こちらのページでは東栄住宅の坪単価に関する情報を掲載しています。
東栄住宅を検討する前に知っておくべきこと
【PRタウンライフ】
注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。
外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。
後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。
マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。
注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。
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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。
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あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。
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LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。
今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！
東栄住宅の概要
東栄住宅は、東京都西東京市に拠点を構える注文住宅会社です。飯田グループホールディングスに属するビルダーで、注文住宅だけでなく分譲住宅・賃貸経営・リフォームなど幅広い住宅事業に携わっています。注文住宅の施工エリアは、主に拠点のある関東地域を中心としているようです。「まっすぐまじめな家づくり」をコンセプトとして、自社一貫体制で品質とコストのバランスを考えた家づくりを大切にしています。
東栄住宅の坪単価
東栄住宅の坪単価は、48万円～54万円程度となっています。
上記の坪単価で家を建てた場合のざっくりした建築費用は、30坪で1,440万円～1,620万円、35坪で1,680万円～1,890万円、40坪で1,920万円～2,160万円となります。
東栄住宅では、完全自由設計のフルオーダー住宅を提供しています。
完全自由設計は自由度が高い分価格も高くがちですが、東栄住宅では「適正価格」にこだわり、企画型住宅と同じ価格帯での提供を実現しています。
そのため、「完全自由設計で注文住宅を建てたいけど、価格が高くて手が届かない」といった方でも相談しやすいハウスメーカーとなっています。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
自分の理想の家のイメージが決まっている方は「タウンライフ」で見積もりや間取りプランを貰い、具体化していこう！
タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。
サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
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注文住宅を検討し始めの方は「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」でカタログ一括請求しよう！
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
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東栄住宅の施工事例
東栄住宅の施工事例をご紹介します。
400ｋｍ離れた場所での家づくりに、リモートでの打ち合わせを活用
延床面積：124.62m2（37.68坪）
敷地面積：143.86m2（43.51坪）
工法・構造：木造在来工法
こちらの住宅は、広いリビングが特徴となっています。
「リビングは最大限に広くしたい」という希望を叶え、壁や柱を最小限に設置。また、バルコニーも広い空間を取り、子どもが水遊びをしたり、友人を招待してのバーベキューなど憩いの場が充実しているのがポイントです。
デザイン重視でも住みやすい。完全自由設計の家が建てたい！
延床面積：114.85m2（34.73坪）
敷地面積：262.19m2（79.31坪）
工法・構造：木造在来工法
玄関・キッチン・リビングをコの字型に配置した住宅事例です。
キッチン・ダイニングとリビングをL字に配置し、壁を設けることなく自然に空間を分けています。また、リビングはコテージのように吹き抜け状になっており、開放的を演出。四方にベンチ仕様の椅子を配置し、カーペットを敷いて直接座ることもできるように仕上げています。
スタイリッシュな都市型3階建。ワンサイズ広めのこだわり空間
延床面積：118.97m² (35.97坪)
敷地面積：81.22m² (24.56坪)
工法・構造：2×4工法
間取り：3LDK
建築地：東京都
東京の24坪の土地に建築した和モダンスタイルの3階建て住宅です。
限られた敷地面積ながら、2階のワンフロアすべてをLDKにすることで子どもが走り回れるほどの広さを確保。加えてリビングには3階建てを活かした吹き抜けを設けることで、さらに広々とした空間をつくりだしています。
収納たっぷりのオーダーメイドキッチンや家事ラク動線など、家事の負担を軽減した工夫もうれしいですね。
メーカーの特徴
商品は1点のみ、フルオーダー住宅「趣暮（SHUKURA）」
注文住宅会社では規格住宅や自由設計など複数のプランを用意しているところも多いですが、東栄住宅ではフルオーダー住宅である「趣暮（SHUKURA）」のみ、商品として提供しています。趣暮は性能やコストのバランスにこだわった住宅ブランドで、家族の理想をそのまま形にできる完全自由設計での家づくりを採用しています。
施工事例を見ると、平屋から3階建てまで事例が紹介されており、工法も建物に合わせているようです。もちろんデザインもかなり幅広く、外観・内装までおしゃれにこだわりたい方も候補に入れやすい商品となっています。
長期優良住宅の認定棟数が全国トップクラス
東栄住宅は、長期優良住宅の認定を受けた住宅棟数が全国トップクラスにランクイン。2020年度はタマホーム、住友林業に次いで全国第3位の認定数となっています。長期優良住宅は一般的な住宅よりも長寿命というだけでなく、耐震性や省エネルギー性能などに優れ、住宅ローンの金利や税金で優遇が受けられるといったメリットがあります。長期優良住宅の認定を受けるには別途申請や審査が必要なので、しっかりと実績のある注文住宅会社なら安心ですね。
全棟で住宅性能評価書を取得
東栄住宅の家は、全棟で住宅性能評価書を取得しており、こちらも年間の取得棟数で毎年上位にランクインしています。住宅性能評価書とは、住宅の性能をわかりやすく等級で表す「住宅性能表示制度」に基づいて発行される書面です。住宅性能評価書を発行することで、耐震性や耐火性といった住宅の性能が希望するレベルをクリアしているかどうか第三者機関にチェックしてもらうことができます。
評価される性能には下記10分野があります。
・構造の安定（耐震性）：地震・風・積雪に対しての建物の強さを評価。（必須）
・劣化の軽減（耐久性）：建材の劣化の進行を遅らせる対策についての程度を評価。（必須）
・維持管理・更新への配慮：給排水管・ガス管の点検、清掃、修繕のしやすさを評価。（必須）
・温熱環境・エネルギー消費量（省エネ性）：壁や窓などの断熱性能や、エネルギー消費量性能を評価。（必須）
・空気環境：室内への有害物質の発散量を評価。
・火災時の安心：火災発生時の早期発見のしやすさ、外壁や窓がどれくらいの時間耐えられるかなど、7項目を評価。
・光・視環境：部屋の広さと窓の大きさの割合から室内の明るさを評価。
・音環境：ドアや窓など開口部の遮音性能を評価。
・高齢者への配慮（バリアフリー性）：段差をなくす、手すりを設けるなど高齢者が暮らしやすい対策の程度を評価。
・防犯：不法侵入されないよう開口部の対策の程度を評価。
土地探しや設計～アフターサービスまで自社一貫体制
冒頭でご紹介した通り、東栄住宅では土地探しから注文住宅のプラン作成・設計～引き渡し後のアフターサービスまで、家づくりのすべてのフローを自社で管理・対応しています。自社ですべての工程を管理することで、「営業担当に希望を伝えたのに施工業者に伝わってなかった」といった伝達ミスを防いだり、下請け業者へ支払う中間マージンがかからないので、低コストに住宅を建てることができるといったメリットがあります。
アフターサービスは他社へ委託しているハウスメーカーも多いですが、東栄住宅では自社グループにアフターサービス専門のチームがあり、家が完成したあとも最大30年の保証制度や無料の定期点検など、手厚いサポートを受けることができるのです。
家の性能
東栄住宅の家の性能についてはどうでしょうか。
耐震等級3をクリア
東栄住宅の家は耐震等級で最高クラスとなる等級3をクリアしています。建築基準法では耐震等級1のクリアが必須となっており、耐震等級3はそれの1.5倍地震に強い構造とされています。
震度5以上の非常に強い揺れに何度も襲われた熊本地震では、耐震等級3の住宅は倒壊0件という記録を残しています。
東栄住宅では、地震や風に強い耐力壁や筋交いなどによって、「面」の強さを強化しています。また、木材のつなぎ目に接合金物を採用。加えて家全体を支える基礎部分は「ベタ基礎」を採用し、不同沈下などを防ぎます。
断熱等性能等級4を取得
住宅の断熱性能を表す断熱等性能等級では、最高ランクとなる等級4を標準仕様としています。断熱性能に優れた家は、室内全体の温度を一定を保ち、1年中快適に過ごすことができます。冷暖房も少ないエネルギーで済むので、経済的な負担も少なくなるのがうれしいですね。
また、断熱性の高い家は結露ができにくいというメリットがあります。結露はカビやダニの原因になったり、家の内部で結露ができてしまうと、木材の劣化を招いてしまいます。結露対策は住む人の健康を守ったり、家の寿命といった観点でも重視したい項目です。
劣化対策等級・維持管理等級もそれぞれ最高等級を取得
建材などの劣化を遅らせるための対策の程度を評価する劣化対策等級では、最高等級となる等級3を取得。また、配管などの維持管理のしやすさを評価する維持管理等級でも、最高ランクとなるの等級3を取得しています。それぞれ住宅の寿命に関わる大切な基準となるので、長寿命な家を建てたい方は欠かせない項目になります。
東栄住宅を選ぶメリット
コストパフォーマンが高い
東栄住宅の住宅ブランド「趣暮」は、完全自由設計かつ優れた住宅性能でありながら、坪単価48万円～54万円で建築可能とかなりコストパフォーマンスに優れています。建築事例を見る限りデザイン性も高く、おしゃれな家を建てたい方も満足できるでしょう。安く家を建てるには、規格住宅にしたり家の性能を引き下げたり、デザインもあまりこだわれないなど、いずれかの要素をあきらめなければならないことが一般的ですが、東栄住宅ではトータルバランスに優れているのもうれしいですね。
希望やこだわりが現場に伝わりやすい体制
ハウスメーカーによっては最初の相談窓口として営業担当がつき、契約後は設計担当や現場監督に引き継ぐという体制のところもあります。一方、東栄住宅では1人の営業担当者が家の引き渡しまで付き添ってしっかりサポートしてくれます。施主の想いをしっかり理解した営業担当者が各現場担当者とチームのように情報を共有してくれるので、家づくりに対する希望やこだわりが伝わりやすく、同じ担当者が付いてくれることで安心感もありますね。
満足できるまでゆっくり時間をかけた家づくり
ローコスト住宅を提供しているハウスメーカーは、たくさんの家を建築して売ることで利益を得ています。そのため、スピード重視の対応となることが多いのですが、東栄住宅では施主の希望に合わせて打ち合わせにゆっくり時間を取ることができます。
家の完成後に「もっとこうすればよかった」と後悔しても、なかなか修正を加えるのは難しいでしょう。そうならないためにも、家づくりの最初の段階でしっかりと希望を伝えることが大切です。ヒアリングにゆっくり時間を確保してくれる体制なら、焦らずに理想のイメージを固められそうですね。
東栄住宅のデメリット
完全自由設計が合わない人もいる
理想のイメージをそのまま形にできる完全自由設計はやはり人気がありますが、規格住宅ならではのメリットもあります。規格住宅ではプランが決まっているので、安定した住み心地の良い間取りがそのまま使えたり、家の完成もスピーディです。「プロが考えた間取りやデザインの家に住みたい」「なるべくはやく引っ越したい」という場合は、規格住宅のプランを用意している注文住宅会社の方が合っているかもしれません。
会社情報
| 会社名 | 株式会社東栄住宅 TOUEI HOUSING CORPORATION |
| ブランド名 | 東栄住宅 |
| 本社住所 | 〒188-0014 東京都西東京市芝久保町四丁目26番3号 |
| 創業 | 1951年3月10日 |
| 資本金 | 7,819,681,150円(2021年3月現在) |
| 従業員数 | 737名（2021年3月現在） |
| HP | https://www.touei.co.jp/pride/ |
この会社の対応エリア
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県（一部地域を除く）
東栄住宅の評判・口コミ
東栄住宅で実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト：https://www.e-mansion.co.jp/
良い評判・口コミ
趣暮で注文住宅建築中です。大手?ローコストなど色々なHMを検討した中から決めました。営業さんが良かったのか、とても親身に相談に乗ってくれて、気になる点はあったものの、全体としては満足です。標準の性能で満足できなければグレードアップもできますし、自由度は高いと思います。建売のイメージが強いですが、建売やグループ企業の強みを生かした注文住宅はコスパも高く、結構穴場だと思います。
☞営業担当者の対応や、自由度の高さに満足できた、という投稿ですね。こちらの投稿者様のように、「営業マンが親切だった」「対応が迅速だった」といった口コミが多く見受けられました。注文住宅はどんな担当者が付くかによっても大きく変わってくるので、信頼できる営業マンが担当してくれると安心ですね。
☞趣暮は完全自由設計なので、細々とした部分まで家族の好みを取り入れることができます。家づくりのこだわりが多いなら、趣暮の自由度の高さにきっと満足できるでしょう。
たまたまなのか担当さんがよく不具合がありましたが夜でも飛んできてくれました。
不具合は数カ所あったのですが即新しい物に交換してくれました。一年以上経ち不具合と言ってもしてくれないところは実費となります。私は全て東栄持ちで新しいものにしてくれました。
不具合があって不愉快な思いはしましたが月日が経っているのですが不具合として対応してくれるところは誠意ある対応だと思っています。
なので比較的良心的な会社だと思います。一年以上経てばクレーマーとして対応するところも多くありますので…
☞新築の住宅では、初期に不備が見つかったり、設備の不具合が起こったりといったこともあります。もちろん不具合が一切起こらないというのがベストですが、迅速に対応してくれる担当者であれば安心できそうですね。
悪い評価・口コミ
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
また交換した機器や材料は工事担当が本日中に引き上げると言いながら結局私の敷地に放置したまま引き上げなし。何も連絡もなし。工事中は日常茶飯事で工事現場はゴミ置き場となっていた。 まさか引き渡し後、居住しているのにまた同じ事を行うとは思ってもいなかった。どうしようもない会社です。
追加費用を出せば変更出来るけど、ここを選ぶ理由は予算が少ない、贅沢出来ない、最低レベルでいい、だから仕上りが悪くても構わない、我慢できる人が選ぶハウスメーカー。実際私がここで建てて感じた本音です。下請け丸投げ、現場監督不在、下請けもかなり安値で叩いてるらしく、良い職人が集まらない。ここに頼んだら東栄住宅と戦う時間と知識、そして辛抱強く我慢できる人じゃないと避けた方厳いい。素人さんにはお勧めできないハウスメーカーです。
評判・口コミの総評
東栄住宅の評判・口コミを見てみると、担当者の対応力や家づくりの自由度の高さに満足しているというコメントが多い印象を受けました。一方でネガティブな内容の口コミを見てみると、逆に担当者の対応に不満を感じていたり、完成後に不備があったといった評価が見受けられました。
新築の場合、完成直後だと機器の不具合があったりしますが、さすがに何度も交換・補修が必要になったり、また機器ではなく家に傷があったり施工の粗さが目立ったりするのは不満に感じますよね。こういった口コミがあることを担当者に伝えて、どのような対策を取っているのか確認しておきましょう。また、営業担当者の質は東栄住宅のみならず、店舗によって変わってくるものです。お近くの店舗の口コミを調べたり、対面で直接相談しながら信頼できる方に依頼するのが一番確実ですね。
とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じて東栄住宅に決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。