【2024年11月更新】ヤマダホームズの坪単価はいくら？実際に建てた方の口コミや評判も掲載！

こちらのページではヤマダホームズの坪単価に関する情報を掲載しています。

ヤマダホームズを検討する前に知っておくべきこと

【PRタウンライフ】

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。

外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。

後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。

マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。

注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。

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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。

LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。

あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。

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LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。

今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！

ヤマダホームズ概要

ヤマダホームズは、ヤマダ・ウッドハウスとエス・バイ・エルが2018年に合併して生まれたハウスメーカーです。人々の求める幸せを住まいという形にしてきた2つの会社が融合して生まれたので、それぞれの流れを汲んだ商品を展開しています。特に木造にこだわった家づくりをしており、木のぬくもりを感じながら性能も優れたバランスのいい住宅を建てることができます。

ヤマダホームズの坪単価

ヤマダホームズの坪単価はどの程度なのか気になる方もいるでしょう。まずはヤマダホームズの建築事例から坪単価を算出します。以下がヤマダホームズの建築事例です。

過去の建築事例を見てみると、ヤマダホームズの坪単価はおおよそ49万円～106万円程度となっています。平均坪単価は75.615万円です。

ローコストメーカーと比べて坪単価が高い理由

ローコストを売りにしているハウスメーカーの坪単価が30万円～50万円程度となっているのに対し、ヤマダホームズの坪単価は平均60万円～80万円程度と高めの坪単価となっています。その理由は、ローコストのハウスメーカーが用意されたプランから間取りを選ぶ規格住宅なのに対し、自由設計になっている点にあります。間取りや設備の自由度が高いからこそ、オーダーメイドで資材をそろえる必要があるのでその分大きなコストがかかってしまいます。

しかしその分、全体的な商品のクオリティは高く、デザイン性に優れた住まいを建てることができます。特に最高グレードの商品は、住宅というより邸宅といった佇まいとなっており、美しさと機能面を追及したオンリーワンの住まいにすることができるので、こだわりたい方にはおすすめです。

坪数ごとの建築費用の目安

ヤマダホームズで家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください。

・25坪の家の建築費は1225万円～2650万円
・30坪の家の建築費は1470万円～3180万円
・35坪の家の建築費は1715万円～3710万円
・40坪の家の建築費は1960万円～4240万円
・45坪の家の建築費は2205万円～4770万円
・50坪の家の建築費は2450万円～5300万円

この金額にオプション費用として100万円～200万円程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

ヤマダホームズの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。ヤマダホームズは坪単価平均75.6万円なので、他の大手ハウスメーカーと同価格帯と言えます。注文住宅会社で迷っているという方は一度ヤマダホームズを検討してみるとよいでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

商品毎の坪単価

ヤマダホームズの人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。

小堀の住まいの坪単価

小堀の住まいの坪単価は80万円～となっています。

60年以上にわたって住まいの個性美・機能美・造形美にこだわりぬき、住む人のオンリーワンを追及した住まいです。日本の四季と調和した究極のデザイン美は時を重ねてもなお美しさを保ち、暮らしの機能美も満たしています。

オンリーワンの住まいをという原点の哲学から、同じ商品であっても一邸一邸が唯一無二のデザインとなっており、購入者の価値観や想いをくみ取ったオーダーメイド感覚の住宅となっています。

SxLシグマの坪単価

SxLシグマの坪単価は80万円～となっています。

SxLシグマは高い設計自由度と、末永く強さを保つSxL構法の住宅です。エス・バイ・エルの住宅を受け継いだ商品のひとつで、家族ごとに違うライフスタイルに合わせて設計することができます。ただ空間を広く使うのではなく、外とのつながりや窓の大きさ、部屋や廊下の間取りなどとの総合的なつながりを考えた上で、快適な空間を演出してくれます。

品質と性能にこだわった住まいは60年以上にわたって地震による全・半壊が1度もなく、安心して暮らすことができます。

Be:luxの坪単価

Be:luxの坪単価は70万円〜90万円程度となっています。

Be:luxは、標準仕様でワンランク上のラグジュアリー感を演出する住まいです。キッチンやバスルーム、ドアなどの建具、さらには外壁までしっかりとこだわった、プレミアムな住宅が実現します。多様なラインナップの中から、好みに合った設備やパーツを選んで理想の住まいをつくり上げましょう。

Be:luxは平屋住宅や2階建、二世帯住宅、店舗併用住宅など、幅広く対応しています。人生の質を向上させて暮らせる、ラグジュアリーな家を求めている方におすすめしたい商品です。

スーパーフル装備住宅の坪単価

スーパーフル装備住宅の坪単価は50万円～65万円程度となっています。

新居での暮らしのスタートには、エアコンやカーテン、照明をはじめ、さまざまな家具・家電が必要です。しかし、一つ一つそろえるのは意外と面倒なもの。スーパーフル装備住宅はそんな悩みを解決します。ヤマダグループだからこそできる、家電や家具をまとめてサービスで装備。好きなラインナップから冷蔵庫や洗濯機、ソファーやダイニングセットまで選ぶことができます。

また機能面も優れており、「あるといいな」をスーパーフル装備した住宅になっています。

Felidia（フェリディア）の坪単価

Felidiaの坪単価は80万円～となっています。

Felidiaは室内環境において、より健康に配慮した高性能な注文住宅です。柱と土台にヒノキを使っているのが特徴で、吹付断熱が施されているので断熱性も抜群。24時間換気システムや部屋の空気をきれいにするハイクリーンボードを装備するなど、性能面に優れた住宅です。

Felidiaはそもそもヤマダウッドハウスの流れを受け継いだ商品となっており、スーパーフル装備住宅など多くの商品の基本となっています。

ELFORT（エルフォート）の坪単価

ELFORTの坪単価は約60万円〜となっています。

ELFORTは檜（ヒノキ）にこだわった住宅で、標準仕様でヒノキ集成材を柱や土台に採用しています。コンセプトに「ワンランク上で妥協しない」を掲げて開発された、高水準で長期優良住宅基準を確保している注文住宅です。

ティンバーメタル工法を用いて家づくりをしているので、優れた耐久性や耐震性を発揮します。長く住むことになる家がELFORTのように頑丈だと安心できるでしょう。

ヤマダホームズの平屋の坪単価

ヤマダホームズの平屋の坪単価は65万円〜80万円程度となっています。

平屋のプランは3種類用意されており、好みに応じて選択できます。「Light Square」は住まいの中心に中庭を設けることで、住まい全体にあたたかな陽の光が差し込む平屋住宅のプランです。「巴の平屋」は平屋ならではの使い勝手の良さを目一杯に発揮したプランとなっています。「路地の平屋」は家に入るまでの通路をあえて長く作って、隠れ家的な演出をしているプランです。

平屋はワンフロアで生活できるため、バリアフリーでお子様も高齢者の方も安心して生活できます。間取設計の自由度が高く、耐震性を確保しやすいところも平屋住宅のメリットと言えるでしょう。

ヤマダホームズの坪単価を安くするコツ

①シンプルな家にする

総2階の家を建てる

総2階とは、1階と2階が同じ面積の2階建ての住宅のことを指します。部分二階や部分平屋の2階建てのような外壁に凹凸のある家と違って四角くシンプルな形状になるため、構造部や屋根材を最小限にできます。よって、家づくりにかかるコストを抑えられます。

総2階の家はシンプルなフォルムになるので、街並みによく馴染む佇まいですっきりとした外観に仕上がります。もし外観にインパクトを持たせたいのであれば、外壁をツートーンカラーにするなどの工夫を施してみると良いでしょう。

シンプルな屋根の形状にする

屋根の形状をシンプルにすることで、建築コストを抑えることができます。屋根の種類には、寄棟や切妻、片流れなどがありますが、この3種類を比べた場合一番シンプルな形状をしている片流れ屋根が一番安いです。その次に安いのは切妻の屋根で、その次が寄棟屋根となっています。

総2階で同じ延床面積の家の寄棟屋根の家と切妻屋根の家があった場合、条件により変動もありますが切妻屋根の家の方が10万円程コストを抑えられます。屋根の形状に特にこだわりがないのであれば、なるべくシンプルな形状を選ぶと家づくりの費用を安くすることができるでしょう。

廊下をできるだけ省く

廊下は部屋と部屋を繋ぐためのスペースであり、居住するために重要なスペースではありません。廊下や移動経路を削減することで延床面積が小さくなるため、減らした面積分の材料費や施工費をコストダウンできます。

床面積を10m2程小さくした場合、条件にもよりますが100万円〜200万円程度安くなることも。必要以上に長い廊下や省けそうな移動経路がないか、今一度間取りを見直してみるのをおすすめします。

また、生活動線をコンパクトにまとめることでスムーズに家事などに取り組めます。無駄をなくして延床面積を小さくし、さらに移動経路に配慮した動線を確保できれば、住まいの本体価格が安くなるだけでなく日々の暮らしに”ゆとり”を与えられるでしょう。

②水回りをまとめる

水回りを近くにまとめて配置することで、給排水管などの設備のコストを削減できます。キッチンや脱衣所、洗面所などの水回りをできるだけ近くにまとめて家づくりの費用を抑えましょう。

1階と2階の両方にトイレを配置する場合、1階の水回りの直上に2階のトイレを設けることで排水構造が簡単になってメンテナンス等がしやすくなります。

また、1階のトイレだけでも問題なさそうであれば思い切って2階のトイレを無くすのもおすすめです。設備費や工事費の削減ができるだけでなく、床面積が減るぶん他の部屋の広さを大きくすることができます。

③扉や窓を減らす

扉や窓の数を減らすことで、工事費や材料費を削減できます。ドアや引き戸を1つ減らすと、約5万円のコストダウンが可能です。窓は設置箇所や種類によって変動しますが、1箇所減らすだけで約10万円のコストダウンができることもあるでしょう。また、窓のサイズ自体を小さくして安くすることもできます。

仮に扉を省く場合は、ウォークインクローゼットのドアを無くして見える収納を採用するのがおすすめです。収納スペースを見られることに抵抗があるようであれば、ロールカーテンなどをうまく活用すると良いでしょう。

窓を省く際は、採光や通風を考慮することが重要です。採光や通風に大きな影響がなく無くせる窓があれば、思い切って無くすことで費用が安くなるだけでなく、家具などのレイアウトの幅も広げられるでしょう。

④キャンペーン情報を確認する

ヤマダホームズでは、期間限定や地域限定でキャンペーンを開催していることがあります。ヤマダホームズで家づくりをするか検討しているのであれば、公式ホームページなどから開催中のキャンペーン情報を確認するようにしましょう。

これまでにヤマダホームズで開催されたことのあるキャンペーン内容としては、キャンペーン期間中の対象商品成約特典として住宅設備やオプションに使えるグレードアップ資金券100万円分がプレゼントされるキャンペーンや、ヤマダホームズの展示場にWEB予約して来場することで5000ポイントの特典が受け取れるキャンペーンなどがあります。

少しでも家づくりをお得に行うためにも、該当条件や対象期間、開催地なども踏まえてキャンペーン情報をチェックしておいて損はないでしょう。

⑤オプションは必要に応じて絞り込む

どれも素敵に見えるオプションですが、必要に応じてしっかりと厳選することが大切です。オプションは追加すればするほど費用も増えていくので、採用するオプションが本当に必要かどうかしっかりと検討しましょう。

例えば、ヤマダホームズでは外壁の標準仕様は窯業系サイディングであるニチハの「モエンエクセラード」となっています。他の外壁材に変更する場合はオプション扱いとなって追加費用が発生するため、価格重視なのであれば標準仕様の外壁にした方が安くできます。

メーカーの特徴

豊富な商品ラインナップ

ヤマダホームズはさまざまなニーズに対応できるように、豊富な住まいのラインナップが用意されています。価格帯もベーシック・ハイクラス・プレミアムと3つに分けられており、希望の価格帯から商品を選ぶことが可能です。

規格住宅と自由設計の住宅の両方が用意されているので、強いこだわりはないからなるべく安く購入したいという方と、こだわったオンリーワンのマイホームを建てたいという方どちらにも対応できます。規格住宅と聞くと、ありがちな間取りの住宅になってしまうのではというネガティブなイメージを持つ人もいるかもしれませんが、必ずしもそうではありません。ヤマダホームズは間取りを54プラン用意。性能面でのクオリティを確保しつつ、理想の間取りを見つけることができます。

規格住宅で用意されている間取りは、一定のニーズがあるトレンドにあったものが多く、デザインや設備も人気のあるものをそろえているので強いこだわりがなければ十分検討の余地はあります。ヤマダホームズはヤマダ電機のグループということもあり、設備は豊富に取りそろえることが可能なので、おすすめです。
高いデザイン性

ヤマダホームズは「小堀の住まい」をはじめとして、高級感のある優雅なデザインが人気となっています。

複数のハウスメーカーを吸収合併して成長してきたヤマダホームズは、前身となるハウスメーカーの特徴を生かすことができるがポイントです。その中には、設計事務所も含まれており、デザイン性を求めた木造自由設計の家も対応することができます。インテリアや自宅部分のデザインには特に力が入っておりシンプルモダンなものから、現代デザインと和の建築美を融合したものまで幅広いです。

「小堀の住まい」は特に人気を集めており、住宅というより邸宅のような美しい佇まいは暮らす人と土地のポテンシャルを最大限に引き出すオンリーワンのものとなっています。グッドデザイン賞も獲得している、確かなデザイン力の住まいは検討してみる価値があるでしょう。

家の性能

ヤマダホームズの家の性能についてはどうでしょうか。

耐震性について

ヤマダホームズの住宅はティンバーメタル工法により、耐震性能が高められています。

阪神淡路大震災では多くの住宅が倒壊してしまいましたが、その原因の多くに接合部の強度不足がありました。元々、木造在来工法では梁や柱などの接合部に外力が集中してしまうため、そこから崩れていってしまいました。ティンバーメタル工法とはその接合部に構造金物を使用し、さらに外周に耐力面材を張ることによって弱点の強度・耐力を高めた構造です。

梁や柱の接合部は双方に凹凸をつくることで繋げていますが、この凹凸を作る際の断面欠損が増えれば強度が下がってしまいます。そこで、ティンバーメタル工法ではわずか12㎜の取り付け用ボトル穴の加工だけなので、断面の欠損を最小限に抑えて金具が梁や柱の内部に収まるスッキリとした仕上がりになります。

耐火性について

日本の住宅は木造でできているものが多く、しっかりと対策していないとあっという間に燃え広がってしまいます。火災は家族が気を付けていても、電化製品のトラブルや隣家からのもらい火などもあるので、家族の命を守るためにも耐火性能は欠かせません。

ヤマダホームズは石膏ボードを住居の壁や天井の下地のほか、各居室に石膏ボードを使用。約21％の結晶水を含む石膏ボードは熱に反応して一定時間水蒸気を発生させるので、万が一の際に延焼防止効果を発揮します。また、壁や床、天井に多く使われている断熱材のグラスウールは不燃性のものを使用しているので延焼の原因になりません。さらに、もらい火対策には火に強い不燃材料に認定されている外壁材を標準仕様で採用。完全無石綿化（ゼロアスベスト）を実現した外壁材は環境面にも配慮されています。

火災が起きるのは就寝中や入浴中など、すぐに火災に気づけない状況の場合もあります。ヤマダホームズは火災報知機を標準装備しているので、いち早く火災の発生をキャッチして、初期消火や避難などの行動をいち早くとることができます。

断熱性について

「Felidia」には吹付断熱や高性能のグラスウールを採用。ハイグレードの断熱性能で家を包み込み、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境で過ごすことができます。また、外気温の影響を受けやすい窓には Low-E複層ガラスを採用。二重窓で室内側なガラスをLow-E金属膜でコーティングし、間にはアルゴンガスが入っているので、断熱性能は単板ガラスの約4倍にもなります。

ヤマダホームズを選ぶメリット

60年の長期保証が受けられる

住宅はどんなに丈夫につくっても、常に雨風や日差しにさらされ続け、台風や地震などの外力の影響もあるのでどうしてもダメージは蓄積していってしまうもの。安心して住むことができる状態を長く保つためにも定期的なメンテナンスは欠かすことができません。ヤマダホームズは初期保証として10年間の保証を用意。その後、定期的な有償メンテナンスを行うことで最長60年にわたって保証を継続することができます。

一般的に保証期間は1～2年間で終了してしまうことが多い中、引き渡し後10年間は対象機種が全額無料修理・交換してもらえるだけでなく、サポート回数に制限はありません。万が一トラブルが起きても、24時間365日体制でコールセンターへ連絡できるだけでなく、緊急性の高いトラブルは24時間いつでも出動してくれるのは安心ですね。

快適な24時間換気システム

世の中の現状もあり、住宅の換気システムはとても重要になっています。「Felidia」には全熱交換型全館24時間換気システムが標準装備されているので、いつでも最適な空気環境を生み出すことができます。室内の淀後れた空気を外に排出し、外の新鮮な空気をフィルターで花粉やほこりをカットした上で取り入れてくれるので、より快適な空間を実現してくれます。

ヤマダホームズのデメリット

大きな特徴がない

ヤマダホームズはヤマダ・ウッドハウスとエス・バイ・エルが合併したハウスメーカーですが、設立が2018年と最近なので、ヤマダホームズといえばこれといった大きな特徴がないというのが否定できません。

しかし、こういうハウスメーカーを探しているという方には刺さりにくいかもしれませんが、元となった複数のメーカーの技術が合わさり、全体的に多種多様な家をクオリティー高く仕上げることができるので、どんな家にしようか全く決まっていないから一緒に考えていきたいといった方にはおすすめのハウスメーカーです。

ローコストで家を建てたいという方には向きませんが、多少コストはかかってもいいデザインの住宅を建てたいという方は検討してみてください。

会社情報

この会社の対応エリア

北海道
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九州地方（福岡県、熊本県、宮崎県）

ヤマダホームズの評判・口コミ

ヤマダホームズで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト①：https://minhyo.jp/
口コミ参考サイト②：https://life.oricon.co.jp//

良い評判・口コミ

新築の家では住み始めてから不具合に気づくこともあります。家の完成後も迅速に対応してくれるハウスメーカーであれば、トラブルが起こってしまった時も安心して頼ることができそうです。

ヤマダホームズでは、営業マンの対応について満足しているコメントが非常に多く見受けられました。どのハウスメーカーでも営業マンのとの相性は話してみなければわかりませんが、こういった口コミがあると安心できそうですね。

費用に対して家の耐久性が高い、長持ちしやすいといったコメントも多いようです。何度も修繕や建て替えをすればそれだけコストがかかってしまうため、将来的なコストパフォーマンスを考えてもお得でしょう。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

評判・口コミの総評

ヤマダホームズの評判・口コミを見てみると、営業担当者の対応に満足しているコメントが多く目立ちました。計画中はもちろん、完成後になにかトラブルがあったときも迅速に対応してくれる担当者は非常に助かりますね。一方で低い評価を付けた方の口コミには、施工ミスや営業マンの対応についてネガティブなコメントが見受けられました。

どのハウスメーカーでも営業マンによって対応の仕方や人柄が異なるため、不満があるようなら担当者の変更ができないか相談してみましょう。また、施工ミスは業者によるものも考えられるため、担当する業者について事前によく調べておくと安心です。もし問題のありそうな業者であれば工事が始まる前に変更ができないか相談してみましょう。いずれにせよ問題が起こる前に信頼できる担当者かどうかしっかり見極めることが大切です。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてヤマダホームズに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。