こちらのページではオネスティーハウスの坪単価に関する情報を掲載しています。
オネスティーハウスを検討する前に知っておくべきこと
注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「見積もり」や「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」です。
他の資料一括請求サービスの場合、資料や見積もりしか入手できませんが、タウンライフ家づくりなら各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。
また、タウンライフに登録されている会社は、厳格な国家基準をクリアした信頼のある注文住宅会社（全国600社）のみとなっているので、悪質な住宅会社を選んでしまうリスクも減らすことができます。
これから注文住宅を建てようと思っている方はぜひタウンライフ家づくりを活用してみてくださいね。
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オネスティーハウスの概要
オネスティーハウスは、価格を超えた高品質・高性能な家を追求し、お客様の理想の家を実現する注文住宅会社です。
創業110年の実績があるオネスティーハウスはパナソニックビルダーズの一員で、関東エリアを中心に活躍してきました。家づくりのスタートからアフターサービスまで一貫して対応しており、お客様の暮らしを生涯サポートしています。
良い品質のものをよりお求めやすい価格で提供すること追求し、パナソニックビルダーズならではの技術力と徹底した企業努力で確かな品質の家づくりをしています。最先端技術を駆使し、強く美しい品質の住まいをサポートしています。
特に高性能断熱材『セルローズファイバー』を使用した高断熱な家は評判で、省エネで快適な住まいが叶います。またパナソニックビルダーズの一員であるオネスティーハウスは、パナソニックの住宅設備が充実しています。パナソニック製品をフル装備できることは、オネスティーハウスならではのメリットでしょう。
オネスティーハウスでは自由設計が可能です。壁の位置を自由に決めることができるフリーウォールは、家具に合わせた設計や大空間が実現します。オリジナリティあふれる理想のマイホームを実現することができるでしょう。
オネスティーハウスの坪単価について
オネスティーハウスの坪単価は50万円～80万円程度です。住宅メーカーの中では、平均的かやや高めな価格帯と言えるでしょう。
日本の家の平均的な坪数である43坪で考えると、坪単価70万円で3,010万円となります。おおよそ3,300万円は予算をみておくと良いです。
大手メーカーに比べるとやや価格は低めにもかかわらず、家の品質や性能は大手メーカー並みのものを提供しています。パナソニックビルダーズグループの一員なのはもちろん、創業より110年の実績があり、信頼できるハウスメーカーといえるでしょう。
坪単価はあくまで目安の価格です。メーカーによってかかる費用は様々なので、詳しい価格が知りたい方は問い合わせてみることをおススメします！
オネスティーハウスの坪単価の幅が広い理由
オネスティーハウスは商品デザインが豊富なため、坪単価の幅が広いです。ラインナップは7種類と様々で、導入されている設備やそれぞれのコンセプトもかなり種類が豊富です。ガラッと雰囲気が変わるので、実際見学に行くとわかりやすいでしょう。
規格型にしてコストパフォーマンスマンスに特化したプランから、全てフルオーダーのハイグレードな注文住宅まで選択肢があります。価格帯を広げることで、それぞれのお客様に合ったプランを提供できるのです。
またオネスティーハウスは1から自由な設計が可能です。最初は予算内でおさまりそう…と思っていても、幅広い選択肢でやりたいことが増えていくことはよくある話です。デザインにこだわりのある方は、後のことを考えて余裕のある見積もりをしておくと良いですね。
自由な設計は楽しいですが、金銭感覚が麻痺しがちです。あらかじめ理想の外観や外構、間取りの雰囲気を決定しておくと良いでしょう。
最優先事項とその他を分けておくと、後々予算の見直しがしやすいです。自由度が高いということは価格の上限もなくなるので、しっかりと意見をまとめておきましょう。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
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タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。
サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
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LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
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商品毎の特徴
オネスティーハウスの人気商品の特徴をご紹介します。
Primaの特徴
Primaはオネスティーハウスで人気No.1を誇るスタンダードなプランです。他のプランと比べコストが抑えられており、変わらない品質と性能で家を建てることができます。
標準仕様でハイグレードなパナソニック製品をフル装備し、高性能断熱材のセルローズファイバーを採用しています。モデルプランは本体価格1,650万円～(32坪)で建てることができ、これだけの品質から考えるとかなりコストパフォーマンスが良いと言えるでしょう。
外観・内観は高品質なパナソニック製品から選択することができ、お客様それぞれに合ったテイストのデザインを叶えることができます。規格内で高品質・高性能な家にしつつ、コストは抑たい方におすすめのプランです。
Prima HIRAYAの特徴
Prima HIRAYAはPrimaの平屋スタイルです。世代を超えて人気のある平屋スタイルは家族のつながりが増え、開放感あふれる空間が人気のプランです。
上り下りのないフラットな家はゆっくりと過ごすご夫婦にも、元気いっぱいな子どもたちでも安心して過ごすことができます。家族構成やお客様のライフスタイルに合わせて自由な設計が可能で、オリジナリティあふれる理想のマイホームが叶うでしょう。
設備や仕様は変わらず高品質で、便利な機能がたくさんあります。特に最新ではパナソニックのHOME IoT ソリューション「AiSEG2」を標準搭載しています。最新技術で過ごしやすい家が実現しました。
Smart Primaの特徴
Smart Primaは電気を自給自足できる家がコンセプトのプランです。太陽光発電システムと蓄電池パワーステーションによりエネルギーをつくりだし、365日電気を買わずに自給率100％以上を叶えます。万が一の停電時も蓄電池による素早い復旧が可能です。
Smart PrimaはZEH住宅を超える、LCCM住宅に認定されています。国の性能基準の最高レベルを誇る品質とパナソニック製品の高性能なシステムにより、最先端の家が実現しました。藤岡展示場、高崎駅前モデルハウスでSmart Primaの性能を体験することができます。
Prima ecoの特徴
Prima ecoは最高レベルの断熱性と省エネ性に特化したプランです。2020年省エネルギー基準UA値0.87W/㎡・Kを大幅にクリアし、Prima ecoのUA値は0.42W/㎡・Kを達成しています。高気密・高断熱な家で一年中快適に過ごせる家づくりが可能なのです。
壁・天井には高性能断熱材のセルローズファイバーを使用し、トリプルガラスサッシと熱交換気調システムを採用しています。徹底的な断熱対策で結露の心配もなく、外気の影響を受けにくくなっています。
さらにIAQ制御搭載の熱交換気システムでクリーンで快適な空気を維持します。パナソニック製品の高性能システムにより、花粉や微細な塵・埃を家の中に通さずにクリーンな外気を取り込むことができます。
快適さと省エネ性を兼ねそろえた、理想の家が叶うプランです。
Grandiaの特徴
Grandiaはモデルハウスのような住まいを本気でつくるプランです。オネスティーハウスの技術と知識をすべて込めた高品質な家を、現実的な適正価格で提供しています。他では諦めていた理想のプランも、性能を落とさず叶えることができるかもしれません。
Grandiaではセルローズファイバーと外張り断熱を組み合わせた『複層W断熱工法』と、耐久性・メンテナンス性に特化した『厚壁セルローズファイバー断熱工法』のいずれかを選択いただけます。進化し続ける断熱工法を、最先端技術により実現することができます。
特筆すべきはオネスティーハウスとパナソニックリビングが共同開発した、全館W空調システムの導入です。花粉や微細な塵・埃を遮りつつ、新鮮な外気を取り込むことができます。熱交換・気圧調整により冷暖房の効果を損なわず、四季を通して快適に過ごせる住まいが叶います。
オネスティーハウスの特徴
オネスティーハウスの特徴を見てみましょう。
セルローズファイバーで高断熱な家
オネスティーハウスでは高性能断熱『セルローズファイバー』が標準仕様でついています。セルローズファイバーは新聞古紙を原料としたリサイクル断熱材です。天然繊維からできているので環境にも優しく、海外基準でも優れた性能が認められる断熱材です。
セルローズファイバーは断熱・防火・防音・調湿・防虫・防カビ・撥水性の7つの効果を持ち合わせています。高い断熱性で室温を一定に保てるだけでなく、木造住宅で心配な湿気の点もクリアしています。湿気が躯体内に籠ってしまうと腐朽菌の発生にもつながってしまうため、しっかり確認することをおすすめします。
持続可能な社会が求められる現代で、セルローズファイバーはとても優れた素材と言えます。高い性質を持ちながらリサイクルでできたエコな断熱材であるため、室内環境にも地球にも優しい家となるでしょう。
またオネスティーハウスではセルローズファイバーの効果を実際に体感できる実験室を用意しています。気になる方はぜひ参考にしてみてくださいね。
ZEH住宅に対応する省エネ性
オネスティーハウスの魅力は、今だけでなく未来を見据えた家づくりです。省エネ性・エコな家づくりに力を入れており、省エネ性に特化した商品では2030年省エネ目標のZEH基準値を超える「LCCM住宅」と認定されています。
リサイクルでできたセルローズファイバーを全棟に使用し、フラッグシップモデルでは外張り断熱を加えた「複層W断熱工法」を採用する事も出来ます。高気密・高断熱な家は省エネルギー性にも優れていると言えます。ハウスメーカー選びではどんな断熱材を使用しているか、必ず確認しておきましょう。
特にSmart PrimaではZEH住宅に対応しているだけでなく、省エネ基準レベル等級4やLCCM住宅と認定されています。パナソニック製品の高性能な蓄電池や太陽光発電システムを装備し、十分な創造エネルギーを得ることができます。
持続可能な社会が求められる現代では、家づくりにおいて省エネ性は大きな着眼点となります。せっかくのマイホームづくりで、環境にも優しく価値ある家を実現できるでしょう。
パナソニック製品が標準設備でつく
オネスティーハウスはパナソニックビルダーズグループの一員であるため、パナソニック製品を多数扱っています。建具や住宅設備など、大手メーカーならではの安心感がありますよね。
他ハウスメーカーでは、パナソニック製品を選ぶと大体オプション価格になりがちです。高品質なパナソニック製品で統一することで、見栄えも良くなるでしょう。一番コストが抑えられるPrimaのプランでもパナソニック製品がフル装備でついています。
家を建てて終わりというわけでなく、アフターメンテナンスやリフォームのことを考えると、パナソニックグループの安心感は大きなメリットです。ハウスメーカー選びは将来性についても考えておくべきですね。
オネスティーハウスの家の性能
オネスティーハウスの家の性能についてはどうでしょうか。
耐震性について
オネスティーハウスはパナソニックの『テクノストラクチャー工法』を採用しています。トリプル耐震工法と呼ばれるこの工法は、木の梁に鉄を組み合わせる事で強度を高めた『テクノビーム』を使用しています。木と鉄の組み合わせで、強固な建物となっているのです。
またオネスティーハウスでは独自の耐力壁を採用しています。柱だけでなくパネルの面全体で建物を支えることで、地震によるあらゆる負荷を分散させることができます。点と面で支え、さらに耐震性に優れた家となります。
さらに木造2階建て以下建築では義務化されていない構造計算を全棟で実施している点も注目ポイントです。様々な耐震実験を行い、耐震等級は全棟で最高等級の3を取得しています。
加えて建物の揺れをさらに30〜50%低減する制震装置を採用することで、より地震に強い建物となります。耐久性の高い部材を使用しているためメンテナンスがほぼ不要で、将来的にも安心できる家となるでしょう。
一生を過ごすマイホーム、地震が多い日本で耐震性は必須です。どんな工法で、どんなメリットがあるか、しっかり見極める必要があります。
気密性・断熱性について
オネスティーハウスの気密性・断熱性は非常に優れており、四季を通して快適に過ごすことができます。海外の基準もクリアするセルローズファイバーを全棟に採用し、高い断熱性だけでなく防音性や防湿性でも優れた性能を誇ります。
少しの冷暖房で部屋の温度を適温に保てるので、ランニングコストを抑えることにも繋がります。ZEH標準対応の家ということで省エネであり、より少ない創エネで年間消費エネルギーを補うことができます。
特に省エネ性に特化した商品では、断熱性の高いトリプルガラスサッシと熱交換気調システムを採用しています。高い断熱性に加えて換気システムを導入することで、常に最適な温度が保たれた家づくりが可能です。広々としたリビングや吹き抜けでも安心して過ごせるでしょう。
省エネ性について
高断熱・高気密な家は省エネ性にもつながります。オネスティーハウスでは高性能断熱材のセルローズファイバーや、複数W断熱工法などを駆使し、エネルギー消費を抑えることができます。冷暖房の効果を損なわないことで、省エネ・エコな家が叶うのです。
さらに高品質なパナソニック製品の創エネ機器を採用し、ZEH住宅にも対応する家づくりが可能です。省エネ基準レベル等級は最高等級の4を取得していることから、環境に優しい省エネ性住宅ということが証明されています。
高気密・高断熱で快適な家は、結果的に光熱費を減らすことができます。環境にも家計にも優しい点がうれしいポイントですよね。100年過ごせる耐久性と省エネ性で、子ども世代に引き継ぐ価値あるマイホームとなるでしょう。
オネスティーハウスを選ぶメリット
パナソニック製品を標準で装備
オネスティーハウスを選ぶ大きなメリットはやはり、パナソニック製品が標準仕様で装備できることでしょう。特に部分的ではなく、パナソニック製品をフル装備できることはオネスティーハウスならではのメリットです。
デザイン性だけでなく機能性に優れたパナソニック製品がフル装備された注文住宅は、過ごしやすい暮らしをサポートしてくれます。外壁にも光触媒の力で365日セルフクリーニングしてくれる「光セラ」が装備されており、便利な機能で快適な住まいを叶えてくれます。
これだけ多くのパナソニック製品を標準仕様で採用しているにもかかわらず、大手メーカーと比べるとかなり価格が抑えられています。これもオネスティーハウスの企業努力の賜物でしょう。
コストパフォーマンスが高い
オネスティーハウスは自社一貫体制をとります。設計から施工、アフターサービスまですべての責任を自社内でとるというスタンスで、家づくりに貢献してきました。
自社一貫体制にすることで、住宅の品質が安定するメリットがあります。見た目も性能もこだわったマイホームを、信頼できるハウスメーカーに任せたいですよね。自社一貫体制なら、ここで建てたい！と思ったハウスメーカーに全てお任せできる点が、良いポイントです。
またオネスティーハウスはパナソニックビルダーズの一員なので、パナソニック製品を標準仕様で導入しています。他社ではオプション価格になりがちな高品質なパナソニック製品でそろえることができるのも、オネスティーハウスならではのメリットでしょう。
一生のマイホームをお客様に提供し、今後も寄り添っていくというスタイルはとても安心できます。自社一貫体制で余計なコストをできるだけ抑え、品質だけでなくデザインもこだわることができるのです。
オネスティーハウスを選ぶデメリット
対応エリアが限られる
オネスティーハウスは群馬県、埼玉県を中心に対応エリアを絞っています。いわゆる全国展開のハウスメーカーではないため、建てたい場所に建てることができない可能性があります。
地域に密着して活躍しており、職人や技術、素材にもこだわりがあるため中々全国展開は厳しいのが現実問題としてあります。コストパフォーマンス落とさず広めていくということは難しいかもしれません。
もしオネスティーハウスで建てたい場合は、あらかじめ対応エリアを確認しておきましょう。
予算がオーバーしがち
オネスティーハウスでは豊富なプランと自由設計がメリットという点をご紹介しましたが、その分予算がオーバーしがちです。実際どんどんやりたい要素を詰め込んでしまい、かなり予想を超えた金額になってしまった、という方もいるようです。
あらかじめ必須項目とその他を分けておき、家族の優先と個人の優先のバランスを考えておきましょう。特に間取りの確定を早めにしておくと工期の短縮になります。
施主にとって予算はとても重要なポイントです。どこにコストをかけたいのか、家族でよく相談しておくと良いでしょう。
オネスティーハウスの会社情報
| 会社名 | 株式会社石田屋 |
| ブランド名 | オネスティーハウス石田屋 |
| 創業 | 明治38年3月 |
| 資本金 | 30,000,000円 |
| 従業員数 | 80名（2022年3月現在） |
| HP | https://ishidaya-net.co.jp/ |
オネスティーハウスの対応エリア
群馬県、埼玉県
オネスティーハウスの評判・口コミ
オネスティーハウスで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト①：https://www.e-kodate.com//
良い評判・口コミ
石田屋さんに無理を言って年末ギリギリでお家を仕上げて頂いてやっと引っ越しも終わりました。
引越し屋さんが間に合わないのでお友達に手伝って頂いてたいへんでした。なんとか新しい家で新年を迎えられそうです。
若い営業さんで最初は心配でしたが、監督さんと一緒によく頑張ってくれました。主人も子供達もとても気に入っています。
色々な書き込みがありますが、私たちは感謝で大満足のアンケートをお返しします。
セルローズファイバーの家とても暖かいです。良いお年を、
オネスティーハウスの家はやはり断熱性が良いようで、セルローズファイバーの家がとても暖かいという口コミが多数ありました。デザイン性から性能まで、トータルで満足されています。営業担当も一所懸命に対応してくれ、トータルで大満足のようです。
友達が石田屋で家を建ててすみかくらぶに載って会社の話題になったのでみんなで家を見にいった。テクノストラクチャーの構造とセルローズファイバー断熱材が良くて他と比べものにならなかったから決めたと言っていた。いくつもの性能があるらしいけど確かに静かで良い感じで、俺もぐっときた。リビングを広く作って今まで見た中でダントツだ。だけどどうしてセルローズファイバーを使っている会社が少ないのか聞いたらコストがかなり高くて儲からないからのようだ。石田屋はもともとは材料屋で自分の会社で割安に工事出来るから使っているみたいだ。
すみかくらぶは上毛新聞を取っていると一緒についてくるらしいので、俺も実家が取っているから建築して記念に家族で載るのも悪く無いか、
オネスティーハウスで建てたご友人の家を見て、高性能な断熱性・気密性を体感したそうです。自由設計のフリーウォールで広々としたリビングも素敵ですよね。断熱材の仕様やコストはメーカーによってピンキリです。複数社を検討する際の基準として、ぜひ参考にしてみてください。
石田屋で建てたご近所さんとても満足してますよ。とても丁寧だと言っていました。
私もたくさん住宅メーカーをまわりましたが、セルローズファイバーがかなり気に入り検討中です。営業の方、頼りになる感じがするし、価格も大手のように吹っ掛けてきません。契約を急がせたりもしないし、何より他のメーカーの悪口絶対に言わないところがいいですね。大手メーカーさんは、検討中メーカーを言うとの悪口ばかり。
ネットの書き込みはライバル会社が書いているのも絶対あると思います。
営業は、合わないと思ったら変えていいんですよ。私は妥協しません。高い買い物、一生に一度のものですから。気に入らなかったら変えてもらうつもりです。
あと、工事中はまめに見に行くつもりです。なにか気になったらすぐに連絡しないとね！口コミ見るとどこも怖いです。大手も手抜き工事などあるみたいなので、自分でチェックしないといけないと思います！
こちらの方も高性能断熱材のセルローズファイバーが気になり、オネスティーハウスで検討しているそうです。価格も大手ほどかからず、ガツガツしない営業担当の対応も良かったと感じています。建築中の現場チェックはしっかり自分の目で見て確認し、気になる点はその都度聞いてみることをおすすめします。
悪い評価・口コミ
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
高崎で建てました。
営業…新人のため全く頼りにならない。周りのフォローは一切ない。責任感ない。最初に変えてもらえばと後悔しました。
コーディネーター…案は一切出してこない。
決められた事しか分からない。チェックしない。最終確認で打ち合わせ時との相違点は8割ぐらい…営業所で何時間もかけて再確認。何故うちらが…
現場監督…とにかく何も知らない。人の話聞かない。何も言わずに家に侵入してくる。
間違えだらけ。その場しのぎ。
大工その他業者…これまた間違いだらけ。
住み始めてから約一年経ちましたが
まだまだ手抜き施工が出てきています。
他の方がこの組み合わせにならない事を
願います。かなりのストレスです。
忘れたいのに忘れられない。
帰ってくれば思い出す。
ふとした時に思い出す。
結構辛い
昨年石田屋で建てました。
はっきり言って最悪です。営業と現場監督のやりとりがきちんとされてなかった為、こちらが再三入居可能日を確認していたにも関わらず、いざ引越しの1週間前にその日に引き渡しが出来ないと言われ大騒ぎになり、結局引渡し前に入居する異例の事態となりました。
引渡し後、半年点検の案内来ず。こちらから連絡して点検はしてもらいましたが、その際修繕が必要な箇所がいくつかあり、部品等が入ったら連絡すると言われましたが1ヶ月経っても連絡無く。またこちらから連絡して…の繰り返しです。
その際、結構上の人が謝罪に来ましたが、来月早々に引渡しから1年経つ今も1年点検の案内は来てません。
ちなみに引渡しから営業は1度も電話さえして来ません。
その程度の会社です。
絶対建てない方がいいです。
石田屋に決めようと思っていたが、営業がやる気ない。間取りもいまいち。見積もりに前回載っていたものがなくなっていたりして、突っ込んだら、い、いやー、、、と歯切れが悪くなった。もー不安でしかない。でも、家を営業で決めていいのかなって思い、今日新築の家を見学に行った。そこでやっぱり家の性能等いいなって思えば営業を変えて契約しようと主人と話し合っていた。
おばちゃん2人いて優しかったけど、家の説明がビミョー。スーツ着た人があとから来たけど、一言挨拶してきたけど、そのあと洗面台で髪型やらなんやらを一生懸命気にして直してた。よし！とか言ったりしていた。客いるのにそれないだろー。
家も、高さあるのに何故か圧迫感があり、建売っぽかった。建具とかが少しチャチく見えた。
期待していた分、いろんな意味でガッカリで悲しかった。
断熱材とアラウーノは良かったんだけどなー。悪い面ばかり見過ぎなのか。いい面をもっと教えてほしい。
評判・口コミの総評
オネスティーハウスの評判・口コミを見てみると、特にセルローズファイバーの断熱性が良く、コストパフォーマンスが高いという点で満足しているコメントが多くありました。一方で低い評価を見てみると、営業担当に当たりはずれがある、アフターサービスの対応が良くないというネガティブなコメントが多い印象です。
オネスティーハウスの家はやはり性能や品質の良さ、パナソニック製品のフル装備ができる点に惹かれる方が多いようです。口コミに多かった営業担当との相性はどうしても運次第となってしまいますが、施工不良への対応や点検の対応についてのコメントは少し不安に思う方も多いようです。検討する際はしっかり建築後のながれも確認し、保証や点検について把握しておきましょう。
とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてオネスティーハウスに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
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坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。