こちらのページではクラシスホームの坪単価に関する情報を掲載しています。
クラシスホームを検討する前に知っておくべきこと
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注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
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外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。
後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。
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今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！
クラシスホームの概要
クラシスホームは、愛知県名古屋市に拠点を構える注文住宅会社です。愛知県内に11店舗のモデルハウスとインテリアショップ・ボタニカルショップなどを展開しており、施工エリアは愛知県を中心に、岐阜県や三重県でも一部の地域で対応しています。年間1,000棟もの注文住宅を建築しており、低価格かつデザイン性の高さで定評があります。
クラシスホームの坪単価
クラシスホームの坪単価は、37万円～75万円程度となっています。
クラシスホームは完全自由設計かつ住宅の設計を100%自社で行っています。そのため、予算重視の方、こだわり重視の方のどちらも候補に入れやすいハウスメーカーと言えるでしょう。
ホームページには一部建築事例が掲載されており、1,500万円以下の住宅も何件か見ることができます。低価格でありながら店舗兼用やガレージ付き、カフェのようにおしゃれな内装の住宅など、かなり柔軟な家づくりができる印象を受けました。
もちろん予算をかけた高級住宅の事例も紹介されており、まるで旅館や美術館のように洗練された外観・内装に仕上がっています。
建築事例ごとの価格や坪単価については、次章で詳しくご紹介します。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
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サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
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注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
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クラシスホームの建築事例ごとの坪単価
クラシスホームの建築事例と坪単価をご紹介します。
岐阜県各務原市 N様邸
物件本体価格：1,486万円
1階:67.50㎡
2階:64.37㎡
合計:131.87㎡（39.89坪）
こちらの建築事例の坪単価は37.25万円です。
全体的にグレーとブランドでシックなデザインに仕上がっています。小規模ですが高級感のある和室があり、内装のポイントになっています。
愛知県知多市 S様邸
物件本体価格 ： 2,160万円
1階:126.00㎡（38.11坪）
こちらの建築事例の坪単価は56.68万円です。
平屋タイプの住宅で、内装はリゾートホテルのようなおしゃれな雰囲気になっています。外観も色や形の違うボックスを組み合わせたような個性的でおしゃれなデザインですね。
愛知県名古屋市北区 T様邸
物件本体価格：3,350万円
1階:144.25㎡(43.63坪)
こちらの建築事例の坪単価は76.78万円です。
外観は重厚感がありますが、内装は木や間接照明などで落ち着いた雰囲気です。中庭はシンボルツリーや砂利など和風庭園風になっており、旅館のような雰囲気を楽しむことができます。
メーカーの特徴
工務店・設計事務所・ハウスメーカーのいいとこどり
クラシスホームでは「どこにも真似ができない、建築会社」をコンセプトに、工務店の自由度の高さや設計事務所のデザイン力、サービス全体に安心感があるハウスメーカーと、それぞれの良さをいいとこどりしたサービス形態が特徴となっています。
プラン決めから設計、施工、インテリアの提案まですべての工程をお任せでき、住宅のトータルコーディネートを得意としています。
自社設計・自社施工
クラシスホームでは設計・施工を外部の下請け業者に依頼せず、自社で担当しています。自社で一貫して対応することにより、自由度の高い家づくりが実現するほか、中間マージンがかからないのでより低価格に家が建てられるというメリットがあります。
また、下請け業者を挟んでの家づくりになると、「営業担当に伝えたのに施工業者に伝わってなかった」「家に傷があるのに施工業者の責任だからとたらい回しにされた」といった予期せぬトラブルが起きてしまうことがあります。要望の伝わりやすさや責任ある施工・アフターサービスが受けられるというのも自社設計・自社施工の強みですね。
専門性の高いスタッフが在籍
クラシスホームには、ホームアドバイザーやプランナー、実施設計、インテリアコーディネーター、ホームエンジニアなど、各分野のプロが在籍しており、また、施工を担当する大工さんや職人さんも腕の良い人を選定しています。専門性の高いスタッフがチームを組んで家づくりを行うので、より高品質な家づくりを実現することができるのです。
家の性能
クラシスホームの家の性能についてはどうでしょうか。
住宅性能表示制度で4項目で最高等級を獲得
住宅の性能を数値や等級でわかりやすく表す「住宅性能表示制度」ですが、クラシスホームでは下記4項目で最高等級を獲得しています。
・耐震等級：等級3の基準をクリア。警察賞・消防署など防災拠点となる建物と同等の耐震性。
・劣化対策等級：等級3の基準をクリア。大規模な改修工事が必要になるまで概ね75年～90年になる対策が施されている。
・断熱等性能：等級4の基準をクリア。次世代省エネルギー基準以上。
・維持管理対策：等級3の基準をクリア。給排水管やガス管などが日常の清掃・メンテナンスがしやすいよう対策されている。
耐震性・耐久性に優れた構造
クラシスホームでは、地震に強い「ストロングストラクチャー工法」を採用しています。従来の在来工法に比べて通柱が最大4倍多く、2階建ての家も上下階を強固に繋ぐ構造体となります。
建材には優れた強度と湿気に強いエンジニアリングウッド（集成材）を採用。木を乾燥させて接着し1本の構造体にすることで無垢材と比べて1.5倍以上の強度を実現しています。
家の基礎は地震に強いベタ基礎を標準仕様としています。建物全体を「面」で支える構造により、地震などの力が加わっても地面全体に分散させることで家にダメージが加わるのを防ぎます。
高断熱・高気密な住宅
クラシスホームの住宅は、断熱性の指標となるUA値が0.54～0.58、気密性の指標となるC値が最高0.3～0.6と、いずれも高い基準を設けています。
クラシスホームでは、断熱材にロックウールとウレタン吹き付け断熱の2種類を採用しています。
ロックウールは繊維の間に空気を抱え込み、熱の移動を妨げることで優れた断熱効果を発揮します。熱だけでなく音も吸音してくれるので、防音にも効果的。外からの騒音や室内からの音漏れを防ぐことができます。加えてロックウールは火に強く、万が一火災が発生しても延焼しにくいというメリットもあります。
ウレタン吹き付け断熱は、壁や屋根に隙間なく泡状の断熱材を吹付けることで、隙間なく断熱施工ができ、気密性にも優れているのが特徴です。ロックウールと同じように細かい泡が熱と音を伝えにくくするため、優れた断熱性・防音性を発揮します。
住む地域の気候や住宅によって合う断熱方法は異なるので、最適な断熱施工を提案してもらいましょう。
クラシスホームを選ぶメリット
幅広い予算に対応可能
冒頭でお伝えしたように、クラシスホームの住宅の坪単価は37万円～75万円程度とかなり幅広い価格帯となっています。家づくりの自由度が高く、なるべくコストをおさえたい方から予算よりもこだわりを重視したい方まで、幅広い要望に対応することができます。ホームアドバイザーやプランナーなど、専門分野のプロがサポートしてくれるので、必要なところに必要なだけ予算を使うためのアドバイスを的確にしてもらうことができますよ。
デザインにこだわれる
クラシスホームでは、完全自由設計&自社設計により、とことんデザインにこだわった家づくりを実現しています。単純におしゃれな家を建てるだけでなく、まずは土地の特性を把握。光や風の入り方、道路から異の見え方、生活動線など住み心地までこだわったデザインを提案してもらうことができます。
住宅だけでなく、インテリアやお庭のデザインまで対応OK。クラシスホームではインテリアショップとボタニカルショップも運営しているので、建物だけでなく暮らし全体をコーディネートすることができるのです。
さらに、既存品だけでなく造作家具・造作設備、オリジナルのデザインパーツも開発・提供しているので、外観・内装の細部にわたってデザインにこだわることができます。
60年の長期保証などアフターサービスが充実している
クラシスホームでは、一般的に10年間の住宅保証を最大で60年まで延長することができます。クラシスホームには点検・アフターメンテナンスを担当する専門部署CS課があり、ホームエンジニアが生涯に渡って住まいをサポートしてくれます。
また、「トイレが詰まった」「水漏れが発生した」といった住まいのトラブルは、24時間365日対応の専用ダイヤルで相談を受け付けており、困ったときも迅速に対応してもらうことができます。
将来は必要に応じてリフォーム・リノベーションの提案・相談にも対応しているので、住み始めてからもずっと手厚いサポートを受けることができるのです。
クラシスホームのデメリット
支店やスタッフによって評価が変わる
クラシスホームの口コミを見ると、支店や担当スタッフによって評価が分かれていることがわかります。お近くの支店の評判があまり良くなければ他店舗をあたるか、他社を検討することをおすすめします。
会社情報
| 会社名 | クラシスホーム株式会社 |
| ブランド名 | クラシスホーム |
| 本社住所 | 〒458-0921 愛知県名古屋市緑区桶狭間清水山1306-1 |
| 創業 | 2004年6月 |
| 資本金 | 1億1,800万円(グループ合算) |
| 従業員数 | 404名（グループ全体） |
| HP | https://www.clasishome.jp/ |
この会社の対応エリア
・愛知県（名古屋市、春日井市、瀬戸市、小牧市、一宮市、犬山市、江南市、稲沢市、尾張旭市、岩倉市、豊明市、日進市、清須市、北名古屋市、長久手市、東郷町、豊山町、大口町、扶桑町、津島市、愛西市、弥富市、あま市、大治町、蟹江町、飛島村、半田市、常滑市、東海市、大府市、知多市、阿久比町、東浦町、南知多町、美浜町、武豊町、岡崎市、碧南市、刈谷市、豊田市、安城市、西尾市、知立市、高浜市、みよし市、幸田町、豊川市、蒲郡市）
・岐阜県（岐阜市、岐南町、笠松町、各務原市、羽島市、多治見市、可児市(一部除く)、土岐市、輪之内町、安八町、本巣郡北方町、海津市、養老町、大垣市(一部除く)）
・三重県（桑名市、朝日町、川越町、木曽岬町、いなべ市、東員町）
クラシスホームの評判・口コミ
クラシスホームで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト：https://www.e-kodate.com/
良い評判・口コミ
うちは近いから週2くらい見に行ってたからか、大きなミスはなかったかな
指摘すれば直してくれたし交換してもらった物もある
かなり隅々まで見たけど、クロスの貼りもキレイだった
たまたま良い大工さんや業者に当たったのかな
☞クラシスホームでは支店が複数あるので、所属しているスタッフによっては合う人と合わない人がいるかもしれません。こちらの投稿者様の場合は施工について大きなミスはなく、担当者も信頼できる人だったようですね。
夫婦共にセンスないの分かってたから好みの施工事例とこだわりたいとこだけ伝えてほぼ丸投げでやってもらったよ
気に入らないならはっきり伝えても次回打ち合わせで修正してくれてたしたまたまなのか提案力はあった
HPにも載ったし外観内装間取りも無駄な動線ないし使いやすいよ
☞こちらの投稿者様は好みの施工事例などを伝えてお任せでデザインしてもらったようですが、ホームページに掲載されるほど素敵な家が完成したようですね。完全自由設計は理想のイメージを形にできるのがメリットではありますが、デザインや間取りを考えるのが苦手な人はスタッフにお任せしてみるのもありかもしれません。
契約前に施工事例の好みを営業に伝えてて、根回ししたからか、たまたま店舗にいたからか、設計とインテリアは好みの施工事例の担当の人だったよ。後日の打ち合わせで知ったけど。クラシス社員大工さん含めみんないい人だった。
☞こちらの投稿者様も信頼できるスタッフが担当になってくれたようです。家づくりは担当者の対応力や人柄によっても左右されるので、良い人が付いてくれると安心感がありますね。
悪い評価・口コミ
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
ここで家を建てました。監督、営業のミスや連絡不足など凄く多くて楽しい家造りというよりは、えっ？何でそうなる？ということが多々ありすぎて正直疲れました。理想の家造り、というよりはこちらがミスを何回も指摘しないとそのままいってしまう現状に呆れるばかりでした。覚悟はして下さい。施主が現場監督になって責任持たないと現場も右往左往してます。ただ一つ楽な方法もあります。それは気にしないことです。現場にも顔を出さ無いことです。インスタや投稿のトラブル内容を見ないことです。
こちらで契約して建築している者です。
何件かハウスメーカー、工務店に行き、
デザイン、価格で契約しました。
今打ち合わせ途中ですが、今の時点で凄く後悔しております。
まずは、営業、監督、家づくりに関して、ああしよう、こうしよう、誠意が全くありません。
こちらは一生一度の家を建てるので色々と調べ、聞いたり、提案を求めていますが、対応も遅く、融通が一切ききません。忙しいのかも知れませんが、そんなのは知りません。打ち合わせ日も基本的に事前に決め、少しでも予定が合わ無いと平気で2週間後。休みが決まっているので、日程も融通を聞いてくれなく、泣く泣く休みを取って打ち合わせをしている有様です。検討中に伺ったよっぽど無名の工務店の営業の方や、大手ハウスメーカーの方が対応も早く、誠意があり気持ちよく家づくりが出来たと思いました。
本当に、対応、誠意、ここに関しては残念です。
契約をしないと細かい金額が出ず、打ち合わせをしていくうちに、当然いいモノが良くなり、別途オプションが増えて、契約後のクラシスの言い値の高額なオプションに悩まされております。
いまクラシスで契約した段階ですが、仕事がめちゃめちゃ遅い。
今社内が忙しくて、と言い訳されたがこっちには忙しいとか関係ない。
トラブル多くて本当に嫌になる。
評判・口コミの総評
クラシスホームの評判・口コミを見てみると、家のデザインや「担当者が良かった」といったコメントが多い印象を受けました。一方でネガティブな内容の口コミを見てみると、逆に担当者の対応に関して「誠意が感じられない」「対応が遅い」など不満を感じている方の意見が見受けられました。
先述したように、クラシスホームでは複数の支店があるので、所属しているスタッフによっては合う・合わないがあるでしょう。お近くの店舗の口コミがあるようならよく調べておくことをおすすめします。ただ、ネットの情報が確実に正しいかは判断できないので、やはり実際に店舗へ行って相談してみるのが確実な方法になります。
とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてクラシスホームに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。