【2024年11月更新】注文住宅を建てるならここ！三田市でおすすめのハウスメーカー・工務店10選

「注文住宅を建てたいけど、どこのハウスメーカーに頼めば良いのかわからない…」そんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか？
多くの方にとって、注文住宅は人生最大級の買い物になるでしょう。
そんなマイホームのデザインや性能、建築費用は選ぶ注文住宅会社によって大きく左右されてしまいます。
せっかく、数千万円かけて楽しみにしていたマイホームが、期待していたものと違ったり、満足できないものだったら、悔やんでも悔やみきれませんね。

そこで、今回は三田市エリアでおすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介！ぜひ、あなたの理想の家を建ててくれる、ハウスメーカー・工務店を見つけてみてくださいね！

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タウンライフを利用すると、各注文住宅会社から、あなたの希望に沿った形で間取り案を作成してもらえ、その間取りの家を建てる際の費用を一括取得することができるので、「どの注文住宅会社が自分の理想の間取りを叶えてくれるのか」「どの注文住宅会社が自分の希望予算で建ててくれるのか」を知ることができます。

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手っ取り早く注文住宅を建てるための計画を立てたい場合は、経験豊富なアドバイザーに聞いてみることをおすすめします。
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自己判断だけで進めずに、一度専門家の意見を聞いてみるべきでしょう。

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三田市エリアの特徴

三田市は大型アウトレットが有名な街です。周辺には自然豊かなスポットであるフラワーセンターがあります。その点だけ見てもお買い物の便利さと自然の多さが分かりますよね。その他に医療機関や公園が多数存在し、とても暮らしやすい環境だと言えます。

神戸や大阪へのアクセスも良く、都市部のベッドタウンとしても人気です。比較的土地代が安く、都市部から少し離れた場所で広々としたマイホームが欲しい人におすすめのエリアです。

※2022年度のデータ

三田市の土地代と坪単価の相場

三田市の土地代の平均は6万7603円/m2で、坪単価平均は22万3483円/坪となっています。

全国の土地代平均は23万4067/m2で、坪単価平均は77万3777円/坪なので、全国平均の約1/3の価格となります。また兵庫県の土地代平均は16万4804円/m2で、坪単価平均は54万4809円/坪なので、兵庫県平均の1/2程度の価格となります。

兵庫県の土地代と坪単価平均は以下です。※クリックすると一覧表を見れます。

兵庫県の土地代・坪単価平均を見る

エリア	平均坪単価	地価平均
芦屋市	127万1002円／坪	38万4478円／m2
西宮市	91万9648円／坪	27万8193円／m2
神戸市	76万2799円／坪	23万0746円／m2
尼崎市	69万6154円／坪	21万0586円／m2
伊丹市	63万5317円／坪	19万2183円／m2
宝塚市	54万3521円／坪	16万4415円／m2
明石市	40万9748円／坪	12万3949円／m2
川西市	35万1696円／坪	10万6388円／m2
加古川市	31万8308円／坪	9万6288円／m2
姫路市	31万2708円／坪	9万4594円／m2
播磨町	25万1305円／坪	7万6020円／m2
三田市	22万3483円／坪	6万7603円／m2
高砂市	19万3478円／坪	5万8527円／m2
洲本市	17万9173円／坪	5万4200円／m2
豊岡市	15万6752円／坪	4万7417円／m2
赤穂市	14万6854円／坪	4万4423円／m2
小野市	13万1806円／坪	3万9871円／m2
相生市	13万1763円／坪	3万9858円／m2
たつの市	13万1552円／坪	3万9794円／m2
三木市	12万9027円／坪	3万9030円／m2
朝来市	12万8595円／坪	3万8900円／m2
丹波篠山市	11万2231円／坪	3万3950円／m2
宍粟市	11万0413円／坪	3万3400円／m2
南あわじ市	10万9388円／坪	3万3090円／m2
加西市	10万7900円／坪	3万2640円／m2
淡路市	10万6420円／坪	3万2192円／m2
加東市	9万8271円／坪	2万9727円／m2
西脇市	8万7933円／坪	2万6600円／m2
養父市	8万3085円／坪	2万5133円／m2
丹波市	6万2552円／坪	1万8922円／m2

※2022年度のデータ

注文住宅購入の流れ

注文住宅購入の流れについて説明します。

①土地探し

まずはどの辺りに住みたいかを決める必要があります。ハウスメーカーや工務店によって施工可能なエリアが異なるので、おおまかな住みたい場所が決まらなければ住宅業者選定ができません。

既に土地を所有している方や、住みたい場所が具体的に決まっていて、土地の契約を自分で進められる方は問題ありませんが、「土地探しの依頼先がわからない！」「条件に合う土地が見つからない！」という方はハウスメーカーに依頼すると良いです。

ハウスメーカーに依頼すると、一括で依頼できるので、建てたい家に合わせて土地を選べたり、予算オーバーの心配がなかったり、ハウスメーカー所有の土地の場合仲介手数料がかからないこともあるので、メリットが多いです。

下記のような土地探しサービスを利用すれば、複数のハウスメーカーからあなたの希望に合わせた土地の提案書を貰えるので、今から土地探しをする方や、土地探しに苦戦している方は活用すると良いでしょう。

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②ハウスメーカー選定

注文住宅の購入において、一番大切な部分と言っても過言ではありません。

ハウスメーカーによって、建てられる家のデザインや予算は異なります。自分の理想の家を建ててくれて、信頼できるハウスメーカーを選びましょう。

ハウスメーカーの選び方は、ネットの一括資料請求サイトを利用して、複数の会社を比較し、気に入った会社のモデルルームを見学してみると良いでしょう。

ハウスメーカ選びで失敗しないための方法は下記をご覧ください。

>> 失敗しないハウスメーカーの選び方はこちら

③住宅ローンの申請

ハウスメーカーの選別と同時に進めたいのが住宅ローンの申請です。

自分たちの理想についてハウスメーカーと相談して、ある程度の予算と見積もりを出しておけば、竣工前に予算が減って泣く泣く理想を落とすこともなくなります。

④ハウスメーカーと建てる家の打ち合わせ

ハウスメーカーが決まったら、どんな家を建てたいかハウスメーカーと一緒に決めていきます。

ここで伝えたことが形になるので、しっかりと自分のこだわりを伝えましょう。

⑤建築作業

建てたい家が決まったら、見積もりとスケジュールを確認して、工事の契約を締結します。その後実際にハウスメーカーが建築をおこないます。

施工中は任せきりになりますが、内装やオプションについては変更が可能な場合も多いので、進行状態を確認したり、業者に差し入れしたりするのもオススメです。

⑥登記登録/引き渡し

引き渡しのおおよそ1ヵ月前には家がほぼ完成します。

実際に家の中を確認して、立会い、完了検査などの確認が完了したら登記による物件譲渡を行います。譲渡が完了したら注文住宅は自分たちの物となるので、引っ越しの準備を始めましょう。

ハウスメーカー・工務店の選び方のポイント

ハウスメーカー・工務店の選び方のポイントについて紹介します。

ハウスメーカー選びは絶対に失敗したくない部分なので、この内容をしっかり確認して、後悔のないようにしてください。

①ハウスメーカーの信頼性、評判

顧客満足度が高い会社、契約数が多い会社は安心できます。それぞれのハウスメーカーによって特徴が違うのでしっかりと調べるようにしましょう。

②建物の構造

構造には主に、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の３種類があります。

木造：一戸建ての８割ほどは木造住宅です。耐久性は十分ですが、耐震性、耐火性、防音性で少し劣る部分もあります。
鉄骨造：耐久性が高く頑丈な住宅を作ることが出来ます。軽量と重量があり、軽量は低コストです。重量では更に頑丈で耐久性の高い住宅にすることはできますが、コストがかかります。
鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）：主にマンションに採用されています。頑丈で火災に強い家を建てることができます。

日本の住宅は主に木造ですが、耐久性を重視するなら鉄骨やＲＣもありです。しかしコストがかかるのとハウスメーカーの取り扱いが限られているので注意しましょう。また、断熱性や気密性、といった性能で選ぶことも大切。住んでいる地域にあわせて検討しましょう。

③デザイン性

和モダン、シンプルモダン、西洋スタイル、ナチュラル、など様々なデザインがあり、住宅メーカーによって得意としている分野が違います。カタログやＨＰなどを見て自分の好みのデザインを取り扱っているメーカーに依頼するようにしましょう。

④価格で選ぶ

住宅が予算内に収まるかどうかを考えることは大切です。同じシステムや設備でもハウスメーカーによって値段が違うことも。できるだけ複数のハウスメーカーと比較して決めるようにしましょう。

⑤保証、サービス、アフターメンテナンスで選ぶ

何十年と長い間住む住宅ですので、住むまでだけではなく、住んでからの保証を安心して任せられる会社がおすすめです。

⑥担当者で選ぶ

担当者の人柄、知識、提案力、そして相性はとても重要なポイントです。住宅は家族が長く住む、大切な場所。そして高額の費用がかかります。自分たちの利益のためではなく、お客様のために真剣に向き合うことができる方に担当してもらえると「この人になら任せても大丈夫」という安心感を持つことができます。

三田市でおすすめのハウスメーカー5選

１. アキュラホーム

アキュラホームは、ローコストにこだわったハウスメーカーです。

今日では多数のローコストハウスメーカーが存在していますが、アキュラホームはその先駆けとなったハウスメーカーです。
アキュラホームが主催している『ジャーブネットシステム』という日本最大のホームビルダーネットワーク集団があり、加盟店全体で建築資材の大量購入、直接注文・直接仕入れなどを行うことで大幅なコストカットを実現しています。

企業努力によるコストカットのため品質も他社と比べて劣ることはありません。
デザイン性は評判が高く、7年連続グッドデザイン賞を獲得した経歴を誇ります。
トラブルや事故が起きたときに年中無休で対応してくれるサポートがあり、アフターサービスにも優れています。

アキュラホームの口コミ・評判

アキュラホームの建築事例

「リビング充実×家事ラク」平屋風な住まい　太陽光発電10ｋＷ以上搭載

ディテールも美しい空間演出で、くつろぎを愉しむ住まい。

会社情報

２. 三井ホーム

三井ホームは、耐震性に優れた家をつくり続けているハウスメーカーです。

三井ホームの特徴は、独自の技術を活かした施工です。
鉄筋量を従来の2倍にした「超剛性ベタ基礎マットスラブ」、トラス構造にし変形に強い空間を実現する「トラスフロア」、接合部一か所で約4tまでの重量を追り上げることができる「接合プレート」など、耐震性・耐久性を高める技術が多数盛り込まれています。
さらに耐震実験を行うことで確実に強い家を提供しています。
実際に起きた地震よりもさらに過酷な条件で実験を実施しており、これまで起きたことのない巨大地震でも耐えられるか検証を行っているため、より安心感を得られるでしょう。

完全自由設計のほかに規格型住宅や準規格型住宅にも対応しているため、価格をおさえたい方も検討しやすいですね。
家族のライフスタイルに合わせたり、「吹き抜けのある家」「ロフトのある家」「テレワークができる家」などより細かい希望に合った提案をしてくれるため、より住み心地の良い家を建てることができます。

三井ホームの口コミ・評判

三井ホームの建築事例

白いアーチがきりとる優美な時間

街並みに調和しつつ、個性を主張する佇まい

会社情報

三井ホームの関連記事

・三井ホームの坪単価について
・三井ホームの評判・口コミについて

↓気になる方は展示場を見てみよう↓

３. 積水ハウス

積水ハウスは、地震に強いハイグレード住宅を提供しているハウスメーカーです。

「地震にブレーキをかける家」をコンセプトとして展開していることもあり、安全性を重視した家づくりを行っています。
耐震性能は非常に優優れており、地震動エネルギー吸収システム「シーカス」を導入することで、震度7クラスの大地震が起きても、家が倒壊することを防いでくれるでしょう。
実際、阪神淡路大震災・東日本大震災・熊本地震でも、積水ハウスの住宅は、全壊・半壊ゼロとなっています。

住む人の幸せを追求してきた積水ハウスは、年間6万棟前後もの家を引き渡しており、業界No.1を誇ります。自由設計により施主のライフスタイルや好みに合わせた家づくりに長けているのも積水ハウスの強み。
一級建築士やアーキテクトなどの専任スタッフが全国に在籍しており、専門家ならではの提案をしてくれます。はじめて注文住宅を建てる方など家づくりの不安が多い方でも安心してお任せできますね。

積水ハウスの口コミ・評判

積水ハウスの建築事例

集い、安らぎ、そして音楽 夢を重ねた都心のリゾート

中庭から内に広がる美と光が共鳴し合うコートハウス

会社情報

積水ハウスの関連記事

・積水ハウスの坪単価について
・積水ハウスの評判・口コミについて

↓気になる方は展示場を見てみよう↓

４. 住友不動産

住友不動産は、地震に強い家づくりで有名なハウスメーカーです。

オフィスビル建築のイメージが強い住友不動産ですが、注文住宅でも安心と信頼の実績を誇っており、ツーバイフォー工法と独自の耐震技術を組み合わせた家づくりを行っています。
長期優良住宅やZEHにも対応しており、省令準耐火構造の基準をクリアした耐火構造など、とにかく家の性能を重視したいという方には間違いないでしょう。

過去4回連続グッドデザイン賞を受賞した実績があり、デザイン性が高さも好評となっています。
サポート・サービス面も充実しており、土地探しから引越し、仮住まい探しのほか、将来のリフォームまで対応してくれます。

住友不動産の口コミ・評判

住友不動産の建築事例

住み継ぎも考えた同居型二世帯住宅

磨き抜かれた外観

会社情報

５. トヨタホーム

トヨタホームは、技術・防犯面にハウスメーカーです。

高層ビルの建築と同じ「鉄骨ラーメン構造」を採用し、鉄の持ち味を最大限に生かした家づくりを行っています。
鉄のしなやかな「粘り強さ」が高い耐震性を実現し、さらに強固に接合した強靭な構造体「パワースケルトン」を合わせることで、トヨタ独自の頑丈な家を提供しています。
さらに、トヨタグループで培った自動車技術を家づくりにも活かし、防錆にも優れているのが特徴。内部の鉄が錆びてしまうと耐久性が失われてしまうため、徹底して対策を行うことで長寿命な家をつくりあげています。

防犯性にこだわっているのもトヨタホームならではの特徴と言えるでしょう。窓やドアなど侵入経路となる箇所は最新技術を駆使し被害を未然に防いでくれます。
家とクルマをつなぎ無理なく省エネを実現できる『スマートハウス』も人気商品となっています。

↓トヨタホームの公式サイトはこちら↓

トヨタホームの口コミ・評判

トヨタホームの建築事例

住まいへの夢を叶える邸宅

心を満たすアイデアに溢れる家

会社情報

三田市でおすすめの工務店5選

1. 三田注文住宅リフォーム専門コタニ住研

三田注文住宅リフォーム専門コタニ住研は近代的な家と日本古来からの建築法を用いた家を提供する工務店です。

大壁造りの工法を用いた家は柱や梁、配線等を壁や天井に隠すことができ、近代的なすっきりとしたデザインに仕上がります。一方、真壁造りの工法を用いた家は、梁や柱を見せる日本古来の懐かしい雰囲気があるデザインに仕上がります。

第三者機関が、国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」を基に性能評価するBELSによる評価制度を設けています。お客様のご要望に応じて☆3～☆5の使用があります。

夏場の日光は遮り、冬場の陽だまりを取り入れる工夫がされています。地域密着の工務店であるからこそ三田市の気候を考えた家づくりができるのです。

三田注文住宅リフォーム専門コタニ住研の建築事例

子どもがのびやかに育つ家

薪ストーブと暮らす家

三田注文住宅リフォーム専門コタニ住研の会社情報

2. 池田垣工務店

池田垣工務店は、日本の伝統的な建築法を用いた住宅を提供する工務店です。

「数奇屋建築」と言われる建築法で、できる限り天然素材を用い、人工的な素材を最小限に抑えています。近代的な住宅は勿論ですが、日本の古民家といった住宅の建築が得意なのはこの伝統的な建築法を用いているためです。

壁には土壁を使った施工をすることもできます。古民家でしか目にする機会が無くなってきましたが、天然素材を主にするのであれば土壁も候補の一つです。土壁には調湿や温度調整、防火作用といった日本家屋に合った効果があります。

近年田舎暮らしをしたいという人が増えてきています。古民家のリフォームをしたいと思った時には、古典的な建築法を熟知している工務店に注文する方が安心ですよね。そのため、池田垣工務店は、田舎暮らしを希望する人におすすめの工務店です。

池田垣工務店の口コミ・評判

池田垣工務店の建築事例

建築事例1

建築事例2

池田垣工務店の会社情報

3. 株式会社コーヨー

株式会社コーヨーは、地域密着の特徴を生かし「理想の住宅」を提供する工務店です。

大手住宅メーカーとは一味違い、より親身になって寄り添った相談ができます。三田の地域密着だからこそ、一人一人のお客様を大切にする気持ちが強いのです。

まずはとことこんお客様の要望を聞きだし、将来性（バリアフリーや省エネ性など）についても話を詰めていきます。要望に合った施工ができる業者を選定するのは勿論のこと、費用面を考えて1時間以内で移動できるところを選定するので、コスト削減にも務めています。

家を建てる上で忘れがちなのですが、着工前の近隣への挨拶も欠かしません。施工の流れとして記載までしているので、施工後も気持ちよく生活を送ることができます。

株式会社コーヨーの建築事例

建築事例1

建築事例2

株式会社コーヨーの会社情報

4. 道下工務店

道下工務店は、住宅だけでなく家具に至るまでトータルコーディネートを提供する工務店です。

住宅を建てる時は「こんな住宅にしたい」という理想はあっても、家具のことまで考えて建築することは少ないのではないでしょうか。新築後、家具が配置される前と配置後では雰囲気が異なります。

本当に理想の住宅を手に入れるためには、住宅に合わせて家具までトータルコーディネートする必要があります。道下工務店は家具の販売は勿論のこと、オーダー家具にも対応しています。

更に各種インテリア雑貨や照明器具まで販売しているため、より住宅や家具の雰囲気に合った空間づくりができます。トータルコーディネートを依頼することで満足度の高い住宅になること間違いなしです。

道下工務店の口コミ・評判

道下工務店の建築事例

限られた空間に開放感を持たせたおうち

家族の会話がはずむあたたかなくらし

道下工務店の会社情報

5. 池田工務店

池田工務店は、最新技術と自然素材をバランス良く用いた住宅を提供する工務店です。

地域密着だからこそ、三田市の気候や自然環境を熟知しており、気候に合った住宅づくりができます。

自然素材をふんだんに使った住宅や和風モダンな住宅などお客様の要望に合った多様な住宅に対応しています。自然素材だけでは補うのが難しい耐震補強などは最新の技術を取り入れるなど、バランスの良い造りをしています。

また、住宅だけでなく、店舗の外装や内装などの施工実績もあり、地元の人に愛される店舗づくりを注文することもできます。

数多くのリフォームを手掛けてきたため、近年関心が高まっているオール電化やエコキュートなどの省エネ対応、防音やホームセキュリティーなど、より安心安全で快適な生活環境を提供します。

池田工務店の建築事例

高断熱の自然素材をふんだんに使った家

建築事例2

池田工務店の会社情報

三田市のその他の工務店一覧

三田市でおすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介しました。あなたにピッタリの場所は見つかりましたか？
ここからは上記では紹介しきれなかったその他の工務店をご紹介していきます。上記でお好みの場所が発見できなかった方はこちらも参考にしてみてくださいね。

まとめ

いかがでしたか？

今回は兵庫県三田市でおすすめのハウスメーカーと工務店を紹介しました。

広大な自然と大型ショッピングセンターが魅力的な三田市。都市部へのアクセスも良好なエリアです。

そんな三田市にはたくさんの注文住宅会社があり、それぞれ特徴も異なっているので、まずは複数のハウスメーカー・工務店を比較検討すると良いでしょう。

当サイトが、あなたの理想のマイホームを建ててくれる会社を見つける手助けになれば幸いです。

「せっかくのマイホームだから絶対に失敗したくない！」という方のために、ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイントを下記にまとめているので、是非参考にしてみてくださいね。