こちらのページではNEXT HAUS DESIGNの坪単価に関する情報を掲載しています。
NEXT HAUS DESIGNを検討する前に知っておくべきこと
注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「見積もり」や「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」です。
他の資料一括請求サービスの場合、資料や見積もりしか入手できませんが、タウンライフ家づくりなら各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。
また、タウンライフに登録されている会社は、厳格な国家基準をクリアした信頼のある注文住宅会社（全国600社）のみとなっているので、悪質な住宅会社を選んでしまうリスクも減らすことができます。
これから注文住宅を建てようと思っている方はぜひタウンライフ家づくりを活用してみてくださいね。
↓さらに詳しく知りたい方はこちら↓
NEXT HAUS DESIGN概要
NEXT HAUS DESIGNは栃木県宇都宮を中心に活動をおこなっている注文住宅会社です。家のコンセプトは「タイムレススタンダード」
飽きることなく、世代を超えて長く愛される住まいを提供しています。家の素材は天然素材や金属、ガラス、石など、それぞれの持つ性能を活かし、バランスの良い家を作っています。
NEXT HAUS DESIGNの坪単価
坪単価ってどんなものなのか。安ければいいわけではない理由
一軒家を建てる際によく「坪単価」というものを目にしますが坪単価とは何のことなのでしょうか。
坪単価とは建築する家の1坪あたりに建築費用がいくらかかるかを表すものです。
平均でいくらくらいの金額が適正なのか表せるものとは少し違い、建築費用の総額が多くても建てた家が広ければ1坪あたりの値段が安くなるので目安にはなりますが一概に高ければ・安ければいいというものではありません。
参考までにローコスト住宅を提供している企業では坪単価25万円からのプランを展開している企業もあります。逆にハイエンド住宅では最安でも坪単価60万円からといった企業もあり、坪単価90万円以上になる場合もあります。
参考までに日本の1坪あたりの平均建築額は64万円/坪となっているのでこれを基準に参考に建築費用を考えてみてはいかがでしょうか
NEXT HAUS DESIGNの坪単価について
NEXT HAUS DESIGN の坪単価は48万～60万円となっています。
日本の建築における平均額よりも安い価格で提供されているのがわかります。NEXT HAUS DESIGNではフルオーダーのような住宅を採用しておらず、セミオーダーによるコストダウンをしています。
フルオーダーの住宅を作ろうとする場合、設計や間取りを決める建築のプランにも費用がかかってしまいます。また、木材の調達や使用する資材なども建てる家に合わせて注文するため費用が高くなってしまう特徴があります。
建築する一軒家の型や間取りがある程度決まっている場合だとある程度部材の規格化や共有ができるので設計の費用も安く済み、建築にかかる材料費も少なく抑えることができます。
また、NEXT HAUS DESIGNは木材屋をしていた経験から流通を見直しており、品質の高いものを高いコストパフォーマンスで提供しています。
近年のハウスメーカーはローコスト住宅であっても自然素材にこだわりすぎているところがありますが、NEXT HAUS DESIGNは価格と性能のバランスに重きを置いており、適材適所で最適な選択をしているとあります。
一軒家を持つ人の満足度と手に入れやすい環境を提供しており、徹底的なコストカットによってローコストでありながら満足度の高い一軒家を作れるのはとても魅力的だといえます。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
自分の理想の家のイメージが決まっている方は「タウンライフ」で見積もりや間取りプランを貰い、具体化していこう！
タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。
サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
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注文住宅を検討し始めの方は「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」でカタログ一括請求しよう！
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
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商品毎の坪単価
NEXT HAUS DESIGNのブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。
BEAHAUSの坪単価
BEAHAUSは2018年に生み出された商品で「Life is made of small moments」をテーマに掲げています。
現在日本で建っている一軒家の多くは断熱性や気密性を重視しすぎていて外と切り離すことを考えることを基本としている風潮があります。
BEAHAUSは外の風景や季節による変化、太陽の光の加減による陰影などによる変化やアクセント、季節による風景の変化や外の景色を楽しみつつ住んでいる土地や庭も含めた空間全体の可能性を最大限引き出す美しい家づくりがBEAHAUSです。
FREEQ HOMESの坪単価
FREEQ HOMESは「JUST A GOOD（ちょうどいい暮らし）」をテーマに掲げて生まれました。
FREEQ HOMESでは無理して背伸びをした大きくて立派な家ではなく、できるだけ無駄を省いたシンプルな家を目指しました。「住む家」ではなく「住む人」がどれだけ楽しめて生活ができるかにフォーカスを当てています。
サイズも平家の「COVACO」ロフトのある1.5階建ての「LOAFER」平家暮らしのできる2階建ての「BOOOTS」の3種類を展開しています。
全てのタイプがシンプルなデザインでできています。シンプルな構造で強固な作りになっており、ローコストでかつ「商品はシンプルで美しいことが大切である」とい商品哲学どおりの美しさを感じます。
BinOの坪単価
BinO(ビーノ)は「THE SMALL MAGIC BOX MAKES BIG FUN OF LIFE(手に入れるのは愛着のある家と心躍るような暮らし)」をテーマにしたスキップフロアの家です。
スキップフロアとは家を部屋ごとに仕切るのではなく開放的な空間にしている家のことを言います。家全体が吹き抜けになっているため家族同士で自然なコミュニケーションをとりやすく、絆を深めやすい特徴があります。
空間を仕切る壁や廊下がないため家全体をインテリアとして使用できるのも特徴のひとつで広い空間を自分の趣味の道具やインテリアグッズなどを広々とした空間に配置することで住む人ひとりひとりの個性を出すこともできます。また、光を遮ることもないので陽の光が家全体に広がり暖かい空間を演出することもできます。
ステップフロアにより、段差があるのが特徴ですがバリヤフリーではかえって老化を早めると言われており、適度な負荷をかけることで暮らしの中で健康的に老化を防ぐこともできます。
お子さんが大きくなったり、プライベートな空間が欲しい場合にも専用のパネルにより部屋を仕切ることによりプライベートを確保することができます。
NSSの坪単価
NSS(NEXT Self build system)は企画住宅の一部を自身で施工するセミセルフビルドスタイルの住宅です。
資格が必要な部分はNEXT HAUS DESIGNが施工し、資格不要で危険のない内装仕上げ工事や簡易の大工工事を自身で施工してあなた好みの家を作ることができます。
例としては壁・木部の塗装や壁・デッキ板張りやタイル貼りなどを自分で施工することができます。
DIY初心者でも安心のサポート体制を確保しており、DIY初心者の方への施工指導や材料の手配・工具の貸し出し、傷害保険の加入によるサポートも充実しています。
NEXT HAUS DESIGNの特徴
既存のスタンダードに左右されない独創性
NEXT HAUS DESIGNは「広さ」「高さ」「明るさ」「素材」「価格」に独自のスタンダード基準を持っています。
どれも既存の家とは少し離れた価値観を持っています。「広さ」を例に挙げると坪数などの部屋の大きさではなく使い勝手が良く、家族が程よい距離感でいられることを考えています。コンパクトで無駄のない設計をスタンダードとしています。
NEXT HAUS DESIGNでの施工事例を見てみると家全体が吹き抜けになっているものが多く、壁などの仕切りがないため家全体が一つの大きな部屋を家族みんなでシェアするような広さのものが多いです。
土地の日差しや風の向きに目を向けた家づくり
NEXT HAUS DESIGNでは家を建築する際に家そのものの作り以外にもその土地に合った家づくりを考えています。
日差しの指す方向に大きな窓を設置したり、庭や外などの窓から見える景色を楽しめる家づくりをしています。
外からの光や四季の移ろう景色を感じながら過ごすことで家の中に重きを置いた従来のスタイルでは実現できない美しさを肌で感じることができるのはNEXT HAUS DESIGNならではの特徴であるといえるでしょう。
スキップフロアを利用した独創的な空間設計
NEXT HAUS DESIGNが建てる1.5階・2階建ての家の多くはスキップフロアを採用しています。
スキップフロアは家全体が吹き抜けの構造になっており、部屋が仕切られていないため空間を広く使えることと住む人同士の距離が適切に近い距離で過ごせる特徴があります。
全体が吹き抜けになっていることで窓から入ってきた光を遮ることなく家全体に広がるため家全体が明るく照らされます。
廊下や壁のデッドスペースもできないので、家の空間を広く使うことができるため趣味のものを置くスペースや収納スペースを多く取ることで有効活用をすることができます。
壁などの仕切りがない家は全体的に開放感がありとても過ごしやすく、独創的な演出を広げることできます。
NEXT HAUS DESIGNの家の性能
NEXT HAUS DESIGNの家の性能についてはどうでしょうか。
長期優良住宅への対応について
NEXT HAUS DESIGNは独創的な作りをしていますが性能面でも優れており、長期優良住宅にも対応しています。
独創的で画期的なデザインが魅力なNEXT HAUS DESIGNですが品質に対しても妥協がありません。長期優良住宅は住宅の品質を認定する国土交通省の制度のことです。
NEXT HAUS DESIGNでは耐震等級4、劣化対策等級3、省エネルギー対策等級4、維持管理対策等級3をクリアしています。長期優良住宅に認められた場合、新築や購入の際の補助金の対象になり購入時の各種税金の減免を受けることができます。
第三者機関の監査による品質の保証について
愛着を持って長く住み続けてもらうためにNEXT HAUS DESIGNではいい素材、いい施工、そして高い品質を維持するためのルールを設けています。
それにより長期優良住宅にも対応することができ、それを証明するために第三者機関の監査によるチェックを行っており、住んでもらう人にとって安心で安全な家であることを保証しています。
自然の力を利用した蓄熱・熱伝導について
NEXT HAUS DESIGNは住んでいる地域の自然の力を利用して快適に過ごせるよう工夫されています。
太陽や風の動きを計算して夏は直射日光を防ぎ、冬は日差しを導けるように窓の位置を工夫して配置をします。また、風通しを考えて他の窓も配置するため、風が自然に家を通り抜けるように設計されています。
全体が吹き抜けになっているので薪ストーブを家の中心に配置することでストーブひとつで家全体を快適に温めることができます。
通常のエアコンやストーブでは1部屋しか温めることができませんが、全体が吹き抜けになる設計を得意としているNEXT HAUS DESIGNだからこそできる暖房性能といえます。
NEXT HAUS DESIGNを選ぶメリット
ローコストで独創的な家を建てることができる
NEXT HAUS DESIGNは安い坪単価で独創的な家を建てることができます。
平家やスキップフロアの住宅の建築を得意としており、普通の一軒家を建てるより少ない施工面積により無駄を徹底的に削ぎ落としています。シンプルで無駄のない家を建てることで家自体が美しく見えるのと同時に無駄な建築費用がかからないため、誰にでも手が届くリーズナブルな価格で理想の一軒家の建築を実現することができています。
家の形でコストを削減する他にもセミオーダーによる建てる家のある程度規格化することで使う材料を共有することがなく素材にも無駄がありません。
自然素材にこだわることなく、必要なところに必要な材料を使用しているため、高品質なものを低価格で提供しているところも魅力でありNEXT HAUS DESIGNで家を建てる大きなメリットということができます。
住む人が家だけでなく周りの風景や庭も家の中から楽しめる
従来日本の家は外との世界と切り離すことが良いとされていました。家の性能を求めるあまり外に目を向けることが少なくなってきているようになっています。
NEXT HAUS DESIGNが展開している家のラインナップは家の中が吹き抜けになっており住み心地がいいのはもちろんですが、陽の光を家に入れる工夫や風の向きを計算するなど工夫を凝らして自然と共存する家づくりが光っています。
外との共存をすることにより、家の庭や外の風景に目を向けることで季節や年月の移り変わりを楽しめるので家の中だけではなく外の景色も家にいながら楽しめるのはNEXT HAUS DESIGNならではだといえます。
NEXT HAUS DESIGNを選ぶデメリット
他社の高性能ラインナップには劣る
他のハウスメーカー各種では高機密・高断熱で耐震性に優れたラインナップが多く展開されています。
それに比べてNEXT HAUS DESIGNはどうかというと他のハイエンド住宅のような最新の設備や高機密・高断熱性能は持っていません。
日の光や風の向きを考えた自然を利用して快適に過ごす工夫は施されてはいますが、他の高性能住宅のように夏は涼しく冬は暖かい空気を保つような機能は施されていないのは少し残念なポイントといえます。
フルオーダーに対応していない
NEXT HAUS DESIGNで建築をお願いしようと考えるならフルオーダーの自身で理想の家を叶えるのは難しく、いくつかあるモデルの中から選択する形となります。
独創的で魅力のある一軒家を建てることができるNEXT HAUS DESIGNデザインですが、土地の広さや間取りはある程度決まってしまっているのは少し残念なポイントと言えます。
NEXT HAUS DESIGNの会社情報
| 会社名 | 株式会社中村ハウジング |
| ブランド名 | NEXT HAUS DESIGN |
| 本社住所 | 〒321-0962 栃木県宇都宮市今泉町847-22 |
| 設立 | 昭和22年4月（1947年4月） |
| 資本金 | 1億円 |
| HP | https://next-haus.jp/ |
NEXT HAUS DESIGNの対応エリア
関東地方（栃木県）
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。