こちらのページでは昭和建設の坪単価に関する情報を掲載しています。
昭和建設を検討する前に知っておくべきこと
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注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
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外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。
後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。
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今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！
昭和建設の概要
昭和建設は、福岡県久留米市に拠点を構える注文住宅会社です。昭和55年の創業以来、注文住宅のみならず不動産の売買・仲介など幅広い住宅事業に携わり、40年以上の歴史を誇ります。拠点のある福岡県を中心に、佐賀県、大分県、熊本県などが施工エリアとなっており、4県内に17店舗の住宅展示場兼ショールームがあります。
昭和建設の坪単価
昭和建設の坪単価は、47万円～60万円程度となっています。
上記の坪単価で注文住宅を建築した場合の大体の価格は、30坪で1,410万円～1,800万円、35坪で1,645万円～2,100万円、40坪で1,880万円～2,400万円程度となります。
昭和建設では、「家族だんらんの家」という注文住宅ブランドを展開しており、高性能でありながら低価格で家を建てることができます。また、「家族だんらんの家」をパック化した「Select 100」という規格住宅ブランドも展開しており、さらに低価格に家を建てたい方や、工期を短くしたい方にもおすすめのプランとなっています。
「Select 100」については次章でプラン例ごとに工事価格や坪単価をご紹介しますが、大体50万円台の坪単価となっています。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
自分の理想の家のイメージが決まっている方は「タウンライフ」で見積もりや間取りプランを貰い、具体化していこう！
タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。
サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
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注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
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規格住宅のプラン例ごとの坪単価
昭和建設の規格住宅プラン「Select 100」から一部のプランの坪単価をご紹介します。
和室無しで、必要最小限な部屋数のシンプル3LDK
工事価格：1,582万円（税込）
1階床面積：50.00㎡（15.12坪）
2階床面積：48.00㎡（14.52坪）
延床面積：98.00㎡（29.64坪）
こちらのプラン例から算出した坪単価は53.37万円です。
1階にLDKと水廻りを揃え、2階に3部屋の居室を配置したベーシックな3LDKタイプとなっています。
ＬＤＫを中心にどこにでも動きやすい動線
工事価格：2,009万円（税込）
1階床面積：117.00㎡（35.39坪）
延床面積：117.00㎡（35.39坪）
こちらのプラン例から算出した坪単価は56.77万円です。
中心にLDKを配置し、周りに居室、水廻り、和室を囲うような間取りを採用。どの部屋へもアクセスしやすい４LDKタイプの平屋住宅となっています。
シューズクロークにファミリークローク収納力抜群の家
工事価格：2,235万円（税込）
1階床面積：140.00㎡（42.35坪）
延床面積：140.00㎡（42.35坪）
こちらのプラン例から算出した坪単価は52.77万円です。
5LDKタイプの平屋住宅で、大人数でもすっきり片付けられるよう十分に収納スペースを確保しています。
広いバルコニーで物干し簡単
工事価格：1,866万円（税込）
1階床面積：61.00㎡（18.45坪）
2階床面積：56.00㎡（16.94坪）
延床面積：117.00㎡（35.39坪）
こちらのプラン例から算出した坪単価は52.73万円です。
4LDKの2階建て住宅で、2階に広いバルコニーを配置しています。
規格住宅唯一の6ＬＤＫ
工事価格：2,345万円（税込）
1階床面積：92.00㎡（27.83坪）
2階床面積：66.00㎡（19.96坪）
延床面積：158.00㎡（47.79坪）
こちらのプラン例から算出した坪単価は49.07万円です。
大家族の住まいを想定した6LDKの2階建て住宅です。シューズクローゼット、パントリー、階段下収納などスペースを活かした収納も設置しています。
メーカーの特徴
福岡県の新築戸建て着工件数でトップ
創業から40年以上の歴史がある昭和建築は、福岡県内でトップクラスの新築戸建て着工数を誇ります。住宅の性能や品質にこだわり、住む人の安心・安全を守れる家を低価格で提供していること、また家族の好みやライフスタイルに合わせた家を建てられることで、様々な施主から選ばれ続けている注文住宅会社となっています。
高性能・低価格な住宅「家族だんらんの家」
さきほどご紹介したように、昭和建設では「家族だんらんの家」という注文住宅のブランドを展開しています。安心・安全・快適さを追求し徹底したコスト管理により、高品質かつ低価格な家を実現したブランドとなっています。性能については次章で詳しくご紹介しますが、長期優良住宅やZEH、省令準耐火構造に対応しており、規格住宅プラン「Select 100」でも同様の性能を備えています。
土地探しや住宅ローンの相談もOK
昭和建設では、注文住宅の計画・設計・施工のみならず、土地探しや住宅ローンの相談にも対応しています。
各地に自社分譲地があり、希望する地域にある土地を紹介してもらうことができます。希望地域に土地がない場合は、不動産のネットワークを利用して要望に合った土地を探してもらうことも可能です。
住宅ローンは収入や家族構成、ライフスタイルなどをしっかりヒアリングし、多数の借入先から最適な金融機関を提案してもらうことができます。
家の性能
昭和建設の家の性能についてはどうでしょうか。
長期優良住宅
昭和建設の「家族だんらんの家」は、長期優良住宅の基準を満たしています。
長期優良住宅は一般的な家よりも長寿命で資産価値が高い住宅です。また、住宅ローンの金利や税金で優遇が受けられるというメリットもあります。
長期優良住宅の認定を受るには一定の基準があり、「家族だんらんの家」では下記の基準を満たしています。
・耐震等級(倒壊等防止)2以上：地震に強く倒壊しにくい
・劣化対策等級3(構造躯体など)：3世代を越えて住み継がれる家
・維持管理対策等級3(専用配管)：メンテナンスやリフォームがしやすい
・断熱等性能等級4：省エネ基準を確保
・居住環境：所管行政庁が審査。地球環境と調和した家
・住居面積：住戸面積75㎡以上
・維持保全計画：30年以上図面・仕様点検記録をデータ保管
ZEH
昭和建設の「家族だんらんの家」は、ZEH基準にも対応しています。
「ZEH」とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、使うエネルギーをおさえ、太陽光発電などでエネルギーをつくり、年間の一次消費エネルギー（空調・給湯・照明・換気）の収支をゼロに近づけることができる住宅です。
昭和建設ではオプションで太陽光発電を搭載することができ、オール電化にも対応しています。
少ないエネルギーで快適に過ごせる住まいにするためには、家の断熱性能が重要。昭和建設では、すぐれた断熱性・気密性を発揮する「外張断熱工法」を採用することで、夏涼しく冬暖かい家を実現しています。また、熱が逃げやすい窓にはアルゴンガスを封入した「Low-E複層ガラス」を採用。Low-E複層ガラスは熱の移動が少なく、アルゴンガスによってさらに断熱性を高めることができるガラスとなっています。
省令準耐火構造
昭和建設の「家族だんらんの家」は、建築基準法に定める準耐火構造とは異なり、住宅金融支援機構の融資等に準じた「省令準耐火構造」を採用しています。
家の構造内に「ファイヤーストップ材」と呼ばれる部材を設置することで、万が一火災が発生してもほかの部屋へ燃え広がるのを防ぎます。各室が15分間以上の耐火性能を備えているので、避難したり消防車を呼ぶ時間を稼ぐことができるようになっているのです。
火災への備えができるほか、火災保険が安くなるというメリットもあります。
地震に強い構造
昭和建設の「家族だんらんの家」は、厚さ28mmの極厚の構造用合板を使った「剛床工法」を採用し、床・壁・柱などの木材の接合部分には金物を使用して強度を高めるなど、耐震性・耐久性を高めるための施工を行っています。
さらにオプションでは「木造軸組用摩擦ダンパー（FRダンパー）」を装備することができます。FRダンパーは地震のエネルギーを吸収する効果があり、震度6強の揺れなら最大70%低減させることができます。地震の揺れを小さくおさえることで、家の中にいる人や家財を守ることができるほか、家へ加わるダメージをおさえることもできます。
昭和建設を選ぶメリット
幅広いニーズに対応できる
昭和建設は幅広いニーズに対応できるようなサービスを提供しています。
まず、家づくりは自由設計・規格住宅のどちらも対応しているので、理想の家を建てたい方・プロが考案した安定性抜群の家に住みたい方のどちらでも利用しやすいでしょう。規格住宅は設計に時間やお金がかからないことに加えて建築もスピーディなので、予算重視の方や早く新居に引っ越したい方などにもおすすめです。
洋風・和風どちらのテイストのデザインも対応しており、子育て・家事のしやすさを考えた間取りや大家族に最適な家づくりもお任せすることができます。
忙しい方でも打ち合わせしやすい
昭和建設の住宅展示場は朝9時から夜8時までの営業となっていますが、「仕事で昼間はなかなか時間が取れない」という方は夜8時以降でも営業担当者のスケジュール次第では打ち合わせが可能となっています。また、住宅展示場まで出向くのが難しい場合は自宅での打ち合わせにも対応しているので、多忙な方や高齢な方も安心ですね。
将来のリフォームも相談できる
家は長年住み続けているといずれリフォームが必要になります。昭和建設ではリフォーム業務も対応しているため、必要なタイミングで相談・提案することができます。もちろん別のリフォーム業者に依頼することもできますが、家を建てた業者と同じ業者なら家の構造を知り尽くしているので、大切なマイホームを傷つけてしまう心配もないでしょう。
昭和建設のデメリット
デザインはイマイチ
昭和建設の口コミを確認したところ、デザインや内装について不満を感じているという書き込みが何件か見受けられました。「デザインは自分で調べて提案しないと良い仕上がりにならない」などのアドバイスをしている方もいるので、スタッフに丸投げするのではなく、事前に準備しておくのが良さそうです。
会社情報
| 会社名 | 昭和建設株式会社 |
| ブランド名 | 昭和建設 |
| 本社住所 | 〒839-0863 福岡県久留米市国分町743-2 |
| 創業 | 昭和55年10月 |
| 資本金 | 1億円 |
| HP | https://www.showacr.co.jp/ |
この会社の対応エリア
福岡県、佐賀県、熊本県、大分県、長崎県（一部地域）、山口県（一部地域）
昭和建設の評判・口コミ
昭和建設で実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト：https://www.e-mansion.co.jp/
良い評判・口コミ
3年半前に昭和建設で建てました。
その前にいくつかの展示場にも行きましたが、決め手は担当者の対応でした。
主人も建設業なので、細かい質問もしていましたが、真摯に答えてくれたのは昭和建設さんでした。
棟梁はとても近所にも気を配る方だったので、近隣の方からもとても評判は良かったです。
ただ、デザインや内装などは他の大手の業者さんに劣ると思います。もっと提案力が欲しいと思いましたが、価格だけでなく、営業担当者さん、工事部門の監督さん、棟梁さんは私の場合、本当に良すぎてました。
今建築後のフォローで回ってくる人は、ちょっと残念ですが、家族みんなほぼ満足しています。
☞デザインや内装などについてはあまり良くない印象のようですが、営業マンや棟梁は良い人が担当してくれたようです。昭和建設は長年の実績があるので、施工技術も高品質なのでしょう。営業担当者とは家づくりで一番関わる機会が多いかと思いますので、信頼できる人が付いてくれると安心ですね。
小倉南です。
私の場合建て替えだったので、どちらかと言うと近所の方が着工の様子も観察していて、たまに見に行くと手抜きはないか頼んでなくても教えてくれるんですよ。
近所の方からはあの棟梁さんだったら良い家できるねって言われてました。その中には旦那さんが建設業の奥様もいました。
大手だろうとローコスト住宅だろうと最後は人の手です。まず相談する人が話しやすく真摯に受け止めてくれる人だと良いですね。
☞こちらの投稿者様も施工現場の方や棟梁に対して良い印象を受けたようです。引っ越してからは何十年と近所の方とのお付き合いがはじまるので、周辺住民からの信頼もあるとうれしいですね。
現在入居７年目です。
トラブルあったときは丁寧に対応してくれます。
2年目頃にクロスのよれが目立ってきたときは、直ぐに張り替えてくれました。証明の関係で目立ちやすかったので、目立ちにくいものの提案もしてくれました。
３年目位に玄関ドアのオートロックが故障した時も、無償で最新型に交換してもらいました。
何かあったときの対応は問題ありません。
デザインは人による。可もなく不可もなく。
☞注文住宅会社は家を建てるだけでなく、アフタフォローも重視したいところ。昭和建設ではなにかしらトラブルがあっても迅速・丁寧に対応してくれるようです。
悪い評価・口コミ
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
家ができあがるにつれて色々と問題が起きたのですがハズレ担当が営業の中でも上の方だったからか？店長は全く出てこず、最後の最後でやっと出てきましたが、対応悪すぎて笑えましたよ。
店長出てくるの遅くないかと言ったら店長は忙しいからなかなか出れないそうです。苦笑
昭和で建てましたが、夏湿度が高く不快でした。
それで冬は、逆にすぐ病気になるほど、乾燥します。
モデルハウスも最初は、良いが見れば見るほど、安っぽく見えてきます。
素人に毛が生えた程度の営業が設計し、素人の顧客を手玉に取って出来上がる住宅。
あと設計いても、使い勝手等、まったく考えない。
今時、あの間取り平面図だけで、素人が正確に納得できる訳が無い。
勉強しました資格持ってます・・・なだけで、実際足りない。
もし、そういう緻密さを期待するんだったら、ここはムリ。
昭和建設にして失敗しました。
間取りを変更をしたらそれまでに打ち合わせていた配置図は白紙になるとかで勝手に位置をずらされた挙句、その事実を知らされないまま建築されて駐車場に普通車を停められない。地縄？の確認とかもなかったし、新しい配置図さえもらってなかったら、元々の配置でそのままだと思うやん…
なんで間取り変更しただけで配置まで勝手に変更するの？仮に配置をずらさなきゃ建物が入らないとしても一言言うべきだし、配置をずらさなくても建物しっかり入るから尚更意味がわからない。
来月引渡し予定だけど引渡し拒否したい…
評判・口コミの総評
昭和建設の評判・口コミを見てみると、営業マンや棟梁など担当者の対応に対して満足しているコメントが多い印象を受けました。一方でネガティブな内容の口コミを見てみると、逆に担当者の対応に関して不満を感じている方の意見が多いようです。
昭和建設に限らず、担当するスタッフによって合う人と合わない人がいます。昭和建設には複数支店があるので、利用したい店舗の口コミなどをよく調べてから契約するか判断した方が良いでしょう。ただ、ネットの情報が正しいかどうかは判断できないので、やはり直接話して信頼できる相手かどうか確認するのが確実です。
感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてパパまるハウスに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。