【2024年4月更新】小林住宅の坪単価はいくら？特徴やメリット・デメリットも詳しく解説！

こちらのページでは小林住宅の坪単価に関する情報を掲載しています。

小林住宅の概要

小林住宅は、最高水準の断熱性・気密性を目指す外断熱工法でZEH住宅に対応する、性能重視の家づくりを手掛けている注文住宅会社です。

創業以来近畿エリアを中心に住宅事業を展開し、地域に根づいた家づくりをしてきました。高性能・高品質な家にこだわりのある小林住宅は、ハイブリッド構法で建築を手掛けています。

省エネに特化した家づくりが得意な小林住宅の家では、3つの商品を提供しています。すべてのプランで外断熱工法を採用し、高性能断熱材の硬質ウレタンフォームで家全体をすっぽりと覆います。高い断熱性でエネルギー消費を抑えつつ、太陽光発電+エネファームを装備することで、エネルギー収支をゼロにすることが可能なのです。

また特徴として制震ダンパーMIRAIEΣを標準で採用していることがあげられます。制震ダンパーはオプション価格になるハウスメーカーが多い中標準仕様で採用しており、耐震等級3を取得しています。大手メーカー以上のハイスペックな注文住宅を適正価格で提供する小林住宅で、コストパフォーマンスの高い家づくりが叶うでしょう。

またセミオーダーの規格型注文住宅から自由設計まで幅広く手掛けることで価格帯を広げ、様々なお客様のニーズに応えています。ライフスタイルに合わせた提案で、家族の安心・安全・快適な生活環境を支える家となるでしょう。

小林住宅の坪単価について

小林住宅の坪単価は60万円～100万円程度です。住宅メーカーの中では、平均的な価格帯と言えるでしょう。

日本の家の平均的な坪数である43坪で考えると、坪単価60万円で2,580万円となります。おおよそ2,800万円は予算をみておくと良いです。

坪単価はあくまで目安の価格です。メーカーによってかかる費用は様々なので、詳しい価格が知りたい方は問い合わせてみることをオススメします！

小林住宅の坪単価の幅が広い理由

小林住宅は商品グレードや使用する素材によって価格が変わるため、坪単価の幅が広いです。ラインナップは3種類と様々で、導入されている設備やそれぞれのコンセプトも種類が豊富です。小林住宅では各地に住宅展示場を設けているため、実際見学に行ってみて性能を体感するとわかりやすいでしょう。

セミオーダーにしてコストパフォーマンスマンスに特化したプランから、ダブル断熱のハイグレードな注文住宅まで選択肢があります。価格帯を広げることで、それぞれのお客様に合ったプランを提供できるのです。

また小林住宅は1から自由な設計が可能です。最初は予算内でおさまりそう…と思っていても、幅広い選択肢でやりたいことが増えていくことはよくある話です。デザインにこだわりのある方は、あらかじめ理想の外観や外構、間取りの雰囲気を決定しておくと良いですね。

最優先事項とその他を分けておくと、後々予算の見直しがしやすいです。自由度が高いということは価格の上限もなくなるので、しっかりと意見をまとめておきましょう。

小林住宅が建てる家とは

小林住宅の家の特徴は、外断熱を採用した高気密・高断熱な家づくりへのこだわりにあります。

小林住宅で採用する外断熱は、ハウスメーカーの中でもナンバーワンの気密性を誇る性能を持ちます。断熱材で家全体を包み込む外断熱住宅は、家のどこにいても温度差が少ない特徴があります。また、ヒートショックや結露の心配も少ないこともメリットです。価格が高めに設定されるのも納得の性能ですね。

また小林住宅の家づくりは、ランニングコストやライフサイクルコストを視野に入れた家づくりです。省エネ＋創エネで実質光熱費0の性能や劣化しにくい耐久性で美しさが続くタイル外壁の採用などにより、将来的にかかる光熱費やメンテナンス費用を削減できます。大手メーカー以上の高性能な家づくりを適正価格で提供する小林住宅の家は、コストパフォーマンスの良い家と言えるでしょう。

小林住宅では断熱性・気密性・耐震性すべてにこだわった性能で、環境への配慮も優れた家づくりが可能です。確かな品質と性能で、一生のマイホームを守ってくれます。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

商品毎の特徴

小林住宅の人気商品の特徴をご紹介します。

Wシリーズの特徴

Wシリーズは外断熱と内断熱のダブル断熱を採用した、断熱性能にこだわり抜いたプランです。

天然木貼りのフローリングや光触媒の外装材、メーカートップクラスの水まわり設備など、機能的でデザイン性に優れた標準装備が人気です。断熱性を示すUA値は0.23、気密性を示すC値は0.15と、ZEHの北海道基準値を上回るハイスペックな仕様です。

さらに経済的で環境に優しいダブル発電(太陽光発電+エネファーム)を装備することができ、次世代の省エネ住宅が叶います。大阪ガスとのコラボレーションにより小林住宅だけのオリジナルプランなので、他にはない大きなメリットとなるでしょう。

Sシリーズの特徴

Sシリーズは小林住宅で人気No1のスタンダードなプランです。

外断熱工法の高い断熱性・気密性で、温度差の少ない、まるで魔法瓶のように夏は涼しく、冬は暖かい快適空間をつくります。冷暖房の効果を損なわない省エネ住宅＋太陽光発電システムの創エネで光熱費0が叶う家が実現しました。

また設備も大手メーカーの高品質な商品を取り揃えており、標準仕様でも優秀な充実したプランです。さらに断熱性能が優れた小林住宅の家だからこそ叶う自由な設計で、大空間でも寒暖差のない快適さを保てます。外観・内装・性能・間取りまでこだわりの注文住宅が叶うでしょう。

Lシリーズの特徴

Lシリーズは外断熱の性能はそのままに、セミオーダーでコストを抑えたリーズナブルなプランです。

こだわるところはこだわり標準仕様で十分な部分は規格内でセレクトすることで、低価格・高性能・自由度を実現しました。Sシリーズと同様の外断熱住宅なので、広々とした吹き抜けやリビングイン階段も可能です。規格型ではありますがライフスタイルに合わせた自由設計が可能で、オプションで部分的にグレードアップをすることも可能です。

気密性・断熱性・耐震性などあらゆる性能が高い家で、長く快適に過ごせるよう工夫されています。こだわりをつめ込んだ次世代にも受け継ぐことができる高品質な家が叶うでしょう。

小林住宅の特徴

小林住宅の特徴を見てみましょう。

性能重視の家づくり

小林住宅の魅力は、未来を見据えた家づくりです。断熱性・気密性・耐震性などあらゆる性能が高い家づくりに力を入れており、ZEH基準やHEAT20の北海道基準を満たす性能が証明されています。

外断熱工法や充実した設備で外気に左右されず、快適な住まいを提供することができます。冷暖房の効果を損なわないため、光熱費を抑えることもできます。充実した設備と性能で大手メーカー以上のクオリティを適正価格で提供できるのは、企業努力の賜物でしょう。

特に小林住宅の家は断熱性を示すUA値は0.23、気密性を示すC値は0.15と、ZEHの北海道基準値を上回るハイスペックな仕様です。屋根・壁の断熱材に業界トップクラスの性能を誇る硬質ウレタンフォームを採用しています。断熱性が高いことはもちろん、湿気に強く劣化しにくいこともポイントです。さらに太陽光発電システムを装備することで、エネルギー収支をゼロにすることが叶うのです。

持続可能な社会が求められる現代では、家づくりにおいて省エネ性は大きな着眼点となります。せっかくのマイホームづくりで、環境にも優しく価値ある家を実現できるでしょう。

自由設計が可能

小林住宅では、自由な設計が可能です。ハイブリッド構法で地震に強いだけでなく自由な設計を可能とし、高い断熱性で大空間を設けても寒暖差の少ない家づくりが可能です。確かな施工力でお客様の理想のマイホームを実現してきました。

建築施工例を見てみると、折り上げ天井や書斎スペース、天井まで続く大きな本棚など、お客様の要望に柔軟に対応したプランがたくさんあります。自分の工夫やアイデア次第でイメージが実現できるとなると、とても楽しいですよね。小林住宅ではお客様の夢を形にできる、確かな技術があることがわかるでしょう。

小林住宅で扱う構造材は、柱は強度の強い国産ヒノキと軽くて粘りの強い国産スギを、梁は強くてたわみにくい米マツと軽くて粘り強い国産スギを組み合わせたハイブリッドな集成材を使用。外断熱工法で躯体と面材をしっかり包み込むため、長く新築の状態を維持できる高い耐久性を実現しました。

強い構造体と高い断熱性能で様々なプランに柔軟に対応できるという意味でも、小林住宅は完全自由設計ができると言えるでしょう。

高気密・高断熱な性能で四季を通して快適

小林住宅の最大の特徴はやはり、ハウスメーカーでナンバーワンの気密性を誇る外断熱でつくる家です。国の推奨するZEH+はもちろん、さらに先をいくHEAT20の北海道基準もクリアする性能を持ち、寒暖差の大きい日本の四季に対応した家づくりが叶います。

さらに小林住宅では高性能フィルターによりクリーンな空気環境をつくりだしています。外断熱と空気清浄機のような換気性能により、より健康的で過ごしやすい空間となるのです。

また小林住宅で採用する高性能断熱材『硬質ウレタンフォーム』は、高い断熱性に加えて湿気をため込まない性質や耐久性が高く劣化しにくい性質があります。結露の発生を抑えて快適な空気環境を作り出し、健康的な生活が叶うでしょう。木造住宅では天敵となる湿気を除去することができ、メンテナンスの面でも安心できる性能です。

小林住宅の家の性能

小林住宅の家の性能についてはどうでしょうか。

耐震性について

小林住宅の家は最高等級の耐震等級3を取得しており、木造軸組工法＋制震ダンパー＋次世代集成材で地震に強い家づくりを手掛けています。日本の伝統的な木造建築方法である木造軸組工法は、多湿な地域環境に適した家づくりが可能です。

また小林住宅では全棟で構造計算を実施しています。構造計算は一般的に鉄骨造や鉄筋コンクリート造での建築に実施され、2階建ての木造住宅では義務化されていません。構造計算をかけることで家の安全性が確認でき、安心・安全な家づくりができるのです。

加えて、制震ダンパーMIRAIEΣを標準で導入しています。MIRAIEΣは地震の揺れ幅を最大で95％軽減し、あらゆる地震の負荷に耐える強い家が建ちます。さらにMIRAIEΣはメンテナンスフリーで、部品交換などのメンテナンスが必要ありません。約90年間効果が持続するため、長く安心して暮らすことができます。

基礎はベタ基礎を採用しており、広い面積で建物を支え、建物の重さを分散させることができます。1面コンクリート材に覆われるため、床下のシロアリ被害の心配はありません。

一生を過ごすマイホーム、地震が多い日本で耐震性は必須です。どんな工法で、どんなメリットがあるか、しっかり見極める必要があります。

気密性・断熱性について

四季を通して快適に過ごすためには必須となる断熱性ですが、小林住宅の家は良い評判を多く見かけます。断熱性は国が示す基準以上の高い性能があり、冷暖房の効果を損なわないメリットがあります。環境にも家計にも優しい、省エネ住宅が実現できるでしょう。

小林住宅では家全体を断熱材で包む『外断熱工法』で断熱性の高い住宅を建てています。一般的に使用される断熱材を内側に敷き詰める工法に比べ、より隙間なくすっぽりと家を包み込むことができます。魔法瓶のような保温性で、四季を通して快適な生活が送れるでしょう。

断熱性の高い家は少しの冷暖房で家中が快適な温度に保てます。光熱費の削減や地球環境にも配慮できるエコな住宅です。また家中が快適な温度なので、室内におけるヒートショックのリスクを減らすことができます。

さらに、気密性が高い家は結露が発生しにくいというメリットがあります。結露はダニやカビなどの原因となるだけでなく、木材を腐らせるなどの劣化にも繋がります。湿度が高く結露が発生しやすい日本において、気密性はとても重要なのです。

省エネ性について

高断熱・高気密な家は省エネ性にもつながります。小林住宅では高性能・高品質な家を実現し、環境に優しいエコな家づくりを提供。太陽光発電やエネファームについても、積極的に設置を推奨しています。冷暖房の効果を損なわい省エネ＋創エネで光熱費０のエコな家が叶うのです。

さらに小林住宅では国の推奨するZEH+はもちろん、さらに先をいくHEAT20の北海道基準もクリアすることができます。快適に過ごせる家は将来的にかかるコストの削減にもつながるのです。

電力使用量を減らすことで光熱費を減らすこともできます。環境にも家計にも優しい点がうれしいポイントですね。

また高気密・高断熱な家は、結果的に光熱費を減らすことができます。長く快適に過ごせるだけではなく、環境にも家計にも優しい点がうれしいポイントですよね。

小林住宅を選ぶメリット

コストパフォーマンスが高い

小林住宅は大手メーカー以上のハイスペックな注文住宅を、適正価格で提供しています。またランニングコストやライフサイクルコストを見据えた家づくりを手掛けているため、家を建てた後のコストも抑えることができます。

保証やアフターサービスの制度が整っていることも安心できるポイントです。小林住宅では定期的なメンテナンスを受けることで、30年まで構造躯体や雨漏りを防止する保証を延長できます。

良い家づくりは建てて終わりではなく、建てた後の対応も大切ですね。一生のマイホームをお客様に提供し、今後も寄り添っていくというスタイルがとても安心できますよね。

プランの打ち合わせからアフターサービスまでサポートを受けられ、品質だけでなくデザインもこだわることができる、価格帯と品質面のトータル的にコストパフォーマンスが良い注文住宅会社と言えるでしょう。

自由設計が可能

小林住宅では、完全自由な設計が可能です。外断熱工法に加えハイブリッド構造を扱い、確かな施工力でお客様の理想のマイホームの実現をしてきました。

自分の工夫やアイデア次第でイメージが実現できるとなると、とても楽しいですよね。小林住宅ではお客様の夢を形にできる、確かな技術があることがわかるでしょう。小林住宅で扱うハイブリッド構造は、耐震性・耐風性に優れた性能を誇ります。加えて制震ダンパーMIRAIEΣを採用した、地震の揺れや建物にかかる負荷を分散させることができます。

強い構造体でどんなプランでも柔軟に対応できるという意味でも、小林住宅は完全自由設計ができると言えるでしょう。

小林住宅を選ぶデメリット

対応エリアが限られる

小林住宅は近畿エリアを中心に対応エリアを絞っています。いわゆる全国展開のハウスメーカーではないため、建てたい場所に建てることができない可能性があります。

地域に密着して活躍しており、職人や技術、素材にもこだわりがあるため中々全国展開は厳しいのが現実問題としてあります。コストパフォーマンス落とさず広めていくということは難しいかもしれません。

もし小林住宅で建てたい場合は、あらかじめ対応エリアを確認しておきましょう。

予算オーバーに気を付ける

小林住宅では自由設計ができることがメリットという点をご紹介しましたが、その分予算がオーバーしがちです。実際どんどんやりたい要素を詰め込んでしまい、予想を超えた金額になってしまった、という方もいるようです。

あらかじめ必須項目とその他を分けておき、家族の優先と個人の優先のバランスを考えておきましょう。特に間取りの確定を早めにしておくと工期の短縮になります。

施主にとって予算はとても重要なポイントです。どこにコストをかけたいのか、家族でよく相談しておくと良いでしょう。

小林住宅の会社情報

小林住宅の対応エリア

兵庫県、大阪府、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県

小林住宅の評判・口コミ

小林住宅で実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト①：https://www.e-kodate.com//

良い評判・口コミ

こちらの方は小林住宅で家を建てて、高性能で1年中過ごしやすい家に満足されています。外断熱や換気システムにこだわった家づくりにより、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保つことができるのです。また営業担当の方の丁寧な対応が決め手となったそうです。疑問点や不安なポイントを納得いくまで説明してもらえ、理想の家づくりを実現されています。

夏も冬も冷暖房に頼らず快適に過ごすことができ、結露と無縁の家に大変満足されています。小林住宅のこだわりの一つである高気密・高断熱な家づくりに加え、換気システムを採用することで寒暖差のない室内環境をつくりだすことができます。吹き抜けや大きな窓を設置してもエアコン1台で十分室温調整ができるため、光熱費を削減できることも嬉しいですよね。

こちらの方は複数社を検討した上で小林住宅に決定しています。大手メーカー以上の高性能な家をお求めやすい価格で提供できるコストパフォーマンスの高さは、小林住宅ならではのメリットです。以前住んでいた家と比べて光熱費も各段に抑えることができ、大変満足されています。

評判・口コミの総評

小林住宅の評判・口コミを見てみると、高性能な家づくりにより快適な生活環境で過ごせること、営業・職人・監督が柔軟に対応してくれた点で満足しているコメントが多くありました。家は建ててからが本番と言われるように、ランニングコストやライフサイクルコストを見据えた小林住宅の家づくりに共感する方が多いようです。さらに社員が一丸となってお客様のサポートをする志や高い提案力で、お客様のライフスタイルに合わせたプランを実現しています。

小林住宅ではやはり、ハウスメーカーの中で気密性ナンバーワンの外断熱工法に惹かれる方が多いようです。夏は涼しく冬は暖かい室内環境や、結露が発生せず快適に過ごせること、光熱費が各段に安くなったという口コミが多く見られました。性能の高い家だからこそ冷暖房の効果を損なわず、自由な設計ができることも嬉しいポイントです。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じて小林住宅に決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。