【2024年11月更新】ヤマト住建の坪単価はいくら？実際に建てた方の口コミや評判も掲載！

こちらのページではヤマト住建の坪単価に関する情報を掲載しています。

ヤマト住建を検討する前に知っておくべきこと

【PRタウンライフ】

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。

外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。

後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。

マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。

注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。

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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。

LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。

あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。

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LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。

今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！

ヤマト住建概要

ヤマト住建は兵庫に本社を構え、昭和62年創業の歴史あるハウスメーカーです。全国展開はしていませんが、近畿地方を中心に関東地方や一部中国・中部地方にも営業所を展開しています。欧米などの住宅と比較して日本の住宅は平均寿命が短い傾向にあります。そこで、日本の住宅を世界基準にするために、「長寿命」「広い」「安い」「高性能」そして「資産価値の高い」を追及しているハウスメーカーです。

ヤマト住建の坪単価

ヤマト住建の坪単価はどの程度なのか気になる方もいるでしょう。まずはヤマト住建の建築事例から坪単価を算出します。以下がヤマト住建の建築事例です。

過去の建築事例を見てみると、ヤマト住建の坪単価はおおよそ42.9万円～77万円程度となっています。平均坪単価は63.55万円です。

坪数ごとの建築費用の目安

ヤマト住建で家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。これに付帯工事費や諸経費などで2割～3割程度プラスした金額が建築総額になります。
あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

ヤマト住建の坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。ヤマト住建は坪単価平均42.9万円～77万円なので、大手ハウスメーカーと比べても安いと言えます。注文住宅を建てたいけど、大手ハウスメーカーの坪単価が高くて迷っているという方は一度ヤマト住建を検討してみるとよいでしょう。

大手ハウスメーカーほど坪単価が高くない理由

ヤマト住建の坪単価は大手ハウスメーカーほど高くはない理由の一つに、広告宣伝費をかけていないという点があります。ホームページなどのWEB広告に比べて、テレビCMや広告には莫大な費用が掛かります。その分の費用は建築費用で負担しているという面もありますが、ヤマト住建はこういった広告宣伝費をかけずに、口コミと商品力で勝負しています。広告で大々的に宣伝しているハウスメーカーが多い中、純粋に商品力で勝負するといった姿勢は好感が持てますね。

また、大手ハウスメーカーほど坪単価が高くないですが、ローコストを売りにしているハウスメーカーと比較すると少し高くなっています。その理由は、住宅性能にあります。人気商品であるエネージュシリーズの中には政府が推進しているZEH基準のエコ住宅も多く、一般的な住宅と比較すると創エネ設備などが必要なことなどから少し坪単価が高くなってしまいます。しかし、他のハウスメーカーが販売しているZEH住宅よりは低めの坪単価になっており、光熱費も大幅に削減することができるという点も加味するとコストパフォーマンスは高いといえるでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

商品毎の坪単価

ヤマト住建の人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。

エネージュUWの坪単価

エネージュUWの坪単価は60万円程度となっています。

ヤマト住建が追求している、世界基準を実現した長寿命の高性能住宅です。国が推進しているZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の基準も満たしているので高い断熱性能を誇り、省エネの住まいとなっています。壁の内と外に断熱材を淹れるW断熱によって冷・暖気を外に逃がさず、空調に強いものを必要としません。

耐震性能も耐震構造に加えて、世界有数のパーツメーカーに製造を委託した世界レベルの制振ダンパー「evoltz(エヴォルツ)L220」によって揺れを制御。最高評価の耐震等級で安全に暮らすことができます。

エネージュWの坪単価

エネージュWの坪単価は55万円〜60万円程度となっています。

エネージュＷは、断熱性能や気密性にじっくりとこだわっている住宅です。内外W断熱で、家全体の快適な温度を保ちます。UA値は0.42、C値は0.5以下の住み良い家を提供しています。『住宅自体の性能を上げる』ことを重視し、省エネルギー性能の優れた住まいを実現させます。

エネージュＷでは、高断熱樹脂サッシとLow-Eトリプルガラスを標準採用しています。窓や開口部の性能をしっかりと高めることで外気からの影響を受けにくくなり、夏の暑さや冬の寒さを遮断して過ごしやすい室温に整えます。結露を防ぐこともできるので、カビやダニもシャットアウトできるでしょう。また、遮音性も高くなるため外からの騒音を遮ることができます。

エネージュNの坪単価

エネージュNの坪単価は70万円前後となっています。

エネージュNは、ヤマト住建の高気密・高断熱住宅のベースとなっている商品です。夏は涼しく冬は暖かい室内温度を保つことで、年中快適に過ごすことができます。冷暖房を止めてもあまり温度の変化がないので、エアコンの稼働効率が高くなります。エネージュNは省エネルギーで自然環境に優しく、冷暖房費を抑えられるので家計にも優しい住まいです。

外張り断熱工法を採用し、家全体をすっぽりと包み込んで優れた断熱性能を発揮します。さらに、耐震等級3の構造の耐震性能を金物工法とパネル工法を組み合わせることで実現させます。地震の揺れを軽減する「制振ダンパー」も採用しているので、万が一の地震災害発生時も家族の安全を守ってくれるでしょう。

エネージュLCCMの坪単価

エネージュLCCMの坪単価は65万円〜70万円程度となっています。

エネージュLCCMは、7.4kwの大容量太陽光パネルを搭載した住宅です。脱炭素社会の実現に貢献する住宅として開発された商品で、未来の子どもたちの地球環境をしっかりと守ります。今のことだけでなく次世代のことも大切に考えた、高性能な住まいです。

エネージュLCCMは自由設計なので、あなたの予算や要望に合わせた家づくりができます。内・外W壁断熱を採用し、室内と室外の冷暖気をしっかりシャットアウトします。大容量の太陽光パネルで作った電気を効率的に使用できる、省エネルギーな住まいです。また、樹脂サッシを用いているので結露の発生も防ぐことが可能です。

ハッピーバリューZの坪単価

ハッピーバリューZの坪単価は60万円〜65万円程度とされています。

ハッピーバリューZは、ヤマト住建が提供するZEH基準の住宅です。ZEH（ゼッチ）はネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称で、住まいの年間一次エネルギー消費量をゼロ以下にする家のことを指します。優れた断熱性能や省エネルギー性能に加え、太陽光発電などで創エネルギーとして自家発電をし、「光熱費ゼロを実現する家」を提供します。

ハッピーバリューZでは、ライフスタイルや暮らしに合わせて選べる４つのプランを用意しています。「ハッピーバリューZ1」、「ハッピーバリューZ2」、「ハッピーバリューZ3」、「ハッピーバリューZF」の中から、理想の断熱性能を実現できるプランを選択しましょう。

エネージュSGRの坪単価

エネージュSGRの坪単価は40万円～55万円程度となっています。

エネージュSGRの特徴は何といっても、屋上庭園があることです。庭付きの家が欲しいと思っても敷地に余裕がなければ難しく、敷地があったとしてもその分土地代が高くなってしまいます。

そこで、狭い敷地でも庭を確保するために屋上庭園を用意。屋上にあるので他人の目を気にすることなくBBQやビニールプールなど自由に使うことができます。屋上にあるので眺望もよく、子供が道路に飛び出す心配もありません。間取りはプロが厳選したプランを複数用意。屋上庭園付きのワクワクする住まいをリーズナブルに購入することができます。

二世帯住宅 ー絆ーの坪単価

二世帯住宅 ー絆ーの坪単価は45万円～55万円程度となっています。

二世帯住宅は他のハウスメーカーでもいえることですが、プランニングによって坪単価が変動します。家を左右に分けるのか、上下階で分離するのか、どこまで同居するのかなど家庭のライフスタイルによって選ぶことが可能です。二世帯住宅のメリットは多く、完全分離型であれば片方の住戸を使わなくなった場合に賃貸として家賃収入を得ることもできるのが魅力です。

ヤマト住建の二世帯住宅ー絆ーは、他の大手メーカーと比較するとローコストとなっています。もちろん性能が低いわけではなく、高性能な住まいを自由設計で建てることができるので検討してみる価値はあるでしょう。

ヤマト住建の坪単価を安くするコツ

①間取りを見直す

間取りを見直して延床面積を減らすことができれば、家づくりの費用を抑えることができます。条件により変動しますが、床面積を10m2程減らすと約100万円〜200万円は安くなります。間取りを見直して、無駄なスペースや省けそうな部分がないか確認しましょう。

案①：廊下や移動経路を省く

廊下は移動するためのスペースであり、基本的に居住するためには重要なスペースではありません。必要以上に長い廊下は延床面積を大きくするだけなので、できるだけ短くしたり省いたりすると良いでしょう。

移動経路をコンパクトにまとめて動線を整理することで、家事などをスムーズに行えます。生活動線が整っている住まいは、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。

案②：1箇所に複数の役割を持たせる

1つのスペースに複数の役割を持たせることで、部屋数を減らして延床面積を小さくすることができます。1部屋減ると延床面積が小さくなるだけではなく、出入口の建具や仕切り壁などの費用も削ることが可能です。

例えば、和室を1部屋設けるのではなくリビングの一角に畳コーナーを用意することで、和室の代わりのスペースを担えます。また、ウォークインクローゼットの扉を無くして、通路の一部として通り抜けれるように活用するのもおすすめです。

②扉や窓を減らす

ドアや窓の数を減らすことで、工事費や材料費を削減できます。ドアを1枚減らすと約5万円のコストダウンが可能です。窓は種類や設置箇所によって変動しますが、1つ減らすだけで約10万円安くなることも。大きな窓を小さくサイズダウンするのも、コストダウンに繋がります。

ドアを減らす場合は、収納扉などのドアを無くして見せる収納を取り入れたり、扉を無くす代わりにロールカーテンなどを採用すると良いでしょう。窓を減らす時は、採光や通風に影響がないかを確認しておくことをおすすめします。

③「エネージュSGR」のような坪単価の安い商品を選ぶ

坪単価を安くする方法を考えるのも良いですが、そもそも坪単価の安い商品を選んで家づくりの費用を安くする方法もあります。ヤマト住建の商品の中では、「エネージュSGR」が特にリーズナブルな価格設定となっています。

エネージュSGRの坪単価は40万円〜55万円程度なので、30坪の家を建てる場合の本体価格は約1,200万円〜1,650万円です。一方でエネージュUWの坪単価は60万円程度なので、同様に30坪の家を建てるとすると本体価格は約1,800万円になります。選ぶ商品が異なると価格面でも大きな差が生まれるので、予算や条件とよく相談して決めるようにしましょう。

④キャンペーン情報を確認する

ヤマト住建では、期間限定や地域限定でキャンペーンを開催していることがあります。ヤマト住建で家づくりをするか検討しているのであれば、公式ホームページ等からキャンペーン情報をチェックするようにしましょう。

ヤマト住建で実際に開催されていたキャンペーンの内容としては、ヤマト住建へ初めて来場する際に事前にWEB予約をした方に最大15,000円分のQUOカードをプレゼントするキャンペーンや、限定3棟を対象に太陽光発電システム10kWをプレゼントするキャンペーンなどが行われていました。

少しでもお得に家づくりをするためにも、キャンペーン情報を事前に確認しておいて損はありません。キャンペーン情報を調べる際は、該当条件や対象期間、開催地なども合わせてチェックしておきましょう。

⑤オプションを厳選する

標準仕様のメーカーや設備を選ぶ

できる限り標準仕様の設備を採用することで、オプション費用を削減できます。全てのオプションを無くすのではなく、必要に応じてしっかりと厳選することが重要です。

例えばヤマト住建のエネージュUWの場合、標準仕様のキッチンとしてPanasonicの「ラクシーナ」、タカラスタンダードの「オフェリア」、LIXILの「シエラ（ES）」、クリナップの「KT」の4種類を用意しています。仮にオプション扱いになるクリナップの「ステディア」に変更したとすると、追加費用で80万円程必要になります。

こだわりがある部分を除いては、できる限り標準仕様の設備やメーカーを選択した方が安く家づくりができるでしょう。

勾配天井にしない

ヤマト住建の天井高の標準仕様は2400mmで、多くのハウスメーカーが採用している一般的な高さです。

開放的な室内を求めて勾配天井にする場合、屋根勾配の変更で約30万円の費用が必要になります。なんとなく高くしたい程度の考えであれば、標準の天井高にしておいた方が安く家づくりができます。

また、天井高を200mm伸ばして2600mmに変更することもできますが、この場合もオプション扱いになって追加費用が発生するので注意しましょう。

メーカーの特徴

さまざまなニーズに対応できる商品

ヤマト住建はZEH規格の省エネ住宅をはじめ、人目を気にせず開放的な屋上庭園の家、ペットと住まう家や空間を立体的に使ったスキップフロアの家など商品の幅は広いです。もちろん間取りを自由に決めたいという方のために自由設計の商品も用意。なるべくコストを抑えたい方は規格商品や1,000万円台ワンプライスの商品も用意されています。

ライフスタイルに合わせたい、予算を抑えて高性能の家を建てたいなど、幅広いニーズに対応しているのでぜひ検討してみてください。特に屋上庭園のある家はお子様が自由に遊ぶことができるだけでなく、ペットを遊ばせたりBBQをしたりと自由に楽しむことができるのでおすすめです。

自由設計で希望の間取りにできる

長い時間を過ごすことになるマイホームなので、せっかくなら希望の間取りに設計したいという方も多いでしょう。

ヤマト住建には、自由設計ができる商品もあります。そのため、ライフスタイルや家族構成によってオリジナルの家をつくることも可能です。ヤマト住建の住宅は断熱性や耐震性にも優れているので、高性能の家をオリジナルに設計することができるのは魅力的ですね。しかし自由設計はヤマト住建に限らず、完成後に思っていたものと違うといったトラブルはありがちなので、希望は細かく正確に伝えると良いでしょう。

安心の長期保証

どんなに丈夫につくったとしても長い年月、雨風や日差しにさらされ続けると屋根や外壁にダメージが蓄積していくのは避けられません。そのため、家を長持ちさせるためには定期的なメンテナンスが必要不可欠。

ヤマト住建は、6か月・2年・5年・10年・20年と5回にわたって無償で定期点検を行ってくれます。アフターメンテナンスは10年毎に有償のメンテナンスを行うことで最大引き渡し時から30年までの長期保証を用意。万が一、家に欠陥が判明した場合は、保険金によって修繕費を補填してくれます。もちろん随時相談も受け付けているので、何か違和感を感じたら気軽に電話相談することができるのもうれしポイントです。

家の性能

ヤマト住建の家の性能についてはどうでしょうか。

気密・断熱性能について

ヤマト住建は気密・断熱にこだわり、高い性能を発揮しています。

建物を外側から断熱材で丸々包み込む外張り断熱工法が採用されており、壁はもちろん、天井から床まで断熱材で覆うため建物全体がまるで魔法瓶のような空間となります。室内の冷・暖気が外に逃げず、外気はシャットアウトするので、夏は涼しく冬は暖かい快適な空間を実現します。

また断熱化によって得られるメリットは「暑くない」「寒くない」というだけではありません。断熱性能は健康にも深く関わり、欧米ではこの2つの関係は常識となっています。具体的には風や冷え性はもちろん、アトピー性皮膚炎など、アレルギーの改善にも効果があることがわかっています。

耐震性について

ヤマト住建は「耐震」と「制振」の両方に力を入れることで、地震対策を強化しています。

地震の際に建物が倒壊してしまう原因の多くは、地震による衝撃は接合部に集中してしまうため木造枠組の接合部が従来の金物補強だけでは耐えることができず、接合部の抜けや断面破損を起こしてしまうという点にあります。そのため、金物と仕口を一体として接合。従来の金物補強と比較して格段に高い接合強度が実現しています。加えて、木造枠組工法にパネルを組み合わせるパネル工法を採用。柱と柱の間に取り付けることによって建物の強度が増し、自然からの外圧にも耐えられます。

この2つの工法により耐震等級3相当（最高等級）を実現していますが、さらに制振技術にも抜かりはありません。金物工法とパネル工法の耐震性能は建物が壊れないように構造を強化されていますが、ダメージを抑えることはできません。そこで、evoltz（エヴォルツ）L220という制振装置を採用。微小変形領域でのエネルギー吸収量をさらに増強し、地震の衝撃による建物構造部材の損傷が始まる前に防いでくれます。

安心の天然無垢材

ヤマト住建の住まいに使われている天然無垢材にはアレルギー対策から有害物質の吸収まで多くの効果があるので、赤ちゃんやアトピーの方でも安心です。天然素材の無垢な木材は木に包まれたやさしい空間の演出もしてくれるので、魅力的でしょう。

ヤマト住建を選ぶメリット

高性能で健康的な住まい

ヤマト住建のメリットは性能の高い家を建てることができる点にあります。

高気密・高断熱にこだわっており、前述のとおり断熱性能は健康にも大きく関係します。また、断熱性能を活かしたZEH住宅も多くそろえているので、健康的なだけでなく家計にも優しい住宅を建てることが可能です。さらに全館空調システムや安心な天然無垢材を使用しているということもあり、快適な空間を実現しています。

コストパフォーマンスが高い

コストパフォーマンスが高い商品が多いというのも大きなメリットの一つです。

ヤマト住建の商品はZEH住宅など性能のすぐれた商品が多く、他のハウスメーカーのZEH住宅と比較するとコストは低めとなっています。また、ローコストを謳っていても、いろいろ設備を見直していくうちに予算がオーバーしてしまうといったこともありがちです。そういった心配解決するためのワンプライス商品や、屋上庭園のある家など、魅力的で高性能な商品がリーズナブルに購入することができるのは魅力的ですね。

ヤマト住建のデメリット

オプションが高額

ヤマト住建の住まいは性能がよく比較的ローコストになっていますが、オプション料金が高いというデメリットがあります。

自由に間取りが設計できる商品が多いため、間取りだけでなく設備にもこだわりたいとなると最終的に坪単価が70万円を超えてしまうという事態になってしまいます。性能の高い家をリーズナブルに建てることができるというのがヤマト住建の強みですが、坪単価が70万円以上となってしまうと大手のハウスメーカーとあまり変わりません。あくまでの設備は標準仕様でこだわりはないが、間取りだけ少しこだわってみたいという方にはおすすめですが、間取りも設備もこだわりたいとなると高額になってしまうので、事前に標準仕様の設備を確認してみるのがおすすめです。

会社情報

この会社の対応エリア

近畿地方（兵庫県、大阪府、京都府、滋賀県、和歌山県、奈良県）
関東地方（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、茨城県）
中国地方（岡山県）
中部地方（愛知県）

ヤマト住建の評判・口コミ

ヤマト住建の評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト：https://www.e-mansion.co.jp/

良い評判・口コミ

ヤマト住建は室内の冷・暖気が外に逃げず夏は涼しく冬は暖かい快適な空間を実現しているため1年中心地よく過ごすことができるでしょう。

新型コロナウイルスの影響からオンラインで面談も可能になっているため、足を運ぶこと無く気軽に話を聞くことができます。

ヤマト住建は6か月・2年・5年・10年・20年と5回の無償定期点検を行っています。住んでいて違和感を感じた場合には担当者に対応してもらいましょう。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

評判・口コミの総評

ヤマト住建の評判・口コミを見てみると、家の性能や担当者へのコメントが多く目立ちました。

もちろん、ヤマト住建に限らず担当者によって人柄や対応は異なるものです。もしも「ヤマト住建の建てる家は気に入っているけれど担当者と合わないな・・・」と感じた場合には担当者を代えてもらえるかを相談すると良いでしょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてヤマト住建に決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。