟 |
住宅展示場 | 全国125ヶ所(予定)※2024年2月末 |
従業員数 | 1,522人※2023年3月現在 |
公式HP | http://www.aqura.co.jp/ |
2. 住友不動産
住友不動産は、地震に強い家づくりで有名なハウスメーカーです。
オフィスビル建築のイメージが強い住友不動産ですが、注文住宅でも安心と信頼の実績を誇っており、ツーバイフォー工法と独自の耐震技術を組み合わせた家づくりを行っています。
長期優良住宅やZEHにも対応しており、省令準耐火構造の基準をクリアした耐火構造など、とにかく家の性能を重視したいという方には間違いないでしょう。
過去4回連続グッドデザイン賞を受賞した実績があり、デザイン性が高さも好評となっています。
サポート・サービス面も充実しており、土地探しから引越し、仮住まい探しのほか、将来のリフォームまで対応してくれます。
●長期優良住宅やZEHにも対応
●過去4回連続グッドデザイン賞受賞とデザイン性も高い
住友不動産の口コミ・評判
評価: 5.0
住友不動産に決めた理由は、天井の高いリビングと大きなバルコニーをすすめているデザインが気に入ったからです。大通りに面しているため人目を極端に避けたかったので、洗濯物を干しても見えないくらい高い壁を設けています。住友不動産の営業さんは、他所のハウスメーカーよりもお話し上手な方が多いのがとても好印象でした。見学の時から我が家の悩みに対する提案力は素晴らしいと思いました。また、おすすめして貰って採用した小さいガラス窓を連ねるデザインも個性的でとても目立ち気に入っています。但し、設計中の頃は提案されていくおすすめのアイデアばかりをよくわからないうちに取り入れてしまい、ごちゃごちゃした造りで値段ばかり高額になっていったので、本当に必要な物か冷静に見極める必要がありました。
評価: 5.0
1年半前に住友不動産で新築しました。モデルハウスがシンプルな作りで好感が持てたのでお話を聞きました。営業担当が狭い土地を有効に使う方法などを上手に提案してくれましたし、低予算の中でこちらの要望を最大限に聞き入れてくれて、結果いい家が建ちました。施工担当もこまめに連絡をくれて、引渡し前の内覧で気になった点を伝えたら、引渡しまでに整えてくれていました。近隣への配慮もしっかりしてくれていて、引っ越し後も住みやすいです。
住友不動産の建築事例
住み継ぎも考えた同居型二世帯住宅
磨き抜かれた外観
会社情報
会社名 | 住友不動産株式会社 Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. |
ブランド名 | 住友不動産の注文住宅 |
創業 | 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) |
資本金 | 122,805,350,767円(2020年3月31日現在) |
従業員数 | 13,676名(2020年3月31日現在・連結) |
HP | http://www.sumitomo-rd.co.jp/ |
3. ヘーベルハウス
ヘーベルハウスは、長寿命な家を提供しているハウスメーカーです。
「ロングライフ」をコンセプトに、「ALCコンクリート・へーベル」という世界的にも建築業界で高い評価を得ている素材で家づくりを行っています。耐久・遮音・耐火・断熱のほか8つもの複合性能で高水準を得ている高品質な素材により、長持ちするだけでなく快適性能も優れています。
また、高層ビルと同じ工法である重量鉄骨造を採用することで、優れた耐震性を確保しているのも特徴。最高等級となる耐震等級3をクリアしています。
他社ではオプションとなる制震装置も標準装備となっているので、制震面でも安心ですね。
ALCコンクリートは熱を伝えづらいというのも1つの特徴で、60分炎にさらされても木材引火危険温度まで上昇しません。そのため近隣で火災が発生しても引火しずらく、被害をおさえることができます。
内装の下地には加熱すると水蒸気を20分以上発生させる石膏ボードを採用しており、室内から出火した際も延焼を防ぐ工夫が施されています。
●高層ビルと同じ工法である重量鉄骨造を採用し優れた耐震性を実現
●入居後60年間のサポートが受けられる
ヘーベルハウスの口コミ・評判
評価: 5.0
ハウジングセンターに行った際に、何気なくヘーベルハウスに立ち寄りました。すると、中では実際に起きた災害時にヘーベルハウスだけが耐えることが出来たという写真や、火で熱した場合の壁の見本がありました。災害時に家を失うリスクを少しでも減らしたいと考えていたので、ヘーベルハウスの説明がとても心に響きました。また、実際に我が家を建設している際に鉄骨を見せてもらいましたが、ものすごく頑丈でしっかりと骨組みがされていて中からも安心できるハウスメーカーだと思います。ただし、少々予算をオーバーすることになってしまったのと、家の図面でなかなか納得がいくものが出てこず工事までに時間が掛かりました。
評価: 5.0
ヘーベルハウスを選んだのは、東日本大震災で津波の濁流に飲み込まれても、そこにしっかり建っていた映像を見て、新築する際はここにしようと夫とずっと決めていたからです。やはりヘーベルハウスはその耐震性や防火性などを売りにしているだけあって安心できる家だと思います。また、アフターケアも非常にきちんとしている印象で、営業の方も顧客をとても大切にしてくれているという満足感があります。他のメーカーよりも割高ですが、それだけの価値はあるハウスメーカーだと思います。
へーベルハウスの建築事例
ビルトインガレージと開放的な3階LDK、スタイリッシュな住空間を叶えた家
バルコニーにつながる3階LDKで開放的な暮らしを
会社情報
会社名 | 旭化成ホームズ株式会社 |
ブランド名 | へーベルハウス |
創業 | 〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング |
資本金 | 昭和47年 (1972年) 11月 |
従業員数 | 32.5億円 |
HP | https://www.asahi-kasei.co.jp/ |
4. 一条工務店
一条工務店は、性能に優れた家をつくっているハウスメーカーです。
元々、一条工務店は東海エリアで販売展開していた工務店です。東海エリアは地震に敏感な地区でもあり、一条工務店は免震構造に注力し、平成10年に独自の免震システムを発表しました。
これをきっかけに全国へいっきに展開し、今では注文住宅のシェア率は業界7位となっています。
特に、木造住宅販売戸数は1位という実績を持っているので、木の家を建てたい方にもおすすめできるハウスメーカーです。
加えて一条工務店の特徴となる「気密性」にも力を入れており、気密性・断熱性の高さから北海道では一条工務店の建築棟数が1位となっています。
これにより、快適に暮らせるだけでなく、冷暖房費を下げることが可能となります。
●木造住宅販売戸数No.1の実績
●業界トップクラスの高気密・高断熱住宅
一条工務店の口コミ・評判
寒さを忘れる家
評価: 5.0夏場に展示場と使用者宅訪問で家の説明を受けたのですが、その時は「全館床暖房なので冬場とても暖かいです」と推されてもピンと来ませんでした。冬場にもう一度展示場を訪れたのですが、確かに暖かかったけど展示用に電気代ガンガン使って暖かくしているのだと疑っていました。しかし冬に差し掛かり床暖房のスイッチを入れた後に「言ってたことは本当だったのか!」と衝撃を受けました。外気温2℃でも薄い毛布1枚で眠れる部屋の暖かさ。それなのに電気代もわずかで、気密性・断熱性の凄さと床暖房のありがたさに驚いています。暖かすぎて外の気温がわからなくなるのがちょっと難点かもしれません。
評価: 5.0一条工務店を選んだのは、和風の家がよかったことと、地震に強いという評判だったからです。実際に、何か所かモデルハウスを見に行きましたが、外が和風なだけでなく、内部も木のぬくもりや土壁(珪藻土)でやさしい感じが非常に好印象でした。そこでは地震に対する強さの説明を受けたのですが、まぁ一般的なことなのかなぁという感じであまり印象には残っていません。ただし、地震で簡単に壊れるのは怖いので、ネットでの評判をみて最終的に決めました。
一条工務店の建築事例
ゆったりと趣味を楽しむ、安らぎの家。
大きな吹き抜けでも暖かい、想像以上に快適な家。
一条工務店の会社情報
会社名 | 株式会社一条工務店 | |
ブランド名 | 一条工務店 | |
本社住所 | 〒135-0042 東京都江東区木場5-10-10 | |
創業 | 1978年9月 | |
資本金 | 5億4,460万円 | |
従業員数 | 約5,600名 | |
HP | https://www.ichijo.co.jp/ |
5. アイフルホーム
アイフルホームは、地震と火災に強い家を提供しているハウスメーカーです。
耐震性能に優れたグランドスクラム構法を採用し、次世代制振システムのEVASを導入することで、変形量が一般住宅比で1/2まで低減。家自体が制振装置となっているため、余震など繰り返しの地震にも強いのが特徴です。
アイフルホームの家は、阪神淡路大震災の際も少しの損傷のみで全棟無事だったという記録があるほど、当時から耐震性能に優れた家を建築していました。現在は技術が発展し、さらなる制震性能の向上が期待できます。
また、要所に石膏ボードを設置し、火災が起きても火の回りを遅くする役割を果たします。外部からの火ももらいにくいことから、近隣で火災が起きてしまったときも火が回る前に避難する時間を稼ぐことができます。
建築基準法に定められる「省令準耐火構造」を採用し、火災のリスクが低いことから火災保険も割安で利用することができます。
●火災に強く、火災保険も割安で利用できる
●フランチャイズシステムによりローコストで家を建てられる
アイフルホームの口コミ・評判
評価: 4.0
アイフルホームを選んだ理由ですが、やはり坪単価の安さです。テレビCMもしていて、展示場も近所にあり、実際に目で確認できたのも決め手になりました。
住んでみて感じたのは、意外と断熱性に優れている事です。冬場は少しばかり冷え込む土地なので助かります。シンプルなデザインで正直あまり気に入ってなかったのですが、時間がたってくると意外にこの方が飽きがなく、むしろ良かったと思います。メーカーがそれを意識したのかもしれません。
評価: 5.0
人生最高の買い物だからこそ理想とする家を作りたいと思っていました。アイフルホームは開放感のある家を強みにしていると思います。私はリビングをこだわったのですが、なかなか決められませんでした。しかし、営業の方が熱心に案を出してくれたおかげで、理想とするリビングになりました。他社と比べてアイフルホームさんは予算に合わせた家づくりをしてくれるので、予算内で理想とする家を作っていただき感謝しています。
アイフルホームの建築事例
アジアンリゾートがテーマの今も将来も暮らしやすい平屋の家
狭小地を広々空間に家族の希望を叶えたパリのメゾンのような家
会社情報
会社名 | 株式会社LIXIL住宅研究所 |
ブランド名 | アイフルホーム |
創業 | 1985年 |
資本金 | 12億5,000万円 |
HP | http://www.eyefulhome.jp/ |
松山市でおすすめの工務店5選
1. えひめ住販
えひめ住販は、家づくりと共に思い出づくりをすることを一番大切にしている工務店です。
マイホームは、人生において多くの年月を過ごすことになる場所。だからこそ現在のことだけでなく将来のこともしっかりと見通して、家族が幸せになるための場をつくり上げます。人生最大級のお買い物の家づくりには不安がつきものなので、お客様に寄り添って不安点を解消し、思い出に残る楽しい家づくりとなるように努めます。
えひめ住販では、住まう方の「時間」「お金」「健康」を考慮して家づくりに取り組んでいます。家事負担を軽減できるように動きやすい家事動線や最新家電を導入し、「時間」へ配慮。高性能な断熱材やエネルギー効率の高い設備で光熱費を抑えて「お金」へ配慮。快適な室内環境と地震に強い高性能住宅で「健康」へ配慮しています。
●思い出に残る楽しい家づくり
●住まう方の「時間」「お金」「健康」を大切にしている
えひめ住販の口コミ・評判
S T
性能重視で家を建てたくて、色んな展示場を見てる中でえひめ住販さんを紹介されました。最初の社長さんの住宅に関する知識や耐震についての説明に夫婦共に納得できてここで建てよう!となりましたが、お家を建てて5年目となった今も、えひめ住販さんにお願いして良かったなと思ってます。アフターメンテナンスでも、毎回気持ちの良い対応をしていただけるのでとてもありがたいです。
kuroron 114
家づくりの時から親身に相談にのって下さり、家が完成してからも毎年点検やメンテナンスをして頂けて安心して暮らすことができています。
エアコン1台で夏は涼しく、冬は暖かく、花粉症のある私ですが家の中では快適に過ごせています。
太陽光もついてるので電気代も安く、売電でプラスになってます☆
えひめ住販の建築事例
【松山市・注文住宅】性能とデザインをこだわりぬいたお家
【砥部町・注文住宅】選んでよかった濃紺ガルバ外壁。松尾式設計術を取入れたお家
えひめ住販の会社情報
会社名 | えひめ住販株式会社 |
ブランド名 | えひめ住販 |
所在地 | 〒791-1113 愛媛県松山市森松町1035-1 |
設立 | 平成19年6月 |
資本金 | 1,000万円 |
HP | https://ehime-estate-navi.com/ |
2. アースハウジング
アースハウジングは、一級建築士事務所としてお客様の多様なライフスタイルに合わせた住まいを提供している工務店です。
それぞれのお客様にとっての人生が、より豊かになるような住まいづくりを心がけています。アースハウジングではお客様が無理せず理想の暮らしを叶えるように、たくさんの高品質ローコストデザイナー住宅を用意しています。
商品ラインナップとしては、キューブ型スタンダード住宅の「ZERO-CUBE」、古き良き日本の平屋に豊かな発想をプラスした「平屋プロジェクト」、さらには「STYLE SELECT」を取り扱っています。
アースハウジングはお客様の「こんな家があったらいいな」のこだわりや思いに寄り添って、愛着のある家を一緒に建てていけるように日々尽力しています。
●時を重ねてもずっと心地よいと感じられる住宅
●一生涯のお付き合いができる住まいのパートナーになることを目指している
アースハウジングの口コミ・評判
渡部皆美
本当にここでお願いして良かったです。
当時は妊娠中だったので、余裕がなく いろんなハウスメーカーさんの資料を取り寄せるだけで 終わってしまっていました。そんな中、他の会社の方も営業のメールは1〜2度くださったのですが、アースハウジングの徃田さんだけが、まだ会ったこともないのに ずっと気遣いのメールを何度も送ってくださって 行ってみようと思えたのがきっかけでした。
家を建てることになってからも、私たちのペースに合わせてくださったり、いろんなお願いや ときには 大丈夫かなと思うようなことも いつも笑顔で快く引き受けてくれました。「楽しい時も、困った時も担当です!」と、最後まで私たちに寄り添い続けてくれて本当に嬉しかったです。
どんな家を建てるかももちろん大切なのですが、一生に一度の大きな買い物ですし、生涯住む家なので 一緒に建ててくれる担当さんや会社が本当に信頼できるかどうかが1番大事だと私は思います。アースハウジングと徃田さんは私たち家族にとって本当にかけがえのない存在です。
これからも何かあれば1番に相談したいし、家を建てたい人には1番におすすめしたいです。
ryo tuka
家作りを検討しはじめ、何社かハウスメーカーや工務店をまわりましたが、なかなかしっくりこずに決めかねているところ、たまたま目にした口コミの評判がよくアースハウジングに訪問することになりました。担当していただけたのが口コミですこぶる評判の良かった徃田さんが対応してくれました。
第一印象もとても印象がよく、丁寧に家作りに対してご教授して頂き、何より感性がかなり近いと思い、何度かお会いしたところ、アースハウジングさんの徃田さんにお願いしようと決意致しました!
ここからが家作りの始まりでした。徃田さんを筆頭に右腕のコーディネーター久米さんの登場でさらに強固なチームへと変貌しました。女性目線の提案や的確なアドバイス、早いレスポンスでとても信頼できました。そして何よりもお2人の掛け合いの楽しさと信頼関係に驚き、職場環境が大変素晴らしいと感じました☺️
毎回次回の打ち合わせが楽しみだねと妻と話ししてたのを覚えています。
何度もこちらの提案やワガママなど嫌な顔せずに修正していただき、日に日に理想的な間取りになり、いよいよ上棟式を迎えました☺️
ここからも、現場の大工の武田さん吉中さんはじめ、皆さま人柄もよく丁寧な作業、こちらの変更など臨機応変に対応していただき、大工さんはじめクロス職人の鶴山さんとても信頼できる素晴らしい腕だと感じました。
私たちのワガママな変更が多く工期が予定より伸びてしまいましたが、徃田さん久米さんはじめ、現場のスタッフの方が一丸となって協力していただき希望していた年内に完成に至りました😭
本当に皆さまには感謝しかありません🙇♂️
人生で一度あるかないかの家作りにアースハウジングを選んで良かったです。
本当にありがとうございました♪
そしてアースハウジング本当におすすめなので
これから家作りを検討されている方は一度徃田さんを尋ねて見てください❗️頼りになりますよ❗️
これからも末永くお付き合いよろしくお願い致します🙇♂️
アースハウジングの建築事例
家族の声が空まで届くスカイバルコニー
中庭からの日差しが心地良い ZERO-CUBE KAI
アースハウジングの会社情報
会社名 | アースハウジング株式会社 一級建築士事務所 |
ブランド名 | アースハウジング |
所在地 | 〒790-0915 愛媛県松山市松末1丁目4-10 |
HP | https://www.earthhousing.jp/ |
3. KOYO 松山本店
KOYOは、四国で唯一無二の健康住宅を提供している工務店です。
1973年の創業以来、KOYOでは「四国の気候に適した家づくり」を追求してきました。四国に根差した工務店として地域のみなさまの家づくりを数多くお手伝いしてきたからこそ、KOYOは四国の家づくりを知りつくしています。そんなKOYOだからこそできる徹底的なこだわりで、四国にピッタリな住まいをつくり上げます。
KOYOの家づくりなら、「快適」「おトク」「オシャレ」の全てを叶えた住まいを実現させられます。品質が良いからおトクにできて、おトクだからオシャレにできる家を提供しています。新築の時だけでなく将来のことも考えたベストな家づくりで、ご家族の幸せが末永く続くような健康で快適な住まいをカタチにします。
●「快適」「おトク」「オシャレ」な住宅
●健康で快適な住まい
KOYO 松山本店の口コミ・評判
chan mo
お家づくりを検討しており先日家族で来店しました。
従業員の方とKOYOさんの家づくりについてだったり、資金計画についてお話をしましたが、とても丁寧にわかりやすく説明していただきました。初めての家づくりでわからないことだらけでしたが安心しました。
また、性能を体感できる施設があり、断熱性能の重要さをとてもよく理解することができました…!正直断熱のことはあまり考えていなかったので、体験できてよかったです!
武智健斗
今回急遽訪問させてもらいましたが、お休みのところ対応していただきました!
KOYOさんの特徴である、健康、家計、家族の中身の仕組みを話してもらいました!
対応してくれた岩本様や重松様の明るい人柄もあり、楽しく話すことができたした!
また前向きに検討していきたいと思います!✨
KOYO 松山本店の建築事例
家族がいつも繋がる住まい - 松山エリア K様邸 –
家族を温かく包み込む家 - 西条市 N様邸 –
KOYOの会社情報
会社名 | 興陽商事株式会社 |
ブランド名 | KOYO |
所在地 | 〒790-0952 愛媛県松山市朝生田町1丁目1-8 |
創業 | 1973年 |
資本金 | 10,000,000円 |
従業員数 | 32名 |
HP | https://1-koyo.com/ |
4. 七福ホーム
七福ホームは、平成元年から新築住宅・リフォーム事業を中心に展開している工務店です。
創業時から変わらずお客様に奉仕する気持ちを大切に、地域社会に貢献してきています。そんな真摯な姿勢を持っている七福ホームだからこそ、事業を拡大していけているのも納得です。七福ホームにはくつろげるCAFEやキッズスペースを用意されているので、家族みんなで訪れやすいでしょう。
七福ホームが手掛ける家は、全棟「耐震等級3」 「長期優良住宅」 「気密測定ありの高気密高断熱住宅」なので安心の暮らしを実現できます。商品ラインナップとしては『Life Box』『Rational Box』『ふだんの家』『ONE’S CUBO』『7HOUSE』が用意されているので、あなたの希望に適した商品を選択しましょう。
●全棟が耐震等級3・長期優良住宅・高気密高断熱住宅
●くつろげるCAFEやキッズスペースも用意されていて訪ねやすい
七福ホームの口コミ・評判
松田謙
7HOUSEを建ててもらいました。
たまたま七福ホームさんが土地の仲介をされていましたので、そのまま建築もお願いしました。
社長が担当してくれましたが、レスポンスも早くスムーズに話が進みました。
大工さんも細やかな点に気付いて下さり助かりました。
誰か新築を建てたい人がいたら紹介したいと思います。
はれゆき
七福さんでゼロキューブを建てました。とても住みやすく開放感があって、大きな窓からの眺めも気に入っています。担当の福田さんは気さくで問い合わせにもすぐ対応してくださり、打ち合わせがスムーズで助かりました。
七福ホームの建築事例
遊び心をクロスに込めた シンプルモダンの家
好きなものに囲まれた 憧れのインダストリアルな家
七福ホームの会社情報
会社名 | 株式会社七福ホーム |
ブランド名 | 七福ホーム |
所在地 | 〒791-8066 愛媛県松山市祓川1丁目3-18 七福ビル祓川1F |
設立 | 平成17年6月 |
資本金 | 300万円 |
HP | https://shichifuku4729.com/ |
5. アレスホーム
アレスホームは、愛媛県全域で年間新築住宅着工棟数150棟以上の豊富な実績がある工務店です。
「愛媛県の皆様に、予算内でもっと価値のある暮らしをお届けしたい。」という想いから、注文住宅の提供を始めたアレスホーム。人生で一度きりのビッグイベントである家づくりで、地域の皆様により価値のある暮らしをお届けできるよう尽力しています。
アレスホームの最大の魅力は、月々5万円台から叶う地震に強い×高気密・高断熱の家を実現させられることです。それでいて完全自由設計の家づくりができるので、夢に見た理想の住まいをこだわりを持ってカタチにしていけます。
アレスホームが年間着工棟数No. 1に選ばれ続ける理由は、圧倒的なコストパフォーマンスで高性能な住まいを建てているからではないでしょうか。
●月々5万円台から叶う地震に強い×高気密・高断熱の家
●地域の皆様により価値のある暮らしを提供する
アレスホームの口コミ・評判
tomoko. y
ここでお家を建てました。
大満足です!
最初に電話で問い合わせた時、親切にスムーズにご対応いただき、この時点で既にアレスホームさんにお願いしたいと思っていました。
おうちづくりが始まると、打ち合わせのわかりやすさがとにかくありがたかったです。
仕様や金額の説明、次回までにこちらが検討しておく事など、順を追ってお話を進めてくださり、不安のないおうちづくりができました。
また、子どもや高齢の母が同行することもあったのですが、いろいろ気遣って声をかけてくださったり荷物を持ってくださったり。
もうすぐ完成ですが、新しいおうちが楽しみな反面、スタッフさんたちに頻繁に会えなくなるのがさびしい気もしています。
モデルハウスもすごく素敵で参考になるので、ぜひ一度お店に足を運んでもらいたいです!
ピスケス
最初は、イベントしてるから行ってみようと思い伺いましたが担当者の人柄が良く心を掴まれちゃいました。
困ったことや分からないことがあればすぐに相談にのってもらえて良かったです。
打ち合わせの際には、スタッフの方が子供と遊んでくださってゆっくりと打ち合わせができとても助かりました。
満足できるお家ができたので今後のアフターケアも期待しています😁 …
アレスホームの建築事例
爽やかでやわらかな印象を持つシンプルハウス
ホワイトでまとめた明るく清潔感たっぷりのお家
アレスホームの会社情報
会社名 | 株式会社アレス |
ブランド名 | アレスホーム |
所在地 | 〒790-0051 愛媛県松山市生石町126-3 |
創業 | 2000年 |
資本金 | 800万円 |
従業員数 | 75名 |
HP | https://alles-home.jp/ |
松山市のその他の工務店一覧
松山市でおすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介しました。あなたにピッタリの場所は見つかりましたか?
ここからは上記では紹介しきれなかったその他の工務店をご紹介していきます。上記でお好みの場所が発見できなかった方はこちらも参考にしてみてくださいね。
株式会社カタリナハウス
ブランド名:カタリナハウス
本社住所 :〒790-0812 愛媛県松山市松前町5-2-9
資 本 金:500万円
公式URL :https://catarina.co.jp/
株式会社ワイズ不動産
ブランド名:ワイズホーム
本社住所 :〒790-0036 愛媛県松山市小栗5丁目4-29
公式URL :https://www.yshome-bunjyo.jp/
新日本建設株式会社
ブランド名:新日本建設
本社住所 :〒791-0054 愛媛県松山市空港通3丁目3丁目9-3
設 立:昭和58年4月1日
資 本 金:4千5百万円
公式URL :https://www.shinnihon.ehime.jp/
株式会社アマミホーム
ブランド名:アマミホーム
本社住所 :〒791-8005 愛媛県松山市東長戸4丁目7-41
設 立:平成17年4月
資 本 金:10,000,000円
公式URL :https://amamihome.net/
株式会社桧家住宅 愛媛
ブランド名:桧家住宅
本社住所 :〒791-8004 愛媛県松山市鴨川二丁目17-31
設 立:平成24年7月1日
資 本 金:1,000万円
従業員数 :6名
公式URL :https://hinokiya-ehime.com/
松山市には数多くの工務店が存在します。会社によって建てられる家はさまざまです。
気になった方は会社の公式ホームページをチェックしてみてください。
まとめ
いかがでしたか?
今回は愛媛県松山市でおすすめのハウスメーカーと工務店を紹介しました。
松山市は、愛媛県の県庁所在地です。松山平野に位置しており、人口が約50万人に及ぶ四国地方最大の都市として知られています。
そんな松山市にはたくさんの注文住宅会社があり、それぞれ特徴も異なっているので、まずは複数のハウスメーカー・工務店を比較検討すると良いでしょう。
当サイトが、あなたの理想のマイホームを建ててくれる会社を見つける手助けになれば幸いです。
「せっかくのマイホームだから絶対に失敗したくない!」という方のために、ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイントを下記にまとめているので、是非参考にしてみてくださいね。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき?
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「LIFULL HOME’S」か「タウンライフ」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)とは?
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる(無料)
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる!!
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です!
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください!
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは?
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成!
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり7つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪=50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
家の構造 | 平均坪単価 |
木造 | 56万8,000円 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2~3割増しで考えると良いです。
付帯工事費(全体費用の1割~2割程度)
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費(全体費用の1割程度)
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。