【2024年12月更新】富士住建の坪単価はいくら？実際に建てた方の口コミや評判も掲載！

こちらのページでは富士住建の坪単価に関する情報を掲載しています。

富士住建を検討する前に知っておくべきこと

【PRタウンライフ】

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。

外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。

後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。

マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。

注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。

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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。

LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。

あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。

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LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。

今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！

富士住建概要

富士住建は高品質で適正価格をモットーにしているハウスメーカーです。「住む人がしあわせになるための家」を目指して、品質の高い住宅をできるだけ負担のかからない価格で提供するために「完全フル装備の家」が生まれました。これはひとつひとつの部材を妥協せずに選び抜いて作り上げた家を、無駄な費用を全て削減することによって高品質で適正価格を実現した家です。

富士住建の坪単価

富士住建の坪単価はどの程度なのか気になる方もいるでしょう。まずは富士住建の建築事例から坪単価を算出します。以下が富士住建の建築事例です。

過去の建築事例を見てみると、富士住建の坪単価はおおよそ40万円～65万円程度となっています。平均坪単価は53.2万円です。

ハウスメーカーのローコスト系のところは、30万円以下の坪単価というような商品もありますが、オプションをプラスすれば最終的にほとんど坪単価は40万円をオーバーします。一方、富士住建はフル装備の家を標準仕様で建てることができるため、ほとんどオプションをプラスする必要はありません。そのため、自分好みの家を50万円程度の坪単価で建てられるとなれば、マイホームをハウスメーカーのローコスト系のところとほとんど違わない費用で建てることができます。

坪数ごとの建築費用の目安

富士住建で家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください。

・25坪の家の建築費は1,000万円〜1,625万円
・30坪の家の建築費は1,200万円〜1,950万円
・35坪の家の建築費は1,400万円〜2,275万円
・40坪の家の建築費は1,600万円〜2,600万円
・45坪の家の建築費は1,800万円〜2,925万円
・50坪の家の建築費は2,000万円〜3,250万円

この金額にオプション費用として100万円～200万円程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

富士住建の坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。富士住建は坪単価平均53.2万円なので、大手ハウスメーカーと比べても安いと言えます。注文住宅を建てたいけど、大手ハウスメーカーの坪単価が高くて迷っているという方は一度富士住建を検討してみるとよいでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

商品毎の坪単価

富士住建のブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。

完全フル装備の家の坪単価

完全フル装備の家の坪単価は、49.1万円〜59.6万円程度となっています。

完全フル装備の家は、100以上の設備が標準装備の完全自由設計の注文住宅です。高品質な設備、省エネ、防犯システム、生活必需品が全て揃っています。当然ですが、間取りや外観デザインも自由に設計できるため、理想的な住宅を建てることができます。無駄な経費削減や仕入れ方法を工夫し、コストパフォーマンスに優れた家を実現しています。

HIRARI（平屋）の坪単価

HIRARI（平屋）の坪単価は 55万円〜65万円程度となっています。

HIRARI（平屋）は、完全フル装備の家の平屋バージョンです。屋根や基礎工事の面積が2階建てより広くなるため、少し坪単価は高くなってしまいます。しかし、HIRARI（平屋）もフル装備の住宅であるため、充実した標準装備を備えた平屋を建てることができます。屋根裏部屋を作ったりすることができるため、収納スペースで悩むこともないでしょう。バリアフリーにも対応し、老後も安心して長く暮らすことができます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の坪単価

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の坪単価は60万円〜65万円程度となっています。

ZEHは、完全フル装備の家に太陽光パネルと住宅エネルギー管理システム（HEMS）を追加した住宅です。完全フル装備の家の充実した設備に加え、エネルギーの自給自足を実現し、省エネで環境にも家計にも優しい住まいとなっています。高性能樹脂サッシや高断熱玄関ドアなどの開口部にもこだわり、断熱性・気密性を高めています。

紀州の風の坪単価

紀州の風の坪単価は40万円台～となっています。

紀州の風は、自然素材にこだわった住宅です。「木の国」と呼ばれた紀州・和歌山県の優れた檜を採用し、心地よさと安らぎを与えてくれる住空間を実現しています。また、高耐久・高耐震のある住まいを提供するため、JAS認定品質・4寸角材・樹齢60年以上の檜を使っているのも特徴です。確かな品質の素材で、住む人の安心・安全・快適さを守っています。デザインは檜躯体を活かしたモダンスタイルです。

檜日和の坪単価

檜日和の坪単価は40万円台～となっています。

檜日和は、紀州ひのきを贅沢に使用した住宅です。丈夫さを実現しながら、木の温もりや心地よい調湿性を感じられる住まいです。和室、床の間、鎖桶、妻飾りといった、和風住宅の趣きを感じられるデザインが特徴で、和風な住まいを求める方に最適と言えるでしょう。屋根には、長い年月を経ても美しい状態を保つことができる「陶器和瓦」を採用しています。そんな魅力たっぷりな檜日和は、年間60棟限定となっています。

富士住建の特徴

グレードの高い住宅設備が標準仕様である

富士住建の特徴は「完全フル装備の家」で、住宅の全てがデザイン・高品質・間取り・高性能設備が標準仕様になっています。より暮らしやすくなるような家づくりを基本に考えているため、頼んだ人が指摘しなくてもハイクオリティな住宅を建てることができます。

さらに、厳選された設備メーカーとこだわりの高性能設備を年間契約することによって、大幅な費用低減にも成功しています。ハイグレードな住宅が高性能設備で建てられるにも関わらずローコストであるため、コストパフォーマンスが非常に高いという特徴もあります。

自由設計の住宅である

富士住建の特徴は自由設計の住宅で、自分が思う通りにデザインや間取り、素材を選択することができます。当然ですが、困ったときは適切なアドバイスが富士住建からもらえるため、自分のこだわりとこのアドバイスを掛け合わせて最もいいマイホームを建てましょう。平屋タイプでも、2階建てタイプでも、二世帯住宅タイプでも、同じ住宅は間違いなくありません。自分のみのこだわりの住宅を建てることができるため、強いこだわりがある方にこそ富士住建はおすすめです。

費用低減を徹底して低価格を実現している

このようなローコスト住宅を富士住建が提供できる理由を調査した結果、住宅を建てる以外の無駄なことを一切削減していることがわかりました。例えば、広告宣伝費やCM費、モデルハウスの製作費を削減することによって、大幅に費用を低減することに成功しています。「このように素晴らしい住宅が、これほど安く建てられるなんて」というような意見も多くあるくらい、富士住建では住宅を非常に良心的な建設費で建てることができます。

富士住建の家の性能

富士住建の家の性能についてはどうでしょうか。

高気密・高断熱について

富士住建の住宅は、最高レベルの省エネルギー対策等級4が標準仕様になっています。

機密性能、断熱性能に特化しているため、年間を通じて、人に取って快適な湿度や温度を維持することができます。上手く自然の風や光を取り込むことによって、毎日の生活が過ごしやすくなるというメリットがあります。なお、富士住建の住宅は、国が決めた2020年の省エネ基準を満たしているため、完全にZEH（ゼロ・エネルギー住宅）に対応していることが確認されています。

耐久性について

安心して長く住み続けるためには耐久性の高い住宅が大切です。富士住建では、標準装備で全棟に高耐久部材を採用しています。最小限のメンテナンスでも長く住める住宅を提供しています。

屋根は、陶器瓦、ガルバリウム銅板、コロニアルグラッサの3種類から選択することができます。素材は、色落ちがなく、耐久性が高いため、メンテナンスをいつまでもしなくても劣化しにくくなっています。また、年数が経てば外壁は汚れて色が変わりやすくなりますが、ロングメンテナンスであるためきれいさが長く維持できます。

これ以外にも、維持管理しやすくて劣化を防止する工夫がいろいろあります。例えば、ハウスシューズ、ヘッダー工法、浴室基礎点検口、基礎貫通スリーブ、透明エルボなどがあります。住宅を長く維持できるシステムです。

耐震性について

地震が日本は多くあるため、住宅を建てるときは地震対策は万全にしたいでしょう。富士住建では優れた耐震性能のモノコック構造を採用しています。当然ですが、耐震性能を検証するために耐震実験をしています。倒壊しないで、金属、木材へのダメージがなかったことが確認されています。

モノコック構造というのは、面で支えることによって面で圧力が分散されて、ねじれ、倒壊、変形に対して強くなっています。富士住建では、普通の工法より、強度をさらにアップした構造を標準仕様にしており、高いクオリティがメリットです。耐震性能をアップするために基礎を強固にすることによって、耐久性能もアップします。

また、地盤調査も家を建てる前に入念に全ての棟で行います。その土地に適した地盤補強工事も行うため、耐震性能がどこに建てても高くなります。耐震性能は、住宅を作るときに最も大切であるといえるポイントの一つです。耐震への備えは、富士住建の資料にも詳しく記載記されているため、必ずチェックしておきましょう。

富士住建を選ぶメリット

自分の要望を反映した完全自由設計で家づくりができる

富士住建のスタイルは、前もって準備した間取りプランを選択するようなものでなく、自分の要望を反映した完全自由設計で家づくりができます。やはりマイホームを建てることは夢であるため、自分の要望が反映された家づくりができるのはメリットでしょう。土地や住宅などの条件によってはできないものもありますが、マイホームを専門家と相談してこだわりや要望を反映して建てることができます。

価格設定は誰にでもわかりやすい

ハウスメーカーは必死になってちょっとでも坪単価を安くみ見せようとして、初めの見積もりと大きく違って予算がオーバーすることがほとんどです。しかし、完全フル装備の住宅を富士住建は基本にしているため、最初の見積もりから建築費のズレがあまり発生しません。オプションがほとんどプラスされないため、初めの見積書通りに住宅が建てられるのは、建てる人としては誠実でわかりやすいといえるでしょう。

標準仕様でも住むことが十分にできる

富士住建の住宅は、標準仕様でも住むことが十分にできます。別のハウスメーカーでは、いろいろなオプションを標準仕様にプラスしなければとても住むことはできません。そのため、オプションを住むためにプラスすると、どのようなものを自分のこだわりでプラスしたのかわからなくなります。しかし、富士住建なら標準仕様で住むことができるため、実際に自分のこだわりでどのようなものをプラスすればいいかがはっきりします。富士住建では、家づくりをスムーズに無駄なく進めることができるでしょう。

富士住建を選ぶデメリット

個人によっては標準装備がデメリットになるときもある

富士住建の最大のメリットは標準装備が充実していることですが、デメリットに思う人もいるようです。例えば、広々とした1.5坪のバスルームは魅力がありますが、このような大きいバスルームは必要でしょうか？また、大きいバスルームは水道代が心配になることもあるでしょう。富士住建だと基本的に小さいバスルームにはできません。小さいバスルームにすれば、費用が余計に掛かります。

富士住建では標準仕様を前もって決めることによって、大量発注によって安く購入することができます。そのため、標準仕様から変えるのは、割高にかえってなります。どんどん標準設備を変えたいときは、富士住建は建築費がかえって高くなります。富士住建の「完全フル装備の家」が魅力であれば、満足できるマイホームがお得に建てることができるでしょう。

バラつきが営業マンの対応にある

営業マンの対応はどこのハウスメーカーでもバラつきがあります。富士住建も同じです。対応が良くない営業マンもいれば、対応のいい営業マンもいるようです。いい相性の営業マンが選択できるかが、住宅づくりを成功させるためにほとんど決まるといえるでしょう。

まず、営業マンの仕事ぶりや対応をチェックしてみましょう。営業マンを判断するためには、いくつかのハウスメーカーの営業マンを比べてみるのもよいです。真剣に誠実に考えてくれる富士住建の営業マンであればいい家づくりができるでしょう。営業マンの対応がもしそれほど良くない、相性が良くないと思えば、別のお店に変えたり、別のハウスメーカーに変えたりすることも考えましょう。

富士住建の会社情報

富士住建の対応エリア

関東地方（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、栃木県、茨城県、群馬県）

富士住建の評判・口コミ

富士住建の評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト：https://minhyo.jp/

良い評判・口コミ

富士住建の特徴は完全フル装備の家、であることです。指摘をしなくてもハイクオリティな住宅を建てることができる点が魅力です。

富士住建は広告宣伝費やCM費、モデルハウスの製作費を削減しているため費用の低減に成功しています。そのためローコストで住宅を建てることができています。

富士住建は自由設計の住宅であることが特徴であるため、自分が思う通りにデザインや間取りや素材を選択することができます。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

評判・口コミの総評

富士住建の評判・口コミを見てみると、家の性能の高さとコストパフォーマンスの良さに満足しているコメントが多く目立ちました。一方で低い評価を付けた方の口コミを見てみると、担当者の対応についてのネガティブなコメントが多い印象です。

もちろん、富士住建に限らず担当者によって人柄や対応は異なるものです。もしも「富士住建の建てる家は気に入っているけれど担当者と合わないな・・・」と感じた場合には、担当者を代えてもらえるか相談すると良いでしょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じて富士住建に決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。